2025年度智能家居新商品房預(yù)售買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能家居新商品房預(yù)售買賣合同示范文本本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人及合同標(biāo)的1.1當(dāng)事人基本情況1.2合同標(biāo)的概述1.3預(yù)售商品房基本情況第二條預(yù)售商品房的價(jià)格及支付方式2.1商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.2首付款及分期付款2.3預(yù)付款及尾款支付2.4付款時(shí)間及違約責(zé)任第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.4驗(yàn)收不合格的處理第四條交付后的使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)4.4房屋使用過程中的注意事項(xiàng)第五條交付后的配套設(shè)施及服務(wù)5.1配套設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容5.2配套設(shè)施及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3配套設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用5.4配套設(shè)施及服務(wù)違約責(zé)任第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任及賠償6.4爭(zhēng)議解決方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序8.4合同終止后的處理第九條合同附件9.1合同附件內(nèi)容9.2合同附件效力9.3合同附件變更及補(bǔ)充第十條其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定效力10.3其他約定變更及補(bǔ)充第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管11.3合同變更及補(bǔ)充第十二條合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署效力第十三條合同備案13.1合同備案要求13.2合同備案程序13.3合同備案效力第十四條合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序14.4合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人及合同標(biāo)的1.1當(dāng)事人基本情況1.1.1出賣人名稱：____________________1.1.2出賣人住所：____________________1.1.3出賣人法定代表人：____________________1.1.4買受人名稱：____________________1.1.5買受人住所：____________________1.1.6買受人法定代表人：____________________1.2合同標(biāo)的概述1.2.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2.2預(yù)售商品房位置：____________________1.2.3預(yù)售商品房面積：____________________1.2.4預(yù)售商品房結(jié)構(gòu)：____________________1.2.5預(yù)售商品房用途：____________________1.3預(yù)售商品房基本情況1.3.1預(yù)售商品房樓棟號(hào)：____________________1.3.2預(yù)售商品房戶型：____________________1.3.3預(yù)售商品房朝向：____________________1.3.4預(yù)售商品房裝修情況：____________________第二條預(yù)售商品房的價(jià)格及支付方式2.1商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1.1商品房總價(jià)：____________________2.1.2商品房?jī)r(jià)格構(gòu)成：____________________2.1.3商品房?jī)r(jià)格支付方式：____________________2.2首付款及分期付款2.2.1首付款金額：____________________2.2.2首付款支付時(shí)間：____________________2.2.3分期付款金額及時(shí)間：____________________2.3預(yù)付款及尾款支付2.3.1預(yù)付款金額：____________________2.3.2預(yù)付款支付時(shí)間：____________________2.3.3尾款支付金額及時(shí)間：____________________2.4付款時(shí)間及違約責(zé)任2.4.1付款時(shí)間：____________________2.4.2違約責(zé)任：____________________第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：____________________3.1.2實(shí)際交付時(shí)間：____________________3.2房屋交付條件3.2.1出賣人應(yīng)提供的資料：____________________3.2.2買受人應(yīng)配合的事項(xiàng)：____________________3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.3.2驗(yàn)收程序：____________________3.4驗(yàn)收不合格的處理3.4.1驗(yàn)收不合格的處理方式：____________________3.4.2驗(yàn)收不合格的責(zé)任承擔(dān)：____________________第四條交付后的使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1房屋使用范圍：____________________4.1.2房屋使用限制：____________________4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出賣人維護(hù)責(zé)任：____________________4.2.2買受人維護(hù)責(zé)任：____________________4.3房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)4.3.1維修責(zé)任劃分：____________________4.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________4.4房屋使用過程中的注意事項(xiàng)4.4.1注意事項(xiàng)一：____________________4.4.2注意事項(xiàng)二：____________________第五條交付后的配套設(shè)施及服務(wù)5.1配套設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容5.1.1配套設(shè)施一：____________________5.1.2配套設(shè)施二：____________________5.1.3服務(wù)一：____________________5.1.4服務(wù)二：____________________5.2配套設(shè)施及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3配套設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用5.3.1配套設(shè)施費(fèi)用：____________________5.3.2服務(wù)費(fèi)用：____________________5.4配套設(shè)施及服務(wù)違約責(zé)任5.4.1違約責(zé)任一：____________________5.4.2違約責(zé)任二：____________________第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件一：____________________6.1.2合同解除條件二：____________________6.2合同解除程序6.2.1合同解除通知：____________________6.2.2合同解除生效：____________________6.3違約責(zé)任及賠償6.3.1違約責(zé)任一：____________________6.3.2違約責(zé)任二：____________________6.4爭(zhēng)議解決方式6.4.1爭(zhēng)議解決方式一：____________________6.4.2爭(zhēng)議解決方式二：____________________第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式一：____________________7.1.2爭(zhēng)議解決方式二：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一：____________________7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)二：____________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付方式：____________________第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效前，買受人應(yīng)按照約定支付首付款。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的房屋交付完畢。8.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。8.2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行。8.3合同終止程序8.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。8.3.2合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止時(shí)間及后續(xù)處理事宜。8.4合同終止后的處理8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余款項(xiàng)及未履行的義務(wù)。8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)管理交接等。第九條合同附件9.1合同附件內(nèi)容9.1.1預(yù)售商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。9.1.3房屋平面圖及配套設(shè)施說明。9.2合同附件效力9.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。9.2.2合同附件的變更及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同附件變更及補(bǔ)充9.3.1合同附件的變更及補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式。9.3.2合同附件的變更及補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加其他約定事項(xiàng)。10.1.2其他約定事項(xiàng)應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2其他約定效力10.2.1其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定變更及補(bǔ)充10.3.1其他約定事項(xiàng)的變更及補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式。10.3.2其他約定事項(xiàng)的變更及補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同保管11.2.1合同由雙方各自妥善保管。11.3合同變更及補(bǔ)充11.3.1合同的變更及補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式。11.3.2合同的變更及補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.1.1本合同簽署地為____________________。12.2合同簽署日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同簽署效力12.3.1雙方簽字（或蓋章）后的合同具有法律效力。第十三條合同備案13.1合同備案要求13.1.1出賣人應(yīng)在合同簽署后______日內(nèi)，將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。13.2合同備案程序13.2.1出賣人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，提交合同備案所需材料。13.3合同備案效力13.3.1經(jīng)備案的合同具有法律效力。第十四條合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.1.1出賣人未按合同約定交付房屋。14.1.2買受人未按合同約定支付購(gòu)房款。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的房屋交付完畢。14.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。14.3合同解除及終止程序14.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同。14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。14.4合同解除及終止后的處理14.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余款項(xiàng)及未履行的義務(wù)。14.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)管理交接等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所指第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，由甲乙雙方共同認(rèn)可的具有獨(dú)立法人資格或合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)、法律服務(wù)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方同意在本合同履行過程中引入第三方，并共同選擇第三方。2.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等進(jìn)行協(xié)商一致。第三條第三方介入的責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過甲乙雙方約定的責(zé)任限額。3.1.2責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。第四條第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)，包括但不限于提供咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方在甲乙雙方之間起到橋梁作用，協(xié)助雙方完成合同目的。5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任范圍不得超過合同約定的責(zé)任限額。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)6.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。6.1.2如合同未約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定費(fèi)用分擔(dān)比例。6.2第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決6.2.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。6.3第三方介入時(shí)的保密條款6.3.1第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第七條第三方介入時(shí)的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。7.2本合同變更后的內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。第八條第三方介入時(shí)的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入時(shí)的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，甲乙雙方可終止合同。9.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入時(shí)的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售商品房買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含當(dāng)事人信息、標(biāo)的物信息、價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、使用及維護(hù)規(guī)定、配套設(shè)施及服務(wù)、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、明確地列明所有相關(guān)信息。2.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋出賣人公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。附件說明：證明出賣人具備預(yù)售商品房的合法資質(zhì)。3.房屋平面圖及配套設(shè)施說明詳細(xì)要求：提供房屋平面圖，并詳細(xì)說明配套設(shè)施的位置、數(shù)量及功能。附件說明：幫助買受人了解房屋的具體情況。4.預(yù)售商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同未盡事宜或需要變更的條款，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供買受人支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證。附件說明：證明買受人已按合同約定支付購(gòu)房款。6.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)簽訂房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付時(shí)間、條件及驗(yàn)收情況。附件說明：證明房屋已按合同約定交付。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收合格后，由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件說明：證明房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.維修記錄詳細(xì)要求：房屋在使用過程中，發(fā)生的維修情況應(yīng)詳細(xì)記錄。附件說明：便于雙方了解房屋的使用狀況及維修情況。9.配套設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：提供配套設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用的收據(jù)。附件說明：證明買受人已支付配套設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致后，簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。附件說明：證明雙方已就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按合同約定交付房屋。1.2買受人未按合同約定支付購(gòu)房款。1.3出賣人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.4買受人未按合同約定使用房屋。1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2買受人未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3出賣人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4買受人未按合同約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.3出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購(gòu)房款，并賠償買受人相應(yīng)的損失。全文完。2024年度智能家居新商品房預(yù)售買賣合同示范文本1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立1.2合同主體1.3合同標(biāo)的1.4合同履行1.5合同解除1.6合同終止1.7合同爭(zhēng)議解決第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬第三章預(yù)售條件3.1預(yù)售許可證3.2預(yù)售資金監(jiān)管3.3預(yù)售價(jià)格3.4預(yù)售面積3.5預(yù)售時(shí)間第四章付款方式4.1首付款4.2按揭貸款4.3按揭銀行4.4還款期限4.5逾期付款4.6付款方式變更第五章房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付手續(xù)5.4交付驗(yàn)收5.5交付責(zé)任第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限6.3保修范圍6.4保修責(zé)任6.5保修方式第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力情形8.3不可抗力處理8.4不可抗力通知第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章合同解除后的處理10.1房屋退還10.2付款退還10.3賠償責(zé)任10.4其他處理第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序12.4合同解除后的處理第十三章合同附件13.1房地產(chǎn)預(yù)售許可證13.2房屋平面圖13.3預(yù)售合同附件13.4其他附件第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署印章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立1.1.1雙方經(jīng)友好協(xié)商，就智能家居新商品房預(yù)售買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同主體1.2.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]1.2.2乙方（買受方）：[乙方全稱]1.3合同標(biāo)的1.3.1甲方同意將位于[具體地址]的智能家居新商品房預(yù)售給乙方。1.3.2預(yù)售商品房的建筑面積為[具體面積]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[具體用途]。1.4合同履行1.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。1.4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。1.5合同解除1.5.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.5.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同。1.6合同終止1.6.1本合同履行完畢后，合同終止。1.6.2合同解除后，合同終止。1.7合同爭(zhēng)議解決1.7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.7.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1預(yù)售商品房位于[具體地址]，具體地理位置以甲方提供的地圖為準(zhǔn)。2.2房地產(chǎn)面積2.2.1預(yù)售商品房的建筑面積為[具體面積]，包括套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1預(yù)售商品房的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，包括墻體、梁、板、柱等。2.4房地產(chǎn)用途2.4.1預(yù)售商品房的用途為[具體用途]，不得改變用途。2.5房地產(chǎn)權(quán)屬2.5.1甲方保證預(yù)售商品房權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第三章預(yù)售條件3.1預(yù)售許可證3.1.1甲方已取得預(yù)售商品房的預(yù)售許可證，許可證號(hào)為[許可證號(hào)]。3.2預(yù)售資金監(jiān)管3.2.1乙方支付的購(gòu)房款將按照政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)管。3.3預(yù)售價(jià)格3.3.1預(yù)售商品房的價(jià)格為[具體價(jià)格]，包括稅費(fèi)等。3.4預(yù)售面積3.4.1預(yù)售商品房的面積為[具體面積]，包括套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。3.5預(yù)售時(shí)間3.5.1乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付首付款。3.5.2甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)交付房屋。第四章付款方式4.1首付款4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款，首付款金額為[具體金額]。4.2按揭貸款4.2.1乙方可以選擇按揭貸款方式支付購(gòu)房款。4.2.2按揭貸款的銀行由乙方自行選擇。4.3按揭銀行4.3.1乙方選擇的按揭貸款銀行應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.4還款期限4.4.1按揭貸款的還款期限為[具體年數(shù)]年。4.5逾期付款4.5.1乙方逾期付款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。4.6付款方式變更4.6.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更付款方式。第五章房屋交付5.1交付條件5.1.1甲方應(yīng)在房屋竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，向乙方交付房屋。5.2交付時(shí)間5.2.1甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成房屋交付。5.3交付手續(xù)5.3.1乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。5.4交付驗(yàn)收5.4.1乙方在收到房屋后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方提出。5.5交付責(zé)任5.5.1甲方保證交付的房屋符合合同約定，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1預(yù)售商品房的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2保修期限6.2.1預(yù)售商品房的保修期限為[具體年數(shù)]年。6.3保修范圍6.3.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等。6.4保修責(zé)任6.4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)保修規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行保修。6.5保修方式6.5.1保修方式包括修復(fù)、更換、賠償?shù)?。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償7.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。7.4違約解除7.4.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形，任何一方均有權(quán)解除本合同。第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力情形（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力情形。8.3不可抗力處理8.3.1發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題。8.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.4不可抗力通知8.4.1發(fā)生不可抗力情形時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。9.2合同解除9.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同。9.3合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）一方因不可抗力無(wú)法履行合同；（3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。9.4合同解除程序9.4.1解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。第十章合同解除后的處理10.1房屋退還10.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將房屋退還給甲方。10.2付款退還10.2.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。10.3賠償責(zé)任10.3.1合同解除后，因違約方造成的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。10.4其他處理10.4.1合同解除后的其他事宜，由雙方協(xié)商解決。第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1訴訟程序按照中華人民共和國(guó)民事訴訟法的規(guī)定進(jìn)行。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。12.4合同解除后的處理12.4.1合同解除后的其他事宜，由雙方協(xié)商解決。第十三章合同附件13.1房地產(chǎn)預(yù)售許可證13.2房屋平面圖13.3預(yù)售合同附件13.4其他附件第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同于[具體日期]簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于[具體地點(diǎn)]簽署。14.3簽署人員14.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]14.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.4簽署印章14.4.1甲方印章：[甲方印章]14.4.2乙方印章：[乙方印章]甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：年月日甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠條款（1）一次性支付全部房款，享受總價(jià)款[百分比]%的折扣；（2）分期付款，首付款比例[百分比]%，其余款項(xiàng)可享受優(yōu)惠利率；（3）購(gòu)房贈(zèng)送物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等。1.2甲方房屋配套設(shè)施保證條款（1）供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施；（2）電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等公共設(shè)施；（3）綠化、停車位等附屬設(shè)施。1.3甲方房屋質(zhì)量保證條款（1）房屋主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理，質(zhì)量可靠；（2）房屋裝修材料環(huán)保、無(wú)害；（3）房屋使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)修復(fù)或更換。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方房屋購(gòu)買選擇權(quán)條款（1）乙方有權(quán)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看；（2）乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收；（3）如房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或解除合同。2.2乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記優(yōu)先權(quán)條款（1）甲方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（2）甲方不得在乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記前擅自處置房屋；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方房屋裝修自由度條款（1）乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）乙方裝修方案需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施；（3）裝修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款（1）中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）中介費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，并確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法；（2）中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過程中的糾紛負(fù)有協(xié)調(diào)、調(diào)解責(zé)任；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守雙方商業(yè)秘密。3.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)條款（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介費(fèi)用；（2）中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（3）中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)在合同履行過程中履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、調(diào)解職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)預(yù)售許可證2.房屋平面圖3.預(yù)售合同附件4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.按揭貸款合同（如有）7.付款憑證8.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.房屋質(zhì)量保修卡10.不可抗力證明材料（如有）11.其他雙方約定需附帶的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)交付房屋；b.交付的房屋不符合合同約定；c.未按規(guī)定進(jìn)行房屋質(zhì)量保修；d.擅自改變房屋用途；乙方違約行為：a.未按時(shí)支付購(gòu)房款；b.隱瞞房屋真實(shí)情況；c.擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修；d.未按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由乙方提出，甲方予以確認(rèn)。乙方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方提出，乙方予以確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售許可證：指由政府相關(guān)部門頒發(fā)的，允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售的證件。2.房屋面積：指房屋的實(shí)際使用面積，包括套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。3.主體結(jié)構(gòu)：指房屋的主要承重結(jié)構(gòu)，如墻體、梁、板、柱等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)登記在買受人名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方可根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，逾期未修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新商品房預(yù)售買賣；2.智能家居新商品房預(yù)售買賣；3.按揭貸款購(gòu)房；4.房屋交付與驗(yàn)收；5.房屋質(zhì)量與保修；6.不可抗力事件處理；7.合同變更與解除；8.爭(zhēng)議解決。全文完。2024年度智能家居新商品房預(yù)售買賣合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于________________的智能家居新商品房項(xiàng)目，乙方有意購(gòu)買該項(xiàng)目的商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在智能家居新商品房預(yù)售買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）智能家居：指通過現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備自動(dòng)化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化，提高居住舒適度和生活品質(zhì)的系統(tǒng)。（2）預(yù)售：指出賣方在商品房竣工驗(yàn)收前，將尚未建成或尚未交付的商品房先行出售給買受方。（3）商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)，依法取得國(guó)有土地使用權(quán)，按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)的，用于居住、辦公、商業(yè)等用途的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同標(biāo)的：指本合同所涉及的智能家居新商品房。（2）交付：指出賣方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將合同標(biāo)的物交付給買受方。（3）違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理合同標(biāo)的物的預(yù)售許可證。（3）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將合同標(biāo)的物交付給乙方。（4）甲方應(yīng)保證合同標(biāo)的物的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付合同標(biāo)的物。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，接收合同標(biāo)的物。（4）乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同標(biāo)的物的交付時(shí)間為合同約定的交房日期。5.2合同履行地點(diǎn)：合同標(biāo)的物的交付地點(diǎn)為合同約定的交房地址。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將合同標(biāo)的物交付給乙方。乙方在收到合同標(biāo)的物后，應(yīng)立即驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在收到標(biāo)的物之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的合同標(biāo)的物交付完畢；（2）本合同約定的合同標(biāo)的物交付期限屆滿，買受方未按約定支付購(gòu)房款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）本合同終止，需雙方書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同標(biāo)的物的移交手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同標(biāo)的物的移交手續(xù)；（2）合同終止后，未履行完畢的合同義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行；（3）合同終止后，因本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格向甲方支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、裝修保證金等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式：（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余購(gòu)房款應(yīng)在合同約定的交房日期前付清。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理購(gòu)房手續(xù)前，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求支付相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后，向乙方開具合法的收款憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的稅費(fèi)后，向乙方提供合法的稅費(fèi)繳納憑證。（3）雙方應(yīng)按照約定的支付方式、時(shí)間和條款履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時(shí)間交付合同標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按未交付面積計(jì)算。（2）若甲方提供的合同標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付金額計(jì)算。（2）若乙方在合同約定的交房日期前，未辦理購(gòu)房手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政策調(diào)整、法律法規(guī)變更、罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同標(biāo)的物未交付；（2）合同未履行完畢；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)合同標(biāo)的物的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付完畢全部購(gòu)房款。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行過程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或城市規(guī)劃變更等特殊情況，甲方保留對(duì)合同內(nèi)容的調(diào)整權(quán)。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，向乙方提供合同標(biāo)的物及相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，接收合同標(biāo)的物，并按照約定支付購(gòu)房款。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或約定均無(wú)效。16.3增減條款：本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：___________