二零二五年度二手房買賣及鄰里關(guān)系維護(hù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣及鄰里關(guān)系維護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3買方代理人信息2.4賣方代理人信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款條件5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶條件6.鄰里關(guān)系維護(hù)6.1鄰里關(guān)系定義6.2鄰里關(guān)系維護(hù)措施6.3鄰里關(guān)系爭議解決7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：買賣合同11.3附件三：鄰里關(guān)系維護(hù)措施12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“二手房買賣”是指賣方將其合法擁有的位于[具體地址]的房屋，以買賣方式轉(zhuǎn)讓給買方的行為。1.2術(shù)語解釋“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施?！百I賣價格”指賣方同意接受，買方同意支付的購買房地產(chǎn)的金額?！斑^戶手續(xù)”指按照相關(guān)法律法規(guī)，將房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序?！班徖镪P(guān)系維護(hù)”指雙方在房地產(chǎn)使用過程中，相互尊重、和諧相處，共同維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定的行為。2.雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息賣方全稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.3買方代理人信息買方代理人全稱：[代理人全稱]買方代理人地址：[代理人地址]聯(lián)系人：[代理人聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]2.4賣方代理人信息賣方代理人全稱：[代理人全稱]賣方代理人地址：[代理人地址]聯(lián)系人：[代理人聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積[面積]3.3房地產(chǎn)用途[用途]3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格買賣價格為人民幣[金額]元整。4.2支付方式（1）[金額]元整于本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶；（2）[金額]元整于房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；4.3付款時間如買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付[金額]元整的違約金。4.4付款條件買方支付款項前，賣方應(yīng)向買方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，確認(rèn)賣方有權(quán)出售該房地產(chǎn)。5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用由買方承擔(dān)。5.3過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付完首期款項后[天數(shù)]內(nèi)完成。5.4過戶條件過戶手續(xù)辦理完畢前，買方有權(quán)隨時解除本合同，并要求賣方退還已支付的款項。6.鄰里關(guān)系維護(hù)6.1鄰里關(guān)系定義鄰里關(guān)系指本房地產(chǎn)周邊居民之間的關(guān)系。6.2鄰里關(guān)系維護(hù)措施（1）遵守社區(qū)規(guī)章制度，共同維護(hù)社區(qū)秩序；（2）尊重鄰居的合法權(quán)益，避免噪音、垃圾等影響他人；（3）發(fā)生鄰里糾紛時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.3鄰里關(guān)系爭議解決如發(fā)生鄰里關(guān)系爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向社區(qū)居委會或相關(guān)部門申請調(diào)解。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；（2）一方無法履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且合同義務(wù)已全部履行；（2）合同因解除而終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止。7.3合同解除與終止的程序一方提出解除或終止合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理未履行部分。8.違約責(zé)任8.1違約定義違約是指合同一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失的百分之五十；（3）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)退還已收款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償（1）買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付按日計算的違約金，違約金利率為[利率]%；（2）賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付按日計算的違約金，違約金利率為[利率]%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；（2）合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更的條款、變更原因、變更后的條款等。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：買賣合同11.3附件三：鄰里關(guān)系維護(hù)措施12.合同簽署12.1簽署時間本合同于[簽署日期]簽署。12.2簽署地點本合同在[簽署地點]簽署。12.3簽署人賣方代表：[簽名]買方代表：[簽名]13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，即為本合同的最終版本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助履行本合同而介入的任何個人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助交易、提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，可以引入第三方介入，但需征得對方的書面同意。2.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成其工作。（2）第三方應(yīng)提供必要的工作報告和文件，以證明其工作的完成情況。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因違約或疏忽而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不得超過[金額]元。（2）如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為[金額]元。4.3責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)變動或行業(yè)慣例變化，導(dǎo)致責(zé)任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方責(zé)任的，由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.2義務(wù)劃分（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請，并說明介入的目的和需求。6.2第三方介入的批準(zhǔn)第三方在收到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行評估，并在[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)，決定是否接受介入。6.3第三方介入的實施第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方無法履行其職責(zé)；（3）第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失；（4）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并說明理由。8.第三方介入的費用8.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情分擔(dān)。8.2費用支付第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明賣方對該房地產(chǎn)擁有合法的處置權(quán)。2.附件二：買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)信息、買賣價格、支付方式、過戶手續(xù)等。說明：作為買賣雙方履行合同的主要依據(jù)。3.附件三：鄰里關(guān)系維護(hù)措施要求：列出雙方在鄰里關(guān)系維護(hù)方面應(yīng)采取的具體措施。說明：確保雙方在使用房地產(chǎn)過程中，相互尊重，和諧相處。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等。說明：保障第三方在介入過程中的合法權(quán)益。5.附件五：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為的違約金計算方法。說明：作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費用等。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方簽字。說明：作為合同變更的正式文件。8.附件八：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明買方已按照合同約定支付款項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付款項。賣方未按時辦理過戶手續(xù)。第三方未按約定履行職責(zé)。雙方未履行鄰里關(guān)系維護(hù)措施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以