二零二五年度二手房買賣合同備案服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同備案服務合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.1.3代理人信息（如有）1.2合同編號、簽訂日期、簽訂地點1.3合同標的物基本信息1.3.1房屋坐落1.3.2房屋面積1.3.3房屋結構1.3.4房屋用途1.3.5房屋權屬情況1.4交易價格及支付方式1.4.1交易總價1.4.2支付方式1.4.3支付時間1.4.4付款期限1.5交付方式及時間1.5.1交付方式1.5.2交付時間1.6交易稅費承擔1.7附屬設施及裝修情況1.7.1附屬設施清單1.7.2裝修情況說明1.8合同解除條件及違約責任1.8.1合同解除條件1.8.2違約責任1.9爭議解決方式1.9.1爭議解決方式1.9.2爭議解決機構1.10合同生效條件及期限1.10.1合同生效條件1.10.2合同期限1.11合同附件1.11.1合同附件清單1.11.2附件說明1.12合同附件簽署1.12.1合同附件簽署人1.12.2簽署日期1.13合同其他約定1.13.1其他約定事項1.13.2約定內容1.14合同解除1.14.1合同解除條件1.14.2合同解除程序1.14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出賣人信息姓名：X身份證號：聯(lián)系電話：1.1.2買受人信息姓名：X身份證號：聯(lián)系電話：1.1.3代理人信息（如有）姓名：X身份證號：聯(lián)系電話：1.2合同編號、簽訂日期、簽訂地點合同編號：2024xxxxxx簽訂日期：2024年X月X日簽訂地點：X市X區(qū)X路X號1.3合同標的物基本信息1.3.1房屋坐落X市X區(qū)X路X號1.3.2房屋面積建筑面積：100平方米1.3.3房屋結構磚混結構1.3.4房屋用途住宅1.3.5房屋權屬情況已取得房屋所有權證1.4交易價格及支付方式1.4.1交易總價人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）1.4.2支付方式1.4.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），于合同簽訂之日支付。1.4.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），于房屋交付之日起X日內支付。1.4.3支付時間1.4.3.1首付款支付時間：2024年X月X日1.4.3.2尾款支付時間：2024年X月X日1.4.4付款期限1.4.4.1首付款：一次性支付1.4.4.2尾款：分兩次支付1.5交付方式及時間1.5.1交付方式1.5.1.1出賣人應于合同約定的交付時間內，將房屋交付給買受人。1.5.1.2買受人應于房屋交付時，對房屋進行驗收。1.5.2交付時間2024年X月X日前1.6交易稅費承擔1.6.1出賣人承擔房屋交易過程中產生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。1.6.2買受人應按國家相關規(guī)定，自行繳納個人所得稅、土地增值稅等稅費。1.7附屬設施及裝修情況1.7.1附屬設施清單1.7.1.1水電氣暖設施1.7.1.2網絡通訊設施1.7.1.3家具家電1.7.2裝修情況說明房屋內部裝修保持現(xiàn)狀，不包含任何價值附加。1.8合同解除條件及違約責任1.8.1合同解除條件1.8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋1.8.1.2買受人未按約定支付房款1.8.2違約責任1.8.2.1出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為交易總價款的X%。1.8.2.2買受人未按約定支付房款，應向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款金額的X%。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并盡快協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效條件及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。9.1.2本合同自合同簽訂之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同自簽訂之日起至房屋交付之日止。9.2.2房屋交付后，本合同終止。10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1房屋所有權證復印件10.1.2土地使用權證復印件10.1.3房屋買賣合同10.1.4其他相關文件10.2附件說明10.2.1本合同附件為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。11.合同附件簽署11.1合同附件簽署人11.1.1出賣人簽字或蓋章11.1.2買受人簽字或蓋章11.1.3代理人簽字或蓋章（如有）11.2簽署日期與合同簽訂日期一致。12.合同其他約定12.1其他約定事項12.1.1合同履行過程中，如遇政策調整，雙方應協(xié)商一致調整合同內容。12.1.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2約定內容12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件13.2合同解除程序13.2.1雙方應書面通知對方解除合同13.2.2解除合同后，雙方應妥善處理合同解除后的相關事宜13.3合同解除后的處理13.3.1雙方應按照合同約定處理已交付的房款和房屋13.3.2雙方應按照合同約定處理合同解除產生的稅費和違約責任14.合同備案14.1合同備案14.1.1出賣人應在合同簽訂之日起X日內，將本合同及相關材料報送房屋所在地房地產管理部門備案。14.1.2買受人應在合同簽訂之日起X日內，配合出賣人完成合同備案手續(xù)。14.2備案手續(xù)14.2.1雙方應按照房屋所在地房地產管理部門的要求，提供相關備案材料。14.2.2雙方應承擔因備案手續(xù)產生的費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供合同履行過程中相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產管理部門等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。15.3第三方介入條件15.3.1.1雙方同意第三方介入；15.3.1.2第三方具備相應的資質和條件；15.3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并明確第三方的職責和權限；15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行的順利進行。16.第三方職責和權限16.1第三方職責16.1.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供合同履行過程中的專業(yè)服務；16.1.2第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。16.2第三方權限16.2.1第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，進行必要的調查和核實；16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；16.2.3第三方有權在甲乙雙方同意的情況下，對合同履行情況進行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方與甲方之間的服務合同另行簽訂，與本合同無關；17.1.2第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方承擔責任；17.1.3第三方服務費用由甲方支付。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方與乙方之間的服務合同另行簽訂，與本合同無關；17.2.2第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方承擔責任；17.2.3第三方服務費用由乙方支付。17.3第三方與甲乙雙方的劃分說明17.3.1第三方對甲乙雙方均承擔責任，甲乙雙方對第三方均無直接責任；17.3.2第三方服務費用由甲乙雙方共同承擔，具體承擔比例由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1額外條款18.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務；18.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應遵守第三方的服務規(guī)范和流程。18.2額外說明18.2.1第三方介入期間，如發(fā)生合同履行中的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；18.2.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向第三方提出仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，并加蓋產權人公章或簽字。說明：此附件用于證明房屋所有權人的身份和房屋的權屬情況。2.土地使用權證復印件要求：提供土地使用權證的清晰復印件，并加蓋產權人公章或簽字。說明：此附件用于證明房屋占用土地的使用權情況。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本。說明：此附件為房屋買賣合同的正式文本，用于證明買賣雙方的權利和義務。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接時雙方共同簽字的房屋交接清單。說明：此附件用于記錄房屋交接時的具體情況，包括房屋內的設施、物品等。6.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納的憑證。說明：此附件用于證明房屋維修基金的繳納情況。7.房屋權屬轉移登記申請表要求：提供甲乙雙方共同填寫并簽字的房屋權屬轉移登記申請表。說明：此附件用于申請房屋權屬轉移登記，是辦理產權過戶手續(xù)的必要文件。8.其他相關文件要求：提供與房屋交易相關的其他文件，如房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說明：此附件根據實際情況提供，用于補充房屋交易的相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為交易總價款的X%。示例：若出賣人未在合同約定的交付時間內交付房屋，應向買受人支付人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）的違約金。2.買受人未按約定支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款金額的X%。示例：若買受人未在合同約定的支付時間內支付房款，應向出賣人支付人民幣壹萬元整（￥10000.00）的違約金。3.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向受損害方支付違約金，違約金為服務費用的X%。示例：若第三方未按約定提供房屋評估服務，應向甲乙雙方支付人民幣伍千元整（￥5000.00）的違約金。4.雙方未按約定履行合同責任認定：雙方應根據合同約定承擔相應的違約責任。示例：若雙方未按約定履行合同，應根據合同約定的條款承擔相應的違約責任。5.其他違約行為責任認定：根據具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責任。示例：若發(fā)生其他違約行為，雙方應根據實際情況協(xié)商確定違約責任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同備案服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產性質2.3房產面積2.4房產產權2.5房產登記情況3.合同簽訂依據及目的3.1簽訂依據3.2合同目的4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利與義務4.2賣方權利與義務5.合同價格及支付方式5.1合同價格5.2付款方式5.3付款時間6.合同備案及稅務辦理6.1備案時間6.2備案費用6.3稅務辦理7.合同備案所需材料7.1買方所需材料7.2賣方所需材料7.3中介方所需材料8.合同備案進度及結果8.1備案進度8.2備案結果9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點14.合同附件14.1附件一：房產信息確認書14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：稅費計算表14.4附件四：其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方地址：__________1.1.3買方聯(lián)系方式：__________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方地址：__________1.2.3賣方聯(lián)系方式：__________1.3中介方信息1.3.1中介方名稱：__________1.3.2中介方地址：__________1.3.3中介方聯(lián)系方式：__________2.房產基本信息2.1房產地址：__________2.2房產性質：__________2.3房產面積：__________平方米2.4房產產權：__________2.5房產登記情況：__________3.合同簽訂依據及目的3.1簽訂依據：根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商一致，簽訂本合同。3.2合同目的：明確雙方在二手房買賣過程中的權利義務，確保交易順利進行。4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利與義務4.1.1買方有權了解房產的實際情況，包括房產產權、登記情況等。4.1.2買方應按照合同約定支付購房款。4.1.3買方應在合同約定的時間內辦理房產過戶手續(xù)。4.2賣方權利與義務4.2.1賣方應如實向買方提供房產的產權、登記情況等信息。4.2.2賣方應按照合同約定配合買方辦理房產過戶手續(xù)。4.2.3賣方應確保房產在交付前不存在任何權利瑕疵。5.合同價格及支付方式5.1合同價格：__________元整。5.2付款方式：__________5.2.1首付款：__________元整，于合同簽訂后__________個工作日內支付。5.2.2尾款：__________元整，于房產過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內支付。6.合同備案及稅務辦理6.1備案時間：__________6.2備案費用：__________6.3稅務辦理：雙方應按照國家相關法律法規(guī)辦理房產交易稅費。7.合同備案所需材料7.1買方所需材料7.1.1買方身份證明7.1.2戶口簿7.1.3付款憑證7.1.4其他相關材料7.2賣方所需材料7.2.1賣方身份證明7.2.2房產證7.2.3稅費繳納憑證7.2.4其他相關材料7.3中介方所需材料7.3.1中介方營業(yè)執(zhí)照7.3.2中介方資質證書7.3.3其他相關材料8.合同備案進度及結果8.1備案進度：自合同簽訂之日起，買方和中介方應于__________個工作日內完成房產備案手續(xù)，并及時通知賣方。8.2備案結果：備案完成后，買方和中介方應向賣方提供備案證明，賣方應予以確認。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1買方有權在合同簽訂后__________個工作日內，因賣方提供虛假信息或房產存在權利瑕疵而解除合同。9.1.2賣方在合同簽訂后__________個工作日內未配合辦理房產過戶手續(xù)的，買方有權解除合同。9.2違約責任9.2.1如買方未按約定支付購房款，應向賣方支付_____%的違約金。9.2.2如賣方未按約定配合辦理房產過戶手續(xù)，應向買方支付_____%的違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為__________仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的各項義務履行完畢。11.2.2合同解除。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內容以及交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，雙方間的通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，或以傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房產信息確認書、房屋交接清單、稅費計算表等。13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間：__________年__________月__________日13.2簽訂地點：__________14.合同附件14.1附件一：房產信息確認書14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：稅費計算表14.4附件四：其他約定事項第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除買方、賣方和中介方之外的，因合同履行需要介入合同關系的其他個人或機構。15.1.2第三方可能包括但不限于：律師、評估機構、測繪機構、公證機構、金融機構等。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的合同履行障礙或損失，其責任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.3第三方的責權利劃分15.3.1第三方的權利15.3.1.1第三方有權根據合同約定和法律法規(guī)，獨立行使職責，獲取必要的信息和資料。15.3.1.2第三方有權要求買方、賣方和中介方提供必要的協(xié)助和支持。15.3.2第三方的義務15.3.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的專業(yè)意見和服務的準確性。15.3.2.2第三方應保守合同相關的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方介入的具體條款15.4.1第三方介入的條件15.4.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。15.4.1.2第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任合同要求的職責。15.4.2第三方的選擇與確定15.4.2.1第三方的選擇由買方、賣方和中介方共同決定。15.4.2.2第三方的確定需書面通知對方，并取得對方的同意。15.4.3第三方的職責范圍15.4.3.1.1對房產進行評估、測繪或公證。15.4.3.1.2對交易資金進行監(jiān)管。15.4.3.1.3提供法律咨詢或代理服務。15.4.3.1.4其他雙方認為必要的職責。15.5甲乙雙方根據第三方介入增加的額外條款15.5.1買方額外條款15.5.1.1買方應向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利履行職責。15.5.1.2買方應承擔第三方因履行職責產生的合理費用。15.5.2賣方額外條款15.5.2.1賣方應向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利履行職責。15.5.2.2賣方應承擔第三方因履行職責產生的合理費用。15.5.3中介方額外條款15.5.3.1中介方應協(xié)助買方、賣方與第三方進行溝通和協(xié)調。15.5.3.2中介方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與買方、賣方的劃分15.6.1.1第三方與買方、賣方之間是獨立的合同關系，各自的權利義務由各自的合同約定。15.6.1.2第三方對買方、賣方的責任限于其合同約定的范圍。15.6.2第三方與中介方的劃分15.6.2.1第三方與中介方之間是獨立的合同關系，各自的權利義務由各自的合同約定。15.6.2.2中介方對第三方的監(jiān)督和協(xié)助不構成對第三方責任的承擔。15.7第三方的退出機制15.7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應提前通知買方、賣方和中介方，并協(xié)商確定替代第三方或解除合同。15.7.2第三方的退出，不影響買方、賣方和中介方之間的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息確認書詳細要求和說明：1.1確認房產的基本信息，包括地址、面積、產權等。1.2列明房產的附屬設施和設備。1.3雙方簽字確認，作為合同附件。2.房屋交接清單詳細要求和說明：2.1列明房屋及附屬設施和設備的現(xiàn)狀和數量。2.2雙方簽字確認，作為房屋交付的依據。3.稅費計算表詳細要求和說明：3.1根據國家相關稅費規(guī)定，計算房產交易的稅費。3.2明確稅費支付方及支付時間。4.第三方評估報告詳細要求和說明：4.1由第三方評估機構出具，對房產的價值進行評估。5.第三方測繪報告詳細要求和說明：5.1由第三方測繪機構出具，對房產的面積進行測量。5.2測量結果作為合同面積的依據。6.第三方公證證明詳細要求和說明：6.1由第三方公證機構出具，對房產交易的合法性進行公證。6.2公證證明作為合同生效的證明。7.第三方監(jiān)管協(xié)議詳細要求和說明：7.1由第三方金融機構與買方、賣方簽訂，對交易資金進行監(jiān)管。7.2明確資金監(jiān)管流程和雙方的權利義務。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：8.1明確爭議解決的方式和程序。8.2協(xié)議內容包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方違約1.1.1未按約定時間支付購房款。1.1.2未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)。1.1.3提供虛假信息或隱瞞房產瑕疵。1.2賣方違約1.2.1未按約定時間交付房產。1.2.2提供虛假信息或隱瞞房產瑕疵。1.2.3未按約定配合辦理房產過戶手續(xù)。1.3中介方違約1.3.1未按約定提供真實、準確的信息。1.3.2未按約定履行協(xié)調和監(jiān)督職責。1.3.3未按約定收取中介費用。1.4第三方違約1.4.1未按約定履行職責。1.4.2提供虛假報告或信息。1.4.3未按約定收取服務費用。2.責任認定標準2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：2.1.1支付違約金。2.1.2承擔因違約行為造成的損失。2.1.3承擔因違約行為產生的合理費用。3.示例說明3.1買方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付_____%的違約金。3.2賣方未按約定時間交付房產，應向買方支付_____%的違約金。3.3中介方未按約定提供真實、準確的信息，應向買方、賣方支付_____%的違約金。3.4第三方提供虛假報告或信息，應向合同當事人承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同備案服務合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的2.雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房產基本信息3.1房產地址3.2房產產權狀況3.3房產面積3.4房產用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.履約責任與義務5.1賣方責任與義務5.2買方責任與義務6.合同履行與變更6.1履行期限6.2履行地點6.3合同變更程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知與送達10.3合同附件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同解除與終止后的處理12.1房產過戶手續(xù)12.2剩余款項結算12.3爭議解決后的處理13.合同解除與終止后的責任13.1違約責任13.2侵權責任14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確買賣雙方在二手房買賣過程中各自的權利和義務，確保交易的順利進行。第二條雙方基本信息2.1賣方信息2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.1.4住所地：________2.2買方信息2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3聯(lián)系電話：________2.2.4住所地：________第三條房產基本信息3.1房產地址：________3.2房產產權狀況：________3.3房產面積：________（平方米）3.4房產用途：________第四條交易價格與支付方式4.1交易價格：________元人民幣。4.2支付方式：________4.2.1買方應于合同簽訂之日起________日內支付________元人民幣作為定金。4.2.2買方應于________年________月________日前支付剩余款項________元人民幣。4.3付款時間節(jié)點：________第五條履約責任與義務5.1賣方責任與義務5.1.1賣方應保證房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。5.1.2賣方應配合買方辦理房產過戶手續(xù)。5.1.3賣方應確保房產交付時符合合同約定條件。5.2買方責任與義務5.2.1買方應按照合同約定支付交易款項。5.2.2買方應配合賣方辦理房產過戶手續(xù)。5.2.3買方應按照合同約定接收房產。第六條合同履行與變更6.1履行期限：自合同簽訂之日起至________年________月________日止。6.2履行地點：________6.3合同變更程序6.3.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。6.3.2變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1賣方未按約定時間交付房產；7.1.2買方未按約定時間支付交易款項；7.1.3雙方未按約定履行合同其他義務。7.2違約責任承擔7.2.1賣方違約的，應向買方支付________元人民幣違約金。7.2.2買方違約的，應向賣方支付________元人民幣違約金。7.3違約金計算7.3.1違約金按實際損失計算，最高不超過________元人民幣。7.3.2雙方可協(xié)商確定違約金的具體數額。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在________日內提交仲裁申請。8.3.2仲裁庭應在接到仲裁申請之日起________日內組成。8.3.3仲裁庭應在組成之日起________日內作出仲裁裁決。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行；9.1.2一方違約，經另一方書面催告后，違約方在________日內仍未履行；9.1.3合同訂立時所依據的情況發(fā)生重大變化，致使合同履行對一方或雙方造成重大不利影響。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同被依法判決或裁定解除。9.3合同解除與終止的程序9.3.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；9.3.2雙方應在接到解除通知之日起________日內確認解除或終止合同。第十條其他約定事項10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務。10.1.2未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內容。10.2通知與送達10.2.1通知應以書面形式進行，自送達對方之日起生效。10.2.2送達方式包括直接送達、郵寄送達等。10.3合同附件清單10.3.1房產證復印件10.3.2房產測繪報告10.3.3房產稅費繳納憑證10.3.4其他相關文件第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2房產過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應在合同簽訂之日起________日內向相關部門申請備案。第十二條合同解除與終止后的處理12.1房產過戶手續(xù)12.1.1合同解除或終止后，如房產未過戶，雙方應繼續(xù)履行過戶手續(xù)。12.1.2如因一方違約導致合同解除或終止，違約方應承擔相應責任。12.2剩余款項結算12.2.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定結算剩余款項。12.3爭議解決后的處理12.3.1爭議解決后，雙方應按照裁決或判決執(zhí)行。第十三條合同解除與終止后的責任13.1違約責任13.1.1因一方違約導致合同解除或終止，違約方應承擔違約責任。13.1.2違約責任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。13.2侵權責任13.2.1如一方侵犯另一方合法權益，應承擔侵權責任。第十四條合同附件清單14.1房產證復印件14.2房產測繪報告14.3房產稅費繳納憑證14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入8.2.1第三方定義8.2.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、鑒定機構等，其為獨立于甲乙雙方之外的第三方主體。8.2.1.2第三方介入合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，提供專業(yè)服務或解決合同履行過程中的特定問題。8.2.2第三方責任限額8.2.2.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過本合同交易價格的_________%。8.2.2.2第三方責任限額的具體數額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。8.2.3第三方介入協(xié)議8.2.3.1甲乙雙方與第三方達成協(xié)議時，應簽訂書面介入協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。8.2.3.2第三方介入協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條（二）第三方介入時的額外條款9.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前________日通知對方，并取得對方的書面同意。9.2.2第三方介入后的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商分攤，具體分攤比例由雙方在介入協(xié)議中約定。第十條（二）第三方權利義務10.2.1第三方的權利10.2.1.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供相應的專業(yè)服務。10.2.1.2第三方有權在履行職責過程中，獲取甲乙雙方提供的必要信息。10.2.2第三方的義務10.2.2.1第三方應按照合同約定或介入協(xié)議的約定，獨立、公正地履行其職責。10.2.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或用于不正當目的。第十一條（二）第三方責任劃分11.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應由第三方承擔相應的賠償責任。11.2.2如第三方因不可抗力等原因無法履行其職責，不承擔賠償責任，但應立即通知甲乙雙方。11.2.3甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行其職責，如有違反，甲乙雙方有權要求第三方改正或終止其服務。