二零二五年度二手房交易合同范本匯編6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同范本匯編本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2權(quán)屬證明文件2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.房屋現(xiàn)狀及交付條件3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2交付時(shí)間及條件3.3交付責(zé)任及違約責(zé)任4.房屋附屬設(shè)施及附屬權(quán)益4.1附屬設(shè)施及權(quán)益描述4.2附屬設(shè)施及權(quán)益歸屬4.3附屬設(shè)施及權(quán)益移交5.房屋交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)繳納及繳納責(zé)任6.房屋交易款項(xiàng)6.1款項(xiàng)支付方式6.2款項(xiàng)支付時(shí)間6.3款項(xiàng)支付責(zé)任及違約責(zé)任7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序及驗(yàn)收責(zé)任8.房屋交易違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除與終止程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知及送達(dá)12.3合同附件13.合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.合同附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息買賣方甲：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________住址：____________________買賣方乙：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________住址：____________________1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位置：_________________房產(chǎn)面積：_________________房產(chǎn)用途：_________________房產(chǎn)證號(hào)：_________________房產(chǎn)性質(zhì)：_________________1.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)____________元整支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬支付時(shí)間：____________________支付地點(diǎn)：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況買賣雙方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押情況。2.2權(quán)屬證明文件買賣雙方需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)買賣雙方同意辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)。3.房屋現(xiàn)狀及交付條件3.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為：____________________房屋內(nèi)部設(shè)施：____________________房屋外部設(shè)施：____________________3.2交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：____________________交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，買賣雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。3.3交付責(zé)任及違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋交易價(jià)格的萬分之五。4.房屋附屬設(shè)施及附屬權(quán)益4.1附屬設(shè)施及權(quán)益描述附屬設(shè)施：____________________附屬權(quán)益：____________________4.2附屬設(shè)施及權(quán)益歸屬附屬設(shè)施及權(quán)益歸甲方所有，交付時(shí)隨房屋一同交付給乙方。4.3附屬設(shè)施及權(quán)益移交交付時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方辦理附屬設(shè)施及權(quán)益的移交手續(xù)。5.房屋交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由買賣雙方按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3稅費(fèi)繳納及繳納責(zé)任稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________稅費(fèi)繳納責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)繳納房屋契稅，乙方負(fù)責(zé)繳納個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。6.房屋交易款項(xiàng)6.1款項(xiàng)支付方式款項(xiàng)支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬6.2款項(xiàng)支付時(shí)間款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余款項(xiàng)。6.3款項(xiàng)支付責(zé)任及違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋交易價(jià)格的萬分之五。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3驗(yàn)收程序及驗(yàn)收責(zé)任驗(yàn)收程序：____________________驗(yàn)收責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)在驗(yàn)收確認(rèn)書上注明，并要求甲方在一定期限內(nèi)予以修復(fù)。8.房屋交易違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金：按合同約定支付違約金；（2）賠償損失：賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；（3）繼續(xù)履行合同：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。8.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約；（2）雙方協(xié)商一致免除違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定可免除違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：____________________10.合同解除與終止10.1合同解除情形（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償；（2）合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定可解除合同。10.2合同終止情形（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定可終止合同。10.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序：____________________11.合同生效及備案11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求合同需在房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。11.3合同備案程序合同備案程序：____________________12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知及送達(dá)通知方式：____________________送達(dá)地址：____________________12.3合同附件合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件合同附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件13.合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件如下：（此處粘貼房屋所有權(quán)證復(fù)印件）14.合同附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件如下：（此處粘貼房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主體。15.2第三方介入條件（1）房屋交易過程中需要進(jìn)行專業(yè)評(píng)估；（2）交易雙方對(duì)房屋價(jià)格或交易條件存在爭(zhēng)議；（3）交易雙方需要擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保；（4）交易雙方需要律師事務(wù)所提供法律意見；（5）法律法規(guī)要求或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)；（4）第三方的工作成果和意見需得到甲乙雙方認(rèn)可。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍限于其專業(yè)職責(zé)和協(xié)議約定的范圍內(nèi)。16.2第三方責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過合同交易價(jià)格的百分之十。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，超出責(zé)任限額部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定和實(shí)際情況劃分責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定和實(shí)際情況劃分責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定和實(shí)際情況劃分責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入不影響合同履行第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。18.2第三方介入后的變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決方式參照第九條“爭(zhēng)議解決”。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括封面、土地使用權(quán)人信息頁、附圖頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房屋土地使用權(quán)的合法性。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，包括繳稅人信息、繳稅金額、繳稅時(shí)間等。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復(fù)印件，包括申請(qǐng)表、審批表、登記證明等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功過戶。5.房屋買賣合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供清晰的房屋買賣合同簽訂證明，包括合同封面、合同內(nèi)容等。說明：此附件用于證明買賣雙方已簽訂房屋買賣合同。6.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供清晰的房屋交付確認(rèn)書，包括房屋現(xiàn)狀描述、交付時(shí)間等。說明：此附件用于證明房屋已按照約定交付。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供清晰的第三方協(xié)議，包括協(xié)議內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于證明第三方已介入合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋交易價(jià)格的萬分之五。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件導(dǎo)致乙方交易，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋交易價(jià)格的萬分之五。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）未按約定驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定驗(yàn)收房屋而產(chǎn)生的損失。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，導(dǎo)致房屋存在問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）超出責(zé)任限額造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。示例：若第三方造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本匯編1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置與面積2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2交易稅費(fèi)4.3支付方式5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管期限6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的二手房交易。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)保證所出售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，并提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.2房地產(chǎn)位置與面積房地產(chǎn)的具體位置、面積、戶型等信息詳見附件一《房地產(chǎn)基本情況表》。2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施房地產(chǎn)的配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、電梯、車位等，詳見附件一《房地產(chǎn)基本情況表》。3.交易雙方基本情況3.1買方基本情況買方為：（買方全名），身份證號(hào)碼：（買方身份證號(hào)碼），聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系方式）。3.2賣方基本情況賣方為：（賣方全名），身份證號(hào)碼：（賣方身份證號(hào)碼），聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系方式）。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：（交易價(jià)格大寫），小寫：￥（交易價(jià)格小寫）元整。4.2交易稅費(fèi)買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。4.3支付方式（1）首付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（首付期限）內(nèi)支付交易價(jià)格的（首付比例）作為首付；（2）尾款：買方應(yīng)在交房前支付交易價(jià)格的剩余部分作為尾款。5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同交易資金監(jiān)管由（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱）負(fù)責(zé)。5.2資金監(jiān)管賬戶交易資金監(jiān)管賬戶信息如下：賬戶名稱：（資金監(jiān)管賬戶名稱）開戶行：（資金監(jiān)管開戶行）賬號(hào)：（資金監(jiān)管賬號(hào)）5.3資金監(jiān)管期限交易資金監(jiān)管期限為自本合同簽訂之日起至交房完畢之日止。6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件（1）賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房地產(chǎn)應(yīng)達(dá)到交付使用條件，并符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定；（3）賣方應(yīng)將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買方，包括但不限于房屋本身、水電煤氣等相關(guān)設(shè)施。6.2交房時(shí)間本合同約定的交房時(shí)間為：（交房時(shí)間）。7.履約保證7.1履約保證金買方應(yīng)在簽訂本合同之日起（履約保證金期限）內(nèi)向賣方支付人民幣（大寫）：（履約保證金大寫），小寫：￥（履約保證金小寫）元整作為履約保證金。7.2保證金退還（1）若買方按本合同約定履行義務(wù)，賣方應(yīng)在交房完畢后五個(gè)工作日內(nèi)退還買方履約保證金；（2）若賣方按本合同約定履行義務(wù)，買方應(yīng)在接收房地產(chǎn)后五個(gè)工作日內(nèi)退還賣方履約保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按本合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付交易價(jià)格（逾期違約金比例）的違約金；（2）買方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期款項(xiàng)（逾期違約金比例）的違約金；（3）任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)所在地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起（解除通知期限）內(nèi)就合同解除事宜達(dá)成一致；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。11.合同變更11.1合同變更條件本合同任何條款的變更，必須經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到變更通知之日起（變更通知期限）內(nèi)就合同變更事宜達(dá)成一致；（3）合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）本合同約定的交房條件滿足，買方接收房地產(chǎn)；（2）合同約定的其他終止條件實(shí)現(xiàn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知方式本合同項(xiàng)下的通知，可采用書面形式或電子郵件形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。13.3合同附件（1）房地產(chǎn)基本情況表；（2）交易款項(xiàng)支付計(jì)劃表；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式（合同份數(shù)）份，買賣雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2合同備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起（備案期限）內(nèi)，由賣方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方的概念本合同所指的第三方是指除買賣雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的界定（1）中介機(jī)構(gòu)：指在房地產(chǎn)交易過程中提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：指為買賣雙方提供法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）公證機(jī)構(gòu)：指對(duì)合同進(jìn)行公證的機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的居間服務(wù)真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)對(duì)其提供法律服務(wù)的合法性、有效性負(fù)責(zé)；（4）公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其公證行為的合法性、有效性負(fù)責(zé)。2.2權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)用；（4）公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)有權(quán)收取公證費(fèi)用。2.3利益第三方在合同履行過程中，享有因提供專業(yè)服務(wù)所獲得的經(jīng)濟(jì)利益。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方與第三方的關(guān)系（1）甲方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)資料，并配合第三方開展工作；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方提供的服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2乙方與第三方的關(guān)系（1）乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)資料，并配合第三方開展工作；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方提供的服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，對(duì)買賣雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)最高不超過交易價(jià)格（中介服務(wù)責(zé)任限額比例）的賠償責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其評(píng)估報(bào)告承擔(dān)最高不超過評(píng)估價(jià)值（評(píng)估責(zé)任限額比例）的賠償責(zé)任；（3）律師事務(wù)所的責(zé)任限額：律師事務(wù)所應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)最高不超過法律服務(wù)費(fèi)用（法律服務(wù)責(zé)任限額比例）的賠償責(zé)任；（4）公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其公證行為承擔(dān)最高不超過公證費(fèi)用（公證責(zé)任限額比例）的賠償責(zé)任。4.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行合同過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)按照本條款約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）責(zé)任限額為最高賠償限額，第三方在賠償后不得再向其他責(zé)任方追償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，僅對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，僅對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.3第三方與買賣雙方的劃分第三方在合同履行過程中，對(duì)買賣雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額按照本條款約定執(zhí)行。5.4第三方與其他第三方的劃分第三方之間在合同履行過程中，相互之間不承擔(dān)賠償責(zé)任，各自承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)基本情況表要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的位置、面積、戶型、配套設(shè)施等信息；房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表。2.交易款項(xiàng)支付計(jì)劃表要求：列明交易款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額及支付方式；明確履約保證金、首付款及尾款的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.履約保證金繳納憑證要求：履約保證金繳納憑證復(fù)印件；保證金繳納人信息。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：交易資金監(jiān)管協(xié)議原件；資金監(jiān)管賬戶信息。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；稅費(fèi)繳納人信息。6.交易合同變更協(xié)議要求：交易合同變更協(xié)議原件；變更后的合同內(nèi)容。7.房地產(chǎn)交接清單要求：列明房地產(chǎn)交接時(shí)房屋及附屬設(shè)施的狀況；雙方簽字確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議原件；爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（2）買方未按合同約定支付款項(xiàng)；（3）第三方提供的服務(wù)存在重大過錯(cuò)；（4）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付逾期違約金，違約金計(jì)算公式為：交易價(jià)格×逾期天數(shù)×逾期違約金比例。（2）買方未按合同約定支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付逾期違約金，違約金計(jì)算公式為：逾期款項(xiàng)×逾期天數(shù)×逾期違約金比例。（3）第三方提供的服務(wù)存在重大過錯(cuò)：第三方應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)程度，向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失：違約方應(yīng)根據(jù)損失程度，向守約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）賣方逾期交房：若賣方逾期交房，買方有權(quán)要求賣方支付逾期違約金，違約金計(jì)算公式為：100萬元×10天×0.1%。（2）買方逾期付款：若買方逾期付款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期違約金，違約金計(jì)算公式為：10萬元×5天×0.1%。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本匯編2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證3.2房屋他項(xiàng)權(quán)證3.3房屋抵押權(quán)證4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4首付款金額及支付方式4.5尾款支付方式及時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收期限及程序5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決方式6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為及處理方式7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約解除合同的條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1附加條款11.2不可抗力條款11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋評(píng)估報(bào)告12.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息姓名：（出賣人姓名）身份證號(hào)碼：（出賣人身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（出賣人聯(lián)系電話）住址：（出賣人住址）1.2買受人基本信息姓名：（買受人姓名）身份證號(hào)碼：（買受人身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）住址：（買受人住址）2.房屋基本情況2.1房屋坐落（房屋所在具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、樓號(hào)、門牌號(hào)等）2.2房屋結(jié)構(gòu)（房屋建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.3房屋面積（房屋建筑面積、使用面積、公攤面積等）2.4房屋用途（房屋規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、辦公等）3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證編號(hào)及發(fā)證機(jī)關(guān)）3.2房屋他項(xiàng)權(quán)證（如有其他他項(xiàng)權(quán)利，應(yīng)列明相關(guān)證照編號(hào)及發(fā)證機(jī)關(guān)）3.3房屋抵押權(quán)證（如有抵押權(quán)，應(yīng)列明抵押權(quán)證編號(hào)及發(fā)證機(jī)關(guān)）4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格（房屋交易總價(jià)及單價(jià)）4.2付款方式（付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（首付支付時(shí)間、尾款支付時(shí)間等）4.4首付款金額及支付方式（首付款金額及支付時(shí)間、支付方式）4.5尾款支付方式及時(shí)間（尾款支付方式、支付時(shí)間等）5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間（房屋交付具體時(shí)間）5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）5.3驗(yàn)收期限及程序（驗(yàn)收期限、驗(yàn)收程序等）5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決方式（驗(yàn)收爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解等）6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時(shí)間（辦理過戶手續(xù)的具體時(shí)間）6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用（過戶費(fèi)用明細(xì)，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任（辦理過戶手續(xù)的責(zé)任方）7.違約責(zé)任7.1違約行為及處理方式（列明違約行為及對(duì)應(yīng)處理方式）7.2違約金的計(jì)算及支付（違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等）7.3違約解除合同的條件（違約解除合同的具體條件）8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至（具體名稱）仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照（具體名稱）仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方未按約定履行支付義務(wù)；（4）一方違反保密條款，造成嚴(yán)重后果。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前（具體時(shí)間）書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。對(duì)方應(yīng)在收到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)予以回復(fù)。9.3合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用；（2）未支付的款項(xiàng)不再支付；（3）雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（4）雙方應(yīng)協(xié)商解決已發(fā)生的爭(zhēng)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止程序（1）雙方應(yīng)確認(rèn)合同終止的時(shí)間；（2）雙方應(yīng)結(jié)算合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)；（3）雙方應(yīng)退還各自的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利；（4）雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。11.其他約定事項(xiàng)11.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力條款如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和實(shí)際情況，減輕或免除責(zé)任。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款本合同涉及的房屋及有關(guān)資料，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)許可不得擅自復(fù)制、傳播或用于其他商業(yè)目的。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋評(píng)估報(bào)告12.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證13.合同簽署日期（合同簽署的具體日期）14.合同簽署地點(diǎn)（合同簽署的具體地點(diǎn)）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易、評(píng)估、法律咨詢、爭(zhēng)議解決等事宜。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額，指第三方因其違約行為或過錯(cuò)給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮到第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方違約責(zé)任如第三方在履行合同過程中違反約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方過錯(cuò)責(zé)任如第三方在履行合同過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯(cuò)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利概述第三方在合同中的權(quán)利，包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過程中享有知情權(quán)和保密權(quán)。18.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料，并支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料，并支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易、評(píng)估、法律咨詢、爭(zhēng)議解決等事宜。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理交易手續(xù)；（3）提供法律支持；（4）協(xié)助解決爭(zhēng)議。20.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方同意引入第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方提出變更請(qǐng)求；（2）第三方對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（4）簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)遵循本合同第8條的規(guī)定。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)遵循本合同第8.2條的規(guī)定。22.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)遵循本合同第8.3條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括證照編號(hào)、發(fā)證日期、房屋基本情況等。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等。說明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供清晰的稅費(fèi)繳納憑證，包括繳納金額、繳納日期、繳納機(jī)關(guān)等。說明：此附件用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。說明：此附件為房屋買賣的正式合同。5.房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付情況。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋驗(yàn)收情況。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證等。說明：此附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。8.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明，如身份證、戶口簿等。說明：此附件用于證明買賣雙方身份。9.買賣雙方銀行賬戶信息要求：提供買賣雙方銀行賬戶信息，包括開戶行、賬戶號(hào)碼等。說明：此附件用于支付交易款項(xiàng)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：此附件用于解決雙方在合同履行過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按照合同約定支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：甲方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付首付款及相應(yīng)違約金。2.違約行為：一方未按照合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延期交付造成的損失。3.違約行為：一方未按照合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延期驗(yàn)收造成的損失。4.違約行為：一方未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延期過戶造成的損失。5.違約行為：一方泄露合同內(nèi)容或房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露信息造成的損失。示例：甲方泄露房屋信息給第三方，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本匯編3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4付款憑證4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.過戶手續(xù)與費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)5.4費(fèi)用支付時(shí)間6.款項(xiàng)監(jiān)管與解凍6.1款項(xiàng)監(jiān)管6.2解凍條件6.3解凍流程6.4解凍時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1過戶登記7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間7.4登記結(jié)果8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式8.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止9.4終止后果10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1附件清單10.2補(bǔ)充條款11.合同生效與終止日期11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同解除與終止后的處理12.1房產(chǎn)處理12.2款項(xiàng)處理12.3其他處理13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與見證14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3見證機(jī)構(gòu)14.4見證程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號(hào)碼：056781.1.3甲方聯(lián)系電話：138000000001.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號(hào)碼：056791.2.3乙方聯(lián)系電話：139000000002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：AB56782.1.2房產(chǎn)地址：某市某區(qū)某路某號(hào)2.2房產(chǎn)位置與面積2.2.1房產(chǎn)位于某市某區(qū)某街道，占地面積100平方米2.2.2房產(chǎn)建筑面積為120平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途為住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付全部房款3.3支付方式3.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款至甲方指定的賬戶3.4付款憑證3.4.1乙方支付房款后，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后7日內(nèi)將房屋交付給乙方4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后3日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.4.1乙方驗(yàn)收房屋后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)5.過戶手續(xù)與費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后15日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商5.3費(fèi)用承擔(dān)5.3.1過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.4費(fèi)用支付時(shí)間5.4.1乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后支付過戶費(fèi)用6.款項(xiàng)監(jiān)管與解凍6.1款項(xiàng)監(jiān)管6.1.1房款由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全6.2解凍條件6.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，產(chǎn)權(quán)登記完成6.3解凍流程6.3.1雙方共同申請(qǐng)解凍房款6.4解凍時(shí)間6.4.1解凍時(shí)間為解凍條件滿足后的7個(gè)工作日內(nèi)7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1過戶登記7.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用7.2.1登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.3登記時(shí)間7.3.1登記手續(xù)辦理完畢后，產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為15個(gè)工作日7.4登記結(jié)果7.4.1登記結(jié)果為甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同9.3合同終止9.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止9.4終止后果9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1附件清單10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2房屋買賣合同10.1.3其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同生效與終止日期11.1生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.3終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就11.4終止日期11.4.1合同終止的日期為合同約定的終止條件成就的日期12.合同解除與終止后的處理12.1房產(chǎn)處理12.1.1房產(chǎn)歸甲方所有，乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方12.2款項(xiàng)處理12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)12.3其他處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理其他未盡事宜13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，如發(fā)生不可抗力，雙方均有權(quán)解除合同13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力14.合同簽署與見證14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為合同簽訂地14.3見證機(jī)構(gòu)14.3.1本合同簽署無需見證機(jī)構(gòu)14.4見證程序14.4.1本合同簽署無需見證程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”是指除甲乙雙方之外，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方介入的同意與通知16.1同意16.1.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，以協(xié)助完成交易或提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2任何一方欲引入第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其專業(yè)服務(wù)范圍的合同責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方職責(zé)與權(quán)限18.1職責(zé)18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供評(píng)估、鑒證、咨詢等服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。19.1.2費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在服務(wù)完成后支付費(fèi)用。20.第三方介入的程序20.1引入程序20.1.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.1.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含本合同的相關(guān)內(nèi)容，并作為本合同的附件。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1責(zé)任劃分21.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議中約定的范圍。21.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任限于本合同中約定的范圍。21.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除。22.第三方介入的解除與終止22.1解除條件22.1.1第三方服務(wù)協(xié)議約定的解除條件成就。22.1.2甲乙雙方一致同意解除第三方介入。22.1.3第三方介入因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1后續(xù)處理23.1.1第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。23.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，協(xié)助處理后續(xù)事宜。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1保密義務(wù)24.1.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得泄露本合同內(nèi)容或任何一方商業(yè)秘密。25.第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1爭(zhēng)議解決25.1.1第三方與服務(wù)協(xié)議簽訂方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。25.1.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件。2.房屋買賣合同要求：雙方簽字或蓋章，內(nèi)容完整、條款明確。說明：作為房屋買賣關(guān)系的正式文件。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書要求：填寫完整，簽字或蓋章。說明：用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記。4.房屋買賣合同備案證明要求：備案機(jī)構(gòu)出具的證明文件。說明：證明房屋買賣合同已備案。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行印章。說明：作為支付房款的憑證。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：雙方簽字或蓋章，內(nèi)容客觀、真實(shí)。說明：作為房屋驗(yàn)收結(jié)果的記錄。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章，內(nèi)容完整、條款明確。說明：明確第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)。8.不可抗力證明要求：相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況確定。說明：可能涉及的其他文件，如貸款合同、維修保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金。示例：若甲方未在約定交付日期前3日內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付乙方房屋總價(jià)款1%的違約金。1.2甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金。示例：若甲方未在約定過戶日期前30日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方房屋總價(jià)款0.5%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金。示例：若乙方未在約定支付日期前30日內(nèi)支付房款，應(yīng)支付甲方房屋總價(jià)款1%的違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金。示例：若乙方未在約定過戶日期前30日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付甲方房屋總價(jià)款0.5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并支付相應(yīng)違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本匯編4本合同目錄一覽1.合同訂立基礎(chǔ)1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.交易條件2.1交易方式2.2交易時(shí)間2.3交易地點(diǎn)2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)3.房屋狀況3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)4.交付與接收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3接收手續(xù)及責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)6.付款條款6.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.2付款方式6.3違約責(zé)任7.交易保證金7.1保證金金額及繳納時(shí)間7.2保證金用途及退還條件7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋維修基金繳納證明14.3附件三：其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立基礎(chǔ)1.1合同雙方基本信息（1）出賣人名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話；（2）買受人名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話；1.2房地產(chǎn)基本信息（1）房地產(chǎn)坐落地址；（2）房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼；（3）房地產(chǎn)用途；（4）房地產(chǎn)面積；（5）房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)；1.3交易價(jià)格及支付方式（1）交易總價(jià)款；（2）支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等；（3）支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)；（4）支付地點(diǎn)。第二條交易條件2.1交易方式（1）買賣雙方進(jìn)行直接交易；（2）買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易；2.2交易時(shí)間（1）合同簽訂時(shí)間；（2）房屋交付時(shí)間；2.3交易地點(diǎn)（1）合同簽訂地點(diǎn)；（2）房屋交付地點(diǎn)；2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)（1）買賣雙方按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；（2）稅費(fèi)承擔(dān)比例。第三條房屋狀況3.1房屋現(xiàn)狀描述（1）房屋結(jié)構(gòu)、樓層、朝向；（2）房屋裝修情況；（3）房屋配套設(shè)施；3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋所有權(quán)清晰；（2）無抵押、查封、租賃等情況；3.3房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)（1）房屋附屬設(shè)施清單；（2）附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)歸屬。第四條交付與接收4.1房屋交付時(shí)間（1）合同約定的房屋交付時(shí)間；（2）逾期交付的違約責(zé)任；4.2房屋交付條件（1）房屋交付時(shí)，應(yīng)具備交付條件；（2）房屋交付時(shí)，應(yīng)具備法律、法規(guī)規(guī)定的相關(guān)手續(xù)；4.3接收手續(xù)及責(zé)任（1）買受人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)接收房屋；（2）買受人接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋狀況；（3）買受人接收房屋后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間（1）合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間；（2）逾期過戶的違約責(zé)任；5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用（1）買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)；5.3產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)（1）產(chǎn)權(quán)過戶后，房屋所有權(quán)歸買受人所有；（2）買受人應(yīng)承擔(dān)房屋所有權(quán)相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第六條付款條款6.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）合同簽訂后，買受人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金；（2）房屋交付前，買受人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付尾款；6.2付款方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）支票支付；6.3違約責(zé)任（1）買受人未按時(shí)支付定金或尾款的違約責(zé)任；（2）出賣人未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任。第七條交易保證金7.1保證金金額及繳納時(shí)間（1）保證金金額：人民幣_(tái)___元；（2）保證金繳納時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；7.2保證金用途及退還條件（1）保證金用于確保交易順利進(jìn)行；（2）交易完成后，買受人應(yīng)退還保證金；7.3違約責(zé)任（1）買受人未按時(shí)支付保證金的違約責(zé)任；（2）出賣人未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國仲裁法的規(guī)定進(jìn)行仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力；8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有決定；（2）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因仲裁而產(chǎn)生的律師費(fèi)及其他費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未履行本合同約定的義務(wù)；（2）任何一方違反本合同約定的違約責(zé)任條款；9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；（2）因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金的計(jì)算方式；（2）賠償損失的估算方法。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜；10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)（1）解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)已履行部分的合同義務(wù)；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同約定的其他生效條件；11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；11.3合同終止后的處理（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；（2）終止合同后，雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方提供的物品。第十二條其他約定12.1合同附件（1）合同附件一：房屋買賣合同附件；（2）合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2通知方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；（2）通知送達(dá)對(duì)方后即視為送達(dá)；12.3合同變更及補(bǔ)充（1）合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的組成部分。第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；13.2合同保管責(zé)任（1）雙方應(yīng)妥善保管合同；（2）任何一方不得擅自更改、涂改或銷毀合同。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同附件（1）房屋買賣合同附件一：房屋狀況說明；（2）房屋買賣合同附件二：房屋附屬設(shè)施清單；14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.3附件三：其他相關(guān)證明文件（1）買賣雙方的身份證明；（2）房屋維修基金繳納證明；（3）其他相關(guān)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；（2）第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方書面同意。15.2第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)買賣雙方因合同履行而產(chǎn)生的任何直接或間接責(zé)任；（2）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷和合同約定，對(duì)買賣雙方提供的服務(wù)和協(xié)助；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的專業(yè)服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與出賣人、買受人之間的法律關(guān)系，由第三方與出賣人、買受人另行約定；（2）第三方與出賣人、買受人之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入的條件（1）第三方介入需滿足合同約定的條件；（2）第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意；（3）第三方介入不得影響本合同的履行。16.1.2第三方介入的審批流程（1）買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌浇槿氲纳暾?qǐng)；（2）對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）經(jīng)雙方同意后，方可進(jìn)行第三方介入。16.1.3第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定承擔(dān)；（2）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供虛假、錯(cuò)誤的專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的____%；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，其責(zé)任限額不受上述限制；（3）第三方責(zé)任限額不包括第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。17.2第三方責(zé)任限額的認(rèn)定（1）第三方責(zé)任限額的認(rèn)定，應(yīng)以第三方提供的服務(wù)和協(xié)助的實(shí)際效果為依據(jù)；（3）第三方責(zé)任限額的認(rèn)定，由買賣雙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決（1）買賣雙方對(duì)第三方責(zé)任限額有爭(zhēng)議的，可提交仲裁或訴訟；（2）仲裁或訴訟過程中，第三方責(zé)任限額的認(rèn)定，應(yīng)以雙方協(xié)商一致或仲裁庭、法院的裁決為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本信息、交易條件、房屋狀況、交付與接收、產(chǎn)權(quán)過戶、付款條款、交易保證金、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、合同解除、合同生效與終止等條款。說明：本附件是合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等信息。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.附件三：房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明買受人已繳納維修基金。說明：本附件用于證明買受人已履行維修基金繳納義務(wù)。4.附件四：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。5.附件五：房屋附屬設(shè)施清單要求：列出房屋附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。說明：本附件用于明確房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施。6.附件六：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。7.附件七：評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說明：本附件用于證明房屋交易價(jià)格的合理性。8.附件八：律師見證證明要求：律師見證證明應(yīng)證明律師已見證合同簽訂過程。說明：本附件用于證明合同簽訂過程的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時(shí)支付定金或尾款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付定金或尾款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。示例說明：買受人應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元，逾期支付的，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣_(tái)___元。2.違約行為：出賣人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)支付違約金。示例說明：出賣人應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，逾期交付的，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣_(tái)___元。3.違約行為：第三方提供虛假、錯(cuò)誤的專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假、錯(cuò)誤的專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致買受人損失人民幣_(tái)___元，應(yīng)向買受人支付賠償金人民幣_(tái)___元。4.違約行為：買賣雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買賣雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，未履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：買受人未按時(shí)支付房屋維修基金，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本匯編5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋裝修及配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3房屋過戶費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋交付后的維護(hù)與管理6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋管理費(fèi)用6.3房屋使用限制7.違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約責(zé)任7.2糾紛解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同變更及解除12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同解釋及爭(zhēng)議解決14.1合同解釋14.2爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方住所：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方住所：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：房屋建筑面積：房屋套內(nèi)面積：2.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)人：房屋他項(xiàng)權(quán)利狀況：2.3房屋裝修及配套設(shè)施房屋裝修狀況：配套設(shè)施清單：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：3.2付款方式及時(shí)間首付款支付時(shí)間：尾款支付時(shí)間：3.3付款憑證首付款支付憑證：尾款支付憑證：4.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理時(shí)間：過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：4.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)承擔(dān)比例：4.3房屋過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用清單：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：5.2房屋交付條件房屋交付條件：5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.房屋交付后的維護(hù)與管理6.1房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任：6.2房屋管理費(fèi)用房屋管理費(fèi)用：6.3房屋使用限制房屋使用限制：7.違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約責(zé)任違約責(zé)任條款：7.2糾紛解決方式糾紛解決方式：7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）房屋權(quán)屬發(fā)生糾紛，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋已交付并完成過戶手續(xù)；（3）雙方達(dá)成書面協(xié)議解除合同。9.合同生效及期限9.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同期限合同期限自生效之日起至房屋交付完畢并完成過戶手續(xù)之日止。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋他項(xiàng)權(quán)利證明；10.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，