2024年租賃物業(yè)續(xù)租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃物業(yè)續(xù)租合同本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條：租賃期限2.1續(xù)租期限2.2租賃開始日期2.3租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條：物業(yè)維護(hù)與管理5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2物業(yè)管理責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：合同變更6.1變更條件6.2變更程序第七條：合同終止7.1終止條件7.2終止程序第八條：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：第三方受益13.1第三方受益人13.2第三方權(quán)益保障第十四條：完整協(xié)議14.1合同附件14.2合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)地址物業(yè)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為________。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為____平方米，其中租賃面積為____平方米。1.3物業(yè)用途租賃物業(yè)主要用于____用途，乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用物業(yè)。第二條：租賃期限2.1續(xù)租期限雙方約定續(xù)租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.3租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。第四條：押金4.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。4.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方提供的銀行賬戶為：________。第五條：物業(yè)維護(hù)與管理5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理。5.2物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修、重建等majormaintenanceandrepair工作。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因物業(yè)正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因物業(yè)損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條：合同變更6.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條：合同終止7.1終止條件合同終止條件如下：1）租賃期滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意乙方續(xù)租；2）乙方提前解除合同，但需提前一個(gè)月通知甲方；3）甲方提前解除合同，但需支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。7.2終止程序合同終止前，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方已支付的押金。第八條：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于：1）乙方未按約定時(shí)間支付租金；2）乙方未按約定用途使用物業(yè)；3）甲方未按約定時(shí)間提供物業(yè)；4）甲方未按約定履行維修責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照雙方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條：法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中約定的聯(lián)系地址。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條：第三方受益13.1第三方受益人本合同的履行可能對(duì)第三方產(chǎn)生利益影響的，第三方視為受益人。13.2第三方權(quán)益保障甲方、乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十四條：完整協(xié)議14.1合同附件本合同附件包括：1）物業(yè)權(quán)屬證明；2）租賃物清單；3）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。14.2合同修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入情形1）物業(yè)的出賣、轉(zhuǎn)讓、抵押等；2）物業(yè)的維修、改造、擴(kuò)建等；3）物業(yè)的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓；4）合同的轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與等。第三條：第三方權(quán)益保護(hù)甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。如甲乙雙方的合同行為涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)事先征得第三方的同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第四條：第三方責(zé)任限額1）第三方如因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2）第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任；3）第三方如因一般過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方從甲方、乙方獲得的利益。第五條：第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)合同義務(wù)；2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益；3）第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男谢虿荒芡耆男械?，第三方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方違約處理第三方如違反本合同或附件約定的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方如逾期履行、不履行或履行不符合約定的，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約金、損害賠償金等。第七條：第三方權(quán)益變動(dòng)通知第三方如發(fā)生權(quán)益變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方。如第三方未及時(shí)通知，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：第三方協(xié)助履行第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方履行本合同，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明材料等。第九條：第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲方、乙方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律法規(guī)本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：合同的生效、修改和終止本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。如本補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本補(bǔ)充協(xié)議的修改、終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明物業(yè)權(quán)屬的相關(guān)文件。附件說(shuō)明：證明甲方對(duì)租賃物業(yè)享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：明確乙方租賃的物業(yè)范圍及具體物品。附件三：維修改造擴(kuò)建方案詳細(xì)要求：提供物業(yè)維修、改造、擴(kuò)建的詳細(xì)方案及預(yù)算。附件說(shuō)明：明確物業(yè)維修、改造、擴(kuò)建的具體內(nèi)容和費(fèi)用。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。附件說(shuō)明：證明乙方已按約定時(shí)間支付租金。附件五：押金支付憑證詳細(xì)要求：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。附件說(shuō)明：證明乙方已按約定支付押金。附件六：物業(yè)維護(hù)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確乙方對(duì)物業(yè)的維護(hù)管理責(zé)任及具體措施。附件說(shuō)明：規(guī)定乙方對(duì)物業(yè)的日常維護(hù)和管理義務(wù)。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序及內(nèi)容。附件說(shuō)明：規(guī)定合同變更的書面協(xié)議，以明確變更后的條款。附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的條件、程序及責(zé)任。附件說(shuō)明：規(guī)定合同終止的書面協(xié)議，以明確終止后的處理事項(xiàng)。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：明確違約金的具體計(jì)算方法，以便在違約時(shí)進(jìn)行賠償。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、地點(diǎn)及方式。附件說(shuō)明：規(guī)定爭(zhēng)議解決的書面協(xié)議，以明確解決爭(zhēng)議的程序和方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）乙方未按約定時(shí)間支付租金；2）乙方未按約定用途使用物業(yè)；3）甲方未按約定時(shí)間提供物業(yè)；4）甲方未按約定履行維修責(zé)任；5）第三方侵害甲方、乙方權(quán)益；6）違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2）違約方的違約行為導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約金、損害賠償金等；3）違約方如逾期履行、不履行或履行不符合約定的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件九。如乙方未按約定用途使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1）甲方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。2）乙方：指租賃物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3）第三方：指本合同之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。4）合同終止：