二零二五年度XX商業(yè)綜合體消防安全管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體消防安全管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.定義與解釋3.合同主體4.合同期限與生效5.消防安全管理責(zé)任與義務(wù)6.消防安全設(shè)施與設(shè)備7.消防安全檢查與巡查8.消防安全教育與培訓(xùn)9.消防安全應(yīng)急處理10.消防安全檔案管理11.合同履行與監(jiān)督12.違約責(zé)任與處理13.爭(zhēng)議解決14.合同終止與解除第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)消防法》1.1.2《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.3《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》1.1.4《建筑消防設(shè)計(jì)規(guī)范》1.2合同目的1.2.1明確雙方在消防安全管理方面的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2確保商業(yè)綜合體消防安全設(shè)施完好、運(yùn)行正常。1.2.3預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“消防安全管理”是指對(duì)建筑、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行消防安全檢查、維護(hù)、保養(yǎng)、應(yīng)急處理等活動(dòng)。2.1.2“火災(zāi)事故”是指由于火災(zāi)原因造成的財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡。2.2解釋2.2.1本合同中的“消防安全管理”包括但不限于消防安全設(shè)施、消防通道、消防水源、消防器材等的管理。2.2.2本合同中的“火災(zāi)事故”不包括由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、人為破壞等原因造成的火災(zāi)。3.合同主體3.1合同甲方3.1.1名稱(chēng)：商業(yè)綜合體3.1.2地址：市區(qū)路號(hào)3.2合同乙方3.2.1名稱(chēng)：消防安全管理公司3.2.2地址：市區(qū)路號(hào)4.合同期限與生效4.1合同期限4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為一年。4.1.2本合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽一年。5.消防安全管理責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.1.1負(fù)責(zé)提供符合消防安全要求的建筑、設(shè)施、設(shè)備。5.1.2負(fù)責(zé)確保消防通道暢通，消防水源充足。5.1.3負(fù)責(zé)定期進(jìn)行消防安全檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.2.1按照合同約定，負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的消防安全管理工作。5.2.2定期對(duì)消防安全設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)。5.2.3對(duì)火災(zāi)隱患及時(shí)進(jìn)行整改，確保消防安全。6.消防安全設(shè)施與設(shè)備6.1消防安全設(shè)施6.1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)配備必要的消防安全設(shè)施。6.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)消防安全設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其完好、有效。6.2消防安全設(shè)備6.2.1甲方應(yīng)提供必要的消防器材，如滅火器、消防栓等。6.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)消防器材進(jìn)行檢查，確保其充足、完好。7.消防安全檢查與巡查7.1檢查與巡查7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行定期檢查與巡查。7.1.2檢查內(nèi)容包括但不限于：消防通道、消防水源、消防設(shè)施、消防器材等。7.2檢查結(jié)果7.2.1檢查結(jié)果應(yīng)及時(shí)反饋給甲方，并采取相應(yīng)措施消除火災(zāi)隱患。7.2.2如發(fā)現(xiàn)重大火災(zāi)隱患，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并采取緊急措施。8.消防安全教育與培訓(xùn)8.1教育與培訓(xùn)內(nèi)容8.1.1定期組織消防安全知識(shí)講座，提高員工消防安全意識(shí)。8.1.2對(duì)新員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，確保其了解消防安全基本知識(shí)。8.1.3定期對(duì)員工進(jìn)行消防應(yīng)急演練，提高其應(yīng)對(duì)火災(zāi)事故的能力。8.2教育與培訓(xùn)實(shí)施8.2.1乙方負(fù)責(zé)制定年度消防安全教育與培訓(xùn)計(jì)劃。8.2.2甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地和設(shè)備支持乙方開(kāi)展教育與培訓(xùn)活動(dòng)。9.消防安全應(yīng)急處理9.1應(yīng)急預(yù)案9.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的消防安全應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火救援等環(huán)節(jié)。9.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行修訂和完善，確保其適用性和有效性。9.2應(yīng)急處理9.2.1甲方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案的要求，配合乙方進(jìn)行火災(zāi)事故的應(yīng)急處理。9.2.2乙方應(yīng)確?；馂?zāi)事故發(fā)生后能夠迅速、有效地進(jìn)行處置。10.消防安全檔案管理10.1檔案內(nèi)容10.1.1消防安全檢查記錄、巡查記錄、培訓(xùn)記錄、應(yīng)急預(yù)案等。10.1.2火災(zāi)事故處理記錄、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄等。10.2檔案管理10.2.1乙方負(fù)責(zé)建立健全消防安全檔案管理制度。10.2.2甲方應(yīng)提供必要的檔案存儲(chǔ)空間和設(shè)備。11.合同履行與監(jiān)督11.1履行方式11.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行消防安全管理職責(zé)。11.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。11.2監(jiān)督措施11.2.1甲方有權(quán)要求乙方提供消防安全管理工作的相關(guān)資料和記錄。11.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保其符合合同要求。12.違約責(zé)任與處理12.1違約情形12.1.1乙方未按合同約定履行消防安全管理職責(zé)的。12.1.2甲方未按合同約定提供必要條件和支持的。12.2違約處理12.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2.2甲方違約的，應(yīng)采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決期限13.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。14.合同終止與解除14.1合同終止14.1.1合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)異議的，合同自動(dòng)終止。14.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同可提前終止。14.2合同解除14.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。1.1.2第三方不包括合同簽訂的雙方當(dāng)事人（甲方和乙方）及其直接關(guān)聯(lián)的關(guān)聯(lián)方。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于消防安全技術(shù)評(píng)估、消防安全設(shè)施維護(hù)、消防安全培訓(xùn)、消防安全應(yīng)急演練等。2.第三方介入的程序與條件2.1程序2.1.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，經(jīng)雙方同意后，簽訂三方協(xié)議。2.1.2第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。2.1.3第三方協(xié)議的簽訂應(yīng)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2條件2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入的職責(zé)。2.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，提高消防安全管理水平。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證消防安全管理工作的質(zhì)量和效果。3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。3.3義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行消防安全標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、工作量、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)不低于乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2責(zé)任限額的約定4.2.1第三方協(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分5.1.1第三方負(fù)責(zé)執(zhí)行合同中約定的具體職責(zé)，甲方和乙方負(fù)責(zé)整體協(xié)調(diào)和監(jiān)督。5.1.2第三方應(yīng)與甲方和乙方保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和問(wèn)題。5.2權(quán)利義務(wù)劃分5.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的條件和支持，甲方和乙方有義務(wù)配合。5.2.2第三方的權(quán)利義務(wù)在第三方協(xié)議中明確約定。5.3責(zé)任劃分5.3.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方和乙方對(duì)消防安全管理工作負(fù)責(zé)。5.3.2如因第三方原因?qū)е孪腊踩鹿剩谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如事故原因涉及甲方或乙方，則甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的終止與解除6.1終止6.1.1合同期滿(mǎn)，合同自然終止。6.1.2出現(xiàn)合同約定的終止條件，合同可提前終止。6.2解除6.2.1第三方協(xié)議中應(yīng)約定解除合同的條件和程序。6.2.2如出現(xiàn)解除條件，任何一方均可按照協(xié)議約定解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：消防安全管理合同要求：合同文本應(yīng)完整，包括所有條款和修正內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為合同的正式文本，是雙方履行合同的法律依據(jù)。2.附件二：消防安全管理計(jì)劃要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出消防安全管理的各項(xiàng)措施和實(shí)施步驟，包括定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)、教育培訓(xùn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方和第三方開(kāi)展消防安全管理工作。3.附件三：消防安全檢查記錄要求：記錄應(yīng)包括檢查時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：本附件用于跟蹤消防安全設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)和問(wèn)題整改情況。4.附件四：消防安全培訓(xùn)記錄要求：記錄應(yīng)包括培訓(xùn)時(shí)間、內(nèi)容、參與人員、培訓(xùn)效果評(píng)估等。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估消防安全培訓(xùn)的效果和員工的消防安全知識(shí)掌握情況。5.附件五：消防應(yīng)急預(yù)案要求：預(yù)案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明火災(zāi)發(fā)生時(shí)的報(bào)警、疏散、滅火、救援等流程。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急處理，確保人員安全。6.附件六：消防設(shè)施設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出消防設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說(shuō)明：本附件用于管理消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好和有效。7.附件七：第三方協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的行為。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和時(shí)限。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按照合同約定履行消防安全管理職責(zé)。1.2甲方未按照合同約定提供必要條件和支持。1.3第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.4任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.2甲方未提供必要條件，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按照合同約定進(jìn)行消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.2甲方未按照合同約定提供消防設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致第三方無(wú)法進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，第三方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方未按照協(xié)議約定進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，導(dǎo)致員工消防安全意識(shí)不足，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體消防安全管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限4.合同雙方基本信息二、消防安全管理范圍1.消防安全管理區(qū)域2.消防安全管理內(nèi)容3.消防安全管理對(duì)象三、消防安全管理職責(zé)1.消防安全管理人員職責(zé)2.消防安全管理人員培訓(xùn)3.消防安全管理人員考核四、消防安全管理制度1.消防安全管理制度體系2.消防安全操作規(guī)程3.消防安全應(yīng)急預(yù)案五、消防安全設(shè)施與器材1.消防安全設(shè)施配置2.消防安全器材配備3.消防安全設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)六、消防安全檢查與巡查1.消防安全檢查頻率2.消防安全巡查內(nèi)容3.消防安全隱患整改七、消防安全宣傳與培訓(xùn)1.消防安全宣傳形式2.消防安全培訓(xùn)內(nèi)容3.消防安全培訓(xùn)實(shí)施八、火災(zāi)事故應(yīng)急處理1.火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案2.火災(zāi)事故應(yīng)急程序3.火災(zāi)事故應(yīng)急演練九、消防安全責(zé)任與獎(jiǎng)懲1.消防安全責(zé)任劃分2.消防安全獎(jiǎng)懲措施3.消防安全責(zé)任追究十、合同履行與變更1.合同履行原則2.合同履行方式3.合同變更程序十一、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同解除程序十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十三、合同生效與附則1.合同生效條件2.合同附件3.合同生效日期十四、其他約定1.合同履行保障2.信息保密條款3.其他特殊約定合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同背景本合同簽訂背景為我國(guó)《消防法》及相關(guān)法律法規(guī)的要求，為保障商業(yè)綜合體消防安全，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，確保人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。1.2合同目的本合同旨在明確商業(yè)綜合體消防安全管理的責(zé)任主體，規(guī)范消防安全管理行為，提高消防安全管理水平。1.3合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同雙方基本信息甲方：商業(yè)綜合體乙方：消防安全管理公司二、消防安全管理范圍2.1消防安全管理區(qū)域本合同所涉及的消防安全管理區(qū)域包括商業(yè)綜合體內(nèi)所有建筑物、公共區(qū)域及附屬設(shè)施。2.2消防安全管理內(nèi)容消防安全管理內(nèi)容包括但不限于：消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、消防通道暢通、火災(zāi)隱患排查、消防宣傳教育等。2.3消防安全管理對(duì)象消防安全管理對(duì)象包括但不限于：?jiǎn)T工、顧客、訪(fǎng)客及商業(yè)綜合體內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)。三、消防安全管理職責(zé)3.1消防安全管理人員職責(zé)乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)的消防安全管理人員負(fù)責(zé)消防安全管理工作。3.2消防安全管理人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)消防安全管理人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保其具備消防安全管理能力。3.3消防安全管理人員考核乙方應(yīng)定期對(duì)消防安全管理人員進(jìn)行考核，考核不合格者應(yīng)予以調(diào)整。四、消防安全管理制度4.1消防安全管理制度體系乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全消防安全管理制度體系。4.2消防安全操作規(guī)程乙方應(yīng)制定消防安全操作規(guī)程，確保各項(xiàng)消防安全措施得到有效執(zhí)行。4.3消防安全應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)撲救、人員疏散、醫(yī)療救護(hù)等內(nèi)容。五、消防安全設(shè)施與器材5.1消防安全設(shè)施配置乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家規(guī)定和商業(yè)綜合體的實(shí)際情況，配置必要的消防安全設(shè)施。5.2消防安全器材配備乙方應(yīng)配備充足的消防安全器材，并確保其處于良好狀態(tài)。5.3消防安全設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)消防安全設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。六、消防安全檢查與巡查6.1消防安全檢查頻率乙方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次全面消防安全檢查，每季度至少進(jìn)行一次消防安全巡查。6.2消防安全巡查內(nèi)容消防安全巡查內(nèi)容包括但不限于：消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、消防通道暢通情況、火災(zāi)隱患排查等。6.3消防安全隱患整改乙方應(yīng)立即整改發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患，確保整改措施落實(shí)到位。七、消防安全宣傳與培訓(xùn)7.1消防安全宣傳形式乙方應(yīng)采取多種形式開(kāi)展消防安全宣傳教育，提高員工和顧客的消防安全意識(shí)。7.2消防安全培訓(xùn)內(nèi)容消防安全培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于：火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)撲救、人員疏散、急救知識(shí)等。7.3消防安全培訓(xùn)實(shí)施乙方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，確保員工和顧客掌握必要的消防安全技能。八、火災(zāi)事故應(yīng)急處理8.1火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定詳細(xì)的火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、消防設(shè)施啟動(dòng)、火災(zāi)撲救等內(nèi)容。8.2火災(zāi)事故應(yīng)急程序火災(zāi)發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，按照程序進(jìn)行火災(zāi)撲救和人員疏散。8.3火災(zāi)事故應(yīng)急演練乙方應(yīng)定期組織火災(zāi)事故應(yīng)急演練，提高員工應(yīng)對(duì)火災(zāi)事故的能力。九、消防安全責(zé)任與獎(jiǎng)懲9.1消防安全責(zé)任劃分甲方和乙方應(yīng)明確消防安全責(zé)任，確保消防安全管理工作落到實(shí)處。9.2消防安全獎(jiǎng)懲措施對(duì)在消防安全管理工作中表現(xiàn)突出的個(gè)人或單位給予獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)違反消防安全規(guī)定的個(gè)人或單位進(jìn)行處罰。9.3消防安全責(zé)任追究對(duì)因消防安全管理不善導(dǎo)致火災(zāi)事故的，應(yīng)依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。十、合同履行與變更10.1合同履行原則甲方和乙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同義務(wù)。10.2合同履行方式甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同義務(wù)。10.3合同變更程序合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內(nèi)容。十一、合同終止與解除11.1合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致，合同終止。11.2合同解除條件發(fā)生不可抗力或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。十三、合同生效與附則13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：消防安全管理制度、消防安全操作規(guī)程、消防安全應(yīng)急預(yù)案等。13.3合同生效日期本合同生效日期為2025年1月1日。十四、其他約定14.1合同履行保障甲方和乙方應(yīng)共同保障合同履行，確保消防安全管理工作順利進(jìn)行。14.2信息保密條款甲方和乙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3其他特殊約定如有其他特殊約定，應(yīng)在合同附件中予以明確。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽字：甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方責(zé)任增加條款甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供消防安全管理所需的必要資源，包括但不限于人力、物力和財(cái)力支持。說(shuō)明：此條款確保甲方在消防安全管理中承擔(dān)主要責(zé)任，保障乙方能夠有效履行合同義務(wù)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)乙方的消防安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、評(píng)估和提出改進(jìn)建議。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)確保乙方按照合同要求進(jìn)行消防安全管理，并有權(quán)要求乙方改進(jìn)不足之處。1.3甲方協(xié)調(diào)義務(wù)條款甲方應(yīng)協(xié)調(diào)商業(yè)綜合體內(nèi)部各部門(mén)，確保消防安全管理工作得到充分支持和配合。說(shuō)明：甲方需協(xié)調(diào)各部門(mén)，確保消防安全管理工作得到全面實(shí)施，避免因部門(mén)間協(xié)調(diào)不當(dāng)導(dǎo)致的安全隱患。1.4甲方信息披露義務(wù)條款甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供消防安全管理相關(guān)的信息，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備清單、消防應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方提供必要的信息，以便乙方能夠更好地履行合同義務(wù)，確保消防安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方責(zé)任增加條款乙方應(yīng)確保消防安全管理工作的有效實(shí)施，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、火災(zāi)隱患排查等。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)消防安全管理的主要責(zé)任，確保消防安全措施得到有效執(zhí)行。2.2乙方專(zhuān)業(yè)能力要求條款乙方應(yīng)具備相應(yīng)的消防安全管理專(zhuān)業(yè)能力，包括但不限于消防設(shè)施操作、火災(zāi)撲救技能等。說(shuō)明：乙方需具備專(zhuān)業(yè)能力，以確保能夠有效應(yīng)對(duì)消防安全管理中的各種情況。2.3乙方人員配備要求條款乙方應(yīng)配備足夠的消防安全管理人員，確保消防安全管理工作得到有效落實(shí)。說(shuō)明：乙方需配備充足的人員，以確保消防安全管理工作得到全面覆蓋。2.4乙方定期報(bào)告義務(wù)條款乙方應(yīng)定期向甲方提交消防安全管理工作報(bào)告，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、火災(zāi)隱患排查情況等。說(shuō)明：乙方需定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，以便甲方了解消防安全管理情況，及時(shí)采取措施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)條款第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及商業(yè)綜合體內(nèi)部各部門(mén)之間的溝通與合作，確保消防安全管理工作順利進(jìn)行。說(shuō)明：第三方中介作為中立方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，促進(jìn)合作，確保消防安全管理工作得到有效實(shí)施。3.2第三方中介監(jiān)督權(quán)條款第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方的消防安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、評(píng)估和提出改進(jìn)建議。說(shuō)明：第三方中介作為監(jiān)督方，有權(quán)確保甲乙雙方按照合同要求履行義務(wù)，并對(duì)消防安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方中介報(bào)告義務(wù)條款第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交消防安全管理工作報(bào)告，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、火災(zāi)隱患排查情況等。說(shuō)明：第三方中介需定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展，以便各方了解消防安全管理情況，及時(shí)采取措施。3.4第三方中介保密義務(wù)條款第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：第三方中介作為合同參與方，需遵守保密義務(wù)，確保合同內(nèi)容的機(jī)密性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.消防安全管理制度2.消防安全操作規(guī)程3.消防安全應(yīng)急預(yù)案4.消防設(shè)施設(shè)備清單5.消防安全管理人員名單及資質(zhì)證明6.第三方中介資質(zhì)證明7.消防安全培訓(xùn)記錄8.消防安全檢查及巡查記錄9.火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案演練記錄10.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供必要資源或未進(jìn)行監(jiān)督。認(rèn)定：甲方未履行合同中規(guī)定的責(zé)任，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未采取補(bǔ)救措施。2.違約行為：乙方未按合同約定履行消防安全管理職責(zé)。認(rèn)定：乙方未能按照合同要求進(jìn)行消防安全管理，導(dǎo)致安全隱患或火災(zāi)事故。3.違約行為：第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未履行合同中規(guī)定的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和報(bào)告義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.消防法：指《中華人民共和國(guó)消防法》，是規(guī)范消防工作的基本法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不及時(shí)。解決辦法：建立定期維護(hù)保養(yǎng)制度，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。2.問(wèn)題：?jiǎn)T工消防安全意識(shí)不足。解決辦法：加強(qiáng)消防安全培訓(xùn)，提高員工消防安全意識(shí)。3.問(wèn)題：消防通道不暢。解決辦法：定期檢查消防通道，確保暢通無(wú)阻。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體：適用于各類(lèi)商業(yè)綜合體，如購(gòu)物中心、商場(chǎng)等。2.公共建筑：適用于公共建筑，如辦公樓、酒店等。3.工業(yè)園區(qū)：適用于工業(yè)園區(qū)，確保生產(chǎn)安全。4.住宅小區(qū)：適用于住宅小區(qū)，保障居民生活安全。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體消防安全管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________2.乙方（受托方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________二、合同前言2.1背景：為加強(qiáng)商業(yè)綜合體消防安全管理，確保人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方委托乙方對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行消防安全管理。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)綜合體消防安全管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保消防安全管理工作落到實(shí)處，為商業(yè)綜合體創(chuàng)造一個(gè)安全、穩(wěn)定、和諧的環(huán)境。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本合同中“消防安全管理”指乙方按照甲方要求，對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行消防安全檢查、消防設(shè)施維護(hù)、消防安全培訓(xùn)、火災(zāi)隱患排查、火災(zāi)應(yīng)急處理等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.消防安全檢查：指乙方對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行定期或不定期的消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好、疏散通道暢通、火災(zāi)隱患得到及時(shí)整改。2.消防設(shè)施維護(hù)：指乙方對(duì)商業(yè)綜合體內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.消防安全培訓(xùn)：指乙方對(duì)商業(yè)綜合體內(nèi)的員工進(jìn)行消防安全知識(shí)培訓(xùn)，提高員工消防安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。4.火災(zāi)隱患排查：指乙方對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行火災(zāi)隱患排查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)上報(bào)甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行整改。5.火災(zāi)應(yīng)急處理：指乙方在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處置，確?；馂?zāi)損失降到最低。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行消防安全管理。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保消防安全管理工作落到實(shí)處。3.甲方有義務(wù)提供乙方工作所需的資料、設(shè)備等。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供工作所需的資料、設(shè)備等。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行消防安全管理。3.乙方有義務(wù)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至二零二六年度。5.2合同履行地點(diǎn)：商業(yè)綜合體。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的消防安全管理工作，甲方配合乙方的工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿(mǎn)。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。2.雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)綜合體的消防安全管理工作移交給甲方或甲方指定的第三方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.消防安全管理服務(wù)費(fèi)：乙方提供消防安全管理服務(wù)的費(fèi)用，按年度計(jì)算。2.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：乙方對(duì)商業(yè)綜合體消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用。3.消防安全培訓(xùn)費(fèi)：乙方對(duì)商業(yè)綜合體員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)的費(fèi)用。4.火災(zāi)隱患排查費(fèi)：乙方對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行火災(zāi)隱患排查的費(fèi)用。5.火災(zāi)應(yīng)急處理費(fèi)：乙方在火災(zāi)發(fā)生時(shí)進(jìn)行應(yīng)急處理的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.每年度消防安全管理服務(wù)費(fèi)，于合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付。2.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，按季度支付。3.消防安全培訓(xùn)費(fèi)，按實(shí)際培訓(xùn)次數(shù)支付。4.火災(zāi)隱患排查費(fèi)，按年度支付。5.火災(zāi)應(yīng)急處理費(fèi)，按實(shí)際發(fā)生次數(shù)支付。7.3支付時(shí)間1.每年度消防安全管理服務(wù)費(fèi)，于合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付。2.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，于每季度結(jié)束后十日內(nèi)支付。3.消防安全培訓(xùn)費(fèi)，于培訓(xùn)結(jié)束后十日內(nèi)支付。4.火災(zāi)隱患排查費(fèi)，于排查結(jié)束后十日內(nèi)支付。5.火災(zāi)應(yīng)急處理費(fèi)，于應(yīng)急處理結(jié)束后十日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供合法有效的支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后十日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方未履行合同約定的配合義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成消防安全管理工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，并以書(shū)面形式約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)秘密：包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)資料、客戶(hù)信息等。2.乙方工作秘密：包括但不限于工作計(jì)劃、技術(shù)資料、客戶(hù)信息等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密和工作秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政府命令、法律、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府命令、法律、法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體消防安全管理工作的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反消防安全規(guī)定，有權(quán)要求甲方立即整改。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)商業(yè)綜合體消防安全管理工作的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密的保密權(quán)。2.乙方保留對(duì)商業(yè)綜合體消防安全管理工作的改進(jìn)建議權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保商業(yè)綜合體消防安全管理工作有效實(shí)施。2.甲方應(yīng)提供乙方開(kāi)展消防安全管理工作所需的必要條件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等形式，保持溝通與協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體消防安全管理工作的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商業(yè)綜合體消防安全管理服務(wù)方案2.商業(yè)綜合體消防設(shè)施清單3.商業(yè)綜合體消防安全培訓(xùn)計(jì)劃4.商業(yè)綜合體火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案5.保密協(xié)議6.支付憑證7.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成消防安全管理工作。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。甲方未履行配合義務(wù)，影響乙方工作。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律