2024年適用建筑工程分包協(xié)議參考樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL本合同目錄一覽1.分包工程概述1.1分包工程的范圍與內(nèi)容1.2分包工程的地點(diǎn)與工期1.3分包工程的工程量和質(zhì)量要求2.分包商的義務(wù)與責(zé)任2.1分包商應(yīng)遵守的法律法規(guī)2.2分包商應(yīng)具備的資質(zhì)和條件2.3分包商應(yīng)承擔(dān)的工作和責(zé)任3.合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格的確定與確認(rèn)3.2預(yù)付款的支付與抵扣3.3進(jìn)度款的支付與抵扣3.4尾款的支付與抵扣4.合同的履行與驗(yàn)收4.1分包商的施工組織與管理4.2工程質(zhì)量的檢驗(yàn)與驗(yàn)收4.3工程變更的處理5.合同的解除與違約5.1合同解除的條件與程序5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.爭(zhēng)議的解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法6.2爭(zhēng)議解決的期限和費(fèi)用7.合同的效力與期限7.1合同的生效與終止7.2合同的續(xù)簽與續(xù)期8.保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.2保密責(zé)任的履行與期限9.不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定與通知9.2不可抗力對(duì)合同履行的影響與處理10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改的條件與程序10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與形式11.合同的簽字與蓋章11.1合同簽字的要求與程序11.2合同蓋章的要求與程序12.合同的附件與附錄12.1附件的內(nèi)容與形式12.2附錄的制定與更新13.合同的保管與復(fù)制13.1合同正本與副本的保管13.2合同的復(fù)制與分發(fā)14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件與程序14.2合同終止的條件與程序第一部分：合同如下：第一條：分包工程概述1.1分包工程的范圍與內(nèi)容分包工程包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程、市政工程等相關(guān)工程。具體工程內(nèi)容以合同附件一《分包工程明細(xì)表》為準(zhǔn)。1.2分包工程的地點(diǎn)與工期分包工程位于甲方指定的項(xiàng)目地點(diǎn)，具體位置以合同附件二《工程地理位置圖》為準(zhǔn)。工程開(kāi)工日期為合同簽訂后的一個(gè)月內(nèi)，竣工日期為合同約定的工程總工期范圍內(nèi)。1.3分包工程的工程量和質(zhì)量要求分包工程的工程量以合同附件三《工程量清單》為準(zhǔn)。分包工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，具體質(zhì)量要求以合同附件四《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。第二條：分包商的義務(wù)與責(zé)任2.1分包商應(yīng)遵守的法律法規(guī)分包商在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《建筑法》、《合同法》、《安全生產(chǎn)法》等。2.2分包商應(yīng)具備的資質(zhì)和條件2.3分包商應(yīng)承擔(dān)的工作和責(zé)任分包商應(yīng)按照合同約定完成分包工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各項(xiàng)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等責(zé)任。分包商應(yīng)對(duì)分包工程的一切損失和損害承擔(dān)責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理與分包工程相關(guān)的所有糾紛和索賠。第三條：合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格的確定與確認(rèn)合同價(jià)格根據(jù)分包工程的工程量、工程質(zhì)量和甲方約定的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算，具體金額以合同附件五《合同價(jià)格明細(xì)表》為準(zhǔn)。合同價(jià)格包括但不限于工程人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.2預(yù)付款的支付與抵扣合同簽訂后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)向分包商支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款。預(yù)付款用于分包商購(gòu)買(mǎi)工程材料和支付工程人工等費(fèi)用。預(yù)付款在分包工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，按實(shí)際進(jìn)度抵扣工程進(jìn)度款。3.3進(jìn)度款的支付與抵扣分包工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成的工程量支付進(jìn)度款。進(jìn)度款的支付與抵扣按照合同附件五《合同價(jià)格明細(xì)表》中約定的單價(jià)和工程量進(jìn)行計(jì)算。3.4尾款的支付與抵扣分包工程經(jīng)驗(yàn)收合格并交付使用后，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)支付合同總價(jià)款的尾款。尾款支付前，分包商應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第四條：合同的履行與驗(yàn)收4.1分包商的施工組織與管理分包商應(yīng)按照合同約定和甲方要求，組織和管理分包工程的施工，確保工程安全、質(zhì)量和進(jìn)度。分包商應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況，并及時(shí)處理甲方提出的問(wèn)題和建議。4.2工程質(zhì)量的檢驗(yàn)與驗(yàn)收分包商應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并承擔(dān)工程質(zhì)量的自檢、復(fù)檢和終檢等職責(zé)。工程驗(yàn)收不合格的，分包商應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3工程變更的處理如遇合同約定的工程范圍、工程量、工程質(zhì)量等發(fā)生變更，分包商應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。工程變更應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為合同附件。第五條：合同的解除與違約5.1合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除前，分包商應(yīng)按照甲方要求完成分包工程的整改和交接工作。5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定分包商如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金、延長(zhǎng)工程工期等。甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付分包商因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條：爭(zhēng)議的解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的期限和費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，不超過(guò)一年。第八條：保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括分包商在分包工程中獲取的甲方的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等，以及雙方在合同履行過(guò)程中形成的合同文件、往來(lái)函件、電子郵件等。8.2保密責(zé)任的履行與期限分包商應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。第九條：不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定與通知不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。9.2不可抗力對(duì)合同履行的影響與處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除合同。根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同的工期、價(jià)格等條款。第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改的條件與程序合同修改應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同修改應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，作為合同的附件。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與形式合同補(bǔ)充應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同補(bǔ)充可以采取書(shū)面形式，也可以采取附件形式。第十一條：合同的簽字與蓋章11.1合同簽字的要求與程序合同簽字應(yīng)由雙方的法定代表人或授權(quán)代表進(jìn)行。簽字代表應(yīng)具有授權(quán)書(shū)或委托書(shū)。簽字后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行蓋章。11.2合同蓋章的要求與程序合同蓋章應(yīng)由雙方的法定代表人或授權(quán)代表進(jìn)行。蓋章后，合同方為有效。蓋章應(yīng)在合同正本上進(jìn)行，如有副本，蓋章應(yīng)在副本上進(jìn)行。第十二條：合同的附件與附錄12.1附件的內(nèi)容與形式附件是合同的重要組成部分，包括分包工程明細(xì)表、工程地理位置圖、工程量清單、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.2附錄的制定與更新附錄應(yīng)根據(jù)合同履行情況及時(shí)制定和更新。附錄的制定和更新應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采取書(shū)面形式。第十三條：合同的保管與復(fù)制13.1合同正本與副本的保管合同正本由甲方保管，副本由分包商保管。雙方應(yīng)確保合同正本和副本的完整性和安全性。13.2合同的復(fù)制與分發(fā)合同的復(fù)制應(yīng)符合法律規(guī)定，復(fù)制件應(yīng)明確標(biāo)注“副本”字樣。合同復(fù)制件的分發(fā)應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方的書(shū)面同意。第十四條：合同的解除與終止14.1合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除前，分包商應(yīng)按照甲方要求完成分包工程的整改和交接工作。14.2合同終止的條件與程序合同終止應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同終止后，分包商應(yīng)按照甲方要求完成分包工程的交接和結(jié)算工作。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《分包工程明細(xì)表》詳細(xì)列出分包工程的各項(xiàng)工程內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量要求等。附件二：《工程地理位置圖》明確標(biāo)注分包工程的具體地理位置，包括周邊環(huán)境、交通情況等。附件三：《工程量清單》詳細(xì)列出分包工程的各項(xiàng)工程量，包括工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。附件四：《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》明確列出分包工程的質(zhì)量要求，包括材料要求、施工工藝要求等。附件五：《合同價(jià)格明細(xì)表》詳細(xì)列出合同價(jià)格的計(jì)算依據(jù)，包括工程量、工程單價(jià)、總價(jià)等。附件六：《設(shè)計(jì)文件》包括分包工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明等。附件七：《施工組織設(shè)計(jì)》明確分包商的施工組織與管理方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置等。附件八：《安全生產(chǎn)措施》詳細(xì)列出分包商應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)措施和要求。附件九：《環(huán)境保護(hù)措施》明確分包商應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)措施和要求。附件十：《合同修改協(xié)議》對(duì)合同的修改內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括修改的條款、修改的原因等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.分包商未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，屬于延期違約。分包商應(yīng)按照合同約定承擔(dān)延期違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例：分包商未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，導(dǎo)致整個(gè)項(xiàng)目延期，甲方因此遭受了額外的經(jīng)濟(jì)損失。2.分包商未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，屬于質(zhì)量違約。分包商應(yīng)按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量違約責(zé)任，包括但不限于重新施工、賠償甲方損失等。示例：分包商施工的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)了嚴(yán)重問(wèn)題，需要重新施工，甲方因此遭受了額外的人力物力成本。3.分包商未能按照合同約定的義務(wù)履行合同，屬于義務(wù)違約。分包商應(yīng)按照合同約定承擔(dān)義務(wù)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例：分包商未能按照合同約定提供相關(guān)工程資料，導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，甲方因此遭受了額外的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除合同。2.保密信息：指合同履行過(guò)程中