二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同樣本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房產(chǎn)買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收不合格處理6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶流程7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)比例8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)信息明細表11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2份數(shù)分配12.合同生效12.1合同生效時間12.2生效條件13.合同修改及補充13.1修改方式13.2補充條款14.合同解除及終止14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：___________賣方住所地：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2買方信息買方全稱：___________買方住所地：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：___________具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：___________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價房產(chǎn)總價：___________元整3.2支付方式1.買方在簽訂合同時支付定金___________元；2.買方在房產(chǎn)過戶前支付首付款___________元；3.買方在房產(chǎn)過戶后支付尾款___________元；3.3付款時間節(jié)點1.定金支付時間：___________；2.首付款支付時間：___________；3.尾款支付時間：___________；4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間合同簽訂時間：___________；4.2合同生效條件1.雙方在合同上簽字蓋章；2.買方支付定金。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：___________；5.2房產(chǎn)驗收標準1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、完整；2.房產(chǎn)設(shè)備、設(shè)施齊全、正常運行；3.房產(chǎn)周邊環(huán)境符合合同約定；5.3驗收不合格處理若驗收不合格，賣方應(yīng)在___________日內(nèi)修復(fù)，驗收合格后方可交付。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間房產(chǎn)過戶時間：___________；6.2過戶費用過戶費用：___________元，由___________方承擔(dān)；6.3過戶流程1.雙方提供相關(guān)證明材料；2.賣方辦理房產(chǎn)證注銷手續(xù)；3.買方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類稅費種類：___________；7.2稅費承擔(dān)比例稅費承擔(dān)比例：___________。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求解除合同。8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為___________元；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費用。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向___________法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：___________10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)信息明細表11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。11.2份數(shù)分配1.賣方持___________份；2.買方持___________份；3.房地產(chǎn)中介（如有）持___________份。12.合同生效12.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件1.雙方簽字蓋章；2.買方支付定金。13.合同修改及補充13.1修改方式本合同的修改和補充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由雙方共同簽署后生效。13.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止14.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求解除合同。14.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，除賣方和買方之外，參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意；2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；2.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任3.1.1依照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.1.2在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，對房產(chǎn)交易過程進行監(jiān)督；3.1.3保證提供的信息真實、準確、完整。4.第三方的權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2在授權(quán)范圍內(nèi)，對房產(chǎn)交易過程提出建議；4.1.3要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同房產(chǎn)總價的一定比例，具體比例為___________；5.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額；5.3若第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助關(guān)系，第三方不參與房產(chǎn)買賣合同的主體地位；6.2第三方在合同履行過程中，不得超越甲乙雙方授權(quán)范圍，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向___________法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1.1明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限；7.1.2約定第三方介入的具體時間、方式及費用；7.1.3約定第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款履行各自義務(wù)；8.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。9.第三方介入后的合同解除9.1.1第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的；9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可向___________法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1.1合同履行完畢；11.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，需加蓋公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：本附件用于證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)信息明細表要求：詳細列出房產(chǎn)的地址、面積、性質(zhì)、用途等信息，并由賣方簽字確認。說明：本附件用于明確房產(chǎn)的基本情況。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本。4.附件四：定金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，加蓋公章，并注明收到的定金金額。說明：本附件用于證明買方已支付定金。5.附件五：首付款收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，加蓋公章，并注明收到的首付款金額。說明：本附件用于證明買方已支付首付款。6.附件六：尾款收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，加蓋公章，并注明收到的尾款金額。說明：本附件用于證明買方已支付尾款。7.附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶的相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)已過戶至買方名下。8.附件八：稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：本附件用于證明相關(guān)稅費已繳納。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定1.1賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付___________元違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，若逾期一日，則應(yīng)支付___________元違約金。1.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方損失。示例：賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)賠償買方損失。2.買方違約行為及責(zé)任認定2.1買方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付___________元違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房款，若逾期一日，則應(yīng)支付___________元違約金。2.2買方提供虛假購房資格，導(dǎo)致合同無法履行，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償賣方損失。示例：買方提供的購房資格證明與實際情況不符，導(dǎo)致合同無法履行，買方應(yīng)賠償賣方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。3.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1不可抗力條款12.2通知送達方式12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整；3.2.2余款人民幣_______元整在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)一次性支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日；3.3.2余款支付時間：_______年_______月_______日。第四條交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類：_______4.2稅費承擔(dān)方：4.2.1賣方承擔(dān)稅費：_______4.2.2買方承擔(dān)稅費：_______第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：_______年_______月_______日5.2驗收標準：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；5.2.2水電設(shè)施正常；5.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；5.3驗收流程：5.3.1買方在交付時間前_______日內(nèi)通知賣方；5.3.2賣方應(yīng)在買方通知后_______日內(nèi)配合進行房屋交付；5.3.3買方應(yīng)在交付后_______日內(nèi)對房屋進行驗收，并在驗收單上簽字確認。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間：_______年_______月_______日6.2過戶費用：_______6.3過戶流程：6.3.1賣方提供房產(chǎn)證、身份證等文件；6.3.2買方支付過戶費用；6.3.3雙方到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時間交付房屋；7.1.2買方未按約定時間支付房款；7.1.3雙方未按約定辦理過戶手續(xù)；7.1.4其他違約情形。7.2違約責(zé)任：7.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_______元整；7.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_______元整；7.2.3雙方均違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.4違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此所受到的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。第九條合同解除9.1解除條件：9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2一方違約，且違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)；9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序：9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十條合同生效及終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期：_______年_______月_______日。10.3終止條件：10.3.1合同約定的終止條件成就；10.3.2合同履行完畢；10.3.3合同解除；10.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.4終止日期：_______年_______月_______日。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同其他約定12.1不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減少損失。12.2通知送達方式：雙方約定的通知方式為_______，送達地址為_______。12.3合同修改：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點：_______13.3簽署人身份證明：雙方簽署合同時，應(yīng)出示有效的身份證件。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3付款憑證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的_______倍。第三條第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標準；3.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；3.2.3第三方的責(zé)任和賠償；3.2.4第三方的保密義務(wù)；3.2.5第三方介入的費用及支付方式。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其服務(wù)職責(zé)。4.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易談判，不承擔(dān)交易風(fēng)險。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，僅對甲乙雙方負責(zé)，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：5.3.1與甲方的合同關(guān)系：第三方與甲方簽訂合作協(xié)議，甲方支付服務(wù)費用；5.3.2與乙方的合同關(guān)系：第三方與乙方簽訂合作協(xié)議，乙方支付服務(wù)費用；5.3.3與甲乙雙方的合同關(guān)系：第三方與甲乙雙方簽訂本合同，甲乙雙方共同支付交易費用。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得故意拖延或阻撓。6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第八條約定處理。第七條第三方責(zé)任免除7.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.2因甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.3因甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，按本合同第八條約定處理。第十條本合同其他條款不變本合同除上述條款外，其他條款不變，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同有效性的重要依據(jù)。2.身份證復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括身份證正面和背面。說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的主體資格，是合同簽訂和履行的基礎(chǔ)。3.付款憑證復(fù)印件詳細要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，包括付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息。說明：付款憑證復(fù)印件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付房款，是合同履行的重要證據(jù)。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)的成交價格，是合同約定的價格依據(jù)。5.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告。說明：房產(chǎn)測繪報告用于確認房產(chǎn)的面積，是合同約定的面積依據(jù)。6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供甲乙雙方已繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費的憑證。說明：稅費繳納憑證用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納，是合同履行的重要證據(jù)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證詳細要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的憑證。說明：過戶手續(xù)辦理憑證用于證明房產(chǎn)已過戶至買方名下，是合同履行的重要證據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方就爭議解決達成的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的方式和程序，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣_______元整，并賠償買方因此所受到的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_______元整，并賠償賣方因此所受到的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：雙方均未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定：雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所受到的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減少損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的_______倍。示例說明：賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計劃裝修入住。賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣_______元整，并賠償買方因此所受到的損失，如裝修費用、租金損失等。買方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按計劃進行資金周轉(zhuǎn)。買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_______元整，并賠償賣方因此所受到的損失，如資金利息損失等。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶流程4.3過戶費用5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他稅費7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同變更9.4合同解除9.5合同終止9.6合同爭議9.7合同解釋9.8合同簽署日期9.9合同份數(shù)9.10合同附件份數(shù)10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署地點11.2簽署日期11.3簽署人12.合同備案12.1備案機關(guān)12.2備案時間13.合同變更13.1變更條件13.2變更流程13.3變更生效14.合同終止14.1終止條件14.2終止流程14.3終止生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方聯(lián)系方式：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方地址：________1.2.3賣方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：________2.1.2房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2房屋年代：________年2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)證號：________2.5.2房產(chǎn)所有權(quán)人：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：________元3.2支付方式3.2.1首付款：________元，于合同簽署之日起________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.1.1房產(chǎn)證4.1.2身份證4.1.3其他相關(guān)材料4.2過戶流程4.2.1賣方提供房產(chǎn)證及相關(guān)材料4.2.2買方支付首付款4.2.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2.4買方支付尾款4.2.5房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢4.3過戶費用4.3.1房產(chǎn)交易稅費4.3.2其他相關(guān)費用5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：________5.2驗收標準5.2.1房產(chǎn)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準5.2.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，無質(zhì)量問題5.3驗收流程5.3.1買方在交付時間前通知賣方5.3.2賣方確保房產(chǎn)符合驗收標準5.3.3買方進行驗收5.3.4驗收合格，雙方簽字確認6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1契稅6.1.1契稅稅率為________%6.1.2契稅金額：________元6.2土地增值稅6.2.1土地增值稅稅率為________%6.2.2土地增值稅金額：________元6.3其他稅費6.3.1其他稅費金額：________元7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1買方在合同簽訂后________日內(nèi)未支付首付款7.1.2賣方未按時交付房產(chǎn)7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________元7.2.2因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為________（如有指定）。9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告等。9.3合同變更9.3.1合同的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署，方可生效。9.4合同解除9.4.1本合同在滿足合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。9.5合同終止9.6合同爭議9.6.1本合同在履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照第8條規(guī)定的爭議解決方式處理。9.7合同解釋9.7.1本合同條款的歧義解釋，應(yīng)以有利于維護合同真實意圖的原則進行解釋。10.合同簽署10.1簽署地點10.1.1本合同簽署地為________。10.2簽署日期10.2.1本合同簽署日期為________年________月________日。10.3簽署人10.3.1買方代表：________（簽字或蓋章）10.3.2賣方代表：________（簽字或蓋章）11.合同備案11.1備案機關(guān)11.1.1本合同需向________備案。11.2備案時間11.2.1本合同備案時間為合同簽署之日起________日內(nèi)。12.合同變更12.1變更條件12.2變更流程12.2.1變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3變更生效12.3.1合同變更協(xié)議生效后，原合同條款與變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同終止條件包括：合同約定的義務(wù)履行完畢；合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止流程13.2.1合同終止時，雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。13.2.2終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3終止生效13.3.1合同終止協(xié)議生效后，原合同終止。14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件一式兩份，由賣方提供。14.2房產(chǎn)評估報告14.2.1房產(chǎn)評估報告一式兩份，由買方提供。14.3其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件一式兩份，由雙方提供。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方同意第三方介入；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不包括合同雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：15.5.1.1第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)無直接約束力；15.5.1.2第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)的履行情況不承擔(dān)連帶責(zé)任；15.5.1.3第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)的履行情況僅承擔(dān)其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供的信息和資料應(yīng)真實、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。16.1.2甲方向第三方支付的服務(wù)費用應(yīng)按照合同約定及時支付。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方對第三方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)在收到服務(wù)結(jié)果之日起________日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在________日內(nèi)予以答復(fù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為________元，超過該限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：18.1.1合同雙方同意終止第三方介入；18.1.2第三方已完成其專業(yè)服務(wù)，且合同雙方已確認服務(wù)結(jié)果；18.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行專業(yè)服務(wù)。18.2第三方介入的終止流程：18.2.1合同雙方簽署書面終止協(xié)議；18.2.2第三方在收到終止協(xié)議之日起________日內(nèi)完成剩余工作；19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用包括但不限于：19.1.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費用；19.1.2第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的其他費用。19.2第三方介入費用的支付：19.2.1第三方介入費用由合