二零二五年度二手房交易貸款定金合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易貸款定金合同樣本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3貸款銀行信息2.房產信息2.1房產坐落地址2.2房產權屬證明2.3房產面積及結構2.4房產用途3.交易價格3.1購房總價3.2付款方式及比例4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.定金支付5.1定金金額5.2定金支付時間5.3定金退還條件6.合同生效條件6.1合同生效日期6.2合同生效條件7.房產過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶稅費承擔8.貸款申請8.1貸款申請時間8.2貸款申請材料8.3貸款審批流程9.貸款發(fā)放9.1貸款發(fā)放時間9.2貸款發(fā)放條件9.3貸款發(fā)放方式10.違約責任10.1出賣方違約責任10.2買受方違約責任10.3第三方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：_________1.1.2出賣方法定代表人：_________1.1.3出賣方住所：_________1.1.4出賣方聯系電話：_________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：_________1.2.2買受方法定代表人：_________1.2.3買受方住所：_________1.2.4買受方聯系電話：_________1.3貸款銀行信息1.3.1貸款銀行名稱：_________1.3.2貸款銀行地址：_________1.3.3貸款銀行聯系電話：_________2.房產信息2.1房產坐落地址：_________2.2房產權屬證明：_________2.3房產面積及結構：_________2.4房產用途：_________3.交易價格3.1購房總價：_________元人民幣3.2付款方式及比例：3.2.1首付款：_________元人民幣，于合同簽訂之日起_________日內支付；3.2.2貸款金額：_________元人民幣，由買受方向貸款銀行申請貸款；3.2.3剩余房款：_________元人民幣，在房產過戶后_________日內支付。4.貸款信息4.1貸款金額：_________元人民幣4.2貸款利率：_________（年利率）4.3貸款期限：_________年4.4還款方式：_________（如等額本息、等額本金等）5.定金支付5.1定金金額：_________元人民幣5.2定金支付時間：合同簽訂之日起_________日內支付5.3定金退還條件：5.3.1買受方因故無法繼續(xù)履行合同，且無違約行為；5.3.2出賣方未按時交付房產或房產存在嚴重質量問題，買受方提出解除合同。6.合同生效條件6.1合同生效日期：_________年_________月_________日6.2合同生效條件：6.2.1雙方當事人簽署本合同；6.2.2買受方支付定金；6.2.3貸款銀行同意貸款申請。7.房產過戶7.1過戶時間：合同生效之日起_________日內完成7.2過戶手續(xù)：由出賣方負責辦理房產過戶手續(xù)7.3過戶稅費承擔：7.3.1出賣方承擔房產過戶稅費中應由其承擔的部分；7.3.2買受方承擔房產過戶稅費中應由其承擔的部分。8.貸款申請8.1貸款申請時間：自合同生效之日起_________日內，買受方應向貸款銀行提交完整的貸款申請材料。8.2貸款申請材料：8.2.1買受方有效身份證件；8.2.2房屋買賣合同；8.2.3房產評估報告；8.2.4收入證明；8.2.5貸款銀行要求的其他材料。8.3貸款審批流程：8.3.1貸款銀行收到買受方提交的貸款申請材料后，進行初步審查；8.3.2貸款銀行對房產進行實地調查，核實房產信息；8.3.3貸款銀行對買受方的信用狀況進行評估；8.3.4貸款銀行根據審查結果，決定是否批準貸款。9.貸款發(fā)放9.1貸款發(fā)放時間：貸款審批通過后，貸款銀行應在_________日內將貸款發(fā)放至買受方指定的賬戶。9.2貸款發(fā)放條件：9.2.1買受方已支付首付款；9.2.2出賣方已同意過戶；9.2.3貸款銀行已審核并通過貸款申請；9.2.4雙方當事人已簽署貸款合同。9.3貸款發(fā)放方式：貸款銀行將貸款直接發(fā)放至買受方指定的賬戶。10.違約責任10.1出賣方違約責任：10.1.1出賣方未按合同約定交付房產，應向買受方支付_________元人民幣的違約金；10.1.2出賣方提供的房產信息虛假，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。10.2買受方違約責任：10.2.1買受方未按合同約定支付房款，應向出賣方支付_________元人民幣的違約金；10.2.2買受方未按合同約定申請貸款，導致貸款無法發(fā)放，應承擔相應的責任。10.3第三方違約責任：如因第三方原因導致合同無法履行，各方應根據實際情況承擔相應的責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方當事人應友好協商解決合同履行過程中的爭議；11.2爭議解決機構：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.2合同解除程序：解除合同，應提前_________日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。13.合同變更13.1合同變更條件：在合同履行過程中，如雙方當事人協商一致，可以變更合同內容；13.2合同變更程序：變更合同，應簽署書面協議，并經雙方當事人簽字或蓋章。14.其他約定14.1通知方式：雙方當事人之間的通知，應以書面形式進行，并通過_________方式進行送達；14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產證復印件、貸款合同、房產評估報告等；14.3合同份數：本合同一式_________份，雙方當事人各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所等。2.第三方責任2.1第三方在合同履行過程中，應按照其專業(yè)職責和合同約定，提供專業(yè)服務，并對其提供的服務的質量負責。2.2第三方在合同履行過程中，若因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.第三方責任限額3.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為_________元人民幣。4.第三方介入條件4.1第三方介入需經甲方和乙方同意，并在合同中明確約定第三方的介入方式和職責。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲方和乙方應與第三方簽訂相關協議，明確第三方的權利義務。5.2第三方介入后，甲方和乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責。6.第三方權利6.1第三方有權根據合同約定，要求甲方和乙方提供相關資料和信息。6.2第三方有權根據合同約定，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。7.第三方義務7.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、準確的服務。7.2第三方應遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。8.第三方變更8.1甲方和乙方如需變更第三方，應書面通知對方，并經對方同意。8.2第三方變更后，原第三方與甲方和乙方簽訂的協議自動失效。9.第三方爭議解決9.1第三方與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，應通過協商解決。9.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入費用10.1第三方介入產生的費用，由甲方和乙方按照合同約定承擔。10.2若合同未約定費用承擔方式，由提出第三方介入的一方承擔。11.第三方介入期限11.1第三方介入期限為合同約定的期限，或經甲方和乙方協商一致確定的期限。12.第三方介入終止12.1甲方和乙方可隨時終止第三方的介入，但應提前_________日書面通知對方。12.2第三方介入終止后，甲方和乙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同。13.第三方介入與其他條款的關系13.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。13.2第三方介入后，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。14.第三方介入的獨立性14.1第三方介入與本合同其他條款的履行相互獨立，第三方介入不影響本合同其他條款的履行。15.第三方介入的合法性15.1第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策和社會公共利益。16.第三方介入的其他約定16.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商約定。16.2本合同約定與法律法規(guī)沖突的，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應包含房屋買賣雙方的基本信息、房產信息、交易價格、付款方式、貸款信息、定金支付、房產過戶、違約責任、爭議解決等條款。說明：這是雙方交易的基礎文件，是合同履行的重要依據。2.房產證復印件要求：提供房產證的復印件，證明房屋所有權。說明：用于證明房產的權屬情況，確保交易的合法性。3.房產評估報告要求：由專業(yè)機構出具的房產評估報告，評估房屋的市場價值。4.收入證明要求：提供買受方的收入證明，證明其具備還款能力。說明：用于貸款銀行評估買受方的信用狀況。5.貸款合同要求：貸款銀行與買受方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：是買受方獲得貸款的正式文件，也是合同履行的一部分。6.貸款審批材料要求：買受方提供的貸款審批所需的所有材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于貸款銀行審批貸款申請。7.貸款發(fā)放通知要求：貸款銀行發(fā)出的貸款發(fā)放通知，確認貸款已發(fā)放至買受方指定賬戶。說明：用于證明貸款已發(fā)放，買受方可以開始還款。8.房產過戶手續(xù)要求：房產過戶所需的所有手續(xù)，包括但不限于申請書、產權轉移登記申請、稅費繳納證明等。說明：用于完成房產過戶，轉移房屋所有權。9.第三方協議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的協議，明確第三方的權利義務。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。10.爭議解決文件要求：雙方在爭議解決過程中產生的所有文件，包括但不限于協商記錄、調解協議等。說明：用于記錄爭議解決的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產責任認定：甲方應向乙方支付_________元人民幣的違約金。示例：甲方應在合同生效之日起_________日內交付房產，如未按時交付，則構成違約。2.違約行為：乙方未按時支付房款責任認定：乙方應向甲方支付_________元人民幣的違約金。示例：乙方應在合同生效之日起_________日內支付首付款，如未按時支付，則構成違約。3.違約行為：第三方未按時提供服務責任認定：第三方應向甲方和乙方支付_________元人民幣的違約金。示例：第三方應在合同約定的時間內提供評估服務，如未按時提供，則構成違約。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方和乙方損失。示例：第三方在合同履行過程中泄露了甲方和乙方的商業(yè)秘密，應承擔法律責任。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定：不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導致房產無法過戶，雙方互不承擔違約責任。全文完。二零二四年度二手房交易貸款定金合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.合同雙方當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3貸款機構信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋產權信息3.3房屋面積3.4房屋用途4.交易價格及付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.貸款額度及利率5.1貸款額度5.2貸款利率5.3貸款期限6.定金支付6.1定金金額6.2定金支付時間6.3定金退還條件7.貸款審批及發(fā)放7.1貸款審批流程7.2貸款發(fā)放時間7.3貸款發(fā)放條件8.房屋過戶及產權轉移8.1過戶手續(xù)辦理8.2產權轉移登記8.3房屋交付時間9.違約責任及爭議解決9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋買賣合同復印件11.3貸款合同復印件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋13.2適用法律14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易過程中涉及的貸款定金事宜，保障雙方合法權益，確保交易順利進行。第二條合同雙方當事人信息2.1出賣人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______2.2買受人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______2.3貸款機構信息名稱：_______地址：_______聯系方式：_______第三條房屋基本信息3.1房屋坐落位置地址：_______3.2房屋產權信息產權證號：_______3.3房屋面積建筑面積：_______平方米3.4房屋用途住宅第四條交易價格及付款方式4.1房屋交易價格人民幣_______萬元整。4.2付款方式買受人需支付房屋交易價格的_______%作為定金，剩余款項在貸款審批通過后按照貸款合同約定分期支付。4.3付款時間定金支付時間為_______年_______月_______日；貸款審批通過后，首付款支付時間為_______年_______月_______日。第五條貸款額度及利率5.1貸款額度買受人可申請的貸款額度為房屋交易價格的_______%。5.2貸款利率貸款利率按照貸款機構提供的最新貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準。5.3貸款期限貸款期限為_______年。第六條定金支付6.1定金金額定金金額為人民幣_______萬元整。6.2定金支付時間定金支付時間為_______年_______月_______日。6.3定金退還條件若買受人因故解除合同，定金不予退還；若賣方違約，賣方應雙倍退還買受人定金。第七條貸款審批及發(fā)放7.1貸款審批流程買受人向貸款機構提交貸款申請，貸款機構對買受人的信用狀況、收入狀況等進行審核，并在_______個工作日內給予答復。7.2貸款發(fā)放時間貸款審批通過后，貸款機構在_______個工作日內將貸款發(fā)放至指定賬戶。7.3貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于買受人已支付定金、房屋過戶手續(xù)齊全、貸款合同簽訂等。第八部分：合同如下：第八條房屋過戶及產權轉移8.1過戶手續(xù)辦理雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于申請房屋所有權轉移登記、繳納稅費等。8.2產權轉移登記房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人應取得房屋所有權證書，賣方應將房屋所有權證書交付買受人。8.3房屋交付時間賣方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內將房屋交付買受人，買受人應按照合同約定的時間接收房屋。第九條違約責任及爭議解決9.1違約情形若任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔違約責任。9.2違約責任承擔違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協商一致解除、法律規(guī)定的其他情形等原因終止。第十一條合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋買賣合同復印件11.3貸款合同復印件第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，方可簽訂書面變更協議。12.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約，對方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。第十三條合同解釋及適用法律13.1合同解釋本合同的解釋以雙方意思表示一致為準，如有歧義，按有利于合同訂立目的的原則解釋。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2其他約定事項二雙方應遵守誠實信用原則，履行合同義務，不得損害對方合法權益。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在二手房交易貸款定金合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：協助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)意見、評估房屋價值、提供法律服務等。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于：提供咨詢服務、參與談判、代理甲乙雙方簽訂相關協議、協助辦理手續(xù)等。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額是指在第三方介入過程中，因第三方原因導致甲乙雙方權益受損時，第三方應承擔的最高賠償限額。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方服務的性質、風險程度等因素。5.甲乙雙方增加的額外條款及說明5.1.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在必要時引入第三方參與合同履行，并同意第三方的介入不得影響合同的效力。5.1.2第三方資質要求甲乙雙方有權要求第三方提供相應的資質證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。5.1.3第三方責任承擔第三方在介入過程中因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。6.第三方責權利界定6.1第三方權利6.1.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于評估、咨詢、代理等。6.1.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。6.1.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以便完成服務。6.2第三方義務6.2.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務。6.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.2.3第三方應按照甲乙雙方的要求，及時完成服務，并告知服務結果。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方分別簽訂合同，各自承擔相應的法律責任。7.2第三方與中介機構的關系若第三方為中介機構，則中介機構應與甲乙雙方簽訂中介服務合同，明確中介機構的權利義務，并承擔相應的法律責任。7.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間的關系由各自簽訂的合同約定，相互之間不承擔連帶責任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內容進行變更，但應書面通知第三方，并取得第三方的同意。8.2第三方介入后的合同解除8.2.1若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協商一致解除合同。8.2.2解除合同后，甲乙雙方應根據合同約定，處理相關事宜，包括但不限于退還定金、賠償損失等。8.3第三方介入后的爭議解決若第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三方可根據合同約定，參與爭議解決過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋所有權證正本及副本的清晰復印件，復印件需加蓋公章或簽字證明。說明：此附件用于證明房屋產權的合法性和有效性。2.房屋買賣合同復印件要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復印件，復印件需加蓋公章或簽字證明。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的買賣關系及合同條款。3.貸款合同復印件要求：提供甲乙雙方與貸款機構簽訂的貸款合同的清晰復印件，復印件需加蓋公章或簽字證明。說明：此附件用于證明貸款合同的內容和貸款機構的要求。4.定金收據要求：提供甲乙雙方簽訂的定金收據，收據需注明收訖金額、收訖時間、收款人等信息。說明：此附件用于證明定金的支付和收訖情況。5.房屋評估報告要求：提供房屋評估機構的評估報告，報告需注明評估時間、評估價值、評估方法等信息。說明：此附件用于證明房屋的價值。6.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶過程中所需的各種手續(xù)和文件，包括但不限于房屋所有權轉移登記申請表、稅費繳納憑證等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)的完成。7.第三方服務協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，協議需注明服務內容、服務費用、服務期限等信息。說明：此附件用于證明第三方服務的合法性和有效性。8.爭議解決協議要求：提供甲乙雙方在合同中約定的爭議解決協議，協議需注明爭議解決方式、爭議解決機構等信息。說明：此附件用于證明爭議解決機制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣人未按合同約定交付房屋1.2買受人未按合同約定支付購房款1.3貸款機構未按合同約定發(fā)放貸款1.4第三方未按合同約定提供服務2.責任認定標準2.1出賣人未按合同約定交付房屋責任認定：出賣人應承擔違約責任，賠償買受人因此遭受的損失，包括但不限于房屋租賃費用、搬家費用等。示例：若因出賣人原因導致買受人無法按期入住，出賣人應賠償買受人每月人民幣_______元的租金。2.2買受人未按合同約定支付購房款責任認定：買受人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：若買受人未按合同約定支付購房款，應向出賣人支付人民幣_______萬元的違約金。2.3貸款機構未按合同約定發(fā)放貸款責任認定：貸款機構應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、房屋租賃費用等。示例：若貸款機構未按合同約定發(fā)放貸款，應賠償甲乙雙方人民幣_______萬元的損失。2.4第三方未按合同約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按合同約定提供服務，應賠償甲乙雙方人民幣_______萬元的損失。全文完。二零二四年度二手房交易貸款定金合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據1.2合同目的2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3貸款銀行信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明3.3房產評估報告4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款發(fā)放方式5.定金支付5.1定金金額5.2定金支付時間5.3定金支付方式6.定金退還條件6.1買方原因6.2賣方原因6.3非雙方原因7.交易流程7.1簽訂合同7.2房產過戶7.3貸款申請7.4貸款發(fā)放7.5房產交付8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3貸款銀行違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1房產權屬證明12.2房產評估報告12.3貸款合同12.4其他相關文件13.合同解除后事宜13.1財務結算13.2房產過戶13.3貸款償還14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確買方、賣方及貸款銀行在2024年度二手房交易貸款過程中的權利、義務及責任，確保交易順利進行。第二條雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯系人：____________________買方聯系電話：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯系人：____________________賣方聯系電話：____________________2.3貸款銀行信息貸款銀行名稱：____________________貸款銀行地址：____________________貸款銀行聯系人：____________________貸款銀行聯系電話：____________________第三條房產信息3.1房產基本情況房產地址：____________________房產面積：____________________房產用途：____________________房產權屬：____________________3.2房產權屬證明賣方應向買方提供房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件。3.3房產評估報告賣方應向買方提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告。第四條貸款信息4.1貸款金額貸款金額：____________________4.2貸款期限貸款期限：____________________年4.3貸款利率貸款利率：____________________4.4貸款發(fā)放方式貸款銀行將貸款一次性發(fā)放至賣方賬戶。第五條定金支付5.1定金金額定金金額：____________________5.2定金支付時間買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付定金。5.3定金支付方式買方可通過銀行轉賬或現金方式支付定金。第六條定金退還條件6.1買方原因若買方因自身原因解除本合同，定金不予退還。6.2賣方原因若賣方因自身原因解除本合同，應雙倍退還買方定金。6.3非雙方原因若因不可抗力或其他非雙方原因導致本合同解除，定金應如數退還。第七條交易流程7.1簽訂合同買方、賣方及貸款銀行應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同簽訂正式貸款合同。7.2房產過戶賣方應在簽訂正式貸款合同之日起____個工作日內，協助買方辦理房產過戶手續(xù)。7.3貸款申請買方應在簽訂正式貸款合同之日起____個工作日內，向貸款銀行提交貸款申請。7.4貸款發(fā)放貸款銀行應在收到買方貸款申請之日起____個工作日內，完成貸款審批并發(fā)放貸款。7.5房產交付賣方應在貸款發(fā)放后____個工作日內，向買方交付房產。第八條違約責任8.1買方違約責任若買方未按約定時間支付定金，每逾期一日，應向賣方支付_____%的違約金。若買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付_____%的違約金。若買方未按約定時間辦理貸款手續(xù)，每逾期一日，應向貸款銀行支付_____%的違約金。8.2賣方違約責任若賣方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向買方支付_____%的違約金。若賣方提供虛假房產信息，致使交易無法進行，應雙倍退還買方已支付定金，并承擔相應法律責任。8.3貸款銀行違約責任若貸款銀行未按約定時間發(fā)放貸款，每逾期一日，應向買方支付_____%的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無9.3爭議解決程序雙方應按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知，違約方在接到通知后____個工作日內未采取補救措施或未支付違約金的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同，應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.3合同解除后果（1）買方已支付定金，賣方應雙倍退還；（2）賣方已收取購房款，應退還買方；（3）貸款銀行已發(fā)放貸款，買方應繼續(xù)履行還款義務。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。第十二條合同附件12.1房產權屬證明12.2房產評估報告12.3貸款合同12.4其他相關文件第十三條合同解除后事宜13.1財務結算合同解除后，雙方應進行財務結算，明確各自的權利和義務。13.2房產過戶若合同解除前已完成房產過戶，雙方應按照約定辦理房產過戶手續(xù)。13.3貸款償還若合同解除前已完成貸款發(fā)放，買方應繼續(xù)履行還款義務。第十四條其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為本次交易提供中介服務、評估服務、貸款服務等與交易相關的第三方機構或個人。1.2第三方類型（1）房產中介機構；（2）房產評估機構；（3）貸款銀行；（4）律師事務所；（5）其他與交易相關的第三方服務提供者。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）甲、乙雙方協商一致，同意第三方提供相關服務；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；（3）交易過程中，甲、乙雙方認為有必要引入第三方以確保交易順利進行。2.2第三方介入程序第三方介入時，甲、乙雙方應書面通知對方，并明確第三方的介入范圍、職責及權利。第三條第三方職責3.1第三方職責范圍（1）房產中介機構：提供房產信息、協助交易談判、促成交易達成；（2）房產評估機構：對房產進行評估，提供評估報告；（3）貸款銀行：審核貸款申請，發(fā)放貸款；（4）律師事務所：提供法律咨詢，協助辦理房產過戶等法律手續(xù)。3.2第三方職責履行第三方應按照約定時間、質量要求履行職責，確保交易順利進行。第四條第三方權利4.1第三方收費第三方提供服務時，可按照市場行情收取合理費用。費用支付方式、時間及金額由甲、乙雙方與第三方協商確定。4.2第三方知情權第三方有權了解交易相關情況，甲、乙雙方應如實提供相關信息。第五條第三方責任限額5.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額，是指第三方因履行職責過程中產生的違約責任、侵權責任等，甲、乙雙方對第三方應承擔的最高賠償金額。5.2責任限額約定甲、乙雙方應與第三方協商確定責任限額，并在合同中明確約定。責任限額應合理、公平，不得超過第三方提供服務時的合理成本。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系第三方應向甲方提供專業(yè)、高效的服務，甲方有權要求第三方按照約定履行職責。6.2第三方與乙方的關系第三方應向乙方提供專業(yè)、高效的服務，乙方有權要求第三方按照約定履行職責。6.3第三方與甲乙雙方的關系第三方應維護甲、乙雙方的合法權益，確保交易順利進行。第七條第三方變更7.1第三方變更條件（1）第三方無法履行職責；（2）第三方服務質量不符合約定；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須變更第三方。7.2第三方變更程序甲、乙雙方應書面通知對方，并明確新第三方的介入范圍、職責及權利。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲、乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務。8.2第三方介入后，甲、乙雙方應與第三方共同確保交易順利進行。8.3第三方介入后，甲、乙雙方如發(fā)現第三方存在違約行為，有權要求第三方承擔相應責任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲、乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協商解決。9.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲、乙雙方認為有必要解除本合同，應書面通知對方。10.2本合同解除后，甲、乙雙方應按照約定處理第三方介入后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證明要求：提供房產證、土地使用權證等證明文件，確保房產權屬清晰。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，對房產價值進行客觀評估。3.貸款合同要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。4.房產交易合同要求：詳細記載買賣雙方信息、房產信息、交易價格、付款方式等。5.買賣雙方身份證明要求：提供身份證、戶口簿等身份證明文件。6.貸款銀行授權委托書要求：買方授權貸款銀行辦理貸款手續(xù)。7.房產過戶申請書要求：買方向房產管理部門提交的房產過戶申請。8.房產過戶稅費繳納證明要求：提供房產過戶過程中產生的稅費繳納證明。9.房產交易稅費繳納證明要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納證明。10.其他相關文件要求：根據實際情況，可能包括房屋維修基金繳納證明、物業(yè)合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付定金責任認定：買方應向賣方支付_____%的違約金。（2）未按約定時間支付購房款責任認定：買方應向賣方支付_____%的違約金。（3）未按約定時間辦理貸款手續(xù)責任認定：買方應向貸款銀行支付_____%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房產責任認定：賣方應向買方支付_____%的違約金。（2）提供虛假房產信息責任認定：賣方應雙倍退還買方定金，并承擔相應法律責任。3.貸款銀行違約行為及責任認定（1）未按約定時間發(fā)放貸款責任認定：貸款銀行應向買方支付_____%的違約金。全文完。二零二四年度二手房交易貸款定金合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.貸款交易概述2.1房屋基本信息2.2貸款金額及利率2.3貸款期限3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.貸款申請及審批4.1甲方貸款申請4.2乙方貸款審批5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款使用范圍5.3貸款使用監(jiān)督6.房屋產權轉移6.1產權轉移時間6.2產權轉移手續(xù)6.3產權轉移費用7.逾期還款責任7.1逾期還款定義7.2逾期還款責任7.3違約金計算8.保險8.1房屋保險8.2貸款保險9.稅費9.1房屋交易稅費9.2貸款相關稅費10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息（1）甲方名稱：___________（2）甲方地址：___________（3）甲方聯系方式：___________1.2乙方基本信息（1）乙方名稱：___________（2）乙方地址：___________（3）乙方聯系方式：___________2.貸款交易概述2.1房屋基本信息（1）房屋坐落地址：___________（2）房屋產權證號：___________（3）房屋面積：___________（4）房屋用途：___________2.2貸款金額及利率（1）貸款金額：人民幣___________元整（2）貸款利率：___________2.3貸款期限（1）貸款期限：___________年（2）還款方式：___________3.定金支付3.1定金金額（1）定金金額：人民幣___________元整3.2定金支付方式（1）定金支付時間：___________（2）定金支付方式：___________3.3定金退還條件（1）若乙方貸款申請未獲批準，甲方應退還乙方定金；（2）若甲方未按時支付貸款，乙方有權要求退還定金。4.貸款申請及審批4.1甲方貸款申請（1）甲方應在合同簽訂之日起___________日內向乙方提交貸款申請；（2）甲方應提供相關貸款申請資料，包括但不限于身份證、收入證明、房產證明等。4.2乙方貸款審批（1）乙方應在收到甲方貸款申請之日起___________日內完成審批；（2）若乙方批準貸款，應向甲方發(fā)放貸款。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放時間（1）貸款發(fā)放時間：___________5.2貸款使用范圍（1）貸款只能用于購買甲方所購房屋；（2）甲方不得將貸款用于其他用途。5.3貸款使用監(jiān)督（1）乙方有權對貸款使用情況進行監(jiān)督；（2）甲方應按照乙方要求提供相關貸款使用情況。6.房屋產權轉移6.1產權轉移時間（1）產權轉移時間：___________6.2產權轉移手續(xù)（1）甲方應在產權轉移時間前辦理房屋產權轉移手續(xù)；（2）乙方將協助甲方辦理相關手續(xù)。6.3產權轉移費用（1）產權轉移費用由甲方承擔；（2）具體費用標準參照當地相關規(guī)定。7.逾期還款責任7.1逾期還款定義（1）逾期還款指甲方未按照合同約定的還款時間還款。7.2逾期還款責任（1）甲方逾期還款，應向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的___________%；（2）若甲方連續(xù)兩次逾期還款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付逾期還款及違約金。第一部分：合同如下：8.保險8.1房屋保險（1）甲方應在本合同簽訂之日起___________日內為房屋購買保險，保險金額為___________元；（2）保險期限為___________年，自房屋交付之日起生效。8.2貸款保險（1）乙方應在貸款發(fā)放前為貸款購買保險，保險金額為___________元；（2）保險期限與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起生效。9.稅費9.1房屋交易稅費（1）房屋交易稅費由甲方承擔；（2）稅費具體金額及繳納時間參照當地相關政策執(zhí)行。9.2貸款相關稅費（1）貸款相關稅費由甲方承擔；（2）稅費具體金額及繳納時間參照當地相關政策執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；（2）雙方同意接受該法院的管轄。11.合同解除11.1合同解除條件（1）若一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序（1）一方解除合同，應提前___________日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同經雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）其他導致合同終止的情形。13.其他約定事項13.1通知方式（1）本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；（2）通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起___________日內視為送達。13.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同等；（2）附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋（1）本合同條款如有歧義，應由雙方協商解釋；（2）若協商不成，由合同簽訂地人民法院解釋。14.合同簽署及生效日期（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同簽訂日期：___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、保險公司等，以及任何因履行本合同而介入合同關系的第三方。（2）第三方介入應事先取得甲乙雙方的書面同意。15.2第三方職責（1）第三方應在本合同約定的范圍內履行其職責，不得超出其授權范圍；（2）第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的服務符合合同要求。15.3第三方權利（1）第三方有權根據本合同約定收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方之間的關系，由甲乙雙方與第三方簽訂的委托合同或服務協議另行約定；（2）第三方與乙方之間的關系，由甲乙雙方與第三方簽訂的委托合同或服務協議另行約定；（3）第三方不得直接與甲乙雙方發(fā)生任何金錢往來，所有費用應通過甲乙雙方支付。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應確保第三方提供的服務不違反本合同約定；（2）甲方應配合第三方完成相關手續(xù)和文件；（3）甲方對第三方的行為承擔連帶責任。16.2乙方的額外條款（1）乙方應確保第三方提供的服務不違反本合同約定；（2）乙方應配合第三方完成相關手續(xù)和文件；（3）乙方對第三方的行為承擔連帶責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定（1）第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方因不可抗力導致甲方或乙方損失的，不承擔賠償責任。17.2第三方責任限額（1）第三方對甲方或乙方的賠償責任限額為___________元；（2）若第三方責任限額不足以彌補損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔超出部分的賠償責任；（3）第三方賠償后，甲方或乙方有權向責任人追償。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更程序（1）任何因第三方介入導致的合同變更，應經甲乙雙方同意，并以書面形式進行；（2）合同變更不影響本合同其他條款的效力。18.2合同變更內容（1）合同變更內容應包括第三方介入的具體事項、服務內容、費用、責任限額等；（2）合同變更內容應明確甲乙雙方的權利義務。19.第三方介入的合同解除19.1合同解除條件（1）若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合同關系；（2）若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除本合同。19.2合同解除程序（1）甲乙雙方應提前___________日書面通知第三方解除合同；（2）合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應詳細列明房屋的基本信息、成交價格、付款方式、產權轉移時間等。說明：該合同為本合同附件，是房屋交易的核心文件。2.貸款合同詳細要求：貸款合同應明確貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等。說明：該合同為本合同附件，是貸款交易的核心文件。3.產權轉移手續(xù)文件詳細要求：包括但不限于房屋產權證、契稅完稅證明、房屋所有權轉移登記申請書等。說明：該文件用于證明房屋產權的合法轉移。4.保險合同詳細要求：保險合同應明確保險類型、保險金額、保險期限、保險費等。說明：該合同為本合同附件，是房屋保險的核心文件。5.貸款保險合同詳細要求：貸款保險合同應明確保險類型、保險金額、保險期限、保險費等。說明：該合同為本合同附件，是貸款保險的核心文件。6.評估報告詳細要求：評估報告應包括房屋的評估價值、評估方法、評估日期等。說明：該報告用于確定房屋的成交價格。7.稅費繳納憑證詳細要求：包括但不限于契稅繳納憑證、印花稅繳納憑證等。說明：該憑證用于證明相關稅費已繳納。8.第三方委托合同或服務協議詳細要求：應明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用、責任等。說明：該合同為本合同附件，是第三方介入的核心文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付定金或貸款、未按時辦理產權轉移手續(xù)等。責任認定：甲方應承擔違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時發(fā)放貸款、未按時完成產權轉移手續(xù)等。責任認定：乙方應承擔違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能按時完成評估、未能按時完成保險理賠等。責任認定：第三方應承擔違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。4.違約金計算違約金計算方式：按違約金額的___________%計算。說明：違約金計算方式應參照合同約定或相關法律法規(guī)執(zhí)行。示例說明：甲方未按時支付定金，應向乙方支付違約金，違約金金額為定金金額的___________%。乙方未按時發(fā)放貸款，應向甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的___________%。全文完。二零二四年度二手房交易貸款定金合同樣本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方2.2購買方3.房地產基本信息3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產用途4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.定金退還條件5.1退還條件5.2退還程序6.交易條件6.1交易價格6.2交易方式6.3交易時間7.付款方式7.1付款方式7.2付款時間8.房地產權屬轉移8.1權屬轉移8.2權屬轉移手續(xù)9.違約責任9.1違約責任9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同效力12.1合同效力12.2合同效力范圍13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中“定金”是指買賣雙方在簽訂本合同時，由買方支付給賣方的一定金額，作為買賣雙方之間達成交易意向的擔保。（2）“交易貸款”是指買方在購買房地產過程中，通過金融機構貸款的方式支付購房款項。（3）“房地產”是指買賣雙方在本合同中約定的，用于交易的房地產權利。1.2解釋（1）本合同中的解釋，應當以合同中的文字為準。（2）對本合同條款的理解，如有歧義，由雙方協商解決；協商不成的，按照法律規(guī)定處理。2.雙方基本信息2.1出售方（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯系方式：_______2.2購買方（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯系方式：_______3.房地產基本信息3.1房地產位置：_______3.2房地產面積：_______平方米3.3房地產用途：_______4.定金支付4.1定金金額：_______元4.2定金支付方式：_______4.3定金支付時間：_______5.定金退還條件5.1退還條件（1）買賣雙方按照本合同約定的交易條件完成房地產交易；（2）買方按照本合同約定的付款方式支付購房款項；（3）賣方將房地產權屬轉移至買方名下。5.2退還程序（1）買方在本合同約定的定金退還時間前，向賣方支付定金；（2）賣方在收到定金后，向買方出具定金收據；（3）買賣雙方完成交易后，賣方應在七個工作日內退還定金。6.交易條件6.1交易價格：_______元6.2交易方式：_______6.3交易時間：_______7.付款方式7.1付款方式：_______7.2付款時間（1）首付款：_______元，在簽訂本合同時支付；（2）貸款部分：_______元，在取得貸款批準后支付；（3）尾款：_______元，在辦理房地產權屬轉移手續(xù)后支付。8.房地產權屬轉移8.1權屬轉移（1）賣方應在本合同約定的交易時間后，將房地產權屬轉移至買方名下。（2）賣方應確保房地產權屬清晰、無任何權屬爭議。8.2權屬轉移手續(xù)（1）賣方應在收到買方支付的首付款后，辦理房地產權屬轉移手續(xù)。（2）賣方應在辦理權屬轉移手續(xù)過程中，積極配合買方，確保手續(xù)的順利進行。9.違約責任9.1違約責任（1）任何一方未按照本合同約定履行義務的，應當承擔違約責任。（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的_______%。9.2違約責任承擔（1）違約金的具體金額由雙方在違約發(fā)生時協商確定。（2）如違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方賠償差額。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在_______個工作日內進行協商。（2）如協商無果，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件（1）任何一方未按照本合同約定履行義務，經催告后_______個工作日內仍未履行的；（2）一方違約導致合同目的無法實現的；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。11.2解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。12.合同效力12.1合同效力（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同效力范圍（1）本合同適用于買賣雙方在房地產交易過程中的權利義務關系。（2）本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定處理。13.通知與送達13.1通知方式（1）通知應以書面形式發(fā)送。（2）通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。13.2送達地址（1）賣方送達地址：_______（2）買方送達地址：_______14.其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力（1）本合同及補充協議的修改或補充，均需雙方書面同意。（2）本合同及補充協議的任何修改或補充，均不影響本合同其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方之外，因本合同的履行而介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、金融機構等。1.2第三方介入原因（1）提供中介服務，協助買賣雙方完成交易；（3）提供法律咨詢或代理服務，協助處理合同相關法律事務；（4）提供貸款服務，為買方提供購房資金支持。2.第三方責權利2.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責。（2）第三方因故意或重大過失導致合同目的無法實現或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方權利（1）第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和協助，以完成其職責。（2）第三方有權根據合同約定收取服務費用。2.3第三方義務（1）第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（2）第三方應確保其提供的服務符合行業(yè)規(guī)范和法律規(guī)定。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與買方的劃分（1）第三方與買方之間不存在直接的權利義務關系。（2）第三方對買方的義務僅限于其提供服務的內容。3.2第三方與賣方的劃分（1）第三方與賣方之間不存在直接的權利義務關系。（2）第三方對賣方的義務僅限于其提供服務的內容。3.3第三方與買賣雙方的劃分（1）第三方對買賣雙方均無直接的權利義務關系。（2）第三方對買賣雙方的權利義務僅限于其提供服務的內容。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額由買賣雙方在合同中約定。（2）如合同中未約定責任限額，則第三方責任限額為第三方實際收取服務費用的_______倍。4.2第三方責任限額的承擔（1）第三方在責任限額內承擔賠償責任。（2）超出責任限額的部分，由買賣雙方按比例承擔。5.第三方介入后的合同修改5.1合同修改原則（1）第三方介入后，合同各方應協商一致，對合同進行修改。（2）合同修改內容應經合同各方簽字（或蓋章）確認。5.2合同修改內容（1）明確第三方介入的原因、職責和權利義務。（2）調整合同中與第三方相關的條款，確保各方權益。（3）約定第三方責任限額和賠償方式。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行原則（1）第三方介入后，合同各方應按照修改后的合同約定履行義務。（2）如修改后的合同條款與原合同條款沖突，以修改后的合同條款為準。6.2合同履行監(jiān)督（1）合同各方應監(jiān)督第三方履行合同義務。（2）如第三方未履行或未正確履行義務，合同各方有權要求第三方承擔違約責任。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件（1）第三方違反合同約定，造成合同目的無法實現；（2）第三方因故意或重大過失導致合同目的無法實現。7.2合同解除程序（1）合同一方提出解除合同時，應書面通知其他方。（2）合同解除后，合同各方應立即停止履行合同約定的義務。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式（1）合同各方應友好協商解決爭議。（2）協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，合同各方應在_______個工作日內進行協商。（2）如協商無果，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件（1）要求：提供房地產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。（2）說明：證明房地產權屬清晰，無權屬爭議。2.房地產評估報告（1）要求：提供房地產評估機構出具的評估報告，評估報告應包含房地產的市場價值。3.房地產買賣合同（1）要求：提供雙方簽訂的房地產買賣合同，合同應包含交易價格、付款方式、交房時間等條款。（2）說明：作為房地產交易的法律依據。4.定金收據（1）要求：提供賣方出具的定金收據，收據應包含定金金額、支付時間、收據編號等信息。（2）說明：證明定金的支付及收訖。5.付款憑證（1）要求：提供買方支付購房款項的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付證明等。（2）說明：證明買方已按照合同約定支付購房款項。6.房地產權屬轉移登記證明（1）要求：提供房地產權屬轉移登記證明，證明房地產權屬已轉移至買方名下。（2）說明：證明房地產交易已完成。7.第三方服務協議（1）要求：提供第三方服務協議，協議應包含第三方服務內容、費用、權利義務等條款。（2）說明：明確第三方在合同關系中的地位和職責。8.爭議解決協議（1）要求：提供爭議解決協議，協議應包含爭議解決方式、程序等條款。（2）說明：明確合同各方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.買賣雙方未按合同約定支付購房款項（1）違約責任認定：賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金；買方有權要求賣方承擔違約責任。（2）示例說明：買方未在約定時間內支付首付款，賣方有權解除合同，并要求買方支付相當于首付款_______%的違約金。2.賣方未按合同約定辦理房地產權屬轉移手續(xù)（1）違約責任認定：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。（2）示例說明：賣方未在約定時間內辦理房地產權屬轉移手續(xù)，導致買方無法按時入住，賣方應賠償買方因延遲入住所遭受的損失。3.第三方未按合同約定履行服務義務（1）違約責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償合同各方因此遭受的損失。（2）示例說明：評估機構未在約定時間內出具評估報告，導致交易延遲，評估機構應賠償買賣雙方因此遭受的損失。4.任何一方未按合同約定履行保密義務（1）違約責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。（2）示例說明：買方違反保密義務，泄露賣方商業(yè)秘密，買方應賠償賣方因此遭受的損失。5.任何一方未按合同約定履行通知義務（1）違約責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。（2）示例說明：賣方未在約定時間內通知買方辦理房地產權屬轉移手續(xù)，導致買方無法按時入住，賣方應賠償買方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房交易貸款定金合同樣本5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出借方信息2.2借款方信息3.貸款金額3.1貸款本金3.2利息計算4.貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款到期日期5.定金支付5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金支付期限6.交易流程6.1房屋過戶6.2貸款發(fā)放6.3還款安排7.逾期還款7.1逾期定義7.2逾期利息7.3逾期處理8.擔保方式8.1擔保物8.2擔保責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋信息13.2附件二：貸款協議14.其他14.1通知方式14.2合同修改14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出借方”指提供貸款的金融機構或個人。1.1.2本合同中，“借款方”指申請并使用貸款的二手房交易買方。1.1.3本合同中，“貸款”指出借方提供給借款方的用于購買二手房的資金。1.1.4本合同中，“定金”指借款方在簽訂本合同后支付給出借方的一部分購房款。1.1.5本合同中，“交易流程”指從房屋過戶到貸款發(fā)放及還款的全部過程。1.1.6本合同中，“逾期”指借款方未能在約定的還款日或還款期限內償還貸款本金及利息的行為。1.1.7本合同中，“違約”指一方或雙方未履行本合同約定的義務。1.2解釋1.2.1本合同中所有術語的含義均應按本條定義解釋。1.2.2如對本合同術語存在歧義，雙方應協商解決；協商不成的，以行業(yè)慣例為準。2.雙方信息2.1出借方信息2.1.1出借方名稱：________2.1.2出借方地址：________2.1.3聯系人：________2.1.4聯系電話：________2.2借款方信息2.2.1借款方姓名：________2.2.2借款方身份證號碼：________2.2.3借款方地址：________2.2.4聯系人：________2.2.5聯系電話：________3.貸款金額3.1貸款本金3.1.1貸款本金總額為人民幣________元整。3.1.2貸款本金按月償還，具體還款計劃見附件二。3.2利息計算3.2.1利息計算方式：按年利率________%計算，采用等額本息還款法。3.2.2利息計算公式：每月應還金額=（貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數）÷（（1+月利率）^還款月數1）4.貸款期限4.1貸款起始日期4.1.1貸款起始日期為________年________月________日。4.2貸款到期日期4.2.1貸款到期日期為________年________月________日。5.定金支付5.1定金金額5.1.1定金金額為人民幣________元整。5.2定金支付方式5.2.1借款方應于簽訂本合同之日起________日內，以銀行轉賬或現金方式支付定金。5.3定金支付期限5.3.1定金支付期限為簽訂本合同之日起________日內。6.交易流程6.1房屋過戶6.1.1借款方應在本合同簽訂之日起________日內，將房屋過戶至出借方指定的買方名下。6.2貸款發(fā)放6.2.1出借方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內，將貸款發(fā)放至借款方指定的賬戶。6.3還款安排6.3.1借款方應按本合同約定的還款計劃，按月償還貸款本金及利息。6.3.2借款方應在每月還款日前________日內，將還款金額足額存入約定的還款賬戶。7.逾期還款7.1逾期定義7.1.1逾期還款指借款方未能在約定的還款日或還款期限內償還貸款本金及利息的行為。7.2逾期利息7.2.1逾期利息按日計收，逾期利率為年利率________%。7.3逾期處理7.3.1借款方逾期還款的，應立即支付逾期