二零二五年度二手房購置與物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購置與物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.購置價(jià)格及支付方式3.1購置總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1基本物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用情況6.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制7.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)7.1業(yè)主大會(huì)召開條件7.2業(yè)主大會(huì)表決規(guī)則7.3業(yè)主委員會(huì)組建及職責(zé)7.4業(yè)主委員會(huì)選舉及罷免8.房產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)8.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分8.2維修養(yǎng)護(hù)申請(qǐng)程序8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.4維修養(yǎng)護(hù)時(shí)效要求9.物業(yè)安全管理9.1安全管理制度9.2安全責(zé)任劃分9.3安全防范措施9.4事故處理程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出售方：[出售方全稱]1.1.2購買方：[購買方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出售方：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.2.2購買方：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1出售方：[出售方聯(lián)系電話]1.3.2購買方：[購買方聯(lián)系電話]1.3.3出售方：[出售方電子郵箱]1.3.4購買方：[購買方電子郵箱]1.4住所地1.4.1出售方：[出售方住所地]1.4.2購買方：[購買方住所地]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如住宅、商用等]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.5房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如居住、辦公等]2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：[房產(chǎn)內(nèi)配套設(shè)施，如電梯、車位、燃?xì)獾萞3.購置價(jià)格及支付方式3.1購置總價(jià)：[購置總價(jià)金額]3.2付款方式：3.2.1首付款：[首付款金額及支付時(shí)間]3.2.2尾款：[尾款金額及支付時(shí)間]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[各付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.4付款違約責(zé)任：3.4.1違約金：[逾期付款的違約金比例]3.4.2違約責(zé)任承擔(dān)：[逾期付款的違約責(zé)任承擔(dān)方式]4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：[房產(chǎn)交付具體日期]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房產(chǎn)驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程]4.3驗(yàn)收程序：4.3.1雙方共同驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收記錄4.3.3驗(yàn)收不合格的處理4.4驗(yàn)收不合格的處理：4.4.1出售方責(zé)任4.4.2購買方責(zé)任5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1基本物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：5.1.1保安服務(wù)5.1.2清潔服務(wù)5.1.3維修服務(wù)5.1.4環(huán)境綠化5.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：5.2.1物業(yè)管理費(fèi)收繳5.2.2公共設(shè)施維護(hù)5.2.3應(yīng)急事件處理5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如保安巡邏頻率、清潔頻率等]5.4服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：[服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督的具體方式和程序]6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如每平方米多少元]6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式：[繳納方式，如按季度、年度等]6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用情況：[物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用情況說明]6.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整機(jī)制，如物價(jià)上漲時(shí)的調(diào)整方法]7.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)7.1業(yè)主大會(huì)召開條件：[召開業(yè)主大會(huì)的具體條件]7.2業(yè)主大會(huì)表決規(guī)則：[表決的具體規(guī)則，如過半數(shù)、三分之二等]7.3業(yè)主委員會(huì)組建及職責(zé)：[業(yè)主委員會(huì)的組建方式和職責(zé)范圍]7.4業(yè)主委員會(huì)選舉及罷免：[選舉和罷免的具體程序和條件]8.房產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)8.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分8.1.1出售方責(zé)任：[出售方負(fù)責(zé)的維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目]8.1.2購買方責(zé)任：[購買方負(fù)責(zé)的維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目]8.2維修養(yǎng)護(hù)申請(qǐng)程序8.2.1申請(qǐng)方式：[維修養(yǎng)護(hù)申請(qǐng)的具體方式，如電話、書面等]8.2.2申請(qǐng)流程：[維修養(yǎng)護(hù)申請(qǐng)的具體流程]8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1費(fèi)用承擔(dān)原則：[費(fèi)用承擔(dān)的具體原則]8.3.2費(fèi)用支付方式：[費(fèi)用支付的具體方式]8.4維修養(yǎng)護(hù)時(shí)效要求8.4.1響應(yīng)時(shí)間：[維修養(yǎng)護(hù)響應(yīng)的具體時(shí)間要求]8.4.2完成時(shí)間：[維修養(yǎng)護(hù)完成的具體時(shí)間要求]9.物業(yè)安全管理9.1安全管理制度9.1.1安全管理組織：[安全管理組織架構(gòu)和職責(zé)]9.1.2安全管理制度：[具體的安全管理制度內(nèi)容]9.2安全責(zé)任劃分9.2.1出售方責(zé)任：[出售方在安全管理中的責(zé)任]9.2.2購買方責(zé)任：[購買方在安全管理中的責(zé)任]9.3安全防范措施9.3.1防火安全：[防火安全措施]9.3.2防盜安全：[防盜安全措施]9.3.3防災(zāi)減災(zāi)：[防災(zāi)減災(zāi)措施]9.4事故處理程序9.4.1事故報(bào)告：[事故報(bào)告的要求和程序]9.4.2事故調(diào)查：[事故調(diào)查的程序和責(zé)任]9.4.3事故處理：[事故處理的措施和責(zé)任]10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出售方違約：[出售方可能出現(xiàn)的違約情形]10.1.2購買方違約：[購買方可能出現(xiàn)的違約情形]10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約金：[違約金的計(jì)算方式和數(shù)額]10.2.2損害賠償：[損害賠償?shù)姆秶陀?jì)算方式]10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.3.2損害賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出售方解除條件：[出售方可以解除合同的條件]11.1.2購買方解除條件：[購買方可以解除合同的條件]11.2合同終止條件11.2.1合同自然終止：[合同自然終止的條件]11.2.2合同提前終止：[合同提前終止的條件]11.3合同解除或終止的程序11.3.1解除或終止通知：[解除或終止合同的通知方式和時(shí)間]11.3.2解除或終止后果：[解除或終止合同的法律后果]12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決的具體步驟和期限]12.1.2仲裁解決：[仲裁解決的具體機(jī)構(gòu)和程序]12.1.3司法解決：[司法解決的具體途徑和程序]12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)：[具體的仲裁委員會(huì)名稱]12.2.2法院：[具體的法院名稱]12.3爭議解決程序12.3.1協(xié)商程序：[協(xié)商的具體程序]12.3.2仲裁程序：[仲裁的具體程序]12.3.3司法程序：[司法的具體程序]13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同期限13.2.1合同開始日期：[合同開始日期]13.2.2合同結(jié)束日期：[合同結(jié)束日期]13.3合同續(xù)簽13.3.1續(xù)簽條件：[合同續(xù)簽的條件]13.3.2續(xù)簽程序：[合同續(xù)簽的具體程序]14.其他約定14.1通知方式14.1.1書面通知：[書面通知的具體要求和送達(dá)方式]14.1.2電子通知：[電子通知的具體要求和送達(dá)方式]14.2合同附件14.2.1附件一：[合同附件一的具體內(nèi)容]14.2.2附件二：[合同附件二的具體內(nèi)容]14.3合同解釋14.3.1合同解釋原則：[合同解釋的具體原則]14.3.2合同解釋爭議：[合同解釋爭議的解決方式]14.4合同生效日期14.4.1合同生效日期：[合同生效的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司或員工。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以促進(jìn)合同履行。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入的審批15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限16.1第三方職責(zé)16.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)。16.1.2維護(hù)甲乙雙方的利益，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響合同目的實(shí)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。16.2第三方權(quán)限16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，獨(dú)立開展工作。16.2.2第三方有權(quán)在必要時(shí)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的利益。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行期間，如因市場(chǎng)變化或其他原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)其同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)符合甲方的要求。18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求其改正不符合要求的行為。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)符合乙方的要求。18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求其改正不符合要求的行為。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)其在合同中的義務(wù)和責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方變更19.1.1如第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新約定第三方的職責(zé)和權(quán)限。19.1.2第三方變更后，原第三方的責(zé)任限額不再適用。19.2第三方違約19.2.1第三方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。19.2.2甲乙雙方可協(xié)商解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方保密19.3.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。19.3.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋出售方公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的正式文本。說明：作為合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明付款的真實(shí)性和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房產(chǎn)交付后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)交付和驗(yàn)收的情況。5.物業(yè)服務(wù)合同要求：提供物業(yè)服務(wù)合同，需雙方簽字確認(rèn)。說明：用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收據(jù)要求：提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收據(jù)，需加蓋物業(yè)服務(wù)公司公章。說明：用于證明物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付情況。7.業(yè)主大會(huì)決議要求：提供業(yè)主大會(huì)的決議文件，需加蓋業(yè)主大會(huì)公章。說明：用于證明業(yè)主大會(huì)的決策結(jié)果。8.業(yè)主委員會(huì)成員名單要求：提供業(yè)主委員會(huì)成員的名單，需加蓋業(yè)主委員會(huì)公章。說明：用于明確業(yè)主委員會(huì)的組成和職責(zé)。9.維修養(yǎng)護(hù)記錄要求：提供維修養(yǎng)護(hù)的記錄，需雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明維修養(yǎng)護(hù)的執(zhí)行情況和效果。10.事故處理報(bào)告要求：提供事故處理報(bào)告，需加蓋事故處理小組公章。說明：用于證明事故的處理結(jié)果和責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)支付未付款金額的千分之五作為違約金。示例：如合同約定首付款應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付，若購買方逾期10日支付，則應(yīng)支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。2.違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)支付房產(chǎn)購置總價(jià)的一千分之五作為違約金。示例：如合同約定房產(chǎn)應(yīng)在簽訂合同后120日內(nèi)交付，若出售方逾期30日交付，則應(yīng)支付房產(chǎn)購置總價(jià)的一千分之五作為違約金。3.違約行為：物業(yè)服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)不到位，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如第三方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致購買方遭受損失，第三方應(yīng)賠償購買方的損失。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露了甲乙雙方的個(gè)人信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房購置與物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.購置價(jià)格及付款方式3.1購置總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)范圍5.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目5.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制7.物業(yè)管理公約7.1物業(yè)管理公約內(nèi)容7.2物業(yè)管理公約簽訂時(shí)間7.3物業(yè)管理公約生效條件8.房屋維修責(zé)任8.1出賣人維修責(zé)任8.2買受人維修責(zé)任8.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任10.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2房屋買受人信息買受人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋權(quán)屬：________3.購置價(jià)格及付款方式3.1購置總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于________日前支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付后________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；4.2.2門窗、管道、電路等設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用；4.2.3室內(nèi)墻面、地面、天花板平整、無裂痕；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付前________日內(nèi)向出賣人提出書面驗(yàn)收申請(qǐng)；4.3.2出賣人應(yīng)在________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知買受人；4.3.3驗(yàn)收合格的，買受人應(yīng)在________日內(nèi)簽署房屋驗(yàn)收合格證明。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)范圍：________5.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：5.2.1保潔服務(wù)；5.2.2維修服務(wù)；5.2.3安全管理；5.2.4環(huán)境綠化；5.2.5其他服務(wù)；5.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1保潔服務(wù)：________；5.3.2維修服務(wù)：________；5.3.3安全管理：________；5.3.4環(huán)境綠化：________；5.3.5其他服務(wù)：________；6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________；6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：________；6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制：________；7.物業(yè)管理公約7.1物業(yè)管理公約內(nèi)容：________；7.2物業(yè)管理公約簽訂時(shí)間：________；7.3物業(yè)管理公約生效條件：________。8.房屋維修責(zé)任8.1出賣人維修責(zé)任出賣人保證房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等部位在交付后________年內(nèi)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞負(fù)責(zé)維修。8.2買受人維修責(zé)任買受人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，對(duì)因人為損壞或使用不當(dāng)造成的房屋損壞負(fù)責(zé)維修。8.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修責(zé)任物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的維修和維護(hù)，對(duì)因物業(yè)服務(wù)原因造成的公共區(qū)域損壞負(fù)責(zé)維修。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，提出方應(yīng)在________日內(nèi)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知，并附上相關(guān)證據(jù)。9.3爭議解決期限自爭議解決通知發(fā)出之日起，雙方應(yīng)在________日內(nèi)達(dá)成解決方案；逾期未達(dá)成解決方案的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付________元人民幣的違約金。若出賣人提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行維修或退貨，并賠償相應(yīng)的損失。10.2買受人違約責(zé)任若買受人未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付________元人民幣的違約金。若買受人違反物業(yè)管理公約，造成物業(yè)服務(wù)企業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供物業(yè)服務(wù)，買受人有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)改正或解除合同，并賠償相應(yīng)的損失。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前________日以書面形式通知對(duì)方，并附上解除合同的理由。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并就合同解除前的債務(wù)進(jìn)行清算。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止等原因而終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并就合同終止前的債務(wù)進(jìn)行清算。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)積極采取措施減輕損失。13.2通知方式及送達(dá)本合同中涉及的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。13.3合同附件本合同附件包括：房屋買賣合同、物業(yè)管理公約、付款憑證等。14.合同簽署及附件14.1合同簽署時(shí)間：________14.2合同簽署地點(diǎn)：________14.3合同附件清單附件1：房屋買賣合同附件2：物業(yè)管理公約附件3：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交易、物業(yè)服務(wù)、法律咨詢等。15.3第三方介入方式第三方介入應(yīng)通過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款中“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)給甲乙雙方造成損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，最高不超過人民幣_(tái)_______元。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.3第三方有權(quán)在完成工作任務(wù)后，按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方在合作協(xié)議或委托書中約定的權(quán)利，僅限于與甲乙雙方之間的權(quán)利，不得侵犯甲乙雙方的其他權(quán)利。18.3協(xié)同工作第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方的其他合作伙伴（如物業(yè)服務(wù)企業(yè)）進(jìn)行協(xié)同工作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)19.1.1中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)；19.1.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供房屋交易相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行價(jià)格談判；19.1.3中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)19.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；19.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估過程中獲取的房屋信息負(fù)有保密義務(wù)。19.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)19.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量；19.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行審核；19.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.4律師事務(wù)所19.4.1律師事務(wù)所提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律問題；19.4.2律師事務(wù)所應(yīng)保證提供法律服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性；19.4.3律師事務(wù)所對(duì)甲乙雙方的隱私負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確各方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)信息、購置價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件是合同的核心，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的具體條款。2.物業(yè)管理公約詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)的范圍、項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)，以及業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件規(guī)定了物業(yè)管理的基本規(guī)則，保障業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款日期、收款人信息等。說明：本附件作為付款證明，用于核實(shí)款項(xiàng)的支付情況。4.房屋驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件證明房屋已按照約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響。6.第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件規(guī)定了第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付日期、收款人信息等。說明：本附件作為違約金支付的證明。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。9.法律意見書詳細(xì)要求：包括律師對(duì)合同內(nèi)容的法律評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：本附件提供法律保障，確保合同條款的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受人________元人民幣的違約金。示例：若出賣人未在合同約定的交付日期前交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付買受人人民幣500元的違約金。2.買受人違約行為：違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣人________元人民幣的違約金。示例：若買受人未在合同約定的付款日期前支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付出賣人人民幣500元的違約金。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為：違約行為：未按約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買受人有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)改正或解除合同，并賠償相應(yīng)的損失。示例：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照約定提供保潔服務(wù)，買受人有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失。4.第三方違約行為：違約行為：未按合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方自行承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在評(píng)估過程中提供虛假信息，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約行為：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)積極采取措施減輕損失。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)盡力減輕損失。全文完。二零二四年度二手房購置與物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買方基本信息1.3賣方基本信息1.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本信息2.房屋購置價(jià)格及支付方式2.1房屋購置價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3首付款及尾款支付2.4付款違約責(zé)任3.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2過戶手續(xù)辦理3.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)3.4過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)期限4.4物業(yè)服務(wù)合同解除條件5.物業(yè)費(fèi)繳納及管理5.1物業(yè)費(fèi)繳納方式及時(shí)間5.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任5.4物業(yè)費(fèi)管理及使用6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格處理6.4房屋交付違約責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)7.3房屋維修期限7.4房屋維修違約責(zé)任8.房屋租賃及轉(zhuǎn)售8.1房屋租賃政策8.2房屋轉(zhuǎn)售政策8.3房屋租賃及轉(zhuǎn)售違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)說明14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋建筑面積：100平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.1.4房屋用途：住宅1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方身份證號(hào)碼：1101011990030756781.2.3買方聯(lián)系方式：138001380001.3賣方基本信息1.3.1賣方名稱：1.3.2賣方身份證號(hào)碼：1101011985020256781.3.3賣方聯(lián)系方式：139001390001.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本信息1.4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.4.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：110101BD1.4.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系方式：01056782.房屋購置價(jià)格及支付方式2.1房屋購置價(jià)格：人民幣100萬元整2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2.2.1首付款：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬元整2.2.2尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余人民幣70萬元整2.3首付款及尾款支付：2.3.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.3.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.4付款違約責(zé)任：2.4.1買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%；2.4.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。3.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：買方3.2過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)3.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)：3.3.1過戶費(fèi)用：買賣雙方各自承擔(dān)過戶費(fèi)用的一半3.3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：由買方支付3.4過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成過戶手續(xù)4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：4.1.1安全管理4.1.2清潔衛(wèi)生4.1.3公共設(shè)施維護(hù)4.1.4園林綠化4.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門規(guī)定執(zhí)行4.3物業(yè)服務(wù)期限：自房屋交付之日起至合同終止之日止4.4物業(yè)服務(wù)合同解除條件：4.4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定，嚴(yán)重影響買方使用房屋的4.4.2買方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商一致解除合同的5.物業(yè)費(fèi)繳納及管理5.1物業(yè)費(fèi)繳納方式及時(shí)間：5.1.1繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.1.2繳納時(shí)間：每年1月1日前繳納全年物業(yè)費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門規(guī)定執(zhí)行5.3物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任：5.3.1買方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金，違約金為應(yīng)繳費(fèi)用的5%；5.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)繳費(fèi)用的5%。5.4物業(yè)費(fèi)管理及使用：5.4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立物業(yè)費(fèi)專用賬戶，專款專用5.4.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期向買方公布物業(yè)費(fèi)使用情況6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完整6.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好6.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定6.3驗(yàn)收不合格處理：6.3.1買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改6.3.2整改費(fèi)用由賣方承擔(dān)6.4房屋交付違約責(zé)任：6.4.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋購置價(jià)格的5%。8.房屋租賃及轉(zhuǎn)售8.1房屋租賃政策：8.1.1買方有權(quán)自行決定是否出租房屋8.1.2買方出租房屋需遵守當(dāng)?shù)刈赓U管理規(guī)定8.2房屋轉(zhuǎn)售政策：8.2.1買方有權(quán)自行決定是否轉(zhuǎn)售房屋8.2.2房屋轉(zhuǎn)售需符合當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易規(guī)定8.3房屋租賃及轉(zhuǎn)售違約責(zé)任：8.3.1買方未經(jīng)賣方同意擅自出租或轉(zhuǎn)售房屋，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋購置價(jià)格的2%；8.3.2賣方未按時(shí)配合買方辦理房屋出租或轉(zhuǎn)售手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋購置價(jià)格的1%。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的9.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行合同義務(wù)的9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿的9.2.2合同解除后，合同終止9.3合同解除及終止程序：9.3.1雙方書面通知對(duì)方合同解除或終止9.3.2雙方協(xié)商確定合同解除或終止后的處理事宜9.4合同解除及終止后的處理：9.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)9.4.2合同解除或終止后，房屋及相關(guān)權(quán)益歸買方所有10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1市仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序：10.3.1雙方提交仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)10.3.3仲裁委員會(huì)組織仲裁10.3.4仲裁委員會(huì)作出仲裁裁決11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)的11.1.2一方違反合同約定造成對(duì)方損失的11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失11.2.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：11.3.1違約金按合同約定執(zhí)行11.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算12.合同生效及期限12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定12.2合同期限：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.2合同期限為房屋購置之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.1.3物業(yè)服務(wù)合同14.2補(bǔ)充協(xié)議：14.2.1雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，指在房屋購置、物業(yè)服務(wù)過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、價(jià)格評(píng)估、合同起草、合同履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的約定2.2第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.1獲取必要的信息和資料；3.1.2根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，提出意見和建議；3.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.2.3保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1