2025版舊房買賣合同及裝修工程承包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版舊房買賣合同及裝修工程承包合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條舊房買賣相關(guān)條款2.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.2房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.3房屋價格及支付方式2.4交房時間及條件2.5違約責(zé)任及賠償?shù)谌龡l裝修工程相關(guān)條款3.1裝修工程范圍及內(nèi)容3.2裝修工程期限及進(jìn)度3.3裝修工程費(fèi)用及支付方式3.4裝修材料及施工標(biāo)準(zhǔn)3.5裝修工程驗收及保修第四條合同生效及終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同解除條件第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決費(fèi)用第六條其他約定事項6.1不可抗力條款6.2通知方式及送達(dá)地址6.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議6.4合同解釋第七條合同附件7.1房屋買賣合同附件7.2裝修工程承包合同附件7.3其他相關(guān)附件第八條合同簽署及生效日期8.1合同簽署地點(diǎn)8.2合同簽署日期8.3合同生效日期第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序第十條合同解除后的處理10.1合同解除后房屋及裝修工程的處理10.2合同解除后的款項結(jié)算10.3合同解除后的其他事項第十一條合同糾紛解決11.1糾紛解決方式11.2糾紛解決機(jī)構(gòu)11.3糾紛解決費(fèi)用第十二條合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.2合同解除后的賠償12.3合同解除后的其他責(zé)任第十三條合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)終止第十四條合同解除后的其他事項14.1合同解除后的其他事項14.2合同解除后的后續(xù)處理14.3合同解除后的法律效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：名稱：____________________法定代表人：________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________法定代表人：________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條舊房買賣相關(guān)條款2.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.1.2乙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，了解自身權(quán)利和義務(wù)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2.2乙方在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方出示房屋權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對房屋權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)。2.3房屋價格及支付方式2.3.1本合同約定的房屋價格為人民幣________________元。2.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)支付房屋總價款的________________%作為定金。2.3.3乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的________________%，剩余款項在房屋交付后________________日內(nèi)付清。2.4交房時間及條件2.4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房時間前，將房屋交付給乙方。2.5違約責(zé)任及賠償2.5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.5.2違約金數(shù)額為本合同約定總價款的________________%。第三條裝修工程相關(guān)條款3.1裝修工程范圍及內(nèi)容3.1.1本合同約定的裝修工程范圍為________________。3.1.2裝修工程內(nèi)容包括________________。3.2裝修工程期限及進(jìn)度3.2.1裝修工程總期限為________________。3.2.2裝修工程進(jìn)度安排如下：________________。3.3裝修工程費(fèi)用及支付方式3.3.1本合同約定的裝修工程費(fèi)用為人民幣________________元。3.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)支付裝修工程總價款的________________%作為定金。3.3.3乙方應(yīng)在裝修工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時，支付相應(yīng)的款項。3.4裝修材料及施工標(biāo)準(zhǔn)3.4.1裝修材料選用應(yīng)滿足甲方要求，乙方有權(quán)對材料進(jìn)行監(jiān)督和驗收。3.4.2施工標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.5裝修工程驗收及保修3.5.1裝修工程完成后，乙方應(yīng)在________________日內(nèi)對裝修工程進(jìn)行驗收。3.5.2驗收合格后，乙方應(yīng)在________________日內(nèi)支付裝修工程剩余款項。3.5.3裝修工程保修期為________________，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。第四條合同生效及終止4.1合同生效條件4.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。4.2合同終止條件4.2.1本合同約定的房屋買賣及裝修工程完成，合同終止。4.3合同解除條件4.3.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。5.3爭議解決費(fèi)用5.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他約定事項6.1不可抗力條款6.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.2通知方式及送達(dá)地址6.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址為合同約定的住所地。6.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議6.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.4合同解釋6.4.1本合同條款如有歧義，以有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第八條合同附件8.1房屋買賣合同附件8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件8.1.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議8.2裝修工程承包合同附件8.2.1裝修工程預(yù)算書8.2.2裝修工程進(jìn)度表8.2.3裝修材料清單8.3其他相關(guān)附件8.3.1雙方身份證復(fù)印件8.3.2付款憑證8.3.3驗收報告第九條合同簽署及生效日期9.1合同簽署地點(diǎn)9.1.1本合同簽署地點(diǎn)為________________。9.2合同簽署日期9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同生效日期9.3.1本合同自________________年________________月________________日起生效。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。10.3合同變更及解除程序10.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條合同糾紛解決11.1糾紛解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向________________仲裁委員會申請仲裁或向________________人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后房屋及裝修工程的處理12.1.1合同解除后，房屋及裝修工程應(yīng)按照雙方約定或法律規(guī)定進(jìn)行處理。12.2合同解除后的款項結(jié)算12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行款項結(jié)算。12.3合同解除后的其他事項12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于設(shè)備拆除、材料歸還等。第十三條合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2合同解除后的賠償13.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償損失。13.3合同解除后的其他責(zé)任13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任，包括但不限于稅費(fèi)、保險等。第十四條合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.1.1合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行處理。14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移14.2.1合同解除后，如需轉(zhuǎn)移債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)對方同意。14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)終止14.3.1合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同中的第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了保障合同履行的公平、公正，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚝贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額為本合同約定總價款的________________%。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，包括但不限于評估、監(jiān)理、中介等。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方的合作是基于本合同的約定。4.1.2甲方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方的合作是基于本合同的約定。4.2.2乙方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任。4.3第三方與合同履行的關(guān)系4.3.1第三方作為合同履行的輔助方，其工作成果應(yīng)滿足合同約定。4.3.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同驗收。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件5.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.1.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入條件和程序。5.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢或合同解除。6.1.2第三方完成合同約定的全部工作。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。6.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。7.2第三方介入費(fèi)用的支付7.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成相應(yīng)工作后，由甲乙雙方按照約定支付。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式8.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。8.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)為________________。8.3第三方介入的爭議解決費(fèi)用8.3.1第三方介入的爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證明，證明房屋權(quán)屬清晰。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證明，證明房屋占用土地的使用權(quán)。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說明：對本合同進(jìn)行補(bǔ)充說明或修改，雙方簽字蓋章后生效。4.裝修工程預(yù)算書說明：詳細(xì)列出裝修工程所需材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用。5.裝修工程進(jìn)度表說明：列出裝修工程各階段的時間安排和完成情況。6.裝修材料清單說明：詳細(xì)列出裝修工程所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。7.雙方身份證復(fù)印件說明：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于證明身份。8.付款憑證說明：提供付款憑證，證明已支付相應(yīng)款項。9.驗收報告說明：由第三方或甲乙雙方共同完成的驗收報告，證明工程完成情況。10.不可抗力證明說明：如遇不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料。11.爭議解決協(xié)議說明：如發(fā)生爭議，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。12.合同解除協(xié)議說明：如合同解除，雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a.未按時交付房屋；b.房屋存在權(quán)屬糾紛；c.未按約定支付房屋價款；d.未按約定提供房屋相關(guān)證明文件。1.2乙方違約行為：a.未按時支付房屋價款；b.非因房屋質(zhì)量問題拒絕接收房屋；c.未按時支付裝修工程費(fèi)用；d.未按約定完成裝修工程。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：a.甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定總價款的________________%。b.房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。c.甲方未按約定支付房屋價款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定總價款的________________%。d.甲方未按約定提供房屋相關(guān)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：a.乙方未按時支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定總價款的________________%。b.乙方非因房屋質(zhì)量問題拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.乙方未按時支付裝修工程費(fèi)用，應(yīng)向裝修方支付違約金，違約金為本合同約定裝修工程費(fèi)用的________________%。d.乙方未按約定完成裝修工程，應(yīng)向裝修方支付違約金，違約金為本合同約定裝修工程費(fèi)用的________________%。示例說明：1.甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________元。2.乙方未按時支付裝修工程費(fèi)用，應(yīng)向裝修方支付違約金人民幣________________元。全文完。2025版舊房買賣合同及裝修工程承包合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序5.5驗收期限5.6驗收責(zé)任第六章裝修工程承包6.1裝修工程范圍6.2裝修工程內(nèi)容6.3裝修工程期限6.4裝修工程費(fèi)用6.5裝修工程驗收第七章質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證期7.2保修范圍7.3保修期限7.4保修責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4違約處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用9.4爭議解決期限第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋測繪報告復(fù)印件11.3裝修工程預(yù)算書11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同解釋12.4合同變更及解除12.5合同份數(shù)及效力12.6其他約定事項第十三章合同簽訂13.1簽訂主體13.2簽訂程序13.3簽訂地點(diǎn)13.4簽訂時間第十四章合同附件清單14.1房屋基本情況清單14.2買賣雙方基本信息清單14.3裝修工程內(nèi)容清單14.4付款時間及金額清單14.5其他相關(guān)清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025版舊房買賣合同及裝修工程承包合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號1.5合同雙方基本信息：1.5.1買方：全稱：簡稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5.2賣方：全稱：簡稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)：賣方為房屋所有權(quán)人，享有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.2房屋位置：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.3房屋面積：____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。2.5房屋用途：____。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1在合同簽訂后，享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.1.2在賣方未按合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求解除合同或追究賣方的違約責(zé)任。3.2買方義務(wù)：3.2.1按合同約定支付購房款。3.2.2在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。3.3賣方權(quán)利：3.3.1收取合同約定的購房款。3.3.2在買方未按合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求解除合同或追究買方的違約責(zé)任。3.4賣方義務(wù)：3.4.1將房屋及其附屬設(shè)施按合同約定交付買方。3.4.2辦理房屋過戶手續(xù)，確保買方獲得合法產(chǎn)權(quán)。3.4.3保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。第四章交易價格及支付方式4.1交易價格：____元整。4.2付款方式：____。4.3付款時間：4.3.1合同簽訂后____日內(nèi)支付定金____元。4.3.2房屋交付前支付購房款____元。4.3.3其他付款時間及金額。4.4付款條件：4.4.1買方按照約定的付款時間、金額和方式支付購房款。4.4.2賣方在收到購房款后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____年____月____日。5.2房屋交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2.2房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。5.2.3房屋無拖欠的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患。5.3.2房屋裝修質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3.3房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常。5.4驗收程序：5.4.1買方在房屋交付前進(jìn)行驗收。5.4.2買方應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出書面驗收意見。5.4.3賣方應(yīng)在接到驗收意見后____日內(nèi)進(jìn)行整改。5.5驗收期限：____個工作日。5.6驗收責(zé)任：5.6.1買方對驗收結(jié)果承擔(dān)全部責(zé)任。5.6.2賣方對驗收不合格部分承擔(dān)整改責(zé)任。第六章裝修工程承包6.1裝修工程范圍：____。6.2裝修工程內(nèi)容：6.2.1水電改造：開關(guān)插座、水龍頭、馬桶等設(shè)施的更換或安裝。水電管道的更新或重新布局。6.2.2墻面處理：刷涂、壁紙、貼磚等。6.2.3地面處理：木地板、瓷磚、地毯等鋪設(shè)。6.2.4門窗安裝：門窗的更換或安裝。6.2.5其他裝修項目。6.3裝修工程期限：____年____月____日至____年____月____日。6.4裝修工程費(fèi)用：____元整。6.5裝修工程驗收：6.5.1裝修工程完工后，買方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。6.5.2驗收不合格部分，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.5.3驗收合格后，買方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付尾款____元。第七章質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證期：____年。7.2保修范圍：7.2.1裝修工程中的水電、防水、門窗等設(shè)施的保修。7.2.2裝修材料的質(zhì)量保證。7.2.3其他合同約定的保修項目。7.3保修期限：7.3.1水電設(shè)施保修期限：____年。7.3.2防水設(shè)施保修期限：____年。7.3.3門窗設(shè)施保修期限：____年。7.3.4其他設(shè)施保修期限：____年。7.4保修責(zé)任：7.4.1賣方在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和更換因質(zhì)量問題出現(xiàn)的設(shè)施。7.4.2買方在發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)及時通知賣方，并協(xié)助賣方進(jìn)行維修。7.4.3保修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按合同約定支付購房款的。8.1.2賣方未按合同約定交付房屋的。8.1.3賣方提供虛假房屋信息的。8.1.4雙方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為____元。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。8.3違約金：8.3.1違約金的計算方法及支付時間。8.4違約處理：8.4.1雙方協(xié)商解決。8.4.2依法向人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決。9.1.2依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：9.2.1雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.4爭議解決期限：9.4.1爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出。9.4.2訴訟期限按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十章合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方違約，另一方要求解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢。10.3.2合同因法定事由而終止。10.4合同終止程序：10.4.1雙方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。11.2房屋測繪報告復(fù)印件。11.3裝修工程預(yù)算書。11.4其他相關(guān)文件。第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)公證或鑒證。12.2合同生效日期：____年____月____日。12.3合同解釋：12.3.1合同條款的含義以合同原文為準(zhǔn)。12.4合同變更及解除：12.4.1合同的變更或解除需雙方書面同意。12.5合同份數(shù)及效力：12.5.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三章合同簽訂13.1簽訂主體：13.1.1買方代表：姓名：身份證號碼：13.1.2賣方代表：姓名：身份證號碼：13.2簽訂程序：13.2.1雙方代表核對合同內(nèi)容。13.2.2雙方代表簽字蓋章。13.2.3雙方代表在合同簽訂現(xiàn)場確認(rèn)無誤。13.3簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。13.4簽訂時間：____年____月____日____時____分。第十四章合同附件清單14.1房屋基本情況清單。14.2買賣雙方基本信息清單。14.3裝修工程內(nèi)容清單。14.4付款時間及金額清單。14.5其他相關(guān)清單。____年____月____日，買方代表（簽字）：____________________________年____月____日，賣方代表（簽字）：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權(quán)對乙方提供的房屋信息進(jìn)行審核，包括但不限于房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施等，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2甲方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整裝修工程費(fèi)用，但調(diào)整幅度不得超過____%。1.4甲方有權(quán)要求乙方在裝修過程中提供相關(guān)施工圖紙、材料清單等文件，以供甲方監(jiān)督施工質(zhì)量。1.5甲方有權(quán)在裝修工程完成后，對裝修質(zhì)量進(jìn)行驗收，如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，直至合格為止。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方有權(quán)對甲方提供的裝修工程預(yù)算書進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)預(yù)算有誤，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修正。2.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對裝修工程范圍和內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需征得甲方書面同意。2.3乙方有權(quán)要求甲方在裝修過程中提供必要的施工條件，如水電接入、臨時設(shè)施等。2.4乙方有權(quán)要求甲方在裝修工程完成后，對裝修質(zhì)量進(jìn)行驗收，如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，按照約定時間支付裝修工程款項。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)作為合同的見證方，有權(quán)監(jiān)督合同雙方的履行情況，并有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)證明材料。3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對合同雙方的違約行為進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解無效，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)協(xié)助合同雙方提起訴訟。3.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對合同條款進(jìn)行解釋，如合同雙方對條款理解不一致，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同條款及法律法規(guī)進(jìn)行解釋。3.4中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求合同雙方在合同簽訂前，提供房屋權(quán)屬證明、裝修工程預(yù)算等文件。3.5中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中，對裝修工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)報告。3.6中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對合同雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解無效，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)協(xié)助合同雙方選擇合適的爭議解決方式。3.7中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中，對合同雙方的履行情況進(jìn)行評價，并將評價結(jié)果記錄在案。3.8中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中，對合同雙方的違約行為進(jìn)行記錄，并將記錄結(jié)果通知合同雙方。3.9中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中，對合同雙方的履約情況進(jìn)行公示，以維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.10中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中，對合同雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為，有權(quán)要求合同雙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋測繪報告復(fù)印件。3.裝修工程預(yù)算書。4.買賣雙方基本信息清單。5.裝修工程內(nèi)容清單。6.付款時間及金額清單。7.合同雙方簽字蓋章頁。8.合同附件清單。9.爭議解決相關(guān)文件。10.違約責(zé)任相關(guān)文件。11.中介機(jī)構(gòu)相關(guān)文件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款的。賣方未按合同約定交付房屋的。賣方提供虛假房屋信息的。買方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)的。賣方未按合同約定進(jìn)行裝修工程或裝修質(zhì)量不合格的。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)明確、具體，有充分的證據(jù)支持。違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)證書：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。3.測繪報告：指對房屋進(jìn)行測量后，由測繪機(jī)構(gòu)出具的具有法律效力的報告。4.裝修工程：指對房屋進(jìn)行裝飾、裝修的工程。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中，對合同條款或履行義務(wù)產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按約定支付購房款。解決辦法：賣方可要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：賣方未按約定交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方交付房屋，并可要求賠償損失。3.問題：裝修工程質(zhì)量不合格。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，直至合格為止。4.問題：合同雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求中介機(jī)構(gòu)或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.舊房買賣及裝修工程。2.房屋權(quán)屬清晰的舊房交易。3.裝修工程承包合同。4.中介機(jī)構(gòu)參與房屋交易及裝修工程。5.適用于個人或企業(yè)之間的舊房買賣及裝修工程。全文完。2025版舊房買賣合同及裝修工程承包合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市老舊小區(qū)改造項目日益增多。為滿足廣大業(yè)主改善居住環(huán)境的需求，甲方?jīng)Q定購買一套舊房，并對房屋進(jìn)行裝修改造。乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意承接甲方舊房買賣及裝修工程。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在舊房買賣及裝修工程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，確保工程順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）舊房：指甲方擬購買的具有一定使用年限、位于城市老舊小區(qū)的住宅房屋。（2）裝修工程：指乙方承接的甲方舊房改造、裝飾裝修等工程。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指購買舊房并委托乙方進(jìn)行裝修的業(yè)主。（2）乙方：指承接甲方舊房買賣及裝修工程的施工單位。（3）合同金額：指甲方支付給乙方的舊房購買款及裝修工程款總額。（4）工期：指乙方完成舊房買賣及裝修工程的時間期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成舊房買賣及裝修工程。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等相關(guān)資料。（3）甲方有權(quán)對乙方在工程過程中違反合同約定的事項進(jìn)行追責(zé)。（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付舊房購買款及裝修工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付舊房購買款及裝修工程款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成舊房買賣及裝修工程。（3）乙方應(yīng)保證工程安全、文明施工，確保工程順利進(jìn)行。（4）乙方應(yīng)按甲方要求提供工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)支付舊房購買款，乙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)完成舊房買賣及裝修工程。5.2合同履行地點(diǎn)：舊房買賣及裝修工程地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：（1）舊房買賣：甲方將舊房過戶至乙方名下，乙方支付甲方相應(yīng)購房款。（2）裝修工程：乙方按照合同約定對舊房進(jìn)行改造、裝飾裝修，甲方支付裝修工程款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方已支付的購房款及裝修工程款；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理舊房過戶事宜；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理其他未盡事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）舊房購買款：包括房屋的評估價值、稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。（2）裝修工程款：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計費(fèi)、管理費(fèi)等。7.2支付方式：（1）舊房購買款：甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將舊房購買款支付至乙方指定賬戶。（2）裝修工程款：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由甲乙雙方協(xié)商確定。7.3支付時間：（1）舊房購買款：合同簽訂后______個工作日內(nèi)。（2）裝修工程款：每個工程階段完成后______個工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時間和方式，及時足額支付相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后______個工作日內(nèi)完成支付。（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付舊房購買款或裝修工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方擅自變更裝修方案或設(shè)計，導(dǎo)致工程延期或增加費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成舊房買賣及裝修工程的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在施工過程中出現(xiàn)重大安全事故，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）合同履行過程中涉及的國家利益、社會公共利益等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲乙雙方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并保留各自合法權(quán)益。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對舊房買賣及裝修工程質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對甲方支付費(fèi)用的核對權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充時，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成舊房買賣及裝修工程。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按時支付相關(guān)費(fèi)用，為乙方提供必要的施工條件。（2）乙方應(yīng)按約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成舊房買賣及裝修工程，并及時向甲方提供工程進(jìn)度報告。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于舊房買賣及裝修工程的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.舊房買賣合同及裝修工程承包合同范本2.舊房買賣合同及裝修工程承包合同附件一：房