二零二五年度個人房屋抵押貸款合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房屋抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息2.貸款金額及期限2.1貸款本金2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.貸款用途4.抵押權設立4.1抵押物范圍4.2抵押登記4.3抵押權實現5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放時間6.還款計劃6.1每期還款金額6.2還款時間表6.3逾期還款處理7.利息計算及支付7.1利息計算方式7.2利息支付方式7.3利息調整8.保險條款8.1抵押物保險8.2借款人意外險9.不可抗力及違約責任9.1不可抗力定義9.2違約責任10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱：_______出借人地址：_______出借人法定代表人：_______出借人聯系方式：_______1.2借款人信息借款人名稱：_______借款人地址：_______借款人法定代表人：_______借款人聯系方式：_______1.3抵押物信息抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物產權證號：_______抵押物評估價值：_______2.貸款金額及期限2.1貸款本金貸款本金總額：_______元2.2貸款利率年利率：_______%2.3貸款期限貸款期限：_______年2.4還款方式等額本息還款法3.貸款用途本貸款用途為_______，借款人承諾僅用于此合法用途。4.抵押權設立4.1抵押物范圍抵押物范圍包括但不限于借款人名下的_______。4.2抵押登記雙方同意在合同簽訂后_______日內辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押權實現在借款人未按合同約定償還貸款本金及利息的情況下，出借人有權實現抵押權。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件借款人須提供符合規(guī)定的相關文件和資料。出借人審核無誤后，在_______日內將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶。5.2貸款發(fā)放程序借款人提交貸款申請及所需材料。出借人進行審核。審核通過后，雙方簽訂合同。辦理抵押登記手續(xù)。發(fā)放貸款。5.3貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為_______。6.還款計劃6.1每期還款金額每期還款金額為_______元。6.2還款時間表還款時間表詳見附件。6.3逾期還款處理逾期還款的，借款人應向出借人支付_______%的逾期利息。8.保險條款8.1抵押物保險借款人應在合同簽訂后_______日內，以出借人為受益人，對抵押物投保_______保險，保險金額不低于抵押物評估價值的_______%。8.2借款人意外險借款人應在合同簽訂后_______日內，投保_______意外險，保險金額不低于_______元。9.不可抗力及違約責任9.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2違約責任如一方違約，違約方應向守約方支付_______%的違約金。10.合同變更及解除10.1合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：借款人嚴重違約、抵押物價值顯著下降、發(fā)生不可抗力事件等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應通過友好協商解決合同爭議。11.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件貸款本金及利息全部結清，且抵押權實現后，合同終止。13.合同附件附件一：貸款合同附件二：還款計劃表附件三：抵押物清單附件四：保險合同14.其他約定事項本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、保險公司等與合同執(zhí)行相關的第三方機構或個人。15.2第三方介入方式第三方介入需經甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書面通知對方及第三方。第三方介入的目的、方式、權限等應在合同中明確約定。15.3第三方責任第三方在介入過程中應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。第三方對因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方中介費第三方介入合同執(zhí)行過程中，如產生中介費，由甲乙雙方按約定的比例承擔。中介費的具體數額及支付方式應在合同中明確約定。16.2第三方評估費用第三方介入時，如需進行評估，評估費用由甲乙雙方按約定的比例承擔。評估結果作為合同執(zhí)行的依據之一。16.3第三方服務費用第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按約定的比例承擔。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所述第三方責任限額，是指第三方因自身過錯導致甲乙雙方權益受損時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額計算第三方責任限額為本合同約定貸款本金及利息總額的_______%。如第三方責任導致甲乙雙方權益受損，其賠償責任不得超過責任限額。17.3責任限額的調整第三方責任限額可根據市場情況及第三方業(yè)務性質進行調整，調整幅度由甲乙雙方協商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責任劃分第三方在介入過程中，對甲方的合法權益負有保護義務。如第三方違反本合同約定，導致甲方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。18.2第三方與乙方的責任劃分第三方在介入過程中，對乙方的合法權益負有保護義務。如第三方違反本合同約定，導致乙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任如第三方介入過程中，甲乙雙方均存在過錯，應根據各自的過錯程度承擔相應的責任。18.4第三方與其他第三方的責任劃分如第三方與其他第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應各自承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、貸款金額及期限、貸款用途、抵押權設立、還款計劃、利息計算及支付、保險條款、不可抗力及違約責任、合同變更及解除、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同是雙方權利義務的完整體現，是合同執(zhí)行的依據。2.還款計劃表詳細要求：列出每期還款金額、還款時間、逾期還款利息等。附件說明：還款計劃表是借款人還款的具體安排，有助于借款人合理安排資金。3.抵押物清單詳細要求：包括抵押物的名稱、地址、產權證號、評估價值等。附件說明：抵押物清單是抵押權設立的基礎，有助于明確抵押物的范圍。4.保險合同詳細要求：包括保險類型、保險金額、保險期限、保險費等。附件說明：保險合同是保障甲乙雙方權益的重要文件。5.第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的目的、方式、權限、責任等。附件說明：第三方介入協議是明確第三方責任和權利的文件。6.第三方評估報告詳細要求：包括評估機構、評估時間、評估方法、評估結果等。附件說明：第三方評估報告是評估抵押物價值的重要依據。7.第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務內容、服務期限、服務費用等。附件說明：第三方服務協議是明確第三方服務內容和費用的文件。8.違約金計算標準詳細要求：明確違約金的計算方式、比例等。附件說明：違約金計算標準是違約責任認定的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按約定時間還款。借款人未按約定用途使用貸款。借款人未按時辦理抵押登記手續(xù)。借款人未按時投保抵押物保險。出借人未按時發(fā)放貸款。第三方未按時完成評估工作。第三方未按時提供服務。2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，違約方應在_______日內向守約方支付_______%的違約金。違約行為導致甲乙雙方權益受損的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明示例一：借款人未按約定時間還款，應支付_______元的違約金，并承擔相應的賠償責任。示例二：第三方未按時完成評估工作，應向甲乙雙方支付_______元的違約金，并承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度個人房屋抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用法律2.定義與解釋2.1合同當事人2.2貸款金額及利率2.3貸款期限及還款方式2.4抵押物2.5抵押登記3.貸款發(fā)放4.貸款使用5.還款責任5.1還款計劃5.2違約責任5.3逾期還款5.4逾期利息6.抵押物的保管6.1抵押物的維護6.2抵押物的保險6.3抵押物的處置7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1當事人違約責任8.2違約金8.3損害賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止11.其他約定事項11.1通知送達11.2合同附件11.3合同份數12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件14.合同份數第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用法律1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同適用中華人民共和國法律。2.定義與解釋2.1合同當事人2.1.1貸款人：指在本合同中提供貸款的金融機構。2.1.2貸款人代表：指貸款人授權的經辦人員。2.1.3借款人：指在本合同中借款的個人。2.1.4借款人代表：指借款人授權的經辦人員。2.2貸款金額及利率2.2.1貸款金額：指借款人向貸款人申請的貸款總額。2.2.2貸款利率：指貸款人按照國家規(guī)定及雙方約定收取的貸款利息率。2.3貸款期限及還款方式2.3.1貸款期限：指借款人從貸款人處取得貸款至全部還清貸款本息的期間。2.3.2還款方式：指借款人按照約定的還款計劃分期償還貸款本息的方式。2.4抵押物2.4.1抵押物：指借款人以其擁有的房屋為抵押物，向貸款人提供擔保。2.4.2抵押物登記：指借款人將抵押物登記于抵押登記機關，以確保抵押權的實現。3.貸款發(fā)放3.1貸款人應在合同約定的貸款發(fā)放時間內，將貸款金額一次性劃入借款人指定的賬戶。3.2貸款人有權在貸款發(fā)放前對借款人的信用狀況進行審查。4.貸款使用4.1借款人應按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用。4.2借款人使用貸款所產生的債務，由借款人自行承擔。5.還款責任5.1還款計劃5.1.1借款人應按照合同約定的還款計劃，分期償還貸款本息。5.1.2還款計劃應包括每期還款金額、還款日期等信息。5.2違約責任5.2.1借款人未按期還款，應承擔違約責任。5.2.2違約責任包括支付違約金、承擔損害賠償責任等。5.3逾期還款5.3.1借款人逾期還款，貸款人有權要求借款人支付逾期利息。5.3.2逾期利息的計算方式按貸款人規(guī)定執(zhí)行。5.4逾期利息5.4.1逾期利息的計算方法為：逾期本金×逾期天數×逾期利率。6.抵押物的保管6.1抵押物的維護6.1.1借款人應妥善保管抵押物，確保其價值不受損失。6.1.2借款人不得擅自對抵押物進行處置、轉讓或設定其他權利。6.2抵押物的保險6.2.1借款人應在抵押物購買保險，保險金額不得低于抵押物價值。6.2.2保險期間應與貸款期限一致。6.3抵押物的處置6.3.1在借款人違約或合同解除的情況下，貸款人有權依法處置抵押物。6.3.2抵押物處置所得款項，優(yōu)先用于償還貸款本息。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同內容變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出變更。8.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除a)借款人嚴重違約，經貸款人催告后仍未糾正的；b)借款人無法履行合同，且無合理理由的；c)貸款人因政策調整、法律法規(guī)變更等原因無法繼續(xù)履行合同的；d)雙方協商一致，決定解除合同的。8.2.2合同解除后，借款人應立即歸還貸款本息，貸款人應解除抵押權。9.違約責任9.1當事人違約責任9.1.1借款人未按約定還款，貸款人有權采取法律措施追討貸款。9.1.2貸款人未按約定發(fā)放貸款，應承擔違約責任，支付違約金。9.2違約金9.2.1違約金的計算標準按貸款人規(guī)定執(zhí)行。9.3損害賠償9.3.1因一方違約給另一方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協商解決合同爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件包括：a)借款人全部償還貸款本息；b)雙方協商一致解除合同；c)因不可抗力導致合同無法履行；d)合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1通知送達12.1.1除非另有約定，通知應以書面形式送達。12.1.2通知送達方式包括但不限于郵寄、專人遞送、電子郵件等。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：a)貸款合同；b)抵押合同；c)保險合同；d)其他與本合同相關的文件。12.3合同份數12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為雙方約定的地點。13.3簽署人13.3.1借款人代表：_______（簽名）13.3.2貸款人代表：_______（簽名）14.合同份數14.1本合同共_______份，其中借款人執(zhí)_______份，貸款人執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的或由一方指定，為合同履行提供專業(yè)服務、協助或擔保的獨立法人或其他組織。a)為甲乙雙方提供貸款咨詢服務；b)為貸款提供擔保服務；c)為合同履行提供中介服務；d)為合同履行提供法律、財務等專業(yè)的服務；e)其他經甲乙雙方同意的第三方介入。16.第三方介入的審批程序16.1甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協商，并簽訂《第三方介入協議》。16.2《第三方介入協議》應明確第三方的責任、權利和義務，以及甲乙雙方的權利和義務。16.3《第三方介入協議》經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在《第三方介入協議》中約定。17.2第三方的責任限額應合理，并確保第三方在提供服務的范圍內承擔相應的責任。17.3第三方的責任限額不得超過其自身資產或擔保能力。18.第三方權利與義務18.1第三方的權利：a)收取約定的服務費用；b)享有《第三方介入協議》中約定的其他權利。18.2第三方的義務：a)按照約定提供專業(yè)、高效的服務；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)按照法律規(guī)定和《第三方介入協議》的約定履行其義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方提供的服務僅限于《第三方介入協議》中約定的內容；b)第三方不得干預甲方的正常經營活動；c)甲方對第三方的行為不承擔責任。19.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方提供的服務僅限于《第三方介入協議》中約定的內容；b)第三方不得干預乙方的正常經營活動；c)乙方對第三方的行為不承擔責任。19.3第三方與甲乙雙方共同的責任：a)在《第三方介入協議》約定的范圍內，第三方應與甲乙雙方共同承擔相應的責任；b)如第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。20.第三方介入的變更與解除20.1《第三方介入協議》的變更或解除，需經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式作出。20.2《第三方介入協議》的變更或解除不影響本合同的效力。20.3《第三方介入協議》的變更或解除后，甲乙雙方和第三方應按照變更或解除后的協議繼續(xù)履行合同義務。21.第三方介入的爭議解決21.1如甲乙雙方和第三方就《第三方介入協議》的履行發(fā)生爭議，應通過協商解決。21.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.3爭議解決過程中，第三方的權利和義務應按照《第三方介入協議》的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：明確貸款金額、利率、期限、還款方式、擔保方式等細節(jié)。說明：貸款合同是借款人與貸款人之間的核心合同，詳細規(guī)定了雙方的權利和義務。2.抵押合同詳細要求：明確抵押物的類型、價值、抵押登記情況、抵押權人的權利和義務等。說明：抵押合同是借款人將房屋抵押給貸款人作為擔保的合同，確保貸款的安全。3.保險合同詳細要求：明確保險金額、保險期限、保險責任、保險費等。說明：保險合同是對抵押物進行保險的合同，保障抵押物在合同期間的安全。4.第三方介入協議詳細要求：明確第三方的服務內容、責任、權利、義務、費用等。說明：第三方介入協議是甲乙雙方與第三方之間的協議，確保第三方服務的有效性。5.貸款使用證明詳細要求：證明借款人按照約定使用貸款的記錄。說明：貸款使用證明是借款人使用貸款的記錄，用于核實貸款的使用情況。6.還款記錄詳細要求：記錄借款人每期還款的金額、日期、還款方式等。說明：還款記錄是借款人還款情況的記錄，用于核實還款情況。7.違約金支付證明詳細要求：證明借款人支付違約金的記錄。說明：違約金支付證明是借款人支付違約金的記錄，用于核實違約金的支付情況。8.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的途徑、機構、程序等。說明：爭議解決協議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，約定解決爭議的協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)借款人未按期還款。b)貸款人未按期發(fā)放貸款。c)借款人未按約定使用貸款。d)第三方未按約定提供服務。e)任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：a)違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。b)違約金的計算標準按貸款人規(guī)定執(zhí)行。c)損害賠償的金額應根據實際情況確定。d)第三方的責任限額按《第三方介入協議》的約定執(zhí)行。e)爭議解決機構將根據實際情況和法律規(guī)定，對違約行為進行認定。3.示例說明：a)借款人未按期還款，應支付逾期利息，并承擔違約責任。b)貸款人未按期發(fā)放貸款，應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。c)借款人未按約定使用貸款，貸款人有權要求借款人停止使用，并承擔違約責任。d)第三方未按約定提供服務，應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度個人房屋抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款計劃2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產權證號2.4抵押物價值評估3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款發(fā)放條件4.還款責任4.1還款義務人4.2還款期限4.3還款方式4.4違約責任5.抵押權設定5.1抵押權人5.2抵押權范圍5.3抵押權實現條件6.貸款擔保6.1擔保人6.2擔保方式6.3擔保責任7.保險條款7.1保險類型7.2保險金額7.3保險期限8.違約責任8.1貸款逾期8.2抵押物損毀8.3保險失效9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.法律適用12.1合同法律適用12.2合同解釋13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計____個月。1.3貸款利率：年利率為____%，按月計息，具體利率根據中國人民銀行同期貸款基準利率調整。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5還款計劃：每月還款金額為人民幣____元整（￥____元），具體還款計劃詳見附件一《還款計劃表》。第二條抵押物信息2.1抵押物名稱：位于____市____區(qū)____路____號____棟____室。2.2抵押物地址：____市____區(qū)____路____號____棟____室。2.3抵押物產權證號：____市____區(qū)房權證____字第____號。2.4抵押物價值評估：經評估，抵押物市場價值為人民幣____元整（￥____元）。第三條貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時間：本合同簽訂后____個工作日內，貸款人將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。3.2貸款發(fā)放方式：銀行轉賬。3.3貸款發(fā)放條件：借款人須提供有效身份證件、抵押物產權證明等文件，并經貸款人審核通過。第四條還款責任4.1還款義務人：借款人及其配偶（如有）。4.2還款期限：自貸款發(fā)放之日起至本合同約定的貸款期限屆滿之日止。4.3還款方式：每月在約定的還款日通過銀行轉賬方式向貸款人指定的賬戶還款。4.4違約責任：如借款人逾期還款，應按逾期天數向貸款人支付____%的違約金。第五條抵押權設定5.1抵押權人：貸款人。5.2抵押權范圍：本合同項下借款本金、利息、違約金及實現抵押權所需費用。5.3抵押權實現條件：借款人未按合同約定履行還款義務，貸款人有權依法實現抵押權。第六條貸款擔保6.1擔保人：____（擔保人姓名）。6.2擔保方式：____（擔保方式，如保證、抵押等）。6.3擔保責任：擔保人承擔本合同項下借款人未履行還款義務的全部責任。第七條保險條款7.1保險類型：財產保險。7.2保險金額：人民幣____元整（￥____元），具體保險金額根據抵押物價值確定。7.3保險期限：自本合同簽訂之日起至貸款期限屆滿之日止。第八條違約責任8.1貸款逾期：借款人未按約定的還款日期還款，視為貸款逾期。逾期還款部分，除繼續(xù)計收利息外，每日應向貸款人支付____%的滯納金。8.2抵押物損毀：抵押物在貸款期間發(fā)生損毀、滅失或價值降低，借款人應及時通知貸款人，并采取必要措施防止損失擴大。如抵押物價值不足以覆蓋貸款本金及利息，借款人應立即提供新的抵押物或償還全部貸款本金及利息。8.3保險失效：抵押物保險在貸款期間失效，借款人應在____個工作日內重新辦理保險手續(xù)，并通知貸款人。保險失效期間發(fā)生的損失，由借款人自行承擔。第九條合同變更9.1變更條件：經雙方協商一致，認為有必要變更本合同內容的，可以書面形式提出變更。9.2變更程序：變更內容經雙方確認后，由雙方簽署變更協議，作為本合同的補充部分。9.3變更通知：任何一方提出變更請求，應在變更協議簽署前____個工作日通知對方。第十條合同解除10.1.1借款人未按約定履行還款義務，經催告后仍未在____個工作日內履行；10.1.2借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實；10.1.3抵押物被查封、扣押或被轉讓；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2解除程序：貸款人決定解除合同時，應書面通知借款人，并要求借款人清理貸款債務。10.3解除通知：借款人收到解除通知后，應在____個工作日內清理完畢并退還貸款本金及利息。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁。11.3爭議解決費用：因爭議產生的訴訟或仲裁費用，由敗訴方承擔。第十二條法律適用12.1合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋：對本合同條款的理解，若有歧義，應按照有利于保護借款人權益的原則進行解釋。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：____年____月____日。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2合同附件：本合同附件一《還款計劃表》與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數：本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，貸款人執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關系，提供咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1提供貸款咨詢、風險評估、信用調查等服務；2.1.2作為擔保人提供貸款擔保；2.1.3監(jiān)督貸款資金的使用和還款情況；2.1.4其他甲乙雙方約定的服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，但不得超過第三方實際承擔的金額。第四條第三方權利4.1第三方有權根據本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權根據本合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。4.3第三方有權根據本合同約定，向甲乙雙方收取服務費用。第五條第三方義務5.1第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保服務的質量和效果。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。6.2第三方與貸款人、擔保人等其他第三方之間的關系，由各方的合同約定。6.3第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方進行溝通或協調，應征得甲乙雙方的同意。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。7.3第三方介入期間，甲乙雙方如需變更本合同內容，應書面通知第三方，并取得第三方的同意。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方的同意。8.2第三方介入后的合同變更，應以書面形式作出，并作為本合同的補充部分。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，仍適用本合同約定的爭議解決方式。9.2第三方介入后的爭議，如涉及第三方責任，應先由第三方承擔責任，再由甲乙雙方按照本合同約定的責任劃分承擔責任。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應按照本合同約定，終止與第三方的合同關系。10.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同中甲乙雙方權利義務的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還款計劃表詳細要求：包括每月還款金額、還款日期、逾期還款的滯納金計算等。說明：還款計劃表應詳細列出借款人每月應還款項，包括本金、利息和可能的滯納金。2.抵押物產權證明詳細要求：提供抵押物的產權證復印件，包括房產證、土地使用權證等。說明：產權證明需證明抵押物的所有權歸屬，確保抵押物真實有效。3.貸款人審核材料詳細要求：借款人提供的身份證明、收入證明、工作證明等。說明：審核材料用于貸款人評估借款人的還款能力和信用狀況。4.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包括抵押物的市場價值評估。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為貸款決策的依據。5.保險合同及保險單詳細要求：抵押物保險合同及保險單復印件。說明：保險合同和保險單用于證明抵押物已購買保險，降低貸款風險。6.第三方服務協議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，包括服務內容、費用等。說明：服務協議明確了第三方在合同中的權利義務，確保服務質量和效果。7.合同變更協議詳細要求：甲乙雙方就合同變更內容達成的書面協議。說明：變更協議是合同變更的法律文件，確保變更的合法性和有效性。8.爭議解決協議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協議。說明：爭議解決協議明確了爭議解決的具體程序和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款逾期違約行為：借款人未按約定的還款日期還款。責任認定：借款人應向貸款人支付逾期還款的滯納金，每日滯納金為____%。示例：若借款人逾期還款1個月，應支付1個月的滯納金。2.抵押物損毀違約行為：抵押物在貸款期間發(fā)生損毀、滅失。責任認定：借款人應立即通知貸款人，并承擔修復或賠償抵押物損失的責任。示例：若抵押物因借款人原因損毀，借款人應賠償貸款人相應的損失。3.保險失效違約行為：抵押物保險在貸款期間失效。責任認定：借款人應在____個工作日內重新辦理保險手續(xù)，并承擔保險失效期間的風險。示例：若保險失效期間發(fā)生損失，借款人應自行承擔。4.提供虛假資料違約行為：借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實。責任認定：借款人應承擔相應的法律責任，并可能被解除合同。示例：若借款人提供虛假收入證明，貸款人有權解除合同并要求賠償。5.第三方違約違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時提供評估報告，借款人有權要求第三方賠償因此產生的損失。全文完。二零二四年度個人房屋抵押貸款合同范本3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2貸款人身份證號碼1.3貸款人聯系方式1.4被貸款人信息1.5被貸款人身份證號碼1.6被貸款人聯系方式1.7房屋信息1.7.1房屋地址1.7.2房屋產權證號1.7.3房屋面積1.7.4房屋用途1.8貸款金額1.9貸款期限1.10貸款利率1.11還款方式1.12貸款用途1.13貸款發(fā)放時間1.14貸款還款計劃2.貸款條件2.1貸款人資格2.2貸款人信用狀況2.3房屋評估價值2.4貸款人還款能力2.5貸款人還款意愿2.6貸款人擔保情況3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放方式3.2貸款發(fā)放時間3.3貸款發(fā)放地點3.4貸款發(fā)放手續(xù)3.5貸款發(fā)放費用4.貸款利率及費用4.1貸款利率4.2利息計算方式4.3其他費用4.3.1評估費4.3.2保險費4.3.3代理費4.3.4其他費用5.貸款還款5.1還款方式5.2還款計劃5.3還款時間5.4還款賬戶5.5還款手續(xù)5.6還款逾期處理6.房屋抵押6.1抵押物6.2抵押物價值6.3抵押登記6.4抵押物處置6.5抵押物保險7.保險條款7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用7.5保險理賠8.違約責任8.1貸款人違約責任8.2被貸款人違約責任8.3逾期還款責任8.4房屋抵押物違約責任8.5其他違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止生效13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：房屋抵押合同13.3附件三：保險合同13.4附件四：其他相關文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：1.1.2貸款人身份證號碼：1101011990030765181.1.3貸款人聯系方式：138001380001.2被貸款人信息1.2.1被貸款人姓名：1.2.2被貸款人身份證號碼：1101011990030765191.2.3被貸款人聯系方式：139001390001.3房屋信息1.3.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.3.2房屋產權證號：京房權證某字第567號1.3.3房屋面積：100平方米1.3.4房屋用途：住宅1.4貸款金額：人民幣200萬元整1.5貸款期限：20年1.6貸款利率：年利率4.5%1.7還款方式：等額本息1.8貸款用途：個人住房購買1.9貸款發(fā)放時間：2024年1月1日1.10貸款還款計劃：每月還款金額為人民幣1.2345萬元整2.貸款條件2.1貸款人資格：具備完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入來源，信用良好。2.2貸款人信用狀況：信用記錄良好，無逾期貸款記錄。2.3房屋評估價值：經專業(yè)評估機構評估，房屋價值為人民幣220萬元整。2.4貸款人還款能力：月收入為人民幣2萬元整，具備還款能力。2.5貸款人還款意愿：有強烈的還款意愿，承諾按期還款。2.6貸款人擔保情況：提供本人名下房產作為抵押擔保。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放方式：通過銀行轉賬方式直接發(fā)放至被貸款人指定的還款賬戶。3.2貸款發(fā)放時間：2024年1月1日。3.3貸款發(fā)放地點：北京市朝陽區(qū)某某銀行分行。3.4貸款發(fā)放手續(xù)：雙方簽署合同，辦理相關貸款手續(xù)。3.5貸款發(fā)放費用：貸款人承擔貸款發(fā)放過程中產生的相關費用。4.貸款利率及費用4.1貸款利率：年利率4.5%，按月計息。4.2利息計算方式：按月計息，每月利息為本月貸款本金乘以月利率。4.3其他費用：評估費、保險費、代理費等由貸款人承擔。4.3.1評估費：人民幣5000元整。4.3.2保險費：人民幣2000元整/年。4.3.3代理費：人民幣1000元整。4.3.4其他費用：無。5.貸款還款5.1還款方式：等額本息還款方式。5.2還款計劃：每月還款金額為人民幣1.2345萬元整，包括本金和利息。5.3還款時間：每月1日為還款日。5.4還款賬戶：被貸款人指定的還款賬戶。5.5還款手續(xù)：貸款人通過銀行轉賬方式將還款金額劃轉至還款賬戶。5.6還款逾期處理：如發(fā)生逾期還款，貸款人將按照合同約定收取逾期利息，并有權采取法律手段追討欠款。6.房屋抵押6.1抵押物：名下位于北京市朝陽區(qū)某某路某某號的房產。6.2抵押物價值：人民幣220萬元整。6.3抵押登記：雙方應在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)。6.4抵押物處置：如貸款人違約，抵押物將被依法處置以償還貸款本金及利息。6.5抵押物保險：貸款人需為抵押物投保財產險，保險金額不低于抵押物價值。8.違約責任8.1貸款人違約責任8.1.1貸款人如未按合同約定按期還款，每逾期一日，應向貸款人支付未還本金金額的0.1%作為違約金。8.1.2貸款人如未按合同約定提供真實、完整的貸款申請材料，導致貸款合同無效或貸款人遭受損失的，貸款人應承擔相應的法律責任。8.2被貸款人違約責任8.2.1被貸款人如未按合同約定按期還款，每逾期一日，應向貸款人支付未還本金金額的0.1%作為違約金。8.2.2被貸款人如未經貸款人同意擅自處置抵押物，應承擔相應的法律責任。8.3逾期還款責任8.3.1如貸款人連續(xù)三個月逾期還款，貸款人有權解除合同，要求被貸款人立即償還全部貸款本金及利息。8.3.2如被貸款人連續(xù)三個月逾期還款，貸款人有權解除合同，并要求被貸款人立即償還全部貸款本金及利息，同時有權處置抵押物。8.4房屋抵押物違約責任8.4.1如貸款人違反合同約定，未經貸款人同意擅自處置抵押物，應承擔相應的法律責任。8.4.2如被貸款人違反合同約定，未經貸款人同意擅自處置抵押物，應承擔相應的法律責任。8.5其他違約責任8.5.1如雙方任何一方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構解決爭議。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方同意變更合同條款。10.2合同變更程序10.2.1雙方應簽署書面變更協議，變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同變更生效10.3.1合同變更自變更協議生效之日起對雙方具有約束力。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方同意解除合同。11.1.2出現合同約定的解除情形。11.2合同解除程序11.2.1雙方應簽署書面解除協議，解除協議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除生效11.3.1合同解除自解除協議生效之日起對雙方具有約束力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1貸款本息全部清償。12.1.2合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序12.2.1雙方應簽署書面終止協議，終止協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止生效12.3.1合同終止自終止協議生效之日起對雙方具有約束力。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：房屋抵押合同13.3附件三：保險合同13.4附件四：其他相關文件14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋14.3.1本合同內容如有歧義，應以雙方意思表示一致的原則進行解釋。14.4合同簽署日期14.4.1本合同簽署日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、保險公司、擔保公司等，以及任何因履行本合同而介入合同關系的其他個人或實體。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務或信息真實、準確、完整。15.2.2第三方因自身原因導致提供的服務或信息存在錯誤，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方因自身原因導致的損失為限。15.3.2第三方的責任限額最高不超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經濟損失。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同義務。16.2第三方在履行本合同過程中，應直接向甲乙雙方提供服務或信息，不得向任何一方收取額外費用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。17.2第三方介入協議應明確第三方的權利、義務和責任，以及甲乙雙方與第三方的權利、義務和責任。18.第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的具體事項和范圍；18.1.2第三方介入的時間節(jié)點和流程；18.1.3第三方介入的費用承擔；18.1.4第三方介入的成果和報告要求；18.1.5第三方介入的保密條款；18.1.6第三方介入的爭議解決方式。19.第三方介入的說明19.1第三方介入的說明如下：19.1.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性；19.1.2第三方介入不改變甲乙雙方的權利和義務，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任；19.1.3第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定。20.第三方介入的終止20.1如第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)要求，甲乙雙方有權要求第三方終止介入；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定繼續(xù)履行合同義務。21.第三方介入的補充條款21.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據實際情況另行協商補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：包含合同、合同簽訂日期、甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了貸款的金額、期限、利率、還款方式等核心條款。2.附件二：房屋抵押合同詳細要求：包含抵押物信息、抵押登記證明、抵押雙方簽字蓋章。說明：本附件為房屋抵押的法律文件，明確了抵押物的權利義務。3.附件三：保險合同詳細要求：包含保險種類、保險金額、保險期限、保險費用、保險理賠流程。說明：本附件為貸款人購買的保險合同，保障貸款人在貸款期間的風險。4.附件四：貸款申請材料詳細要求：包括身份證復印件、收入證明、工作證明、房屋評估報告等。說明：本附件為貸款人申請貸款時提交的材料，用于評估貸款人的還款能力。5.附件五：還款計劃表詳細要求：包含每月還款金額、還款日期、累計還款金額等。說明：本附件為貸款人的還款計劃，幫助貸款人合理安排還款。6.附件六：違約金計算表詳細要求：根據合同約定的違約金比例，計算不同逾期天數下的違約金。說明：本附件用于計算貸款人逾期還款時的違約金。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式。8.附件八：合同變更協議詳細要求：包含變更的條款、變更的原因、變更后的條款。說明：本附件為雙方在合同履行過程中對合同條款的變更。9.附件九：合同解除協議詳細要求：包含解除的原因、解除的日期、解除后的處理。說明：本附件為雙方在合同履行過程中解除合同的協議。10.附件十：其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能包括但不限于評估報告、擔保合同、法律意見書等。說明：本附件為與合同履行相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1貸款人未按期還款；1.2被貸款人未按期還款；1.3貸款人未經貸款人同意擅自處置抵押物；1.4被貸款人未經貸款人同意擅自處置抵押物；1.5第三方提供虛假信息或服務；1.6甲乙雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1違約金：根據合同約定的比例計算，逾期天數越長，違約金越高。2.2損害賠償：根據實際損失計算，包括但不限于利息損失、評估費、律師費等。2.3法律責任：根據相關法律法規(guī)，追究違約方的法律責任。3.違約行為示例說明：3.1貸款人未按期還款：如貸款人連續(xù)三個月未按期還款，貸款人應支付每月逾期金額的0.1%作為違約金，并承擔利息損失。3.2第三方提供虛假信息：如第三方在評估過程中提供虛假信息，導致貸款人遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3被貸款人擅自處置抵押物：如被貸款人未經貸款人同意擅自處置抵押物，貸款人有權解除合同，并要求被貸款人承擔違約責任。全文完。二零二四年度個人房屋抵押貸款合同范本4本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物價值評估2.4抵押物產權證明3.借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份證號碼3.3借款人聯系方式4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放條件5.還款計劃5.1每期還款金額5.2還款期限5.3還款日期6.貸款利率調整6.1利率調整方式6.2利率調整時間6.3利率調整條件7.抵押物保管7.1抵押物保管責任7.2抵押物保管費用7.3抵押物保管期限8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置收益分配9.保險條款9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限10.違約責任10.1借款人違約責任10.2抵押權人違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2通知送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計____年。1.3貸款利率：年利率為____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇利率調整，按中國人民銀行公布的最新利率執(zhí)行。1.4還款方式：分期還款，每月償還本金及利息，具體還款計劃見附件一。2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于____市____區(qū)____街道____號的房屋，房產證號為______。2.2抵押物地址：____市____區(qū)____街道____號。2.3抵押物價值評估：經______機構評估，抵押物價值為人民幣____萬元整（￥______萬元）。2.4抵押物產權證明：借款人應向抵押權人提供有效的抵押物產權證明文件。3.借款人信息3.1借款人姓名：______。3.2借款人身份證號碼：______。3.3借款人聯系方式：電話______，電子郵箱______。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間：本合同簽訂后____個工作日內，抵押權人將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。4.2貸款發(fā)放方式：通過銀行轉賬方式發(fā)放。4.3貸款發(fā)放條件：借款人須在合同簽訂前向抵押權人提供有效的貸款申請資料，并經抵押權人審核通過。5.還款計劃5.1每期還款金額：根據還款計劃表，借款人每月應償還本金及利息合計人民幣____元。5.2還款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止。5.3還款日期：每月____日。6.貸款利率調整6.1利率調整方式：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇利率調整，按中國人民銀行公布的最新利率執(zhí)行。6.2利率調整時間：每____年調整一次，調整時間為____月____日。6.3利率調整條件：如遇中國人民銀行調整貸款基準利率，則本合同約定的貸款利率相應調整。7.抵押物保管7.1抵押物保管責任：借款人負責抵押物的保管，確保抵押物安全無損害。7.2抵押物保管費用：抵押物保管費用由借款人承擔，具體費用標準由雙方另行協商確定。7.3抵押物保管期限：自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件：借款人未按合同約定履行還款義務，且逾期超過____天，抵押權人有權依法處置抵押物。8.2抵押物處置方式：抵押物處置可通過公開拍賣、協議轉讓等方式進行。8.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項，用于償還貸款本金及利息，余額歸借款人所有；如不足償還，借款人應繼續(xù)履行還款義務。9.保險條款9.1保險種類：抵押物需投保財產保險，保險金額不低于抵押物價值。9.2保險金額：保險金額為人民幣____萬元整（￥______萬元）。9.3保險期限：自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。10.違約責任10.1借款人違約責任：借款人如未按合同約定還款，應支付____%的違約金；如抵押物因借款人原因受損，借款人應承擔修復或賠償責任。10.2抵押權人違約責任：抵押權人如未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除1.借款人嚴重違約，經抵押權人書面通知后____日內仍未糾正；2.合同約定的解除條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序：一方解除合同，應書面通知對方，并采取合理措施保障對方的合法權益。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協商不成的，可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：____年____月____日。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達：除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.3合同附件：本合同附件一為還款計劃表，附件二為抵押物清單，附件三為保險合同。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等，其介入旨在協助合同各方履行合同義務或解決合同履行中的問題。15.2介入方式：第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。16.第三方介入的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方同意第三方介入，需確保第三方的資質合法，且具備完成相關服務的能力。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以協助其履行職責。16.1.3甲方對第三方的服務質量負責，如第三方服務不符合合同要求，甲方有權要求其承擔責任。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方同意第三方介入，需確保第三方的資質合法，且具備完成相關服務的能力。16.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以協助其履行職責。16.2.3乙方對第三方的服務質量負責，如第三方服務不符合合同要求，乙方有權要求其承擔責任。17.第三方的責任限額17.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任，不得超過其合作協議中約定的責任限額。17.2責任限額確定：17.2.1第三方在與甲乙雙方簽訂合作協議時，應明確約定其責任限額。17.2.2責任限額應根據第三方的服務內容、風險程度等因素合理確定。17.3超額責任處理：17.3.1如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方的損失，超過其責任限額的部分，由第三方自行承擔。17.3.2如第三方故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔全部責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分：18.1.1第三方應明確其在合同中的職責，并確保其服務不損害甲乙雙方的合法權益。18.1.2甲乙雙方應各自履行合同約定的義務，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程。18.2信息保密：18.2.1第三方在履行職責過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2.2第三方不得將甲乙雙方的信息用于任何未經授權的目的。18.3爭議解決：18.3.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可按合作協議約定或法律途徑解決。18.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，不影響甲乙雙方根據本合同解決爭議的權利。19.第三方介入的變更與終止19.1變更：如第三方介入的必要性發(fā)生變化，甲乙雙方可協商變更第三方介入的范圍或方式。19.2終止：如第三方不再具備履行職責的能力或違反本合同約定，甲乙雙方可終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還款計劃表詳細要求：列明每期還款的具體日期、還款金額（本金+利息）、逾期還款的處理方式。附件說明：還款計劃表是合同的重要組成部分，用于明確借款人的還款義務。2.抵押物清單詳細要求：詳細列出抵押物的名稱、地址、產權證明、價值評估等信息。附件說明：抵押物清單是合同中抵押物信息的詳細記錄，用于明確抵押物的具體內容。3.保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險受益人等信息。附件說明：保險合同是合同中保險條款的具體體現，用于保障抵押物的安全。4.第三方合作協議詳細要求：明確第三方介入的具體服務內容、責任范圍、費用標準、保密條款等。附件說明：第三方合作協議是第三方介入的基礎文件，用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關系。5.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的途徑、仲裁機構或法院、仲裁規(guī)則或訴訟程序等。附件說明：爭議解決協議是合同中爭議解決機制的具體體現，用于解決合同履行中的爭議。6.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中的具體需求，可能包括借款人身份證明、收入證明、財產證明等。附件說明：其他相關文件是合同履行過程中可能需要的補充材料，用于證明借款人的還款能力和抵押物的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間還款、未按合同約定金額還款、提供虛假信息等。責任認定標準：借款人未按合同約定履行還款義務，應支付____%的違約金；如造成抵押權人損失，借款人應承擔賠償責任。示例說明：借款人未在約定的還款日還款，逾期金額為人民幣____元，應支付____元的違約金。2.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款、未按合同約定處置抵押物、泄露借款人信息等。責任認定標準：抵押權人未按合同約定履行義務，應支付____%的違約金；如造成借款人損失，抵押權人應承擔賠償責任。示例說明：抵押權人未在約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，導致借款人遭受損失，應支付____元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合作協議履行職責、泄露甲乙雙方信息、提供虛假評估等。責任認定標準：第三方未按合作協議履行職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：第三方在評估抵押物時提供虛假評估，導致借款人遭受損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度個人房屋抵押貸款合同范本5本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押權人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物產權證明3.3抵押物評估價值4.抵押權設立及登記4.1抵押權設立條件4.2抵押權登記手續(xù)4.3抵押權登記費用5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款資金用途監(jiān)管6.還款計劃及還款責任6.1還款計劃6.2還款方式6.3還款責任7.利息及罰息計算7.1利息計算方法7.2罰息計算方法7.3利息及罰息支付方式8.抵押物的保管與使用8.1抵押物保管責任8.2抵押物使用限制8.3抵押物維護責任9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更條件9.2提前還款條件9.3提前還款手續(xù)10.貸款逾期及違約責任10.1貸款逾期認定10.2違約責任10.3違約金計算11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同附件效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1貸款人信息貸款人名稱：銀行股份有限公司貸款人住所：省市區(qū)路號貸款人法定代表人：貸款人聯系電話：01.2借款人信息借款人姓名：借款人身份證號碼：05678借款人住所：省市區(qū)路號借款人聯系電話：01.3抵押人信息抵押人姓名：抵押人身份證號碼：05678抵押人住所：省市區(qū)路號抵押人聯系電話：01.4抵押權人信息抵押權人名稱：銀行股份有限公司抵押權人住所：省市區(qū)路號抵押權人法定代表人：抵押權人聯系電話：02.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年2.3貸款利率：年利率5.5%，按月計息，每月利率為5.5%/122.4還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途：個人住房購買3.抵押物信息3.1抵押物描述：位于省市區(qū)路號，建筑面積為100平方米的住宅一套3.2抵押物產權證明：省市區(qū)不動產權證書，證書編號：00013.3抵押物評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.抵押權設立及登記4.1抵押權設立條件：借款人按合同約定履行還款義務，抵押權人依法登記抵押權4.2抵押權登記手續(xù)：抵押權人應向抵押物所在地不動產登記機構申請抵押權登記4.3抵押權登記費用：抵押權登記費用由抵押人承擔5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件：借款人提供符合要求的貸款申請材料，抵押權人審核通過5.2貸款發(fā)放程序：抵押權人收到借款人申請后，10個工作日內完成審核并發(fā)放貸款5.3貸款資金用途監(jiān)管：貸款資金僅用于借款人指定的個人住房購買用途，不得挪作他用6.還款計劃及還款責任6.1還款計劃：借款人每月償還貸款本金及利息，具體還款金額見附件一6.2還款方式：借款人通過銀行網點、網上銀行、手機銀行等渠道進行還款6.3還款責任：借款人應按合同約定按時足額還款，逾期還款需承擔違約責任8.抵押物的保管與使用8.1抵押物保管責任：抵押物由抵押人自行保管，抵押權人有權隨時檢查抵押物的現狀8.2抵押物使用限制：抵押物不得出租、出售、轉讓或設置任何形式的擔保8.3抵押物維護責任：抵押人應保持抵押物的完好狀態(tài)，并承擔日常維護費用9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更條件：在貸款期限內，