2025版售樓處物業(yè)綠色節(jié)能改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版售樓處物業(yè)綠色節(jié)能改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及類型2.4改造目標(biāo)及要求3.改造范圍及內(nèi)容3.1建筑節(jié)能改造3.2設(shè)備設(shè)施節(jié)能改造3.3照明系統(tǒng)節(jié)能改造3.4空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造3.5供暖系統(tǒng)節(jié)能改造3.6供排水系統(tǒng)節(jié)能改造3.7環(huán)保設(shè)施改造4.改造工期及進度安排4.1總工期4.2各階段工期4.3進度節(jié)點及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.改造費用及支付方式5.1改造費用總額5.2分階段費用5.3支付方式及時間6.質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1節(jié)能效果要求6.2設(shè)備設(shè)施質(zhì)量要求6.3施工質(zhì)量要求6.4驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法7.安全生產(chǎn)及文明施工7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2文明施工要求7.3事故處理及應(yīng)急預(yù)案8.環(huán)保要求及污染防治8.1環(huán)保設(shè)施改造要求8.2污染防治措施8.3環(huán)保驗收及達標(biāo)要求9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約情形及責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3附件及補充協(xié)議13.合同附件13.1項目設(shè)計方案13.2改造費用預(yù)算13.3施工組織設(shè)計13.4質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)13.5環(huán)保驗收標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：節(jié)能科技有限公司法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年5月15日。2.項目概述2.1項目名稱售樓處物業(yè)綠色節(jié)能改造項目2.2項目地點市區(qū)路號售樓處2.3項目規(guī)模及類型改造面積為1000平方米，為一棟多層建筑，主要功能為售樓處及物業(yè)辦公區(qū)域。2.4改造目標(biāo)及要求降低售樓處物業(yè)能耗30%，提高室內(nèi)舒適度，達到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.改造范圍及內(nèi)容3.1建筑節(jié)能改造外墻保溫、門窗節(jié)能改造、屋頂隔熱層鋪設(shè)。3.2設(shè)備設(shè)施節(jié)能改造更換高效節(jié)能燈具、安裝節(jié)能變頻空調(diào)、改造供暖系統(tǒng)、更換節(jié)水型衛(wèi)生潔具。3.3照明系統(tǒng)節(jié)能改造采用LED燈具，對照明系統(tǒng)進行智能化控制。3.4空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造安裝高效節(jié)能空調(diào)機組，采用變頻技術(shù)。3.5供暖系統(tǒng)節(jié)能改造采用地?zé)峁┡到y(tǒng)，降低能耗。3.6供排水系統(tǒng)節(jié)能改造改造供水系統(tǒng)，采用節(jié)水型設(shè)備；改造排水系統(tǒng)，實現(xiàn)雨污分流。3.7環(huán)保設(shè)施改造安裝太陽能熱水系統(tǒng)，配備垃圾分類回收設(shè)施。4.改造工期及進度安排4.1總工期90日歷天4.2各階段工期設(shè)計階段：15日歷天施工階段：60日歷天驗收階段：15日歷天4.3進度節(jié)點及驗收標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計階段：完成設(shè)計方案，通過甲方審核。施工階段：每周提交施工進度報告，每月進行階段性驗收。驗收階段：完成全部施工，通過節(jié)能效果檢測，達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.改造費用及支付方式5.1改造費用總額人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2分階段費用設(shè)計費：人民幣拾萬元整（￥100000.00）施工費：人民幣玖拾萬元整（￥900000.00）5.3支付方式及時間設(shè)計費：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付施工費：按進度支付，每月支付已完成工程量的80%。6.質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1節(jié)能效果要求降低售樓處物業(yè)能耗30%，室內(nèi)溫度舒適度達到國家標(biāo)準(zhǔn)。6.2設(shè)備設(shè)施質(zhì)量要求設(shè)備設(shè)施符合國家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量保證期為2年。6.3施工質(zhì)量要求施工質(zhì)量符合國家相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。6.4驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)及施工標(biāo)準(zhǔn)，采用現(xiàn)場檢測、資料審查等方法進行驗收。8.環(huán)保要求及污染防治8.1環(huán)保設(shè)施改造要求在改造過程中，必須采用環(huán)保材料，確保施工現(xiàn)場無污染。8.2污染防治措施施工現(xiàn)場設(shè)置圍擋，減少揚塵；施工垃圾及時清運，分類處理；施工廢水經(jīng)處理后達標(biāo)排放。8.3環(huán)保驗收及達標(biāo)要求改造完成后，需通過環(huán)保部門的驗收，確保各項環(huán)保指標(biāo)達到國家標(biāo)準(zhǔn)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密及甲方提供的資料等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約情形及責(zé)任任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決地點仲裁地點為市。11.合同解除及終止11.1合同解除條件發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件合同約定的工期完成，且達到合同約定的節(jié)能效果，合同終止。11.3解除或終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1項目設(shè)計方案13.2改造費用預(yù)算13.3施工組織設(shè)計13.4質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)13.5環(huán)保驗收標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為5年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于設(shè)計、施工、監(jiān)理、咨詢、檢測、評估、招標(biāo)代理、融資等。2.第三方介入的約定2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項目需要，獨立選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，具備完成本合同項下工作的能力。2.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保項目順利進行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，因其自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)合同時約定，并在本合同中明確。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項目順利實施。4.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與甲乙雙方及其他第三方之間，應(yīng)保持獨立、平等的關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的流程5.1第三方介入申請甲乙雙方根據(jù)項目需要，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垺?.2第三方介入審批對方在收到申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)予以審批。5.3第三方介入實施第三方介入后，按照甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。5.4第三方介入結(jié)束第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進行驗收，確認(rèn)服務(wù)成果。6.第三方介入的費用及支付6.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)。6.2支付方式第三方介入費用按月支付，每月支付已完成服務(wù)量的80%。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決地點仲裁地點為市。8.第三方介入的終止8.1終止條件第三方介入服務(wù)完成后，或因甲方原因終止服務(wù)，或因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)。8.2終止程序終止第三方介入服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的補充條款9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守甲乙雙方的要求。9.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。9.3第三方介入的保密條款，參照本合同第九條保密條款執(zhí)行。10.第三方介入的合同附件10.1第三方服務(wù)合同10.2第三方資質(zhì)證書10.3第三方服務(wù)成果驗收報告第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設(shè)計方案詳細要求：包括建筑節(jié)能改造方案、設(shè)備設(shè)施節(jié)能改造方案、照明系統(tǒng)節(jié)能改造方案、空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造方案、供暖系統(tǒng)節(jié)能改造方案、供排水系統(tǒng)節(jié)能改造方案、環(huán)保設(shè)施改造方案等。說明：設(shè)計方案需符合國家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，并由專業(yè)機構(gòu)審核通過。2.改造費用預(yù)算詳細要求：詳細列出各項改造項目的費用，包括材料費、人工費、設(shè)備費等。說明：費用預(yù)算需經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)，并作為合同附件。3.施工組織設(shè)計詳細要求：包括施工方案、施工進度計劃、施工安全措施、施工質(zhì)量保證措施等。說明：施工組織設(shè)計需符合國家相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)，并由專業(yè)機構(gòu)審核通過。4.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：明確各項改造項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括節(jié)能效果、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量、施工質(zhì)量等。說明：質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)需符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并由專業(yè)機構(gòu)審核通過。5.環(huán)保驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：明確各項環(huán)保設(shè)施改造項目的驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括污染物排放、環(huán)保設(shè)施運行效果等。說明：環(huán)保驗收標(biāo)準(zhǔn)需符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并由環(huán)保部門審核通過。6.第三方服務(wù)合同詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并由甲乙雙方確認(rèn)。7.第三方資質(zhì)證書詳細要求：提供第三方資質(zhì)證書的原件或復(fù)印件，證明其具備完成本合同項下工作的能力。說明：資質(zhì)證書需在合同簽訂前提交。8.第三方服務(wù)成果驗收報告詳細要求：包括第三方服務(wù)成果的描述、驗收結(jié)果、存在問題及改進措施等。說明：驗收報告需在第三方服務(wù)完成后提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：未按時支付改造費用。未按時提供設(shè)計圖紙、施工圖紙等資料。未按時驗收改造項目。乙方違約：未按時完成改造項目。施工質(zhì)量不符合合同約定。設(shè)備設(shè)施不符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。第三方違約：未按時提供專業(yè)服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。未按時提交驗收報告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：未按時支付改造費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。乙方違約責(zé)任：未按時完成改造項目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第三方違約責(zé)任：未按時提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)重新提供服務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.違約示例說明甲方未按時支付改造費用，逾期5天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5000元。乙方未按時完成改造項目，逾期10天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10000元。第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)，逾期7天，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣7000元。全文完。2025版售樓處物業(yè)綠色節(jié)能改造合同1合同目錄第一章合同雙方信息1.1合同主體1.2乙方基本信息1.3甲方基本信息1.4乙方資質(zhì)證明1.5甲方資質(zhì)證明第二章合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景2.2項目背景2.3項目目標(biāo)2.4改造內(nèi)容概述第三章改造范圍與要求3.1改造范圍3.2改造內(nèi)容3.3改造標(biāo)準(zhǔn)3.4節(jié)能技術(shù)要求3.5改造時間節(jié)點第四章項目費用與支付方式4.1項目費用組成4.2費用計算方法4.3預(yù)付款支付4.4進度款支付4.5結(jié)算款支付4.6違約責(zé)任第五章改造過程與質(zhì)量控制5.1改造流程5.2質(zhì)量控制措施5.3質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)5.4質(zhì)量糾紛解決第六章工期與進度管理6.1改造工期6.2進度安排6.3進度調(diào)整6.4延期責(zé)任第七章安全與環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2環(huán)境保護要求7.3應(yīng)急預(yù)案7.4環(huán)境污染治理第八章合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序第九章違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3訴訟管轄第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序第十二章合同附件12.1項目技術(shù)文件12.2相關(guān)圖紙12.3乙方資質(zhì)證書12.4其他相關(guān)文件第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序第十四章合同解除與終止后的處理14.1解除或終止后的費用結(jié)算14.2財產(chǎn)移交14.3殘留問題的處理合同編號_________第一章合同雙方信息1.1合同主體1.2乙方基本信息1.2.1乙方法定代表人：1.2.2乙方注冊地址：1.2.3乙方聯(lián)系電話：1.2.4乙方電子郵箱：1.3甲方基本信息1.3.1甲方法定代表人：1.3.2甲方注冊地址：1.3.3甲方聯(lián)系電話：1.3.4甲方電子郵箱：1.4乙方資質(zhì)證明1.4.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1.4.2乙方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件1.5甲方資質(zhì)證明1.5.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1.5.2甲方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件第二章合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景2.1.1甲方售樓處物業(yè)現(xiàn)狀2.1.2改造必要性2.2項目背景2.2.1項目名稱2.2.2項目地點2.2.3項目規(guī)模2.3項目目標(biāo)2.3.1節(jié)能減排目標(biāo)2.3.2環(huán)保目標(biāo)2.3.3舒適性目標(biāo)2.4改造內(nèi)容概述2.4.1改造項目范圍2.4.2改造項目內(nèi)容第三章改造范圍與要求3.1改造范圍3.1.1建筑物外立面3.1.2建筑物內(nèi)部設(shè)施3.1.3建筑物設(shè)備系統(tǒng)3.2改造內(nèi)容3.2.1外墻保溫3.2.2窗戶節(jié)能改造3.2.3建筑照明系統(tǒng)節(jié)能改造3.2.4空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造3.3改造標(biāo)準(zhǔn)3.3.1國家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)3.3.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.3.3地方標(biāo)準(zhǔn)3.4節(jié)能技術(shù)要求3.4.1節(jié)能材料要求3.4.2節(jié)能設(shè)備要求3.4.3節(jié)能施工工藝要求3.5改造時間節(jié)點3.5.1改造前期準(zhǔn)備3.5.2改造施工階段3.5.3改造驗收階段第四章項目費用與支付方式4.1項目費用組成4.1.1設(shè)計費4.1.2材料費4.1.3施工費4.1.4管理費4.1.5其他費用4.2費用計算方法4.2.1設(shè)計費計算4.2.2材料費計算4.2.3施工費計算4.2.4管理費計算4.2.5其他費用計算4.3預(yù)付款支付4.3.1預(yù)付款比例4.3.2預(yù)付款支付時間4.4進度款支付4.4.1進度款支付比例4.4.2進度款支付時間4.5結(jié)算款支付4.5.1結(jié)算款支付比例4.5.2結(jié)算款支付時間4.6違約責(zé)任4.6.1甲方違約責(zé)任4.6.2乙方違約責(zé)任第五章改造過程與質(zhì)量控制5.1改造流程5.1.1設(shè)計階段5.1.2施工階段5.1.3驗收階段5.2質(zhì)量控制措施5.2.1設(shè)計質(zhì)量控制5.2.2材料質(zhì)量控制5.2.3施工質(zhì)量控制5.2.4驗收質(zhì)量控制5.3質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)5.3.1國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.2行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.3地方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4質(zhì)量糾紛解決5.4.1質(zhì)量糾紛處理程序5.4.2質(zhì)量糾紛處理方式第六章工期與進度管理6.1改造工期6.1.1總工期6.1.2各階段工期6.2進度安排6.2.1設(shè)計進度安排6.2.2施工進度安排6.3進度調(diào)整6.3.1進度調(diào)整原因6.3.2進度調(diào)整程序6.4延期責(zé)任6.4.1甲方延期責(zé)任6.4.2乙方延期責(zé)任第七章安全與環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.1.1甲方安全生產(chǎn)責(zé)任7.1.2乙方安全生產(chǎn)責(zé)任7.2環(huán)境保護要求7.2.1施工現(xiàn)場環(huán)境保護要求7.2.2施工廢棄物處理要求7.3應(yīng)急預(yù)案7.3.1應(yīng)急預(yù)案編制7.3.2應(yīng)急預(yù)案演練7.4環(huán)境污染治理7.4.1環(huán)境污染治理措施7.4.2環(huán)境污染治理責(zé)任第八章合同變更與解除8.1變更條件8.1.1甲方或乙方提出變更申請8.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定8.2變更程序8.2.1變更申請?zhí)峤?.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容8.2.3簽訂變更協(xié)議8.3解除條件8.3.1合同雙方協(xié)商一致8.3.2法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同8.4解除程序8.4.1解除意向通知8.4.2簽訂解除協(xié)議8.4.3解除合同生效第九章違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1甲方違約責(zé)任9.1.2乙方違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.2.1協(xié)商解決9.2.2仲裁解決9.2.3訴訟解決9.3訴訟管轄9.3.1合同簽訂地法院9.3.2雙方約定的其他法院第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1甲方商業(yè)秘密10.1.2乙方商業(yè)秘密10.2保密期限10.2.1合同有效期內(nèi)及合同解除后一定期限內(nèi)10.3違約責(zé)任10.3.1未經(jīng)許可泄露保密信息10.3.2因違約導(dǎo)致保密信息泄露的賠償責(zé)任第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1甲方或乙方違約11.1.2發(fā)生不可抗力事件11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同雙方協(xié)商一致11.3解除或終止程序11.3.1解除或終止意向通知11.3.2簽訂解除或終止協(xié)議11.3.3解除或終止合同生效第十二章合同附件12.1項目技術(shù)文件12.2相關(guān)圖紙12.3乙方資質(zhì)證書12.4其他相關(guān)文件第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同解除與終止程序13.3.1解除或終止意向通知13.3.2簽訂解除或終止協(xié)議13.3.3解除或終止合同生效第十四章合同解除與終止后的處理14.1解除或終止后的費用結(jié)算14.1.1未結(jié)算費用結(jié)算14.1.2違約金結(jié)算14.2財產(chǎn)移交14.2.1乙方移交施工材料、設(shè)備等14.2.2甲方移交相關(guān)文件、資料等14.3殘留問題的處理14.3.1現(xiàn)場清理14.3.2后續(xù)服務(wù)甲方代表簽字：____________________日期：_________________________乙方代表簽字：____________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的條款及說明1.1甲方負責(zé)項目整體策劃與管理1.1.1甲方負責(zé)制定項目改造方案，包括設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。1.1.2甲方負責(zé)組織專家評審，確保改造方案符合節(jié)能環(huán)保要求。1.2乙方按甲方要求進行施工1.2.1乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的改造方案進行施工。1.2.2乙方在施工過程中遇到的技術(shù)問題，應(yīng)及時向甲方匯報。1.3甲方負責(zé)項目進度監(jiān)督1.3.1甲方負責(zé)監(jiān)督乙方施工進度，確保項目按期完成。1.3.2甲方有權(quán)對乙方施工進度進行合理調(diào)整。1.4甲方負責(zé)項目資金管理1.4.1甲方負責(zé)項目資金的籌措、使用和監(jiān)管。1.4.2甲方應(yīng)確保項目資金?？顚Ｓ?，不得挪用。1.5甲方負責(zé)項目風(fēng)險控制1.5.1甲方負責(zé)識別、評估和控制項目風(fēng)險。1.5.2甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對突發(fā)事件。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的條款及說明2.1乙方負責(zé)項目設(shè)計、施工與驗收2.1.1乙方負責(zé)編制項目改造方案，包括設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。2.1.2乙方應(yīng)確保項目改造方案符合節(jié)能環(huán)保要求。2.2甲方提供必要的技術(shù)支持2.2.1甲方應(yīng)提供項目改造所需的技術(shù)支持，包括設(shè)計指導(dǎo)、施工監(jiān)督等。2.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的技術(shù)問題。2.3乙方按甲方要求進行施工2.3.1乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的改造方案進行施工。2.3.2乙方在施工過程中遇到的技術(shù)問題，應(yīng)及時向甲方匯報。2.4乙方負責(zé)項目進度管理2.4.1乙方負責(zé)制定項目施工進度計劃，并確保按計劃完成。2.4.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報項目進度情況。2.5乙方負責(zé)項目資金管理2.5.1乙方負責(zé)項目資金的籌措、使用和監(jiān)管。2.5.2乙方應(yīng)確保項目資金專款專用，不得挪用。附加條款三：第三方中介時的條款及說明3.1第三方中介機構(gòu)職責(zé)3.1.1第三方中介機構(gòu)負責(zé)對項目改造方案進行評審。3.1.2第三方中介機構(gòu)負責(zé)對項目施工過程進行監(jiān)督。3.2第三方中介機構(gòu)資質(zhì)要求3.2.1第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)。3.3第三方中介機構(gòu)費用3.3.1第三方中介機構(gòu)費用由甲方承擔(dān)。3.3.2第三方中介機構(gòu)費用在合同中明確約定。3.4第三方中介機構(gòu)工作流程3.4.1第三方中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后一定時間內(nèi)完成評審工作。3.4.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲方匯報工作進展。3.5第三方中介機構(gòu)責(zé)任3.5.1第三方中介機構(gòu)對評審結(jié)果負責(zé)。3.5.2第三方中介機構(gòu)對監(jiān)督過程中的違法行為負責(zé)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件4.甲方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件5.項目改造方案6.相關(guān)圖紙7.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明8.第三方中介機構(gòu)費用協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.質(zhì)量檢驗報告12.施工進度報告13.費用結(jié)算單14.應(yīng)急預(yù)案15.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付進度款認(rèn)定：甲方在約定的時間內(nèi)未支付乙方應(yīng)得的進度款。2.違約行為：乙方未按期完成施工任務(wù)認(rèn)定：乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)。3.違約行為：乙方使用不合格材料認(rèn)定：乙方在施工過程中使用不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)的材料。4.違約行為：甲方未提供必要的技術(shù)支持認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供必要的技術(shù)支持，導(dǎo)致乙方施工困難。5.違約行為：第三方中介機構(gòu)未能履行職責(zé)認(rèn)定：第三方中介機構(gòu)未能按照合同約定履行評審、監(jiān)督等職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指對產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量的規(guī)定，包括技術(shù)要求、檢驗方法、包裝、標(biāo)志、運輸、儲存等方面。4.訴訟管轄：指人民法院受理和審判案件的范圍和權(quán)限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到技術(shù)難題解決辦法：及時溝通，尋求甲方或第三方中介機構(gòu)的技術(shù)支持。2.問題：進度款支付不及時解決辦法：與甲方協(xié)商，制定合理的支付計劃，確保乙方施工資金。3.問題：材料供應(yīng)不及時解決辦法：提前與供應(yīng)商溝通，確保材料按時到位。4.問題：第三方中介機構(gòu)監(jiān)督不力解決辦法：與第三方中介機構(gòu)協(xié)商，要求其加強監(jiān)督，確保項目質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.新建售樓處物業(yè)的綠色節(jié)能改造2.現(xiàn)有售樓處物業(yè)的綠色節(jié)能改造3.城市綜合體物業(yè)的綠色節(jié)能改造4.商業(yè)樓宇的綠色節(jié)能改造5.居住小區(qū)物業(yè)的綠色節(jié)能改造全文完。2025版售樓處物業(yè)綠色節(jié)能改造合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，對綠色節(jié)能的要求也越來越高。為響應(yīng)國家節(jié)能減排的政策，提高售樓處物業(yè)管理水平，實現(xiàn)綠色建筑、綠色家居的理念，甲方?jīng)Q定對售樓處進行物業(yè)綠色節(jié)能改造。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保綠色節(jié)能改造項目順利實施。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國建筑法》3.《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》4.《物業(yè)管理條例》5.相關(guān)國家及地方政策法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色節(jié)能：指在滿足使用功能的前提下，通過技術(shù)手段降低建筑能耗，提高能源利用效率，實現(xiàn)節(jié)能減排的目標(biāo)。2.售樓處：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于展示項目、接待客戶、辦理購房手續(xù)的場所。3.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對售樓處進行日常管理、維護和保養(yǎng)的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.改造：指對現(xiàn)有售樓處進行綠色節(jié)能技術(shù)改造，包括設(shè)備更換、設(shè)施升級、環(huán)境優(yōu)化等。2.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成綠色節(jié)能改造。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，確保改造項目符合綠色節(jié)能要求。3.甲方應(yīng)按時足額支付乙方合同約定的費用。4.甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的施工條件，確保改造項目順利進行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成綠色節(jié)能改造。3.乙方應(yīng)確保改造項目符合綠色節(jié)能要求，并承擔(dān)因施工原因造成的損失。4.乙方應(yīng)按時提交施工進度報告，接受甲方監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為：__________________5.3合同履行方式1.乙方按照甲方要求，進行綠色節(jié)能改造。2.甲方按照合同約定，支付乙方費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項。3.乙方應(yīng)將施工場地清理干凈。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.因終止合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.改造材料費：包括但不限于節(jié)能材料、設(shè)備購置費等。2.施工勞務(wù)費：包括但不限于施工人員工資、現(xiàn)場管理費等。3.設(shè)計費：包括但不限于方案設(shè)計、施工圖設(shè)計等。4.質(zhì)量監(jiān)督費：包括但不限于監(jiān)理費、檢測費等。5.環(huán)保評估費：包括但不限于環(huán)保檢測、評估報告等。6.其他費用：包括但不限于運輸費、稅費等。7.甲方自行承擔(dān)的費用：如因甲方原因產(chǎn)生的額外費用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方需向甲方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。2.進度款：改造過程中，根據(jù)實際完成進度，按月支付合同總價款的60%。3.尾款：改造完成后，經(jīng)甲方驗收合格后，乙方需在10個工作日內(nèi)支付剩余的10%作為尾款。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。2.進度款支付時間：每個支付周期結(jié)束后5個工作日內(nèi)。3.尾款支付時間：驗收合格后10個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)將款項匯入乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方付款通知后5個工作日內(nèi)，將收據(jù)送達甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的_____%作為違約金。2.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成改造，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款的_____%作為違約金。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價款的_____%。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.項目改造過程中的技術(shù)方案、工藝流程等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致改造項目中斷。2.因政府征收土地導(dǎo)致項目停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對售樓處物業(yè)綠色節(jié)能改造項目的最終驗收權(quán)。2.乙方保留對甲方提供的施工條件、材料及設(shè)備的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保綠色節(jié)能改造項目順利進行。2.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，乙方應(yīng)按時完成改造任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通項目進展情況。2.雙方應(yīng)建立信息共享機制，及時通報項目相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.售樓處物業(yè)綠色節(jié)能改造設(shè)計方案及圖紙。2.綠色節(jié)能改造材料清單及設(shè)備清單。3.施工進度計劃及驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.付款計劃及付款憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決相關(guān)文件。7.合同補充協(xié)議（如有）。8.任何其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及