2024洛陽經(jīng)濟(jì)適用房申請資格審核及合同簽訂規(guī)范合同14篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024洛陽經(jīng)濟(jì)適用房申請資格審核及合同簽訂規(guī)范合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1申請方信息2.2審核方信息2.3簽訂方信息3.申請資格審核3.1申請條件3.2審核程序3.3審核結(jié)果3.4審核期限4.經(jīng)濟(jì)適用房信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋配套設(shè)施5.合同簽訂5.1簽訂程序5.2合同內(nèi)容5.3合同附件6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款比例7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付程序8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記程序8.2登記期限8.3登記費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)變更9.1變更原因9.2變更程序9.3變更費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1適用法律14.2通知方式14.3合同生效14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）經(jīng)濟(jì)適用房：指政府為解決中低收入家庭住房困難，按照政府定價和規(guī)定條件建設(shè)的具有保障性質(zhì)的住房。（2）申請方：指符合經(jīng)濟(jì)適用房申請條件，向?qū)徍朔教岢錾暾埖募彝セ騻€人。（3）審核方：指負(fù)責(zé)對申請方提交的經(jīng)濟(jì)適用房申請材料進(jìn)行審核的政府部門或其委托的機(jī)構(gòu)。（4）簽訂方：指申請方與審核方在審核通過后，簽訂經(jīng)濟(jì)適用房購買合同的雙方。1.2解釋本合同中對有關(guān)術(shù)語的表述如有不一致之處，以本合同的具體定義為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1申請方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：（3）聯(lián)系方式：（4）家庭住址：2.2審核方信息（1）名稱：（2）地址：（3）聯(lián)系方式：2.3簽訂方信息（1）申請方信息（同2.1）；（2）審核方信息（同2.2）。3.申請資格審核3.1申請條件（1）申請人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人；（2）申請人及其家庭成員在申請之日前5年內(nèi)未購買過商品住房；（3）申請人家庭人均年收入低于市（縣）政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；（4）申請人家庭成員擁有住房面積低于市（縣）政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2審核程序（1）申請人向?qū)徍朔教峤簧暾埐牧?；?）審核方對申請材料進(jìn)行審查；（3）審核方對符合條件的申請人進(jìn)行公示；（4）公示無異議的，審核方通知申請人簽訂合同。3.3審核結(jié)果審核方應(yīng)在收到申請材料之日起30個工作日內(nèi)，對申請人的資格進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知申請人。3.4審核期限審核期限自審核方收到申請材料之日起計(jì)算。4.經(jīng)濟(jì)適用房信息4.1房屋位置：河南省洛陽市區(qū)街道號。4.2房屋面積：平方米。4.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)。4.4房屋配套設(shè)施：。5.合同簽訂5.1簽訂程序（1）審核方通知申請人簽訂合同；（2）申請人與審核方在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同；（3）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同內(nèi)容（1）房屋基本信息；（2）房屋價格；（3）付款方式；（4）房屋交付；（5）產(chǎn)權(quán)登記；（6）違約責(zé)任；（7）爭議解決；（8）合同解除；（9）合同終止；（10）其他。5.3合同附件（1）申請人身份證明；（2）家庭收入證明；（3）住房面積證明；（4）其他相關(guān)證明材料。6.付款方式6.1付款時間：按照合同約定分批次付款。6.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或?qū)徍朔秸J(rèn)可的支付方式。6.3付款比例：按照合同約定分批次支付，每期支付金額由雙方協(xié)商確定。7.房屋交付7.1交付時間：合同約定的房屋交付時間。7.2交付條件：房屋符合合同約定條件，不存在影響居住的缺陷。7.3交付程序（1）申請人按照合同約定接收房屋；（2）雙方在交付現(xiàn)場簽署房屋交接確認(rèn)書；（3）申請人接收房屋后，應(yīng)及時進(jìn)行裝修、入住。8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記程序（1）簽訂合同后，申請方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向房產(chǎn)管理部門申請產(chǎn)權(quán)登記；（2）房產(chǎn)管理部門對申請材料進(jìn)行審核；（3）審核通過后，申請方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。8.2登記期限申請方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.3登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由申請方承擔(dān)。9.產(chǎn)權(quán)變更9.1變更原因（1）申請人家庭結(jié)構(gòu)發(fā)生變化；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。9.2變更程序（1）申請人向?qū)徍朔教岢鲎兏暾?；?）審核方對變更申請進(jìn)行審核；（3）審核通過后，申請方辦理變更手續(xù)。9.3變更費(fèi)用產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費(fèi)用按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由申請方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）申請方未按合同約定支付購房款的；（2）審核方未按合同約定提供房屋的；（3）任何一方違反合同約定的其他情形。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的法律責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序（1）提起訴訟；（2）法院受理；（3）法院審理；（4）法院判決。12.合同解除12.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除程序（1）提出解除合同的通知；（2）對方確認(rèn)解除；（3）辦理解除手續(xù)。12.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的后果。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2終止程序（1）提出終止合同的通知；（2）對方確認(rèn)終止；（3）辦理終止手續(xù)。13.3終止后果（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）終止合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的后果。14.其他14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式（1）書面通知；（2）電子通知；（3）其他雙方約定的通知方式。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，審核方壹份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行的獨(dú)立法人、其他組織或個人。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.2.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方因履行合同過程中違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可減輕或免除第三方的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1甲乙雙方責(zé)任劃分第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，確保合同履行的順暢。具體責(zé)任劃分如下：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。16.增加的額外條款及說明16.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)要求第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以確保第三方能夠勝任合同約定的職責(zé)。16.2第三方費(fèi)用及支付第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、傭金等。甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方費(fèi)用的支付方式、支付時間及支付金額。16.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。16.4第三方退出機(jī)制若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額的具體約定17.1第三方責(zé)任限額的約定方式（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的責(zé)任限額；（2）第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的責(zé)任限額；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行第三方責(zé)任限額在合同履行過程中發(fā)生作用的，按照本合同附件中約定的責(zé)任限額執(zhí)行。如未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任按實(shí)際損失承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如遇法律法規(guī)變動或合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式明確約定，并作為合同附件的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.申請人身份證明要求：提供申請人及其家庭成員的身份證復(fù)印件。2.家庭收入證明要求：提供申請人及其家庭成員的收入證明文件，如工資條、納稅證明等。3.住房面積證明要求：提供申請人及其家庭成員現(xiàn)有住房的房產(chǎn)證或租賃合同等證明文件。4.合同附件要求：包括但不限于付款計(jì)劃、房屋交接確認(rèn)書、產(chǎn)權(quán)登記申請表等。5.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。6.第三方費(fèi)用清單要求：列出第三方提供服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、傭金等。7.第三方保密協(xié)議要求：第三方簽署的保密協(xié)議，確保對甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息保密。8.第三方退出協(xié)議要求：如需終止第三方合作，雙方應(yīng)簽署退出協(xié)議，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確約定第三方責(zé)任限額的協(xié)議，作為合同附件。10.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序的協(xié)議，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：申請人未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：申請人應(yīng)按合同約定的付款時間、付款方式和付款比例支付購房款。逾期付款的，申請人應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：申請人未在合同約定的第一個付款期限支付購房款，應(yīng)向守約方支付5%的違約金。2.違約行為：審核方未按合同約定提供房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：審核方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間內(nèi)，將符合合同約定的房屋交付給申請人。如審核方未按時交付房屋，應(yīng)向申請人支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：審核方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向申請人支付5%的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。如第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在房屋交付過程中，因自身原因?qū)е路课萁桓堆舆t，應(yīng)向申請人支付違約金。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他情形。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的其他情形，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：申請人未按合同約定進(jìn)行房屋裝修，導(dǎo)致審核方無法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記，申請人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，減輕或免除違約方的責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋交付延遲，甲乙雙方協(xié)商一致，可免除審核方的違約責(zé)任。全文完。2024洛陽經(jīng)濟(jì)適用房申請資格審核及合同簽訂規(guī)范合同1本合同目錄一覽1.申請資格1.1申請條件1.2申請材料1.3申請程序2.審核流程2.1審核機(jī)構(gòu)2.2審核內(nèi)容2.3審核時限3.合同簽訂3.1合同主體3.2合同內(nèi)容3.3合同簽訂程序4.房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)5.價格及付款方式5.1房屋價格5.2付款方式5.3付款時間6.交付及使用6.1交付時間6.2交付條件6.3使用規(guī)范7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議處理機(jī)構(gòu)8.3爭議處理程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.違約金11.1違約金計(jì)算11.2違約金支付11.3違約金處理12.附件12.1附件一：申請表12.2附件二：審核結(jié)果通知書12.3附件三：合同文本13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同附件第一部分：合同如下：1.申請資格1.1申請條件（1）具有中華人民共和國國籍；（2）具有完全民事行為能力；（3）在申請之日前，已在洛陽市城區(qū)（含洛陽市下轄縣、市）連續(xù)繳納城鎮(zhèn)居民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)滿五年；（4）申請之日前五年內(nèi)，在洛陽市城區(qū)（含洛陽市下轄縣、市）累計(jì)繳納住房公積金滿五年；（5）無購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格；（6）家庭年收入低于規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。1.2申請材料（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口簿原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）收入證明；（5）繳納社會保險(xiǎn)和住房公積金的證明；（6）其他相關(guān)證明材料。1.3申請程序（1）申請人向戶籍所在地的街道辦事處提交申請材料；（2）街道辦事處對申請材料進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果報(bào)送市住房保障部門；（3）市住房保障部門對申請材料進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知申請人。2.審核流程2.1審核機(jī)構(gòu)洛陽市住房保障部門負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用房申請資格的審核。2.2審核內(nèi)容（1）申請人是否符合申請條件；（2）申請材料的真實(shí)性和完整性；（3）申請人家庭收入是否符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.3審核時限市住房保障部門應(yīng)在收到申請材料之日起30個工作日內(nèi)完成審核。3.合同簽訂3.1合同主體合同雙方為申請人及洛陽市住房保障部門。3.2合同內(nèi)容（1）房屋基本情況；（2）房屋價格及付款方式；（3）房屋交付及使用；（4）違約責(zé)任；（5）爭議解決；（6）合同解除；（7）合同終止；（8）其他約定。3.3合同簽訂程序（1）申請人收到審核通過通知書后，與洛陽市住房保障部門簽訂合同；（2）合同簽訂后，申請人應(yīng)按照合同約定支付購房款；（3）洛陽市住房保障部門在收到購房款后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.房屋信息4.1房屋位置房屋位于洛陽市城區(qū)，具體位置由雙方在合同中約定。4.2房屋面積房屋面積根據(jù)申請人申請時提供的家庭人口數(shù)量確定。4.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，具體戶型由雙方在合同中約定。5.價格及付款方式5.1房屋價格房屋價格按照市住房保障部門規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2付款方式申請人應(yīng)按照合同約定分期付款，首付款比例不低于房屋總價的30%。5.3付款時間申請人應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)支付首付款，后續(xù)付款時間按照合同約定執(zhí)行。6.交付及使用6.1交付時間房屋交付時間按照合同約定執(zhí)行，一般不超過房屋竣工后的六個月。6.2交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程和地基基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格；（2）房屋附屬設(shè)施工程驗(yàn)收合格；（3）申請人已支付全部購房款。6.3使用規(guī)范申請人應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）申請人未按合同約定支付購房款；（2）申請人違反房屋使用規(guī)范；（3）洛陽市住房保障部門未按合同約定交付房屋。7.2違約責(zé)任（1）申請人未按合同約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金；（2）申請人違反房屋使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）洛陽市住房保障部門未按合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約處理違約責(zé)任的承擔(dān)和違約金的支付按照合同約定執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向洛陽市住房保障部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可依法向洛陽市人民法院提起訴訟。8.2爭議處理機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方可自行選擇協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解：爭議發(fā)生后，雙方可共同向洛陽市住房保障部門申請調(diào)解；（3）訴訟：協(xié)商和調(diào)解均未果時，任何一方均可向洛陽市人民法院提起訴訟。8.3爭議處理程序（1）協(xié)商：自一方提出爭議之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）調(diào)解：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向洛陽市住房保障部門提交書面調(diào)解申請，洛陽市住房保障部門應(yīng)在收到申請之日起60日內(nèi)組織調(diào)解；（3）訴訟：雙方應(yīng)依法向洛陽市人民法院提起訴訟，法院應(yīng)在受理后依法審理。9.合同解除9.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除程序（1）提出解除：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）確認(rèn)解除：雙方應(yīng)在收到解除通知之日起30日內(nèi)確認(rèn)解除；（3）解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋。9.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋；（2）解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)和物品；（3）解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.合同終止10.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）房屋交付并實(shí)際使用完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2終止程序（1）通知對方：一方終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）確認(rèn)終止：雙方應(yīng)在收到終止通知之日起30日內(nèi)確認(rèn)終止；（3）終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋。10.3終止后果（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋；（2）終止合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.違約金11.1違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行，一般按未履行部分金額的一定比例計(jì)算。11.2違約金支付違約金應(yīng)按照合同約定的時間支付，逾期支付的，應(yīng)加倍支付。11.3違約金處理違約金的支付應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，如雙方有爭議，可依法向法院提起訴訟。12.附件12.1附件一：申請表12.2附件二：審核結(jié)果通知書12.3附件三：合同文本13.合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。13.3生效程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同變更本合同如有變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸洛陽市住房保障部門所有。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)遵循合同的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方的職責(zé)（1）中介服務(wù)：協(xié)助合同雙方進(jìn)行信息溝通、洽談、簽訂合同等；（2）咨詢服務(wù)：提供專業(yè)意見、市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等服務(wù)；（3）技術(shù)支持：提供技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備安裝、維修等服務(wù)；（4）其他服務(wù)：根據(jù)合同約定或雙方需求提供的其他服務(wù)。3.第三方的權(quán)利（1）要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）根據(jù)合同約定或雙方要求，獲取必要的費(fèi)用；（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定或雙方要求，履行服務(wù)職責(zé)；（4）對因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額（1）合同約定：合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額；（2）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：參照同行業(yè)類似服務(wù)或產(chǎn)品的責(zé)任限額；（3）實(shí)際情況：根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合確定。（1）因第三方故意或重大過失造成合同雙方損失的；（2）因第三方違反合同約定造成合同雙方損失的；（3）因第三方提供的咨詢服務(wù)、技術(shù)支持等服務(wù)存在重大缺陷造成合同雙方損失的。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；6.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定或雙方要求，提供必要的協(xié)助和配合；6.3第三方在介入過程中，應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果；6.4第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)第三方是否履行了約定的職責(zé)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方與合同雙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。7.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：（1）合同雙方對合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方與合同雙方的權(quán)益保護(hù)：（1）合同雙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方的監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)；（2）合同雙方應(yīng)依法維護(hù)自身合法權(quán)益，對第三方的違法行為，可依法向有關(guān)部門投訴或提起訴訟。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：（1）合同雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行變更；（2）變更后的內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。8.2第三方介入的解除：（1）合同雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入；（2）解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或雙方要求，妥善處理遺留問題。9.第三方的退出9.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前30日書面通知合同雙方；9.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)按照合同約定或雙方要求，處理遺留問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：申請表要求：申請表應(yīng)包含申請人的基本信息、家庭情況、收入情況、住房情況等內(nèi)容，并由申請人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：申請表是申請經(jīng)濟(jì)適用房資格的重要材料，申請人應(yīng)確保所填寫信息的真實(shí)性和完整性。2.附件二：審核結(jié)果通知書要求：審核結(jié)果通知書應(yīng)包含申請人的姓名、身份證號碼、審核結(jié)果、不合格原因等信息，并由審核部門蓋章。說明：審核結(jié)果通知書是告知申請人審核結(jié)果的重要文件，申請人應(yīng)妥善保管。3.附件三：合同文本要求：合同文本應(yīng)包含合同雙方的基本信息、房屋信息、價格及付款方式、交付及使用、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同終止、其他約定等內(nèi)容，并由合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：合同文本是合同雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確保理解合同內(nèi)容。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)有效，并由房屋產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，合同雙方在合同履行過程中應(yīng)妥善保管。5.附件五：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，并由付款方簽字或蓋章。說明：付款憑證是證明已支付購房款的證明文件，合同雙方在合同履行過程中應(yīng)妥善保管。6.附件六：維修基金繳納憑證要求：維修基金繳納憑證應(yīng)真實(shí)有效，并由繳納方簽字或蓋章。說明：維修基金繳納憑證是證明已繳納維修基金的法律文件，合同雙方在合同履行過程中應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）申請人未按合同約定支付購房款；（2）申請人違反房屋使用規(guī)范；（3）洛陽市住房保障部門未按合同約定交付房屋；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，故意或重大過失造成合同雙方損失；（5）第三方違反合同約定，未履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）申請人未按合同約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金按未付款金額的一定比例計(jì)算；（2）申請人違反房屋使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）洛陽市住房保障部門未按合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（5）第三方違反合同約定，未履行服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約示例說明：（1）申請人未按合同約定支付購房款，逾期30天，應(yīng)支付違約金，違約金按未付款金額的1%計(jì)算，即10000元。（2）申請人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，違反房屋使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于拆除違法建筑、賠償損失等。（3）洛陽市住房保障部門未按合同約定交付房屋，逾期90天，應(yīng)支付違約金，違約金按房屋總價款的1%計(jì)算，即10000元，并賠償申請人因延遲交付造成的損失。（4）第三方在提供咨詢服務(wù)時，因故意或重大過失導(dǎo)致申請人損失，應(yīng)賠償申請人損失金額，并支付違約金。（5）第三方未按合同約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致申請人損失，應(yīng)賠償申請人損失金額，并支付違約金。全文完。2024洛陽經(jīng)濟(jì)適用房申請資格審核及合同簽訂規(guī)范合同10本合同目錄一覽1.申請資格審核原則與條件1.1申請資格審核定義1.2申請資格審核條件1.3申請資格審核程序2.經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱與地址2.2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與戶型2.3項(xiàng)目配套設(shè)施與標(biāo)準(zhǔn)3.申請資格審核所需材料3.1個人身份證明3.2家庭成員證明3.3收入證明3.4房屋產(chǎn)權(quán)證明3.5其他相關(guān)證明材料4.申請資格審核流程4.1申請?zhí)峤?.2材料審核4.3審核結(jié)果通知4.4申訴與復(fù)核5.經(jīng)濟(jì)適用房合同簽訂5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同簽訂主體5.4合同簽訂程序6.合同主要內(nèi)容6.1房屋基本情況6.2房屋價格與付款方式6.3房屋交付與使用6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.5合同變更與解除6.6違約責(zé)任與爭議解決7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1登記主體7.2登記程序7.3登記費(fèi)用7.4登記時間8.房屋維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用8.3維修程序9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃9.1轉(zhuǎn)讓條件與程序9.2租賃條件與程序9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃限制10.房屋征收與補(bǔ)償10.1征收條件10.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)10.3征收程序11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.違約責(zé)任與賠償12.1違約情形12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3賠償程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.申請資格審核原則與條件1.1申請資格審核定義本合同所指申請資格審核，是指申請人是否符合經(jīng)濟(jì)適用房申請條件的過程。1.2申請資格審核條件1.2.1申請人為中華人民共和國公民，具有完全民事行為能力；1.2.2家庭人均年收入不超過市區(qū)上年度職工平均工資的60%；1.2.3家庭成員擁有合法穩(wěn)定的收入來源；1.2.4家庭無自有住房或自有住房面積人均不超過市區(qū)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；1.2.5符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的其他申請條件。1.3申請資格審核程序1.3.1申請人在規(guī)定時間內(nèi)向相關(guān)部門提交申請材料；1.3.2相關(guān)部門對申請材料進(jìn)行審核；1.3.3審核通過后，申請人將獲得經(jīng)濟(jì)適用房申請資格。2.經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱與地址本項(xiàng)目名稱為“洛陽經(jīng)濟(jì)適用房”，位于洛陽市區(qū)路。2.2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與戶型項(xiàng)目總建筑面積為萬平方米，包括棟住宅樓，戶型為平方米。2.3項(xiàng)目配套設(shè)施與標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目內(nèi)配套設(shè)施齊全，包括幼兒園、小學(xué)、超市、醫(yī)院等，滿足居民日常生活需求。3.申請資格審核所需材料3.1個人身份證明申請人需提供身份證、戶口簿等有效身份證明。3.2家庭成員證明申請人需提供家庭成員戶口簿、結(jié)婚證等證明材料。3.3收入證明申請人需提供近一年內(nèi)工資收入證明、銀行流水等。3.4房屋產(chǎn)權(quán)證明申請人需提供無自有住房證明或自有住房產(chǎn)權(quán)證明。3.5其他相關(guān)證明材料根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，提供其他相關(guān)證明材料。4.申請資格審核流程4.1申請?zhí)峤簧暾埲藨?yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向相關(guān)部門提交申請材料。4.2材料審核相關(guān)部門對申請材料進(jìn)行審核，審核期限為個工作日。4.3審核結(jié)果通知審核通過后，申請人將收到審核通過通知；審核未通過，申請人將收到未通過通知。4.4申訴與復(fù)核申請人如對審核結(jié)果有異議，可在收到通知后個工作日內(nèi)提出申訴，相關(guān)部門將進(jìn)行復(fù)核。5.經(jīng)濟(jì)適用房合同簽訂5.1合同簽訂時間經(jīng)濟(jì)適用房合同簽訂時間為審核通過后的個工作日內(nèi)。5.2合同簽訂地點(diǎn)經(jīng)濟(jì)適用房合同簽訂地點(diǎn)為相關(guān)部門指定地點(diǎn)。5.3合同簽訂主體合同簽訂主體為申請人與相關(guān)部門。5.4合同簽訂程序合同簽訂程序按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，申請人需在規(guī)定時間內(nèi)簽署合同。6.合同主要內(nèi)容6.1房屋基本情況合同中應(yīng)明確房屋的建筑面積、戶型、配套設(shè)施等基本情況。6.2房屋價格與付款方式合同中應(yīng)明確房屋價格、付款方式及付款時間。6.3房屋交付與使用合同中應(yīng)明確房屋交付時間、交付條件及使用規(guī)定。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記合同中應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式、登記程序及登記費(fèi)用。6.5合同變更與解除合同中應(yīng)明確合同變更、解除的條件、程序及責(zé)任。6.6違約責(zé)任與爭議解決合同中應(yīng)明確違約責(zé)任、爭議解決方式及解決機(jī)構(gòu)。7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1登記主體房屋產(chǎn)權(quán)登記主體為申請人。7.2登記程序申請人需在合同簽訂后個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。7.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。7.4登記時間房屋產(chǎn)權(quán)登記時間為個工作日。8.房屋維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任8.1.1日常維修責(zé)任由業(yè)主承擔(dān)；8.1.2大修責(zé)任由開發(fā)商或物業(yè)管理單位承擔(dān)；8.1.3因自然災(zāi)害等不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決。8.2維修費(fèi)用8.2.1日常維修費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)；8.2.2大修費(fèi)用由開發(fā)商或物業(yè)管理單位承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定分?jǐn)偂?.3維修程序8.3.1業(yè)主提出維修申請；8.3.2相關(guān)部門或物業(yè)管理單位進(jìn)行調(diào)查；8.3.3制定維修方案并實(shí)施；8.3.4維修完成后，由業(yè)主驗(yàn)收。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃9.1轉(zhuǎn)讓條件與程序9.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需符合當(dāng)?shù)卣?guī)定；9.1.2轉(zhuǎn)讓程序包括申請、審核、公示、過戶登記等。9.2租賃條件與程序9.2.1租賃需符合當(dāng)?shù)卣?guī)定；9.2.2租賃程序包括簽訂租賃合同、備案登記等。9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃限制9.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃不得違反國家法律法規(guī)；9.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃不得損害他人合法權(quán)益；9.3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃需經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。10.房屋征收與補(bǔ)償10.1征收條件10.1.1因公共利益需要征收；10.1.2征收程序符合國家規(guī)定。10.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行；10.2.2補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。10.3征收程序10.3.1征收公告；10.3.2征收評估；10.3.3補(bǔ)償協(xié)議簽訂；10.3.4補(bǔ)償款項(xiàng)支付。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1業(yè)主嚴(yán)重違約；11.1.2開發(fā)商嚴(yán)重違約；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1提出解除合同申請；11.2.2雙方協(xié)商或通過仲裁機(jī)構(gòu)解決；11.2.3解除合同生效。11.3終止條件11.3.1合同期限屆滿；11.3.2雙方協(xié)商一致；11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.違約責(zé)任與賠償12.1違約情形12.1.1業(yè)主未按時繳納物業(yè)費(fèi)；12.1.2開發(fā)商未按時交付房屋；12.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)。12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)12.2.1按照違約行為對對方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；12.2.2賠償金額由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)確定。12.3賠償程序12.3.1提出賠償請求；12.3.2協(xié)商或仲裁；12.3.3賠償款項(xiàng)支付。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商；13.1.2仲裁；13.1.3訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會；13.2.2人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1提出爭議解決請求；13.3.2選擇爭議解決機(jī)構(gòu)；13.3.3按照機(jī)構(gòu)規(guī)定程序進(jìn)行。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿；14.2.2合同解除；14.2.3合同終止。14.3合同終止程序14.3.1提出終止合同申請；14.3.2雙方協(xié)商或通過仲裁機(jī)構(gòu)解決；14.3.3終止合同生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的必要條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入需符合國家法律法規(guī)及合同約定；2.3第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；3.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；4.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要資料；4.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作；4.4第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托關(guān)系；5.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來；5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請6.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?.1.2申請內(nèi)容包括第三方名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。6.2第三方介入的同意6.2.1對方在收到申請后個工作日內(nèi)，應(yīng)書面回復(fù)是否同意第三方介入；6.2.2如對方不同意，應(yīng)說明理由。6.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.3.1經(jīng)甲乙雙方同意后，由第三方與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；6.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。6.4第三方介入的監(jiān)督6.4.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；6.4.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。6.5第三方介入的終止6.5.1如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；6.5.2第三方介入終止后，應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)；7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付方式下支付。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.個人身份證明詳細(xì)要求：提供身份證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。附件說明：用于證明申請人的身份信息。2.家庭成員證明詳細(xì)要求：提供戶口簿、結(jié)婚證等證明家庭成員關(guān)系的文件。附件說明：用于證明申請人家庭成員情況。3.收入證明詳細(xì)要求：提供近一年內(nèi)工資收入證明、銀行流水等。附件說明：用于證明申請人家庭收入情況。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供無自有住房證明或自有住房產(chǎn)權(quán)證明。附件說明：用于證明申請人家庭住房情況。5.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，提供其他相關(guān)證明材料。附件說明：用于補(bǔ)充申請人申請資格所需的其他材料。6.經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目介紹詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目名稱、地址、建設(shè)規(guī)模、戶型、配套設(shè)施等。附件說明：用于向申請人介紹經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的基本情況。7.經(jīng)濟(jì)適用房合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、價格、交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。附件說明：用于規(guī)范甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。附件說明：用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。9.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記證明文件。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。附件說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按時交付房屋1.1.2房屋質(zhì)量不符合約定1.1.3未按時支付費(fèi)用1.2乙方違約1.2.1未按時繳納物業(yè)費(fèi)1.2.2房屋損壞未及時修復(fù)1.2.3未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；2.1.2房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償損失的責(zé)任；2.1.3未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1未按時繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金；2.2.2房屋損壞未及時修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；2.2.3未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約示例說明3.1甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定時間入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元。3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋漏水，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用元。全文完。2024洛陽經(jīng)濟(jì)適用房申請資格審核及合同簽訂規(guī)范合同12本合同目錄一覽1.申請條件及資格1.1家庭收入證明1.2住房情況證明1.3戶口證明1.4婚姻狀況證明1.5其他相關(guān)證明材料2.申請流程及時間節(jié)點(diǎn)2.1提交申請2.2資料審核2.3面試及實(shí)地考察2.4公示及異議處理2.5核準(zhǔn)及公示2.6合同簽訂3.經(jīng)濟(jì)適用房資格審核標(biāo)準(zhǔn)3.1家庭收入標(biāo)準(zhǔn)3.2住房面積標(biāo)準(zhǔn)3.3戶口性質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)3.4其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.經(jīng)濟(jì)適用房分配方式4.1優(yōu)先分配4.2隨機(jī)分配4.3其他分配方式5.經(jīng)濟(jì)適用房購房合同簽訂規(guī)范5.1合同主體5.2房屋基本情況5.3房屋價格及付款方式5.4履約責(zé)任5.5違約責(zé)任5.6其他約定事項(xiàng)6.經(jīng)濟(jì)適用房購房合同備案6.1備案程序6.2備案材料6.3備案期限6.4其他相關(guān)事宜7.經(jīng)濟(jì)適用房購房合同解除7.1合同解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理7.4其他相關(guān)事宜8.經(jīng)濟(jì)適用房購房合同糾紛處理8.1糾紛處理方式8.2糾紛處理機(jī)構(gòu)8.3糾紛處理期限8.4其他相關(guān)事宜9.經(jīng)濟(jì)適用房購房合同終止9.1合同終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理9.4其他相關(guān)事宜10.經(jīng)濟(jì)適用房購房合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的處理10.4其他相關(guān)事宜11.經(jīng)濟(jì)適用房購房合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.2附件二：土地使用權(quán)證11.3附件三：購房合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽訂地點(diǎn)及時間12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂時間12.3其他相關(guān)事宜13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效及終止后的處理13.4其他相關(guān)事宜14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3法律適用14.4其他相關(guān)事宜第一部分：合同如下：1.申請條件及資格1.1家庭收入證明：申請人應(yīng)提供近一年內(nèi)的家庭收入證明，包括工資收入、經(jīng)營收入、投資收益等，由申請人所在單位或相關(guān)部門出具。1.2住房情況證明：申請人應(yīng)提供近一年內(nèi)的住房情況證明，包括自有住房面積、租賃住房情況等，由申請人所在社區(qū)或相關(guān)部門出具。1.3戶口證明：申請人應(yīng)提供戶口簿原件及復(fù)印件，證明其家庭戶口性質(zhì)。1.4婚姻狀況證明：申請人應(yīng)提供婚姻狀況證明，包括結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明等。1.5其他相關(guān)證明材料：根據(jù)實(shí)際情況，申請人可能還需提供其他相關(guān)證明材料，如子女撫養(yǎng)證明、殘疾證明等。2.申請流程及時間節(jié)點(diǎn)2.1提交申請：申請人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T提交書面申請，并附齊相關(guān)證明材料。2.2資料審核：住房保障部門在收到申請后，對申請人提交的資料進(jìn)行審核，審核期限為15個工作日。2.3面試及實(shí)地考察：審核通過后，住房保障部門將安排面試及實(shí)地考察，考察期限為10個工作日。2.4公示及異議處理：考察合格后，住房保障部門將進(jìn)行公示，公示期限為7個工作日。如有異議，可在公示期內(nèi)提出。2.5核準(zhǔn)及公示：公示無異議后，住房保障部門將對申請人的資格進(jìn)行核準(zhǔn)，并在官方網(wǎng)站進(jìn)行公示。2.6合同簽訂：公示無異議且資格核準(zhǔn)后，申請人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)與住房保障部門簽訂購房合同。3.經(jīng)濟(jì)適用房資格審核標(biāo)準(zhǔn)3.1家庭收入標(biāo)準(zhǔn)：申請人家庭年人均可支配收入不超過上年度當(dāng)?shù)鼐用袢司芍涫杖氲?0%。3.2住房面積標(biāo)準(zhǔn)：申請人家庭人均住房面積不超過當(dāng)?shù)卣?guī)定的住房面積標(biāo)準(zhǔn)。3.3戶口性質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：申請人及家庭成員應(yīng)具有當(dāng)?shù)貞艏?.4其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的其他相關(guān)條件。4.經(jīng)濟(jì)適用房分配方式4.1優(yōu)先分配：優(yōu)先分配給符合家庭收入、住房面積、戶口性質(zhì)等條件的申請人。4.2隨機(jī)分配：對符合條件的申請人進(jìn)行隨機(jī)分配，確保公平、公正。4.3其他分配方式：根據(jù)實(shí)際情況，可采取其他分配方式。5.經(jīng)濟(jì)適用房購房合同簽訂規(guī)范5.1合同主體：合同主體為申請人及住房保障部門。5.2房屋基本情況：合同中應(yīng)明確房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況。5.3房屋價格及付款方式：合同中應(yīng)明確房屋價格及付款方式，包括首付比例、分期付款期限等。5.4履約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方履約責(zé)任，包括按時付款、按時交房等。5.5違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。5.6其他約定事項(xiàng)：合同中可約定其他相關(guān)事項(xiàng)，如房屋維修責(zé)任、物業(yè)管理等。6.經(jīng)濟(jì)適用房購房合同備案6.1備案程序：合同簽訂后，申請人應(yīng)向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T申請備案。6.2備案材料：備案時需提供購房合同、身份證、戶口簿等材料。6.3備案期限：備案期限為15個工作日。6.4其他相關(guān)事宜：備案完成后，申請人可取得經(jīng)濟(jì)適用房所有權(quán)證。7.經(jīng)濟(jì)適用房購房合同解除7.1.1申請人死亡或喪失民事行為能力；7.1.2住房保障部門違約；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2解除程序：解除合同應(yīng)提前通知對方，并在雙方協(xié)商一致的情況下辦理相關(guān)手續(xù)。7.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。7.4其他相關(guān)事宜：合同解除后，如有爭議，可依法向人民法院提起訴訟。8.經(jīng)濟(jì)適用房購房合同糾紛處理8.1糾紛處理方式：合同糾紛處理方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。8.2糾紛處理機(jī)構(gòu)：糾紛處理機(jī)構(gòu)包括合同雙方自行協(xié)商、社區(qū)調(diào)解委員會、仲裁委員會和人民法院。8.3糾紛處理期限：糾紛自發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁；調(diào)解或仲裁期限為60個工作日；訴訟期限按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。8.4其他相關(guān)事宜：合同糾紛處理過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極配合，共同維護(hù)合法權(quán)益。9.經(jīng)濟(jì)適用房購房合同終止9.1合同終止條件：合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。9.2終止程序：合同終止應(yīng)提前通知對方，并在雙方協(xié)商一致的情況下辦理相關(guān)手續(xù)。9.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。9.4其他相關(guān)事宜：合同終止后，如有爭議，可依法向人民法院提起訴訟。10.經(jīng)濟(jì)適用房購房合同變更10.1變更條件：合同變更條件包括雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更、不可抗力等。10.2變更程序：合同變更應(yīng)提前通知對方，并在雙方協(xié)商一致的情況下辦理相關(guān)手續(xù)。10.3變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)。10.4其他相關(guān)事宜：合同變更后，如有爭議，可依法向人民法院提起訴訟。11.經(jīng)濟(jì)適用房購房合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.2附件二：土地使用權(quán)證11.3附件三：購房合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽訂地點(diǎn)及時間12.1簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T指定的地點(diǎn)。12.2簽訂時間：合同簽訂時間為當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T規(guī)定的時間。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。13.3合同生效及終止后的處理：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)包括合同雙方自行協(xié)商、社區(qū)調(diào)解委員會、仲裁委員會和人民法院。14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.4其他相關(guān)事宜：如本合同與法律法規(guī)有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍及條件15.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方；15.1.2本合同約定需第三方參與的服務(wù)內(nèi)容；15.1.3法規(guī)政策要求引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或服務(wù)。15.2第三方介入的條件：引入第三方前，雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并簽訂書面合作協(xié)議。16.第三方介入的類型及職責(zé)16.1第三方介入的類型：第三方介入的類型包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。16.2第三方職責(zé)：16.2.1中介方：負(fù)責(zé)提供信息、促成交易、協(xié)調(diào)溝通等；16.2.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估；16.2.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量；16.2.4法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、協(xié)助處理合同糾紛等。17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方的權(quán)利：17.1.1甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方；17.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)；17.1.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)。17.2甲乙雙方的義務(wù)：17.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；17.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；17.2.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.3第三方的權(quán)利：17.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.3.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)；17.3.3第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.4第三方的義務(wù)：17.4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總價的5%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間產(chǎn)生糾紛，由雙方協(xié)商解決；19.1.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地的仲裁委員會申請仲裁。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間產(chǎn)生糾紛，由雙方協(xié)商解決；19.2.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地的仲裁委員會申請仲裁。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方、甲方、乙方之間產(chǎn)生糾紛，由三方協(xié)商解決；19.3.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地的仲裁委員會申請仲裁。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入后的合同解除20.1合同解除：第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入后的爭議解決方式同第8條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.家庭收入證明要求：提供近一年內(nèi)的家庭收入證明，包括工資收入、經(jīng)營收入、投資收益等，由申請人所在單位或相關(guān)部門出具。說明：證明材料需加蓋單位公章或相關(guān)部門印章，并注明出具日期。2.住房情況證明要求：提供近一年內(nèi)的住房情況證明，包括自有住房面積、租賃住房情況等，由申請人所在社區(qū)或相關(guān)部門出具。說明：證明材料需加蓋單位公章或相關(guān)部門印章，并注明出具日期。3.戶口證明要求：提供戶口簿原件及復(fù)印件，證明其家庭戶口性質(zhì)。說明：戶口簿復(fù)印件需加蓋公章或手寫簽名確認(rèn)。4.婚姻狀況證明要求：提供婚姻狀況證明，包括結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明等。說明：證明材料需加蓋公章或手寫簽名確認(rèn)。5.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供子女撫養(yǎng)證明、殘疾證明等。說明：證明材料需加蓋公章或手寫簽名確認(rèn)。6.購房合同要求：合同中應(yīng)明確房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況。說明：合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章）并注明簽訂日期。7.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。說明：復(fù)印件需加蓋公章或手寫簽名確認(rèn)。8.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。說明：復(fù)印件需加蓋公章或手寫簽名確認(rèn)。9.購房合同備案申請表要求：填寫完整備案申請表，包括申請人信息、房屋信息等。說明：申請表需由申請人簽字（或蓋章）并注明填寫日期。10.第三方合作協(xié)議要求：簽訂第三方合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議需由甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）并注明簽訂日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間簽訂購房合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價的一定比例。示例：甲方未按約定時間簽訂購房合同，應(yīng)向乙方支付合同總價1%的違約金。2.甲乙雙方未按約定時間付款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期付款金額的一定比例。示例：乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額0.5%的違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總價的一定比例。示例：中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價1%的違約金。4.甲乙雙方未按約定交房責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋租金的一定比例。示例：甲方未按約定時間交房，應(yīng)向乙方支付每月租金的1%的違約金。5.甲乙雙方未按約定維修房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。示例：乙方未按約定維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付合同總價0.5%的違約金。6.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：中介方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付賠償金。全文完。2024洛陽經(jīng)濟(jì)適用房申請資格審核及合同簽訂規(guī)范合同13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目名稱2.2房屋坐落地點(diǎn)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.申請資格審核3.1申請資格條件3.2審核程序3.3審核結(jié)果告知4.合同簽訂4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同簽訂雙方代表5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1登記申請6.2登記費(fèi)用6.3登記時限7.房屋價格及支付方式7.1房屋價格7.2付款方式7.3付款時間8.房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修程序9.房屋使用限制9.1使用范圍9.2使用年限9.3使用禁止事項(xiàng)10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同附件14.1附件一：經(jīng)濟(jì)適用房申請表14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋維修責(zé)任書第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1申請方：[申請方全稱]1.1.2受讓方：[受讓方全稱]1.2雙方地址1.2.1申請方地址：[申請方詳細(xì)地址]1.2.2受讓方地址：[受讓方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1申請方聯(lián)系方式：[申請方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2受讓方聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標(biāo)的2.1經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2房屋坐落地點(diǎn)：[具體地理位置、小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、房間號]2.3房屋面積：[建筑面積、使用面積]2.4房屋結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.申請資格審核3.1申請資格條件3.1.1申請人為我國大陸居民3.1.2申請家庭人均年收入符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房申請標(biāo)準(zhǔn)3.1.3申請家庭住房面積未超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)3.2審核程序3.2.1申請方提交申請材料3.2.2受讓方進(jìn)行初步審核3.2.3受讓方組織專家對申請材料進(jìn)行審核3.2.4審核結(jié)果公示3.3審核結(jié)果告知3.3.1審核合格者，受讓方通知申請方簽訂合同3.3.2審核不合格者，受讓方通知申請方并說明原因4.合同簽訂4.1合同簽訂時間：[具體日期]4.2合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]4.3合同簽訂雙方代表：[雙方代表姓名、職務(wù)]5.房屋交付5.1交付時間：[具體日期]5.2交付條件5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備符合合同約定5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰5.2.3房屋無抵押、查封等情況5.3交付手續(xù)5.3.1申請方驗(yàn)收房屋5.3.2雙方簽訂房屋交付確認(rèn)書6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1登記申請6.1.1申請方在房屋交付后一定期限內(nèi)向相關(guān)部門申請產(chǎn)權(quán)登記6.2登記費(fèi)用6.2.1登記費(fèi)用由申請方承擔(dān)6.3登記時限6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢的時限為[具體時限]7.房屋價格及支付方式7.1房屋價格：[房屋總價]7.2付款方式7.2.1首付款：[首付款比例及金額]7.2.2尾款：[尾款支付比例及金額]7.3付款時間7.3.1首付款支付時間：[具體日期]7.3.2尾款支付時間：[具體日期]8.房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的維修責(zé)任由受讓方承擔(dān)8.1.2房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由申請方承擔(dān)8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程維修費(fèi)用由受讓方承擔(dān)8.2.2內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施維修費(fèi)用由申請方承擔(dān)8.3維修程序8.3.1申請方提出維修申請8.3.2受讓方或申請方指定維修單位進(jìn)行維修8.3.3維修完成后，申請方驗(yàn)收并支付維修費(fèi)用9.房屋使用限制9.1使用范圍9.1.1房屋僅限于申請方及其家庭成員居住使用9.1.2房屋不得用于經(jīng)營性活動9.2使用年限9.2.1房屋使用年限為[具體年限]9.3使用禁止事項(xiàng)9.3.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)9.3.2不得擅自改變房屋用途9.3.3不得損壞房屋及附屬設(shè)施10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方書面通知另一方10.2.2雙方簽署解除合同協(xié)議10.3終止條件10.3.1合同約定的使用年限屆滿10.3.2房屋因故被征收或征用10.4終止程序10.4.1雙方簽署終止合同協(xié)議10.4.2履行合同終止后的相關(guān)手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未能按約定時間交付房屋11.1.2未按約定支付房款11.1.3未能按約定履行維修責(zé)任11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1未能按約定時間交付房屋的，按逾期天數(shù)支付違約金11.2.2未按約定支付房款的，按逾期天數(shù)支付違約金11.2.3未按約定履行維修責(zé)任的，承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)違約金11.3違約賠償11.3.1因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3訴訟解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]12.2.2人民法院：[具體人民法院名稱]12.3爭議解決程序12.3.1協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后[具體時限]內(nèi)協(xié)商解決12.3.2仲裁：協(xié)商不成，任何一方可在[具體時限]內(nèi)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁12.3.3訴訟：協(xié)商和仲裁不成，任何一方可向約定的人民法院提起訴訟13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2申請方通過資格審核13.1.3合同簽訂手續(xù)完備13.2合同解除條件13.2.1發(fā)生合同約定解除情形13.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.3合同解除程序13.3.1提出解除合同的一方書面通知另一方13.3.2雙方簽署解除合同協(xié)議14.合同附件14.1附件一：經(jīng)濟(jì)適用房申請表14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋維修責(zé)任書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定引入的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其直接關(guān)聯(lián)方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其所提供的服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致。15.3.2第三方的資質(zhì)證明和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前向甲乙雙方提供。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垺?6.1.2申請應(yīng)包含第三方的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。16.2第三方介入的審批16.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后[具體時限]內(nèi)進(jìn)行審批。16.2.2審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中約定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和潛在損失。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。18.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。18.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，更換第三方。19.1.2更換第三方應(yīng)遵循相同的審批程序。19.2第三方退出19.2.1如第三方因故退出，應(yīng)提前[具體時限]通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括更換第三方或終止相關(guān)服務(wù)。20.第三方爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為有管轄權(quán)的人民法院。20.3爭議解決程序20.3.1第三方與甲乙雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件