二零二五年二手房交易中物業(yè)交割及維護責任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房交易中物業(yè)交割及維護責任協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2物業(yè)1.3物業(yè)交割1.4維護責任2.物業(yè)交割的時間與方式2.1交割時間2.2交割方式2.3交割地點3.物業(yè)交割的內(nèi)容3.1物業(yè)設施清單3.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書3.3物業(yè)相關(guān)費用4.物業(yè)交割的準備工作4.1當事人提供資料4.2物業(yè)管理方提供資料4.3物業(yè)維修及保養(yǎng)5.物業(yè)交割的驗收5.1驗收標準5.2驗收程序5.3驗收結(jié)果6.物業(yè)維護責任6.1維護責任范圍6.2維護責任期限6.3維護責任方式7.維護責任的履行7.1維護責任人的義務7.2維護責任的實施7.3維護責任的監(jiān)督8.物業(yè)維修費用8.1維修費用的承擔8.2維修費用的支付方式8.3維修費用的結(jié)算9.物業(yè)維護責任的違約責任9.1違約責任的承擔9.2違約責任的賠償9.3違約責任的爭議解決10.物業(yè)交割的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.不可抗力13.1不可抗力的認定13.2不可抗力的處理13.3不可抗力的通知14.其他14.1合同附件14.2合同的適用法律14.3合同的簽署日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人本合同中的“甲方”指賣方，即房屋的出售方；“乙方”指買方，即房屋的購買方。1.2物業(yè)本合同中的“物業(yè)”指甲方出售的房屋及其附屬設施，包括但不限于房屋本體、附屬建筑物、綠地、停車場等。1.3物業(yè)交割物業(yè)交割是指乙方按照本合同約定，在甲方指定的地點和時間，接收并取得物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)物業(yè)設施的過程。1.4維護責任第二條物業(yè)交割的時間與方式2.1交割時間物業(yè)交割時間為乙方支付完房屋總價款的次日起十個工作日內(nèi)。2.2交割方式物業(yè)交割采用直接交付的方式，乙方在約定的時間、地點，由甲方將物業(yè)及相關(guān)資料直接交付給乙方。2.3交割地點物業(yè)交割地點為甲方提供的物業(yè)所在地。第三條物業(yè)交割的內(nèi)容3.1物業(yè)設施清單物業(yè)交割時，甲方應向乙方提供一份詳細的物業(yè)設施清單，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、附屬設施、設備等。3.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書甲方應向乙方提供完整的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書，確保物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。3.3物業(yè)相關(guān)費用甲方應向乙方說明物業(yè)交割前后的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費等。第四條物業(yè)交割的準備工作4.1當事人提供資料甲方應在物業(yè)交割前向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。4.2物業(yè)管理方提供資料甲方應協(xié)調(diào)物業(yè)管理方提供物業(yè)管理規(guī)章制度、物業(yè)維修保養(yǎng)記錄等資料。4.3物業(yè)維修及保養(yǎng)第五條物業(yè)交割的驗收5.1驗收標準乙方應在物業(yè)交割時對物業(yè)進行驗收，驗收標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2驗收程序乙方在物業(yè)交割時，應按照約定的時間、地點，由甲方陪同進行物業(yè)驗收。5.3驗收結(jié)果驗收合格，乙方應在驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，乙方應在驗收報告上注明不合格項目，并由甲方負責修復。第六條物業(yè)維護責任6.1維護責任范圍甲方應承擔物業(yè)交割后的維護責任，包括但不限于房屋本體、附屬建筑物、綠地、停車場等的維修和保養(yǎng)。6.2維護責任期限甲方承擔維護責任期限為物業(yè)交割之日起三年內(nèi)。6.3維護責任方式第七條物業(yè)維修費用7.1維修費用的承擔物業(yè)交割后的維修費用，由甲方承擔，但乙方在使用過程中因自身原因造成的損壞除外。7.2維修費用的支付方式甲方應在維修完成后，向乙方提供維修費用的結(jié)算單據(jù)，乙方應在收到結(jié)算單據(jù)后十個工作日內(nèi)支付維修費用。7.3維修費用的結(jié)算維修費用結(jié)算應以實際發(fā)生為準，甲方應提供維修費用的明細清單。第八條物業(yè)維修費用的承擔8.1維修費用的承擔物業(yè)交割后的維修費用，由甲方承擔，但乙方在使用過程中因自身原因造成的損壞除外。8.2維修費用的支付方式甲方應在維修完成后，向乙方提供維修費用的結(jié)算單據(jù)，乙方應在收到結(jié)算單據(jù)后十個工作日內(nèi)支付維修費用。8.3維修費用的結(jié)算維修費用結(jié)算應以實際發(fā)生為準，甲方應提供維修費用的明細清單。第九條物業(yè)維護責任的違約責任9.1違約責任的承擔如甲方未按照本合同約定履行物業(yè)維護責任，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或承擔相應的賠償責任。9.2違約責任的賠償甲方未履行維護責任導致乙方遭受損失的，甲方應按照實際損失進行賠償。9.3違約責任的爭議解決因違約責任產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條物業(yè)交割的爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。10.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.3合同解除合同解除需符合法定條件或雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第十二條合同的終止12.1合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法定合同終止條件等。12.2合同終止程序合同終止時，雙方應按照約定進行財產(chǎn)清算，并簽署合同終止確認書。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于物業(yè)的維護、費用的結(jié)算等。第十三條不可抗力13.1不可抗力的認定不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。13.3不可抗力的通知一方因不可抗力事件無法履行合同義務時，應立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明。第十四條其他14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方、乙方同意，介入合同事務的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率。第三條第三方的責任3.1第三方在合同履行過程中應遵守誠實信用原則，依法履行職責。3.2第三方對甲方、乙方提供的信息應保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。3.3第三方在介入合同事務時，應確保其行為不損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方、乙方的履約行為進行監(jiān)督和評估。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方、乙方提出意見和建議。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額為甲方、乙方在合同履行過程中因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失。5.2第三方責任限額不得超過本合同約定的合同總金額的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。5.3如第三方責任導致甲方、乙方遭受間接損失，第三方不承擔責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方的履約行為不承擔責任。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，由雙方根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。6.3第三方介入合同事務，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第七條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款7.1甲乙雙方應按照本合同約定，積極配合第三方介入合同事務。7.2甲方、乙方在第三方介入過程中，應保持與第三方的良好溝通，及時提供必要的信息和資料。7.3甲方、乙方應尊重第三方的獨立地位和權(quán)利，不得干涉第三方依法履行職責。第八條第三方介入的合同終止8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。8.2第三方介入的合同終止，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同履行義務。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十一條本修正條款的適用范圍本修正條款適用于本合同履行過程中出現(xiàn)的第三方介入情況。第十二條本修正條款的解釋權(quán)本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)設施清單詳細要求：清單應包括房屋的結(jié)構(gòu)、附屬設施、設備型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：清單應作為物業(yè)交割的一部分，由雙方簽字確認。2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：提供完整的產(chǎn)權(quán)證書復印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：產(chǎn)權(quán)證書是證明物業(yè)所有權(quán)的法律文件，必須真實有效。3.物業(yè)相關(guān)費用清單詳細要求：列出物業(yè)交割前后的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費等。說明：費用清單應詳細列明各項費用的金額、支付時間及支付方式。4.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細要求：提供物業(yè)維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：記錄應反映物業(yè)的維護狀況，便于后續(xù)的物業(yè)維護工作。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、責任限額等。說明：協(xié)議是第三方介入合同事務的法律依據(jù)，應確保各方的權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。說明：協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)，應確保公正、高效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成物業(yè)交割責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金按日計算，金額為合同總價的萬分之五。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)完成物業(yè)交割，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如逾期一天，則支付合同總價的萬分之五。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付房款責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金按日計算，金額為房款的萬分之五。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如逾期一天，則支付房款的萬分之五。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲方或乙方的損失。示例說明：若第三方未按約定履行職責，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應賠償損失。4.違約行為：甲方未履行物業(yè)維護責任責任認定標準：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未履行物業(yè)維護責任，導致乙方遭受損失，甲方應賠償損失。5.違約行為：乙方擅自改變物業(yè)用途責任認定標準：乙方應恢復物業(yè)原狀，并承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償損失。全文完。二零二四年二手房交易中物業(yè)交割及維護責任協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議適用范圍1.3雙方基本權(quán)利義務2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及位置2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)配套設施3.物業(yè)交割3.1交割時間及地點3.2交割手續(xù)及資料3.3交割責任4.物業(yè)維護責任4.1維護范圍4.2維護標準4.3維護責任5.物業(yè)費用及稅費5.1物業(yè)費用構(gòu)成5.2物業(yè)費用支付方式5.3稅費承擔6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間及手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約爭議解決8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力影響9.3不可抗力處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：物業(yè)費用明細11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭議12.3合同解釋效力13.合同簽訂13.1簽訂主體13.2簽訂時間13.3簽訂地點13.4簽訂方式14.其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確雙方在2024年二手房交易中物業(yè)交割及維護責任，保障交易雙方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方（賣方）與乙方（買方）之間在2024年進行的二手房交易，包括但不限于物業(yè)交割、物業(yè)維護及費用承擔等事項。1.3雙方基本權(quán)利義務甲方應保證物業(yè)所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)爭議；乙方應按照約定支付物業(yè)費用及稅費。第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及位置本協(xié)議所指物業(yè)為位于X市X區(qū)X街道的“X小區(qū)”，具體地址為X。2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)物業(yè)總面積為X平方米，房屋結(jié)構(gòu)為X。2.3物業(yè)配套設施物業(yè)配套設施包括但不限于電梯、車庫、綠化、物業(yè)管理等。第三條物業(yè)交割3.1交割時間及地點物業(yè)交割時間為X年X月X日，地點為物業(yè)所在小區(qū)的物業(yè)管理處。3.2交割手續(xù)及資料3.3交割責任甲方負責確保物業(yè)在交割時無任何欠費，并承擔因物業(yè)本身原因造成的損失；乙方在接收物業(yè)時，應對物業(yè)現(xiàn)狀負責。第四條物業(yè)維護責任4.1維護范圍本協(xié)議所指物業(yè)維護責任包括但不限于房屋本體、公共區(qū)域、配套設施的維護。4.2維護標準物業(yè)維護標準應符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并符合物業(yè)管理規(guī)范。4.3維護責任甲方負責在交割后對物業(yè)進行日常維護，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)；乙方有權(quán)要求甲方履行維護責任。第五條物業(yè)費用及稅費5.1物業(yè)費用構(gòu)成物業(yè)費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施維修基金等。5.2物業(yè)費用支付方式物業(yè)費用由乙方按月支付，具體金額以物業(yè)管理處公布為準。5.3稅費承擔稅費包括但不限于契稅、印花稅等，由買賣雙方按照國家及地方相關(guān)政策承擔。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間及手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶時間為物業(yè)交割后的一個月內(nèi)，過戶手續(xù)由甲方負責辦理。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買賣雙方按照國家及地方相關(guān)政策承擔。6.3過戶責任甲方負責辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利過戶至乙方名下。第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約爭議解決違約爭議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應盡力通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，應由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的情形。9.2不可抗力影響發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，則雙方均有權(quán)解除合同，并免除相應的違約責任。9.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可參照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.3合同解除除不可抗力情形外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并可根據(jù)情況選擇解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)清單附件一應詳細列明物業(yè)的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.2附件二：物業(yè)費用明細附件二應詳細列明物業(yè)費用的構(gòu)成、收費標準、支付方式等信息。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三應包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證、土地證等與物業(yè)相關(guān)的文件。第十二條合同解釋12.1合同解釋原則本協(xié)議的解釋應遵循公平、誠實信用原則，并參照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。12.2合同解釋爭議對合同條款的理解發(fā)生爭議的，應按本協(xié)議的文義解釋，如有歧義，應由簽訂本協(xié)議的雙方協(xié)商解決。12.3合同解釋效力本協(xié)議的解釋效力以雙方協(xié)商一致為準。第十三條合同簽訂13.1簽訂主體本協(xié)議由甲方（賣方）和乙方（買方）雙方簽訂，代表各自權(quán)利義務。13.2簽訂時間本協(xié)議簽訂時間為2024年，具體日期以雙方簽字（或蓋章）日期為準。13.3簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為X市X區(qū)X街道，具體地址為X。13.4簽訂方式本協(xié)議采用書面形式，雙方簽字（或蓋章）后生效。如需電子版，應經(jīng)雙方確認。第十四條其他約定14.1通知方式14.2合同修改本協(xié)議的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議中的“第三方”是指除甲方（賣方）、乙方（買方）之外的，在本合同履行過程中提供中介、評估、咨詢等服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)評估、交易中介、法律咨詢、稅務咨詢等。16.第三方責任及權(quán)利16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證提供的服務真實、準確、合法。如因第三方提供的服務導致甲方、乙方或本合同履行出現(xiàn)問題的，第三方應承擔相應的法律責任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)和內(nèi)容，收取合理的費用。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇甲方、乙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務協(xié)議。17.2第三方介入通知甲方、乙方應在選擇第三方后及時通知對方，并確保對方知曉第三方的介入。18.第三方與其他各方的劃分18.1責任劃分第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。甲方、乙方不對第三方的行為承擔責任，除非第三方的行為違反了法律法規(guī)或本合同的規(guī)定。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于其提供的服務范圍內(nèi)，不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。19.第三方責任限額19.1責任限額定義本協(xié)議中的“責任限額”是指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的損害，對甲方、乙方承擔的最高賠償金額。19.2責任限額確定責任限額由甲方、乙方與第三方在簽訂服務協(xié)議時協(xié)商確定，并應在本合同中予以明確。19.3責任限額適用如第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的損害超出責任限額，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔超出部分的責任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決途徑第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應盡力通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商未果，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.2終止程序第三方介入終止后，甲方、乙方應與第三方進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的保密條款22.1保密義務第三方在履行職責過程中，應對甲方、乙方的商業(yè)秘密、個人信息等予以保密。22.2保密責任如第三方違反保密義務，導致甲方、乙方的合法權(quán)益受到損害，第三方應承擔相應的法律責任。23.第三方介入的其他約定23.1第三方提供的服務應滿足甲方、乙方的合理需求。23.2第三方在履行職責過程中，應積極配合甲方、乙方的合理要求。23.3第三方介入的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)甲方、乙方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細要求和說明：物業(yè)清單應詳細列明物業(yè)的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、位置、使用狀態(tài)等信息，確保清單與實際物業(yè)相符。2.附件二：物業(yè)費用明細詳細要求和說明：物業(yè)費用明細應包括物業(yè)管理費、公共設施維修基金、水電費等費用的構(gòu)成、收費標準、支付方式等信息，確保費用的透明和準確。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證、土地證、房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)服務協(xié)議等，確保交易合法合規(guī)。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、收費標準、責任范圍、保密條款等，確保第三方服務的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、期限、費用等，確保爭議能夠得到及時有效的解決。6.附件六：不可抗力證明詳細要求和說明：不可抗力證明應包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍等信息，確保不可抗力事件的真實性和合法性。7.附件七：合同修改協(xié)議詳細要求和說明：合同修改協(xié)議應詳細列明修改的內(nèi)容、理由、生效時間等，確保合同修改的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點交割物業(yè)責任認定標準：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)交割物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的違約金，并賠償因延遲交割造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付物業(yè)費用及稅費責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定支付物業(yè)費用及稅費，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的違約金，并賠償因延遲支付造成的損失。3.違約行為：第三方提供的服務不符合約定責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲方、乙方造成的損失。示例說明：若第三方提供的物業(yè)評估報告與實際情況不符，導致甲方、乙方遭受損失，第三方應賠償損失。4.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，第三方未履行通知義務責任認定標準：第三方未履行通知義務，導致甲方、乙方無法及時采取應對措施，應承擔相應的責任。示例說明：若發(fā)生不可抗力事件，第三方未及時通知甲方、乙方，導致乙方無法及時轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。5.違約行為：第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密或個人信息責任認定標準：第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密或個人信息，應承擔相應的法律責任。示例說明：若第三方泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方停止泄露、消除影響，并賠償損失。全文完。二零二四年二手房交易中物業(yè)交割及維護責任協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.物業(yè)交割時間及方式3.1物業(yè)交割時間3.2物業(yè)交割地點3.3物業(yè)交割方式4.物業(yè)交割內(nèi)容4.1房屋及附屬設施4.2公共區(qū)域設施4.3物業(yè)管理相關(guān)資料5.物業(yè)維護責任5.1房屋及附屬設施維護責任5.2公共區(qū)域設施維護責任5.3物業(yè)管理相關(guān)資料保管責任6.物業(yè)費用支付6.1物業(yè)費用標準6.2物業(yè)費用支付方式6.3物業(yè)費用支付時間7.物業(yè)糾紛解決7.1物業(yè)糾紛處理原則7.2物業(yè)糾紛處理程序8.違約責任8.1協(xié)議雙方違約情形8.2違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議生效時間10.3協(xié)議終止條件10.4協(xié)議終止程序11.其他約定事項11.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.2本協(xié)議補充條款的效力12.協(xié)議附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2物業(yè)交割清單12.3其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署日期14.協(xié)議簽署地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人/授權(quán)代表：____________________乙方法定代表人/授權(quán)代表：____________________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________乙方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)/縣：____________________房產(chǎn)所在街道/小區(qū)：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.物業(yè)交割時間及方式3.1物業(yè)交割時間物業(yè)交割時間為____年____月____日，雙方應在此日期前完成物業(yè)交割。3.2物業(yè)交割地點物業(yè)交割地點為：____________________3.3物業(yè)交割方式物業(yè)交割方式為：甲方將房屋及相關(guān)物業(yè)設施、資料等移交給乙方，乙方接受并驗收。4.物業(yè)交割內(nèi)容4.1房屋及附屬設施房屋及附屬設施包括但不限于：____________________4.2公共區(qū)域設施公共區(qū)域設施包括但不限于：____________________4.3物業(yè)管理相關(guān)資料物業(yè)管理相關(guān)資料包括但不限于：____________________5.物業(yè)維護責任5.1房屋及附屬設施維護責任甲方應確保房屋及附屬設施在交割時處于良好狀態(tài)，乙方在接手后應繼續(xù)維護，保證其正常運行。5.2公共區(qū)域設施維護責任公共區(qū)域設施的維護責任由物業(yè)管理方負責，甲方應配合物業(yè)管理方進行維護。5.3物業(yè)管理相關(guān)資料保管責任甲方應將物業(yè)管理相關(guān)資料完整、清晰地移交給乙方，乙方有責任妥善保管。6.物業(yè)費用支付6.1物業(yè)費用標準物業(yè)費用標準按照當?shù)匚飿I(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2物業(yè)費用支付方式物業(yè)費用支付方式為：乙方在物業(yè)管理方開具費用單后，于____個工作日內(nèi)支付。6.3物業(yè)費用支付時間物業(yè)費用支付時間為每個自然月結(jié)束后____個工作日內(nèi)。7.物業(yè)糾紛解決7.1物業(yè)糾紛處理原則7.2物業(yè)糾紛處理程序如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理方或當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解；如調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1協(xié)議雙方違約情形8.1.1甲方違約情形（1）甲方未按約定時間完成物業(yè)交割的；（2）甲方提供的房屋及附屬設施存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；（3）甲方未按約定將物業(yè)管理相關(guān)資料移交給乙方的；（4）甲方未按約定承擔房屋及附屬設施維護責任的。8.1.2乙方違約情形（1）乙方未按約定時間接收物業(yè)的；（2）乙方未按約定支付物業(yè)費用的；（3）乙方損壞房屋及附屬設施，未及時修復或賠償?shù)?；?）乙方未妥善保管物業(yè)管理相關(guān)資料的。8.2違約責任承擔方式8.2.1甲方違約責任（1）甲方應承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）甲方應承擔因違約行為產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。8.2.2乙方違約責任（1）乙方應承擔甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）乙方應承擔因違約行為產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理方或當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解。9.2爭議解決地點爭議解決地點為：____________________10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.4協(xié)議終止程序協(xié)議終止時，雙方應相互確認并簽署終止協(xié)議，同時辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項11.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本協(xié)議的補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。12.協(xié)議附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2物業(yè)交割清單12.3其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。14.協(xié)議簽署地點本協(xié)議簽署地點為：____________________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方法定代表人/授權(quán)代表簽字（蓋章）：____________________乙方法定代表人/授權(quán)代表簽字（蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除協(xié)議雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的人員或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入（1）在房產(chǎn)交易過程中，中介方作為促成交易的媒介，提供信息、協(xié)調(diào)溝通等服務。（2）在物業(yè)交割過程中，中介方協(xié)助雙方進行交割手續(xù)的辦理。15.2.2評估機構(gòu)介入（1）在交易過程中，評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進行評估。（2）在物業(yè)交割過程中，評估機構(gòu)對房屋及附屬設施的價值進行評估。15.2.3律師事務所介入（1）在合同簽訂過程中，律師事務所提供法律咨詢、起草合同文本等服務。（2）在合同履行過程中，律師事務所提供法律援助、糾紛調(diào)解等服務。15.2.4監(jiān)理公司介入（1）在房屋建造過程中，監(jiān)理公司對工程質(zhì)量進行監(jiān)督。（2）在物業(yè)交割過程中，監(jiān)理公司對房屋及附屬設施的質(zhì)量進行檢驗。16.第三方責任16.1第三方責任限額（1）中介方：中介方應承擔因其過失導致的交易損失，責任限額不超過交易總價的____%。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應承擔因其評估結(jié)果不準確導致的交易損失，責任限額不超過評估價值的____%。（3）律師事務所：律師事務所應承擔因其法律意見不準確或未能履行法律援助義務導致的損失，責任限額不超過____萬元。（4）監(jiān)理公司：監(jiān)理公司應承擔因其監(jiān)督不力導致的工程質(zhì)量問題，責任限額不超過工程質(zhì)量損失額的____%。16.2第三方責任承擔（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失，應承擔相應責任。（2）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等