二零二五年度企業(yè)反擔(dān)保抵押貸款合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度企業(yè)反擔(dān)保抵押貸款合同書本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.4抵押物權(quán)屬證明3.反擔(dān)保信息3.1反擔(dān)保方式3.2反擔(dān)保金額3.3反擔(dān)保期限3.4反擔(dān)保執(zhí)行條件4.抵押物保管4.1抵押物保管責(zé)任4.2抵押物保管費(fèi)用4.3抵押物保管期限5.抵押物轉(zhuǎn)讓與處置5.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.貸款合同履行6.1貸款發(fā)放與使用6.2貸款逾期與違約6.3貸款提前還款7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立程序7.2抵押權(quán)登記手續(xù)7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用8.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押權(quán)優(yōu)先受償順序8.2抵押權(quán)優(yōu)先受償范圍8.3抵押權(quán)優(yōu)先受償比例9.貸款合同變更與解除9.1貸款合同變更條件9.2貸款合同解除條件9.3貸款合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1貸款違約責(zé)任10.2抵押物違約責(zé)任10.3其他違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。1.2貸款期限貸款期限自本合同生效之日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.3貸款利率貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的浮動(dòng)方式調(diào)整。1.4還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本金及利息。第二條抵押物信息2.1抵押物名稱抵押物名稱為位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____號(hào)。2.2抵押物地址抵押物地址為____市____區(qū)____路____號(hào)，房產(chǎn)證載明的建筑面積為____平方米。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，其評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。2.4抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明為房產(chǎn)證，借款人應(yīng)保證其真實(shí)、有效。第三條反擔(dān)保信息3.1反擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下反擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，抵押物為本合同第二條所述房產(chǎn)。3.2反擔(dān)保金額反擔(dān)保金額為本合同項(xiàng)下貸款金額人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.3反擔(dān)保期限反擔(dān)保期限自本合同生效之日起至____年____月____日止，與貸款期限一致。3.4反擔(dān)保執(zhí)行條件在借款人未按時(shí)償還貸款本息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第四條抵押物保管4.1抵押物保管責(zé)任抵押物的保管責(zé)任由抵押人承擔(dān)，抵押人應(yīng)確保抵押物的安全。4.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。4.3抵押物保管期限抵押物保管期限自本合同生效之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止。第五條抵押物轉(zhuǎn)讓與處置5.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之前，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。5.2抵押物處置程序抵押物處置應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則，按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行。5.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在優(yōu)先償還抵押權(quán)人債權(quán)后，剩余部分歸抵押人所有。第六條貸款合同履行6.1貸款發(fā)放與使用貸款人應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.2貸款逾期與違約借款人如未按時(shí)償還貸款本息，構(gòu)成違約，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3貸款提前還款借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，但應(yīng)提前向貸款人提出申請(qǐng)。第八條抵押權(quán)設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)設(shè)立程序抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立，抵押人應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)由抵押人負(fù)責(zé)辦理，抵押人應(yīng)提供必要的文件和資料，包括但不限于抵押合同、房產(chǎn)證、身份證明等。8.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第九條抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)9.1抵押權(quán)優(yōu)先受償順序抵押權(quán)人在抵押物處置所得收益中，享有優(yōu)先受償權(quán)，其優(yōu)先受償順序優(yōu)先于其他債權(quán)。9.2抵押權(quán)優(yōu)先受償范圍抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物處置所得收益中的貸款本金、利息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用進(jìn)行優(yōu)先受償。9.3抵押權(quán)優(yōu)先受償比例抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)谋壤秊楸竞贤?xiàng)下貸款金額占抵押物處置所得收益的比例。第十條貸款合同變更與解除10.1貸款合同變更條件在貸款期限內(nèi)，如需變更貸款金額、期限、利率等合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2貸款合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）抵押物價(jià)值顯著下降，影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3貸款合同變更與解除程序任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定和雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1貸款違約責(zé)任借款人未按期償還貸款本息的，應(yīng)向貸款人支付____%的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2抵押物違約責(zé)任抵押人未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損或滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3其他違約責(zé)任雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院，雙方同意接受法院的管轄。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）本合同約定的其他終止條件。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除抵押權(quán)登記、返還抵押物等。第十四條簽署與生效14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）監(jiān)督合同的履行；（4）調(diào)解或仲裁合同履行過程中的爭議。第十六條第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和實(shí)際情況，選擇合適的第三方介入。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，確保其能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.3第三方費(fèi)用第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商確定。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下貸款金額的____%，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2義務(wù)履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)，并確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十八條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)同時(shí)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方，確保其行為符合甲乙雙方的共同利益。第十九條第三方介入的變更與解除19.1變更如需變更第三方介入的約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2解除（1）第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定；（2）第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。第二十條第三方的保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。20.2保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同生效之日起至合同終止后____年止。第二十一條第三方的責(zé)任承擔(dān)21.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2責(zé)任免除因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌呢?zé)任，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十二條第三方的爭議解決22.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為第三方所在地人民法院，甲乙雙方同意接受法院的管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：房產(chǎn)證是抵押物權(quán)屬證明，是抵押權(quán)設(shè)立和登記的重要依據(jù)。2.貸款合同要求：提供貸款合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：貸款合同是貸款雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。3.抵押合同要求：提供抵押合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：抵押合同是抵押權(quán)設(shè)立和登記的重要依據(jù)。4.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記證明的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)有效設(shè)立和公示的重要證明。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基本框架。6.評(píng)估報(bào)告要求：提供評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，確保評(píng)估內(nèi)容真實(shí)、有效。說明：評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值評(píng)估的重要依據(jù)。7.貸款發(fā)放憑證要求：提供貸款發(fā)放憑證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：貸款發(fā)放憑證是貸款發(fā)放的重要憑證。8.還款計(jì)劃表要求：提供還款計(jì)劃表的復(fù)印件，確保還款計(jì)劃明確、具體。說明：還款計(jì)劃表是借款人還款的指導(dǎo)文件。9.貸款變更協(xié)議要求：提供貸款變更協(xié)議的復(fù)印件，確保變更內(nèi)容完整、清晰。說明：貸款變更協(xié)議是貸款合同變更的重要依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，確保爭議解決方式明確、有效。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定的時(shí)間償還貸款本息，構(gòu)成違約。示例：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付____%的逾期利息。2.抵押人未履行抵押物保管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損或滅失，構(gòu)成違約。示例：抵押人因疏忽導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)賠償借款人人民幣_(tái)___元。3.第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定履行各自義務(wù)，構(gòu)成違約。示例：甲方未按時(shí)提供貸款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.爭議解決過程中，任何一方未按約定履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在爭議解決過程中，任何一方未按約定履行，構(gòu)成違約。示例：乙方未按時(shí)提交爭議解決材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度企業(yè)反擔(dān)保抵押貸款合同書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同相關(guān)術(shù)語定義1.2合同雙方定義2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.反擔(dān)保抵押3.1抵押物概述3.2抵押物登記3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押權(quán)設(shè)定與實(shí)現(xiàn)4.1抵押權(quán)設(shè)定4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.貸款償還與支付5.1償還方式5.2償還期限5.3償還金額6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密信息使用9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款合同12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.2合同份數(shù)12.3合同簽署與生效13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件的處理14.合同解除與終止后的處理14.1貸款余額14.2抵押物返還14.3合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同相關(guān)術(shù)語定義1.1.1“貸款”指本合同項(xiàng)下借款人從貸款人處取得的、以人民幣計(jì)價(jià)的貸款。1.1.2“反擔(dān)保抵押”指借款人以其名下財(cái)產(chǎn)為貸款設(shè)定的一種擔(dān)保方式。1.1.3“抵押物”指借款人用以設(shè)定反擔(dān)保抵押的財(cái)產(chǎn)。1.1.4“貸款人”指提供貸款的本合同一方。1.1.5“借款人”指從貸款人處取得貸款的本合同一方。1.2合同雙方定義1.2.1本合同雙方為貸款人和借款人，具體名稱和地址見合同開頭部分。2.貸款概述2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限2.2.1貸款期限自合同生效之日起至貳拾壹年之內(nèi)的任何日期。2.3貸款利率2.3.1貸款利率為年利率叁%（3%），按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率浮動(dòng)。3.反擔(dān)保抵押3.1抵押物概述3.1.1抵押物為借款人名下位于某市某區(qū)某路某號(hào)的房產(chǎn)。3.2抵押物登記3.2.1借款人應(yīng)在合同生效之日起三十日內(nèi)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.3.1抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并作為本合同的附件。4.抵押權(quán)設(shè)定與實(shí)現(xiàn)4.1抵押權(quán)設(shè)定4.1.1本合同簽訂后，借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物，貸款人應(yīng)當(dāng)接受并設(shè)定抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件4.2.1借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息的，貸款人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序4.3.1貸款人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)書面通知借款人，并按照法律規(guī)定程序進(jìn)行。5.貸款償還與支付5.1償還方式5.1.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行償還。5.2償還期限5.2.1借款人應(yīng)在每月的特定日期前償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。5.3償還金額5.3.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，每月償還固定金額的貸款本金及利息。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息的，構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1借款人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金按逾期貸款本金的萬分之五計(jì)算，自逾期之日起至清償之日止。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿且貸款本息已清償完畢，合同自動(dòng)終止。7.3合同解除與終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1保密信息包括但不限于雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密信息使用8.3.1雙方僅限于本合同目的使用保密信息，不得用于其他目的。9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.1.1附件一詳細(xì)列明了抵押物的詳細(xì)信息，包括但不限于抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等。11.2附件二：貸款合同11.2.1附件二為雙方簽訂的貸款合同，詳細(xì)列明了貸款的金額、期限、利率、還款方式等條款。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過掛號(hào)郵件或快遞送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.3合同簽署與生效12.3.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.1.1不可抗力事件指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。13.2不可抗力事件的處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.合同解除與終止后的處理14.1貸款余額14.1.1合同解除或終止后，貸款人有權(quán)要求借款人結(jié)清貸款余額。14.2抵押物返還14.2.1合同解除或終止后，借款人應(yīng)將抵押物返還給貸款人。14.3合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)14.3.1合同解除或終止后的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同項(xiàng)下，除貸款人和借款人之外，參與本合同執(zhí)行、管理或監(jiān)督的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)貸款人和借款人雙方書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，需簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方介入期限15.4.1第三方介入期限由三方協(xié)議約定，并在協(xié)議中明確終止條件。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1借款人16.1.1借款人同意在第三方介入的情況下，配合第三方進(jìn)行貸款的監(jiān)督和管理。16.1.2借款人應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行其職責(zé)。16.2貸款人16.2.1貸款人同意在第三方介入的情況下，授權(quán)第三方對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2貸款人應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解貸款狀況。16.3第三方16.3.1第三方在介入本合同后，應(yīng)遵守合同約定，不得泄露借款人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行審查和監(jiān)督。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的直接責(zé)任。17.1.2第三方不承擔(dān)因借款人或貸款人的違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由三方協(xié)議約定，并在協(xié)議中明確賠償范圍和計(jì)算方法。17.2.2若第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由貸款人和借款人共同承擔(dān)。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力、借款人或貸款人的違約行為等非第三方原因?qū)е碌呢?zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途合法合規(guī)。18.1.2借款人負(fù)責(zé)按照合同約定使用貸款，并及時(shí)向第三方提供相關(guān)信息。18.1.3貸款人負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的履行情況，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方有權(quán)要求借款人提供相關(guān)信息，并有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行審查。18.2.2借款人有權(quán)要求第三方按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，并對(duì)第三方的監(jiān)督行為提出意見和建議。18.2.3貸款人有權(quán)要求第三方及時(shí)報(bào)告借款人的貸款使用情況，并對(duì)第三方的報(bào)告進(jìn)行審核。18.3責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)其履行職責(zé)過程中的行為負(fù)責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2借款人對(duì)其貸款使用行為負(fù)責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.3貸款人對(duì)其監(jiān)管行為負(fù)責(zé)，對(duì)因監(jiān)管不力導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、價(jià)值等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體內(nèi)容，保障貸款人的權(quán)益。2.附件二：貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款的金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：貸款合同是合同的核心內(nèi)容，明確了借款人和貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.附件三：第三方協(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、保密義務(wù)等內(nèi)容。說明：第三方協(xié)議是第三方介入本合同的依據(jù)，用于規(guī)范第三方與合同雙方的關(guān)系。4.附件四：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告是合同生效的前提條件之一，用于確定抵押物的價(jià)值。5.附件五：借款人信用報(bào)告要求：由借款人提供，反映借款人的信用狀況。說明：信用報(bào)告用于評(píng)估借款人的還款能力，保障貸款人的權(quán)益。6.附件六：貸款使用證明要求：借款人提供，證明貸款用途的合法性和合規(guī)性。說明：貸款使用證明用于確保貸款用途符合合同約定。7.附件七：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明還款期限、還款金額、還款方式等。說明：還款計(jì)劃表是合同履行過程中的重要文件，用于指導(dǎo)借款人的還款行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息。借款人未按約定用途使用貸款。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。貸款人未按約定提供貸款或提前收回貸款。第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.示例說明借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)支付自逾期之日起至清償之日止的違約金，按逾期貸款本金的萬分之五計(jì)算。借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人遭受損失的，應(yīng)賠償貸款人實(shí)際損失。貸款人未按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四年度企業(yè)反擔(dān)保抵押貸款合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2文檔解釋3.抵押貸款概述3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.抵押物4.1抵押物的類型4.2抵押物的所有權(quán)4.3抵押物的價(jià)值評(píng)估5.反擔(dān)保抵押5.1反擔(dān)保抵押的設(shè)立5.2反擔(dān)保抵押的擔(dān)保范圍5.3反擔(dān)保抵押的解除6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款使用規(guī)定6.3貸款用途限制7.貸款償還7.1還款方式7.2還款計(jì)劃7.3逾期還款處理8.抵押物處置8.1抵押物處置程序8.2抵押物處置收益分配8.3抵押物處置后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的法律后果12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更的效力13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)證明14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人因經(jīng)營需要，向貸款人申請(qǐng)的2004年度企業(yè)反擔(dān)保抵押貸款。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義在本合同中，“借款人”指需要貸款的企業(yè)；“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；“抵押物”指借款人為擔(dān)保貸款而提供給貸款人的財(cái)產(chǎn)；“反擔(dān)保抵押”指借款人以其財(cái)產(chǎn)作為反擔(dān)保而設(shè)定抵押權(quán)。2.2文檔解釋本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。3.抵押貸款概述3.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2貸款期限本合同貸款期限為壹年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率本合同貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.抵押物4.1抵押物的類型借款人以其名下位于市區(qū)的房產(chǎn)作為抵押物。4.2抵押物的所有權(quán)借款人保證抵押物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.3抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，評(píng)估價(jià)為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。5.反擔(dān)保抵押5.1反擔(dān)保抵押的設(shè)立借款人同意以其名下另一處房產(chǎn)作為反擔(dān)保抵押物。5.2反擔(dān)保抵押的擔(dān)保范圍反擔(dān)保抵押擔(dān)保范圍包括但不限于本合同項(xiàng)下借款人因違約而產(chǎn)生的全部債務(wù)。5.3反擔(dān)保抵押的解除在本合同約定的借款期限內(nèi)，如借款人無違約行為，貸款人可解除反擔(dān)保抵押。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件借款人須按照合同約定提供相關(guān)資料，經(jīng)貸款人審核無誤后，貸款人將發(fā)放貸款。6.2貸款使用規(guī)定借款人須按照合同約定的用途使用貸款，不得挪用或違規(guī)使用。6.3貸款用途限制貸款用途限于借款人日常經(jīng)營活動(dòng)中符合國家產(chǎn)業(yè)政策的支出。8.抵押物處置8.1抵押物處置程序如借款人違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，處置程序如下：1.貸款人向借款人發(fā)出處置抵押物通知；2.借款人在接到通知后X日內(nèi)未履行還款義務(wù)的，貸款人可自行或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣或變賣；3.抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。8.2抵押物處置收益分配抵押物處置后的凈收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照借款合同約定的順序，優(yōu)先償還貸款本金及利息。8.3抵押物處置后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系抵押物處置后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系由貸款人承擔(dān)，借款人不再承擔(dān)原抵押貸款項(xiàng)下的債務(wù)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息；2.未按合同約定使用貸款；3.提供虛假材料騙取貸款；4.擅自改變抵押物狀態(tài)或處置抵押物；5.違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付逾期利息；2.賠償貸款人因違約行為而遭受的損失；3.承擔(dān)貸款人采取法律措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致借款人無法履行合同義務(wù)的，經(jīng)貸款人確認(rèn)，可以免除借款人的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決地點(diǎn)為貸款人所在地。11.合同解除與終止11.1合同解除條件1.借款人嚴(yán)重違約；2.借款人破產(chǎn)或喪失還款能力；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止條件本合同貸款期限屆滿，借款人已償還全部貸款本金及利息，合同自動(dòng)終止。11.3合同解除與終止的法律后果合同解除或終止后，借款人應(yīng)立即歸還貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.通知與送達(dá)12.1通知方式1.郵寄；2.專人送達(dá)；3.電子郵件；4.傳真。12.2送達(dá)地址借款人送達(dá)地址為合同約定的地址；貸款人送達(dá)地址為合同約定的地址。12.3送達(dá)證明送達(dá)通知后，應(yīng)取得送達(dá)證明，證明送達(dá)日期及送達(dá)方式。13.其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)與簽署本合同一式叁份，借款人、貸款人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在必要時(shí)，可以引入第三方介入本合同關(guān)系，具體事宜如下：2.1.1第三方的選擇甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對(duì)方。2.1.2第三方的角色第三方在本合同中的角色和職責(zé)由甲乙雙方在合同中明確約定。2.1.3第三方的權(quán)利第三方享有根據(jù)合同約定享有的權(quán)利，包括但不限于：1.收取合理的費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.在合同履行過程中進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。2.2第三方介入的程序1.甲乙雙方就第三方介入事宜達(dá)成一致后，應(yīng)書面通知對(duì)方，并將第三方信息納入合同附件。2.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。3.第三方責(zé)任的界定3.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：1.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失；2.第三方違反合同約定的行為導(dǎo)致的損失。3.2第三方責(zé)任的承擔(dān)1.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；2.第三方違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分1.第三方在合同履行過程中，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)和責(zé)任；2.甲方應(yīng)配合第三方的履約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方與乙方的劃分1.第三方在合同履行過程中，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)和責(zé)任；2.乙方應(yīng)配合第三方的履約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.3第三方與貸款人的劃分1.第三方對(duì)貸款人的職責(zé)