二零二五年度個人商鋪租賃合同（含租金支付與稅費承擔）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人商鋪租賃合同（含租金支付與稅費承擔）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃商鋪基本信息2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃續(xù)租條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3欠費處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整程序5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.用途與限制6.1商鋪用途6.2商鋪使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任劃分7.2維修費用承擔7.3保養(yǎng)責任8.保險8.1險種及范圍8.2保險費用承擔8.3保險理賠程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.稅費承擔10.1稅費種類及承擔10.2稅費繳納期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方開戶銀行：___________1.1.6出租方銀行賬號：___________1.2租賃商鋪基本信息1.2.1商鋪地址：___________1.2.2商鋪面積：___________平方米1.2.3商鋪用途：___________1.2.4商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件編號：___________2.租賃期限2.1租賃起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止2.2租賃續(xù)租條件：租賃期滿前一個月，雙方均可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)租意向，續(xù)租期限最長不超過____年。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣___________元整。3.2租金支付方式：每月____日支付上一個月的租金，租金支付至出租方指定賬戶。3.3欠費處理：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的____%向出租方支付滯納金。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金變動情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作適當調(diào)整。4.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每____年調(diào)整一次。4.3調(diào)整程序：租金調(diào)整需提前____個月通知對方，并經(jīng)雙方書面確認。5.租賃押金5.1押金金額：租賃押金為人民幣___________元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還程序：租賃期滿后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并提交相關(guān)費用結(jié)算單據(jù)，出租方在收到后____個工作日內(nèi)退還押金。6.用途與限制6.1商鋪用途：商鋪僅用于___________用途。6.2商鋪使用限制：承租方不得將商鋪用于___________等違法活動，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任劃分：租賃期間，商鋪的日常維修及保養(yǎng)由承租方負責。7.2.1因出租方提供的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致的損壞；7.2.3因租賃商鋪的合理使用導(dǎo)致的磨損。7.3保養(yǎng)責任：承租方應(yīng)定期對商鋪進行保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。8.保險8.1.1財產(chǎn)保險：包括商鋪建筑及室內(nèi)設(shè)施；8.1.2第三者責任保險：涵蓋因商鋪使用過程中可能發(fā)生的意外事故；8.1.3人員意外傷害保險：保障租賃期間承租方員工的人身安全。8.2保險費用承擔：保險費用由承租方承擔，保險單據(jù)復(fù)印件應(yīng)提交給出租方備案。8.3保險理賠程序：發(fā)生保險事故后，承租方應(yīng)及時通知保險公司并采取必要措施，按照保險合同約定進行理賠。9.違約責任9.1.1未按時支付租金；9.1.2違反商鋪使用限制；9.1.3未按時進行商鋪維修與保養(yǎng)；9.1.4未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.稅費承擔10.1稅費種類及承擔：租賃期間產(chǎn)生的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等，由承租方承擔。10.2稅費繳納期限：承租方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定按時繳納相關(guān)稅費。11.合同解除11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2出租方或承租方違約；11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并說明解除原因。12.合同終止12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3出租方或承租方單方面終止。12.2終止程序：合同終止后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用。13.爭議解決13.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會的仲裁規(guī)則及裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式送達對方，自送達之日起生效。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪照片、租金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、保險公司或其他為履行本合同目的而提供服務(wù)的獨立第三方。15.2.1需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定或咨詢服務(wù)；15.2.2出現(xiàn)爭議需要第三方調(diào)解或仲裁；15.2.3合同履行過程中需要第三方提供資金、技術(shù)或其他支持。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)事先書面同意引入第三方介入，并明確第三方的職責和權(quán)限。16.1.2第三方資質(zhì)要求：甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行職責的能力。16.1.3第三方費用承擔：第三方費用由提出引入第三方的一方承擔，除非合同另有約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因履行職責而可能產(chǎn)生的賠償責任的上限。17.2第三方責任限額確定：17.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素確定。17.2.2第三方責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。18.第三方責權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展評估、鑒定或咨詢服務(wù)。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議或解決方案。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。18.2.2第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量標準履行職責。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供服務(wù)。19.1.2第三方對甲方承擔的責任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容。19.1.3第三方不得以甲方名義進行任何活動。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)。19.2.2第三方對乙方的責任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容。19.2.3第三方不得以乙方名義進行任何活動。19.3第三方與其他各方的劃分：19.3.1第三方與合同外其他方的劃分：第三方僅對甲乙雙方負責，對合同外其他方不承擔任何責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明出租方對租賃商鋪的合法所有權(quán)。2.商鋪租賃合同：本合同正本及副本，以及雙方簽字蓋章的合同附件。3.商鋪照片：租賃商鋪的現(xiàn)狀照片，包括商鋪外觀、內(nèi)部設(shè)施等。4.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金已支付。5.押金收據(jù)：租賃押金收取的憑證，以證明押金已收取。6.第三方資質(zhì)證明：第三方提供的服務(wù)合同中，第三方應(yīng)附上其資質(zhì)證明文件。7.保險單據(jù)：包括但不限于財產(chǎn)保險單、第三者責任保險單等，以證明保險已生效。8.爭議解決文件：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等，以證明爭議已解決。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需要附件的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金。1.2承租方未按約定用途使用商鋪。1.3承租方未按約定進行商鋪維修與保養(yǎng)。1.4出租方未按約定提供租賃商鋪。1.5第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：2.1對于未按時支付租金的違約行為，違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.2對于未按約定用途使用商鋪的違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。2.3對于未按約定進行商鋪維修與保養(yǎng)的違約行為，違約方應(yīng)承擔維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。2.4對于未按約定提供租賃商鋪的違約行為，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償承租方因此遭受的損失。2.5對于第三方未按約定履行職責的違約行為，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定每月租金為人民幣10,000元，如未按時支付，違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。若承租方未按時支付租金，則應(yīng)支付滯納金100元。3.2承租方未按約定將商鋪用于商業(yè)用途，而是用于居住，則違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失，如裝修損失、租金損失等。3.3第三方未按約定進行商鋪評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個人商鋪租賃合同（含租金支付與稅費承擔）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4支付賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還6.3保證金金額6.4保證金退還7.稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方7.3稅費繳納方式8.商鋪使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3商鋪維護9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方地址：___________出租方聯(lián)系人：___________出租方聯(lián)系電話：___________出租方身份證號碼：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________承租方聯(lián)系人：___________承租方聯(lián)系電話：___________承租方身份證號碼：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。4.租金支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣___________元整。4.2支付時間：每月____日前支付上一個月的租金。4.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：___________賬戶號碼：___________開戶行：___________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金標準發(fā)生變化，租金可按政府最新政策進行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整應(yīng)自調(diào)整政策實施之日起生效，調(diào)整后的租金應(yīng)于調(diào)整前一個月通知承租方。5.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在租金調(diào)整前一個月以書面形式通知承租方。6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣___________元整。6.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，無損壞、污染等情況，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。6.3保證金金額：人民幣___________元整。6.4保證金退還：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，無損壞、污染等情況，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金。7.稅費承擔7.1稅費種類：包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個人所得稅等。7.2稅費承擔方：除合同另有約定外，稅費由承租方承擔。7.3稅費繳納方式：承租方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費。8.商鋪使用8.1使用范圍：承租方僅可使用商鋪進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法用途。8.2使用限制：承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，未經(jīng)出租方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。8.3商鋪維護：承租方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，對商鋪進行必要的維護和保養(yǎng)，不得影響相鄰商鋪的正常使用。9.合同解除9.1.1承租方未按時支付租金；9.1.2承租方違反合同約定的使用范圍或使用限制；9.1.3承租方未按約定進行商鋪維護；9.1.4出租方因國家政策或城市規(guī)劃需要收回商鋪；9.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____個工作日后生效。10.違約責任10.1.1承租方未按時支付租金；10.1.2承租方違反合同約定的使用范圍或使用限制；10.1.3承租方未按約定進行商鋪維護；10.1.4出租方未按約定提供商鋪；10.1.5雙方其他違約行為。10.2違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：____年____月____日。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃清單13.2附件二：其他相關(guān)文件，包括但不限于：13.2.1出租方產(chǎn)權(quán)證明文件13.2.2合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件13.2.3商鋪租賃押金收據(jù)13.2.4商鋪租賃保證金收據(jù)14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同風險。16.第三方介入的約定16.1.1中介服務(wù)：由第三方提供信息匹配、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。16.1.2評估服務(wù)：由第三方對商鋪進行評估，確定租金或其他費用。16.1.3擔保服務(wù)：由第三方提供擔保，確保合同履行的順利進行。16.1.4律師服務(wù)：由第三方提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.2.1第三方因中介服務(wù)原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，責任限額為人民幣___________元。17.2.2第三方因評估服務(wù)原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，責任限額為人民幣___________元。17.2.3第三方因擔保服務(wù)原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，責任限額為人民幣___________元。17.2.4第三方因律師服務(wù)原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，責任限額為人民幣___________元。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔甲乙雙方違約責任。18.2第三方責任：第三方僅對其提供的服務(wù)承擔責任，不承擔甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的責任。18.3第三方與其他方的責任：第三方與其他方之間如有責任糾紛，由第三方自行解決。19.第三方介入的合同條款變更19.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，原合同條款相應(yīng)變更。19.2變更后的合同條款，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責任。20.2第三方介入后，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔責任，甲乙雙方應(yīng)自行承擔后果。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同，在合同目的實現(xiàn)或合同期限屆滿時終止。22.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃清單要求：詳細列明商鋪的面積、位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：出租方產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本文件用于證明出租方對商鋪享有合法的出租權(quán)利。3.附件三：承租方身份證復(fù)印件要求：提供承租方的身份證復(fù)印件，以證明承租方的身份。說明：本復(fù)印件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：商鋪租賃押金收據(jù)要求：提供商鋪租賃押金收據(jù)，以證明押金的繳納。說明：本收據(jù)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：商鋪租賃保證金收據(jù)要求：提供商鋪租賃保證金收據(jù)，以證明保證金的繳納。說明：本收據(jù)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：合同簽訂雙方的簽字或蓋章證明要求：提供合同簽訂雙方的簽字或蓋章證明，以證明合同的生效。說明：本證明作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：第三方評估報告要求：提供第三方對商鋪進行評估的報告，以確定租金或其他費用。說明：本報告作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.附件八：第三方擔保合同要求：提供第三方提供的擔保合同，以保障合同履行的順利進行。說明：本合同作為合同附件，與合同具有同等法律效力。9.附件九：第三方律師服務(wù)合同要求：提供第三方提供的律師服務(wù)合同，以提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。說明：本合同作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：承租方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付租金，未按時支付構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定每月1日前支付租金，承租方于每月2日支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：承租方違反合同約定的使用范圍或使用限制責任認定標準：承租方應(yīng)按照合同約定的使用范圍和限制使用商鋪，違反約定構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營活動，承租方用于居住，則構(gòu)成違約。3.違約行為：承租方未按約定進行商鋪維護責任認定標準：承租方應(yīng)按照合同約定進行商鋪維護，未按約定進行構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定承租方負責商鋪的日常維護，承租方未進行維護，則構(gòu)成違約。4.違約行為：出租方未按約定提供商鋪責任認定標準：出租方應(yīng)按照合同約定提供商鋪，未按約定提供構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定出租方應(yīng)于租賃期限開始前提供商鋪，出租方未提供，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲乙雙方其他違約行為責任認定標準：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反約定構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，任何一方未進行協(xié)商，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度個人商鋪租賃合同（含租金支付與稅費承擔）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪基本信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.商鋪附屬設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及相關(guān)費用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.其他費用承擔5.稅費承擔5.1.稅費種類5.2.稅費承擔主體5.3.稅費支付方式6.商鋪使用與維護6.1.商鋪使用規(guī)范6.2.商鋪維修責任6.3.商鋪裝修限制7.合同解除與違約責任7.1.合同解除條件7.2.違約責任7.3.爭議解決方式8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件8.3.商鋪轉(zhuǎn)租通知9.合同生效與備案9.1.合同生效條件9.2.合同備案要求10.其他約定事項10.1.不可抗力條款10.2.合同附件10.3.合同變更與補充11.合同附件清單11.1.附件一：商鋪租賃合同11.2.附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議11.3.附件三：商鋪租賃合同附件清單12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方法定代表人：________1.1.3.出租方住所：________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方法定代表人：________1.2.3.承租方住所：________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.商鋪基本信息2.1.商鋪位置：________2.2.商鋪面積：________平方米2.3.商鋪用途：________2.4.商鋪附屬設(shè)施：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃續(xù)約條款：____年____月____日前，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.租金及相關(guān)費用4.1.租金金額：每月人民幣________元整。4.2.租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶。4.3.租金支付時間：每月____日前。4.4.其他費用承擔：水電費、物業(yè)管理費、維修基金等其他費用由承租方承擔。5.稅費承擔5.1.稅費種類：增值稅、個人所得稅等。5.2.稅費承擔主體：稅費由承租方承擔。5.3.稅費支付方式：稅費隨租金一并支付。6.商鋪使用與維護6.1.商鋪使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照商鋪用途合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。6.2.商鋪維修責任：商鋪的正常維修由出租方負責，大修由雙方協(xié)商解決。6.3.商鋪裝修限制：承租方如需進行裝修，應(yīng)提前向出租方提出申請，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.合同解除與違約責任7.1.合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2.違約責任：（1）未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.3.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分商鋪。8.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件：承租方需將轉(zhuǎn)租意向書面通知出租方，并取得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。8.3.商鋪轉(zhuǎn)租通知：承租方在轉(zhuǎn)租前至少提前____個月向出租方提交轉(zhuǎn)租申請及轉(zhuǎn)租合同副本。9.合同生效與備案9.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)管理部門進行備案。10.其他約定事項10.1.不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方。10.2.合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、商鋪租賃合同補充協(xié)議等。10.3.合同變更與補充：本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.合同附件清單11.1.附件一：商鋪租賃合同11.2.附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議11.3.附件三：商鋪租賃合同附件清單12.合同簽署日期12.1.簽署日期：____年____月____日13.合同簽署地點13.1.簽署地點：________14.合同簽署人簽名14.1.出租方簽字（或蓋章）：________14.2.承租方簽字（或蓋章）：________14.3.證人簽字（如有）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等，其為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2.第三方介入方式：第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1.第三方責任：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.2.責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責任限額為本合同租金總額的____%。17.第三方介入的具體條款17.1.中介方：17.1.1.中介方作為促成甲乙雙方達成租賃合同的第三方，其服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。17.1.2.中介方在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.1.3.中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.2.擔保方：17.2.1.擔保方為保證承租方按時支付租金，提供擔保服務(wù)。17.2.2.擔保方在合同履行過程中，應(yīng)保證擔保合同的履行。17.2.3.如承租方違約，擔保方應(yīng)在擔保范圍內(nèi)承擔相應(yīng)的責任。17.3.評估機構(gòu)：17.3.2.評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。17.3.3.評估機構(gòu)在評估過程中，如因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準確，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.4.律師事務(wù)所：17.4.1.律師事務(wù)所為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。17.4.2.律師事務(wù)所應(yīng)保證所提供服務(wù)的專業(yè)性、合法性。17.4.3.律師事務(wù)所因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，對甲方承擔的責任僅限于其合同約定的范圍內(nèi)；（2）甲方