二零二五年度二手房買賣合同標準化范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同標準化范本本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬2.5房屋使用性質2.6房屋附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3逾期交房責任4.4交房手續(xù)5.房屋產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶責任6.附屬設施及裝修處理6.1附屬設施歸屬6.2裝修處理6.3裝修費用承擔7.房屋權屬瑕疵及責任7.1權屬瑕疵說明7.2權屬瑕疵責任7.3權屬瑕疵處理8.房屋交易稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔8.3稅費支付方式9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明文件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：房屋交易稅費清單12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系人：1.3.2賣方聯(lián)系人：1.3.3聯(lián)系方式變更通知：2.房屋的基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2所在街道：2.1.3樓號及單元號：2.1.4房號：2.2房屋面積2.2.1實際建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3公攤面積：2.3房屋結構2.3.1結構類型：2.3.2建筑年代：2.3.3住宅類型：2.4房屋權屬2.4.1房屋產權證號：2.4.2房屋所有權人：2.4.3房屋他項權利狀況：2.5房屋使用性質2.5.1使用性質：2.5.2使用年限：2.6房屋附屬設施2.6.1附屬設施清單：2.6.2附屬設施權屬：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：3.1.2付款方式：3.1.3付款比例：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3預付款：3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.3.3預付款支付時間：3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更條件：3.4.2付款方式變更程序：4.交房條件及時間4.1交房條件4.1.1房屋權屬清晰：4.1.2房屋無租賃關系：4.1.3房屋無抵押、查封等限制：4.2交房時間4.2.1交房日期：4.2.2交房時間：4.3逾期交房責任4.3.1逾期交房責任承擔：4.3.2逾期交房賠償標準：4.4交房手續(xù)4.4.1交房手續(xù)辦理：4.4.2交房手續(xù)費用：5.房屋產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理機構：5.1.2過戶手續(xù)辦理流程：5.2過戶費用5.2.1過戶費用種類：5.2.2過戶費用承擔：5.3過戶時間5.3.1過戶時間：5.4過戶責任5.4.1過戶責任承擔：5.4.2過戶責任賠償標準：8.房屋交易稅費承擔8.1稅費種類8.1.1契稅：8.1.2土地增值稅：8.1.3印花稅：8.1.4其他稅費：8.2稅費承擔8.2.1買方承擔稅費：8.2.2賣方承擔稅費：8.2.3雙方協(xié)商承擔稅費：8.3稅費支付方式8.3.1稅費支付時間：8.3.2稅費支付地點：8.3.3稅費支付憑證：9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除：9.1.2不可抗力解除：9.1.3違約解除：9.2違約責任9.2.1違約行為：9.2.2違約責任承擔：9.2.3違約賠償：9.3違約賠償9.3.1賠償標準：9.3.2賠償方式：10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3司法解決：10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會：10.2.2法院：10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用承擔：10.3.2費用支付方式：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2付款條件滿足：11.1.3交房條件滿足：11.2合同終止條件11.2.1房屋所有權轉移完成：11.2.2雙方協(xié)商一致終止：11.2.3合同約定的終止條件：11.3合同解除條件11.3.1違約解除：11.3.2不可抗力解除：11.3.3雙方協(xié)商一致解除：12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明文件12.1.1房屋所有權證：12.1.2房屋土地使用權證：12.1.3房屋買賣合同：12.2附件二：房屋測繪報告12.2.1房屋測繪報告：12.2.2房屋面積計算表：12.3附件三：房屋交易稅費清單12.3.1契稅繳納證明：12.3.2土地增值稅繳納證明：12.3.3印花稅繳納證明：12.4附件四：其他相關文件12.4.1買賣雙方身份證明：12.4.2房屋租賃合同（如有）：12.4.3房屋維修基金繳納證明（如有）：13.合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1簽署日期：13.2合同簽署地點13.2.1簽署地點：13.3合同簽署人員13.3.1買方簽署人員：13.3.2賣方簽署人員：14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1雙方約定事項：14.2其他約定事項二14.2.1雙方約定事項：14.3其他約定事項三14.3.1雙方約定事項：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，是指除買賣雙方以外的，參與或協(xié)助完成房屋買賣交易過程中的個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、貸款機構等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供貸款服務、提供房屋評估服務、提供法律咨詢等。2.第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致買賣雙方權益受損的，應當承擔相應的法律責任。2.2責任限額2.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.3責任免除2.3.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔任何責任。3.第三方權利與義務3.1第三方權利3.1.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和配合，以確保其履行職責。3.2第三方義務3.2.1第三方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責。4.第三方介入的具體條款4.1中介方介入4.1.1中介方作為第三方介入買賣雙方交易，其權利義務如下：4.1.1.1中介方有權收取中介服務費；4.1.1.2中介方應如實向買賣雙方提供房屋信息；4.1.1.3中介方應協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)；4.1.1.4中介方應確保交易過程合法合規(guī)。4.2律師事務所介入4.2.1律師事務所作為第三方介入買賣雙方交易，其權利義務如下：4.2.1.1律師事務所有權收取法律服務費；4.2.1.2律師事務所應提供法律咨詢，協(xié)助買賣雙方處理法律事務；4.2.1.3律師事務所應確保交易過程合法合規(guī)。4.3評估機構介入4.3.1評估機構作為第三方介入買賣雙方交易，其權利義務如下：4.3.1.1評估機構有權收取評估服務費；4.3.1.2評估機構應提供房屋價值評估報告；4.3.1.3評估機構應確保評估結果的客觀、公正。4.4貸款機構介入4.4.1貸款機構作為第三方介入買賣雙方交易，其權利義務如下：4.4.1.1貸款機構有權收取貸款服務費；4.4.1.2貸款機構應提供貸款服務，協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)；4.4.1.3貸款機構應確保貸款過程合法合規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方5.1.1第三方與買方之間不存在直接的法律關系，買方與第三方之間的糾紛應自行解決。5.2第三方與賣方5.2.1第三方與賣方之間不存在直接的法律關系，賣方與第三方之間的糾紛應自行解決。5.3第三方與買賣雙方5.3.1第三方與買賣雙方之間不存在直接的法律關系，但第三方應確保交易過程合法合規(guī)，避免給買賣雙方造成損失。5.4第三方與其他第三方5.4.1第三方之間不存在直接的法律關系，但應相互配合，共同確保交易過程合法合規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證和土地使用權證的原件或復印件。說明：證明房屋權屬清晰，無權屬糾紛。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告原件或復印件。說明：用于確認房屋的實際面積，確保買賣雙方權益。3.附件三：房屋交易稅費清單要求：提供契稅、土地增值稅、印花稅等相關稅費繳納證明。說明：明確稅費承擔方及金額，確保稅費繳納合規(guī)。4.附件四：買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方身份證、戶口簿等身份證明文件。說明：確保買賣雙方身份真實，防止虛假交易。5.附件五：房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同原件或復印件。說明：如有租賃關系，明確租賃合同終止時間及租賃雙方權利義務。6.附件六：房屋維修基金繳納證明（如有）要求：提供房屋維修基金繳納證明。說明：確保維修基金繳納情況，保障房屋維修需求。7.附件七：房屋抵押、查封等限制證明（如有）要求：提供房屋抵押、查封等限制證明。說明：確保房屋無抵押、查封等限制，避免交易風險。8.附件八：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件或復印件。說明：明確買賣雙方的權利義務，確保交易合法合規(guī)。9.附件九：中介服務合同（如有）要求：提供中介服務合同原件或復印件。說明：如有中介服務，明確中介方的權利義務。10.附件十：貸款合同（如有）要求：提供貸款合同原件或復印件。說明：如有貸款，明確貸款條件及還款方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方違約：未按時支付購房款；擅自改變房屋結構；違反約定用途使用房屋；1.2賣方違約：未按時交付房屋；隱瞞房屋權屬瑕疵；違反約定用途使用房屋；1.3第三方違約：未按時完成過戶手續(xù)；提供虛假信息；未按時完成貸款申請等。2.責任認定標準：2.1買方違約：買方未按時支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金比例為未付款項的千分之五；買方擅自改變房屋結構的，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失；買方違反約定用途使用房屋的，應承擔相應法律責任。2.2賣方違約：賣方未按時交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金比例為每日房屋價值的千分之一；賣方隱瞞房屋權屬瑕疵的，應賠償買方因此遭受的損失；賣方違反約定用途使用房屋的，應承擔相應法律責任。2.3第三方違約：第三方未按時完成過戶手續(xù)的，應向買賣雙方支付違約金，違約金比例為每日過戶手續(xù)費的千分之一；第三方提供虛假信息的，應承擔相應法律責任；第三方未按時完成貸款申請等服務的，應向買方支付違約金，違約金比例為每日貸款服務費的千分之一。示例說明：買方未按時支付購房款，按照合同約定，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的千分之五。賣方隱瞞房屋存在抵押權，導致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于過戶費用、律師費等。全文完。二零二四年度二手房買賣合同標準化范本1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權屬2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔方4.3稅費支付時間5.交付條件及時間5.1交付條件5.2交付時間6.房屋產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效條件9.1生效條件9.2生效時間10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證復印件12.3附件三：其他相關證明材料13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2爭議解決方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋權屬：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結構：_______2.5房屋裝修情況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內支付。3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房屋交付之日起_______個工作日內支付。3.3支付時間：具體支付時間詳見支付方式條款。4.交易稅費承擔4.1稅費種類：_______4.2稅費承擔方：_______4.3稅費支付時間：具體支付時間詳見稅費承擔條款。5.交付條件及時間5.1交付條件：5.1.1房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。5.1.2房屋無抵押、查封等限制。5.1.3房屋內部設施齊全，符合交付標準。5.2交付時間：_______年_______月_______日。6.房屋產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：買受人負責辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔：_______6.3過戶時間：_______年_______月_______日。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；7.1.2買受人未按約定時間支付房款；7.1.3雙方約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔：7.2.1出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付_______元違約金；7.2.2買受人未按約定時間支付房款，應向出賣人支付_______元違約金；7.2.3雙方約定的其他違約責任承擔方式。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效條件9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同解除10.1.1出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵或權屬問題；10.1.2買受人未按約定支付房款；10.1.3雙方約定的其他解除條件。10.2解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明解除原因；另一方收到通知后，應在_______個工作日內給予書面答復。如雙方就解除事宜達成一致，本合同自解除通知送達之日起解除。11.合同終止11.1終止條件：本合同履行完畢，雙方約定的合同終止條件實現(xiàn)，本合同自行終止。11.2終止程序：合同終止后，雙方應進行財產交付和結算，并辦理相關手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證復印件12.3附件三：其他相關證明材料13.合同生效13.1生效日期：_______年_______月_______日，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律法規(guī)及交易習慣處理。14.2爭議解決方式：如雙方對合同條款或履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，其介入本合同旨在協(xié)助雙方完成交易過程中的特定服務。15.2第三方職責：15.2.1中介機構職責：負責協(xié)助雙方進行房屋交易信息的溝通、合同起草、簽訂及過戶手續(xù)辦理等工作。15.2.2評估機構職責：負責對房屋進行評估，提供評估報告。15.2.3律師事務所職責：負責對合同進行法律審核，提供法律意見。15.2.4會計師事務所職責：負責對交易款項進行監(jiān)管，確保交易資金安全。15.3第三方權利：15.3.1中介機構有權根據合同約定收取服務費用。15.3.2評估機構有權要求買受人或出賣人提供必要的資料。15.3.3律師事務所有權要求買受人或出賣人提供法律文件。15.3.4會計師事務所有權要求買受人或出賣人提供交易款項的相關信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與買受人、出賣人之間為服務與被服務關系。15.4.2第三方與合同簽訂地人民法院之間為獨立主體，不具有合同當事人的法律地位。15.4.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護買受人、出賣人的合法權益。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義：本合同中，第三方責任限額指第三方因自身過錯導致買受人、出賣人損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額確定：16.2.1中介機構責任限額：中介機構因自身過錯導致買受人、出賣人損失，賠償金額不超過中介機構收取服務費用的_______倍。16.2.2評估機構責任限額：評估機構因自身過錯導致買受人、出賣人損失，賠償金額不超過評估報告所載評估價值的_______%。16.2.3律師事務所責任限額：律師事務所因自身過錯導致買受人、出賣人損失，賠償金額不超過律師服務費用的_______倍。16.2.4會計師事務所責任限額：會計師事務所因自身過錯導致買受人、出賣人損失，賠償金額不超過會計師服務費用的_______倍。16.3第三方責任承擔：16.3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致買受人、出賣人損失，應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。16.3.2第三方責任承擔方式：第三方應直接向買受人、出賣人支付賠償金，買受人、出賣人不得向本合同當事人追償。16.4第三方責任免除：16.4.1因不可抗力導致買受人、出賣人損失，第三方不承擔賠償責任。16.4.2因買受人、出賣人提供虛假信息或故意隱瞞重要事實導致第三方損失，第三方不承擔賠償責任。16.5第三方責任爭議解決：16.5.1第三方責任爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方變更17.1如需變更第三方，雙方應書面通知對方，并經對方同意后方可變更。18.第三方退出18.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需退出，應提前_______個工作日通知買受人、出賣人，并書面說明退出原因。19.第三方保密19.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露買受人、出賣人的商業(yè)秘密和個人信息。20.第三方其他約定20.1本合同中未約定的第三方相關事項，按法律法規(guī)及交易習慣處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同內容應完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：本附件為合同主體，詳細列明買賣雙方的權利和義務。2.附件二：房屋產權證復印件要求：復印件應清晰、完整，加蓋產權證原件單位公章。說明：證明房屋權屬清晰，無權屬糾紛。3.附件三：其他相關證明材料要求：根據實際情況提供，如戶口本、身份證、婚姻狀況證明等。說明：用于證明買受人、出賣人的身份及婚姻狀況等。4.附件四：房屋評估報告要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，內容真實、準確。5.附件五：房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證應清晰、完整，加蓋稅務機關公章。說明：證明稅費已繳納。6.附件六：房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：憑證應清晰、完整，加蓋不動產登記機構公章。說明：證明房屋產權已過戶。7.附件七：中介服務協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確中介機構的服務內容、費用及違約責任。說明：用于明確中介機構的服務范圍和責任。8.附件八：律師事務所出具的法律意見書要求：意見書應由具有資質的律師事務所出具，內容真實、準確。說明：為合同合法性提供法律保障。9.附件九：會計師事務所出具的資金監(jiān)管報告要求：報告應清晰、完整，加蓋會計師事務所公章。說明：證明交易資金安全。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為：1.1未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付_______元違約金。1.2隱瞞房屋存在重大瑕疵或權屬問題，應退還買受人已支付的全部房款，并支付_______元賠償金。1.3未按約定辦理房屋產權過戶手續(xù)，應承擔相應法律責任。2.買受人違約行為：2.1未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付_______元違約金。2.2拖欠稅費，應承擔相應法律責任。2.3未按約定辦理房屋產權過戶手續(xù)，應承擔相應法律責任。3.第三方違約行為：3.1中介機構未按約定提供中介服務，應退還中介服務費用，并支付_______元賠償金。3.2評估機構出具虛假評估報告，應承擔相應法律責任。3.3律師事務所未提供合法、準確的法律意見，應承擔相應法律責任。3.4會計師事務所未按規(guī)定監(jiān)管交易資金，應承擔相應法律責任。示例說明：1.出賣人未按約定時間交付房屋，逾期10天，應向買受人支付1000元違約金。2.買受人未按約定時間支付房款，逾期5天，應向出賣人支付500元違約金。3.中介機構未按約定提供中介服務，應退還買受人1000元中介服務費用，并支付500元賠償金。全文完。二零二四年度二手房買賣合同標準化范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權性質2.3房屋面積2.4房屋權屬證書編號3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收期限5.房屋稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方5.3稅費繳納期限6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金的計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.其他約定事項8.1合同生效條件8.2合同附件8.3合同份數8.4合同生效日期9.房屋租賃相關事宜9.1房屋租賃情況9.2租賃期限9.3租金及支付方式9.4租賃合同簽訂10.房屋裝修及附屬設施10.1裝修情況10.2附屬設施清單10.3裝修費用承擔11.房屋抵押及查封情況11.1抵押情況11.2查封情況12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.房屋過戶及產權登記13.1過戶手續(xù)13.2產權登記13.3過戶費用14.合同解除后的處理14.1房屋返還14.2賠償責任14.3合同解除后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住所地址：X1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住所地址：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：X省X市X區(qū)X街道X號2.2房屋產權性質：個人住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋權屬證書編號：3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1買受人于簽訂本合同之日起3個工作日內支付定金人民幣伍萬元整（￥50000.00）；3.2.2買受人于房屋交付前支付剩余房款人民幣玖拾萬元整（￥900000.00）；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1定金支付時間：簽訂本合同之日起3個工作日內；3.3.2房款支付時間：房屋交付前；3.4付款方式變更：雙方同意，如遇特殊情況需變更付款方式，應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：買受人支付全部房款后，出賣人應于10個工作日內將房屋交付買受人；4.2房屋交付地點：房屋坐落地址；4.3房屋驗收標準：4.3.1房屋結構安全、無安全隱患；4.3.2房屋內部設施齊全、正常使用；4.3.3房屋外部環(huán)境整潔、無損壞；4.4房屋驗收期限：買受人應在房屋交付之日起3個工作日內完成驗收。5.房屋稅費承擔5.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅等；5.2稅費承擔方：5.2.1契稅：由買受人承擔；5.2.2個人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅：由出賣人承擔；5.3稅費繳納期限：買受人應在房屋過戶前繳納完畢。6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件：6.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；6.1.2買受人未按約定時間支付房款；6.1.3因不可抗力導致合同無法履行；6.2違約責任：6.2.1出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）；6.2.2買受人未按約定時間支付房款，應向出賣人支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）；6.3違約金的計算方式：違約金按未履行部分房款的1%計算。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1雙方協(xié)商解決；7.1.2爭議解決機構；7.2爭議解決機構：7.2.1X市房地產交易糾紛調解委員會；7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生后30日內解決。8.其他約定事項8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權屬證書復印件、付款憑證等。8.3合同份數：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.房屋租賃相關事宜9.1房屋租賃情況：出賣人保證房屋在買賣合同簽訂前不存在租賃關系，如有存在，出賣人應承擔全部責任。9.2租賃期限：出賣人保證房屋在買賣合同簽訂前不存在租賃關系，如有存在，租賃期限自本合同簽訂之日起終止。9.3租金及支付方式：租賃期間租金為人民幣X元/月，支付方式為每月支付一次，支付時間為每月的日。9.4租賃合同簽訂：租賃合同另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。10.房屋裝修及附屬設施10.1裝修情況：房屋內部裝修及附屬設施現(xiàn)狀如下：10.1.1廚房裝修：櫥柜、抽油煙機等；10.1.2衛(wèi)生間裝修：潔具、淋浴房等；10.1.3室內裝修：地板、墻面等；10.2附屬設施清單：詳見附件《房屋附屬設施清單》。10.3裝修費用承擔：房屋內部裝修及附屬設施費用由出賣人承擔。11.房屋抵押及查封情況11.1抵押情況：出賣人保證房屋在買賣合同簽訂前不存在抵押情況，如有存在，出賣人應承擔全部責任。11.2查封情況：出賣人保證房屋在買賣合同簽訂前不存在查封情況，如有存在，出賣人應承擔全部責任。12.合同解除與終止12.1.1買受人未按約定支付房款，經催告后仍未支付；12.1.2出賣人未按約定交付房屋，經催告后仍未交付；12.2合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。12.3合同解除與終止后的處理：12.3.1合同解除后，雙方應立即辦理房屋返還手續(xù)；12.3.2合同終止后，雙方應按約定處理剩余款項。13.房屋過戶及產權登記13.1過戶手續(xù)：買受人應在合同生效后60個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)；13.2產權登記：買受人應在房屋過戶后30個工作日內辦理產權登記手續(xù)；13.3過戶費用：過戶費用由買受人承擔。14.合同解除后的處理14.1房屋返還：合同解除后，出賣人應將房屋返還給買受人；14.2賠償責任：因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的賠償責任；14.3合同解除后的其他事宜：合同解除后，雙方應按約定處理剩余款項及其他相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、產權登記機構等。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易流程，確保交易的安全、合規(guī)和順利進行。16.第三方介入的條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質和信譽。16.2.1提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成交易流程；16.2.2對交易信息進行保密，不得泄露給任何第三方；16.2.3在必要時提供法律咨詢和風險評估。17.第三方責任限額17.1責任界定：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。18.第三方介入的額外條款及說明18.1介入費用：第三方介入所產生的費用由甲乙雙方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。18.2第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經對方同意后方可更換。18.3第三方解除：任何一方有權解除與第三方的合作關系，但應提前書面通知對方，并承擔由此產生的合理費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔的責任，不免除甲方根據本合同對乙方承擔的責任；19.1.2甲方應確保第三方履行其職責，否則甲方對乙方承擔的責任不因第三方介入而減輕。1