2024年購房融資貸款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購房融資貸款協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限3.1貸款期限第四條：貸款利率4.1貸款年利率第五條：還款方式5.1還款方式5.2還款日期第六條：擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物描述第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約情形7.2乙方違約情形第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十三條：附件13.1附件清單第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指簽署本合同并承擔(dān)還款責(zé)任的個(gè)人或單位。1.2乙方（貸款人）：指根據(jù)本合同約定向甲方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.3雙方：指甲方和乙方。第二條：貸款金額與用途2.2貸款用途：甲方保證所借貸款僅用于【】用途，并確保貸款用途符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條：貸款期限3.1貸款期限：本合同項(xiàng)下的貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條：貸款利率第五條：還款方式5.1還款方式：甲方采用【】方式進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃由雙方在合同附件中約定。5.2還款日期：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，每期還款日為【】日。第六條：擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式：甲方提供【】作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保，具體擔(dān)保物描述見合同附件。6.2擔(dān)保物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款金額及利息等費(fèi)用，擔(dān)保物權(quán)利清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約情形：1）未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款的；2）未按照約定的貸款用途使用貸款的；3）違反本合同的其他條款的。7.2乙方違約情形：1）未按照約定的期限和方式發(fā)放貸款的；2）未按照約定的利率提供貸款的；3）違反本合同的其他條款的。1）要求甲方立即償還全部未還貸款本金及利息；2）依法行使對甲方提供的擔(dān)保物的權(quán)利；3）向甲方追償因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。1）要求乙方立即償還全部未還貸款本金及利息；2）要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未償還貸款金額的【】%；3）向乙方追償因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。9.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行或履行無意義的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、履行方式等。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知：如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并由雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條：附件13.1附件清單：本合同附件包括【】等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方在簽訂合同時(shí)，還約定了【】等事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指本合同項(xiàng)下除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、單位或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入方式：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的時(shí)間、方式、職責(zé)和權(quán)利等。第三條：第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得有任何損害甲乙雙方利益的行為。第四條：第三方權(quán)利4.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為【】萬元整（大寫：【】萬元整），除非甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中另有約定。5.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立，第三方對甲方、乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。6.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第七條：第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等內(nèi)容。7.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。第八條：第三方退出8.1第三方因完成職責(zé)或合同約定的事由退出本合同的，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面退出通知。8.2第三方退出后，其對甲乙雙方的責(zé)任關(guān)系終止，但第三方對在此之前的行為仍承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：第三方變更9.1第三方如發(fā)生合并、分立、解散等變更事項(xiàng)，應(yīng)提前【】天通知甲乙雙方。9.2第三方變更后，其對甲乙雙方的責(zé)任關(guān)系繼續(xù)有效，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的義務(wù)。第十條：第三方信息披露10.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)向甲乙雙方披露與本合同相關(guān)的信息。10.2第三方披露信息時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第十一條：第三方違約處理11.1如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條：第三方侵權(quán)責(zé)任12.1如第三方在履行職責(zé)過程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。12.2第三方如因侵權(quán)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條：其他約定13.1甲乙雙方與第三方之間如有其他約定，應(yīng)在本合同中予以明確。13.2本合同未約定的內(nèi)容，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：貸款申請表附件三：借款人征信報(bào)告附件四：貸款擔(dān)保協(xié)議附件五：貸款還款計(jì)劃表附件六：房屋所有權(quán)證附件七：土地使用權(quán)證附件八：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件九：貸款合同變更協(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：本合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況，包括房屋位置、面積、戶型、樓層等。同時(shí)，應(yīng)明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，如付款方式、交房時(shí)間等。附件二：貸款申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包括借款人的基本信息、收入證明、財(cái)產(chǎn)狀況等，并明確貸款金額、用途等信息。附件三：借款人征信報(bào)告詳細(xì)要求：征信報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄借款人的信用狀況，包括逾期記錄、貸款記錄等。附件四：貸款擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人的責(zé)任范圍、擔(dān)保方式等。附件五：貸款還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每期的還款金額、還款日期等信息。附件六：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證書應(yīng)證明房屋的所有權(quán)歸買賣雙方所有。附件七：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證書應(yīng)證明土地的使用權(quán)歸買賣雙方所有。附件八：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括房屋買賣合同中未約定的事項(xiàng)，如違約責(zé)任、爭議解決方式等。附件九：貸款合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、日期等。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，如逾期還款的違約金計(jì)算公式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）甲方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款的；2）甲方未按照約定的貸款用途使用貸款的；3）乙方未按照約定的期限和方式發(fā)放貸款的；4）乙方未按照約定的利率提供貸款的；5）第三方未按照約定的時(shí)間、方式、職責(zé)和權(quán)利等提供服務(wù)的；6）其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部未還貸款本金及利息，并依法行使對甲方提供的擔(dān)保物的權(quán)利；2）乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部未還貸款本金及利息，并要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未償還貸款金額的【】%；3）第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失等；4）違約行為的認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)本合同的約定和實(shí)際情況進(jìn)行判斷。示例說明：如甲方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，乙方可以要求甲方立即償還全部未還貸款本金及利息，并依法行使對甲方提供的擔(dān)保物的權(quán)利。說明三：法律名詞及解釋：1）合同：本合同是指甲乙雙方之間關(guān)于購房融資貸款的協(xié)議，包括和附件。2）甲方：指簽署本合同并承擔(dān)還款責(zé)任的個(gè)人或單位。3）乙方：指根據(jù)本合同約定向甲方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。4）第三方：指本合