二零二五年度創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心租賃承包經(jīng)營(yíng)全面合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心租賃承包經(jīng)營(yíng)全面合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物1.4合同期限2.租賃承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容2.1經(jīng)營(yíng)范圍2.2經(jīng)營(yíng)目標(biāo)2.3經(jīng)營(yíng)方式3.租金與費(fèi)用3.1租金支付方式3.2租金金額3.3其他費(fèi)用及支付4.權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2承包方權(quán)利4.3租賃方義務(wù)4.4承包方義務(wù)5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同履行監(jiān)督11.1監(jiān)督方式11.2監(jiān)督內(nèi)容11.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案程序12.3備案材料13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)移交13.2費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除后的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：二零二五年月日，地點(diǎn)：1.3合同標(biāo)的物：位于地址的創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等。1.4合同期限：自二零二五年月日起至二零二八年月日止。2.租賃承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容2.1經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在甲方提供的創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心內(nèi)從事設(shè)計(jì)、研發(fā)、展示等相關(guān)業(yè)務(wù)。2.3經(jīng)營(yíng)方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，自行負(fù)責(zé)創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心的日常運(yùn)營(yíng)和管理。3.租金與費(fèi)用3.1租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月日為支付日。3.2租金金額：每月租金為人民幣萬(wàn)元，按年支付。3.3其他費(fèi)用及支付：乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生支付。4.權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在合同期間的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。4.2承包方權(quán)利4.2.1乙方有權(quán)使用甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備。4.2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。4.3租賃方義務(wù)4.3.1甲方應(yīng)確保提供符合乙方經(jīng)營(yíng)需求的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備。4.3.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)。4.4承包方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備。4.4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)。5.合同變更與解除5.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.2.1乙方未按合同約定支付租金；5.2.2乙方經(jīng)營(yíng)不善，連續(xù)三個(gè)月未達(dá)到合同約定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)；5.2.3甲方未按合同約定提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備；5.2.4合同約定的其他解除條件。5.3合同變更與解除程序：變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：一方未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定的條款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算與支付：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，違約金支付方式為一次性支付。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：所在地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，遵循公正、公平、公開(kāi)的原則進(jìn)行。8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同附件9.1合同附件清單：包括但不限于場(chǎng)地租賃合同、設(shè)施設(shè)備清單、運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則等。9.2合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署10.1簽署時(shí)間：二零二五年月日。10.2簽署地點(diǎn)：地點(diǎn)。10.3簽署人員：甲方法定代表人簽字或蓋章，乙方法定代表人簽字或蓋章。11.合同履行監(jiān)督11.1監(jiān)督方式：甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查。11.2監(jiān)督內(nèi)容：包括乙方經(jīng)營(yíng)狀況、合同履行情況、資產(chǎn)使用情況等。11.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)：甲方設(shè)立專門的監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督工作的實(shí)施。12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)：合同雙方應(yīng)將本合同報(bào)送所在地工商行政管理部門備案。12.2備案程序：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提交備案所需材料，辦理備案手續(xù)。12.3備案材料：包括合同文本、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明等。13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)移交：合同解除后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)完整無(wú)損地移交給甲方。13.2費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括未支付的租金、水電費(fèi)等。13.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3.3第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確其責(zé)任和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額由第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，并不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：16.2.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)直接責(zé)任。16.2.2第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)因其疏忽或過(guò)失導(dǎo)致的損失承擔(dān)間接責(zé)任。16.2.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)因其違約導(dǎo)致的損失承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和便利。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同支付相關(guān)費(fèi)用。17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或產(chǎn)品信息。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行改進(jìn)或調(diào)整。18.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或產(chǎn)品信息。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求，對(duì)服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行改進(jìn)或調(diào)整。18.2.3第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及乙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。18.3.2第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.3.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極配合甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如第三方需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方退出：第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.3第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，仍需承擔(dān)其在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，直至合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：明確租賃期限、租金、支付方式、維修責(zé)任等條款。說(shuō)明：作為本合同附件，詳細(xì)規(guī)定甲方提供場(chǎng)地的具體細(xì)節(jié)。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、性能等。說(shuō)明：作為本合同附件，確保乙方對(duì)甲方提供的設(shè)施設(shè)備有清晰的認(rèn)識(shí)。3.運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則詳細(xì)要求：規(guī)定乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。說(shuō)明：作為本合同附件，指導(dǎo)乙方進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)和管理。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：作為本合同附件，確保第三方在介入過(guò)程中遵守合同約定。5.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。說(shuō)明：作為本合同附件，便于雙方核對(duì)費(fèi)用結(jié)算情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和期限。說(shuō)明：作為本合同附件，指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決。7.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等條款。說(shuō)明：作為本合同附件，保障雙方在合同履行過(guò)程中的利益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付一個(gè)月租金的千分之五百作為違約金。2.設(shè)施設(shè)備損壞違約行為：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中損壞甲方提供的設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，維修費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若乙方損壞甲方提供的電腦一臺(tái)，經(jīng)協(xié)商確定賠償金額為人民幣五千元。3.違反運(yùn)營(yíng)管理違約行為：乙方違反合同約定的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約違約行為：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未按協(xié)議約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未按時(shí)提交證據(jù)，應(yīng)支付每日人民幣五百元的違約金。全文完。二零二五年度創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心租賃承包經(jīng)營(yíng)全面合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方基本信息7.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃承包經(jīng)營(yíng)范圍1.經(jīng)營(yíng)內(nèi)容概述2.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及設(shè)施3.經(jīng)營(yíng)區(qū)域劃分4.經(jīng)營(yíng)期限5.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)三、租金及費(fèi)用1.租金計(jì)算方式2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.其他費(fèi)用及支付四、租賃承包方權(quán)利與義務(wù)1.租賃承包方權(quán)利2.租賃承包方義務(wù)五、承租方權(quán)利與義務(wù)1.承租方權(quán)利2.承租方義務(wù)六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式2.合同履行監(jiān)督3.違約責(zé)任七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同終止后的處理1.合同終止條件2.合同終止后的處理程序3.合同終止后的財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力證明十二、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容十三、其他約定1.通知方式2.合同生效條件3.合同份數(shù)4.合同簽署十四、合同附件清單1.合同附件1：租賃承包場(chǎng)地及設(shè)施清單2.合同附件2：租金及費(fèi)用明細(xì)表3.合同附件3：租賃承包方權(quán)利與義務(wù)明細(xì)4.合同附件4：承租方權(quán)利與義務(wù)明細(xì)5.合同附件5：合同變更及解除條件明細(xì)6.合同附件6：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及費(fèi)用明細(xì)7.合同附件7：保密條款明細(xì)8.合同附件8：不可抗力處理明細(xì)合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心租賃承包經(jīng)營(yíng)全面合同2.合同編號(hào)：2025013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同生效日期：2025年2月1日5.合同終止日期：2028年1月31日6.合同雙方基本信息：租賃承包方：甲方承租方：乙方7.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)二、租賃承包經(jīng)營(yíng)范圍1.經(jīng)營(yíng)內(nèi)容概述：乙方在甲方提供的創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心內(nèi)從事設(shè)計(jì)、研發(fā)、培訓(xùn)等業(yè)務(wù)。2.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及設(shè)施：甲方提供的創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心場(chǎng)地面積X平方米，包含辦公區(qū)、展示區(qū)、會(huì)議室等設(shè)施。3.經(jīng)營(yíng)區(qū)域劃分：創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心分為辦公區(qū)、展示區(qū)、會(huì)議室等，具體劃分見(jiàn)附件1。4.經(jīng)營(yíng)期限：自2025年2月1日至2028年1月31日。5.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：乙方在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)年度營(yíng)業(yè)額不低于X萬(wàn)元。三、租金及費(fèi)用1.租金計(jì)算方式：租金按每月每平方米人民幣X元計(jì)算，共計(jì)X元/月。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前支付下一個(gè)月的租金。3.租金調(diào)整機(jī)制：租金在合同有效期內(nèi)保持不變，除非市場(chǎng)租金發(fā)生重大變化。4.其他費(fèi)用及支付：乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件2。四、租賃承包方權(quán)利與義務(wù)1.租賃承包方權(quán)利：享有合同約定的租賃承包權(quán)。對(duì)租賃承包的場(chǎng)地及設(shè)施享有使用權(quán)。在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃承包的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)享有管理權(quán)。2.租賃承包方義務(wù)：按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。維護(hù)租賃承包的場(chǎng)地及設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。五、承租方權(quán)利與義務(wù)1.承租方權(quán)利：享有合同約定的租賃承包權(quán)。對(duì)租賃承包的場(chǎng)地及設(shè)施享有使用權(quán)。在合同約定的范圍內(nèi)，自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.承租方義務(wù)：按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。依法納稅，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的法律責(zé)任。不得擅自改變租賃承包的場(chǎng)地及設(shè)施用途。六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同履行監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃承包期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。3.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件：任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.合同變更及解除程序：任何變更或解除合同的行為，均需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。九、合同終止后的處理1.合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致或因法定事由解除合同。2.合同終止后的處理程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)及債務(wù)清算。3.合同終止后的財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃承包的場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。十、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。3.違約責(zé)任：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。十二、合同附件1.合同附件清單：合同附件1：租賃承包場(chǎng)地及設(shè)施清單合同附件2：租金及費(fèi)用明細(xì)表合同附件3：租賃承包方權(quán)利與義務(wù)明細(xì)合同附件4：承租方權(quán)利與義務(wù)明細(xì)合同附件5：合同變更及解除條件明細(xì)合同附件6：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及費(fèi)用明細(xì)合同附件7：保密條款明細(xì)合同附件8：不可抗力處理明細(xì)十三、其他約定1.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、合同附件清單（此處列出合同附件清單中提到的所有附件的具體內(nèi)容）合同簽訂人：甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.合同附件1：租賃承包場(chǎng)地及設(shè)施清單2.合同附件2：租金及費(fèi)用明細(xì)表3.合同附件3：租賃承包方權(quán)利與義務(wù)明細(xì)4.合同附件4：承租方權(quán)利與義務(wù)明細(xì)5.合同附件5：合同變更及解除條件明細(xì)6.合同附件6：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及費(fèi)用明細(xì)7.合同附件7：保密條款明細(xì)8.合同附件8：不可抗力處理明細(xì)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃承包期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、審計(jì)等。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及自身需求，對(duì)租賃承包的場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行必要的調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)策略、項(xiàng)目選擇等進(jìn)行指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極響應(yīng)并執(zhí)行。2.甲方責(zé)任條款甲方應(yīng)保證租賃承包的場(chǎng)地及設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃承包場(chǎng)地的物業(yè)管理，確保場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和整潔。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)策略和項(xiàng)目選擇。乙方有權(quán)對(duì)租賃承包的場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行必要的改造和裝修，但需事先獲得甲方同意。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃承包的場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行自主管理。2.乙方責(zé)任條款乙方應(yīng)確保租賃承包的場(chǎng)地及設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录追綋p失的責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變租賃承包的場(chǎng)地及設(shè)施用途。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并由雙方共同選定。中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括合同簽訂、履約監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解等。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤男惺茏?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密。3.中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方約定。如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或履行不力，導(dǎo)致合同履行受阻，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件1：租賃承包場(chǎng)地及設(shè)施清單2.合同附件2：租金及費(fèi)用明細(xì)表3.合同附件3：租賃承包方權(quán)利與義務(wù)明細(xì)4.合同附件4：承租方權(quán)利與義務(wù)明細(xì)5.合同附件5：合同變更及解除條件明細(xì)6.合同附件6：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及費(fèi)用明細(xì)7.合同附件7：保密條款明細(xì)8.合同附件8：不可抗力處理明細(xì)9.合同附件9：甲方主導(dǎo)條款明細(xì)10.合同附件10：乙方主導(dǎo)條款明細(xì)11.合同附件11：中介服務(wù)條款明細(xì)12.合同附件12：中介責(zé)任條款明細(xì)13.合同附件13：中介費(fèi)用承擔(dān)條款明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或合同約定的其他費(fèi)用。任何一方未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。乙方擅自改變租賃承包的場(chǎng)地及設(shè)施用途。甲方未提供符合約定的場(chǎng)地及設(shè)施。任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方協(xié)商一致選定的負(fù)責(zé)調(diào)解、仲裁或訴訟的機(jī)構(gòu)。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.保密條款：指雙方約定在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，給予一定的寬限期；如逾期未支付，可依法追討租金及滯納金。2.問(wèn)題：甲方未提供符合約定的場(chǎng)地及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心的租賃承包經(jīng)營(yíng)。2.雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。3.爭(zhēng)議解決和違約責(zé)任的承擔(dān)。4.中介機(jī)構(gòu)的介入和服務(wù)。5.保密條款的執(zhí)行。全文完。二零二五年度創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心租賃承包經(jīng)營(yíng)全面合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U地點(diǎn)）的創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心租賃給乙方，乙方承租該設(shè)計(jì)中心進(jìn)行創(chuàng)意設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的開(kāi)展。通過(guò)本合同的簽訂，雙方明確權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心”是指具備一定規(guī)模、設(shè)施齊全，用于創(chuàng)意設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)開(kāi)展的建筑或場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心的期限。（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心，確保其用于約定的創(chuàng)意設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。（3）甲方有義務(wù)提供符合約定的創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心，確保乙方正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心的正常秩序。（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心恢復(fù)原狀，無(wú)損壞、污染等情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心位于（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U地點(diǎn)）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，并按照甲方要求使用創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租的；（2）甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心的；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。6.3終止程序（1）一方要求終止合同，應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿嫱ㄖ獙?duì)方；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心恢復(fù)原狀，無(wú)損壞、污染等情況；（3）甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，如退還押金、賠償損失等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定，每月/季度/年度支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況由雙方另行協(xié)商。7.2支付方式乙方支付租金及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月/季度/年度的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月/季度/年度的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供符合約定的創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。（2）若甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）若乙方違反合同約定，造成創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心損壞或污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）若乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方商業(yè)秘密、乙方商業(yè)秘密、雙方合作過(guò)程中的技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于除本合同約定的目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會(huì)因素導(dǎo)致的，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。（3）社會(huì)因素：戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心的用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心的物業(yè)管理權(quán)。（2）乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通情況，解決問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表：（請(qǐng)?zhí)顚懠追酱硇彰┖炞郑海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懠追酱砗炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懞炞秩掌冢┥w章：（請(qǐng)?zhí)顚懠追缴w章）乙方（承租方）：代表：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳酱硇彰┖炞郑海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懸曳酱砗炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懞炞秩掌冢┥w章：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳缴w章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心租賃合同。4.創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單。5.甲方物業(yè)管理制度。6.乙方裝修設(shè)計(jì)及施工方案。7.不可抗力事件證明文件。8.協(xié)議書、備忘錄等雙方協(xié)商確定的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合約定的創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心，認(rèn)定為違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心用途，認(rèn)定為違約。未按合同約定使用創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心，造成損壞或污染，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然現(xiàn)象或社會(huì)因素導(dǎo)致的，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.物權(quán)法：規(guī)定物的歸屬和