2024版?zhèn)€人二手房定金買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人二手房定金買賣合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：定金金額及支付2.1定金金額確定2.2定金支付時(shí)間2.3定金支付方式第三條：房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證號(hào)3.2房屋位置及面積3.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施第四條：房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第六條：定金退還及處理6.1合同解除條件6.2定金退還方式及時(shí)間第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條：其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：雙方陳述與承諾11.1出賣人陳述與承諾11.2買受人陳述與承諾第十二條：雙方義務(wù)及責(zé)任12.1出賣人義務(wù)12.2買受人義務(wù)第十三條：信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指二手房是指甲方向乙方出售的，位于X的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：X。第二條：定金金額及支付2.1定金金額確定乙方同意在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。2.2定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付給甲方。2.3定金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將定金支付給甲方。第三條：房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：X。3.2房屋位置及面積房屋位于X，建筑面積為X平方米。3.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施房屋建筑結(jié)構(gòu)為X，附屬設(shè)施包括X。第四條：房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。4.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易總價(jià)款的百分之。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第六條：定金退還及處理6.1合同解除條件如乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金；如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還定金。6.2定金退還方式及時(shí)間定金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，退還時(shí)間為合同解除后十個(gè)工作日內(nèi)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的百分之。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的百分之。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全的規(guī)定，如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。10.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)將其名下的物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)票據(jù)交給乙方。自交付之日起，物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條：雙方陳述與承諾11.1出賣人陳述與承諾甲方保證其對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況，并保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。11.2買受人陳述與承諾乙方保證其具備購房資格，并按照本合同的約定支付房價(jià)款。第十二條：雙方義務(wù)及責(zé)任12.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行房屋交付、過戶等義務(wù)。12.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付房價(jià)款，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。第十三條：信息保密13.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件五：定金收據(jù)附件六：房屋交易總價(jià)款支付憑證附件七：房屋過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證附件八：物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用支付憑證附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件二：房屋平面圖要求：詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)、布局、面積等信息，圖紙需加蓋公章。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況，照片需注明拍攝日期。附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：有效身份證件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件五：定金收據(jù)要求：由出賣人出具，注明定金金額、收款日期、收款人等信息。附件六：房屋交易總價(jià)款支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按約定支付房屋交易總價(jià)款。附件七：房屋過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付房屋過戶手續(xù)費(fèi)用。附件八：物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋。2.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照合同約定支付房價(jià)款。4.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。5.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確。6.乙方不具備購房資格。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的百分之。2.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的百分之。3.乙方未按照合同約定支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的百分之。4.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的百分之。5.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的百分之。6.乙方不具備購房資格的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的百分之。示例說明：如甲方未按照合同約定交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的百分之。例如，如果本合同交易總價(jià)為100萬元，那么違約金為100萬元的百分之，即10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的一致協(xié)議。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的，用于保證合同履行的一種貨幣擔(dān)保。3.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律憑證。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向另一方支付的賠償金。6.購房資格：指符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定的購買房屋的條件。1.合同：本合同是甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的一致協(xié)議，具有法律約束力。2.定金：乙方在本合同簽訂之日起三