2025版庫房租賃合同（附維修保養(yǎng)條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版庫房租賃合同（附維修保養(yǎng)條款）本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息第二條庫房租賃基本情況2.1庫房地址2.2庫房面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式第三條庫房使用及維護3.1庫房使用規(guī)定3.2庫房維護責任3.3庫房設施設備使用第四條租金調整4.1租金調整條件4.2租金調整方式4.3租金調整通知第五條違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償?shù)诹鶙l合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3不可抗力通知第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十條合同附件10.1附件一：庫房租賃清單10.2附件二：維修保養(yǎng)清單10.3附件三：其他相關文件第十一條其他約定事項11.1違約金11.2保密條款11.3法律適用及爭議解決第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除及終止后的費用結算第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5住所地：____________________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5住所地：____________________第二條庫房租賃基本情況2.1庫房地址：____________________2.2庫房面積：____________________平方米2.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4租金及支付方式：2.4.1租金總額：____________________元2.4.2支付方式：每月____日前支付，銀行轉賬或現(xiàn)金支付2.4.3首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付，金額為____元第三條庫房使用及維護3.1庫房使用規(guī)定：3.1.1租賃方需按照庫房的設計用途使用庫房3.1.2未經(jīng)出租方同意，租賃方不得擅自改變庫房結構或用途3.1.3租賃方需保持庫房的清潔衛(wèi)生，確保庫房內(nèi)無雜物堆放3.2庫房維護責任：3.2.1出租方負責庫房的日常維修保養(yǎng)3.2.2租賃方負責庫房內(nèi)的設備維護和保養(yǎng)3.3庫房設施設備使用：3.3.1租賃方使用庫房內(nèi)的設施設備時，需遵守操作規(guī)程3.3.2如因操作不當造成設施設備損壞，由租賃方負責維修或賠償?shù)谒臈l租金調整4.1租金調整條件：因市場行情變動、政策調整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調整4.2租金調整方式：按照市場行情或政策調整后的標準執(zhí)行4.3租金調整通知：調整后的租金標準需在調整前____日內(nèi)通知租賃方第五條違約責任5.1違約情形：5.1.1租賃方未按約定支付租金5.1.2租賃方擅自改變庫房結構或用途5.1.3租賃方未按照約定使用庫房設施設備5.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.3違約賠償：違約金為租金總額的____%，賠償損失按實際損失計算第六條合同解除6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2出租方單方面解除合同，需提前____日通知租賃方6.1.3租賃方單方面解除合同，需提前____日通知出租方6.2合同解除程序：雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同解除手續(xù)6.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關事宜，包括但不限于退還押金、賠償損失等第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構：無7.3爭議解決費用：雙方各自承擔因解決爭議而產(chǎn)生的費用第八條不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生時的處理：8.2.1當事人一方因不可抗力不能履行合同義務時，應立即通知對方，并提供相關證明。8.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務，但應盡最大努力減輕損失。8.2.3不可抗力事件結束后，雙方應在合理期限內(nèi)恢復履行合同義務。8.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，當事人應在____小時內(nèi)向對方發(fā)出書面通知。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形9.3合同終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致后辦理終止手續(xù)。第十條合同附件10.1附件一：庫房租賃清單10.2附件二：維修保養(yǎng)清單10.3附件三：其他相關文件第十一條其他約定事項11.1違約金：如一方違約，應向守約方支付相當于____天的租金作為違約金。11.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3法律適用及爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同變更12.1合同變更條件：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同變更程序：變更協(xié)議應在變更內(nèi)容生效前簽署。12.3合同變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理：13.1.1雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的財產(chǎn)返還、費用結算等事宜。13.1.2雙方應妥善處理合同解除后可能產(chǎn)生的遺留問題。13.2合同終止后的處理：13.2.1雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的財產(chǎn)返還、費用結算等事宜。13.2.2雙方應妥善處理合同終止后可能產(chǎn)生的遺留問題。13.3合同解除及終止后的費用結算：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，結算剩余租金、押金等費用。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：____年____月____日14.3合同備案：本合同需在____日內(nèi)向相關部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權益，以及確保庫房租賃關系的穩(wěn)定。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任限額為____元，超過此限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔。2.2第三方責任限額的適用范圍：第三方責任限額適用于第三方因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管等服務過程中，因自身過錯導致的損失。第三條第三方責權利3.1第三方權利：3.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的中介費、咨詢費、評估費等費用。3.1.2第三方有權根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督和檢查。3.1.3第三方有權根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提出建議或意見。3.2第三方義務：3.2.1第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3第三方應按照本合同約定，履行監(jiān)督和檢查職責，確保甲乙雙方履行合同義務。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，依據(jù)雙方簽訂的第三方服務協(xié)議。4.1.2甲方應按照本合同約定，配合第三方履行其職責。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，依據(jù)雙方簽訂的第三方服務協(xié)議。4.2.2乙方應按照本合同約定，配合第三方履行其職責。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請：5.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后____日內(nèi)給予答復。5.1.2第三方介入申請應包括介入原因、介入范圍、介入期限等內(nèi)容。5.2第三方介入的監(jiān)督和檢查：5.2.1第三方有權對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督和檢查，包括但不限于庫房使用情況、租金支付情況等。5.2.2第三方應定期向甲乙雙方報告監(jiān)督和檢查結果。5.3第三方介入的協(xié)調和調解：5.3.1第三方應協(xié)調甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。5.3.2第三方有權根據(jù)本合同約定，進行調解，并提出調解建議。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔。6.2第三方介入的費用包括但不限于中介費、咨詢費、評估費、監(jiān)督檢查費等。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入7.1.3第三方因自身原因終止介入7.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2第三方介入的爭議解決機構：協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：庫房租賃清單詳細要求：清單應詳細列明庫房的具體位置、面積、設施設備情況、租賃期限、租金支付方式等。說明：此清單為合同的重要組成部分，雙方應核對無誤。2.附件二：維修保養(yǎng)清單詳細要求：清單應詳細列明庫房內(nèi)設施設備的維修保養(yǎng)責任、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。說明：此清單用于明確甲乙雙方在庫房維護保養(yǎng)方面的責任。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任范圍、爭議解決方式等。說明：此協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此協(xié)議是合同變更的法律文件。5.附件五：不可抗力證明材料詳細要求：證明材料應包括不可抗力事件的相關證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：此證明材料用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明合同解除的原因、生效日期、雙方責任等。說明：此協(xié)議是合同解除的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金或押金。1.2甲乙雙方未按約定使用庫房，造成庫房損壞或影響他人使用。1.3甲乙雙方未按約定進行庫房維修保養(yǎng)，影響庫房設施設備正常使用。1.4第三方未按服務協(xié)議履行職責，造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：2.1對于未按約定支付租金或押金的行為，違約方應支付滯納金，并承擔相應的法律責任。2.2對于未按約定使用庫房造成損壞的行為，違約方應負責修復或賠償損失。2.3對于未按約定進行庫房維修保養(yǎng)的行為，違約方應承擔維修保養(yǎng)費用。2.4對于第三方未履行職責造成損失的行為，第三方應承擔相應的賠償責任。簡要示例說明：示例1：乙方未按約定支付租金，逾期____日，應支付滯納金____元。示例2：甲方擅自改變庫房用途，造成設施設備損壞，應賠償損失____元。示例3：第三方未按時進行庫房清潔，導致乙方貨物受損，應賠償損失____元。全文完。2025版庫房租賃合同（附維修保養(yǎng)條款）1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息二、租賃物基本情況2.1庫房位置及面積2.2庫房結構及設施2.3租賃期限三、租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時間四、押金及退還條件4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程五、維修保養(yǎng)條款5.1維修責任劃分5.2維修費用承擔5.3維修保養(yǎng)標準5.4維修保養(yǎng)流程六、租賃物使用及保管6.1使用范圍6.2使用限制6.3保管責任六、租賃物損壞及賠償7.1損壞認定7.2賠償標準7.3賠償流程七、租賃合同解除及終止7.1解除條件7.2解除流程7.3合同終止八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、其他約定10.1知識產(chǎn)權10.2法律適用10.3通知方式10.4合同附件十一、合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序十二、合同解除及終止12.1解除條件12.2解除流程12.3合同終止十三、不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明十四、合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：二、租賃物基本情況2.1庫房位置及面積庫房地址：庫房面積：平方米2.2庫房結構及設施庫房結構：鋼結構/鋼筋混凝土結構庫房設施：貨架、照明、消防設備、空調等2.3租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：租賃期限：年三、租金及支付方式3.1租金金額租金總額：人民幣_____元整3.2支付方式租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉賬3.3支付時間每月____日支付當月租金四、押金及退還條件4.1押金金額押金總額：人民幣_____元整4.2押金退還條件1.租賃期滿，庫房無損壞且設施完好；2.承租方按照合同約定支付全部租金；3.承租方無違約行為。4.3押金退還流程1.租賃期滿后，雙方進行庫房及設施驗收；2.驗收合格后，承租方向出租方提交押金退還申請；3.出租方在收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金。五、維修保養(yǎng)條款5.1維修責任劃分1.庫房主體結構及公共設施的維修保養(yǎng)由出租方負責；2.承租方使用過程中損壞的設施由承租方負責維修或更換；3.租賃期間因不可抗力導致的設施損壞，雙方協(xié)商解決。5.2維修費用承擔1.出租方負責的維修保養(yǎng)費用由出租方承擔；2.承租方負責的維修費用由承租方承擔；3.雙方協(xié)商解決的費用按協(xié)商結果承擔。5.3維修保養(yǎng)標準1.維修保養(yǎng)應符合國家相關標準和規(guī)范；2.維修保養(yǎng)應確保庫房及設施的正常使用；3.維修保養(yǎng)應及時進行，避免影響使用。5.4維修保養(yǎng)流程1.發(fā)現(xiàn)維修保養(yǎng)問題，承租方應及時通知出租方；2.出租方在接到通知后____小時內(nèi)進行維修保養(yǎng)；3.維修保養(yǎng)完成后，雙方共同驗收。六、租賃物使用及保管6.1使用范圍承租方僅可在庫房內(nèi)進行貨物儲存、分揀、包裝等業(yè)務活動。6.2使用限制1.不得將庫房用于非法活動；2.不得將庫房轉租、轉借或以其他方式讓他人使用；3.不得擅自改變庫房結構。6.3保管責任承租方應對庫房及設施進行妥善保管，防止損壞和丟失。七、租賃物損壞及賠償7.1損壞認定1.損壞程度及原因由雙方共同認定；2.損壞認定應依據(jù)實際情況，如照片、維修記錄等。7.2賠償標準1.損壞程度輕微，不影響使用，由承租方承擔維修費用；2.損壞程度嚴重，影響使用，由承租方按實際損失賠償；3.因不可抗力導致的損壞，雙方協(xié)商解決。7.3賠償流程1.承租方發(fā)現(xiàn)損壞后，應及時通知出租方；2.出租方在接到通知后____小時內(nèi)進行評估；3.雙方協(xié)商賠償方案，達成一致后履行。八、違約責任8.1違約情形1.承租方未按約定支付租金；2.承租方損壞租賃物或擅自改變結構；3.承租方將庫房轉租、轉借或以其他方式讓他人使用；4.承租方未按約定使用庫房；5.出租方未按約定提供維修保養(yǎng)服務。8.2違約責任1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.違約方未按約定履行合同義務，致使合同無法履行的，應承擔全部責任；3.因違約行為導致合同解除的，違約方應承擔解除合同后的損失。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決程序1.提交爭議解決的申請；2.仲裁委員會受理并組成仲裁庭；3.仲裁庭進行調查、取證、開庭審理；4.仲裁庭作出裁決，雙方應遵守裁決。十、其他約定10.1知識產(chǎn)權租賃物中的知識產(chǎn)權歸出租方所有，承租方在使用過程中不得侵犯。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.3通知方式1.任何通知應以書面形式發(fā)出；2.通知送達對方地址為合同中約定的地址。10.4合同附件合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十一、合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。十二、合同解除及終止12.1解除條件1.租賃期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)不可抗力事件；4.一方嚴重違約。12.2解除流程1.提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；2.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3.合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。12.3合同終止合同終止后，雙方應按照約定處理庫房及設施。十三、不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方；2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；3.因不可抗力導致合同無法履行的，可部分或全部免除責任。13.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，應提供相關證明材料。十四、合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1租賃物管理權1.1.1出租方作為甲方，對租賃物擁有管理權，包括但不限于制定租賃物使用規(guī)則、安排庫房清潔、維護等。1.1.2甲方有權對租賃物的使用進行監(jiān)督，確保承租方遵守合同約定。1.2租金調整權1.2.1在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，但調整幅度不得超過_____%。1.2.2甲方應在調整租金前____個工作日通知承租方，承租方有權在收到通知后____個工作日內(nèi)提出異議。1.3租賃物更新權1.3.2更新前，甲方應提前____個工作日通知承租方，并協(xié)商確定更新方案。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1租賃物使用自主權2.1.1承租方作為乙方，有權自主決定在租賃物內(nèi)的經(jīng)營業(yè)務和經(jīng)營活動。2.1.2乙方在使用過程中，應確保其經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。2.2租賃物改善權2.2.1乙方有權對租賃物進行合理改善，以提高經(jīng)營效率，但需事先取得甲方書面同意。2.2.2改善費用由乙方承擔，且在租賃期滿或合同解除時，乙方需恢復原狀。2.3租賃物使用期限延長權2.3.1乙方在租賃期滿前____個月，可向甲方提出書面延長租賃期限的申請。2.3.2甲方應在收到申請后____個工作日內(nèi)回復，如同意延長，雙方應簽訂補充協(xié)議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用3.1.1第三方中介提供的服務，其費用由甲方和乙方按約定比例分擔。3.1.2中介服務費用應在合同簽訂時一次性支付。3.2中介責任3.2.1第三方中介應對其提供的服務承擔相應責任，包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督等。3.2.2若中介方違反合同約定，導致甲方或乙方遭受損失，中介方應承擔相應的賠償責任。3.3中介保密義務3.3.1第三方中介在履行職責過程中，應對甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息予以嚴格保密。3.3.2中介方不得泄露上述信息，否則應承擔相應的法律責任。3.4中介變更及解除3.4.1若甲方或乙方認為中介方無法履行職責，可向中介方提出變更或解除中介協(xié)議。3.4.2中介方在收到變更或解除通知后____個工作日內(nèi)，應予以回應，并采取相應措施。3.5中介協(xié)議的終止1.合同雙方同意終止；2.中介方無法履行職責；3.出現(xiàn)不可抗力事件。3.6中介協(xié)議的續(xù)簽3.6.1若合同雙方及中介方均滿意中介方的服務，可協(xié)商續(xù)簽中介協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物詳細清單2.租賃物使用規(guī)則3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.中介服務協(xié)議（如有）6.合同簽訂地點示意圖7.甲方提供的相關設施設備清單8.租賃物維修保養(yǎng)記錄9.違約賠償協(xié)議（如有）10.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供維修保養(yǎng)服務、提高租金未通知乙方、擅自更新租賃物等。乙方違約行為：未按約定支付租金、損壞租賃物、擅自改變結構、將庫房轉租等。中介方違約行為：泄露保密信息、未履行中介責任等。2.違約認定：甲方違約認定：依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，由乙方提出違約事實，甲方在收到違約通知后____個工作日內(nèi)未能提供有效抗辯的，視為違約。乙方違約認定：依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，由甲方提出違約事實，乙方在收到違約通知后____個工作日內(nèi)未能提供有效抗辯的，視為違約。中介方違約認定：依據(jù)中介服務協(xié)議和相關法律法規(guī)，由合同雙方或其中一方提出違約事實，中介方在收到違約通知后____個工作日內(nèi)未能提供有效抗辯的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合合同約定時，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密信息：指在合同履行過程中知悉的、具有商業(yè)秘密或個人隱私性質的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：租賃物損壞責任劃分。解決辦法：雙方共同鑒定損壞原因和程度，根據(jù)合同約定確定責任。3.問題：中介服務不滿意。解決辦法：雙方協(xié)商更換中介或解除中介協(xié)議。五、所有應用場景：1.甲方為個人或企業(yè)，乙方為個人或企業(yè)，雙方簽訂庫房租賃合同。2.甲方為個人或企業(yè)，乙方為個人或企業(yè)，通過第三方中介簽訂庫房租賃合同。3.甲方為個人或企業(yè)，乙方為個人或企業(yè)，庫房租賃合同中包含維修保養(yǎng)條款。4.甲方為個人或企業(yè)，乙方為個人或企業(yè)，庫房租賃合同中包含租金調整條款。5.甲方為個人或企業(yè)，乙方為個人或企業(yè)，庫房租賃合同中包含違約責任條款。全文完。2025版庫房租賃合同（附維修保養(yǎng)條款）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將庫房出租給乙方使用，乙方支付租金及相關費用，雙方共同維護庫房的使用權。通過本合同的簽訂，雙方建立長期穩(wěn)定的合作關系，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.庫房：指甲方擁有的可用于儲存貨物的建筑物或空間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的庫房使用費用。3.維修保養(yǎng)：指乙方對庫房進行日常維護和保養(yǎng)，確保庫房正常使用。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本《2025版庫房租賃合同（附維修保養(yǎng)條款）》。2.合同期限：指本合同約定的乙方使用庫房的時間范圍。3.合同費用：指乙方按照本合同約定應支付給甲方的租金、押金、維修保養(yǎng)費用等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、押金、維修保養(yǎng)費用等。2.甲方有權對乙方使用庫房的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。3.甲方應確保庫房符合租賃條件，并承擔庫房維修保養(yǎng)責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用庫房，并享有庫房的使用權。2.乙方應按照本合同約定支付租金、押金、維修保養(yǎng)費用等。3.乙方應愛護庫房，合理使用，不得擅自改變庫房結構或用途。4.乙方應按照甲方要求進行庫房維修保養(yǎng)，確保庫房正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定的時間、地點支付租金、押金、維修保養(yǎng)費用等。2.甲方應按照本合同約定的時間、地點向乙方提供庫房使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.一方違約，另一方有權解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即搬離庫房，并退還甲方押金；2.雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金為每月人民幣____元，按季度支付。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元，合同期滿后無違約行為，甲方應無息退還押金。3.維修保養(yǎng)費用：乙方應承擔庫房日常維修保養(yǎng)費用，包括但不限于水電費、清潔費等，具體費用根據(jù)實際使用情況由雙方另行協(xié)商確定。4.其他費用：包括稅費、保險費等，根據(jù)相關法律法規(guī)和實際情況由雙方另行協(xié)商。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付上述費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間1.租金：乙方應于每季度第一個月的____日前，將當季租金支付至甲方指定賬戶。2.押金：乙方應于簽訂本合同當日支付押金。3.維修保養(yǎng)費用：乙方應于每月____日前，將上月維修保養(yǎng)費用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金、押金或維修保養(yǎng)費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。2.乙方未按時支付其他費用的，甲方有權要求乙方立即支付，并承擔由此產(chǎn)生的利息和違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供庫房的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定退還押金的，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、押金或維修保養(yǎng)費用的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變庫房結構或用途的，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，并向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金，并承擔由此給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括地震、洪水、火災等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉讓或委托他人履行本合同。12.2不得轉讓的情形1.甲方不得將本合同轉讓給關聯(lián)企業(yè)或與甲方有利益沖突的第三方。2.乙方不得將本合同轉讓給不具備租賃資格的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對庫房的所有權。2.乙方在租賃期間不得擅自處分庫房，不得將庫房出租、抵押或以其他方式轉讓。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入庫房的權利。2.甲方保留對庫房進行必要維修和保養(yǎng)的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定提供必要的文件和資料。2.雙方應按照合同約定的時間和方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________日期：____年____月____日蓋章：__________乙方（承租方）：簽字：__________日期：____年____月____日蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.庫房租賃場地平面圖4.庫房租賃場地現(xiàn)狀照片5.維修保養(yǎng)費用明細表6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件8.任何雙方約定的其他附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供庫房。b.未按合同約定退還押金。乙方違約：a.未按時支付租金、押金或維修保養(yǎng)費用。b.擅自改變庫房結構或用途。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)