2024版二手房交易協(xié)議注意事項(xiàng)一覽版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房交易協(xié)議注意事項(xiàng)一覽版本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：賣(mài)方基本信息2.1賣(mài)方姓名2.2賣(mài)方身份證號(hào)2.3賣(mài)方聯(lián)系方式第三條：買(mǎi)方基本信息3.1買(mǎi)方姓名3.2買(mǎi)方身份證號(hào)3.3買(mǎi)方聯(lián)系方式第四條：房屋交易價(jià)格4.1成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條：房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)所需材料6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第七條：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛7.1產(chǎn)權(quán)糾紛處理方式7.2產(chǎn)權(quán)糾紛解決時(shí)間第八條：房屋維修責(zé)任8.1保修范圍8.2保修時(shí)間8.3維修費(fèi)用承擔(dān)第九條：違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任9.2買(mǎi)方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條：其他事項(xiàng)12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)第十三條：合同的簽訂和生效13.1簽訂時(shí)間13.2生效時(shí)間第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)材料第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)X單元X室1.2房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，共X層，本房屋位于X層1.3房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第X號(hào)第二條：賣(mài)方基本信息2.1賣(mài)方姓名：2.2賣(mài)方身份證號(hào)：11019X第三條：買(mǎi)方基本信息3.1買(mǎi)方姓名：3.2買(mǎi)方身份證號(hào)：11019X第四條：房屋交易價(jià)格4.1成交價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾捌萬(wàn)元整）4.2付款方式：買(mǎi)方采取商業(yè)貸款方式支付房款，貸款金額為X萬(wàn)元4.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付首付款X萬(wàn)元，剩余房款由買(mǎi)方按照貸款銀行的要求支付。第五條：房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方5.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，房屋及設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)第六條：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)所需材料：（1）賣(mài)方身份證原件及復(fù)印件（2）買(mǎi)方身份證原件及復(fù)印件（3）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件（4）契稅完稅憑證原件及復(fù)印件（5）其他相關(guān)材料6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)向北京市房地產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括契稅、印花稅等，具體費(fèi)用按照北京市相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛7.1產(chǎn)權(quán)糾紛處理方式：如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2產(chǎn)權(quán)糾紛解決時(shí)間：如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向法院提起訴訟。第八條：房屋維修責(zé)任8.1保修范圍：本房屋交付后，如出現(xiàn)因建筑施工質(zhì)量、設(shè)計(jì)缺陷等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。8.2保修時(shí)間：本房屋的保修期限為X年，自房屋交付之日起計(jì)算。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：賣(mài)方承擔(dān)保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用，買(mǎi)方承擔(dān)保修范圍外的維修費(fèi)用。第九條：違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。9.2買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2解除條件：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。第十二條：其他事項(xiàng)12.1物業(yè)管理費(fèi)：本房屋的物業(yè)管理費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。12.2水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)：本房屋的水、電、煤氣等費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第十三條：合同的簽訂和生效13.1簽訂時(shí)間：本合同于年月日簽訂。13.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一，即房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：附本合同附件二，即買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件。14.3其他相關(guān)材料：附本合同附件三，即其他與本合同有關(guān)的相關(guān)材料。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)碼，包括證書(shū)編號(hào)、房屋坐落、所有權(quán)人信息等。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰展示身份證的正反面，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼、出生日期、照片等。附件三：其他相關(guān)材料說(shuō)明：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明、房屋結(jié)構(gòu)圖、房屋現(xiàn)狀照片等，以確保房屋及設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；未能按照合同約定解決房屋產(chǎn)權(quán)糾紛；未能履行保修責(zé)任或維修責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能在合同約定的X個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。2.買(mǎi)方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間支付房款；未能按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；未能履行維修費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未能在合同約定的X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款X萬(wàn)元，則應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋坐落：指房屋的具體地址，包括街道名稱(chēng)、門(mén)牌號(hào)碼、單元號(hào)碼和室號(hào)。2.房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的建筑形式，如混合結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。3.房屋面積：指房屋的建筑面積和使用面積，按照相關(guān)法律法規(guī)和測(cè)量規(guī)范確定。4.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號(hào)，用于標(biāo)識(shí)和查詢(xún)房屋的所有權(quán)信息。5.成交價(jià)格：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括房?jī)r(jià)款、裝修款、家具款等。6.付款方式：指買(mǎi)方支付房款的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。7.付款時(shí)間：指買(mǎi)方支付房款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按照合同約定執(zhí)行。8.交付時(shí)間：指賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方的時(shí)間，按照合同約定執(zhí)行。9.交付條件：指房屋交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件，如權(quán)屬清晰、無(wú)抵押等。10.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)，包括提交相關(guān)材料、繳納稅費(fèi)等。11.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：指買(mǎi)賣(mài)雙方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中