二零二五年度二手房交易全程風(fēng)險評估及防范合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易全程風(fēng)險評估及防范合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1二手房交易1.2風(fēng)險評估1.3防范措施1.4合同當事人1.5合同標的1.6合同期限2.風(fēng)險評估內(nèi)容2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋結(jié)構(gòu)安全2.3房屋周邊環(huán)境2.4房屋交易流程2.5合同當事人資質(zhì)3.防范措施3.1房屋產(chǎn)權(quán)核實3.2房屋結(jié)構(gòu)安全檢查3.3房屋周邊環(huán)境評估3.4房屋交易流程監(jiān)督3.5合同當事人資質(zhì)審查4.風(fēng)險評估報告4.1報告內(nèi)容4.2報告格式4.3報告提交時間4.4報告保密5.防范措施實施5.1防范措施執(zhí)行主體5.2防范措施執(zhí)行時間5.3防范措施執(zhí)行程序5.4防范措施執(zhí)行結(jié)果6.合同當事人權(quán)利義務(wù)6.1出售方權(quán)利義務(wù)6.2買受方權(quán)利義務(wù)6.3中介方權(quán)利義務(wù)7.合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行地點7.3合同履行方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔方式9.2違約責(zé)任承擔比例9.3違約責(zé)任承擔期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同終止后的處理12.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶12.2房屋維修責(zé)任12.3房屋周邊環(huán)境恢復(fù)12.4合同終止后的費用結(jié)算13.其他約定13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同生效條件13.4合同簽署日期14.合同簽署14.1簽署當事人14.2簽署地點14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1二手房交易本合同所稱二手房交易，指買賣雙方就特定二手房的產(chǎn)權(quán)、使用、交易等事宜達成一致，并簽訂本合同的民事法律行為。1.2風(fēng)險評估風(fēng)險評估是指對二手房交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行識別、分析、評估，并提出相應(yīng)的防范措施。1.3防范措施防范措施是指為降低二手房交易風(fēng)險，采取的一系列預(yù)防、控制、補救措施。1.4合同當事人本合同當事人包括出售方、買受方和中介方。1.5合同標的合同標的為特定二手房的產(chǎn)權(quán)、使用、交易等事宜。1.6合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二手房交易完成并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。2.風(fēng)險評估內(nèi)容2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況評估內(nèi)容包括房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、是否存在權(quán)屬糾紛、是否有抵押、查封等情況。2.2房屋結(jié)構(gòu)安全評估內(nèi)容包括房屋是否存在安全隱患，如墻體裂縫、地基下沉等。2.3房屋周邊環(huán)境評估內(nèi)容包括房屋周邊的交通、噪音、環(huán)境污染、配套設(shè)施等。2.4房屋交易流程評估內(nèi)容包括交易流程是否符合法律法規(guī)，是否存在不規(guī)范操作。2.5合同當事人資質(zhì)評估內(nèi)容包括出售方和買受方的身份、資質(zhì)是否合法、有效。3.防范措施3.1房屋產(chǎn)權(quán)核實中介方應(yīng)在交易前對房屋產(chǎn)權(quán)進行核實，確保產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛。3.2房屋結(jié)構(gòu)安全檢查中介方應(yīng)委托專業(yè)機構(gòu)對房屋結(jié)構(gòu)進行安全檢查，出具安全檢查報告。3.3房屋周邊環(huán)境評估中介方應(yīng)評估房屋周邊環(huán)境，對不利因素提出解決方案。3.4房屋交易流程監(jiān)督中介方應(yīng)全程監(jiān)督交易流程，確保交易合規(guī)、順利進行。3.5合同當事人資質(zhì)審查中介方應(yīng)對出售方和買受方的身份、資質(zhì)進行審查，確保合法、有效。4.風(fēng)險評估報告4.1報告內(nèi)容風(fēng)險評估報告應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋結(jié)構(gòu)安全、房屋周邊環(huán)境、房屋交易流程、合同當事人資質(zhì)等內(nèi)容。4.2報告格式風(fēng)險評估報告應(yīng)按照國家相關(guān)標準格式編寫，內(nèi)容完整、清晰。4.3報告提交時間風(fēng)險評估報告應(yīng)在交易前提交，以便雙方及時了解風(fēng)險情況。4.4報告保密風(fēng)險評估報告屬保密文件，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。5.防范措施實施5.1防范措施執(zhí)行主體防范措施由中介方負責(zé)執(zhí)行，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)協(xié)助。5.2防范措施執(zhí)行時間防范措施應(yīng)在交易前完成，確保交易順利進行。5.3防范措施執(zhí)行程序防范措施執(zhí)行程序應(yīng)遵循合法、合規(guī)、高效的原則。5.4防范措施執(zhí)行結(jié)果防范措施執(zhí)行結(jié)果應(yīng)在風(fēng)險評估報告中體現(xiàn)，確保風(fēng)險得到有效控制。6.合同當事人權(quán)利義務(wù)6.1出售方權(quán)利義務(wù)（此處省略具體權(quán)利義務(wù)內(nèi)容）6.2買受方權(quán)利義務(wù)（此處省略具體權(quán)利義務(wù)內(nèi)容）6.3中介方權(quán)利義務(wù)（此處省略具體權(quán)利義務(wù)內(nèi)容）7.合同履行7.1合同履行期限本合同履行期限為自雙方簽字（或蓋章）之日起至二手房交易完成并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。7.2合同履行地點合同履行地點為雙方約定的交易地點。7.3合同履行方式合同履行方式為雙方協(xié)商一致的方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出售方存在欺詐行為，隱瞞房屋真實情況。8.1.2買受方存在欺詐行為，隱瞞自身真實情況。8.1.3合同標的房屋存在嚴重安全隱患，經(jīng)評估無法居住。8.1.4合同約定的交易條件發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。8.2合同解除程序8.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。8.2.2合同解除通知應(yīng)在合同履行期限屆滿前30日發(fā)出。8.2.3收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起3日內(nèi)確認解除。8.3合同終止條件8.3.1房屋交易完成并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.3.2合同約定的其他終止條件成就。8.4合同終止程序8.4.1合同終止應(yīng)書面通知對方，并說明終止原因。8.4.2合同終止通知應(yīng)在合同約定的終止條件成就后3日內(nèi)發(fā)出。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔方式9.1.1返還定金或雙倍賠償定金。9.1.2支付違約金。9.1.3恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2違約責(zé)任承擔比例違約責(zé)任的承擔比例由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。9.3違約責(zé)任承擔期限違約責(zé)任承擔期限自違約行為發(fā)生之日起計算，最長不超過合同履行期限。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決。10.1.2仲裁解決。10.1.3訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)。10.2.2法院。10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達成和解。10.3.2仲裁解決：按照仲裁規(guī)則進行。10.3.3訴訟解決：按照民事訴訟法進行。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同當事人協(xié)商一致。11.1.2合同變更不違反法律法規(guī)。11.1.3合同變更不影響合同目的實現(xiàn)。11.2合同變更程序11.2.1雙方簽訂書面合同變更協(xié)議。11.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除條件11.3.1合同當事人協(xié)商一致。11.3.2合同解除不違反法律法規(guī)。11.3.3合同解除不影響合同目的實現(xiàn)。11.4合同解除程序11.4.1雙方簽訂書面合同解除協(xié)議。11.4.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同終止后的處理12.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶合同終止后，中介方應(yīng)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。12.2房屋維修責(zé)任合同終止后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致維修，由責(zé)任方承擔。12.3房屋周邊環(huán)境恢復(fù)合同終止后，如房屋周邊環(huán)境因交易產(chǎn)生變化，中介方應(yīng)協(xié)助恢復(fù)原狀。12.4合同終止后的費用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費用，包括但不限于中介費、稅費等。13.其他約定13.1合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、風(fēng)險評估報告、交易款項支付憑證等。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.4合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.合同簽署14.1簽署當事人（此處省略具體簽署當事人信息）14.2簽署地點（此處省略具體簽署地點信息）14.3簽署日期（此處省略具體簽署日期信息）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同當事人（甲乙雙方）和中介方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機構(gòu)、工程監(jiān)理公司等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方書面確認。3.第三方介入條件3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如認為需要第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。3.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。4.第三方介入程序4.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由中介方或甲乙雙方共同委托。4.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)方案、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。4.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)方案后，在規(guī)定期限內(nèi)書面確認或提出修改意見。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1.1獲得合同約定的服務(wù)費用。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.1.3在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的服務(wù)提出合理建議。5.2.1按照合同約定提供服務(wù)。5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.3對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失承擔責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)遵守中介方的管理規(guī)定。6.3第三方與甲乙雙方、中介方之間的關(guān)系應(yīng)明確界定，避免產(chǎn)生權(quán)責(zé)不清的情況。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1合同文本。7.1.2相關(guān)證明文件。7.1.3其他必要的資料。7.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)方案，調(diào)整合同履行計劃。7.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。7.4第三方介入時，如因第三方原因?qū)е潞贤男醒舆t或受阻，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可向第三方追究責(zé)任。7.5第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時了解第三方服務(wù)進展情況。8.第三方責(zé)任限制8.1.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。8.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，免責(zé)。8.2第三方責(zé)任限制的約定應(yīng)公平合理，不得免除第三方應(yīng)承擔的法定責(zé)任。8.3第三方責(zé)任限制的約定應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同變更不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或備案章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋交易評估報告要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，包含房屋市場價值、房屋狀況、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：用于評估房屋交易的價值和風(fēng)險。3.房屋結(jié)構(gòu)安全檢查報告要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，包含房屋結(jié)構(gòu)安全狀況、存在問題及建議等內(nèi)容。說明：用于確認房屋結(jié)構(gòu)的安全性。4.房屋周邊環(huán)境評估報告要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，包含房屋周邊交通、噪音、環(huán)境污染、配套設(shè)施等內(nèi)容。說明：用于評估房屋周邊環(huán)境對居住的影響。5.房屋交易款項支付憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋銀行公章或備案章。說明：用于證明交易款項的支付情況。6.合同當事人身份證明要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件的復(fù)印件，加蓋單位公章或備案章。說明：用于證明合同當事人的身份和資質(zhì)。7.中介方資質(zhì)證明要求：中介方營業(yè)執(zhí)照、資格證書等有效證件的復(fù)印件，加蓋單位公章或備案章。說明：用于證明中介方的合法經(jīng)營資格。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，雙方協(xié)商確定的其他相關(guān)文件。說明：用于補充合同內(nèi)容，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出售方違約行為及責(zé)任認定1.1出售方未按合同約定提供房屋，責(zé)任認定：出售方應(yīng)退還買受方已支付的全部款項，并支付違約金。1.2出售方提供虛假房屋信息，責(zé)任認定：出售方應(yīng)退還買受方已支付的全部款項，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認定2.1買受方未按合同約定支付款項，責(zé)任認定：買受方應(yīng)支付逾期付款利息，并支付違約金。2.2買受方提供虛假信息，責(zé)任認定：買受方應(yīng)退還已支付的款項，并賠償因此給出售方造成的損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認定3.1中介方未按合同約定履行中介職責(zé)，責(zé)任認定：中介方應(yīng)退還中介費用，并承擔由此給甲乙雙方造成的損失。3.2中介方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，責(zé)任認定：中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認定4.1第三方未按合同約定履行職責(zé)，責(zé)任認定：第三方應(yīng)退還服務(wù)費用，并承擔由此給甲乙雙方造成的損失。4.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約責(zé)任認定標準5.1違約行為發(fā)生的時間、地點、原因等客觀事實。5.2違約行為對甲乙雙方造成的損失程度。5.3違約行為是否符合合同約定。6.違約責(zé)任示例說明6.1出售方未按時交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按期入住，責(zé)任認定：出售方應(yīng)支付買受方因延遲入住造成的損失，如租房費用等。6.2買受方未按時支付款項，導(dǎo)致中介方無法履行職責(zé)，責(zé)任認定：買受方應(yīng)支付中介方因延遲付款造成的損失，如違約金等。全文完。二零二四年度二手房交易全程風(fēng)險評估及防范合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途第三條風(fēng)險評估及防范措施3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.3風(fēng)險評估及防范措施第四條房產(chǎn)交易流程4.1資料準備4.2簽訂意向書4.3進行房屋評估4.4交納定金4.5簽訂正式合同4.6辦理過戶手續(xù)4.7支付房款4.8驗房及交接4.9交付房產(chǎn)第五條房產(chǎn)交易費用及支付方式5.1交易稅費5.2其他費用5.3支付方式第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條合同附件9.1房產(chǎn)評估報告9.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.3其他相關(guān)文件第十條其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3保密條款10.4合同解釋10.5合同變更第十一條合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點第十二條合同附件12.1房產(chǎn)照片12.2房產(chǎn)交易協(xié)議12.3其他相關(guān)附件第十三條合同附件13.1房產(chǎn)交易稅費清單13.2房產(chǎn)交易款項收據(jù)13.3其他相關(guān)附件第十四條合同附件14.1房產(chǎn)交接清單14.2房產(chǎn)維修責(zé)任書14.3其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方身份證號碼：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系方式：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：房產(chǎn)所在區(qū)域：房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：房產(chǎn)使用面積：2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途描述：第三條風(fēng)險評估及防范措施3.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)提供真實、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、交易稅費、房屋質(zhì)量等。3.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合甲方進行房產(chǎn)風(fēng)險評估，并采取必要的防范措施，確保交易安全。3.3風(fēng)險評估及防范措施具體風(fēng)險評估及防范措施如下：1.對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進行核實，確保無權(quán)屬爭議；2.對房產(chǎn)交易稅費進行核算，確保稅費合規(guī)；3.對房屋質(zhì)量進行檢測，確保房屋結(jié)構(gòu)安全；4.對交易流程進行監(jiān)管，確保交易過程合法合規(guī)。第四條房產(chǎn)交易流程4.1資料準備甲方、乙方應(yīng)準備交易所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、房屋評估報告等。4.2簽訂意向書甲方、乙方在達成初步交易意向后，應(yīng)簽訂《房產(chǎn)交易意向書》。4.3進行房屋評估甲方、乙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估。4.4交納定金在簽訂正式合同前，甲方應(yīng)向乙方交納定金。4.5簽訂正式合同甲方、乙方在評估結(jié)果確定后，應(yīng)簽訂《房產(chǎn)買賣合同》。4.6辦理過戶手續(xù)甲方、乙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.7支付房款甲方應(yīng)按照合同約定支付房款。4.8驗房及交接乙方應(yīng)在收到房款后進行驗房，確認房屋狀況，并在驗收合格后進行交接。4.9交付房產(chǎn)甲方應(yīng)在交接手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。第五條房產(chǎn)交易費用及支付方式5.1交易稅費甲方、乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔相應(yīng)的交易稅費。5.2其他費用其他費用包括但不限于評估費、代理費、過戶費等，由雙方按照約定分擔。5.3支付方式房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時間及金額以合同約定為準。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.甲方未履行產(chǎn)權(quán)核實責(zé)任，導(dǎo)致交易存在權(quán)屬爭議；2.乙方未履行房屋質(zhì)量檢測責(zé)任，導(dǎo)致房屋存在安全隱患；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決地點為房產(chǎn)所在地的人民法院。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1.雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)并交付房產(chǎn)；2.合同約定的交易目的實現(xiàn)；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第九條合同附件9.1房產(chǎn)評估報告本合同附件包括經(jīng)雙方認可的房產(chǎn)評估報告。9.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明本合同附件包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。9.3其他相關(guān)文件本合同附件包括雙方認為需要提供的其他相關(guān)文件。第十條其他約定10.1通知方式雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中約定的地址。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者不能按期履行，雙方互不承擔責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。10.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護交易安全的原則進行解釋。10.5合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同簽署11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日。11.2合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)照片12.2房產(chǎn)交易協(xié)議本合同附件包括房產(chǎn)交易協(xié)議，詳細約定雙方的權(quán)利義務(wù)。12.3其他相關(guān)附件本合同附件包括雙方認為需要提供的其他相關(guān)附件。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)交易稅費清單本合同附件包括房產(chǎn)交易稅費清單，列明各項稅費及金額。13.2房產(chǎn)交易款項收據(jù)本合同附件包括房產(chǎn)交易款項收據(jù)，證明房款支付情況。13.3其他相關(guān)附件本合同附件包括雙方認為需要提供的其他相關(guān)附件。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)交接清單本合同附件包括房產(chǎn)交接清單，列明房產(chǎn)交付時的狀況。14.2房產(chǎn)維修責(zé)任書本合同附件包括房產(chǎn)維修責(zé)任書，約定房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任。14.3其他相關(guān)附件本合同附件包括雙方認為需要提供的其他相關(guān)附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔保公司等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確介入的具體事項和目的。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，房產(chǎn)過戶前進行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同履行的相關(guān)事宜進行監(jiān)督和管理。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證其行為的合法性、合規(guī)性和專業(yè)性。3.3第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和難度確定，并在合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價款的____%，且不得低于人民幣____元。4.3第三方責(zé)任限額在合同履行過程中不得隨意調(diào)整。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。6.2第三方對甲方、乙方的責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不承擔超出服務(wù)范圍的責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同如有變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同書面同意。7.2合同變更后，第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按原合同約定的爭議解決方式處理。8.3第三方在爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按原合同約定的解除條件處理。9.2合同解除后，第三方的責(zé)任應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同履行完畢或達到合同終止條件，第三方應(yīng)退出合同履行。10.2第三方退出合同履行后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)相應(yīng)終止。第十一條第三方介入后的合同附件11.1本合同附件包括第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等。11.2第三方介入后的合同附件應(yīng)與原合同附件一并保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的價值、評估方法、評估依據(jù)等。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實、有效，包括房產(chǎn)證、土地證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。3.房產(chǎn)交易意向書要求：意向書應(yīng)明確雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易意向等。說明：意向書用于確認雙方初步達成交易意向，作為正式合同簽訂的前置條件。4.房產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、交房時間等。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的最終約定，具有法律效力。5.房產(chǎn)交易稅費清單要求：清單應(yīng)詳細列明各項稅費及金額，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：稅費清單用于明確雙方應(yīng)承擔的稅費，確保交易的合規(guī)性。6.房產(chǎn)交易款項收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)真實、有效，注明收款人、收款金額、收款時間等。說明：收據(jù)用于證明房款已支付，作為交易完成的憑證。7.房產(chǎn)交接清單要求：清單應(yīng)詳細列明房產(chǎn)交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：交接清單用于確認房產(chǎn)交付時的狀況，確保交接的完整性。8.房產(chǎn)維修責(zé)任書要求：責(zé)任書應(yīng)明確房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任，包括維修范圍、維修費用等。說明：維修責(zé)任書用于明確雙方在房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任，確保房產(chǎn)的維護。9.第三方資質(zhì)證明要求：資質(zhì)證明文件應(yīng)真實、有效，證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。說明：資質(zhì)證明文件用于確認第三方具備提供服務(wù)的資格，保障服務(wù)質(zhì)量。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、費用等。說明：服務(wù)協(xié)議用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付房款，如未按時支付，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付房款，如未支付，需向乙方支付____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前交付房產(chǎn)，如未按時交付，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前交付房產(chǎn)，如未交付，需向甲方支付____%的違約金。3.違約行為：第三方未履行評估、擔保等職責(zé)責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定履行評估、擔保等職責(zé)，如未履行，構(gòu)成違約。示例說明：第三方未按約定完成房產(chǎn)評估，需向甲方支付____%的違約金。4.違約行為：一方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗責(zé)任認定標準：任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，構(gòu)成違約。示例說明：甲方提供虛假房產(chǎn)證，導(dǎo)致交易失敗，需向乙方支付____%的違約金。5.違約行為：一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容責(zé)任認定標準：任何一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容，構(gòu)成違約。示例說明：乙方泄露合同內(nèi)容，需向甲方支付____%的違約金。全文完。二零二四年度二手房交易全程風(fēng)險評估及防范合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂及生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.交易雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)交易總價4.2付款方式及期限4.3交易稅費承擔5.房產(chǎn)交易流程5.1信息查詢與核實5.2簽訂購房合同5.3支付定金5.4支付購房款5.5領(lǐng)取房產(chǎn)證5.6房產(chǎn)過戶6.房產(chǎn)交易風(fēng)險6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險6.2房產(chǎn)交易價格風(fēng)險6.3房產(chǎn)交易流程風(fēng)險6.4交易雙方信用風(fēng)險7.風(fēng)險評估及防范措施7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險評估及防范7.2房產(chǎn)交易價格風(fēng)險評估及防范7.3房產(chǎn)交易流程風(fēng)險評估及防范7.4交易雙方信用風(fēng)險評估及防范8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約責(zé)任承擔9.3違約賠償標準10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的責(zé)任12.合同附件12.1房產(chǎn)信息查詢報告12.2房產(chǎn)評估報告12.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂及生效1.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：雙方在合同中約定的所有條款均需得到履行，且交易雙方均應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力。1.3合同履行期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢止。2.交易雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方（賣方）姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______。2.2乙方基本信息：乙方（買方）姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______小區(qū)_______樓_______室。3.2房產(chǎn)面積：_______平方米。3.3房產(chǎn)用途：_______。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______。4.房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)交易總價：人民幣_______元整。4.2付款方式及期限：乙方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)支付甲方全部購房款。4.3交易稅費承擔：雙方按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定各自承擔相應(yīng)的稅費。5.房產(chǎn)交易流程5.1信息查詢與核實：雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)信息進行查詢和核實，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、交易價格、交易流程等。5.2簽訂購房合同：在信息核實無誤后，雙方應(yīng)簽訂正式的購房合同。5.3支付定金：乙方應(yīng)在簽訂購房合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元整。5.4支付購房款：乙方應(yīng)在支付定金后_______日內(nèi)支付剩余購房款。5.5領(lǐng)取房產(chǎn)證：雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)證領(lǐng)取手續(xù)。5.6房產(chǎn)過戶：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的過戶費用。6.房產(chǎn)交易風(fēng)險6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險：如房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律障礙，導(dǎo)致交易無法順利進行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。6.2房產(chǎn)交易價格風(fēng)險：如房產(chǎn)交易價格存在爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.3房產(chǎn)交易流程風(fēng)險：如交易流程中出現(xiàn)延誤、受阻等情況，雙方應(yīng)共同努力，積極解決。6.4交易雙方信用風(fēng)險：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。7.風(fēng)險評估及防范措施7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險評估及防范：雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進行核實，確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。7.2房產(chǎn)交易價格風(fēng)險評估及防范：雙方應(yīng)通過市場調(diào)研、比較等方式，確定合理的交易價格，避免價格風(fēng)險。7.3房產(chǎn)交易流程風(fēng)險評估及防范：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的時間節(jié)點履行義務(wù)，確保交易流程順利進行。7.4交易雙方信用風(fēng)險評估及防范：雙方應(yīng)誠信履行合同義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出書面爭議解決申請。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費、鑒定費等費用，由敗訴方承擔；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)立即采取補救措施，賠償守約方因此遭受的損失。9.2違約責(zé)任承擔：違約方應(yīng)按照下列標準承擔違約責(zé)任：9.2.1未按時支付購房款的，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。9.2.2未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。9.2.3未按時履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況確定違約責(zé)任。9.3違約賠償標準：違約賠償?shù)木唧w金額應(yīng)根據(jù)違約程度、損失大小及雙方協(xié)商結(jié)果確定。10.合同解除10.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；10.1.2一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3合同目的不能實現(xiàn)。10.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。10.3.1雙方已支付的費用應(yīng)按照實際履行情況進行結(jié)算；10.3.2雙方應(yīng)互相返還已收到的款項；10.3.3因解除合同造成的損失，應(yīng)根據(jù)雙方過錯承擔相應(yīng)的責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)共同簽署合同終止確認書，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。11.3.1雙方已支付的費用應(yīng)按照實際履行情況進行結(jié)算；11.3.2雙方應(yīng)互相返還已收到的款項；11.3.3因合同終止造成的損失，應(yīng)根據(jù)雙方過錯承擔相應(yīng)的責(zé)任。12.合同附件12.1房產(chǎn)信息查詢報告12.2房產(chǎn)評估報告12.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。13.2合同解釋效力：本合同的解釋以書面形式為準，口頭解釋不具有法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同其他約定事項：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同約定處理。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易代理、法律咨詢等。2.第三方介入的認可程序2.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明第三方的基本信息及介入原因。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過_______萬元人民幣。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行服務(wù)職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在重大風(fēng)險時，應(yīng)及時通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式侵害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或履行不力，不承擔賠償責(zé)任。6.第三方介入的合同條款修正6.1.1“甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，第三方的基本信息及介入原因如下：_______?！?.1.2“第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為_______萬元人民幣?！?.1.3“第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、