2025年度離婚房產(chǎn)分割及買賣雙方責(zé)任與權(quán)益協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度離婚房產(chǎn)分割及買賣雙方責(zé)任與權(quán)益協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱與地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.離婚雙方基本情況3.1離婚雙方姓名、身份證號碼3.2離婚雙方婚姻關(guān)系4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割比例4.2房產(chǎn)分割方式4.3房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬5.房產(chǎn)買賣雙方責(zé)任與權(quán)益5.1買方責(zé)任5.1.1付款責(zé)任5.1.2過戶責(zé)任5.1.3配合責(zé)任5.2賣方責(zé)任5.2.1房產(chǎn)交付責(zé)任5.2.2產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任5.2.3配合責(zé)任6.房產(chǎn)交易價格與支付方式6.1房產(chǎn)交易價格6.2付款方式6.3付款時間7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔(dān)7.3過戶時間8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費種類8.2稅費承擔(dān)比例8.3稅費支付時間9.房產(chǎn)交付條件9.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)9.2房產(chǎn)交付時間9.3房產(chǎn)交付責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1房產(chǎn)分割協(xié)議13.2房產(chǎn)買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同變更與解除14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方當(dāng)事人因離婚事宜，就房產(chǎn)分割及買賣雙方責(zé)任與權(quán)益達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。1.2合同目的與原則本合同旨在通過公平、公正的原則，妥善處理離婚房產(chǎn)分割事宜，確保雙方合法權(quán)益得到保障。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱與地址房產(chǎn)名稱：[具體房產(chǎn)名稱]房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[具體產(chǎn)權(quán)證號]房產(chǎn)所有權(quán)人為：[離婚雙方姓名]2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積：[具體面積]房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]3.離婚雙方基本情況3.1離婚雙方姓名、身份證號碼甲方（賣方）：[甲方姓名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方（買方）：[乙方姓名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]3.2離婚雙方婚姻關(guān)系甲方與乙方原為夫妻關(guān)系，因[離婚原因]離婚。4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割比例經(jīng)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)分割比例為：甲方占[百分比]，乙方占[百分比]。4.2房產(chǎn)分割方式房產(chǎn)分割方式為：甲方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的房款。4.3房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)分割后，甲方不再擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，乙方成為該房產(chǎn)的唯一所有者。5.房產(chǎn)買賣雙方責(zé)任與權(quán)益5.1買方責(zé)任5.1.1付款責(zé)任乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，支付給甲方房產(chǎn)總價款的[百分比]作為定金。5.1.2過戶責(zé)任乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。5.1.3配合責(zé)任乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。5.2賣方責(zé)任5.2.1房產(chǎn)交付責(zé)任甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。5.2.2產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.3配合責(zé)任甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。6.房產(chǎn)交易價格與支付方式6.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為：人民幣[具體金額]元。6.2付款方式付款方式為：乙方分[具體次數(shù)]期支付房款，具體付款時間及金額如下：第一次付款：人民幣[具體金額]元，于[具體時間]支付；第二次付款：人民幣[具體金額]元，于[具體時間]支付；（以此類推）6.3付款時間具體付款時間見付款方式。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶費用承擔(dān)過戶費用由雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。7.3過戶時間過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費種類房產(chǎn)交易涉及的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費承擔(dān)比例（1）甲方承擔(dān)：[具體稅費名稱]；（2）乙方承擔(dān)：[具體稅費名稱]；（3）雙方各承擔(dān)：[具體稅費名稱]。8.3稅費支付時間稅費應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。9.房產(chǎn)交付條件9.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)已辦理完畢所有必要的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等；（3）房產(chǎn)符合國家安全、消防等規(guī)定。9.2房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在[具體時間]前將房產(chǎn)交付給乙方。9.3房產(chǎn)交付責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付的全部責(zé)任，包括但不限于：（1）確保房產(chǎn)交付時符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（2）提供必要的房產(chǎn)交付文件；（3）配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)驗收。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定支付房款；（2）一方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）一方未按約定承擔(dān)稅費；（4）一方未按約定交付房產(chǎn)；（5）其他違反本合同約定的事項。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費用。10.3違約賠償違約金金額為：人民幣[具體金額]元，或按實際損失賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：[具體名稱或地點]。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他法律規(guī)定的合同終止情形。12.3合同解除條件（1）對方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）合同目的無法實現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.合同附件13.1房產(chǎn)分割協(xié)議房產(chǎn)分割協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可作為本合同的附件。14.其他約定事項14.1合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同變更與解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。合同解除需按本合同約定的解除條件執(zhí)行。14.3合同解釋與適用法律本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地法律管轄，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為：人民幣[具體金額]元。此限額為第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任的最高賠償額。15.2.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在本合同中明確承諾的服務(wù)內(nèi)容，且僅限于因其疏忽或故意行為導(dǎo)致的損害。15.3第三方權(quán)利15.3.1服務(wù)提供權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提供服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費用。15.3.2信息獲取權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。15.4第三方義務(wù)15.4.1保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.4.2服務(wù)質(zhì)量義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和及時性。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方在履行本合同過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方在履行本合同過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助合同履行關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限于其在本合同中的明確承諾。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方及第三方。18.2第三方服務(wù)內(nèi)容變更如需變更第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。18.3第三方費用調(diào)整如因第三方服務(wù)內(nèi)容或質(zhì)量變化導(dǎo)致服務(wù)費用調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方及第三方。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，本合同的履行應(yīng)按照原合同約定執(zhí)行，但第三方介入部分的履行應(yīng)按照第三方與甲乙雙方約定的條款執(zhí)行。19.2合同變更第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。19.3合同解除第三方介入后，如需解除本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式解除本合同。第三方介入部分的解除，應(yīng)按照第三方與甲乙雙方約定的條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確房產(chǎn)分割的比例、方式、產(chǎn)權(quán)歸屬及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。2.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易價格、支付方式、交付條件、稅費承擔(dān)等內(nèi)容。說明：該合同作為本合同附件，具有同等法律效力。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：該報告用于確定房產(chǎn)交易價格，作為合同附件。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號、房產(chǎn)所有者姓名、房產(chǎn)面積等信息。說明：該證明用于核實房產(chǎn)權(quán)屬，作為合同附件。5.離婚協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確離婚原因、子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等內(nèi)容。說明：該協(xié)議用于證明雙方離婚事實，作為合同附件。6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含轉(zhuǎn)賬時間、轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬雙方信息等內(nèi)容。說明：該記錄用于證明房款支付情況，作為合同附件。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：手續(xù)應(yīng)包含房產(chǎn)過戶證明、稅費繳納證明等。說明：該手續(xù)用于證明房產(chǎn)過戶完成，作為合同附件。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等內(nèi)容。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付房款未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)未按約定承擔(dān)稅費未按約定交付房產(chǎn)違反保密義務(wù)未提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)支付違約金賠償守約方因此遭受的損失承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費用3.示例說明甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在2024年3月1日前支付房款100萬元。若乙方未按時支付，則構(gòu)成違約。違約金為房款的5%，即5萬元；同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的利息損失。甲方承諾在2024年3月1日前將房產(chǎn)交付給乙方。若甲方未按時交付，則構(gòu)成違約。違約金為每日房產(chǎn)價值的萬分之五；同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度離婚房產(chǎn)分割及買賣雙方責(zé)任與權(quán)益協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1離婚當(dāng)事人身份信息1.2房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)所有權(quán)劃分2.2房產(chǎn)使用權(quán)劃分3.房產(chǎn)評估及價值確定3.1評估機(jī)構(gòu)及方法3.2評估結(jié)果及價值確定4.房產(chǎn)分割方式4.1現(xiàn)金分割4.2房產(chǎn)置換4.3其他分割方式5.買賣雙方責(zé)任與權(quán)益5.1買方責(zé)任5.2買方權(quán)益5.3賣方責(zé)任5.4賣方權(quán)益6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)7.貸款及還款責(zé)任7.1貸款情況說明7.2還款責(zé)任劃分8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1稅費種類及金額8.2稅費承擔(dān)方式9.履約期限及違約責(zé)任9.1履約期限9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報告13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1離婚當(dāng)事人身份信息當(dāng)事人一：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址當(dāng)事人二：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號房產(chǎn)地址房產(chǎn)面積房產(chǎn)用途房產(chǎn)購買日期2.房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)所有權(quán)劃分當(dāng)事人一擁有房產(chǎn)份額當(dāng)事人二擁有房產(chǎn)份額2.2房產(chǎn)使用權(quán)劃分當(dāng)事人一享有房產(chǎn)的使用權(quán)當(dāng)事人二享有房產(chǎn)的使用權(quán)3.房產(chǎn)評估及價值確定3.1評估機(jī)構(gòu)及方法評估機(jī)構(gòu)：[評估機(jī)構(gòu)名稱]評估方法：[評估方法說明]3.2評估結(jié)果及價值確定評估結(jié)果：[評估金額]房產(chǎn)價值：[評估結(jié)果]4.房產(chǎn)分割方式4.1現(xiàn)金分割分割金額：[分割金額]4.2房產(chǎn)置換置換房產(chǎn)：[置換房產(chǎn)信息]4.3其他分割方式[其他分割方式說明]5.買賣雙方責(zé)任與權(quán)益5.1買方責(zé)任按時支付分割款項辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2買方權(quán)益獲得房產(chǎn)所有權(quán)享有房產(chǎn)使用權(quán)5.3賣方責(zé)任協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的交付5.4賣方權(quán)益獲得分割款項享有房產(chǎn)分割后的權(quán)益6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)提供相關(guān)文件和證明6.2過戶費用承擔(dān)協(xié)商確定過戶費用分擔(dān)過戶費用7.貸款及還款責(zé)任7.1貸款情況說明房產(chǎn)原貸款情況：[貸款金額、利率、還款期限]貸款償還情況：[已償還金額、剩余貸款金額]7.2還款責(zé)任劃分當(dāng)事人一承擔(dān)剩余貸款本金及利息當(dāng)事人二不承擔(dān)貸款責(zé)任8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1稅費種類及金額房產(chǎn)交易稅費：[稅費種類、金額]房產(chǎn)持有稅費：[稅費種類、金額]8.2稅費承擔(dān)方式當(dāng)事人一承擔(dān)交易稅費當(dāng)事人二承擔(dān)持有稅費9.履約期限及違約責(zé)任9.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效房產(chǎn)分割及過戶手續(xù)應(yīng)在[具體日期]前完成9.2違約責(zé)任任何一方未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金違約金金額：[具體金額]10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁（或訴訟）10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或[法院名稱]11.合同解除條件11.1合同解除情形一方違約導(dǎo)致合同無法履行不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方雙方協(xié)商一致解除合同12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證12.2合同終止條件房產(chǎn)分割及過戶手續(xù)完成合同約定的其他終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報告[評估報告名稱][評估報告日期]13.2其他相關(guān)文件房產(chǎn)證復(fù)印件貸款合同復(fù)印件其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效送達(dá)地址：[當(dāng)事人一地址]、[當(dāng)事人二地址]14.2合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指本合同中除甲乙雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款甲方同意，在第三方介入期間，第三方所提供的任何服務(wù)費用，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。16.2乙方額外條款乙方同意，在第三方介入期間，乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同條款的順利執(zhí)行。乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失、損害或責(zé)任，其賠償總額不超過[具體金額]。17.2責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因疏忽、過失或違約行為導(dǎo)致的損失、損害或責(zé)任。17.3責(zé)任限額賠償程序當(dāng)?shù)谌揭蚵男斜竞贤a(chǎn)生損失、損害或責(zé)任時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決賠償事宜。如協(xié)商不成，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出索賠，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的服務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。甲方對第三方的服務(wù)不滿意，可隨時終止服務(wù)合同，但不得影響本合同的有效性。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的服務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。乙方對第三方的服務(wù)不滿意，可隨時終止服務(wù)合同，但不得影響本合同的有效性。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更通知如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。19.2合同變更效力本合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍按照本合同第10條約定執(zhí)行。20.2第三方介入后的爭議處理第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞的房產(chǎn)證復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞的貸款合同復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的貸款情況。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實、完整、合法。說明：用于確定房產(chǎn)的價值。4.合同簽訂證明要求：合同雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說明：證明合同已經(jīng)簽訂。5.過戶手續(xù)辦理證明要求：過戶手續(xù)辦理完成的證明文件。說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已經(jīng)辦理。6.稅費繳納證明要求：稅費繳納完成的證明文件。說明：證明相關(guān)稅費已經(jīng)繳納。7.第三方服務(wù)合同要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同原件。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的范圍和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：用于指導(dǎo)爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定履行支付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。示例：甲方未按時支付分割款項，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]。2.違約行為：一方未按合同約定履行過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行過戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費用，并向守約方支付違約金。示例：乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過戶費用，并向甲方支付違約金[具體金額]。3.違約行為：一方未按合同約定履行還款責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)未還款部分的利息和滯納金，并向守約方支付違約金。示例：甲方未按時償還貸款，應(yīng)承擔(dān)剩余貸款本金的利息和滯納金，并向乙方支付違約金[具體金額]。4.違約行為：一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并向守約方支付違約金。示例：第三方泄露了本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并向甲乙雙方支付違約金[具體金額]。5.違約行為：一方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度離婚房產(chǎn)分割及買賣雙方責(zé)任與權(quán)益協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式1.4房產(chǎn)基本信息1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.離婚原因及協(xié)議達(dá)成2.1離婚原因2.2協(xié)議達(dá)成時間2.3離婚協(xié)議書3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割比例3.2房產(chǎn)分割方式3.3分割后房產(chǎn)歸屬4.房產(chǎn)評估及價值確認(rèn)4.1評估機(jī)構(gòu)選擇4.2評估時間4.3評估結(jié)果4.4房產(chǎn)價值確認(rèn)5.房產(chǎn)買賣雙方責(zé)任與權(quán)益5.1買方責(zé)任5.2買方權(quán)益5.3賣方責(zé)任5.4賣方權(quán)益6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶時間7.房產(chǎn)貸款及還款責(zé)任7.1貸款情況7.2還款責(zé)任7.3還款方式8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)8.3稅費繳納時間9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1維修及保養(yǎng)責(zé)任9.2維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)9.3維修及保養(yǎng)時間10.知識產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2附屬設(shè)施歸屬10.3附屬設(shè)施使用11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效時間13.2合同終止條件13.3合同終止手續(xù)14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項履行14.3其他約定事項變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）：1.2身份證號碼：110101199001011.3聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：138001380001.4房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證號：京房權(quán)證某字第56號2.離婚原因及協(xié)議達(dá)成2.1離婚原因：因夫妻雙方感情不和，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定離婚。2.2協(xié)議達(dá)成時間：2024年3月15日2.3離婚協(xié)議書：雙方已簽訂離婚協(xié)議書，協(xié)議書編號：20240001。3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割比例：甲方同意將房產(chǎn)分割給乙方，分割比例為甲方擁有房產(chǎn)的50%，乙方擁有房產(chǎn)的50%。3.2房產(chǎn)分割方式：甲方將房產(chǎn)過戶給乙方，乙方支付甲方相應(yīng)的分割款。3.3分割后房產(chǎn)歸屬：分割后的房產(chǎn)歸乙方所有。4.房產(chǎn)評估及價值確認(rèn)4.1評估機(jī)構(gòu)選擇：雙方同意選擇房地產(chǎn)評估有限公司進(jìn)行房產(chǎn)評估。4.2評估時間：2024年3月20日4.3評估結(jié)果：經(jīng)評估，房產(chǎn)價值為人民幣500萬元。4.4房產(chǎn)價值確認(rèn)：雙方確認(rèn)房產(chǎn)價值為人民幣500萬元。5.房產(chǎn)買賣雙方責(zé)任與權(quán)益5.1買方責(zé)任：乙方應(yīng)在2024年4月30日前支付甲方人民幣250萬元作為房產(chǎn)分割款。5.2買方權(quán)益：乙方在支付分割款后，擁有房產(chǎn)的50%份額。5.3賣方責(zé)任：甲方應(yīng)在2024年4月30日前將房產(chǎn)過戶給乙方。5.4賣方權(quán)益：甲方在房產(chǎn)過戶后，不再對房產(chǎn)承擔(dān)任何責(zé)任。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔(dān)：過戶費用由雙方各自承擔(dān)。6.3過戶時間：2024年5月10日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)貸款及還款責(zé)任7.1貸款情況：房產(chǎn)目前存在貸款，貸款金額為人民幣200萬元，貸款期限為20年，利率為4.9%。7.2還款責(zé)任：雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)貸款的還款責(zé)任。7.3還款方式：雙方應(yīng)共同制定還款計劃，確保貸款按時還款。8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1稅費種類：房產(chǎn)交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。8.2稅費承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的個人所得稅及增值稅及附加，乙方承擔(dān)契稅。8.3稅費繳納時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前繳納個人所得稅及增值稅及附加，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶時繳納契稅。9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1維修及保養(yǎng)責(zé)任：房產(chǎn)在分割后的維修及保養(yǎng)責(zé)任由各自產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。9.2維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)：維修及保養(yǎng)費用由各自產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，但雙方共同使用的公共設(shè)施維修及保養(yǎng)費用按各自產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。9.3維修及保養(yǎng)時間：維修及保養(yǎng)應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題的第一時間內(nèi)進(jìn)行。10.知識產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：房產(chǎn)內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于室內(nèi)裝飾、家具等，歸屬各自產(chǎn)權(quán)人。10.2附屬設(shè)施歸屬：房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等，歸屬各自產(chǎn)權(quán)人。10.3附屬設(shè)施使用：附屬設(shè)施的使用權(quán)由各自產(chǎn)權(quán)人享有，但不得妨礙他人正常使用。11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過房產(chǎn)價值的20%。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)、貸款還款手續(xù)等。14.其他約定事項14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照其他約定事項履行各自義務(wù)。14.3其他約定事項變更：任何其他約定事項的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的個人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、房產(chǎn)交易代理、法律咨詢、財務(wù)咨詢、貸款咨詢等。3.第三方選擇與認(rèn)可3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定。3.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)書面認(rèn)可，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過本合同標(biāo)的額的5%。4.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1對甲方責(zé)任：第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合甲方的要求，并對因自身原因?qū)е碌姆?wù)不達(dá)標(biāo)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.2對乙方責(zé)任：第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合乙方的要求，并對因自身原因?qū)е碌姆?wù)不達(dá)標(biāo)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1.1收取合理的服務(wù)費用。6.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。6.1.3要求甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料。7.第三方義務(wù)7.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.1.2對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。7.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方介入的額外條款8.1.1第三方介入的具體事項和范圍。8.1.2第三方介入的時間節(jié)點。8.1.3第三方介入的費用承擔(dān)。9.第三方介入的說明9.1第三方介入是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。9.2第三