二零二五年互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（IDC）租賃服務(wù)合同規(guī)范文本303篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（IDC）租賃服務(wù)合同規(guī)范文本[30]本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.租賃標的物2.1IDC機房設(shè)施描述2.2硬件設(shè)備清單2.3網(wǎng)絡(luò)帶寬及接入方式3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間及方式4.3逾期付款的違約責任5.租賃費用及費用承擔5.1電費、水費、網(wǎng)絡(luò)費用等5.2費用承擔比例及支付方式5.3費用調(diào)整機制6.使用范圍及限制6.1使用范圍描述6.2使用限制條件6.3違規(guī)使用的處理7.維護保養(yǎng)責任7.1雙方維護保養(yǎng)責任7.2定期檢查與維護7.3維修責任及費用承擔8.安全保障8.1安全管理制度8.2安全責任劃分8.3突發(fā)事件處理9.數(shù)據(jù)保護與隱私9.1數(shù)據(jù)保護措施9.2隱私保護責任9.3數(shù)據(jù)泄露處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約金及賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3附件及補充協(xié)議14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人本合同雙方名稱分別為甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方名稱為：[甲方全稱]，法定代表人為：[甲方法定代表人姓名]。乙方名稱為：[乙方全稱]，法定代表人為：[乙方法定代表人姓名]。1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱[甲方電子郵箱]。乙方聯(lián)系方式：電話[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱[乙方電子郵箱]。1.3雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]。乙方地址：[乙方詳細地址]。2.租賃標的物2.1IDC機房設(shè)施描述本合同租賃標的物為位于[具體地址]的互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（IDC）機房，包括但不限于機柜、電源、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。2.2硬件設(shè)備清單[詳細列出租賃硬件設(shè)備清單，包括型號、數(shù)量、規(guī)格等]2.3網(wǎng)絡(luò)帶寬及接入方式租賃帶寬為[具體帶寬值]Mbps，接入方式為[接入方式描述]。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自[租賃起始日期]起。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至[租賃終止日期]止。3.3租賃期限的延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同租賃期限可延長，延長期限及條件在雙方另行簽訂的補充協(xié)議中約定。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃費用總額為人民幣[租金金額]元。4.2支付時間及方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。4.3逾期付款的違約責任乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[具體百分比]作為違約金。5.租賃費用及費用承擔5.1電費、水費、網(wǎng)絡(luò)費用等[具體列出電費、水費、網(wǎng)絡(luò)費用等費用名稱及承擔方式]5.2費用承擔比例及支付方式[具體說明各項費用承擔比例及支付方式]5.3費用調(diào)整機制[具體說明費用調(diào)整的依據(jù)及調(diào)整方式]6.使用范圍及限制6.1使用范圍描述乙方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃標的物進行[具體使用范圍描述]。6.2使用限制條件[具體列出使用限制條件]6.3違規(guī)使用的處理乙方違規(guī)使用租賃標的物的，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。7.維護保養(yǎng)責任7.1雙方維護保養(yǎng)責任甲方負責租賃標的物的整體維護保養(yǎng)，乙方負責使用過程中對租賃標的物的日常維護。7.2定期檢查與維護甲方應(yīng)定期對租賃標的物進行檢查與維護，確保其正常運行。7.3維修責任及費用承擔[具體說明維修責任及費用承擔方式]8.安全保障8.1安全管理制度甲方應(yīng)建立健全IDC機房的安全管理制度，包括但不限于門禁控制、視頻監(jiān)控、消防設(shè)施等。8.2安全責任劃分甲方對IDC機房的安全負總責，乙方在使用過程中應(yīng)遵守甲方制定的安全規(guī)定。8.3突發(fā)事件處理甲方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時及時采取應(yīng)急措施。9.數(shù)據(jù)保護與隱私9.1數(shù)據(jù)保護措施甲方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保乙方數(shù)據(jù)的安全性和保密性。9.2隱私保護責任甲方對乙方提供的數(shù)據(jù)和隱私信息負有保密義務(wù)。9.3數(shù)據(jù)泄露處理一旦發(fā)生數(shù)據(jù)泄露，甲方應(yīng)立即采取措施，并通知乙方，同時承擔相應(yīng)的法律責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。10.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余事項。11.違約責任11.1違約行為定義本合同中違約行為包括但不限于：逾期付款、未按約定使用租賃標的物、違反安全規(guī)定等。11.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金及賠償違約金的具體數(shù)額和賠償標準在合同附件中明確。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)[如有約定仲裁機構(gòu)，此處填寫]12.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同附件[列出合同附件名稱及內(nèi)容]14.3合同簽署日期本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、安全保障服務(wù)、數(shù)據(jù)處理服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同履行職責。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的約定第三方責任限額在本合同附件中約定，附件作為本合同不可分割的一部分。3.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面確認。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的法律地位第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間不構(gòu)成合同關(guān)系，但第三方需按照服務(wù)合同履行職責。4.2第三方與其他各方的劃分說明第三方在履行職責過程中，應(yīng)明確區(qū)分與甲乙雙方及本合同其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.第三方介入時的額外條款5.1第三方介入時的權(quán)利義務(wù)第三方介入時，其權(quán)利義務(wù)由服務(wù)合同約定，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方介入時的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔。5.3第三方介入時的責任承擔第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。6.第三方介入時的違約責任6.1第三方違約行為的定義第三方違約行為包括但不限于：未按約定履行服務(wù)合同、造成甲乙雙方損失等。6.2第三方違約責任承擔第三方違約的，應(yīng)按照服務(wù)合同約定承擔違約責任。7.第三方介入時的爭議解決7.1第三方介入時的爭議解決方式第三方介入時產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入時的爭議解決機構(gòu)[如有約定仲裁機構(gòu)，此處填寫]7.3第三方介入時的爭議解決費用第三方介入時的爭議解決費用，由敗訴方承擔。8.第三方介入時的合同變更8.1第三方介入時的合同變更條件第三方介入時，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方介入時的合同變更程序第三方介入時的合同變更，應(yīng)按照本合同約定的合同變更程序進行。9.第三方介入時的合同終止9.1第三方介入時的合同終止條件第三方介入時，如出現(xiàn)合同終止條件，應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序進行。9.2第三方介入時的合同終止程序第三方介入時的合同終止程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定終止合同；（2）終止合同的通知；（3）合同終止后的處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物清單要求：詳細列出租賃標的物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息，并附上圖片或?qū)嵨镎掌?。說明：此清單為租賃標的物的詳細描述，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：租賃合同補充協(xié)議要求：約定雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的額外事項，如租金調(diào)整、維修責任等。說明：補充協(xié)議是對合同條款的補充和細化，具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及責任限額等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方介入合同關(guān)系的法律文件，需明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：數(shù)據(jù)安全及隱私保護協(xié)議要求：約定數(shù)據(jù)保護措施、隱私保護責任及數(shù)據(jù)泄露處理措施。說明：此協(xié)議確保數(shù)據(jù)安全和隱私保護，是合同履行的重要保障。5.附件五：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案要求：詳細列出突發(fā)事件類型、應(yīng)對措施及責任分工。說明：應(yīng)急預(yù)案是應(yīng)對突發(fā)事件的重要依據(jù)，有助于降低損失。6.附件六：違約金及賠償標準要求：明確違約行為的定義、違約金及賠償金額的計算方式。說明：此標準是違約責任認定的依據(jù)，有助于維護合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1逾期付款責任認定：乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[具體百分比]作為違約金。示例：若乙方逾期付款10天，則應(yīng)支付逾期付款金額的1%作為違約金。2.違規(guī)使用租賃標的物責任認定：乙方違規(guī)使用租賃標的物的，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若乙方擅自改變租賃標的物的用途，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔違約責任。3.違反安全規(guī)定責任認定：乙方違反安全規(guī)定的，甲方有權(quán)立即采取措施，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若乙方未按照規(guī)定使用消防設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。4.數(shù)據(jù)泄露責任認定：一旦發(fā)生數(shù)據(jù)泄露，甲方應(yīng)立即采取措施，并通知乙方，同時承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若因甲方原因?qū)е乱曳綌?shù)據(jù)泄露，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.第三方違約責任認定：第三方違約的，應(yīng)按照服務(wù)合同約定承擔違約責任。示例：若第三方未按約定履行服務(wù)合同，應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責任。全文完。二零二四年互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（IDC）租賃服務(wù)合同規(guī)范文本[30]1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.合同標的2.1.服務(wù)內(nèi)容概述2.2.服務(wù)提供方式2.3.服務(wù)地點3.服務(wù)期限3.1.開始日期3.2.結(jié)束日期3.3.合同續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.支付方式4.3.付款時間4.4.違約責任5.交付與驗收5.1.交付方式5.2.驗收標準5.3.驗收流程6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1.產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.使用權(quán)限制7.技術(shù)支持與服務(wù)保障7.1.技術(shù)支持范圍7.2.服務(wù)保障措施7.3.技術(shù)更新與升級8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔8.3.違約賠償9.保密條款9.1.保密信息范圍9.2.保密義務(wù)9.3.保密期限10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.解除后的責任12.合同終止12.1.終止條件12.2.終止程序12.3.終止后的責任13.合同變更13.1.變更條件13.2.變更程序13.3.變更后的責任14.其他約定14.1.適用法律14.2.通知方式14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：_________________出租方法定代表人：_________________出租方地址：_________________出租方聯(lián)系方式：_________________1.2.承租方信息承租方名稱：_________________承租方法定代表人：_________________承租方地址：_________________承租方聯(lián)系方式：_________________2.合同標的2.1.服務(wù)內(nèi)容概述提供IDC機房基礎(chǔ)設(shè)施租賃服務(wù)，包括但不限于電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入、冷卻系統(tǒng)、安全保障等。2.2.服務(wù)提供方式出租方負責提供IDC機房基礎(chǔ)設(shè)施，并保證其正常運行。2.3.服務(wù)地點服務(wù)地點：_________________3.服務(wù)期限3.1.開始日期：____年____月____日3.2.結(jié)束日期：____年____月____日3.3.合同續(xù)簽條件雙方可在合同到期前____日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件與原合同一致。4.租金及支付方式4.1.租金總額：人民幣____元整4.2.支付方式租金按月支付，每月____日前支付。4.3.付款時間付款時間：每月____日前4.4.違約責任若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.交付與驗收5.1.交付方式出租方在合同生效后____個工作日內(nèi)完成交付。5.2.驗收標準遵循國家標準和行業(yè)規(guī)范，確保交付的IDC機房基礎(chǔ)設(shè)施符合合同約定。5.3.驗收流程承租方在交付后____個工作日內(nèi)進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1.產(chǎn)權(quán)歸屬IDC機房基礎(chǔ)設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。6.2.使用權(quán)限制承租方僅獲得IDC機房基礎(chǔ)設(shè)施的使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。7.技術(shù)支持與服務(wù)保障7.1.技術(shù)支持范圍提供IDC機房基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護、故障排除等技術(shù)支持。7.2.服務(wù)保障措施確保IDC機房基礎(chǔ)設(shè)施的穩(wěn)定運行，網(wǎng)絡(luò)可用率不低于____%。7.3.技術(shù)更新與升級出租方根據(jù)技術(shù)發(fā)展需要，對IDC機房基礎(chǔ)設(shè)施進行定期更新與升級，不影響承租方的正常使用。8.違約責任8.1.違約情形承租方未按時支付租金或違反合同約定的使用條款。出租方未能按合同約定提供或保證IDC機房基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。8.2.違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金或賠償損失。8.3.違約賠償違約金計算方式：按未履行部分租金的____%計算，最高不超過____元。9.保密條款9.1.保密信息范圍本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)和財務(wù)信息。9.2.保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。9.3.保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2.爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意提交____仲裁委員會仲裁。10.3.爭議解決程序仲裁程序遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定。11.合同解除11.1.解除條件出租方或承租方出現(xiàn)嚴重違約行為。國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2.解除程序解除合同需提前____個工作日書面通知對方。11.3.解除后的責任解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。12.合同終止12.1.終止條件服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.終止程序終止合同需提前____個工作日書面通知對方。12.3.終止后的責任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。13.合同變更13.1.變更條件雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。13.2.變更程序變更合同需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3.變更后的責任變更后的合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1.適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2.通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定地址。14.3.合同附件本合同附件包括但不限于：租賃設(shè)施清單、服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的和條件2.1.第三方介入的目的包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務(wù)。執(zhí)行合同中規(guī)定的特定任務(wù)。協(xié)助解決合同履行中的爭議。雙方同意并書面確認第三方的介入。第三方具備完成其職責所需的專業(yè)能力。第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方的責任3.1.第三方應(yīng)根據(jù)其職責范圍，對甲乙雙方負責，具體包括：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)。維護甲乙雙方的合法權(quán)益。遵守保密條款，不得泄露合同相關(guān)機密信息。3.2.第三方的責任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的____倍。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，免于承擔責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)負責。甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進度和效果進行監(jiān)督。4.2.第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)負責。乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進度和效果進行監(jiān)督。4.3.第三方與甲乙雙方共同責任：當?shù)谌皆趫?zhí)行任務(wù)過程中需要甲乙雙方共同配合時，甲乙雙方應(yīng)予以協(xié)助。甲乙雙方對第三方的協(xié)助義務(wù)負連帶責任。5.第三方介入的具體條款5.1.第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議中應(yīng)包含保密條款、責任限額和爭議解決方式。5.2.第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。第三方介入的費用包含但不限于：服務(wù)費、咨詢費、交通費等。5.3.第三方介入的期限第三方介入的期限根據(jù)具體任務(wù)或服務(wù)需求確定，并在協(xié)議中明確。6.第三方介入的變更和終止6.1.第三方介入的變更若需變更第三方介入的內(nèi)容、期限或費用，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2.第三方介入的終止第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、第三方無法履行職責、甲乙雙方協(xié)商一致等。第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃設(shè)施清單詳細列出租賃的IDC機房基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于服務(wù)器機柜、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、電力設(shè)備等。列出每項設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量、配置等信息。2.服務(wù)協(xié)議詳細規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限等。3.保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括但不限于保密信息的范圍、保密期限等。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體職責、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的合作方式。5.付款憑證包括但不限于租金支付憑證、服務(wù)費用支付憑證等。6.驗收報告記錄IDC機房基礎(chǔ)設(shè)施交付和驗收的情況，包括但不限于驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。7.爭議解決文件包括但不限于爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為承租方未按時支付租金。出租方未按合同約定提供或保證IDC機房基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。第三方未能履行其職責，導(dǎo)致甲乙雙方損失。雙方未履行保密義務(wù)，泄露合同相關(guān)機密信息。2.責任認定標準對于未按時支付租金的違約行為，違約方應(yīng)支付違約金，金額為未支付租金的____%。對于未按合同約定提供或保證IDC機房基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行的違約行為，違約方應(yīng)賠償由此給對方造成的損失。對于第三方未能履行其職責的違約行為，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。對于泄露合同相關(guān)機密信息的違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔罰款等。示例說明：若承租方未按時支付租金，違約金計算為：未支付租金×1%×違約天數(shù)。若出租方未能保證IDC機房基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行，導(dǎo)致承租方業(yè)務(wù)中斷，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中因疏忽導(dǎo)致數(shù)據(jù)丟失，第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（IDC）租賃服務(wù)合同規(guī)范文本[30]2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和原則2.當事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同簽訂日期3.租賃標的物3.1數(shù)據(jù)中心基本概況3.2機房具體位置及面積3.3設(shè)備配置清單4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長條件5.租金及支付方式5.1租金計算方式5.2租金支付時間5.3逾期支付處理6.保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金退還條件6.3保證金收取及退還方式7.使用權(quán)限與責任7.1使用權(quán)限范圍7.2使用責任與義務(wù)7.3違約責任8.運維服務(wù)8.1運維服務(wù)內(nèi)容8.2運維服務(wù)標準8.3運維服務(wù)費用9.安全與保密9.1安全責任9.2安全措施9.3保密條款10.技術(shù)支持與服務(wù)10.1技術(shù)支持內(nèi)容10.2技術(shù)支持方式10.3技術(shù)支持費用11.故障處理與維護11.1故障報告與處理流程11.2維護內(nèi)容及周期11.3維護費用12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償計算方式13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立的目的和原則本合同的訂立旨在明確出租方與承租方在互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（IDC）租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。第二條當事人信息2.1出租方基本信息出租方名稱：X科技有限公司注冊地址：X省X市X區(qū)X路X號法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2承租方基本信息承租方名稱：X網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司注冊地址：X省X市X區(qū)X路X號法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年X月X日。第三條租賃標的物3.1數(shù)據(jù)中心基本概況數(shù)據(jù)中心名稱：X數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)中心地址：X省X市X區(qū)X路X號數(shù)據(jù)中心規(guī)模：X平方米數(shù)據(jù)中心等級：T3級3.2機房具體位置及面積機房位置：數(shù)據(jù)中心內(nèi)部，具體位置詳見附圖。機房面積：X平方米3.3設(shè)備配置清單1.服務(wù)器：共X臺，其中托管服務(wù)器X臺，云服務(wù)器X臺。2.網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：路由器、交換機等，具體型號及數(shù)量詳見附表。3.空調(diào)設(shè)備：共X臺，其中新風(fēng)機組X臺，空調(diào)機組X臺。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自二零二四年X月X日起開始計算。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至二零二六年X月X日止。4.3租賃期限延長條件租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議延長租賃期限。第五條租金及支付方式5.1租金計算方式租金按年計算，每年租金為人民幣X萬元整。5.2租金支付時間承租方應(yīng)在每個自然年度開始前支付當年度租金。5.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。第六條保證金6.1保證金數(shù)額本合同保證金為人民幣X萬元整。6.2保證金退還條件1.租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，保證金全額退還。2.承租方提前終止合同，并按合同約定支付違約金的，保證金可部分退還。6.3保證金收取及退還方式1.保證金應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)由承租方支付至出租方指定賬戶。2.保證金退還時，應(yīng)在租賃期滿或提前終止合同后X個工作日內(nèi)退還至承租方指定賬戶。第七條使用權(quán)限與責任7.1使用權(quán)限范圍承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃標的物，包括但不限于服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等。7.2使用責任與義務(wù)1.承租方應(yīng)按照租賃標的物的使用說明進行操作，確保設(shè)備正常運行。2.承租方不得擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)、性能，不得進行非法用途。3.承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃標的物從事違法活動。7.3違約責任1.如承租方違反本合同約定，造成租賃標的物損壞或丟失，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.如承租方違反國家法律法規(guī)，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的法律責任。第八條運維服務(wù)8.1運維服務(wù)內(nèi)容1.保障數(shù)據(jù)中心正常運行，包括電力、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等基礎(chǔ)設(shè)施的維護。2.提供服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、存儲設(shè)備的日常巡檢、故障排查及維修服務(wù)。3.提供網(wǎng)絡(luò)安全防護，包括防火墻、入侵檢測、病毒防護等。4.提供數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)服務(wù)。8.2運維服務(wù)標準1.電力供應(yīng)：確保電力供應(yīng)穩(wěn)定，故障恢復(fù)時間不超過X分鐘。2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：保證網(wǎng)絡(luò)連接穩(wěn)定，帶寬不低于XMbps。3.故障處理：接到故障報告后，X小時內(nèi)響應(yīng)，X小時內(nèi)修復(fù)。8.3運維服務(wù)費用1.運維服務(wù)費用為每年人民幣X萬元整。2.運維服務(wù)費用包含在租金中，如有額外服務(wù)需求，雙方另行協(xié)商費用。第九條安全與保密9.1安全責任1.出租方負責數(shù)據(jù)中心的物理安全，包括門禁、監(jiān)控等。2.承租方負責其租用設(shè)備的安全，包括數(shù)據(jù)安全、系統(tǒng)安全等。9.2安全措施1.出租方應(yīng)采取必要的安全措施，確保數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施的安全。2.承租方應(yīng)采取必要的安全措施，確保其租用設(shè)備的數(shù)據(jù)安全。9.3保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.承租方對在租賃期間獲取的出租方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。第十條技術(shù)支持與服務(wù)10.1技術(shù)支持內(nèi)容1.提供服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護等技術(shù)支持。2.提供相關(guān)軟件的安裝、配置、升級等技術(shù)支持。10.2技術(shù)支持方式1.線上技術(shù)支持：通過電話、郵件、遠程桌面等方式提供技術(shù)支持。2.線下技術(shù)支持：根據(jù)實際情況，提供現(xiàn)場技術(shù)支持服務(wù)。10.3技術(shù)支持費用1.技術(shù)支持費用為每年人民幣X萬元整。2.線下技術(shù)支持費用根據(jù)實際情況另行計算。第十一條故障處理與維護11.1故障報告與處理流程1.承租方發(fā)現(xiàn)故障時，應(yīng)立即向出租方報告。2.出租方接到故障報告后，應(yīng)在X小時內(nèi)響應(yīng)，X小時內(nèi)進行故障處理。11.2維護內(nèi)容及周期1.數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施的定期檢查、保養(yǎng)。2.服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的定期檢查、維護。11.3維護費用1.維護費用包含在租金中。2.如需額外維護服務(wù)，雙方另行協(xié)商費用。第十二條違約責任12.1違約情形1.任何一方違反本合同約定的義務(wù)。2.任何一方未按約定履行合同。12.2違約責任承擔1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.違約金按合同總金額的X%計算。12.3違約賠償計算方式1.如因違約造成對方損失，違約方應(yīng)賠償實際損失。2.賠償金額應(yīng)包含但不限于直接損失和間接損失。第十三條合同解除13.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序1.解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。2.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的事宜。13.3合同解除后的處理1.解除合同后，承租方應(yīng)立即停止使用租賃標的物。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃標的物的退還事宜。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成，提交X仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決機構(gòu)1.X仲裁委員會。14.3爭議解決費用1.仲裁費用由敗訴方承擔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方同意介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、維護保養(yǎng)服務(wù)方、咨詢顧問等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同約定的租賃標的物管理、維護、技術(shù)服務(wù)、咨詢等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的具體事項和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中明確約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入第三方服務(wù)協(xié)議中。3.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模、風(fēng)險等因素合理確定。第四條第三方責任劃分4.1第三方在履行本合同時