2024年物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同范本（含業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行條款）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同范本（含業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.2登記手續(xù)6.業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行條款6.1業(yè)主大會(huì)決議內(nèi)容6.2決議執(zhí)行方式7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施7.2權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：業(yè)主大會(huì)決議復(fù)印件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）基本信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)編號(hào)：__________________2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積：__________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)：__________________房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件見(jiàn)附件一3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整。3.2支付方式及時(shí)間（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________________元整作為定金。（2）乙方應(yīng)在____年____月____日前支付剩余房款人民幣_(tái)_________________元整。（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件（1）甲方須確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。（2）房產(chǎn)須符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在____年____月____日前將房產(chǎn)交付給乙方。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行條款6.1業(yè)主大會(huì)決議內(nèi)容甲方承諾，本房產(chǎn)所在小區(qū)業(yè)主大會(huì)已就相關(guān)事項(xiàng)作出決議，決議內(nèi)容如下：__________________6.2決議執(zhí)行方式甲方應(yīng)嚴(yán)格按照業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行相關(guān)事項(xiàng)，確保乙方權(quán)益不受影響。7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施本房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：__________________7.2權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施在交付時(shí)符合使用要求。（2）乙方在正常使用范圍內(nèi)享有附屬設(shè)施的使用權(quán)。（3）乙方應(yīng)妥善使用附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變用途。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日房產(chǎn)交易價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金。（2）若甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日房款總額萬(wàn)分之一的違約金。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途或損壞附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：業(yè)主大會(huì)決議復(fù)印件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估及鑒定；（2）合同起草與審核；（3）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理；（4）工程監(jiān)理；（5）法律咨詢與代理；（6）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其接受委托時(shí)約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息；（2）根據(jù)職責(zé)要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察；（3）根據(jù)職責(zé)要求，對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理；（4）根據(jù)職責(zé)要求，對(duì)合同進(jìn)行審核。17.2第三方權(quán)利行使（1）第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；（2）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由各自承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有依據(jù)合同約定的權(quán)利；（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，享有依據(jù)合同約定的權(quán)利。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同簽訂（1）第三方介入的事宜；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的費(fèi)用；（4）第三方介入的責(zé)任與義務(wù)；（5）第三方介入的權(quán)利。19.2第三方介入的合同生效甲乙雙方與第三方簽訂的合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的合同變更與解除20.1合同變更甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2合同解除甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需解除，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的最新有效復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。2.附件二：業(yè)主大會(huì)決議復(fù)印件要求：提供業(yè)主大會(huì)就相關(guān)事項(xiàng)作出的決議的復(fù)印件，需加蓋業(yè)主大會(huì)公章或簽字。說(shuō)明：用于證明業(yè)主大會(huì)決議的有效性和合法性。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格的真實(shí)性和合理性。4.附件四：合同簽訂地政府相關(guān)部門(mén)出具的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供政府相關(guān)部門(mén)出具的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明，需加蓋相關(guān)部門(mén)公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)已繳納完畢。5.附件五：第三方介入合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合同，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事宜、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.附件六：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件，包括但不限于申請(qǐng)書(shū)、身份證明、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.附件七：工程監(jiān)理報(bào)告要求：提供第三方監(jiān)理單位出具的工程監(jiān)理報(bào)告，需加蓋監(jiān)理單位公章。說(shuō)明：用于監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程按期完工。8.附件八：法律咨詢意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律咨詢意見(jiàn)書(shū)，需加蓋律師事務(wù)所公章。說(shuō)明：用于提供法律咨詢，確保合同合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日房產(chǎn)交易價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金。示例說(shuō)明：若房產(chǎn)交易價(jià)格為100萬(wàn)元，逾期一日，甲方應(yīng)支付1000元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日房款總額萬(wàn)分之一的違約金。示例說(shuō)明：若房款總額為100萬(wàn)元，逾期一日，乙方應(yīng)支付1000元的違約金。3.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)損失、賠償損失等。示例說(shuō)明：若因虛假信息導(dǎo)致乙方遭受10萬(wàn)元損失，甲方應(yīng)賠償乙方10萬(wàn)元。4.違約行為：乙方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途或損壞附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)損失、賠償損失等。示例說(shuō)明：若因乙方擅自改變房產(chǎn)用途導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用并賠償由此造成的損失。全文完。2024年物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同范本（含業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)交付及驗(yàn)收4.1物業(yè)交付時(shí)間4.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書(shū)5.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2權(quán)屬證書(shū)辦理6.業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行條款6.1決議內(nèi)容6.2執(zhí)行時(shí)間6.3執(zhí)行方式7.物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱：_________出賣(mài)方法定代表人：_________出賣(mài)方住所：_________出賣(mài)方聯(lián)系電話：_________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱：_________買(mǎi)受方法定代表人：_________買(mǎi)受方住所：_________買(mǎi)受方聯(lián)系電話：_________2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：_________2.2物業(yè)地址：_________2.3物業(yè)面積：_________平方米2.4物業(yè)用途：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）3.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)________元整，于物業(yè)交付前_________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：_________年_________月_________日；（2）尾款支付時(shí)間：_________年_________月_________日。4.物業(yè)交付及驗(yàn)收4.1物業(yè)交付時(shí)間：_________年_________月_________日；4.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)外觀完好，無(wú)損壞；（2）室內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（3）水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行；4.3驗(yàn)收程序：（1）買(mǎi)受方在物業(yè)交付前_________個(gè)工作日通知出賣(mài)方；（2）買(mǎi)受方在物業(yè)交付當(dāng)日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書(shū)5.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬：買(mǎi)受方；5.2權(quán)屬證書(shū)辦理：（1）出賣(mài)方應(yīng)在物業(yè)交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受方辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（2）買(mǎi)受方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行條款6.1決議內(nèi)容：_________6.2執(zhí)行時(shí)間：_________年_________月_________日；6.3執(zhí)行方式：（1）出賣(mài)方應(yīng)按照決議內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)；（2）買(mǎi)受方應(yīng)積極配合出賣(mài)方履行決議內(nèi)容。8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付物業(yè)；（2）出賣(mài)方交付的物業(yè)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）若出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%，并承擔(dān)買(mǎi)受方因此遭受的損失；（2）若出賣(mài)方交付的物業(yè)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還購(gòu)房款，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失；（3）若買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________%，并承擔(dān)出賣(mài)方因此遭受的損失；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁；（3）若未約定仲裁委員會(huì)，爭(zhēng)議應(yīng)提交至買(mǎi)受方所在地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）仲裁委員會(huì)名稱：_________（2）仲裁規(guī)則：_________10.合同解除10.1合同解除條件：（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：（1）雙方在合同上簽字蓋章；（2）買(mǎi)受方按照合同約定支付首付款；（3）合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件：（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知方式：（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知應(yīng)通過(guò)合同約定的方式送達(dá)對(duì)方；（3）自通知送達(dá)對(duì)方之日起，通知生效。12.3合同附件：（1）附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件；（2）附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；（3）附件三：其他相關(guān)文件。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：_________年_________月_________日；13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)合同雙方同意，由第三方參與合同履行的行為。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同履行，必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入的同意應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守合同約定，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤`約承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合合同約定和法律規(guī)定；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入行為對(duì)甲乙雙方或合同標(biāo)的物造成的損失。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)或報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)獲得合同履行過(guò)程中必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行其義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)或報(bào)酬；（2）甲方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、時(shí)間等事項(xiàng)達(dá)成一致；（3）甲方應(yīng)就第三方介入的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)或報(bào)酬；（2）乙方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、時(shí)間等事項(xiàng)達(dá)成一致；（3）乙方應(yīng)就第三方介入的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方與合同標(biāo)的物的劃分：（1）第三方不得侵犯合同標(biāo)的物的所有權(quán)；（2）第三方應(yīng)保證合同標(biāo)的物的安全和完好；（3）第三方應(yīng)按照合同約定使用合同標(biāo)的物。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)根據(jù)其提供的服務(wù)或商品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素合理確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。5.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е碌暮贤瑯?biāo)的物損壞或損失；（2）因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒舆t；（3）因第三方原因?qū)е碌暮贤獬?.第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)就變更后的合同內(nèi)容重新協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同解除7.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理善后事宜，包括但不限于：（1）退還已付款項(xiàng)；（2）賠償損失；（3）恢復(fù)原狀。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供完整的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件復(fù)印件，并加蓋出賣(mài)方公章。說(shuō)明：附件一用于證明物業(yè)的權(quán)屬情況，確保買(mǎi)受方獲得合法的物業(yè)產(chǎn)權(quán)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理公司的名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等條款。說(shuō)明：附件二用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房發(fā)票、物業(yè)維修基金繳納證明等。說(shuō)明：附件三包含與合同履行相關(guān)的其他重要文件，以供雙方查閱和證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付物業(yè)；出賣(mài)方交付的物業(yè)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)違約行為和合同約定，按交易價(jià)格的_________%計(jì)算；損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失，按照《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償；合同解除：經(jīng)一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.違約行為示例說(shuō)明：示例一：出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付物業(yè)，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方支付違約金，并要求賠償因延遲交付造成的損失；示例二：出賣(mài)方交付的物業(yè)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還購(gòu)房款，并賠償損失；示例三：買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方支付違約金，并要求賠償因延遲收款造成的損失。全文完。2024年物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同范本（含業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行條款）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法相關(guān)規(guī)定1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3業(yè)主大會(huì)決議2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類(lèi)型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3代理人信息（如有）4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3賣(mài)方權(quán)利4.4賣(mài)方義務(wù)5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2價(jià)格構(gòu)成5.3支付方式5.4付款時(shí)間6.物業(yè)交付及驗(yàn)收6.1物業(yè)交付時(shí)間6.2物業(yè)交付條件6.3物業(yè)驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移7.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)移7.3產(chǎn)權(quán)證辦理8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案14.4合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立前，賣(mài)方已向買(mǎi)方提供了物業(yè)的詳細(xì)資料，包括但不限于物業(yè)的權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理情況等。1.3本合同訂立前，買(mǎi)方已參加了業(yè)主大會(huì)，并同意執(zhí)行業(yè)主大會(huì)通過(guò)的決議。2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：小區(qū)2.2物業(yè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)類(lèi)型：住宅2.4物業(yè)面積：200平方米2.5物業(yè)配套設(shè)施：包括電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、綠化等。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息：名稱：有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：1385678住所地：省市區(qū)路號(hào)3.2賣(mài)方信息：名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：1395678住所地：省市區(qū)路號(hào)3.3代理人信息（如有）：代理人姓名：代理人聯(lián)系電話：1375678代理人授權(quán)范圍：代表賣(mài)方簽訂本合同4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利：按照合同約定支付購(gòu)房款；收取物業(yè)所有權(quán)；享受物業(yè)使用權(quán)利；依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押物業(yè)。4.2買(mǎi)方義務(wù)：按時(shí)支付購(gòu)房款；遵守物業(yè)管理規(guī)定；不得擅自改變物業(yè)用途；不得損害物業(yè)設(shè)施設(shè)備。4.3賣(mài)方權(quán)利：收取購(gòu)房款；向買(mǎi)方交付物業(yè)；依法轉(zhuǎn)讓物業(yè)所有權(quán)；依法解除合同。4.4賣(mài)方義務(wù)：按時(shí)交付物業(yè)；保證物業(yè)權(quán)屬清晰；交付符合合同約定的物業(yè)；依法辦理產(chǎn)權(quán)證。5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣200萬(wàn)元整。5.2價(jià)格構(gòu)成：包括物業(yè)本身的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、稅費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)用等。5.3支付方式：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首期購(gòu)房款人民幣100萬(wàn)元，余款在物業(yè)交付前支付完畢。5.4付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以合同附件中的付款計(jì)劃為準(zhǔn)。6.物業(yè)交付及驗(yàn)收6.1物業(yè)交付時(shí)間：自合同約定的交付日起，賣(mài)方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向買(mǎi)方交付物業(yè)。6.2物業(yè)交付條件：物業(yè)應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，室內(nèi)裝修符合合同約定。6.3物業(yè)驗(yàn)收程序：買(mǎi)方應(yīng)在收到物業(yè)交付通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以合同約定為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單：電梯：2部，品牌為，使用年限為年；消防設(shè)施：包括滅火器、消防栓、消防水池等；監(jiān)控系統(tǒng)：覆蓋公共區(qū)域，24小時(shí)監(jiān)控；綠化：小區(qū)綠化面積占總面積的30%，包括喬木、灌木、草坪等；停車(chē)場(chǎng)：地下停車(chē)場(chǎng)，共計(jì)停車(chē)位個(gè)。8.2設(shè)備清單：供水設(shè)備：品牌為，型號(hào)為，使用年限為年；供電設(shè)備：品牌為，型號(hào)為，使用年限為年；供暖設(shè)備：品牌為，型號(hào)為，使用年限為年；空調(diào)設(shè)備：品牌為，型號(hào)為，使用年限為年；電梯設(shè)備：品牌為，型號(hào)為，使用年限為年。8.3附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)：附屬設(shè)施及設(shè)備所有權(quán)歸賣(mài)方所有，買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)物業(yè)時(shí)一并取得相應(yīng)使用權(quán)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付物業(yè)；賣(mài)方交付的物業(yè)不符合合同約定；買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款；買(mǎi)方擅自改變物業(yè)用途；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約金額的%；如違約行為造成守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件：合同訂立后，如發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商。11.3合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；合同解除不影響雙方因違約行為已發(fā)生的賠償請(qǐng)求。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容合法、有效；付款條件達(dá)成。12.2合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件：合同約定的期限屆滿；合同解除；合同約定的其他終止條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。13.2通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)；送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于付款計(jì)劃、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2合同生效日期：合同自付款條件達(dá)成之日起生效。14.3合同備案：合同簽訂后，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)到相關(guān)部門(mén)備案。14.4合同附件生效日期：合同附件自合同生效之日起同時(shí)生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為履行本合同而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。16.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前由雙方確認(rèn)。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院指定。17.2第三方介入條件：第三方介入需滿足合同約定的條件，如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或違約情形。第三方介入應(yīng)在合同雙方同意的情況下進(jìn)行。18.第三方職責(zé)18.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如物業(yè)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量和效果。18.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)