2025版企業(yè)總部基地物業(yè)租賃管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版企業(yè)總部基地物業(yè)租賃管理合同范本本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及用途2.3物業(yè)配套設(shè)施及設(shè)備第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理第五條物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第六條物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)損壞賠償?shù)谄邨l違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四條其他14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：________2.1.2物業(yè)地址：________2.2物業(yè)面積及用途2.2.1物業(yè)面積：________平方米2.2.2物業(yè)用途：________2.3物業(yè)配套設(shè)施及設(shè)備2.3.1配套設(shè)施：________2.3.2設(shè)備清單：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)3.3.1如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。3.3.2延長(zhǎng)租賃期限的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.1.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元。4.1.2支付周期：每月____日支付當(dāng)月租金。4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。4.2.2銀行賬戶信息：________4.3逾期支付租金的處理4.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。4.3.2滯納金支付期限：自逾期之日起____日內(nèi)。第五條物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.1出租方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)安全、消防、保潔、綠化、維修等。5.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣_(tái)_______元。5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由承租方支付。5.2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.3.1出租方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2如物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)要求出租方整改。第六條物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍6.1.1承租方僅限于在物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.1.2承租方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2.2承租方不得損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備。6.3物業(yè)損壞賠償6.3.1如承租方損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3.2賠償金額按實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承租方未按約定支付租金。7.1.2承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途。7.1.3承租方損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金金額：____元。7.3違約責(zé)任追究7.3.1出租方有權(quán)向承租方追究違約責(zé)任。7.3.2違約責(zé)任追究程序：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的規(guī)定。8.3.2雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的調(diào)查和審理工作。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方有證據(jù)證明承租方存在嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.1.2承租方有證據(jù)證明出租方存在嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付租金中未到期的部分。9.3.2承租方應(yīng)向出租方支付合同解除前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同，并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。10.1.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.1.1附件一詳細(xì)列明了物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.2.1附件二明確了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1附件三包括但不限于租賃保證金收據(jù)、水電費(fèi)繳納協(xié)議等。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同條款。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方變更意向。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止意向。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付租金中未到期的部分。13.3.2承租方應(yīng)向出租方支付合同終止前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋14.4.1本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭(zhēng)議解決及第三方介入8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。8.2第三方介入的條件8.2.1第三方介入需經(jīng)雙方書(shū)面同意。8.2.2第三方應(yīng)具備中立、公正的立場(chǎng)。8.3第三方介入的類型8.3.1第三方可以是專業(yè)的調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或獨(dú)立的第三方專家。8.3.2第三方介入可以是調(diào)解、仲裁或提供專業(yè)意見(jiàn)。8.4第三方介入的程序8.4.1雙方應(yīng)共同選定第三方。8.4.2第三方介入后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。8.4.3第三方的決定或意見(jiàn)對(duì)雙方具有約束力。第九條甲乙方的額外條款及說(shuō)明9.1甲方的額外條款9.1.1如甲方同意第三方介入，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。9.1.2甲方應(yīng)確保第三方介入不影響物業(yè)的正常使用和管理。9.2乙方的額外條款9.2.1如乙方同意第三方介入，乙方應(yīng)配合第三方的工作。9.2.2乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成不利影響。第十條第三方的責(zé)任限額10.1第三方的責(zé)任10.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)。10.1.2第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方的責(zé)任限額10.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。10.2.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條第三方的概念和責(zé)權(quán)利11.1第三方的概念11.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或?qū)＜摇?1.2第三方的責(zé)權(quán)利11.2.1責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獲取介入費(fèi)用。11.2.3利益：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十二條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明12.1第三方與甲方的劃分12.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得受甲方的影響。12.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。12.2第三方與乙方的劃分12.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得受乙方的影響。12.2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。12.3第三方與甲乙雙方的劃分12.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立、公正的立場(chǎng)。12.3.2第三方應(yīng)確保介入過(guò)程符合法律法規(guī)和合同約定。12.3.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿。第十三條第三方介入的費(fèi)用13.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。13.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在介入前支付。13.3第三方介入的費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。第十四條第三方介入的終止14.1第三方介入的終止條件14.1.1爭(zhēng)議解決。14.1.2雙方協(xié)商一致。14.2第三方介入的終止程序14.2.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。14.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)提交介入報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列明了物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、位置等信息。要求：清單應(yīng)與實(shí)際物業(yè)狀況相符，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理的全部?jī)?nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：租賃保證金收據(jù)收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。要求：收據(jù)應(yīng)與實(shí)際支付情況相符，并由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：水電費(fèi)繳納協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確水電費(fèi)的計(jì)算方式、繳納時(shí)間及違約責(zé)任。要求：協(xié)議應(yīng)包含水電費(fèi)的詳細(xì)計(jì)算方法和違約責(zé)任，并由雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、程序、費(fèi)用及責(zé)任。要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的詳細(xì)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)，并由雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：合同變更協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容以及變更后的合同文本。要求：協(xié)議應(yīng)包含變更后的合同條款，并由雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：合同解除協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、程序、處理方式以及雙方的權(quán)利義務(wù)。要求：協(xié)議應(yīng)包含解除后的處理方式和雙方的權(quán)利義務(wù)，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1違約方未按約定支付租金。1.2違約方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途。1.3違約方損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備。1.4違約方違反物業(yè)管理規(guī)定。1.5違約方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額按合同約定的比例計(jì)算。2.3賠償損失金額按實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例二：若承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償出租方損失。示例三：若出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方損失。全文完。2025版企業(yè)總部基地物業(yè)租賃管理合同范本1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.物業(yè)租賃基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、物業(yè)租賃標(biāo)的1.物業(yè)名稱及位置2.物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)3.物業(yè)用途及功能三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金計(jì)算方式3.租金支付方式及時(shí)間四、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式及時(shí)間3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整方式五、物業(yè)使用及維護(hù)1.物業(yè)使用范圍2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同附件1.物業(yè)租賃清單2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.合同附件清單十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同其他約定事項(xiàng)3.合同修改與補(bǔ)充十一、租賃方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.租賃方責(zé)任十二、出租方權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利2.出租方義務(wù)3.出租方責(zé)任十三、合同變更與轉(zhuǎn)讓1.合同變更條件2.合同轉(zhuǎn)讓條件3.合同變更與轉(zhuǎn)讓程序十四、合同解除與終止后的處理1.租賃物品返還2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備拆除3.合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同雙方基本信息出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人：出租方聯(lián)系方式：租賃方名稱：租賃方地址：租賃方法定代表人：租賃方聯(lián)系方式：2.物業(yè)租賃基本信息物業(yè)名稱：物業(yè)地址：物業(yè)面積：物業(yè)結(jié)構(gòu)：物業(yè)用途：3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：二、物業(yè)租賃標(biāo)的1.物業(yè)名稱及位置物業(yè)名稱：物業(yè)地址：2.物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)物業(yè)面積：物業(yè)結(jié)構(gòu)：3.物業(yè)用途及功能物業(yè)用途：物業(yè)功能：三、租賃期限及租金1.租賃期限租賃開(kāi)始日期：租賃結(jié)束日期：2.租金計(jì)算方式租金總額：計(jì)算依據(jù)：3.租金支付方式及時(shí)間支付方式：支付時(shí)間：四、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用總額：計(jì)算依據(jù)：2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式及時(shí)間支付方式：支付時(shí)間：3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整方式調(diào)整條件：調(diào)整程序：五、物業(yè)使用及維護(hù)1.物業(yè)使用范圍使用范圍：使用限制：2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任租賃方維護(hù)責(zé)任：出租方維護(hù)責(zé)任：3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)設(shè)施設(shè)備清單：維護(hù)責(zé)任：六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任違約情形：違約責(zé)任：2.出租方違約責(zé)任違約情形：違約責(zé)任：3.違約金計(jì)算方式違約金比例：計(jì)算依據(jù)：七、合同解除與終止1.合同解除條件解除條件一：解除條件二：2.合同終止條件終止條件一：終止條件二：3.合同解除與終止的程序解除程序：終止程序：八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式一：協(xié)商爭(zhēng)議解決方式二：調(diào)解爭(zhēng)議解決方式三：仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商機(jī)構(gòu)：調(diào)解機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)：3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān)方：費(fèi)用結(jié)算方式：九、合同附件1.物業(yè)租賃清單清單內(nèi)容：清單附件：2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單清單內(nèi)容：清單附件：3.合同附件清單清單內(nèi)容：清單附件：十、合同生效及其他1.合同生效條件生效條件一：生效條件二：2.合同其他約定事項(xiàng)約定事項(xiàng)一：約定事項(xiàng)二：3.合同修改與補(bǔ)充修改程序：補(bǔ)充程序：十一、租賃方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利權(quán)利一：權(quán)利二：2.租賃方義務(wù)義務(wù)一：義務(wù)二：3.租賃方責(zé)任責(zé)任一：責(zé)任二：十二、出租方權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利權(quán)利一：權(quán)利二：2.出租方義務(wù)義務(wù)一：義務(wù)二：3.出租方責(zé)任責(zé)任一：責(zé)任二：十三、合同變更與轉(zhuǎn)讓1.合同變更條件變更條件一：變更條件二：2.合同轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件一：轉(zhuǎn)讓條件二：3.合同變更與轉(zhuǎn)讓程序變更程序：轉(zhuǎn)讓程序：十四、合同解除與終止后的處理1.租賃物品返還返還物品清單：返還時(shí)間：2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備拆除拆除清單：拆除時(shí)間：3.合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算清單：結(jié)算時(shí)間：出租方（簽字）：_________日期：____年__月__日出租方（蓋章）：_________日期：____年__月__日租賃方（簽字）：_________日期：____年__月__日租賃方（蓋章）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方管理權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方作為物業(yè)所有者，擁有對(duì)物業(yè)的管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)的安全、維護(hù)、使用監(jiān)督等。甲方管理權(quán)具體內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，確保租賃期間的安全無(wú)事故。甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。甲方有權(quán)對(duì)租賃方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保符合租賃合同約定。2.甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，甲方有責(zé)任進(jìn)行維修。甲方維修責(zé)任具體內(nèi)容：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞后，及時(shí)進(jìn)行維修，確保物業(yè)正常使用。甲方維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，租賃方無(wú)義務(wù)支付。3.甲方提供設(shè)施設(shè)備條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)提供合同中約定的設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。甲方提供設(shè)施設(shè)備具體內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的設(shè)施設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。甲方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試和維護(hù)。4.甲方費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，如物價(jià)上漲或其他原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)用增加，甲方有權(quán)調(diào)整費(fèi)用。甲方費(fèi)用調(diào)整權(quán)具體內(nèi)容：甲方應(yīng)提前通知租賃方費(fèi)用調(diào)整情況。費(fèi)用調(diào)整后，租賃方應(yīng)按照新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方使用權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，乙方擁有對(duì)物業(yè)的獨(dú)立使用權(quán)，包括但不限于內(nèi)部裝修、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。乙方使用權(quán)具體內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的內(nèi)部裝修，但需提前通知甲方并獲得批準(zhǔn)。乙方有權(quán)在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。乙方設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任具體內(nèi)容：乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。乙方維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任具體內(nèi)容：乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。4.乙方費(fèi)用結(jié)算權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用。乙方費(fèi)用結(jié)算權(quán)具體內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算要求后，及時(shí)結(jié)算費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)用具體內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定比例分擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介在租賃期間應(yīng)履行中介職責(zé)，對(duì)甲方和乙方提供必要的服務(wù)。中介責(zé)任具體內(nèi)容：中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂。中介應(yīng)協(xié)助解決租賃期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介在租賃期間應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。中介保密具體內(nèi)容：中介不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。中介在租賃期間獲取的甲方和乙方信息，不得用于其他目的。4.中介解除合同條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，中介有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。中介解除合同具體內(nèi)容：中介在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，有權(quán)解除合同。中介解除合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)租賃清單2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.合同附件清單4.中介服務(wù)合同5.甲方管理權(quán)明細(xì)6.乙方使用權(quán)明細(xì)7.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)8.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)9.違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金甲方未按時(shí)維修物業(yè)乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用雙方未按合同約定履行義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由一方或雙方共同確認(rèn)違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解決如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指租賃的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備2.租賃：指甲方將物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛解決方式5.中介：指提供租賃服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確逾期支付的違約責(zé)任2.問(wèn)題：物業(yè)維修不及時(shí)解決辦法：設(shè)立物業(yè)維修響應(yīng)機(jī)制，明確維修時(shí)限和責(zé)任3.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)用糾紛解決辦法：設(shè)立物業(yè)管理費(fèi)用爭(zhēng)議解決流程，明確費(fèi)用調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)和程序4.問(wèn)題：合同條款理解不一致解決辦法：提供合同解釋服務(wù)，明確合同條款含義五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)總部基地物業(yè)租賃2.辦公樓、寫(xiě)字樓物業(yè)租賃3.商業(yè)物業(yè)租賃4.住宅小區(qū)物業(yè)租賃5.物業(yè)管理公司與其他物業(yè)業(yè)主或租戶之間的租賃關(guān)系全文完。2025版企業(yè)總部基地物業(yè)租賃管理合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方（企業(yè)總部基地）與乙方（租賃方）之間關(guān)于企業(yè)總部基地物業(yè)租賃管理的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期間能夠順利履行各自的職責(zé)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）物業(yè)：指甲方擁有的、用于租賃的建筑物及其附屬設(shè)施；（2）租賃期限：指乙方租賃物業(yè)的起止時(shí)間；（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（5）違約金：指因一方違約而產(chǎn)生的賠償金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供物業(yè)租賃的甲方；（2）乙方：指本合同中租賃物業(yè)的乙方；（3）物業(yè)：指本合同中甲方提供的租賃物業(yè)；（4）租賃期限：指本合同中約定的租賃起止時(shí)間；（5）租金：指本合同中約定的乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用；（6）物業(yè)管理費(fèi)：指本合同中約定的乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，用于物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（7）違約金：指本合同中約定的因一方違約而產(chǎn)生的賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定向乙方收取租金和物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方有義務(wù)保證物業(yè)符合租賃條件，確保乙方正常使用；（3）甲方有義務(wù)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適；（4）甲方有義務(wù)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用物業(yè)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)，享有物業(yè)的使用權(quán)；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；（4）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的秩序和環(huán)境衛(wèi)生；（5）乙方有義務(wù)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行相關(guān)手續(xù)，確保合法使用物業(yè)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的物業(yè)租賃地點(diǎn)為：（填寫(xiě)物業(yè)租賃地點(diǎn)）5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，確保物業(yè)符合租賃條件，提供必要的服務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方，并支付至合同終止之日止的租金和物業(yè)管理費(fèi)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃物業(yè)的使用權(quán)；（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）租金和物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付；（2）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金和物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付；（2）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬，否則甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足；（2）乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的支付憑證；（3）如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法及時(shí)收到費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止本合同的履行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照本合同約定提供符合租賃條件的物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未能按照本合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金；（3）雙方協(xié)商一致后，違約金可以以其他方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的物業(yè)信息；（2）乙方租賃物業(yè)的業(yè)務(wù)信息；（3）雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致物業(yè)損壞，無(wú)法正常使用；（2）政府發(fā)布禁令，禁止乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行某項(xiàng)業(yè)務(wù)；（3）罷工導(dǎo)致物業(yè)維護(hù)人員無(wú)法正常工作。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)節(jié)不成，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同；（3）雙方另有約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方保留在本合同約定的租賃期限內(nèi)對(duì)物業(yè)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入物業(yè)的權(quán)利；（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行；（2）雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.物業(yè)租賃合同附件一：物業(yè)清單及使用說(shuō)明2.物業(yè)租賃合同附件二：物業(yè)管理規(guī)定3.物業(yè)租賃合同附件三：租金支付憑證4.物業(yè)租賃合同附件四：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證5.物業(yè)租賃合同附件五：不可抗力事件證明6.物業(yè)租賃合同附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.物業(yè)租賃合同附件七：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未能提供符合租賃條件的物業(yè)；b.未能履行物業(yè)管理義務(wù)；c.違反保密條款。乙方違約：a.未能