2024年英文個人按揭貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年英文個人按揭貸款合同本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款計劃第三條貸款利率3.1貸款利率3.2利率調(diào)整第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶第五條擔(dān)保方式5.1抵押物描述5.2擔(dān)保人責(zé)任第六條保險事宜6.1保險購買6.2保險費用支付第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約后果第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.2借款人的權(quán)利與義務(wù)第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條保密條款13.1保密義務(wù)13.2例外情況第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款計劃甲乙雙方約定采用等額本息的還款方式，按月償還貸款本金及利息。還款開始時間為貸款發(fā)放之日起的下一個月，一個還款日為貸款期限截止月的對應(yīng)日。具體還款金額及還款日見附件《還款計劃表》。第三條貸款利率3.1貸款利率3.2利率調(diào)整如遇市場利率變動，乙方可按照相關(guān)法規(guī)和政策調(diào)整貸款利率。調(diào)整后的貸款利率將在下一個還款計劃發(fā)布日前通知甲方。第四條還款方式4.1還款方式本合同采用等額本息的還款方式，甲方每月按照約定的還款金額向乙方支付貸款本金及利息。4.2還款賬戶甲乙雙方約定將貸款本金及利息的還款劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在每個還款日前將應(yīng)還金額劃轉(zhuǎn)到該賬戶。第五條擔(dān)保方式5.1抵押物描述甲方將位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：）抵押給乙方，作為本合同項下貸款的擔(dān)保。5.2擔(dān)保人責(zé)任甲方作為借款人和抵押人，應(yīng)對貸款本息的償還承擔(dān)全部責(zé)任。如甲方逾期未償還貸款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款。第六條保險事宜6.1保險購買甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，將抵押物辦理全面的保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。6.2保險費用支付甲方承擔(dān)辦理保險手續(xù)及支付保險費用的責(zé)任。保險費用支付至貸款期限終止。第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方在合同期限內(nèi)提出變更要求，需書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行變更。8.2合同解除在合同期限內(nèi)，除非依法或按約定解除合同外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，甲乙雙方均應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)。10.2合同終止本合同在貸款期限屆滿，甲方償還完畢全部貸款本息后自動終止。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.1.1乙方向甲方提供貸款，并按照約定的貸款金額、期限、利率和還款方式收取貸款本息。11.1.2乙方有權(quán)對甲方提供的抵押物進行inspect和takenecessarymeasurestoprotectitsinterestsinthecollateralintheeventofdefaulttheborrower.11.2借款人的權(quán)利與義務(wù)11.2.1甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，并按照約定的還款方式和期限償還貸款本息。11.2.2甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照乙方的要求，辦理與貸款有關(guān)的各項手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。11.2.3甲方應(yīng)保證抵押物的價值，并在抵押物價值降低時，采取措施恢復(fù)抵押物的價值。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如發(fā)生繼承、贈與等法律行為導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移，新的權(quán)利義務(wù)主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同。12.2合同轉(zhuǎn)讓除合同另有約定外，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條保密條款13.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。13.2例外情況法律、法規(guī)、政府監(jiān)管部門要求披露的信息，不受本保密條款的限制。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。14.2附錄本合同附件《還款計劃表》是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司、擔(dān)保公司等，以及與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方范圍第三方介入包括但不限于在貸款申請、審批、發(fā)放、還款及抵押物處置等環(huán)節(jié)中參與的各方。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估抵押物價值、審計財務(wù)狀況等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息的真實性、準確性和完整性，并對因第三方原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的報酬及支付3.1報酬甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付報酬，報酬金額及支付方式應(yīng)在第三方介入時明確。3.2支付方式第三方報酬的支付方式包括但不限于一次性支付、按服務(wù)進度支付等，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.1協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)。4.2監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等，應(yīng)在第三方介入時明確。5.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并與其他第三方簽訂書面協(xié)議。6.2解除甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1獨立關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為獨立關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。7.2責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)以第三方與甲乙雙方簽訂的合同為準。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及甲乙雙方之間的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露。8.2例外情況法律、法規(guī)、政府監(jiān)管部門要求披露的信息，不受本保密條款的限制。第九條第三方介入的違約處理9.1違約處理第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約后果第三方違約可能導(dǎo)致甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條第三方介入的效力11.1合同效力本合同自甲乙雙方與第三方簽訂之日起生效，對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。11.2合同終止本合同在甲乙雙方與第三方約定的合同終止條件滿足時終止。第十二條第三方介入的附加條款12.1附加條款甲乙雙方與第三方可根據(jù)實際情況簽訂附加條款，對本合同內(nèi)容進行補充或修改。12.2附錄本合同附錄《第三方介入?yún)f(xié)議》是本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《還款計劃表》詳細列出甲方每個還款期的還款金額、還款日期等信息，根據(jù)等額本息還款方式計算得出。附件二：《抵押物權(quán)屬證明》證明甲方提供的抵押物權(quán)屬情況，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細約定第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方職責(zé)、報酬、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。附件四：《保險單》證明甲方已按照乙方要求購買了相應(yīng)的保險，并將乙方作為第一受益人。附件五：《評估報告》第三方機構(gòu)對抵押物進行的評估報告，證明抵押物的價值。附件六：《審計報告》第三方機構(gòu)對甲方財務(wù)狀況進行的審計報告，證明甲方的還款能力。附件七：《擔(dān)保協(xié)議》如甲方提供擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保人與甲方簽訂的擔(dān)保協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定的用途使用貸款。2.甲方未按約定的還款方式和期限償還貸款本息。3.甲方未保證抵押物的價值，導(dǎo)致抵押物價值降低。4.甲方未經(jīng)乙方同意，將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.第三方未按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認定標準：1.甲方違約，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款。2.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為貸款本息的百分之一至百分之五。3.第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。示例說明：如甲方未按約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。如甲方逾期未償還貸款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款。說明三：