個人房屋買賣合同樣本

第第頁合同編號:________個人房屋買賣合同樣本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的該房屋，并按照本合同約定支付購房款。雙方為明確各自權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本個人房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”），以共同遵守。合同目的：甲方將其擁有的該房屋出售給乙方，乙方支付購房款并取得該房屋的所有權(quán)。背景：甲方已取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，具備出售條件，乙方有意購買該房屋作為【購房目的，如：自住、投資等】。雙方為實現(xiàn)房屋買賣，確保交易安全，特簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)該房屋的成交價為人民幣【成交金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），以下簡稱“成交價”。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付購房款：（1）定金：本合同簽訂之日起，乙方須向甲方支付人民幣【定金金額】元整作為購房定金。定金支付后，甲方不得擅自解除本合同。（2）首付款：乙方應(yīng)在【首付款支付日期】前，向甲方支付人民幣【首付款金額】元整，作為購房首付款。（3）貸款支付：乙方在支付首付款后，如需辦理貸款支付剩余房款，應(yīng)向甲方貸款銀行及貸款批準(zhǔn)文件。貸款批準(zhǔn)后，乙方將按照貸款合同的約定，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【賬號】4.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按本合同約定的期限和金額支付購房款，甲方有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，要求乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。6.雙方同意，在乙方支付完畢全部購房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【過戶期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.履行地點：本合同項下的房屋過戶手續(xù)、款項支付等事宜，均在【履行地點】進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：①甲方保證其對出售的該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制；②甲方應(yīng)按照本合同約定，及時協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；③甲方應(yīng)在收到乙方款項后，及時出具相應(yīng)的收款憑證。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：①乙方有權(quán)在支付款項后，要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；②乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，按時支付購房款；③乙方在購買該房屋后，應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋。4.違約責(zé)任：（1）如甲方違反本合同約定，未能按時辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。（2）如乙方違反本合同約定，未按時支付購房款，甲方有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除本合同。（3）雙方在履行合同過程中，如一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。如一方違反保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：（1）合同的變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。口頭協(xié)議或其他非書面形式的變更均無效。（2）合同的解除：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：①一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；②一方在合同約定的履行期限內(nèi)，仍未履行或明確表示不履行合同主要義務(wù)；③因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；④雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的履行情況，相互返還已收到的款項或財物，并按照《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約造成的損失。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：雙方根據(jù)本合同所需發(fā)出的全部通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知送達(dá)的地址和聯(lián)系方式為雙方在合同中確認(rèn)的住址和聯(lián)系方式。如一方變更住址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對方，否則原確認(rèn)的住址和聯(lián)系方式仍視為有效。通知在以下情況下視為送達(dá)：（1）直接送達(dá)對方當(dāng)事人或其代理人；（2）以郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為送達(dá)日期；（3）以電子郵件或短信方式送達(dá)，發(fā)送成功即視為送達(dá)。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的義務(wù)，任何一方不得無故拖延或拒絕履行。3.簽字蓋章：本合同以下無正文，以下為簽字蓋章欄：甲方（賣方）簽字：____________