二零二五年度“湖畔公寓”房產(chǎn)交易“05號合同”9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度“湖畔公寓”房產(chǎn)交易“05號合同”本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用5.3過戶時間6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費繳納時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單10.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2其他約定事項14.合同簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價款：人民幣_________元整3.2付款方式1.首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日支付；2.尾款：人民幣_________元整，于房產(chǎn)交付后_________日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點1.首付款支付時間：合同簽訂之日；2.尾款支付時間：房產(chǎn)交付后_________日內(nèi)。第四條交付及驗收4.1交付時間房產(chǎn)交付時間：____________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)；2.房產(chǎn)應(yīng)無質(zhì)量問題，如漏水、裂縫、地基下沉等；3.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，功能正常。4.3驗收流程1.乙方在交付時間內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收；2.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收報告中注明；3.甲方應(yīng)在驗收報告中提出整改要求，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)完成整改。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理1.甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用：人民幣_________元整，由甲方承擔(dān)。5.3過戶時間過戶時間：房產(chǎn)交付后_________日內(nèi)。第六條房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類房產(chǎn)交易稅費包括：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔(dān)比例1.契稅：_________比例由甲方承擔(dān)；2.個人所得稅：_________比例由甲方承擔(dān)；3.土地增值稅：_________比例由甲方承擔(dān)。6.3稅費繳納時間稅費繳納時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價款的_________比例；2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)后，合同終止；2.合同約定的解除條件成就時，合同終止；3.合同約定的終止條件成就時，合同終止。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單10.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單第十一條合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，任何一方不得擅自修改或銷毀。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條合同簽署14.1甲方簽署甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日14.2乙方簽署乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須基于甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體程序和方式。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方實際承擔(dān)能力。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守合同約定，維護甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守合同約定，維護乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。6.3第三方與合同其他方的劃分：1.第三方與合同其他方（如其他買方、賣方）之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定。2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如合同約定的解除條件成就，甲乙雙方均可解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定相同。11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋平面圖等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費清單要求：詳細(xì)列出交易過程中涉及的所有稅費種類、金額及繳納時間。說明：此附件用于明確雙方在交易過程中應(yīng)繳納的稅費，確保交易公平。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列出過戶過程中需要辦理的手續(xù)及所需材料。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利。4.附件四：房產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交付時需檢查的項目，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：此附件用于明確房產(chǎn)交付時的檢查標(biāo)準(zhǔn)，確保房產(chǎn)質(zhì)量。5.附件五：房產(chǎn)驗收報告要求：由乙方在房產(chǎn)交付后_________日內(nèi)完成驗收，并出具驗收報告。說明：此附件用于記錄房產(chǎn)驗收結(jié)果，作為后續(xù)處理問題的依據(jù)。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書要求：如甲乙雙方委托第三方辦理過戶手續(xù)，需提供委托書。說明：此附件用于明確委托關(guān)系，確保過戶手續(xù)辦理的合法性。7.附件七：違約金支付憑證要求：違約方支付違約金后，提供支付憑證。說明：此附件用于證明違約金已支付，作為合同履行的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價款的_________比例。示例：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，逾期_________日，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_________元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_________比例。示例：乙方未按約定時間支付房款，逾期_________日，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_________元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在房產(chǎn)過戶過程中因故意或重大過失導(dǎo)致過戶失敗，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失人民幣_________元。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因虛假信息造成的損失。示例：甲方在合同中提供虛假房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失人民幣_________元。全文完。二零二四年度“湖畔公寓”房產(chǎn)交易“05號合同”1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2交易雙方名稱及地址1.3交易房產(chǎn)基本信息1.4交易金額及支付方式1.5交易時間及交付方式2.房產(chǎn)權(quán)屬及合法性2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2房產(chǎn)合法使用證明2.3房產(chǎn)交易合法性審核3.房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.2房產(chǎn)瑕疵及處理方式3.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.交易稅費及費用4.1交易稅費計算及承擔(dān)4.2其他相關(guān)費用及承擔(dān)4.3稅費及費用支付時間5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償5.3合同解除程序6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決規(guī)則7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的處理8.合同附件及補充協(xié)議8.1合同附件清單8.2補充協(xié)議及附件效力9.合同履行及監(jiān)督9.1合同履行期限9.2履行監(jiān)督及檢查9.3履行報告及記錄10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.合同保密及保密期限11.1保密內(nèi)容及范圍11.2保密期限及義務(wù)12.合同解除后的處理12.1解除后的房產(chǎn)交付12.2解除后的款項退還12.3解除后的其他處理13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決規(guī)則14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.2交易雙方名稱及地址：買方：[買方全稱]，地址：[買方地址]；賣方：[賣方全稱]，地址：[賣方地址]。1.3交易房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]；房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]；建筑面積：[建筑面積]平方米；房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]；房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。1.4交易金額及支付方式：交易金額：人民幣[交易金額]元整；支付方式：[支付方式]，具體為：（1）首付：[首付金額]元，于合同簽訂當(dāng)日支付；（2）尾款：[尾款金額]元，于房屋交付前支付。1.5交易時間及交付方式：交易時間：[交易時間]；交付方式：[交付方式]，具體為：（1）交付時間：[交付時間]；（2）交付條件：[交付條件]。第二條房產(chǎn)權(quán)屬及合法性2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：賣方應(yīng)向買方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房產(chǎn)合法使用證明：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)合法使用，并提供相關(guān)證明文件，如規(guī)劃許可證、消防驗收證明等。2.3房產(chǎn)交易合法性審核：賣方承諾房產(chǎn)交易合法，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙。第三條房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：賣方應(yīng)如實向買方描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。3.2房產(chǎn)瑕疵及處理方式：若房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)予以說明，并承諾在合同約定的期限內(nèi)予以修復(fù)或賠償。3.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定流程進行房產(chǎn)驗收。第四條交易稅費及費用4.1交易稅費計算及承擔(dān)：交易稅費按照國家相關(guān)政策計算，由買方承擔(dān)。4.2其他相關(guān)費用及承擔(dān)：除交易稅費外，其他相關(guān)費用，如房屋登記費、契稅等，由買方承擔(dān)。4.3稅費及費用支付時間：買方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，向賣方支付相關(guān)稅費及費用。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：（1）買方或賣方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方未在合理期限內(nèi)履行義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2違約責(zé)任及賠償：（1）買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易金額的[違約金比例]%；（2）賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易金額的[違約金比例]%。5.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達成解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)：（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（3）仲裁：由雙方共同指定的仲裁機構(gòu)進行仲裁；（4）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決規(guī)則：爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，維護雙方的合法權(quán)益。第七條合同生效及終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件：（1）合同約定的交易完成；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。7.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括房產(chǎn)交付、款項退還等。第八條合同附件及補充協(xié)議8.1合同附件清單：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買賣合同；（4）付款憑證；（5）其他雙方約定的附件。8.2補充協(xié)議及附件效力：所有補充協(xié)議及附件與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成本合同不可分割的一部分。第九條合同履行及監(jiān)督9.1合同履行期限：本合同約定的各項條款應(yīng)在合同生效之日起[履行期限]內(nèi)履行完畢。9.2履行監(jiān)督及檢查：買方有權(quán)對賣方的履行情況進行監(jiān)督和檢查，賣方應(yīng)予以配合。9.3履行報告及記錄：賣方應(yīng)在合同履行過程中，向買方提供履行報告，買方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)記錄。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致同意變更合同；（3）法律法規(guī)的變動導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。10.2合同解除條件：同第五條合同解除條件。10.3合同變更及解除程序：合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定執(zhí)行。第十一條合同保密及保密期限11.1保密內(nèi)容及范圍：（1）本合同的內(nèi)容；（2）交易雙方的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。11.2保密期限及義務(wù)：保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]。（1）交易雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第十二條合同解除后的處理12.1解除后的房產(chǎn)交付：合同解除后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方，買方應(yīng)按照約定支付剩余款項。12.2解除后的款項退還：合同解除后，已支付的款項應(yīng)按照合同約定退還或扣除違約金。12.3解除后的其他處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費處理等。第十三條合同解除后的爭議解決13.1爭議解決途徑：同第六條爭議解決途徑。13.2爭議解決機構(gòu)：同第六條爭議解決機構(gòu)。13.3爭議解決規(guī)則：同第六條爭議解決規(guī)則。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項清單：（1）雙方約定的售后服務(wù)；（2）雙方約定的爭議解決條款；（3）雙方約定的其他事項。14.2其他約定事項效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，提供咨詢、代理、評估、鑒定、擔(dān)保、仲裁等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；（3）甲乙雙方將第三方介入的情況通知對方。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立作出決策。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不得超過[責(zé)任限額]元；（2）若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的輔助者，不參與甲乙雙方的直接交易，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與房產(chǎn)交易的關(guān)系：第三方在房產(chǎn)交易過程中，僅提供專業(yè)意見或服務(wù)，不參與房產(chǎn)交易的具體執(zhí)行。第六條第三方介入的合同條款（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）第三方責(zé)任與權(quán)利；（4）第三方責(zé)任限額；（5）第三方介入的期限；（6）違約責(zé)任；（7）爭議解決方式。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更：甲乙雙方或第三方可協(xié)商一致，對本合同條款進行變更。7.2第三方介入的合同解除：（1）若第三方或甲乙雙方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）合同解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決：（1）甲乙雙方或第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。第十條第三方介入的其他事項10.1第三方介入的其他事項，如本合同未約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同附件中包含第三方介入的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及合法性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地使用權(quán)證編號、土地使用權(quán)人信息、土地面積、用途等。說明：用于證明土地使用權(quán)的合法性。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、清晰，包含買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易金額、付款方式、交付時間等。說明：作為房屋買賣的正式文件。4.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款日期、付款金額、付款方式等。說明：用于證明已支付款項。5.房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：清晰、完整，包含稅費種類、金額、繳納日期等。說明：用于證明已繳納交易稅費。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄詳細(xì)，包含維修時間、維修項目、維修費用等。說明：用于證明房產(chǎn)的維護狀況。7.房產(chǎn)交易稅費計算表要求：計算準(zhǔn)確，包含稅費種類、稅率、應(yīng)繳稅費等。說明：用于證明稅費計算過程。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。9.房產(chǎn)評估報告要求：評估過程合法、客觀，包含房產(chǎn)市場價值、評估依據(jù)等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。10.合同履行報告要求：報告內(nèi)容完整、清晰，包含合同履行情況、存在問題、解決方案等。說明：用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）賣方未按約定條件交付房產(chǎn)；（3）買方未按約定時間支付款項；（4）買方未按約定條件支付款項；（5）第三方未按約定履行職責(zé)；（6）任何一方未履行保密義務(wù)；（7）任何一方違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方違約：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易金額的[違約金比例]%。（2）買方違約：買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[違約金比例]%。（3）第三方違約：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收取費用的[違約金比例]%。（4）保密義務(wù)違反：違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例說明：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時入住。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易金額的5%。2.買方未按約定時間支付款項，導(dǎo)致賣方無法按期收款。買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。3.第三方未按約定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收取費用的5%。全文完。二零二四年度“湖畔公寓”房產(chǎn)交易“05號合同”2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2交易雙方信息1.3房產(chǎn)信息1.4交易時間1.5交易價格2.交易流程2.1合同簽訂2.2付款方式及時間2.3房產(chǎn)過戶2.4交付及驗收3.付款條款3.1首付款3.2按揭貸款3.3付款方式3.4違約責(zé)任4.房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間4.4過戶風(fēng)險5.交付及驗收5.1交付條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收時間5.4驗收爭議解決6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2瑕疵處理6.3瑕疵賠償7.產(chǎn)權(quán)及權(quán)益7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)7.2附屬權(quán)益7.3權(quán)益變更8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.其他約定13.1合同附件13.2通知送達13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：本合同編號為“2024年湖畔公寓房產(chǎn)交易合同第05號”。1.2交易雙方信息：1.2.1出賣方：甲方，全稱為“湖畔公寓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊號為X，法定代表人為。1.2.2買受方：乙方，全稱為“”，身份證號碼為X。1.3房產(chǎn)信息：1.3.1房產(chǎn)地址：湖畔公寓小區(qū)X棟X單元X室。1.3.2房產(chǎn)面積：X平方米。1.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：X。1.4交易時間：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.5交易價格：甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣X萬元整。2.交易流程2.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2付款方式及時間：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣X萬元。2.2.2剩余房款人民幣X萬元，乙方應(yīng)向甲方指定的銀行申請按揭貸款，并在貸款批準(zhǔn)后X日內(nèi)支付給甲方。2.3房產(chǎn)過戶：2.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個月內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3.2房產(chǎn)過戶費用由乙方承擔(dān)。2.4交付及驗收：2.4.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.4.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后X日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出。3.付款條款3.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣X萬元。3.2按揭貸款：乙方應(yīng)向甲方指定的銀行申請按揭貸款，并在貸款批準(zhǔn)后X日內(nèi)支付給甲方。3.3付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款。3.4違約責(zé)任：3.4.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的X%。4.房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個月內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用：房產(chǎn)過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3過戶時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起X個月內(nèi)完成。4.4過戶風(fēng)險：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由甲方承擔(dān)。5.交付及驗收5.1交付條件：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無債權(quán)債務(wù)等。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對房產(chǎn)進行驗收。5.3驗收時間：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后X日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。5.4驗收爭議解決：如乙方對房產(chǎn)驗收存在爭議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證房產(chǎn)在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2瑕疵處理：如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)在乙方提出后X日內(nèi)進行修復(fù)。6.3瑕疵賠償：如甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)瑕疵，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為瑕疵修復(fù)費用的X%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：若雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和造成的損失協(xié)商確定。10.合同解除10.1.1另一方嚴(yán)重違約；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明解除理由。10.3解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理：遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部解除。12.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)證明，如政府部門出具的相關(guān)證明文件。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、付款憑證、房產(chǎn)過戶相關(guān)文件等。13.2通知送達：任何一方送達的書面通知，應(yīng)以掛號信或快遞方式寄送至對方指定的地址，自投遞之日起生效。13.3合同解釋：本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護無過錯方的原則進行解釋。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本合同在合同簽訂地簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同需要介入交易的任何個人、機構(gòu)或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入目的：第三方的介入旨在確保本合同的履行更加高效、專業(yè)和安全，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估房產(chǎn)價值、提供法律咨詢、見證交易過程等。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定及專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供相關(guān)服務(wù)。2.1.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)保證其服務(wù)的客觀、公正、獨立。2.1.3第三方對因其疏忽或過失導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。3.第三方介入的具體條款3.1中介機構(gòu)：3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前取得相應(yīng)的資質(zhì)證明。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、房產(chǎn)過戶等手續(xù)。3.1.3中介機構(gòu)的傭金及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.2評估機構(gòu)：3.2.1評估機構(gòu)應(yīng)對房產(chǎn)進行獨立、客觀的評估。3.2.2評估機構(gòu)應(yīng)提供評估報告，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果協(xié)商確定交易價格。3.2.3評估費用由甲乙雙方分?jǐn)偂?.3律師事務(wù)所：3.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和代理服務(wù)。3.3.2律師事務(wù)所應(yīng)審查合同條款，確保甲乙雙方權(quán)益。3.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定。3.4公證機構(gòu)：3.4.1公證機構(gòu)應(yīng)對房產(chǎn)買賣合同進行公證。3.4.2公證費用由甲乙雙方分?jǐn)偂?.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其責(zé)任限額為中介機構(gòu)傭金、評估費用、律師事務(wù)所服務(wù)費用的總和。4.2超出責(zé)任限額的賠償：若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。5.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。5.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1若第三方在提供服務(wù)的全過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合預(yù)期，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2若第三方在提供服務(wù)的全過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е路?wù)無法正常進行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.第三方介入后的合同變更6.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽署補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間等。2.付款憑證：包括首付款、按揭貸款支付憑證等，證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項。3.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件：3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。3.2房產(chǎn)測繪報告：證明房產(chǎn)面積及位置。3.3房產(chǎn)他項權(quán)利證明：證明房產(chǎn)上是否存在抵押、租賃等權(quán)利限制。4.評估報告：由評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。5.法律意見書：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同條款合法性的法律意見書。6.公證文書：由公證機構(gòu)出具的房產(chǎn)買賣合同公證文書。7.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時，相關(guān)政府部門出具的證明文件。8.補充協(xié)議：因第三方介入或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更時，雙方簽署的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時間交付房產(chǎn)；1.1.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；1.1.3未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時間支付房款；1.2.2隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；1.2.3未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)價值的X%。2.1.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。2.1.3甲方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房款金額的X%。2.2.2乙方隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.3乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方確定違約金為每日房產(chǎn)價值的0.1%。3.2乙方在簽訂合同前已知曉房產(chǎn)存在漏水問題，但未告知甲方，導(dǎo)致甲方在交付房產(chǎn)后才發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法在約定時間內(nèi)完成過戶，乙方要求甲方承擔(dān)過戶費用。全文完。二零二四年度“湖畔公寓”房產(chǎn)交易“05號合同”3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費及承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)方4.3稅費支付時間5.交房及驗收5.1交房時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止條件8.4合同終止時間9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同解釋10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2交易稅費繳納憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)湖畔公寓小區(qū)，具體門牌號為棟單元室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為100平方米，具體測量結(jié)果以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，適用于居住、辦公等合法用途。2.4房產(chǎn)權(quán)屬甲方對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。余款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）在甲方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后，乙方一次性支付給甲方。3.3付款時間定金支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)。余款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后。4.交易稅費及承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)方甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅、增值稅及附加等稅費。4.3稅費支付時間甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費繳納完畢。5.交房及驗收5.1交房時間甲方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后10個工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照《房屋交接確認(rèn)書》列明的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。5.3驗收程序驗收程序如下：（1）乙方在收房前3個工作日通知甲方；（2）雙方共同到場進行驗收；（3）驗收不合格的，甲方應(yīng)在驗收之日起5個工作日內(nèi)進行修復(fù)；（4）驗收合格后，雙方在《房屋交接確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；（4）乙方違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；（2）乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；（3）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償甲方或乙方違反合同約定的，應(yīng)根據(jù)違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效時間本合同于2024年5月10日生效。8.3合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，甲方將房產(chǎn)交付乙方；（2）本合同約定的各項義務(wù)履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同終止時間本合同于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后終止。9.其他約定事項9.1不可抗力（1）本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況；（2）遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.2合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（2）交易稅費繳納憑證；（3）房屋交接確認(rèn)書；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。合同解釋權(quán)歸甲方所有。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2交易稅費繳納憑證甲方應(yīng)提供交易過程中繳納的稅費憑證，包括但不限于契稅完稅證明、印花稅完稅證明等。10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽字的房屋交接確認(rèn)書、合同補充協(xié)議等。11.合同簽署11.1簽署時間本合同于2024年5月10日簽署。11.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。11.3簽署人員甲方代表：乙方代表：12.合同變更12.1變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.3變更通知任何一方提出合同變更的，應(yīng)提前30日書面通知對方。13.合同解除13.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序合同解除需經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.3解除通知任何一方提出合同解除的，應(yīng)提前30日書面通知對方。14.合同爭議解決14.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。14.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商解決爭議的，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商，協(xié)商期限不超過30日。14.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進行相關(guān)鑒證的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)交易過程中需要進行評估、測繪、鑒證等；（2）雙方在交易過程中需要專業(yè)咨詢或法律支持；（3）合同履行過程中需要第三方提供擔(dān)?；蛞娮C；（4）其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和準(zhǔn)確性；（2）協(xié)助甲乙雙方完成交易相關(guān)手續(xù)；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)法律、技術(shù)或?qū)I(yè)意見；（4）對甲乙雙方提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)益和義務(wù)。16.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為本合同交易金額的5%。17.2第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）如第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為損失金額的5%；（2）如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為交易金額的5%。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。（1）委托事項；（2）委托費用及支付方式；（3）委托期限；（4）第三方責(zé)任限額；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決方式。19.第三方介入后的說明19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決爭議，維護雙方合法權(quán)益。19.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同履行期限進行相應(yīng)調(diào)整。20.第三方介入后的費用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議約定承擔(dān)。20.2如第三方介入費用未在委托協(xié)議中明確約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費用承擔(dān)方式。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：附件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證號、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)人信息等。2.交易稅費繳納憑證要求：提供契稅完稅證明、印花稅完稅證明、個人所得稅完稅證明等。說明：附件應(yīng)顯示稅費種類、金額、繳納時間、稅務(wù)機關(guān)蓋章等信息。3.房屋交接確認(rèn)書要求：確認(rèn)房屋交接的日期、時間、房屋狀況、設(shè)備設(shè)施清單等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的實際狀況，包括裝修、家具、電器等。4.合同補充協(xié)議要求：對合同內(nèi)容進行補充、修改或澄清。說明：附件應(yīng)注明協(xié)議簽訂日期、雙方簽字蓋章。5.第三方委托協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、費用、期限等。說明：附件應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用計算方式、雙方簽字蓋章。6.不可抗力證明要求：證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：附件應(yīng)包括事件發(fā)生的時間、地點、影響范圍等。7.違約金支付憑證要求：證明違約金已支付的相關(guān)憑證。說明：附件應(yīng)包括支付日期、金額、收款人信息等。8.爭議解決相關(guān)文件要求：包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明：附件應(yīng)完整記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，每逾期一日，支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。違約行為：提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期一日，支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。違約行為：逾期驗收房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成驗收，如逾期，甲方有權(quán)自行驗收。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度“湖畔公寓”房產(chǎn)交易“05號合同”4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2購房者信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收不合格的處理5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2需提供的材料5.3過戶費用承擔(dān)6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3質(zhì)量問題處理7.保修責(zé)任及期限7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)平面圖12.2附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及備案13.1合同簽署時間13.2合同備案機構(gòu)13.3合同備案手續(xù)14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同修改第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：02156781.2購房者信息1.2.1購房者姓名：1.2.2身份證號碼：056781.2.3聯(lián)系電話：13956781.2.4通訊地址：省市區(qū)路號第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1詳細(xì)地址：省市區(qū)湖畔路號2.1.2所在小區(qū)：湖畔公寓2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：120平方米2.2.2使用面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4.1房產(chǎn)證號：房證字第X號2.4.2房產(chǎn)權(quán)屬：購房者所有第三條交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：人民幣壹佰壹拾貳萬元整（￥1,200,000.00）3.2付款方式3.2.1首付款：購房合同簽訂后五日內(nèi)支付人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）3.2.2尾款：房產(chǎn)交付前支付剩余款項3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后五日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：房產(chǎn)交付前第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1房產(chǎn)交付日期：2024年6月30日4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無裂縫、無傾斜4.2.2水電設(shè)施齊全、功能正常4.2.3室內(nèi)裝修符合合同約定4.3驗收不合格的處理4.3.1購房者有權(quán)要求開發(fā)商進行整改4.3.2整改期限：自驗收不合格之日起三十日內(nèi)4.3.3整改費用由開發(fā)商承擔(dān)第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.1.1過戶手續(xù)辦理期限：房產(chǎn)交付后六十日內(nèi)5.2需提供的材料5.2.1房產(chǎn)證5.2.2購房者身份證5.2.3房產(chǎn)交易合同5.2.4其他相關(guān)文件5.3過戶費用承擔(dān)5.3.1過戶稅費由購房者承擔(dān)5.3.2其他過戶費用由雙方協(xié)商確定第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限：自交付之日起五年6.2質(zhì)量保證范圍6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)6.2.2水電設(shè)施6.3質(zhì)量問題處理6.3.1購房者發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知開發(fā)商6.3.2開發(fā)商應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)進行維修6.3.3維修費用由開發(fā)商承擔(dān)第七條保修責(zé)任及期限7.1保修范圍7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)7.1.2水電設(shè)施7.1.3裝修工程7.2保修期限7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限：自交付之日起五年7.2.2水電設(shè)施保修期限：自交付之日起兩年7.2.3裝修工程保修期限：自交付之日起兩年7.3保修費用承擔(dān)7.3.1保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題造成的維修費用由開發(fā)商承擔(dān)7.3.2購房者應(yīng)配合開發(fā)商進行維修工作第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1購房者未按約定支付房款8.1.2開發(fā)商未按約定交付房產(chǎn)8.1.3開發(fā)商交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1購房者未按約定支付房款的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金按未付款項的5%計算8.2.2開發(fā)商未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金按每日萬分之五計算8.2.3開發(fā)商交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退賠購房者相應(yīng)損失8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余款項及責(zé)任8.3違約金計算8.3.1違約金計算方式：按實際違約天數(shù)或未付款項金額計算8.3.2違約金支付時間：違約發(fā)生后十日內(nèi)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：省市區(qū)人民法院9.3爭議解決費用9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)9.3.2其他爭議解決費用由雙方協(xié)商承擔(dān)第十條合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.2一方違約致使合同目的不能實現(xiàn)10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2收到通知的一方應(yīng)在七日內(nèi)予以答復(fù)10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及責(zé)任10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方互不承擔(dān)未履行部分的義務(wù)10.3.2合同解除后，已支付款項不予退還，未支付款項不予收取第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂地公證機關(guān)公證11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)交付11.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及責(zé)任11.3.2合同終止后，雙方互不承擔(dān)未履行部分的義務(wù)第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)平面圖12.2附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及備案13.1合同簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同備案機構(gòu)13.2.1省市區(qū)房地產(chǎn)交易中心13.3合同備案手續(xù)13.3.1雙方應(yīng)于合同簽訂之日起三十日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)第十四條其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達對方14.1.2送達地址：雙方在合同中約定的通訊地址14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議14.3合同修改14.3.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行14.3.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的被甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨立第三方。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計、工程監(jiān)理、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1引入程序2.1.1甲乙雙方同意引入第三方，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方選擇2.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由一方推薦，另一方同意。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3第三方的責(zé)任限額3.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面通知第三方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。4.3第三方與合同履行的關(guān)系4.3.1第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的違約責(zé)任。第五條第三方介入的合同條款5.1第三方介入合同5.1.1第三方介入合同應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、保密條款等。5.2第三方介入合同與主合同的關(guān)聯(lián)5.2.1第三方介入合同是主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。第六條第三方介入合同履行過程中的變更6.1變更程序6.1.1第三方介入合同履行過程中，如需變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2變更后的責(zé)任承擔(dān)6.2.1變更后的責(zé)任承擔(dān)，按照變更后的合同約定執(zhí)行。第七條第三方介入合同的解除7.1解除條件7.1.1第三方介入合同出現(xiàn)不可抗力或其他無法履行合同的情形。7.2解除程序7.1.2第三方介入合同解除，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第八條第三方介入合同的終止8.1終止條件8.1.1第三方介入合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。8.2終止程序8.1.2第三方介入合同終止，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第九條第三方介入合同的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1第三方介入合同的爭議解決方式，按照甲乙雙方在主合同中約定的爭議解決方式執(zhí)行。9.2爭議解決費用9.1.2第三方介入合同的爭議解決費用，由爭議各方按照合同約定分擔(dān)。第十條第三方介入合同的相關(guān)法律法規(guī)10.1第三方介入合同應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。10.2第三方介入合同中涉及的法律問題，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。第十一條第三方介入合同的生效與備案11.1第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入合同應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行備案。第十二條本合同中第三方介入條款的修改12.1本合同中第三方介入條款的修改，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2修改后的第三方介入條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)平面圖要求：清晰展示房產(chǎn)的布局、房間尺寸、門窗位置等詳細(xì)信息。說明：平面圖應(yīng)與房產(chǎn)實際狀況相符，作為房產(chǎn)交付及驗收的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等。3.附件三：房產(chǎn)交易合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的約定，應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果制定。4.附件四：房產(chǎn)質(zhì)量保證書要求：明確開發(fā)商對房產(chǎn)質(zhì)量的保證期限、范圍和責(zé)任。說明：保證書是開發(fā)商對購房者質(zhì)量承諾的書面證明，購房者應(yīng)妥善保管。5.附件五：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、合同等過戶所需材料。說明：過戶手續(xù)是房產(chǎn)權(quán)屬變更的必要程序，購房者應(yīng)積極配合辦理。6.附件六：第三方介入合同要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、費用、責(zé)任限額等。說明：第三方介入合同是主合同的補充，應(yīng)與主合同具有同等法律效力。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，解決糾紛的依據(jù)。8.附件八：補充協(xié)議要求：針對合同中未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議是對主合同的完善，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購房者未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：購房者應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金按未付款項的5%計算。示例：購房者應(yīng)于合同簽訂后五日內(nèi)支付首付款，若逾期未支付，則按每日萬分之五計算違約金。2.違約行為：開發(fā)商未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向購房者支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：房產(chǎn)交付日期為2024年6月30日，若開發(fā)商未按時交付，則按每日萬分之五計算違約金。3.違約行為：開發(fā)商交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)或退賠購房者相應(yīng)損失。示例：購房者發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在裂縫，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.違約行為：一方違約致使合同目的不能實現(xiàn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方損失。示例：購房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房產(chǎn)面積與合同約定不符，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余款項及責(zé)任。示例：雙方協(xié)商一致解除合同，購房者應(yīng)退還已支付的房款，開發(fā)商退還購房者相應(yīng)費用。全文完。二零二四年度“湖畔公寓”房產(chǎn)交易“05號合同”5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2交易雙方信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4交易價格及支付方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.2房產(chǎn)瑕疵說明2.3瑕疵處理及責(zé)任劃分3.交易流程及時間安排3.1簽約時間3.2付款時間3.3過戶時間3.4驗房時間3.5交接時間4.付款方式及期限4.1首付款支付4.2尾款支付4.3逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收時間及流程5.4驗收不合格處理6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任賠償6.4違約解除合同7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時效7.3爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同附件效力10.合同解釋及適用法律10.1合同解釋原則10.2合同適用法律11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同變更11.4合同解除12.合同簽訂時間及地點13.交易雙方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024HPA051.2交易雙方信息：1.2.1出賣方：甲公司1.2.2買受方：乙先生1.3房產(chǎn)基本信息：1.3.1房產(chǎn)地址：湖畔公寓棟單元室1.3.2房產(chǎn)證號：1.3.3房產(chǎn)面積：平方米1.3.4房產(chǎn)用途：住宅1.4交易價格及支付方式：1.4.1交易價格：人民幣萬元整1.4.2支付方式：首付萬元，余款萬元，于月日前一次性付清2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：2.1.1出賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2買受方確認(rèn)已審查房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，并同意購買該房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)瑕疵說明：2.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：詳見附件一《房產(chǎn)現(xiàn)狀描述》。2.2.2瑕疵說明：詳見附件一《房產(chǎn)瑕疵說明》。2.3瑕疵處理及責(zé)任劃分：2.3.1出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無重大瑕疵，如有重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.3.2買受方發(fā)現(xiàn)瑕疵后，應(yīng)在日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)或賠償。3.交易流程及時間安排3.1簽約時間：2024年月日3.2付款時間：3.2.1首付款：于簽約后日內(nèi)支付3.2.2尾款：于過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付3.3過戶時間：2024年月日前3.4驗房時間：過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)3.5交接時間：過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)4.付款方式及期限4.1首付款支付：4.1.1買受方應(yīng)在簽約后日內(nèi)支付首付款萬元。4.1.2逾期付款，買受方應(yīng)向出賣方支付%的違約金。4.2尾款支付：4.2.1買受方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付尾款萬元。4.2.2逾期付款，買受方應(yīng)向出賣方支付%的違約金。4.3逾期付款責(zé)任：4.3.1買受方逾期付款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付條件：5.1.1出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛，且無任何法律障礙