2024年精裝修設(shè)計與施工總承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年精裝修設(shè)計與施工總承包合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)術(shù)語1.3術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方代表3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點(diǎn)3.3項目規(guī)模3.4項目進(jìn)度4.設(shè)計與施工范圍4.1設(shè)計范圍4.2施工范圍4.3設(shè)計變更4.4施工變更5.設(shè)計與施工標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)5.2施工標(biāo)準(zhǔn)5.3材料標(biāo)準(zhǔn)6.設(shè)計與施工費(fèi)用6.1設(shè)計費(fèi)用6.2施工費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.設(shè)計與施工進(jìn)度7.1設(shè)計進(jìn)度7.2施工進(jìn)度7.3進(jìn)度調(diào)整8.質(zhì)量控制8.1設(shè)計質(zhì)量控制8.2施工質(zhì)量控制8.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.安全與環(huán)境保護(hù)9.1安全管理9.2環(huán)境保護(hù)9.3應(yīng)急預(yù)案10.交付與驗(yàn)收10.1設(shè)計交付10.2施工交付10.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.4驗(yàn)收程序11.違約責(zé)任11.1設(shè)計違約責(zé)任11.2施工違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1通知與通訊14.2合同附件14.3合同生效與變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語a)"本合同"指雙方簽訂的《2024年精裝修設(shè)計與施工總承包合同》。1.2相關(guān)術(shù)語a)"設(shè)計"指乙方按照甲方要求進(jìn)行的設(shè)計工作，包括但不限于方案設(shè)計、施工圖設(shè)計等。b)"施工"指乙方按照甲方要求進(jìn)行的建設(shè)工程施工活動。1.3術(shù)語解釋a)本合同中使用的其他術(shù)語，其含義應(yīng)與行業(yè)通用術(shù)語相一致。2.合同雙方2.1甲方信息a)甲方全稱：_______b)甲方地址：_______c)甲方聯(lián)系人：_______d)甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息a)乙方全稱：_______b)乙方地址：_______c)乙方聯(lián)系人：_______d)乙方聯(lián)系電話：_______2.3雙方代表a)甲方代表：_______b)乙方代表：_______3.項目概述3.1項目名稱：_______3.2項目地點(diǎn)：_______3.3項目規(guī)模：_______3.4項目進(jìn)度a)設(shè)計階段：_______b)施工階段：_______4.設(shè)計與施工范圍4.1設(shè)計范圍a)提供精裝修設(shè)計方案。b)完成施工圖設(shè)計。4.2施工范圍a)精裝修工程施工。b)配套設(shè)施安裝。4.3設(shè)計變更a)乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行設(shè)計變更。b)設(shè)計變更需經(jīng)甲方同意。4.4施工變更a)乙方根據(jù)設(shè)計變更進(jìn)行施工變更。b)施工變更需經(jīng)甲方同意。5.設(shè)計與施工標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)a)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b)滿足甲方功能需求。5.2施工標(biāo)準(zhǔn)a)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b)保證工程質(zhì)量。5.3材料標(biāo)準(zhǔn)a)使用符合質(zhì)量要求的材料。b)材料品牌、規(guī)格、型號等信息需經(jīng)甲方確認(rèn)。6.設(shè)計與施工費(fèi)用6.1設(shè)計費(fèi)用a)設(shè)計費(fèi)用總額：_______b)設(shè)計費(fèi)用支付時間：_______6.2施工費(fèi)用a)施工費(fèi)用總額：_______b)施工費(fèi)用支付時間：_______6.3費(fèi)用支付方式a)預(yù)付款：_______b)進(jìn)度款：_______c)驗(yàn)收款：_______7.設(shè)計與施工進(jìn)度7.1設(shè)計進(jìn)度a)設(shè)計方案提交時間：_______b)施工圖設(shè)計完成時間：_______7.2施工進(jìn)度a)施工開始時間：_______b)施工完成時間：_______7.3進(jìn)度調(diào)整a)乙方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度。b)進(jìn)度調(diào)整需經(jīng)甲方同意。8.質(zhì)量控制8.1設(shè)計質(zhì)量控制a)乙方在設(shè)計過程中需遵守國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b)乙方需對設(shè)計成果進(jìn)行自檢，確保設(shè)計質(zhì)量。c)甲方有權(quán)對設(shè)計成果進(jìn)行審核，并提出修改意見。8.2施工質(zhì)量控制a)乙方在施工過程中需遵守國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b)乙方需對施工過程進(jìn)行自檢，確保施工質(zhì)量。c)甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。8.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a)設(shè)計質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b)施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。c)驗(yàn)收不合格的部分需乙方無條件返工，直至合格。9.安全與環(huán)境保護(hù)9.1安全管理a)乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理。b)乙方需制定安全管理制度，并確保實(shí)施。c)甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場的安全措施進(jìn)行檢查。9.2環(huán)境保護(hù)a)乙方需遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)。b)乙方需采取有效措施，減少施工過程中的環(huán)境污染。c)甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行檢查。9.3應(yīng)急預(yù)案a)乙方需制定應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于安全事故、自然災(zāi)害等。b)應(yīng)急預(yù)案需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。c)乙方需定期進(jìn)行應(yīng)急演練。10.交付與驗(yàn)收10.1設(shè)計交付a)乙方應(yīng)在設(shè)計進(jìn)度完成后，將設(shè)計成果交付甲方。b)設(shè)計成果需符合合同約定和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。10.2施工交付a)乙方應(yīng)在施工進(jìn)度完成后，將施工完成的工程交付甲方。b)施工完成的質(zhì)量需符合合同約定和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。10.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a)設(shè)計驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b)施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.4驗(yàn)收程序a)甲方在收到設(shè)計或施工成果后，需在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。b)驗(yàn)收不合格的部分，乙方需在甲方提出后及時整改。c)驗(yàn)收合格后，甲方需簽署驗(yàn)收報告。11.違約責(zé)任11.1設(shè)計違約責(zé)任a)乙方未按約定完成設(shè)計工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b)違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方損失。11.2施工違約責(zé)任a)乙方未按約定完成施工工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b)違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方損失。11.3違約賠償a)違約賠償金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失確定。b)違約賠償需在違約事實(shí)發(fā)生后，由違約方支付。12.爭議解決12.1爭議解決方式a)爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序a)爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。b)任何一方不得采取影響合同履行或損害對方利益的行為。12.3爭議解決地點(diǎn)a)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同終止與解除13.1合同終止條件a)合同約定的期限屆滿。b)雙方協(xié)商一致解除合同。c)發(fā)生合同約定的其他終止條件。13.2合同解除條件a)一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b)發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.3合同解除程序a)解除合同需書面通知對方。b)解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。14.其他約定14.1通知與通訊a)雙方應(yīng)通過約定的通訊方式保持聯(lián)系。b)任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2合同附件a)本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效與變更a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b)合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)"第三方"是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于設(shè)計顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、施工分包商等。15.2第三方介入目的a)提高項目效率和質(zhì)量。b)分散風(fēng)險，確保合同各方的權(quán)益。15.3第三方介入范圍a)第三方介入的范圍應(yīng)限于合同約定的具體事項。b)第三方的介入行為需符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義a)責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定a)責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同約定以及可能造成的損失等因素確定。b)責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整a)在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序a)甲方或乙方提出第三方介入需求，經(jīng)雙方同意后，選擇合適的第三方。b)第三方介入前，應(yīng)與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方權(quán)利與義務(wù)a)第三方享有合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任。b)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。17.3第三方介入的監(jiān)督a)甲方或乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。b)第三方應(yīng)配合甲方或乙方的監(jiān)督工作。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分a)第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任，由甲方與第三方在服務(wù)協(xié)議中明確。b)如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)追究第三方責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分a)第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任，由乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中明確。b)如第三方服務(wù)導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)追究第三方責(zé)任。18.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分a)如第三方之間存在合作或委托關(guān)系，各方責(zé)任應(yīng)按服務(wù)協(xié)議或合同約定劃分。b)如第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定或法律規(guī)定處理。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序a)第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同變更的生效a)合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式a)第三方介入引發(fā)的爭議，通過協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計文件詳細(xì)要求：包括設(shè)計方案、施工圖、設(shè)計說明書等，需符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。附件說明：設(shè)計文件是施工的重要依據(jù)，需確保其準(zhǔn)確性和可行性。2.施工圖紙詳細(xì)要求：施工圖紙需詳細(xì)標(biāo)注施工尺寸、材料規(guī)格、施工工藝等，確保施工質(zhì)量。附件說明：施工圖紙是施工過程中的重要指導(dǎo)文件，需保證其清晰、準(zhǔn)確。3.材料清單詳細(xì)要求：材料清單應(yīng)包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息，確保材料質(zhì)量。附件說明：材料清單是采購和驗(yàn)收材料的重要依據(jù)，需保證其完整性和準(zhǔn)確性。4.施工進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：施工進(jìn)度計劃應(yīng)包括各階段施工內(nèi)容、時間安排、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。附件說明：施工進(jìn)度計劃是確保施工按期完成的重要手段，需保證其合理性和可行性。5.驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報告應(yīng)包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件說明：驗(yàn)收報告是確認(rèn)工程質(zhì)量的重要文件，需保證其真實(shí)性和有效性。6.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款時間、付款金額、付款用途等信息。附件說明：付款憑證是證明付款行為的重要依據(jù)，需保證其合法性和完整性。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：爭議解決文件應(yīng)包括爭議內(nèi)容、協(xié)商過程、解決方案等信息。附件說明：爭議解決文件是解決合同爭議的重要依據(jù)，需保證其真實(shí)性和有效性。8.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他附件，如工程驗(yàn)收證書、質(zhì)量保證書等。附件說明：其他附件是合同履行過程中的重要補(bǔ)充文件，需保證其合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.設(shè)計違約違約行為：乙方未按時提交設(shè)計文件或設(shè)計文件不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：乙方未按時提交設(shè)計方案，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)支付違約金并賠償甲方損失。2.施工違約違約行為：乙方未按合同約定完成施工任務(wù)或施工質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，需返工整改，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)返工費(fèi)用。3.付款違約違約行為：甲方未按時支付款項或支付金額不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：甲方未按時支付進(jìn)度款，導(dǎo)致乙方資金周轉(zhuǎn)困難，應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失。4.爭議解決違約違約行為：一方未履行爭議解決程序或違反爭議解決協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：一方未在規(guī)定時間內(nèi)提交爭議解決文件，導(dǎo)致爭議久拖不決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。2024年精裝修設(shè)計與施工總承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.項目設(shè)計3.1設(shè)計范圍3.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)計成果3.4設(shè)計費(fèi)用4.項目施工4.1施工范圍4.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.3施工期限4.4施工費(fèi)用5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢測5.3質(zhì)量保修6.風(fēng)險承擔(dān)6.1風(fēng)險類型6.2風(fēng)險責(zé)任6.3風(fēng)險防范措施7.合同價款及支付方式7.1合同價款7.2支付方式7.3支付期限8.合同工期及進(jìn)度8.1合同工期8.2進(jìn)度計劃8.3進(jìn)度調(diào)整9.合同變更9.1變更范圍9.2變更程序9.3變更費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_________有限公司（2）乙方：_________裝飾工程有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號（2）乙方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號1.3雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：_________（2）乙方法定代表人：_________1.4雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話：_________，傳真：_________（2）乙方聯(lián)系電話：_________，傳真：_________2.項目概況2.1項目名稱“2024年_________精裝修項目”2.2項目地址_________市_________區(qū)_________路_________號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約_________平方米2.4項目類型住宅精裝修3.項目設(shè)計3.1設(shè)計范圍包括但不限于：建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、機(jī)電設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計、景觀設(shè)計等3.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)符合國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)3.3設(shè)計成果提供完整的設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書及相關(guān)文件3.4設(shè)計費(fèi)用設(shè)計費(fèi)用總額為人民幣_________萬元，由乙方承擔(dān)4.項目施工4.1施工范圍包括但不限于：土建工程、裝飾裝修工程、機(jī)電安裝工程、室外配套工程等4.2施工標(biāo)準(zhǔn)按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.3施工期限合同工期為_________個月，自合同簽訂之日起計算4.4施工費(fèi)用施工費(fèi)用總額為人民幣_________萬元，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢測乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行工程質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)，對施工過程中的材料、施工工藝、工程質(zhì)量進(jìn)行檢測，檢測結(jié)果應(yīng)報甲方備案5.3質(zhì)量保修乙方應(yīng)提供不少于_________年的質(zhì)量保修期，保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)6.風(fēng)險承擔(dān)6.1風(fēng)險類型包括但不限于：政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、自然災(zāi)害、不可抗力等6.2風(fēng)險責(zé)任雙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行法律法規(guī)及相關(guān)政策，合理承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任6.3風(fēng)險防范措施雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險防范措施，降低風(fēng)險發(fā)生的可能性和損失程度8.合同價款及支付方式8.1合同價款本合同總價款為人民幣_________萬元整，包含設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。8.2支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的_________%作為預(yù)付款。（2）工程開工后，每月根據(jù)工程進(jìn)度支付合同總價款的_________%。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價款的_________%。（4）工程保修期滿后，甲方支付合同總價款的_________%。8.3支付期限（1）預(yù)付款支付期限：合同簽訂后_________日內(nèi)。（2）每月進(jìn)度款支付期限：每月____日。（3）竣工驗(yàn)收款支付期限：竣工驗(yàn)收合格后_________日內(nèi)。（4）保修期滿款支付期限：保修期滿后_________日內(nèi)。9.合同工期及進(jìn)度9.1合同工期本合同工期為_________個月，自合同簽訂之日起計算。9.2進(jìn)度計劃乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。9.3進(jìn)度調(diào)整如遇不可抗力或甲方要求變更設(shè)計等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計劃，并相應(yīng)調(diào)整合同工期。10.合同變更10.1變更范圍合同變更包括但不限于設(shè)計變更、施工方案變更、合同價款調(diào)整等。10.2變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3變更費(fèi)用合同變更增加的費(fèi)用，由變更責(zé)任方承擔(dān)；減少的費(fèi)用，由受益方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：逾期付款、逾期施工、質(zhì)量不合格、違反合同約定等。11.2違約責(zé)任（1）逾期付款：每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的_________%作為違約金。（2）逾期施工：每逾期一日，應(yīng)支付合同總價款的_________%作為違約金。（3）質(zhì)量不合格：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。11.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)_________仲裁委員會12.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同解除13.1解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。13.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。13.3解除后果（1）合同解除后，已付款項不予退還，未付款項仍需支付。（2）已完成的工程，甲方有權(quán)按合同約定接收。14.其他約定事項14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：設(shè)計圖紙、施工圖紙、工程量清單、付款計劃等。14.3合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)計咨詢公司、材料供應(yīng)商等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項目設(shè)計、施工管理、質(zhì)量控制、材料供應(yīng)、合同執(zhí)行監(jiān)督等方面。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方可邀請第三方參與本合同項目，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2甲方或乙方應(yīng)將第三方介入的事項、目的、責(zé)任及費(fèi)用等書面通知對方。15.3.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中約定的范圍，并受限于其合作協(xié)議中的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額（1）監(jiān)理單位：不超過合同總價款的_________%；（2）質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)：不超過合同總價款的_________%；（3）設(shè)計咨詢公司：不超過合同總價款的_________%；（4）材料供應(yīng)商：不超過合同總價款的_________%。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方的責(zé)任由合作協(xié)議約定，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方的責(zé)任由合作協(xié)議約定，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與其他各方責(zé)任劃分（1）第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分以合作協(xié)議為準(zhǔn)。（2）第三方對項目的設(shè)計、施工、材料等方面負(fù)責(zé)，對項目整體質(zhì)量不承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。18.2第三方介入期限第三方介入期限根據(jù)項目進(jìn)度及合作協(xié)議約定執(zhí)行。18.3第三方介入成果第三方介入成果應(yīng)提交甲方或乙方審核，并符合合同約定。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面合同變更協(xié)議。19.2變更后的責(zé)任承擔(dān)變更后的責(zé)任承擔(dān)按照變更協(xié)議執(zhí)行，原合同條款與變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同書詳細(xì)要求：合同書應(yīng)包含合同雙方基本信息、項目概況、設(shè)計施工內(nèi)容、質(zhì)量保證、風(fēng)險承擔(dān)、合同價款及支付方式、合同工期及進(jìn)度、合同變更、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、其他約定事項等內(nèi)容。說明：合同書是合同的核心文件，應(yīng)清晰、完整地反映雙方的權(quán)利義務(wù)。2.設(shè)計圖紙及說明書詳細(xì)要求：設(shè)計圖紙應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、室內(nèi)、景觀等各專業(yè)圖紙，說明書應(yīng)詳細(xì)說明設(shè)計意圖、技術(shù)要求、材料選用等。說明：設(shè)計圖紙及說明書是設(shè)計工作的基礎(chǔ)，應(yīng)保證設(shè)計質(zhì)量。3.施工圖紙及說明書詳細(xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括土建、裝飾裝修、機(jī)電安裝、室外配套等各專業(yè)圖紙，說明書應(yīng)詳細(xì)說明施工工藝、材料選用、質(zhì)量控制等。說明：施工圖紙及說明書是施工工作的依據(jù)，應(yīng)保證施工質(zhì)量。4.工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出各項工程的工程量，并附有單價及合價。說明：工程量清單是計算工程價款的基礎(chǔ)，應(yīng)保證準(zhǔn)確無誤。5.付款計劃詳細(xì)要求：付款計劃應(yīng)明確各階段付款的時間、金額及條件。說明：付款計劃是雙方資金周轉(zhuǎn)的依據(jù)，應(yīng)保證雙方利益。6.進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：進(jìn)度計劃應(yīng)明確各階段施工的時間安排及完成節(jié)點(diǎn)。說明：進(jìn)度計劃是施工管理的重要工具，應(yīng)保證施工進(jìn)度。7.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：質(zhì)量保證書應(yīng)明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢測內(nèi)容及質(zhì)量保修期。說明：質(zhì)量保證書是保證工程質(zhì)量的重要文件，應(yīng)確保工程質(zhì)量。8.風(fēng)險防范措施詳細(xì)要求：風(fēng)險防范措施應(yīng)針對項目可能出現(xiàn)的風(fēng)險，制定相應(yīng)的預(yù)防及應(yīng)對措施。說明：風(fēng)險防范措施是降低風(fēng)險損失的重要手段，應(yīng)確保風(fēng)險可控。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利及費(fèi)用等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，應(yīng)確保第三方行為規(guī)范。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的依據(jù)，應(yīng)確保爭議得到公正處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）逾期付款：甲方未按合同約定時間支付款項。（2）逾期施工：乙方未按合同約定時間完成工程。（3）質(zhì)量不合格：工程質(zhì)量不符合合同約定。（4）違反合同約定：任何一方違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）逾期付款：每逾期一日，支付逾期付款金額的_________%作為違約金。（2）逾期施工：每逾期一日，支付合同總價款的_________%作為違約金。（3）質(zhì)量不合格：乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）違反合同約定：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲方逾期付款：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_________%違約金。（2）乙方逾期施工：乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的_________%違約金。（3）工程質(zhì)量不合格：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向甲方支付_________%的違約金。（4）違反合同約定：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年精裝修設(shè)計與施工總承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目投資額2.5項目建設(shè)工期3.設(shè)計與施工內(nèi)容3.1設(shè)計內(nèi)容3.2施工內(nèi)容3.3設(shè)計與施工標(biāo)準(zhǔn)4.設(shè)計費(fèi)用4.1設(shè)計費(fèi)用總額4.2設(shè)計費(fèi)用支付方式4.3設(shè)計費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)5.施工費(fèi)用5.1施工費(fèi)用總額5.2施工費(fèi)用支付方式5.3施工費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)6.設(shè)計與施工進(jìn)度6.1設(shè)計進(jìn)度安排6.2施工進(jìn)度安排6.3進(jìn)度調(diào)整及違約責(zé)任7.質(zhì)量要求與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4質(zhì)量保證期8.安全生產(chǎn)與文明施工8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2文明施工要求8.3安全生產(chǎn)事故處理9.環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排9.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.2節(jié)能減排措施9.3環(huán)境保護(hù)事故處理10.保險與賠償10.1保險責(zé)任10.2賠償責(zé)任10.3保險費(fèi)支付11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：建筑裝飾工程有限公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號（2）乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：2.項目概況2.1項目名稱小區(qū)精裝修項目2.2項目地址省市區(qū)路號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e萬平方米，其中住宅面積萬平方米，商業(yè)面積萬平方米2.4項目投資額億元人民幣2.5項目建設(shè)工期自合同簽訂之日起至年月日止，共計個月3.設(shè)計與施工內(nèi)容3.1設(shè)計內(nèi)容（1）項目總體設(shè)計（2）建筑設(shè)計（3）結(jié)構(gòu)設(shè)計（4）機(jī)電設(shè)計3.2施工內(nèi)容（1）土建施工（2）裝飾裝修施工（3）機(jī)電安裝施工3.3設(shè)計與施工標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)設(shè)計規(guī)范（2）施工標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)施工規(guī)范4.設(shè)計費(fèi)用4.1設(shè)計費(fèi)用總額萬元人民幣4.2設(shè)計費(fèi)用支付方式（1）設(shè)計費(fèi)按設(shè)計進(jìn)度分階段支付（2）第一階段設(shè)計完成后支付%（3）第二階段設(shè)計完成后支付%（4）第三階段設(shè)計完成后支付%4.3設(shè)計費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付%（2）第一階段設(shè)計完成后支付%（3）第二階段設(shè)計完成后支付%（4）第三階段設(shè)計完成后支付%5.施工費(fèi)用5.1施工費(fèi)用總額萬元人民幣5.2施工費(fèi)用支付方式（1）施工費(fèi)按施工進(jìn)度分階段支付（2）第一階段施工完成后支付%（3）第二階段施工完成后支付%（4）第三階段施工完成后支付%（5）竣工驗(yàn)收合格后支付%5.3施工費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付%（2）第一階段施工完成后支付%（3）第二階段施工完成后支付%（4）第三階段施工完成后支付%（5）竣工驗(yàn)收合格后支付%6.設(shè)計與施工進(jìn)度6.1設(shè)計進(jìn)度安排（1）第一階段設(shè)計：月（2）第二階段設(shè)計：月（3）第三階段設(shè)計：月6.2施工進(jìn)度安排（1）土建施工：月（2）裝飾裝修施工：月（3）機(jī)電安裝施工：月6.3進(jìn)度調(diào)整及違約責(zé)任（1）如因甲方原因?qū)е略O(shè)計或施工進(jìn)度延誤，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（2）如因乙方原因?qū)е略O(shè)計或施工進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并支付違約金元/天7.質(zhì)量要求與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（2）達(dá)到甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）按國家及行業(yè)相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（2）達(dá)到甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序（1）乙方完成施工后，向甲方提出驗(yàn)收申請（2）甲方組織驗(yàn)收，乙方配合（3）驗(yàn)收合格后，甲方出具驗(yàn)收合格證明7.4質(zhì)量保證期（1）土建工程：自竣工驗(yàn)收合格之日起年（2）裝飾裝修工程：自竣工驗(yàn)收合格之日起年（3）機(jī)電安裝工程：自竣工驗(yàn)收合格之日起年8.安全生產(chǎn)與文明施工8.1安全生產(chǎn)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)整個項目的安全生產(chǎn)管理，確保施工過程中不發(fā)生重大安全事故。（2）乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)管理制度，確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)。8.2文明施工要求（1）乙方在施工過程中應(yīng)遵守文明施工規(guī)范，保持施工現(xiàn)場整潔有序。（2）乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工對周邊環(huán)境和居民的影響。8.3安全生產(chǎn)事故處理（1）發(fā)生安全生產(chǎn)事故時，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時報告甲方。（2）事故原因調(diào)查和處理應(yīng)由雙方共同進(jìn)行，責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排9.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任（1）乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中的污染。（2）乙方應(yīng)確保施工廢物得到妥善處理，不得隨意丟棄或污染環(huán)境。9.2節(jié)能減排措施（1）乙方在施工設(shè)計中應(yīng)充分考慮節(jié)能減排，采用節(jié)能材料和設(shè)備。（2）乙方應(yīng)定期監(jiān)測施工現(xiàn)場的能源消耗，并提出改進(jìn)措施。9.3環(huán)境保護(hù)事故處理（1）發(fā)生環(huán)境保護(hù)事故時，乙方應(yīng)立即采取措施減輕污染，并報告相關(guān)部門。（2）事故原因調(diào)查和處理應(yīng)由雙方共同進(jìn)行，責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.保險與賠償10.1保險責(zé)任（1）甲方應(yīng)購買建筑工程一切險，確保在施工過程中發(fā)生意外損失時得到賠償。（2）乙方應(yīng)購買意外傷害險，保障施工人員的人身安全。10.2賠償責(zé)任（1）在保險責(zé)任范圍內(nèi)，保險公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）保險責(zé)任范圍外，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3保險費(fèi)支付（1）保險費(fèi)由責(zé)任方承擔(dān)，并在合同簽訂前支付。（2）保險合同應(yīng)由雙方共同簽署。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)。（2）任何一方未按時支付款項。（3）任何一方造成工程質(zhì)量不合格。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：每日違約金額為合同金額的0.1%。11.3違約金計算（1）違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。（2）違約金總額不得超過合同金額的10%。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會（2）仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。12.3爭議解決程序（1）仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件（1）合同約定的建設(shè)工期屆滿，且項目已竣工驗(yàn)收合格。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同解除與終止程序（1）合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接工作。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：設(shè)計圖紙、施工圖紙、工程量清單、進(jìn)度計劃等。14.2合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更與解除（1）任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更或解除后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形（1）根據(jù)合同約定，甲方或乙方需要聘請第三方提供服務(wù)或進(jìn)行專業(yè)評估。（2）因合同履行需要，甲方或乙方委托第三方進(jìn)行中介、協(xié)調(diào)或咨詢。（3）在合同履行過程中，因不可抗力或合同履行困難，經(jīng)雙方同意，邀請第三方介入?yún)f(xié)助解決。3.第三方責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)或產(chǎn)品所對應(yīng)的市場價值。（2）第三方的責(zé)任限額不得影響甲方、乙方的合法權(quán)益。（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。（3）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)的責(zé)任。（2）第三方應(yīng)保證其服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方與甲方之間為服務(wù)或產(chǎn)品買賣關(guān)系。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用。（3）甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量或產(chǎn)品性能有監(jiān)督權(quán)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方與乙方之間為服務(wù)或產(chǎn)品承攬關(guān)系。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，使用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品。（3）乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量或產(chǎn)品性能有監(jiān)督權(quán)。5.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：（1）第三方與合同其他相關(guān)方（如設(shè)計單位、監(jiān)理單位等）之間為服務(wù)或產(chǎn)品提供關(guān)系。（2）合同其他相關(guān)方應(yīng)按照合同約定，與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（