2024年門衛(wèi)服務與社區(qū)智能化設備維護合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年門衛(wèi)服務與社區(qū)智能化設備維護合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱1.2.雙方法定代表人1.3.雙方聯(lián)系方式2.服務范圍2.1.門衛(wèi)服務內容2.2.社區(qū)智能化設備維護內容3.服務期限3.1.合同起始日期3.2.合同終止日期4.服務費用及支付方式4.1.服務費用總額4.2.費用支付方式4.3.付款時間5.服務質量要求5.1.門衛(wèi)服務質量標準5.2.社區(qū)智能化設備維護質量標準6.服務保障措施6.1.門衛(wèi)服務保障措施6.2.社區(qū)智能化設備維護保障措施7.違約責任7.1.違約情形7.2.違約責任承擔8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構9.合同變更9.1.變更條件9.2.變更程序10.合同解除10.1.解除條件10.2.解除程序11.合同生效11.1.生效條件11.2.生效時間12.合同附件12.1.附件一：服務內容詳細說明12.2.附件二：服務質量標準12.3.附件三：其他相關文件13.合同解除與終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱1.2.雙方法定代表人1.3.雙方聯(lián)系方式1.3.1.發(fā)包方名稱：1.3.2.發(fā)包方法定代表人：1.3.3.發(fā)包方聯(lián)系方式：電話、傳真、電子郵箱等1.4.承包方名稱：1.5.承包方法定代表人：1.6.承包方聯(lián)系方式：電話、傳真、電子郵箱等2.服務范圍2.1.門衛(wèi)服務內容2.1.1.負責小區(qū)大門的開關管理2.1.2.實施來訪人員的登記、驗證和引導2.1.3.確保小區(qū)內車輛和人員的出入安全2.2.社區(qū)智能化設備維護內容2.2.1.定期檢查和保養(yǎng)社區(qū)智能化設備2.2.2.及時處理設備故障，確保設備正常運行2.2.3.協(xié)助解決用戶在使用智能化設備過程中遇到的問題3.服務期限3.1.合同起始日期：2024年1月1日3.2.合同終止日期：2024年12月31日4.服務費用及支付方式4.1.服務費用總額：人民幣萬元整4.2.費用支付方式：4.2.1.首付款：合同簽訂后日內支付總額的%4.2.2.按月支付：每月支付總額的%，于每月前5個工作日支付5.服務質量要求5.1.門衛(wèi)服務質量標準：5.1.1.24小時不間斷值守，確保小區(qū)安全5.1.2.對來訪人員進行禮貌、熱情的接待5.1.3.及時處理小區(qū)內突發(fā)事件5.2.社區(qū)智能化設備維護質量標準：5.2.1.定期進行設備保養(yǎng)，保證設備性能穩(wěn)定5.2.2.設備故障修復及時，不超過24小時5.2.3.確保設備運行過程中不出現(xiàn)安全事故6.服務保障措施6.1.門衛(wèi)服務保障措施：6.1.1.培訓門衛(wèi)人員，提高服務意識和技能6.1.2.設立投訴渠道，及時解決用戶問題6.2.社區(qū)智能化設備維護保障措施：6.2.1.設備維護人員具備相關專業(yè)資質6.2.2.設備備品備件齊全，確保及時更換6.2.3.設備運行數(shù)據(jù)記錄完整，便于追溯7.違約責任7.1.違約情形：7.1.1.承包方未按時完成服務內容7.1.2.承包方服務質量不達標7.1.3.承包方未按合同約定支付費用7.2.違約責任承擔：7.2.1.違約方應承擔違約責任，賠償對方損失7.2.2.違約方未按時履行合同義務，視為自動解除合同，并承擔違約責任第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭議解決機構8.2.1.除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院9.合同變更9.1.變更條件9.1.1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意9.1.2.變更內容不得違反法律法規(guī)及合同約定9.2.變更程序9.2.1.雙方應就變更內容達成一致意見9.2.2.雙方應簽署書面變更協(xié)議，作為合同附件10.合同解除10.1.解除條件10.1.1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行10.1.2.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行10.2.解除程序10.2.1.提出解除的一方應書面通知對方10.2.2.雙方應在收到解除通知后日內辦理合同解除手續(xù)11.合同生效11.1.生效條件11.1.1.雙方簽署本合同11.1.2.合同已按照雙方約定支付首付款11.2.生效時間11.2.1.合同自雙方簽署之日起生效12.合同附件12.1.附件一：服務內容詳細說明12.2.附件二：服務質量標準12.3.附件三：其他相關文件13.合同解除與終止13.1.合同解除條件13.1.1.發(fā)生不可抗力事件13.1.2.一方違約13.2.合同終止條件13.2.1.合同期限屆滿13.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4.本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、技術服務提供商、監(jiān)理機構、保險公司等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入應符合國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。15.3.第三方責任15.3.1.1.按照合同約定提供專業(yè)服務。15.3.1.2.保證服務的質量和安全。15.3.1.3.遵守合同約定的保密義務。15.3.1.4.對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。15.4.第三方權利15.4.1.第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的配合和支持。15.4.2.第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.5.第三方與其他各方的關系15.5.1.第三方與甲乙雙方的關系是服務與被服務的關系，第三方對甲乙雙方不承擔直接責任。15.5.2.第三方與甲乙雙方的權利義務關系由合同約定，與甲乙雙方的其他合同無關。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.1.第三方介入的具體事項和范圍。16.1.2.第三方介入的期限。16.1.3.第三方介入的費用及支付方式。16.2.甲乙雙方應確保第三方介入不違反本合同的其他條款。17.第三方責任限額17.1.第三方的責任限額應在本合同中明確約定。17.2.1.第三方的服務內容和服務質量。17.2.2.第三方的專業(yè)水平和資質。17.2.3.行業(yè)標準及慣例。17.3.第三方責任限額的確定方法：17.3.1.雙方協(xié)商確定。17.3.2.參照行業(yè)標準及慣例。17.3.3.由第三方提供擔保。18.第三方擔保18.1.如有需要，第三方應提供相應的擔保。18.2.擔保的形式和金額由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方變更19.1.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2.第三方變更應符合國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件：20.1.1.合同履行完畢。20.1.2.第三方完成約定的服務內容。20.1.3.雙方協(xié)商一致。20.1.4.出現(xiàn)不可抗力事件。20.2.第三方介入的終止程序：20.2.1.第三方提出終止介入申請。20.2.2.甲乙雙方確認終止介入。20.2.3.第三方辦理終止介入手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內容詳細說明要求：詳細列出門衛(wèi)服務內容和社區(qū)智能化設備維護的具體服務項目、標準、流程等。說明：此附件作為合同附件，用于明確服務范圍和標準。2.附件二：服務質量標準要求：明確門衛(wèi)服務和社區(qū)智能化設備維護的服務質量標準，包括服務態(tài)度、效率、安全性等。說明：此附件作為合同附件，用于評估服務質量。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需詳細列明第三方服務的協(xié)議內容，包括服務內容、費用、期限等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務。4.附件四：合同變更記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內容、變更日期、雙方簽字等。說明：此附件作為合同附件，用于跟蹤合同變更情況。5.附件五：付款憑證要求：記錄合同履行過程中的付款情況，包括付款日期、金額、收款人等。說明：此附件作為合同附件，用于證明付款事實。6.附件六：爭議解決記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決過程，包括爭議內容、解決方式、結果等。說明：此附件作為合同附件，用于解決爭議。7.附件七：合同終止通知要求：記錄合同終止的原因、日期、雙方簽字等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同終止事實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.承包方未按時完成服務內容。1.2.承包方服務質量不達標。1.3.承包方未按合同約定支付費用。1.4.第三方服務不符合合同約定。1.5.發(fā)包方未按時支付費用。1.6.發(fā)包方未配合第三方服務。2.責任認定標準：2.1.違約行為的認定依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)。2.2.違約責任認定標準如下：2.2.1.承包方未按時完成服務內容，每延遲一天，應支付違約金元。2.2.2.承包方服務質量不達標，每發(fā)生一次，應賠償發(fā)包方損失元。2.2.3.承包方未按合同約定支付費用，每延遲一天，應支付違約金元。2.2.4.第三方服務不符合合同約定，第三方應承擔違約責任，賠償發(fā)包方損失元。2.2.5.發(fā)包方未按時支付費用，每延遲一天，應支付違約金元。2.2.6.發(fā)包方未配合第三方服務，每發(fā)生一次，應支付違約金元。3.示例說明：3.1.承包方未按時完成門衛(wèi)服務，延遲兩天，應支付違約金元。3.2.承包方在社區(qū)智能化設備維護中發(fā)生故障處理不及時，導致設備損壞，應賠償發(fā)包方損失元。3.3.發(fā)包方未按時支付第三個月服務費用，延遲五天，應支付違約金元。全文完。2024年門衛(wèi)服務與社區(qū)智能化設備維護合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的與依據(jù)2.門衛(wèi)服務內容2.1門衛(wèi)崗位職責2.2門衛(wèi)工作時間2.3門衛(wèi)工作要求2.4門衛(wèi)服務區(qū)域2.5門衛(wèi)服務對象3.門衛(wèi)服務費用3.1費用構成3.2費用結算方式3.3費用支付期限4.社區(qū)智能化設備維護內容4.1設備維護范圍4.2設備維護標準4.3設備維護周期4.4設備維護人員資質4.5設備維護記錄5.維護服務費用5.1費用構成5.2費用結算方式5.3費用支付期限6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密責任6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效范圍13.合同附件13.1附件一：門衛(wèi)崗位職責說明書13.2附件二：社區(qū)智能化設備清單13.3附件三：費用結算單14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方1.1甲方法定名稱：_________________1.2甲方法定代表人（或負責人）：_________________1.3甲方住所：_________________1.4乙方法定名稱：_________________1.5乙方法定代表人（或負責人）：_________________1.6乙方住所：_________________第二條合同簽訂日期2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條合同有效期3.1本合同的有效期為自合同生效之日起至_________________年__月__日止。第四條合同目的與依據(jù)4.1本合同旨在明確甲乙雙方就門衛(wèi)服務與社區(qū)智能化設備維護事宜的權利、義務和責任。4.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。第五條門衛(wèi)服務內容5.1乙方負責甲方指定區(qū)域內的門衛(wèi)服務，包括但不限于：5.1.124小時值班，確保區(qū)域安全；5.1.2控制出入人員，登記來訪人員信息；5.1.3負責區(qū)域內公共秩序維護；5.1.4及時處理突發(fā)事件，如火災、盜竊等；5.1.5接受甲方及相關部門的指導和監(jiān)督。第六條門衛(wèi)服務費用6.1門衛(wèi)服務費用為人民幣____元/月，共計人民幣____元。6.2費用結算方式：每月____日由甲方支付乙方上月門衛(wèi)服務費用。6.3費用支付期限：甲方應于每月____日前將門衛(wèi)服務費用支付至乙方指定賬戶。第七條社區(qū)智能化設備維護內容7.1乙方負責甲方指定區(qū)域內社區(qū)智能化設備的維護，包括但不限于：7.1.1定期檢查設備運行狀況，確保設備正常運行；7.1.2及時處理設備故障，保證設備完好；7.1.3對設備進行定期保養(yǎng)，延長設備使用壽命；7.1.4記錄設備維護情況，提供維護報告；7.1.5確保設備符合國家安全標準。第八條保密條款8.1雙方對本合同內容、簽訂過程、履行情況等涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。8.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或提供本合同內容及相關信息。8.3違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任。9.2違約金金額為違約行為所涉及金額的_____%。9.3如果違約行為導致對方遭受損失，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內仍未糾正；11.1.3一方因不可抗力導致合同無法履行，且在____日內無法恢復正常履行；11.2解除合同應當書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十二條合同終止12.1本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。12.2合同終止后，雙方應按照約定辦理設備、資料等的交接手續(xù)。第十三條合同變更13.1雙方如需變更本合同內容，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1在本合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務、中介、咨詢或其他輔助服務，甲乙雙方應書面同意，并簽訂相關協(xié)議。15.2本條款所稱“第三方”包括但不限于中介方、專業(yè)服務提供者、咨詢顧問、技術支持方等。16.第三方責任與權利16.1第三方根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，享有相應的權利，承擔相應的義務和責任。16.2第三方的權利包括但不限于：16.1.1按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務或咨詢；16.1.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；16.1.3在合同規(guī)定范圍內使用甲方和乙方提供的信息和數(shù)據(jù)。16.2第三方的義務包括但不限于：16.1.1按照合同約定的時間、質量、標準提供服務；16.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.1.3對其提供的服務質量承擔責任。17.第三方責任限額17.1第三方因其違約行為或疏忽導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.1在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定；17.1.2未在協(xié)議中明確約定的，以實際損失為限，但不得超過合同總價款的_____%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的合同關系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。18.2第三方僅對甲乙雙方提供的服務或咨詢負責，不承擔甲乙雙方因履行本合同而產生的責任。18.3甲乙雙方與第三方的協(xié)議不影響本合同的效力，本合同中的條款對本合同和第三方均具有約束力。19.第三方介入的程序19.1需要第三方介入時，甲乙雙方應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。19.2甲乙雙方應與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。19.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同中的義務，并確保第三方能夠順利開展工作。20.第三方介入的終止20.1.1第三方無法履行協(xié)議約定的義務；20.1.2第三方違反保密義務；20.1.3第三方介入的目的已實現(xiàn)或不再需要；20.1.4雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔，費用結算方式、支付期限等在協(xié)議中明確。21.2若第三方介入導致甲乙雙方額外支出的費用，甲乙雙方應按照協(xié)議約定分擔。22.第三方介入的法律適用22.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行和解除，適用中華人民共和國法律。22.2如第三方介入?yún)f(xié)議涉及國際法律問題，雙方應協(xié)商確定適用的法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門衛(wèi)崗位職責說明書要求：詳細列出門衛(wèi)的崗位職責、工作流程、安全規(guī)程等。說明：本說明書為門衛(wèi)服務執(zhí)行的指南，由乙方提供。2.附件二：社區(qū)智能化設備清單要求：詳細列明社區(qū)智能化設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。說明：本清單為設備維護的依據(jù)，由甲方提供。3.附件三：費用結算單要求：詳細列明每月門衛(wèi)服務費用及社區(qū)智能化設備維護費用的具體金額。說明：本結算單為雙方結算費用的憑證，由乙方提供。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的目的、范圍、責任、權利、費用等。說明：本協(xié)議為第三方介入的正式文件，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確雙方保密信息的范圍、保密義務、違約責任等。說明：本協(xié)議為保護商業(yè)秘密的重要文件，由甲乙雙方簽訂。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本協(xié)議為解決爭議的指導文件，由甲乙雙方簽訂。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內容、原因、生效時間等。說明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，由甲乙雙方簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時提供門衛(wèi)服務或服務質量不符合約定。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方連續(xù)三天未能按照約定提供門衛(wèi)服務，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因門衛(wèi)服務缺失導致的損失。2.違約行為：甲方未按時支付門衛(wèi)服務費用或社區(qū)智能化設備維護費用。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方連續(xù)一個月未支付門衛(wèi)服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因未及時收到費用導致的損失。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因泄露秘密導致的損失。示例：若第三方在提供服務過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方或乙方違反保密條款。責任認定：違約方應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因泄露秘密導致的損失。示例：若甲方違反保密條款，泄露了乙方提供的商業(yè)秘密，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年門衛(wèi)服務與社區(qū)智能化設備維護合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立依據(jù)1.2合同背景2.服務內容2.1門衛(wèi)服務2.1.1門衛(wèi)崗位職責2.1.2門衛(wèi)服務時間2.1.3門衛(wèi)服務要求2.2社區(qū)智能化設備維護2.2.1設備維護范圍2.2.2設備維護標準2.2.3設備維護流程3.服務期限3.1服務期限起止時間3.2服務期限續(xù)簽4.服務費用4.1門衛(wèi)服務費用4.2社區(qū)智能化設備維護費用4.3費用支付方式及期限5.服務人員要求5.1門衛(wèi)人員要求5.2設備維護人員要求6.服務質量及考核6.1服務質量標準6.2考核方式及內容7.保密條款7.1保密內容7.2保密責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他事項約定12.2合同附件及補充協(xié)議13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同附件14.1附件一：門衛(wèi)崗位職責14.2附件二：設備維護標準14.3附件三：費用明細表14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同背景鑒于甲方需要提高社區(qū)安全管理水平，確保社區(qū)安全有序，同時保障智能化設備正常運行，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，乙方同意提供門衛(wèi)服務及社區(qū)智能化設備維護服務。第二條服務內容2.1門衛(wèi)服務2.1.1門衛(wèi)崗位職責（1）負責社區(qū)大門的進出管理，核對進出人員的身份；（2）維護社區(qū)內部秩序，防止非法侵入；（3）處理突發(fā)事件，協(xié)助公安機關維護社區(qū)安全；（4）負責社區(qū)車輛停放管理，確保車輛停放有序；（5）負責社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的巡查與維護。2.1.2門衛(wèi)服務時間門衛(wèi)服務時間為每日6:00至22:00，遇有特殊情況可適當調整。2.1.3門衛(wèi)服務要求2.2社區(qū)智能化設備維護2.2.1設備維護范圍（1）社區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)；（2）門禁系統(tǒng)；（3）停車場管理系統(tǒng)；（4）消防報警系統(tǒng)；（5）其他智能化設備。2.2.2設備維護標準設備維護應確保設備的正常運行，降低故障率，延長設備使用壽命。2.2.3設備維護流程（1）定期檢查設備運行狀態(tài)；（2）發(fā)現(xiàn)故障及時報修；（3）維修完成后進行驗收；（4）記錄設備維護情況。第三條服務期限3.1服務期限起止時間本合同服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服務期限續(xù)簽本合同期滿前，甲方有權決定是否續(xù)簽本合同，如需續(xù)簽，乙方應提前一個月向甲方提出書面申請。第四條服務費用4.1門衛(wèi)服務費用門衛(wèi)服務費用為每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。4.2社區(qū)智能化設備維護費用社區(qū)智能化設備維護費用為每月人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。4.3費用支付方式及期限甲方應于每月前5個工作日內將費用支付至乙方指定賬戶。第五條服務人員要求5.1門衛(wèi)人員要求（2）年齡在18至55周歲之間；（3）無犯罪記錄；5.2設備維護人員要求（1）具備相關專業(yè)學歷或相關工作經(jīng)驗；（2）熟悉相關設備操作和維護；（3）具備較強的責任心和敬業(yè)精神。第六條服務質量及考核6.1服務質量標準（1）門衛(wèi)服務：確保社區(qū)安全有序，無重大安全事故發(fā)生；（2）設備維護：確保設備正常運行，故障率低于5%。6.2考核方式及內容甲方將定期對乙方提供的服務進行考核，考核內容包括但不限于服務態(tài)度、工作效率、問題處理能力等。第七條保密條款7.1保密內容乙方在履行本合同過程中，應保守甲方的商業(yè)秘密、技術秘密及其他相關信息。7.2保密責任乙方違反保密義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第八條違約責任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務或設備維護服務；（2）乙方未按照約定的服務標準提供服務；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息；（4）乙方未按照合同約定支付費用；（5）甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失。8.2違約責任承擔（1）乙方未按合同約定提供服務的，甲方有權要求乙方立即整改，并賠償由此造成的損失；（2）乙方違反保密條款的，應立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方未按時支付費用的，甲方有權暫停服務，并要求乙方支付滯納金；（4）甲方違反合同約定的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同履行地人民法院。第十條合同解除10.1合同解除情形（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）一方當事人嚴重違約；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序（1）一方當事人提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，應在接到通知之日起15日內給予書面答復；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；（4）任何一方未按約定履行解除程序的，應承擔相應的法律責任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十二條其他約定12.1其他事項約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件及補充協(xié)議本合同的附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效本合同自簽署之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第十四條合同附件14.1附件一：門衛(wèi)崗位職責14.2附件二：設備維護標準14.3附件三：費用明細表14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助性服務的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、檢測機構、保險公司等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）對門衛(wèi)服務質量的監(jiān)督和評估；（2）對社區(qū)智能化設備維護工作的指導和監(jiān)督；（3）提供專業(yè)咨詢服務；（4）進行合同履行過程中的審計和驗收。第三條第三方選擇與授權3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，經(jīng)雙方同意后，簽署相應的合作協(xié)議或委托書。3.2第三方在接受委托后，應向甲乙雙方提交授權書，明確其在本合同履行過程中的職責和權限。第四條第三方責任4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保服務質量。4.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過其承擔服務費用的兩倍。5.2如第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或依法訴訟解決。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的關系：（1）第三方作為甲方服務的監(jiān)督者，有權對甲方的服務質量進行監(jiān)督和評估；（2）第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同，不得損害甲方合法權益。6.2第三方與乙方的關系：（1）第三方作為乙方服務的監(jiān)督者，有權對乙方的服務進行指導和監(jiān)督；（2）第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同，不得損害乙方合法權益。6.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方應維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露合同內容；（2）第三方應積極參與合同履行過程中的協(xié)調工作，確保合同順利實施。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂合作協(xié)議或委托書，明確第三方的職責、權限及責任；7.2第三方介入后，應向甲乙雙方提交工作計劃和報告，及時溝通服務過程中的問題；7.3第三方介入過程中，如需調整工作計劃或提出建議，應經(jīng)甲乙雙方同意。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權終止其介入；8.2第三方介入結束后，應向甲乙雙方提交最終報告，并協(xié)助甲乙雙方進行合同履行情況的評估。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入費用由甲乙雙方在合