商品房回購(gòu)合同協(xié)議書范文

商品房回購(gòu)合同協(xié)議書范文一、背景說(shuō)明隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，商品房的交易方式也日益多樣化。商品房回購(gòu)作為一種新興的交易模式，逐漸受到購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商的關(guān)注?；刭?gòu)合同協(xié)議書是明確雙方權(quán)利與義務(wù)的重要法律文件，能夠有效保障交易的順利進(jìn)行。本文將詳細(xì)闡述商品房回購(gòu)合同協(xié)議書的范文，分析其主要內(nèi)容及注意事項(xiàng)，并提出改進(jìn)建議，以期為相關(guān)方提供參考。二、商品房回購(gòu)合同協(xié)議書的主要內(nèi)容1.合同雙方信息合同應(yīng)明確買方和賣方的基本信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、地址等。確保雙方在法律上的有效性和可追溯性。2.房產(chǎn)基本信息詳細(xì)描述回購(gòu)房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)的地址、面積、房屋類型、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性，以免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。3.回購(gòu)價(jià)格及支付方式明確回購(gòu)價(jià)格的計(jì)算方式，通常應(yīng)包括市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、購(gòu)房者的購(gòu)房成本等。同時(shí)，約定支付方式，如一次性支付、分期付款等，確保資金的安全與流動(dòng)性。4.回購(gòu)期限合同中應(yīng)明確回購(gòu)的時(shí)間限制，包括回購(gòu)的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。若未在約定時(shí)間內(nèi)完成回購(gòu)，需說(shuō)明違約責(zé)任及處理方式。5.房產(chǎn)交接及相關(guān)費(fèi)用約定房產(chǎn)交接的具體時(shí)間和地點(diǎn)，明確交接時(shí)的房產(chǎn)狀態(tài)。同時(shí)，說(shuō)明相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，避免因費(fèi)用問(wèn)題引發(fā)的爭(zhēng)議。6.違約責(zé)任合同中應(yīng)明確違約責(zé)任的條款，包括違約金的計(jì)算方式、違約方的賠償責(zé)任等。確保雙方在合同履行過(guò)程中有明確的法律依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決方式約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)有明確的處理途徑。8.其他條款根據(jù)實(shí)際情況，合同中可增加其他條款，如保密條款、不可抗力條款等，以保障雙方的合法權(quán)益。三、商品房回購(gòu)合同協(xié)議書的范文以下為一份商品房回購(gòu)合同協(xié)議書的示例：---商品房回購(gòu)合同協(xié)議書甲方（賣方）：___________身份證號(hào)碼：_______________聯(lián)系方式：_________________地址：______________________乙方（買方）：___________身份證號(hào)碼：_______________聯(lián)系方式：_________________地址：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商品房回購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：______________________2.房屋類型：______________________3.建筑面積：______平方米4.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________二、回購(gòu)價(jià)格及支付方式1.回購(gòu)價(jià)格：人民幣（大寫）_____________元（小寫：__________元）。2.支付方式：_________________________（如一次性支付、分期付款等）。三、回購(gòu)期限1.回購(gòu)起始時(shí)間：______年____月____日。2.回購(gòu)結(jié)束時(shí)間：______年____月____日。四、房產(chǎn)交接及相關(guān)費(fèi)用1.房產(chǎn)交接時(shí)間：______年____月____日。2.交接地點(diǎn)：_________________________。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：____________________。五、違約責(zé)任1.違約金：如一方未按約定履行合同，需支付違約金人民幣（大寫）_____________元（小寫：__________元）。2.賠償責(zé)任：違約方需承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)