二零二五年度住宅抵押貸款登記服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅抵押貸款登記服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1貸款登記服務(wù)2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3付款期限4.服務(wù)質(zhì)量及責(zé)任4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證4.3違約責(zé)任5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止的程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.法律適用及管轄8.1適用法律8.2管轄法院9.其他約定事項(xiàng)9.1通知方式9.2不可抗力9.3合同附件10.合同生效11.合同附件11.1貸款登記服務(wù)清單11.2費(fèi)用清單11.3其他附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3通知方式14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1貸款登記服務(wù)本合同甲方委托乙方提供住宅抵押貸款登記服務(wù)。2.2服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)辦理甲方貸款抵押物的登記手續(xù)，包括但不限于抵押登記申請(qǐng)、資料提交、登記審核、登記手續(xù)辦理等。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[服務(wù)開(kāi)始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供貸款登記服務(wù)的費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用金額]元。3.2支付方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，向乙方支付全部服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)質(zhì)量及責(zé)任4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供高質(zhì)量、高效率的貸款登記服務(wù)。4.2質(zhì)量保證乙方保證所提供的服務(wù)符合甲方要求，如因乙方原因?qū)е路?wù)不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3違約責(zé)任若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。5.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限]。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。6.2合同終止條件本合同服務(wù)期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。6.3解除或終止的程序任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定處理后續(xù)事宜。8.法律適用及管轄8.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。8.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[約定法院所在地]法院管轄。9.其他約定事項(xiàng)9.1通知方式除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)[約定的通信方式]進(jìn)行送達(dá)。9.2不可抗力如因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。9.3合同附件貸款登記服務(wù)清單費(fèi)用清單其他相關(guān)文件10.合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。11.合同附件11.1貸款登記服務(wù)清單詳細(xì)列明乙方提供貸款登記服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)期成果。11.2費(fèi)用清單明確列出本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。11.3其他附件包括但不限于雙方認(rèn)為與本合同相關(guān)的其他文件。12.合同簽署12.1簽署日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。12.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同變更13.1變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。13.2變更內(nèi)容所有合同變更均應(yīng)以書(shū)面形式明確變更的內(nèi)容，并作為合同附件。13.3通知方式變更協(xié)議的簽署及通知方式與本合同約定的通知方式相同。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未改正；（2）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。14.2合同終止條件本合同服務(wù)期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3解除或終止的程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)立即采取必要措施，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、清算債務(wù)等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方實(shí)體。中介機(jī)構(gòu)法律顧問(wèn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)技術(shù)支持服務(wù)商其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類(lèi)型和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.2若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生違約或侵權(quán)行為，其責(zé)任限額不得超過(guò)補(bǔ)充協(xié)議中約定的數(shù)額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；在其職責(zé)范圍內(nèi)，獲得甲乙雙方必要的配合和協(xié)助；在合同約定范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保提供的服務(wù)質(zhì)量；在提供服務(wù)的全過(guò)程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按時(shí)完成約定的工作任務(wù)，并對(duì)工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，向甲方提供相關(guān)服務(wù)；第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任，甲方有權(quán)直接向第三方追究。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，向乙方提供相關(guān)服務(wù)；第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任，乙方有權(quán)直接向第三方追究。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，各自享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.3第三方介入期間，如出現(xiàn)本合同未約定的情形，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并可在補(bǔ)充協(xié)議中明確相關(guān)事宜。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議承擔(dān)的責(zé)任。9.第三方介入后的合同解除與終止9.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除或終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。9.2第三方介入期間的合同解除或終止，不影響第三方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議承擔(dān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款登記服務(wù)清單詳細(xì)列明乙方提供貸款登記服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)期成果。包括但不限于抵押登記申請(qǐng)、資料提交、登記審核、登記手續(xù)辦理等。2.費(fèi)用清單明確列出本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的金額、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議約定第三方介入的具體事宜，包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。明確第三方介入后的合同履行、爭(zhēng)議解決、合同變更、合同解除與終止等內(nèi)容。4.保密協(xié)議約定甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的保密義務(wù)。明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。5.通知送達(dá)確認(rèn)書(shū)證明雙方已按照合同約定的通知方式送達(dá)通知，并確認(rèn)已收到通知。6.合同履行情況報(bào)告乙方定期向甲方報(bào)告貸款登記服務(wù)的履行情況，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、存在問(wèn)題等。7.合同變更協(xié)議記載合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。8.合同解除與終止協(xié)議記載合同解除或終止的原因、生效日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定提供貸款登記服務(wù)或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按時(shí)提交相關(guān)文件或資料。乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供貸款登記服務(wù)或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方未按時(shí)提交相關(guān)文件或資料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：乙方未按約定提供貸款登記服務(wù)，導(dǎo)致甲方貸款抵押物的登記手續(xù)延遲辦理，甲方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、律師費(fèi)等。全文完。二零二四年度住宅抵押貸款登記服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1貸款人信息2.2服務(wù)提供方信息3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物評(píng)估4.3抵押物登記5.服務(wù)內(nèi)容5.1抵押登記服務(wù)5.2抵押登記流程5.3抵押登記文件6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.服務(wù)期限7.1服務(wù)起始時(shí)間7.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同簽署14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1貸款人：指借款人，即與服務(wù)提供方簽訂本合同的甲方。1.1.2服務(wù)提供方：指提供住宅抵押貸款登記服務(wù)的乙方。1.1.3抵押物：指貸款人為取得貸款而抵押給乙方的房產(chǎn)。1.1.4抵押登記：指乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和程序，為貸款人辦理抵押物抵押登記手續(xù)。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1抵押登記服務(wù)：指乙方提供的包括抵押物評(píng)估、抵押登記申請(qǐng)、抵押登記手續(xù)辦理等一系列服務(wù)。1.2.2抵押登記文件：指乙方為貸款人辦理抵押登記手續(xù)所形成的各類(lèi)文件和證書(shū)。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1本合同中出現(xiàn)的其他術(shù)語(yǔ)，若未在本條中定義，其含義應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。2.合同雙方2.1貸款人信息2.1.1貸款人姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系電話：X2.2服務(wù)提供方信息2.2.1服務(wù)提供方名稱(chēng)：X抵押登記服務(wù)公司2.2.2法定代表人：X2.2.3聯(lián)系電話：X3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元整3.2貸款期限：自簽訂本合同之日起年3.3利率：按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行，具體利率以銀行貸款合同為準(zhǔn)3.4還款方式：按月等額本息還款法4.抵押物信息4.1抵押物概述4.1.1抵押物地址：X4.1.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X4.1.3抵押物用途：住宅4.2抵押物評(píng)估4.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣萬(wàn)元整4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：X房地產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2.3評(píng)估日期：2024年X月X日4.3抵押物登記4.3.1抵押登記機(jī)關(guān)：X不動(dòng)產(chǎn)登記中心4.3.2抵押登記日期：2024年X月X日5.服務(wù)內(nèi)容5.1抵押登記服務(wù)5.1.1乙方負(fù)責(zé)為貸款人辦理抵押物抵押登記手續(xù)。5.1.2乙方提供抵押登記所需的各類(lèi)文件和資料。5.2抵押登記流程5.2.1乙方在收到貸款人提交的申請(qǐng)材料后，及時(shí)進(jìn)行審核。5.2.2乙方協(xié)助貸款人辦理抵押登記手續(xù)。5.2.3乙方在抵押登記手續(xù)辦理完成后，將抵押登記文件交付貸款人。5.3抵押登記文件5.3.1抵押登記證明5.3.2抵押登記簿5.3.3其他相關(guān)文件6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/件6.2費(fèi)用支付方式：貸款人應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：每年X月X日前7.服務(wù)期限7.1服務(wù)起始時(shí)間：本合同簽訂之日起7.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：貸款期限屆滿(mǎn)之日止8.合同生效8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2貸款人已按貸款合同約定取得貸款8.1.3抵押物已辦理抵押登記手續(xù)8.2合同生效日期8.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1貸款人未按約定支付貸款本金或利息9.1.2服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)9.1.3雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定9.3.2違約賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償金等10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋進(jìn)行11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3變更通知11.3.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2合同約定的解除條件成就12.2解除程序12.2.1解除方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方12.2.2解除通知送達(dá)對(duì)方后合同解除12.3解除通知12.3.1解除通知應(yīng)明確解除合同的內(nèi)容和生效日期13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就13.1.2合同履行完畢13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)合同終止13.2.2合同終止通知送達(dá)對(duì)方后合同終止13.3終止通知13.3.1終止通知應(yīng)明確合同終止的內(nèi)容和生效日期14.其他條款14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押物評(píng)估報(bào)告等14.3合同簽署14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同解釋14.4.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或信息，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同要求向甲乙雙方提供必要的服務(wù)或協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同關(guān)系。16.1.2雙方應(yīng)以書(shū)面形式向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方同意介入本合同關(guān)系后，應(yīng)與雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方同意介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提供所需的服務(wù)或協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任應(yīng)不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議或違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用18.1.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)或另行約定。18.1.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.第三方介入的保密19.1第三方在介入本合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更20.1.1雙方協(xié)商一致后，可對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更。20.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)重新簽訂，并通知甲乙雙方。20.2第三方介入的解除20.2.1.1雙方協(xié)商一致；20.2.2.2第三方無(wú)法履行職責(zé)；20.2.3.3合同解除或終止；20.2.4.4其他依法或約定的原因。20.3第三方介入的解除程序20.3.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方解除協(xié)議。20.3.2解除協(xié)議自通知送達(dá)第三方之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的貸款協(xié)議，是本合同附件之一。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括抵押物地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的對(duì)抵押物價(jià)值的評(píng)估結(jié)果。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：包括抵押登記日期、抵押登記機(jī)關(guān)、抵押物信息等。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押登記機(jī)關(guān)出具的證明抵押登記已完成的文件。4.抵押登記簿詳細(xì)要求：包括抵押物信息、抵押權(quán)人信息、抵押登記日期等。說(shuō)明：抵押登記簿是抵押登記機(jī)關(guān)記錄抵押登記信息的簿冊(cè)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方定義、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用支付憑證是甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用的證明。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，約定的解決方式。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為違約行為：未按約定支付貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：貸款人未在約定還款日支付貸款利息，應(yīng)支付逾期利息并賠償銀行損失。2.服務(wù)提供方違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：服務(wù)提供方未按時(shí)完成抵押登記手續(xù)，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。4.合同解除違約行為違約行為：一方違反合同約定，單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：貸款人未按約定支付貸款，服務(wù)提供方有權(quán)解除合同，并要求貸款人支付違約金。5.合同終止違約行為違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：抵押物因自然災(zāi)害被毀損，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度住宅抵押貸款登記服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3合同生效與終止1.4合同變更與補(bǔ)充2.雙方基本信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息2.3合作機(jī)構(gòu)信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5逾期利息4.抵押物信息4.1抵押物類(lèi)型4.2抵押物位置4.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.4抵押物登記手續(xù)5.服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1貸款登記服務(wù)5.2貸款信息查詢(xún)5.3貸款還款提醒5.4貸款變更與終止6.服務(wù)費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3支付時(shí)間6.4爭(zhēng)議解決7.信息保密與使用7.1信息保密7.2信息使用范圍7.3信息安全8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決與管轄9.1爭(zhēng)議解決方式9.2管轄法院10.法律適用與解釋10.1法律適用10.2合同解釋11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3合同生效日期12.合同份數(shù)與生效12.1合同份數(shù)12.2合同生效條件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件與補(bǔ)充14.1附件一：貸款登記申請(qǐng)表14.2附件二：抵押物登記申請(qǐng)書(shū)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出讓人”指提供貸款并同意設(shè)立抵押權(quán)的自然人或法人。1.1.2“受讓人”指接受貸款并取得抵押權(quán)的自然人或法人。1.1.3“合作機(jī)構(gòu)”指與出讓人和受讓人合作的金融機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)。1.1.4“貸款”指出讓人提供的資金，受讓人用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自用住房。1.1.5“抵押物”指受讓人為擔(dān)保貸款履行義務(wù)而提供的財(cái)產(chǎn)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“貸款期限”指貸款的起止日期。1.2.2“貸款利率”指貸款的年利率。1.2.3“還款方式”指受讓人償還貸款的方式，如等額本息、等額本金等。1.2.4“逾期利息”指受讓人未按時(shí)償還貸款而產(chǎn)生的罰息。1.3合同生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同終止條件包括貸款全部?jī)斶€、抵押物喪失抵押權(quán)、合同解除等。1.4合同變更與補(bǔ)充1.4.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.雙方基本信息2.1出讓人信息2.1.1出讓人名稱(chēng)：2.1.2出讓人地址：2.1.3出讓人法定代表人：2.1.4出讓人聯(lián)系方式：2.2受讓人信息2.2.1受讓人名稱(chēng)：2.2.2受讓人地址：2.2.3受讓人法定代表人：2.2.4受讓人聯(lián)系方式：2.3合作機(jī)構(gòu)信息2.3.1合作機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：2.3.2合作機(jī)構(gòu)地址：2.3.3合作機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：2.3.4合作機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：3.貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額為人民幣：3.2貸款期限3.2.1貸款期限為：3.3貸款利率3.3.1貸款利率為年利率：3.4還款方式3.4.1還款方式為：3.5逾期利息3.5.1逾期利息按：3.5.2逾期利息計(jì)算方式為：4.抵押物信息4.1抵押物類(lèi)型4.1.1抵押物類(lèi)型為：4.2抵押物位置4.2.1抵押物位置為：4.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.3.1抵押物價(jià)值評(píng)估為：4.4抵押物登記手續(xù)4.4.1抵押物登記手續(xù)已辦理完畢。5.服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1貸款登記服務(wù)5.1.1出讓人負(fù)責(zé)辦理貸款登記手續(xù)。5.2貸款信息查詢(xún)5.2.1雙方可隨時(shí)查詢(xún)貸款相關(guān)信息。5.3貸款還款提醒5.3.1出讓人在還款日前向受讓人發(fā)送還款提醒。5.4貸款變更與終止5.4.1貸款變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.服務(wù)費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣：6.2支付方式6.2.1支付方式為：6.3支付時(shí)間6.3.1支付時(shí)間為：6.4爭(zhēng)議解決6.4.1如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.信息保密與使用7.1信息保密7.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2信息使用范圍7.2.1雙方僅限于本合同約定的范圍內(nèi)使用對(duì)方提供的信息。7.3信息安全7.3.1雙方應(yīng)采取必要措施確保信息安全，防止信息泄露、損毀、篡改。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出讓人有下列情形之一的，受讓人有權(quán)解除合同：8.1.1.1違反合同約定，未按期提供貸款；8.1.1.2違反合同約定，未按期辦理貸款登記手續(xù)；8.1.1.3虛假陳述，導(dǎo)致合同無(wú)效；8.1.1.4出讓人破產(chǎn)、解散或被宣告無(wú)效。8.1.2受讓人有下列情形之一的，出讓人有權(quán)解除合同：8.1.2.1違反合同約定，未按期償還貸款；8.1.2.2惡意損害出讓人或其財(cái)產(chǎn)；8.1.2.3偽造、篡改合同或相關(guān)文件；8.1.2.4受讓人破產(chǎn)、解散或被宣告無(wú)效。8.2違約責(zé)任8.2.1出讓人違約，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為：8.2.2受讓人違約，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為：8.3違約金8.3.1違約金計(jì)算方式為：8.4爭(zhēng)議解決8.4.1因違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決與管轄9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2管轄法院9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決管轄法院為合同簽訂地的人民法院。10.法律適用與解釋10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2對(duì)于合同條款的解釋?zhuān)瑧?yīng)按照合同條款的本意進(jìn)行解釋。10.2合同解釋10.2.1本合同如有歧義或漏洞，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院解釋。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1.1貸款登記申請(qǐng)表；11.1.1.2抵押物登記申請(qǐng)書(shū)；11.1.1.3其他相關(guān)文件。11.2通知與送達(dá)11.2.1任何一方發(fā)出通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。11.3合同生效日期11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同因不可抗力等原因無(wú)法履行；12.2.3合同被依法宣告無(wú)效或被撤銷(xiāo)。13.合同附件與補(bǔ)充13.1附件一：貸款登記申請(qǐng)表13.1.1本附件一為貸款登記申請(qǐng)表，具體內(nèi)容如下：13.1.1.1受讓人基本信息；13.1.1.2貸款金額；13.1.1.3貸款期限；13.1.1.4抵押物信息；13.2附件二：抵押物登記申請(qǐng)書(shū)13.2.1本附件二為抵押物登記申請(qǐng)書(shū)，具體內(nèi)容如下：13.2.1.1抵押物基本信息；13.2.1.2抵押權(quán)人信息；13.2.1.3抵押物價(jià)值評(píng)估；13.3其他相關(guān)文件13.3.1本合同涉及的其他相關(guān)文件，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行交換和保管。14.合同份數(shù)與生效14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)，如資產(chǎn)評(píng)估公司等；1.2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，如貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等；1.2.4政府部門(mén)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的情形2.1.1需要第三方提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估或咨詢(xún)；2.1.2需要第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；2.1.3需要第三方作為擔(dān)?；蛐庞迷黾?jí)；2.1.4需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或調(diào)解。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，其責(zé)任限額為：3.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助造成甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為：3.1.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露，其責(zé)任限額為：4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督或調(diào)解。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，劃分如下：5.1.1甲乙雙方對(duì)合同約定的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，不承擔(dān)連帶責(zé)任；5.1.3第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生爭(zhēng)議，由第三方自行解決。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的身份、服務(wù)