2025年度公共設(shè)施物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公共設(shè)施物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議書旨在明確甲方將其擁有的2024年度公共設(shè)施物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在獲得經(jīng)營(yíng)權(quán)后，負(fù)責(zé)對(duì)公共設(shè)施物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以實(shí)現(xiàn)雙方共贏的目的。2.2合同依據(jù)本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）公共設(shè)施：指為滿足公眾基本生活需求而建設(shè)的各類設(shè)施，如道路、橋梁、公園、廣場(chǎng)等；（2）物業(yè)項(xiàng)目：指甲方擁有的公共設(shè)施項(xiàng)目；（3）經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方在約定期限內(nèi)，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理、使用和維護(hù)的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的公共設(shè)施物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）經(jīng)營(yíng)管理：指乙方對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕、改造等工作；（3）使用：指乙方在約定范圍內(nèi)，合理使用物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共設(shè)施；（4）維護(hù)：指乙方對(duì)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議書約定，履行經(jīng)營(yíng)管理、使用和維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目的義務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在約定期限內(nèi)，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理、使用和維護(hù)；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定，合理使用物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共設(shè)施，不得損害他人合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理情況，接受甲方監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；（5）乙方應(yīng)在本協(xié)議書約定的終止條件成就時(shí)，將物業(yè)項(xiàng)目完好無損地交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。5.2合同履行地點(diǎn)物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理、使用和維護(hù)工作在物業(yè)項(xiàng)目所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定，自行承擔(dān)物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理、使用和維護(hù)工作。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（2）經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方在經(jīng)營(yíng)管理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、物料費(fèi)、維修費(fèi)等；（3）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：乙方對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)所需的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等；（3）稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理、使用和維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金，并在守約方要求下，賠償因其違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露保密內(nèi)容；（2）不得將保密內(nèi)容用于本合同約定范圍之外的其他用途；（3）采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本合同不能履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同不能履行或者履行困難的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，盡力減少損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，可以免除或部分免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致物業(yè)項(xiàng)目損壞；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)環(huán)境變化；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致物業(yè)項(xiàng)目無法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓條件未成就；（2）轉(zhuǎn)讓行為違反法律法規(guī)；（3）轉(zhuǎn)讓行為損害對(duì)方合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)；（3）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，解除本合同的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方經(jīng)營(yíng)管理過程中，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行必要調(diào)整的權(quán)利；（3）甲方保留在物業(yè)項(xiàng)目發(fā)生重大安全事故或嚴(yán)重環(huán)境污染時(shí)，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)作，共同完成物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理、使用和維護(hù)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論和解決經(jīng)營(yíng)管理中的問題；（2）及時(shí)溝通信息，確保雙方對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理狀況有充分的了解；十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由中華人民共和國(guó)法律解釋。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日見證人（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.物業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)及政策文件5.乙方經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃書6.雙方協(xié)商達(dá)成的其他書面文件7.支付憑證8.費(fèi)用確認(rèn)函9.不可抗力事件證明材料10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；未按約定提供相關(guān)資料；違反保密條款。2.乙方違約：未按約定支付費(fèi)用；未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理、使用和維護(hù)義務(wù)；違反保密條款。違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)違約事實(shí)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.費(fèi)用確認(rèn)函：甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，出具的確認(rèn)支付金額和時(shí)間的書面文件。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的一定比例的違約賠償金。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在經(jīng)營(yíng)管理過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)項(xiàng)目存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方共同采取整改措施，確保物業(yè)項(xiàng)目安全。2.問題：甲方未按約定提供相關(guān)資料，影響乙方經(jīng)營(yíng)管理。3.問題：雙方在爭(zhēng)議解決過程中無法達(dá)成一致意見。解決辦法：可尋求第三方調(diào)解或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方可協(xié)商減免責(zé)任或解除合同。5.問題：乙方在經(jīng)營(yíng)管理過程中，發(fā)現(xiàn)物業(yè)項(xiàng)目存在違法違規(guī)行為。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告，并協(xié)助甲方進(jìn)行整改。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供物業(yè)項(xiàng)目的專業(yè)咨詢和服務(wù)；第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；第三方對(duì)因其提供服務(wù)而造成甲方或乙方損失的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)定期向甲方和乙方匯報(bào)工作進(jìn)展。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)管理；乙方有權(quán)獲得物業(yè)項(xiàng)目的收益；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整物業(yè)項(xiàng)目的使用方式。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方在合同履行期間獲得合理的經(jīng)營(yíng)收益；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的設(shè)施改造和升級(jí)；甲方應(yīng)提供必要的政策支持和優(yōu)惠措施。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)；甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，確保其符合合同約定；甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)報(bào)告；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)確保物業(yè)項(xiàng)目的安全、穩(wěn)定運(yùn)行；乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；甲方應(yīng)享有物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變物業(yè)項(xiàng)目的用途；乙方不得將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2024年度公共設(shè)施物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議背景1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議雙方1.6協(xié)議期限1.7協(xié)議生效條件1.8協(xié)議解除條件二、轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.1資產(chǎn)移交2.2權(quán)屬證明2.3財(cái)務(wù)結(jié)算2.4合同履約保證2.5風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2.6違約責(zé)任三、受讓方義務(wù)3.1接收資產(chǎn)3.2履行合同3.3財(cái)務(wù)管理3.4風(fēng)險(xiǎn)控制3.5違約責(zé)任四、經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)方式4.3經(jīng)營(yíng)目標(biāo)4.4經(jīng)營(yíng)管理權(quán)4.5經(jīng)營(yíng)收益分配4.6經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)五、物業(yè)維護(hù)5.1維護(hù)范圍5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)責(zé)任5.4維護(hù)費(fèi)用5.5維護(hù)期限六、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)質(zhì)量6.4服務(wù)費(fèi)用6.5服務(wù)投訴處理七、合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序7.5解除后的處理八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決期限九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任十、不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明十一、合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理十二、附件12.1附件一：資產(chǎn)清單12.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.3附件三：其他附件十三、其他約定13.1法律適用13.2語(yǔ)言文字13.3通知與送達(dá)13.4爭(zhēng)議管轄十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年度公共設(shè)施物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書”。1.2協(xié)議背景甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其所持有的2024年度公共設(shè)施物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.3協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保公共設(shè)施物業(yè)項(xiàng)目的順利交接和持續(xù)運(yùn)營(yíng)。1.4協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方將其所持有的2024年度公共設(shè)施物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.5協(xié)議雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________乙方（受讓方）：___________1.6協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.7協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。1.8協(xié)議解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且無法克服；（3）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。二、轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.1資產(chǎn)移交甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將公共設(shè)施物業(yè)項(xiàng)目的全部資產(chǎn)、權(quán)屬證明及相關(guān)文件移交給乙方。2.2權(quán)屬證明甲方應(yīng)確保所提供的權(quán)屬證明真實(shí)、有效，并在本協(xié)議生效前辦理完畢相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。2.3財(cái)務(wù)結(jié)算甲方應(yīng)在本協(xié)議生效前，與乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于應(yīng)收賬款、應(yīng)付賬款等。2.4合同履約保證甲方應(yīng)在本協(xié)議生效前，向乙方提供履約保證，確保履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.5風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方在本協(xié)議履行期間，因公共設(shè)施物業(yè)項(xiàng)目所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。2.6違約責(zé)任甲方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、受讓方義務(wù)3.1接收資產(chǎn)乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，接收甲方移交給其的公共設(shè)施物業(yè)項(xiàng)目資產(chǎn)。3.2履行合同乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行公共設(shè)施物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)。3.3財(cái)務(wù)管理乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保公共設(shè)施物業(yè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況良好。3.4風(fēng)險(xiǎn)控制乙方應(yīng)采取有效措施，控制公共設(shè)施物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。3.5違約責(zé)任乙方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)范圍（1）公共設(shè)施物業(yè)管理；（2）公共設(shè)施維護(hù)；（3）公共設(shè)施租賃；（4）其他經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2經(jīng)營(yíng)方式乙方應(yīng)采用合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)方式，確保公共設(shè)施物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。4.3經(jīng)營(yíng)目標(biāo)（1）提高公共設(shè)施的使用效率；（2）保障公共設(shè)施的安全、舒適；（3）維護(hù)公共設(shè)施的良好環(huán)境。4.4經(jīng)營(yíng)管理權(quán)乙方在取得公共設(shè)施物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)后，享有對(duì)該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。4.5經(jīng)營(yíng)收益分配公共設(shè)施物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收益按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。4.6經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。五、物業(yè)維護(hù)5.1維護(hù)范圍乙方應(yīng)負(fù)責(zé)公共設(shè)施物業(yè)項(xiàng)目的日常維護(hù)工作，包括但不限于：（1）公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（2）公共設(shè)施的清潔、綠化；（3）公共設(shè)施的安全檢查。5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。5.3維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)公共設(shè)施維護(hù)的責(zé)任，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行。5.4維護(hù)費(fèi)用公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.5維護(hù)期限六、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)內(nèi)容（1）公共設(shè)施的日常管理；（2）公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）公共設(shè)施的清潔、綠化；（4）公共設(shè)施的安全保障。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.3服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，滿足用戶需求。6.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用按照本協(xié)議約定進(jìn)行收取。6.5服務(wù)投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理用戶投訴。七、合同變更與解除7.1變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且無法克服；（3）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。7.4解除程序解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。7.5解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)移交、財(cái)務(wù)結(jié)算等。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。8.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。十、不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失。10.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明。十一、合同終止11.1終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）本協(xié)議約定的解除條件成就；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.2終止程序協(xié)議終止應(yīng)經(jīng)雙方書面通知對(duì)方。11.3終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十二、附件12.1附件一：資產(chǎn)清單12.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.3附件三：其他附件十三、其他約定13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2語(yǔ)言文字本協(xié)議以中文書就，具有同等法律效力。13.3通知與送達(dá)甲方：___________乙方：___________13.4爭(zhēng)議管轄本協(xié)議的爭(zhēng)議管轄權(quán)歸甲方所在地人民法院。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________簽訂日期：___________簽訂地點(diǎn)：___________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在本協(xié)議中享有決定性權(quán)利。具體條款如下：（1）甲方有權(quán)決定公共設(shè)施物業(yè)項(xiàng)目的整體發(fā)展方向和戰(zhàn)略規(guī)劃。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)管理中的重大決策進(jìn)行審批。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的重大事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督。1.2甲方財(cái)務(wù)支持條款說明：甲方應(yīng)提供必要的財(cái)務(wù)支持，確保公共設(shè)施物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。具體條款如下：（1）甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付初始運(yùn)營(yíng)資金。（2）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要，提供必要的資金支持。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的各項(xiàng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，以確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。具體條款如下：（1）甲方有權(quán)要求乙方定期提交項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的重大決策進(jìn)行審查。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在本協(xié)議中享有決定性權(quán)利。具體條款如下：（1）乙方有權(quán)決定公共設(shè)施物業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的重大決策進(jìn)行審批。（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的重大事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督。2.2乙方財(cái)務(wù)責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)承擔(dān)公共設(shè)施物業(yè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)責(zé)任，確保項(xiàng)目資金的安全和合理使用。具體條款如下：（1）乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，乙方應(yīng)確保項(xiàng)目資金的合理使用，并定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告。2.3乙方管理權(quán)條款說明：乙方在取得公共設(shè)施物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)后，享有對(duì)該項(xiàng)目的管理權(quán)。具體條款如下：（1）乙方有權(quán)制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案。（2）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的各項(xiàng)活動(dòng)進(jìn)行管理。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)條款說明：本協(xié)議引入第三方中介機(jī)構(gòu)，以協(xié)助雙方完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。具體條款如下：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，由雙方共同選定。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助雙方完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中的各項(xiàng)事宜。3.2中介費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。具體條款如下：（1）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓金額的____%。（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完成后支付。3.3中介責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程合法、合規(guī)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中的文件起草、審核等工作。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：資產(chǎn)清單2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.附件三：其他附件4.附件四：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議6.附件六：財(cái)務(wù)報(bào)告7.附件七：違約賠償協(xié)議8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間移交資產(chǎn)或權(quán)屬證明。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。認(rèn)定：乙方在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，視為違約。3.違約行為：任何一方未按約定履行財(cái)務(wù)管理義務(wù)。認(rèn)定：一方未按規(guī)定提交財(cái)務(wù)報(bào)告或未按規(guī)定使用項(xiàng)目資金，視為違約。4.違約行為：任何一方未按約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。5.違約行為：任何一方未按約定履行維護(hù)義務(wù)。認(rèn)定：一方未按標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)公共設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)作出具有法律約束力的裁決。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.資產(chǎn)：指權(quán)利人擁有或者控制的、預(yù)期能夠產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益的資源。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商，達(dá)成一致意見，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。2.問題：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)重大決策爭(zhēng)議。解決辦法：按照協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不力。解決辦法：雙方可解除中介服務(wù)協(xié)議，另尋合格中介機(jī)構(gòu)。4.問題：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)資金不足。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整財(cái)務(wù)支持條款，或?qū)で笸獠咳谫Y。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公共設(shè)施物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.公共設(shè)施物業(yè)管理權(quán)交接。3.公共設(shè)施運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)提供。4.公共設(shè)施租賃經(jīng)營(yíng)。5.公共設(shè)施項(xiàng)目投資合作。全文完。2024年度公共設(shè)施物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標(biāo)的物及范圍1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議目的第二條權(quán)利與義務(wù)2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方合作方式第三條物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求3.3物業(yè)維修與保養(yǎng)3.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化3.5安全管理第四條物業(yè)收費(fèi)與財(cái)務(wù)管理4.1物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)收費(fèi)方式4.3財(cái)務(wù)管理4.4財(cái)務(wù)報(bào)告第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約糾紛解決第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序第七條保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限第八條合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九條合同續(xù)簽與終止9.1合同續(xù)簽條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同變更第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署代表14.3簽署蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標(biāo)的物及范圍1.2.1標(biāo)的物業(yè)：具體地址、面積、設(shè)施設(shè)備等。1.2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍：物業(yè)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。1.3協(xié)議期限1.3.1協(xié)議期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3.2協(xié)議期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。1.4協(xié)議目的1.4.1甲方將標(biāo)的物業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，實(shí)現(xiàn)物業(yè)資源的優(yōu)化配置。1.4.2乙方通過經(jīng)營(yíng)標(biāo)的物業(yè)，提升物業(yè)品質(zhì)，滿足居民需求。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方享有標(biāo)的物業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維護(hù)物業(yè)環(huán)境。2.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方享有標(biāo)的物業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。2.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等工作。第三條物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。3.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求3.2.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到甲方和乙方共同認(rèn)可的等級(jí)。3.2.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)定由雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3.3物業(yè)維修與保養(yǎng)3.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)標(biāo)的物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修與保養(yǎng)。3.3.2維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化3.4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作。3.4.2環(huán)境衛(wèi)生與綠化費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.5安全管理3.5.1乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保標(biāo)的物業(yè)的安全。3.5.2安全管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條物業(yè)收費(fèi)與財(cái)務(wù)管理4.1物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。4.2物業(yè)收費(fèi)方式4.2.1物業(yè)收費(fèi)方式為按月繳納。4.2.2物業(yè)收費(fèi)方式由雙方協(xié)商確定。4.3財(cái)務(wù)管理4.3.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保物業(yè)收費(fèi)的合法、合規(guī)。4.3.2財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)每月向甲方報(bào)送一次。第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行不到位。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3違約糾紛解決5.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。5.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七條保密條款7.1保密信息定義7.1.1保密信息指本協(xié)議及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本協(xié)議及其附件中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、使用或允許他人使用保密信息。7.3保密期限7.3.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。第八條合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批手續(xù)。8.2合同解除條件8.2.1任何一方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；8.2.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.3合同解除程序8.3.1解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條合同續(xù)簽與終止9.1合同續(xù)簽條件9.1.1雙方均同意續(xù)簽本協(xié)議；9.1.2續(xù)簽內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2合同終止條件9.2.1本協(xié)議期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；9.2.3因本協(xié)議約定的其他終止條件成就。9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.2送達(dá)地址10.2.1雙方應(yīng)在協(xié)議中明確各自的送達(dá)地址。10.3送達(dá)確認(rèn)10.3.1送達(dá)應(yīng)以收到回執(zhí)或?qū)Ψ胶炞执_認(rèn)為準(zhǔn)。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決11.2.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1合同附件12.1.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2合同未盡事宜12.2.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更12.3.1本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及附件。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署代表14.2.1甲方代表：姓名、職務(wù)、簽字。14.2.2乙方代表：姓名、職務(wù)、簽字。14.3簽署蓋章14.3.1本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本協(xié)議中“第三方”指非甲乙雙方的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。1.3第三方介入范圍1.3.1第三方介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、資產(chǎn)評(píng)估、工程監(jiān)理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、保險(xiǎn)理賠等。第二條甲乙方增加的額外條款及說明2.1中介服務(wù)2.1.1如甲乙雙方約定中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。2.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由中介方出具服務(wù)合同。2.2資產(chǎn)評(píng)估2.2.1如需對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2.2.2評(píng)估報(bào)告作為本協(xié)議附件，具有同等法律效力。2.3工程監(jiān)理2.3.1如需對(duì)標(biāo)的物業(yè)的施工、維修等項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，雙方應(yīng)共同委托監(jiān)理單位進(jìn)行。2.3.2監(jiān)理單位應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理工作。2.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.4.1如需對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2.4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告作為本協(xié)議附件，具有同等法律效力。2.5保險(xiǎn)理賠2.5.1如甲乙雙方約定投保相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)理賠事宜由保險(xiǎn)公司處理。2.5.2保險(xiǎn)合同作為本協(xié)議附件，具有同等法律效力。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，并在第三方服務(wù)合同中明確。3.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，免除其賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行使相關(guān)權(quán)利，履行相關(guān)義務(wù)。4.3第三方在履行服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的方式、范圍和期限。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三