公寓買賣的合同

公寓買賣的合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章定義與術語1.1本合同中的“公寓”指的是位于__________的__________平方米的房產(chǎn)。1.2“交付”指甲方將公寓的所有權(quán)及使用權(quán)移交給乙方。1.3“交易價格”指甲乙雙方協(xié)商確定的公寓買賣價格。第二章合同主體2.1甲方為公寓的合法所有權(quán)人，具備出售公寓的合法權(quán)利。2.2乙方為具備購買公寓的合法資格的自然人。第三章交易價格與支付方式3.1甲乙雙方確認，公寓的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應按照以下方式支付交易價格：3.2.1乙方在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為首付款。3.2.2剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照以下方式支付：3.2.2.1乙方應在__________年__________月__________日前支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.2.2乙方應在__________年__________月__________日前支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四章交付與驗收4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將公寓的所有權(quán)及使用權(quán)交付給乙方。4.2乙方在接收公寓時，應進行驗收。如發(fā)覺公寓存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或賠償。4.3乙方驗收合格后，應簽署《驗收確認書》。第五章權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務：5.1.1甲方應保證公寓的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.1.2甲方應在交付公寓時，提供公寓的相關權(quán)屬證明文件。5.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理公寓過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料。5.2乙方權(quán)利與義務：5.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的時間、金額及方式支付交易價格。5.2.2乙方應按照本合同約定的時間接收公寓，并簽署《驗收確認書》。5.2.3乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照我國相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔公寓的物業(yè)管理、維修等責任。第六章房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明等。6.2乙方應在收到甲方提供的過戶文件之日起__________個工作日內(nèi)，按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請辦理過戶手續(xù)。6.3過戶費用由乙方承擔，具體費用按照當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心的規(guī)定執(zhí)行。6.4甲乙雙方應積極配合對方辦理過戶手續(xù)，保證過戶順利進行。6.5過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)證等相關證件交付給乙方。第七章保修與維修7.1甲方保證公寓在交付時符合我國相關質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。7.2甲方提供自交付之日起__________個月的保修期，保修范圍包括但不限于公寓的房屋結(jié)構(gòu)、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。7.3在保修期內(nèi)，如乙方發(fā)覺公寓存在質(zhì)量問題，應立即通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)進行維修或更換。7.4保修期結(jié)束后，公寓的維修責任由乙方承擔，但甲方有義務提供必要的技術支持。第八章貸款與融資8.1乙方有權(quán)向金融機構(gòu)申請貸款以支付本合同項下的交易價格。8.2乙方應在申請貸款時，提供甲方出具的購房合同及甲方提供的其他必要文件。8.3乙方應保證貸款的申請及使用符合金融機構(gòu)的要求，并按時償還貸款本息。8.4若乙方因貸款未批準導致無法按時支付交易價格，乙方應在__________個工作日內(nèi)通知甲方，并協(xié)商解決。第九章違約責任9.1如甲方未能按照本合同約定交付公寓或提供過戶文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。9.2如乙方未能按照本合同約定支付交易價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。9.3甲乙雙方應遵守本合同的約定，如一方違反合同，另一方有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第十章爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.3若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4在爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同的其余部分繼續(xù)有效。第十一章其他條款11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改、補充均須甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.4本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。11.5本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守誠實信用原則，履行合同義務。第十二章轉(zhuǎn)讓與贈與12.1在本合同有效期內(nèi)，除非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務贈與或轉(zhuǎn)讓給他人，除非得到甲方的書面同意。12.3任何未經(jīng)甲乙雙方書面同意的轉(zhuǎn)讓或贈與均無效。第十三章稅費與附加費用13.1本合同項下的交易價格不包括乙方因購買公寓而應繳納的稅費和附加費用。13.2乙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔并繳納交易過程中產(chǎn)生的稅費和附加費用。13.3甲方應協(xié)助乙方辦理與稅費和附加費用相關的手續(xù)。第十四章不可抗力14.1本合同項下，任何一方由于不可抗力導致無法履行或延遲履行本合同義務的，不視為違約。14.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。14.3發(fā)生不可抗力的一方應及時通知對方，并提供相關證明。14.4不可抗力解除后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同。第十五章終止與解除15.1在本合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除本合同。15.2如一方違反本合同且無法補救，對方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。15.3本合同終止或解除后，甲乙雙方應按照本合同約