2024房屋銷售合作協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋銷售合作協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條合作雙方的基本信息2.1銷售方基本信息2.2購買方基本信息第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任分配第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1銷售方簽字蓋章14.2購買方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【門牌號】，具體地理位置以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中實(shí)用面積為【平方米】，上述面積已由具有資質(zhì)的測繪單位測量并出具測量報(bào)告。1.3房屋戶型房屋戶型為【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】，房屋內(nèi)部布局及結(jié)構(gòu)詳見房屋所有權(quán)證附圖。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【證號】，該房屋已取得完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議。第二條合作雙方的基本信息2.1銷售方基本信息2.2購買方基本信息第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格雙方協(xié)商確定房屋的銷售價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），該價格包括但不限于房屋本身價值、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施設(shè)備價值等。3.2付款方式買方支付房款的方式如下：（1）【比例】%的房款于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付；（2）剩余【比例】%的房款于【具體日期】前支付；（3）買方按期支付房款，賣方按期履行交付房屋的義務(wù)。3.3付款時間買方應(yīng)按本合同約定的付款方式和時間支付房款，遲延支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完畢后【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給買方使用。4.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同約定的房款支付完畢后【天數(shù)】日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起【保修期限】年內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，賣方負(fù)責(zé)維修或更換。5.2維修責(zé)任分配因買方使用不當(dāng)或不可抗力原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，維修責(zé)任由買方承擔(dān)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類過戶過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，本合同所涉及的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式雙方可協(xié)商補(bǔ)充。第七條違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的【比例】%。違約行為造成對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此所遭受的實(shí)際損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為【省/市/區(qū)】，雙方同意將爭議提交至該地點(diǎn)的人民法院審理。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）合同期限屆滿；（2）雙方解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他失效條件。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容雙方在簽訂本合同時，還就其他事項(xiàng)達(dá)成如下約定：【具體約定內(nèi)容】。第十四條雙方簽字蓋章14.1銷售方簽字蓋章出賣人（賣方）：【公司名稱/自然人姓名】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【姓名】14.2購買方簽字蓋章買受人（買方）：【公司名稱/自然人姓名】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【姓名】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：銷售價格確認(rèn)書附件五：付款憑證附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件八：房屋質(zhì)量保證書附件九：稅費(fèi)承擔(dān)確認(rèn)書附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：保密協(xié)議附件十三：附加條款附件十四：雙方簽字蓋章頁附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括證號、登記日期、所有權(quán)人等信息。附件二：房屋平面圖要求：提供詳細(xì)、準(zhǔn)確的房屋平面圖，標(biāo)明房屋的各個房間、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的位置和尺寸。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件四：銷售價格確認(rèn)書要求：提供銷售價格確認(rèn)書，明確寫出房屋的銷售價格及付款方式。附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件六：房屋交付確認(rèn)書要求：提供房屋交付確認(rèn)書，明確寫出房屋交付的時間和條件。附件七：過戶費(fèi)用明細(xì)表要求：提供詳細(xì)的過戶費(fèi)用明細(xì)表，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的名稱和金額。附件八：房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，明確寫出房屋質(zhì)量保證的范圍和期限。附件九：稅費(fèi)承擔(dān)確認(rèn)書要求：提供稅費(fèi)承擔(dān)確認(rèn)書，明確寫出稅費(fèi)的種類和承擔(dān)方。附件十：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確寫出變更的內(nèi)容和日期。附件十一：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，明確寫出解除合同的條件和日期。附件十二：保密協(xié)議要求：提供保密協(xié)議，明確寫出保密內(nèi)容、保密期限和違反保密義務(wù)的責(zé)任。附件十三：附加條款要求：提供附加條款，明確寫出合同未盡事宜的內(nèi)容。附件十四：雙方簽字蓋章頁要求：提供雙方簽字蓋章頁，明確寫出雙方簽字蓋章的日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按照合同約定履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。示例：賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按照合同約定支付房款、履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。示例：買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：雙方在其他事項(xiàng)上違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：雙方未能按照合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)按照保密協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證