2024年標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地出租與收益分配合同全文一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地出租與收益分配合同全文一本合同目錄一覽1.場(chǎng)地出租1.1出租方信息1.2承租方信息1.3場(chǎng)地信息1.4出租時(shí)間1.5出租費(fèi)用1.6出租條件2.收益分配2.1收益計(jì)算方式2.2收益分配比例2.3收益支付時(shí)間2.4收益支付方式3.合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款4.權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.2承租方違約6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決時(shí)間7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.2合同轉(zhuǎn)讓程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密泄露責(zé)任10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律沖突解決11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的完整性與修改13.附件13.1場(chǎng)地照片13.2相關(guān)資質(zhì)證明14.簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地出租1.1出租方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2承租方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.3場(chǎng)地信息場(chǎng)地地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)場(chǎng)地面積：××平方米場(chǎng)地用途：×××1.4出租時(shí)間出租時(shí)間：自合同簽訂之日起至××××年××月××日止。1.5出租費(fèi)用出租費(fèi)用：人民幣××元整（大寫(xiě)：￥××元整）支付方式：每半年支付一次，每次支付××個(gè)月租金。1.6出租條件（1）承租方須在合同簽訂前支付出租方定金人民幣××元整（大寫(xiě)：￥××元整），定金在合同到期后無(wú)息退還。（2）承租方須按照出租方的要求，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行×××。（3）承租方在合同期間內(nèi)不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。（4）承租方在合同期間內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)。第二條收益分配2.1收益計(jì)算方式（1）場(chǎng)地的收益將按照實(shí)際出租天數(shù)計(jì)算。（2）收益計(jì)算公式：收益=出租天數(shù)×每天租金。2.2收益分配比例出租方與承租方的收益分配比例為：出租方占××%，承租方占××%。2.3收益支付時(shí)間收益支付時(shí)間為每半年一次，支付日期為出租費(fèi)用支付日期。2.4收益支付方式收益支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：××銀行××分行賬戶名稱：×××賬戶號(hào)碼：××××××××××××××第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期合同開(kāi)始日期為合同簽訂之日起。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為××××年××月××日。3.3合同續(xù)約條款（1）合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同續(xù)約條款的具體內(nèi)容雙方可另行協(xié)商確定。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）出租方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）出租方應(yīng)保證場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（4）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地。（2）承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)。（3）承租方應(yīng)遵守場(chǎng)地的管理規(guī)定，不得損害場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備。（4）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和收益。第五條違約責(zé)任5.1出租方違約出租方如未按照合同約定提供場(chǎng)地或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為合同金額的××%。5.2承租方違約承租方如未按照合同約定支付租金或收益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金或收益的××%。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起××日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，應(yīng)及時(shí)向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除7.1合同變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面簽署，并注明變更日期。7.2合同解除條件（1）在合同履行期間，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。（2）合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除日期。第九條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件（1）合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)得到對(duì)方的書(shū)面同意。（2）合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同轉(zhuǎn)讓程序（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓合同的書(shū)面材料。（2）對(duì)方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓合同書(shū)面材料后×日內(nèi)回復(fù)，同意轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。（2）合同及其附件的內(nèi)容。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。9.3保密泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十一條法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律沖突解決如本合同內(nèi)容與相關(guān)法律法規(guī)存在沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)約。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，對(duì)方解除合同。第十三條其他條款12.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。12.2合同的完整性與修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條附件13.1場(chǎng)地照片本合同附件包括場(chǎng)地照片，用于確認(rèn)場(chǎng)地實(shí)際情況。13.2相關(guān)資質(zhì)證明本合同附件包括雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等資質(zhì)證明文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示場(chǎng)地的外觀、內(nèi)部設(shè)施以及周邊環(huán)境。照片數(shù)量不少于五張，包括全景、局部特寫(xiě)等不同角度的照片。附件二：相關(guān)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等資質(zhì)證明文件。資質(zhì)證明文件應(yīng)合法有效，復(fù)印件需加蓋公章。附件三：場(chǎng)地使用協(xié)議詳細(xì)要求：場(chǎng)地使用協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄場(chǎng)地的使用時(shí)間、使用范圍、使用條件等具體內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。附件四：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金金額、支付方式、租賃條件等租賃條款。合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。附件五：收益分配協(xié)議詳細(xì)要求：收益分配協(xié)議應(yīng)明確收益的計(jì)算方式、分配比例、支付時(shí)間等收益相關(guān)條款。協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。附件六：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄場(chǎng)地的維修保養(yǎng)責(zé)任、維修保養(yǎng)周期、維修保養(yǎng)費(fèi)用等具體內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明場(chǎng)地已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)合法有效，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供場(chǎng)地，或未履行合同義務(wù)。2.承租方未按照合同約定支付租金或收益。3.承租方在場(chǎng)地使用過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定。4.雙方未按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的5%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說(shuō)明：若出租方未按照合同約定提供場(chǎng)地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能使用場(chǎng)地而導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地出租與收益分配合同，由出租方和承租方簽訂。2.出租方：指具有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將場(chǎng)地出租給他人的一方。3.承租方：指有權(quán)租用