2025年度最簡化版房地產(chǎn)銷售合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度最簡化版房地產(chǎn)銷售合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息6.合同簽訂目的二、房地產(chǎn)基本信息1.房地產(chǎn)位置2.房地產(chǎn)面積3.房地產(chǎn)性質(zhì)4.房地產(chǎn)權(quán)屬5.房地產(chǎn)用途三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款期限4.付款方式變更四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付地點3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收爭議解決五、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)主體3.稅費繳納期限六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.房地產(chǎn)測繪報告3.其他相關(guān)文件十一、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改后的效力十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十三、合同解除、終止后的處理1.房地產(chǎn)返還2.稅費退還3.違約金支付十四、其他約定1.合同簽訂前保密條款2.合同履行過程中的保密條款3.合同解除后的保密條款合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度最簡化版房地產(chǎn)銷售合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：____（姓名/名稱）乙方（買受方）：____（姓名/名稱）6.合同簽訂目的：甲方將位于____市____區(qū)____路____號的房地產(chǎn)出售給乙方。二、房地產(chǎn)基本信息1.房地產(chǎn)位置：____市____區(qū)____路____號2.房地產(chǎn)面積：____平方米3.房地產(chǎn)性質(zhì)：____（住宅/商業(yè)/辦公等）4.房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)5.房地產(chǎn)用途：____（住宅/商業(yè)/辦公等）三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____元整2.付款方式：一次性付款3.付款期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)4.付款方式變更：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更付款方式。四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付地點：____市____區(qū)____路____號3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定4.驗收爭議解決：雙方應(yīng)在驗收后____日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁。五、稅費承擔(dān)1.稅費種類：____（如契稅、個人所得稅等）2.稅費承擔(dān)主體：甲方承擔(dān)除乙方應(yīng)繳納的稅費外的所有稅費3.稅費繳納期限：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定六、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按合同約定交付房屋；乙方未按合同約定付款；雙方協(xié)商一致解除合同等2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元3.違約金計算：按照實際損失的一定比例計算七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟2.爭議解決機構(gòu)：____（如仲裁委員會名稱）3.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)八、合同解除a.甲方未按合同約定交付房屋；b.乙方未按合同約定付款；c.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。自收到書面通知之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。a.甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項；b.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；c.雙方應(yīng)辦理房屋返還手續(xù)。九、合同終止a.合同約定的履行期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致終止合同；c.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。a.甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項；b.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；c.雙方應(yīng)辦理房屋返還手續(xù)。十、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.房地產(chǎn)測繪報告3.其他相關(guān)文件十一、合同生效及修改1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同修改后的效力：修改后的合同條款與本合同原有條款不一致的，以修改后的條款為準(zhǔn)。十二、通知與送達1.通知方式：以書面形式進行。2.送達地址：甲方：____（地址）乙方：____（地址）3.送達方式：通過郵寄、直接交付或委托第三方送達。十三、合同解除、終止后的處理1.房地產(chǎn)返還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。2.稅費退還：甲方應(yīng)退還乙方已繳納的除其應(yīng)承擔(dān)稅費外的其他稅費。3.違約金支付：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。十四、其他約定1.合同簽訂前保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同履行過程中的保密條款：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。3.合同解除后的保密條款：合同解除后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（出賣方）簽字：____________________乙方（買受方）簽字：____________________見證人：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1.房屋裝修及附屬設(shè)施說明說明：甲方應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施情況，包括但不限于：裝修材料、品牌、型號、數(shù)量等，以及房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等。2.2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，確保房屋權(quán)屬無爭議。3.3.房屋交易稅費承擔(dān)明細說明：甲方應(yīng)明確告知乙方房屋交易過程中涉及的所有稅費，包括但不限于：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，并明確約定雙方承擔(dān)的比例。4.4.房屋質(zhì)量保證說明：甲方承諾房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，確保乙方在交付后擁有房屋所有權(quán)。6.6.房屋使用限制說明：甲方應(yīng)告知乙方房屋的使用限制，如房屋用途、樓層限制、裝修限制等，確保乙方在使用過程中不會違反相關(guān)規(guī)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、裝修、水電、供暖等設(shè)施設(shè)備，確保房屋符合預(yù)期。2.2.付款方式調(diào)整說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整付款方式，如分期付款、按揭貸款等，以適應(yīng)乙方的資金狀況。3.3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶說明：乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在交付后擁有房屋所有權(quán)。4.4.房屋裝修及附屬設(shè)施選擇說明：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，選擇房屋裝修及附屬設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等，確保房屋符合乙方需求。5.5.房屋使用限制說明：乙方有權(quán)要求甲方告知房屋使用限制，如房屋用途、樓層限制、裝修限制等，確保乙方在使用過程中不會違反相關(guān)規(guī)定。6.6.房屋交付日期調(diào)整說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整房屋交付日期，以適應(yīng)乙方的需求。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.1.中介服務(wù)費用說明：中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介費用包括但不限于：居間服務(wù)費、傭金等。2.2.中介保密義務(wù)說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。3.3.中介責(zé)任說明：中介應(yīng)盡到居間義務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成交易。如因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4.中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。如因特殊原因?qū)е陆灰孜茨茉诩s定期限內(nèi)完成，中介服務(wù)期限可相應(yīng)延長。5.5.中介費用退還說明：如因甲方或乙方原因?qū)е陆灰资?，中介有?quán)要求退還部分或全部中介費用。6.6.中介糾紛解決說明：如中介與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.房地產(chǎn)測繪報告3.房屋買賣合同4.付款憑證5.稅費繳納憑證6.房屋驗收報告7.房屋維修保養(yǎng)記錄8.合同簽訂前保密協(xié)議9.合同修改協(xié)議10.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定交付房屋；b.乙方未按合同約定付款；c.任何一方未按合同約定承擔(dān)稅費；d.任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)；e.任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為認定：a.甲方未按合同約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，視為違約；b.乙方未按合同約定付款，經(jīng)甲方催告后仍未付款的，視為違約；c.任何一方未按合同約定承擔(dān)稅費，經(jīng)對方催告后仍未承擔(dān)的，視為違約；d.任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，給對方造成損失的，視為違約；e.任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書：證明房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的法律文件。3.測繪報告：對房地產(chǎn)進行測量、繪圖、計算等所得的成果報告。4.合同：指雙方當(dāng)事人設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。5.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方，如甲方仍未交付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定付款。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方，如乙方仍未付款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收時提出，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方應(yīng)與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者之間的房屋買賣。4.房地產(chǎn)中介機構(gòu)促成下的房屋買賣。5.房屋租賃后的轉(zhuǎn)售。全文完。2024年度最簡化版房地產(chǎn)銷售合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.2.買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.房地產(chǎn)位置及面積2.3.房地產(chǎn)用途3.合同價款及支付方式3.1.合同價款3.2.支付方式及時間4.交付及驗收4.1.交付時間4.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2.登記手續(xù)及費用6.違約責(zé)任6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1.解除條件8.2.解除程序9.不可抗力9.1.不可抗力事件9.2.不可抗力處理10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項11.1.附屬設(shè)施及設(shè)備11.2.附屬權(quán)利義務(wù)12.合同附件12.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2.其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1.簽署時間13.2.簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人住所：1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人住所：1.2.3買受人法定代表人：1.2.4買受人聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)證號：2.1.2房地產(chǎn)類型：2.1.3房地產(chǎn)面積：2.2房地產(chǎn)位置及面積2.2.1房地產(chǎn)所在區(qū)域：2.2.2房地產(chǎn)具體位置：2.2.3房地產(chǎn)建筑面積：2.2.4房地產(chǎn)套內(nèi)面積：2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.1.1房地產(chǎn)總價款：3.1.2付款方式：3.2支付方式及時間3.2.1首付款：3.2.2首付款支付時間：3.2.3余款支付方式：3.2.4余款支付時間：4.交付及驗收4.1交付時間4.1.1房地產(chǎn)交付日期：4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2驗收程序：5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：5.2登記手續(xù)及費用5.2.1登記機構(gòu)：5.2.2登記費用：6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買受人違約情形：6.1.2出賣人違約情形：6.2違約責(zé)任6.2.1買受人違約責(zé)任：6.2.2出賣人違約責(zé)任：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1在協(xié)商不成的情況下，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)的，買受人有權(quán)解除合同；9.1.2買受人未按約定支付價款的，出賣人有權(quán)解除合同；9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)回復(fù)；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1因地震、火災(zāi)、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，視為不可抗力；10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效；11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.1.1房地產(chǎn)證號：12.2其他相關(guān)文件12.2.1房地產(chǎn)測繪報告12.2.2出賣人身份證復(fù)印件12.2.3買受人身份證復(fù)印件12.2.4其他雙方認為必要的文件。13.合同簽署及日期13.1簽署時間13.1.1本合同于____年____月____日簽署；13.2簽署地點13.2.1本合同在____地簽署。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失、損毀。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入主要用于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見、進行合同相關(guān)手續(xù)辦理等。1.2.2第三方介入的具體范圍和事項，由合同雙方在合同中明確約定。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2第三方在提供專業(yè)意見時，如因自身專業(yè)水平不足導(dǎo)致意見錯誤，不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助合同雙方糾正錯誤。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；2.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費用；2.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理建議和意見。3.第三方介入程序3.1第三方介入的申請3.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請；3.1.2第三方應(yīng)在收到申請后一定期限內(nèi)，答復(fù)是否接受介入。3.2第三方介入的確認3.2.1合同雙方應(yīng)與第三方共同確認介入的具體事項和范圍；3.2.2第三方介入事項應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方介入費用4.1第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定；4.2第三方介入費用應(yīng)包含在合同總價款內(nèi)或另行支付。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定；5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系6.1.1第三方與合同雙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從合同雙方的指令；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.2.1第三方對合同雙方的責(zé)任，由合同雙方與第三方共同承擔(dān)；6.2.2第三方對合同以外的其他方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。6.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分6.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有合同雙方賦予的權(quán)利；6.3.2第三方對合同以外的其他方的權(quán)利，由第三方自行行使。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢；7.1.2合同解除；7.1.3第三方職責(zé)已完成。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)與第三方共同確認；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)證號對應(yīng)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保合同交易的合法性。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供房地產(chǎn)的測繪報告，包括房地產(chǎn)的面積、位置等信息，報告應(yīng)由具有相應(yīng)資