2025版房地產(chǎn)項(xiàng)目施工管理勞務(wù)合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)項(xiàng)目施工管理勞務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.合同雙方基本信息2.1承包方2.2業(yè)主方2.3第三方見證方（如有）3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目工期3.5項(xiàng)目預(yù)算4.施工范圍及內(nèi)容4.1施工范圍4.2施工內(nèi)容4.3施工圖紙及資料5.合同價款及支付方式5.1合同價款5.2支付方式5.3支付時間節(jié)點(diǎn)5.4付款條件6.施工進(jìn)度及工期安排6.1施工進(jìn)度計劃6.2工期安排6.3工期延誤責(zé)任7.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量要求7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量保證期8.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3環(huán)境保護(hù)要求8.4環(huán)境保護(hù)措施9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任類型11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：施工圖紙13.2附件二：質(zhì)量保證書13.3附件三：安全生產(chǎn)措施13.4附件四：環(huán)境保護(hù)措施14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2025版房地產(chǎn)項(xiàng)目施工管理勞務(wù)合同1.2合同編號：202500011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈2.合同雙方基本信息2.1承包方：2.1.1名稱：建設(shè)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：市區(qū)路號2.1.4聯(lián)系人：2.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56782.2業(yè)主方：2.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：市區(qū)路號2.2.4聯(lián)系人：趙六2.2.5聯(lián)系電話：139xxxx56782.3第三方見證方（如有）：2.3.1名稱：監(jiān)理有限公司2.3.2法定代表人：孫七2.3.3注冊地址：市區(qū)路號2.3.4聯(lián)系人：周八2.3.5聯(lián)系電話：137xxxx56783.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道3.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約10萬平方米，共計1000套住宅3.4項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起，共計12個月3.5項(xiàng)目預(yù)算：人民幣1億元4.施工范圍及內(nèi)容4.1施工范圍：包括但不限于土建工程、安裝工程、室內(nèi)外裝飾裝修工程等4.2施工內(nèi)容：具體施工內(nèi)容詳見施工圖紙及附件一4.3施工圖紙及資料：由業(yè)主方提供，承包方負(fù)責(zé)按照圖紙及資料進(jìn)行施工5.合同價款及支付方式5.1合同價款：人民幣9500萬元5.2支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，金額為合同價款的10%5.2.2進(jìn)度款：按月支付，每月支付上個月實(shí)際完成工程量的80%5.2.3驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后支付，金額為合同價款的15%5.2.4結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格并提交結(jié)算資料后支付，金額為合同價款的50%5.2.5保修金：合同總價款的5%，保修期滿無質(zhì)量問題后無息退還6.施工進(jìn)度及工期安排6.1施工進(jìn)度計劃：具體進(jìn)度計劃詳見附件二6.2工期安排：自合同簽訂之日起，共計12個月6.3工期延誤責(zé)任：因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)向業(yè)主方支付合同價款的0.1%作為違約金7.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量要求：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和設(shè)計圖紙的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和設(shè)計圖紙的要求進(jìn)行驗(yàn)收，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三7.3質(zhì)量保證期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)量保證期為2年8.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)，確保施工人員的人身安全8.2安全生產(chǎn)措施：包括但不限于：8.2.1制定安全生產(chǎn)管理制度8.2.2定期進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)8.2.3配備必要的安全防護(hù)設(shè)施8.2.4制定應(yīng)急救援預(yù)案8.3環(huán)境保護(hù)要求：施工過程中應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取有效措施減少對環(huán)境的影響8.4環(huán)境保護(hù)措施：包括但不限于：8.4.1噪音控制措施8.4.2污染物排放控制措施8.4.3固體廢棄物處理措施9.合同變更及終止9.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的9.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，并對原合同進(jìn)行修改9.3合同終止條件：合同約定的工期屆滿，工程竣工驗(yàn)收合格；或因雙方協(xié)商一致解除合同10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任類型：包括但不限于工期延誤、質(zhì)量不合格、安全責(zé)任事故、環(huán)境保護(hù)違規(guī)等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.合同解除12.1合同解除條件：因不可抗力、合同主體資格喪失、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等原因12.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂解除協(xié)議13.合同附件13.1附件一：施工圖紙13.2附件二：施工進(jìn)度計劃13.3附件三：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.4附件四：安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)措施14.合同生效及終止14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效14.2合同終止條件：合同約定的工期屆滿，工程竣工驗(yàn)收合格；或因雙方協(xié)商一致解除合同14.3合同解除條件：同12.1合同解除條件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請介入合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入目的：為保證合同履行的公正性、專業(yè)性，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方介入程序2.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入，并向第三方發(fā)出介入申請。2.2第三方介入同意：第三方在收到介入申請后，經(jīng)審查認(rèn)為符合介入條件，同意介入合同履行。2.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估；3.1.2對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行評價和建議；3.1.3對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議進(jìn)行調(diào)解；3.1.4對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。3.2第三方義務(wù)：3.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.2.3對介入過程中獲取的信息保密；3.2.4按時提交介入報告和評估意見。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同價款的5%。4.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；5.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供介入報告和評估意見；5.1.3第三方在介入過程中應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，監(jiān)督乙方履行合同；5.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和條件；5.2.3第三方在介入過程中應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確；6.2第三方介入費(fèi)用在合同價款中列支。7.第三方介入期限7.1第三方介入期限由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過合同工期。7.2第三方介入期限屆滿，如合同尚未履行完畢，甲乙雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽介入?yún)f(xié)議。8.第三方介入終止8.1第三方介入終止條件：合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止介入。8.2第三方介入終止程序：甲乙雙方與第三方簽訂終止介入?yún)f(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。9.第三方介入爭議處理9.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入保密10.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密；10.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露上述信息。11.第三方介入報告11.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交介入報告，報告內(nèi)容包括但不限于：11.1.1合同履行情況；11.1.2發(fā)現(xiàn)的問題及建議；11.1.3介入過程中的重要事項(xiàng)。11.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供補(bǔ)充報告或解釋說明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙詳細(xì)要求：包含建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的施工圖紙，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，承包方需嚴(yán)格按照圖紙進(jìn)行施工。2.附件二：施工進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：包括施工階段劃分、各階段工期、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時間等，需與合同工期一致。3.附件三：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和設(shè)計圖紙，明確各分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)，驗(yàn)收過程中需嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.附件四：安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)管理制度、環(huán)境保護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。說明：安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)措施是施工過程中的重要保障，承包方需嚴(yán)格執(zhí)行。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，需雙方簽字蓋章。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及介入期限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，需甲乙雙方和第三方簽字蓋章。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金的支付金額、支付時間、支付方式等。說明：違約金支付憑證是違約責(zé)任履行的重要證明，需雙方簽字蓋章。8.附件八：工程結(jié)算書詳細(xì)要求：記錄工程結(jié)算的具體內(nèi)容、結(jié)算金額、結(jié)算依據(jù)等。說明：工程結(jié)算書是工程結(jié)算的重要依據(jù)，需甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1工期延誤：承包方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤。1.2質(zhì)量不合格：工程不符合質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)檢測不合格。1.3安全責(zé)任事故：施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失。1.4環(huán)境保護(hù)違規(guī)：施工過程中違反環(huán)境保護(hù)法規(guī)，造成環(huán)境污染。1.5違反合同約定：甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1工期延誤：按合同約定，每延誤一天，承包方支付業(yè)主方合同價款的0.1%作為違約金。2.2質(zhì)量不合格：由第三方進(jìn)行檢測，如不合格，承包方負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3安全責(zé)任事故：按國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。2.4環(huán)境保護(hù)違規(guī)：由環(huán)保部門進(jìn)行處罰，承包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5違反合同約定：根據(jù)合同約定，追究違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1承包方因施工組織不當(dāng)導(dǎo)致工期延誤5天，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金300萬元。3.2承包方施工的某分項(xiàng)工程經(jīng)檢測不合格，需返工修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用10萬元。3.3施工過程中發(fā)生安全事故，造成1人死亡，承包方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償、罰款等。全文完。2025版房地產(chǎn)項(xiàng)目施工管理勞務(wù)合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同背景為（簡要說明項(xiàng)目背景，如：甲方開發(fā)建設(shè)的某房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的施工管理勞務(wù)工作等）。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目施工管理勞務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方投資開發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑項(xiàng)目。2.施工管理勞務(wù)：指乙方按照甲方要求，對房地產(chǎn)項(xiàng)目施工過程中的各項(xiàng)管理工作提供勞務(wù)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的投資方、業(yè)主。2.乙方：指本合同中的施工管理勞務(wù)提供方。3.施工管理：指對房地產(chǎn)項(xiàng)目施工過程中的各項(xiàng)管理工作，包括但不限于現(xiàn)場管理、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全管理等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：（1）對乙方提供的施工管理勞務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）要求乙方按照合同約定履行施工管理勞務(wù)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行調(diào)整和指揮。2.義務(wù)：（1）按照合同約定向乙方支付勞務(wù)報酬；（2）為乙方提供必要的施工管理?xiàng)l件；（3）協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：（1）按照合同約定獲得勞務(wù)報酬；（2）在施工管理過程中，有權(quán)向甲方提出合理化建議。2.義務(wù)：（1）按照合同約定提供施工管理勞務(wù)；（2）保證施工管理工作的質(zhì)量和進(jìn)度；（3）確保施工現(xiàn)場的安全。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（填寫具體時間，如：三年）。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目施工現(xiàn)場。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，對房地產(chǎn)項(xiàng)目施工過程中的各項(xiàng)管理工作提供勞務(wù)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.甲方提前通知乙方終止合同；3.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。6.3終止程序1.任何一方終止合同，應(yīng)提前（填寫具體時間，如：一個月）書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余工作；2.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方剩余勞務(wù)報酬；3.雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.乙方勞務(wù)報酬：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、工作量及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商確定，乙方勞務(wù)報酬總額為人民幣（填寫具體金額）元。2.乙方差旅費(fèi)：乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.乙方材料費(fèi)：乙方在施工管理過程中，因項(xiàng)目需要而采購的材料費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.乙方其他費(fèi)用：包括但不限于通訊費(fèi)、交通費(fèi)、加班費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方勞務(wù)報酬的支付，采用分期支付方式。2.每期支付金額為乙方勞務(wù)報酬總額的（填寫具體比例，如：30%）。3.每期支付時間：自乙方完成相應(yīng)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后（填寫具體時間，如：15個工作日內(nèi)）。7.3支付時間1.首期支付：合同簽訂后（填寫具體時間，如：5個工作日內(nèi)）。2.第二期支付：乙方完成合同約定工作量的50%后（填寫具體時間，如：3個月內(nèi)）。3.第三期支付：乙方完成合同約定工作量的80%后（填寫具體時間，如：6個月內(nèi)）。4.尾款支付：乙方完成合同約定全部工作量并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后（填寫具體時間，如：1個月內(nèi)）。7.4支付章件1.甲方支付乙方勞務(wù)報酬時，應(yīng)提供支付憑證。2.乙方收到甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)在（填寫具體時間，如：7個工作日內(nèi)）向甲方出具收款確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付乙方勞務(wù)報酬的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的（填寫具體比例，如：1%）。2.甲方未按約定提供施工管理?xiàng)l件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成施工管理工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定勞務(wù)報酬的（填寫具體比例，如：1%）。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.項(xiàng)目的技術(shù)資料、設(shè)計方案、施工圖紙等；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體時間，如：5年）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成時，可提交（填寫具體機(jī)構(gòu)，如：仲裁委員會）仲裁。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時，可提交（填寫具體機(jī)構(gòu)，如：仲裁委員會）調(diào)解；2.調(diào)解不成時，可提交（填寫具體機(jī)構(gòu)，如：仲裁委員會）仲裁；3.仲裁不成時，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前（填寫具體時間，如：30個工作日）書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方因破產(chǎn)、清算等原因終止經(jīng)營的；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計、施工、管理等各項(xiàng)權(quán)利；2.乙方在合同履行過程中，不得侵犯甲方的上述權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對施工過程中的重大技術(shù)決策權(quán)；2.乙方在施工管理過程中，應(yīng)服從甲方的技術(shù)決策。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和配合，確保合同順利履行；2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目管理工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況；2.雙方應(yīng)通過書面形式及時溝通和解決項(xiàng)目中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與甲方、乙方其他合同文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目設(shè)計文件、施工圖紙等；2.乙方提供的施工管理方案、施工進(jìn)度計劃等；3.乙方提交的施工管理相關(guān)資質(zhì)證書；4.乙方提交的施工人員名單及資格證書；5.項(xiàng)目施工過程中的驗(yàn)收報告；6.項(xiàng)目施工過程中的變更記錄；7.甲方支付乙方勞務(wù)報酬的憑證；8.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付乙方勞務(wù)報酬：甲方未按合同約定的支付時間和方式支付乙方勞務(wù)報酬，經(jīng)催告后仍未支付。未按約定提供施工管理?xiàng)l件：甲方未按合同約定提供必要的施工管理?xiàng)l件，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成施工管理工作：乙方未按合同約定完成施工管理工作，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格。違反保密條款：乙方未經(jīng)甲方同意，泄露了甲方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：合同中約定的雙方對商業(yè)秘密、技術(shù)資料等保密內(nèi)容的保護(hù)義務(wù)。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進(jìn)度落后于計劃。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，查明原因并采取措施加快施工進(jìn)度，必要時可調(diào)整合同約定的工期。2.問題：甲方未按約定提供施工管理?xiàng)l件。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供必要的施工管理?xiàng)l件，如未能及時提供，應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：雙方對施工過程中的變更存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解