2024年度帶私家花園贈(zèng)送車位新商品房預(yù)售合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度帶私家花園贈(zèng)送車位新商品房預(yù)售合同模板本合同目錄一覽1.預(yù)售商品房基本情況1.1商品房基本信息1.2商品房規(guī)劃許可情況1.3商品房預(yù)售許可證情況2.預(yù)售商品房價(jià)格及付款方式2.1商品房銷售價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3逾期付款的違約責(zé)任3.預(yù)售商品房交付條件3.1商品房交付標(biāo)準(zhǔn)3.2商品房交付時(shí)間3.3商品房交付程序4.商品房交付后保修責(zé)任4.1商品房保修范圍4.2商品房保修期限4.3保修期內(nèi)維修責(zé)任5.商品房配套設(shè)施及公共部位5.1商品房配套設(shè)施5.2公共部位使用及維護(hù)5.3有關(guān)配套設(shè)施的約定6.商品房交付后的稅費(fèi)及費(fèi)用6.1商品房稅費(fèi)繳納6.2其他費(fèi)用繳納6.3費(fèi)用繳納方式及時(shí)間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1合同附件一：商品房預(yù)售合同10.2合同附件二：商品房銷售價(jià)格表10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效條件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同爭議處理14.2合同履行過程中的未盡事宜14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條預(yù)售商品房基本情況1.1商品房基本信息1.1.1商品房名稱：_______1.1.2商品房地址：_______1.1.3商品房總建筑面積：_______平方米1.1.4商品房套內(nèi)建筑面積：_______平方米1.1.5商品房建筑結(jié)構(gòu)：_______1.1.6商品房規(guī)劃用途：_______1.2商品房規(guī)劃許可情況1.2.1商品房項(xiàng)目規(guī)劃許可證編號(hào)：_______1.2.2商品房項(xiàng)目規(guī)劃許可證頒發(fā)日期：_______1.3商品房預(yù)售許可證情況1.3.1商品房預(yù)售許可證編號(hào)：_______1.3.2商品房預(yù)售許可證頒發(fā)日期：_______第二條預(yù)售商品房價(jià)格及付款方式2.1商品房銷售價(jià)格2.1.1商品房銷售總價(jià)：_______元2.1.2商品房單價(jià)：_______元/平方米2.2付款方式及時(shí)間2.2.1付款方式：一次性付款、分期付款等2.2.2付款時(shí)間：合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款，余款按約定的分期付款計(jì)劃支付。2.3逾期付款的違約責(zé)任2.3.1逾期付款違約金：_______%2.3.2逾期付款違約金的計(jì)算方式：從逾期付款之日起至實(shí)際付款之日止，按逾期付款金額的_______%計(jì)算。第三條預(yù)售商品房交付條件3.1商品房交付標(biāo)準(zhǔn)3.1.1商品房交付必須符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。3.1.2商品房交付必須達(dá)到房屋買賣合同約定的交付條件。3.2商品房交付時(shí)間3.2.1商品房交付時(shí)間：_______年_______月_______日。3.2.2交付時(shí)間順延條件：因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延誤的，交付時(shí)間可相應(yīng)順延。3.3商品房交付程序3.3.1買受人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)到商品房所在地辦理交付手續(xù)。3.3.2買受人需提供身份證件、購房合同等相關(guān)文件。第四條商品房交付后保修責(zé)任4.1商品房保修范圍4.1.1商品房主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水等保修期為_______年。4.1.2商品房室內(nèi)設(shè)施設(shè)備保修期為_______年。4.2商品房保修期限4.2.1商品房保修期限自商品房交付之日起計(jì)算。4.3保修期內(nèi)維修責(zé)任4.3.1商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。4.3.2買受人應(yīng)積極配合出賣人進(jìn)行維修。第五條商品房配套設(shè)施及公共部位5.1商品房配套設(shè)施5.1.1商品房配備的配套設(shè)施包括：_______5.1.2配套設(shè)施的具體品牌、型號(hào)等詳見合同附件。5.2公共部位使用及維護(hù)5.2.1公共部位的使用和管理應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2.2買受人應(yīng)遵守公共部位的使用規(guī)定，共同維護(hù)公共部位的整潔、安全和美觀。5.3有關(guān)配套設(shè)施的約定5.3.1配套設(shè)施的使用和維護(hù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。5.3.2出賣人有權(quán)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行必要的更新、改造。第六條商品房交付后的稅費(fèi)及費(fèi)用6.1商品房稅費(fèi)繳納6.1.1買受人應(yīng)按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.1.2稅費(fèi)繳納的具體標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間詳見合同附件。6.2其他費(fèi)用繳納6.2.1買受人應(yīng)按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。6.2.2費(fèi)用繳納的具體標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間詳見合同附件。6.3費(fèi)用繳納方式及時(shí)間6.3.1費(fèi)用繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.3.2費(fèi)用繳納時(shí)間：按約定的時(shí)間和方式繳納。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付商品房，買受人有權(quán)解除合同。7.1.2買受人未按約定付款，出賣人有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金。7.2.2買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的義務(wù)。7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法獨(dú)立、公正地審理爭議案件。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付全部首付款后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)終止。9.2.2合同因一方違約而被解除時(shí)終止。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的義務(wù)。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。第十條合同附件10.1合同附件一：商品房預(yù)售合同10.1.1本合同附件一為商品房預(yù)售合同的具體內(nèi)容。10.2合同附件二：商品房銷售價(jià)格表10.2.1本合同附件二為商品房銷售價(jià)格的具體明細(xì)。10.3合同附件三：其他相關(guān)文件10.3.1本合同附件三包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。第十一條合同簽訂與生效11.1合同簽訂時(shí)間11.1.1本合同簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效條件11.3.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付全部首付款后生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同簽訂后，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)采用書面形式，并由解除方簽字（或蓋章）。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的義務(wù)。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。第十四條其他約定14.1合同爭議處理14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同履行過程中的未盡事宜14.2.1合同履行過程中出現(xiàn)的未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同未盡事宜及合同解釋，均適用中華人民共和國法律。14.3.2本合同如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及的專業(yè)服務(wù)、技術(shù)咨詢、代理服務(wù)以及其他需要第三方協(xié)助的事項(xiàng)。第三條第三方選擇及指定3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，任何一方不得擅自指定第三方。3.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并確保第三方知曉其權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方的責(zé)任4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額4.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過_______元。4.3.2若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)其提供服務(wù)的直接責(zé)任。5.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)其提供服務(wù)的直接責(zé)任。5.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任5.3.1若第三方服務(wù)涉及甲乙雙方共同權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利進(jìn)行。第七條第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求提供服務(wù)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.3第三方應(yīng)按照約定向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告或相關(guān)文件。第八條第三方的變更及解除8.1第三方的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定方式支付。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。第十二條本合同的解釋與適用法律12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2本合同關(guān)于第三方介入的解釋和適用，均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售合同要求：詳細(xì)列明商品房的基本信息、價(jià)格、交付條件、配套設(shè)施等。說明：本附件為合同主體，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.商品房銷售價(jià)格表要求：列明不同戶型、面積、樓層等的價(jià)格明細(xì)。說明：本附件為合同附件，用于補(bǔ)充商品房銷售價(jià)格信息。3.商品房規(guī)劃許可證要求：提供有效的商品房項(xiàng)目規(guī)劃許可證。說明：本附件為合同附件，證明商品房項(xiàng)目已獲得規(guī)劃許可。4.商品房預(yù)售許可證要求：提供有效的商品房預(yù)售許可證。說明：本附件為合同附件，證明商品房項(xiàng)目已獲得預(yù)售許可。5.商品房土地使用權(quán)證要求：提供有效的商品房土地使用權(quán)證。說明：本附件為合同附件，證明商品房項(xiàng)目已獲得土地使用權(quán)。6.商品房所有權(quán)證要求：提供有效的商品房所有權(quán)證。說明：本附件為合同附件，證明商品房項(xiàng)目已取得所有權(quán)。7.商品房配套設(shè)施清單要求：列明商品房配備的配套設(shè)施及品牌、型號(hào)等。說明：本附件為合同附件，用于補(bǔ)充商品房配套設(shè)施信息。8.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明商品房交付時(shí)的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為合同附件，用于明確商品房交付標(biāo)準(zhǔn)。9.商品房稅費(fèi)繳納明細(xì)要求：列明購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、金額等。說明：本附件為合同附件，用于補(bǔ)充購房稅費(fèi)信息。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受人未按約定時(shí)間支付房款的，構(gòu)成逾期付款。違約責(zé)任：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的_______%作為違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按約定時(shí)間交付商品房的，構(gòu)成逾期交付。違約責(zé)任：出賣人應(yīng)向買受人支付逾期交付金額的_______%作為違約金。3.商品房質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：商品房存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定屬出賣人責(zé)任的，構(gòu)成質(zhì)量問題。違約責(zé)任：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.配套設(shè)施不符合約定責(zé)任認(rèn)定：商品房配套設(shè)施不符合合同約定的，構(gòu)成配套設(shè)施問題。違約責(zé)任：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)整改或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.違反合同約定使用公共部位責(zé)任認(rèn)定：買受人違反合同約定使用公共部位，造成損失的，構(gòu)成違約。違約責(zé)任：買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。6.違約解除合同責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，構(gòu)成違約。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。示例說明：若買受人逾期付款一個(gè)月，則應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的2%作為違約金。若商品房存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定屬出賣人責(zé)任，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)維修費(fèi)用2000元。全文完。2024年度帶私家花園贈(zèng)送車位新商品房預(yù)售合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房坐落位置2.3商品房土地性質(zhì)2.4商品房總建筑面積2.5商品房分?jǐn)偯娣e2.6商品房戶型結(jié)構(gòu)2.7商品房配套設(shè)施3.預(yù)售商品房價(jià)格及付款方式3.1商品房預(yù)售價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4付款方式調(diào)整4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.預(yù)售商品房交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付責(zé)任6.私家花園及車位贈(zèng)送6.1贈(zèng)送私家花園面積6.2贈(zèng)送車位數(shù)量及位置6.3贈(zèng)送條件及使用限制7.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除與終止12.1合同解除與終止條件12.2合同解除與終止程序12.3合同解除與終止后果13.合同附件13.1附件一：商品房預(yù)售許可證13.2附件二：商品房銷售許可證13.3附件三：商品房買賣合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址出賣方：[出賣方全稱]出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]買受方：[買受方全稱]買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]買受方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]買受方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱[預(yù)售商品房項(xiàng)目名稱]2.2商品房坐落位置[預(yù)售商品房具體坐落位置]2.3商品房土地性質(zhì)[預(yù)售商品房土地性質(zhì)，如國有出讓土地]2.4商品房總建筑面積[預(yù)售商品房總建筑面積]2.5商品房分?jǐn)偯娣e[預(yù)售商品房分?jǐn)偯娣e]2.6商品房戶型結(jié)構(gòu)[預(yù)售商品房戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一衛(wèi)]2.7商品房配套設(shè)施[預(yù)售商品房配套設(shè)施，如電梯、車庫、綠化等]3.預(yù)售商品房價(jià)格及付款方式3.1商品房預(yù)售價(jià)格[預(yù)售商品房單價(jià)及總價(jià)]3.2付款方式及期限[付款方式，如分期付款、一次性付款等][付款期限，如首付比例、尾款支付時(shí)間等]3.3首付款比例[首付款比例，如30%]3.4付款方式調(diào)整[付款方式調(diào)整的條件和程序]4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間[合同簽訂的具體日期]4.2合同生效條件[合同生效的具體條件]4.3合同生效日期[合同生效的具體日期]5.預(yù)售商品房交付5.1交付時(shí)間[預(yù)售商品房交付的具體日期]5.2交付條件[預(yù)售商品房交付的具體條件]5.3交付手續(xù)[預(yù)售商品房交付的具體手續(xù)]5.4交付責(zé)任[預(yù)售商品房交付的責(zé)任劃分]6.私家花園及車位贈(zèng)送6.1贈(zèng)送私家花園面積[贈(zèng)送私家花園的具體面積]6.2贈(zèng)送車位數(shù)量及位置[贈(zèng)送車位的具體數(shù)量及位置]6.3贈(zèng)送條件及使用限制[贈(zèng)送條件及使用限制的具體內(nèi)容]8.違約責(zé)任8.1違約情形出賣方違約情形：未按合同約定時(shí)間交付商品房；商品房存在質(zhì)量問題；違反合同約定使用土地；未能按照約定提供配套設(shè)施。買受方違約情形：未按合同約定支付購房款；擅自改變商品房結(jié)構(gòu)；違反合同約定使用商品房；逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記。8.2違約責(zé)任承擔(dān)出賣方違約責(zé)任承擔(dān)：按照合同約定支付違約金；修復(fù)商品房質(zhì)量問題；賠償買受方因此遭受的損失。買受方違約責(zé)任承擔(dān)：按照合同約定支付違約金；恢復(fù)原狀或賠償損失；賠償出賣方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方法：違約金按未履行部分的百分比計(jì)算；違約金最高不超過合同總價(jià)的[百分比]。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商；仲裁；訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]；[人民法院名稱]。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件合同解除條件：合同當(dāng)事人協(xié)商一致；出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形；出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.2合同解除程序合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；雙方協(xié)商解除合同；按照法定程序辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；合同解除不影響雙方已履行的部分。11.合同變更11.1合同變更條件合同變更條件：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同變更情形；出現(xiàn)合同約定的變更條件。11.2合同變更程序合同變更程序：提出變更合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；雙方協(xié)商變更合同；按照法定程序辦理合同變更手續(xù)。11.3合同變更效力合同變更效力：變更后的合同具有同等法律效力；變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。12.合同解除與終止12.1合同解除與終止條件合同解除與終止條件：合同當(dāng)事人協(xié)商一致；出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除與終止情形；出現(xiàn)合同約定的解除與終止條件。12.2合同解除與終止程序合同解除與終止程序：提出解除與終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；雙方協(xié)商解除與終止合同；按照法定程序辦理合同解除與終止手續(xù)。12.3合同解除與終止后果合同解除與終止后果：解除與終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；合同解除與終止不影響雙方已履行的部分。13.合同附件13.1附件一：商品房預(yù)售許可證[附件一內(nèi)容]13.2附件二：商品房銷售許可證[附件二內(nèi)容]13.3附件三：商品房買賣合同[附件三內(nèi)容]13.4附件四：其他相關(guān)文件[附件四內(nèi)容]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜[合同未盡事宜的補(bǔ)充說明]14.2合同解釋[合同解釋的說明]14.3合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂的具體地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、保險(xiǎn)代理方等。15.2第三方介入方式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等；2.監(jiān)理方：對(duì)商品房建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；3.評(píng)估方：對(duì)商品房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；4.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)；5.保險(xiǎn)代理方：協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)保險(xiǎn)事宜。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：中介方：[中介方責(zé)任限額]；監(jiān)理方：[監(jiān)理方責(zé)任限額]；評(píng)估方：[評(píng)估方責(zé)任限額]；咨詢方：[咨詢方責(zé)任限額]；保險(xiǎn)代理方：[保險(xiǎn)代理方責(zé)任限額]。15.3.2責(zé)任免除由于不可抗力導(dǎo)致的損失；由于甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的損失；由于第三方自身原因?qū)е碌膿p失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利概述收取約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利行使方式：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)向甲乙雙方提出合理的要求和建議；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。15.5.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系如下：第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；第三方與其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方變更16.1第三方變更條件第三方無法履行合同約定的職責(zé)；第三方存在重大違約行為；合同約定的變更條件成立。16.2第三方變更程序第三方變更程序如下：提出變更第三方的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；雙方協(xié)商確定新的第三方；按照法定程序辦理第三方變更手續(xù)。16.3第三方變更后果第三方變更后，原第三方責(zé)任終止，新第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方終止17.1第三方終止條件第三方無法履行合同約定的職責(zé)；第三方存在重大違約行為；合同約定的終止條件成立。17.2第三方終止程序第三方終止程序如下：提出終止第三方的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；雙方協(xié)商確定終止事宜；按照法定程序辦理第三方終止手續(xù)。17.3第三方終止后果第三方終止后，原第三方責(zé)任終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：附件一需為出賣方持有的有效《商品房預(yù)售許可證》的復(fù)印件，需加蓋出賣方公章。說明：此許可證證明出賣方有權(quán)進(jìn)行商品房預(yù)售，是合同有效性的重要依據(jù)。2.附件二：商品房銷售許可證詳細(xì)要求：附件二需為出賣方持有的有效《商品房銷售許可證》的復(fù)印件，需加蓋出賣方公章。說明：此許可證證明出賣方有權(quán)進(jìn)行商品房銷售，是合同有效性的重要依據(jù)。3.附件三：商品房買賣合同詳細(xì)要求：附件三為甲乙雙方簽訂的正式商品房買賣合同文本，需雙方簽字蓋章。說明：此合同為本合同的重要組成部分，詳細(xì)列明了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：附件四需詳細(xì)列明購房款的支付時(shí)間、金額及付款方式。說明：此表格是合同附件，用于明確購房款的支付細(xì)節(jié)。5.附件五：商品房設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：附件五需包含商品房的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：此圖紙是合同附件，用于明確商品房的構(gòu)造和布局。6.附件六：商品房配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件六需詳細(xì)列明商品房的配套設(shè)施，如電梯、車庫、綠化等。說明：此清單是合同附件，用于明確商品房的配套設(shè)施情況。7.附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：附件七為第三方提供服務(wù)的合同文本，需第三方簽字蓋章。說明：此合同是合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。8.附件八：產(chǎn)權(quán)登記申請書詳細(xì)要求：附件八為甲乙雙方申請商品房產(chǎn)權(quán)登記的申請書。說明：此申請書是合同附件，用于明確產(chǎn)權(quán)登記的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定時(shí)間交付商品房：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。商品房存在質(zhì)量問題：出賣方應(yīng)修復(fù)質(zhì)量問題，若無法修復(fù)，應(yīng)退還買受方已支付的全部房款。違反合同約定使用土地：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付購房款：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的一定比例計(jì)算。擅自改變商品房結(jié)構(gòu)：買受方應(yīng)恢復(fù)原狀，若無法恢復(fù)，應(yīng)賠償出賣方因此遭受的損失。違反合同約定使用商品房：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。第三方造成損失：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：出賣方逾期交付商品房一個(gè)月，按照合同約定，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。買受方未按合同約定支付首付款，逾期一個(gè)月，按照合同約定，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.5%。全文完。2024年度帶私家花園贈(zèng)送車位新商品房預(yù)售合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)2.2商品房規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑標(biāo)準(zhǔn)2.3商品房套內(nèi)面積、公攤面積2.4商品房交付時(shí)間3.預(yù)售商品房價(jià)格與付款方式3.1商品房價(jià)格構(gòu)成3.2付款方式及期限3.3逾期付款違約責(zé)任4.贈(zèng)送私家花園及車位情況4.1私家花園及車位贈(zèng)送條件4.2私家花園及車位面積、使用年限4.3私家花園及車位交付時(shí)間5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除、終止合同后的處理6.交付與驗(yàn)收6.1商品房交付標(biāo)準(zhǔn)6.2商品房交付程序6.3商品房驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任種類8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：商品房銷售面積確認(rèn)書10.2附件二：商品房預(yù)售許可證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更、解除的程序12.合同解除后的處理12.1商品房及贈(zèng)送設(shè)施處理12.2費(fèi)用結(jié)算12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除后的糾紛解決13.1糾紛解決方式13.2糾紛解決機(jī)構(gòu)13.3糾紛解決程序14.合同的其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.2出賣方住所：________1.1.3出賣方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：________1.1.5買受方住所：________1.1.6買受方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：________1.3合同生效條件1.3.1出賣方已取得商品房預(yù)售許可證；1.3.2買受方已支付合同約定的首付款；1.3.3雙方簽訂本合同并簽字蓋章。2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)2.1.1商品房項(xiàng)目名稱：________2.1.2商品房項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.2商品房規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑標(biāo)準(zhǔn)2.2.1商品房規(guī)劃：________2.2.2商品房設(shè)計(jì)：________2.2.3商品房建筑標(biāo)準(zhǔn)：________2.3商品房套內(nèi)面積、公攤面積2.3.1商品房套內(nèi)面積：________平方米2.3.2商品房公攤面積：________平方米2.4商品房交付時(shí)間2.4.1商品房交付時(shí)間：____年____月____日3.預(yù)售商品房價(jià)格與付款方式3.1商品房價(jià)格構(gòu)成3.1.1商品房單價(jià)：________元/平方米3.1.2商品房總價(jià)：________元3.2付款方式及期限3.2.1首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2首付比例：________%3.2.3尾款：商品房交付前支付；3.3逾期付款違約責(zé)任3.3.1買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金；3.3.2出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。4.贈(zèng)送私家花園及車位情況4.1私家花園及車位贈(zèng)送條件4.1.1贈(zèng)送私家花園及車位與商品房買賣合同同時(shí)生效；4.1.2贈(zèng)送私家花園及車位面積：________平方米；4.2私家花園及車位面積、使用年限4.2.1私家花園面積：________平方米；4.2.2私家花園使用年限：____年；4.2.3車位面積：________平方米；4.2.4車位使用年限：____年；4.3私家花園及車位交付時(shí)間4.3.1私家花園及車位交付時(shí)間：____年____月____日5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1出賣方未取得商品房預(yù)售許可證；5.1.2買受方未按照合同約定支付購房款；5.2合同終止條件5.2.1商品房項(xiàng)目停建或緩建；5.2.2商品房項(xiàng)目被征收或拆遷；5.3解除、終止合同后的處理5.3.1出賣方應(yīng)退還買受方已支付的購房款；5.3.2買受方應(yīng)返還已交付的私家花園及車位。6.交付與驗(yàn)收6.1商品房交付標(biāo)準(zhǔn)6.1.1商品房交付時(shí)，應(yīng)滿足合同約定的設(shè)計(jì)、建筑標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2商品房交付時(shí)，應(yīng)具備基本的居住條件；6.2商品房交付程序6.2.1出賣方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知買受方交付事宜；6.2.2買受方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；6.3商品房驗(yàn)收程序6.3.1買受方對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；6.4驗(yàn)收不合格的處理6.4.1出賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；6.4.2買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1商品房買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定由買受方承擔(dān)；7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.2.1合同約定的其他費(fèi)用，由雙方按約定的方式承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任種類8.1.1出賣方違約責(zé)任：8.1.1.1未按合同約定交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____%的違約金；8.1.1.2商品房存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.2買受方違約責(zé)任：8.1.2.1未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金；8.1.2.2買受方要求解除合同的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約責(zé)任以支付違約金為主；8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以請求賠償損失；8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金按逾期天數(shù)或解除合同比例計(jì)算；8.3.2違約金數(shù)額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，結(jié)合合同履行情況等因素確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁；9.1.3也可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：________；9.2.2法院：________；9.3爭議解決程序9.3.1仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。10.合同附件10.1附件一：商品房銷售面積確認(rèn)書10.2附件二：商品房預(yù)售許可證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2不違反法律法規(guī)及公序良俗；11.2合同解除條件11.2.1合同訂立后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.2.2一方違約，另一方依法解除合同的；11.3合同變更、解除的程序11.3.1雙方書面提出變更或解除合同的請求；11.3.2收到請求的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；11.3.3雙方達(dá)成一致后，簽訂變更或解除合同。12.合同解除后的處理12.1商品房及贈(zèng)送設(shè)施處理12.1.1商品房及贈(zèng)送設(shè)施歸出賣方所有；12.1.2出賣方應(yīng)退還買受方已支付的購房款；12.2費(fèi)用結(jié)算12.2.1雙方結(jié)算購房款及稅費(fèi)；12.2.2結(jié)算完畢后，雙方應(yīng)互不拖欠；12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同解除后的糾紛解決13.1糾紛解決方式13.1.1同第九條所述；13.2糾紛解決機(jī)構(gòu)13.2.1同第九條所述；13.3糾紛解決程序13.3.1同第九條所述。14.合同的其他約定14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知以書面形式送達(dá)，可采取郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等方式；14.1.2通知送達(dá)日期以實(shí)際送達(dá)或雙方確認(rèn)的日期為準(zhǔn)；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.2.2合同份數(shù)不足時(shí)，可按實(shí)際需要增加；14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢顧問、工程監(jiān)理、項(xiàng)目評(píng)估等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和費(fèi)用；15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同約定的任何責(zé)任。16.2第三方在提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定；17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總價(jià)款的____%；17.2.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)以第三方服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素為依據(jù)。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1.1第三方介入的事項(xiàng)、范圍和費(fèi)用應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定；18.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為合同附件；18.1.3第三方介入