物業(yè)服務(wù)合同酒店物業(yè)

物業(yè)服務(wù)合同酒店物業(yè)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有人）：____________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（物業(yè)服務(wù)方）：____________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章：總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2本合同所涉及的物業(yè)為甲方所有的酒店物業(yè)，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)甲方酒店物業(yè)的日常管理和維護(hù)工作，包括以下內(nèi)容：2.1.1物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；2.1.2物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；2.1.3物業(yè)安全保衛(wèi)工作；2.1.4物業(yè)消防設(shè)施的檢查和維護(hù)；2.1.5其他甲方委托的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。第三章：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方物業(yè)服務(wù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。3.1.1乙方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，保證設(shè)施設(shè)備的安全、可靠；3.1.2乙方應(yīng)保持物業(yè)環(huán)境的清潔、整潔、美觀；3.1.3乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)安全管理，保證業(yè)主和客戶的人身及財(cái)產(chǎn)安全。第四章：費(fèi)用與支付4.1甲方應(yīng)按以下方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：4.1.1按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每月______元；4.1.2乙方提供服務(wù)時(shí)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。第五章：合同期限、變更與終止5.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。5.2在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。5.3合同期滿后，如甲乙雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。甲方（物業(yè)所有人）：____________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（物業(yè)服務(wù)方）：____________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；6.1.2甲方應(yīng)按照約定及時(shí)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；6.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)管理工作，提供必要的資料和條件；6.1.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供合格的物業(yè)服務(wù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；6.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)的開(kāi)展情況；6.2.4乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)中的不足。第七章：物業(yè)使用及維護(hù)7.1甲方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得私自拆改、破壞。7.1.1甲方在使用物業(yè)設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理制度；7.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)工作。7.2乙方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，對(duì)損壞的設(shè)施及時(shí)進(jìn)行維修。7.2.1乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修請(qǐng)求后，及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修；7.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)處理。第八章：物業(yè)安全及應(yīng)急處理8.1乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)安全管理，制定并實(shí)施安全防范措施。8.1.1乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)安全管理制度；8.1.2乙方應(yīng)定期組織安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)。8.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件和緊急情況。8.2.1乙方應(yīng)制定火災(zāi)、水災(zāi)等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案；8.2.2乙方應(yīng)在突發(fā)事件發(fā)生后，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，保證人員安全。第九章：保密與隱私9.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)。9.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等保密信息予以保密；9.1.2甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露對(duì)方的保密信息。第十章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1若甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)。10.1.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方支付；10.1.2甲方在催告通知發(fā)出后______日內(nèi)仍未支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。10.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（物業(yè)所有人）：____________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（物業(yè)服務(wù)方）：____________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章：保險(xiǎn)責(zé)任11.1乙方應(yīng)為其員工購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的社會(huì)保險(xiǎn)和商業(yè)保險(xiǎn)。11.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，為員工購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)和生育保險(xiǎn)；11.1.2乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保險(xiǎn)，以保障甲方權(quán)益。11.2甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)建筑及公共設(shè)施保險(xiǎn)。11.2.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)建筑保險(xiǎn)，以保障物業(yè)建筑安全；11.2.2甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)公共設(shè)施保險(xiǎn)，以保障公共設(shè)施安全。第十二章：合同變更和解除12.1合同變更12.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同；12.1.2合同變更應(yīng)當(dāng)書(shū)面進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。12.2合同解除12.2.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方不得擅自解除合同；12.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。第十三章：不可抗力13.1不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件。13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等；13.1.2在不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。13.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.1本合同對(duì)甲乙雙方的繼承人和受讓人具有法律約束力。14.1.1如甲方或乙方發(fā)生合并、分立等情形，本合同對(duì)其繼承人和受讓人繼續(xù)有效；14.1.2甲乙雙方轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)對(duì)方同意并書(shū)面確認(rèn)。第十五章：其他約定15.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。15.1.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；15.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)書(shū)面