2024標(biāo)準(zhǔn)化住宅車(chē)位買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準(zhǔn)化住宅車(chē)位買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同各方1.2車(chē)位1.3標(biāo)準(zhǔn)化車(chē)位1.4買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1.5付款方式1.6交付與接收1.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10法律適用1.11合同的生效與終止1.12附加條款1.13附件1.14簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同各方賣(mài)方：（賣(mài)方全稱）地址：（賣(mài)方地址）聯(lián)系方式：（賣(mài)方聯(lián)系方式）買(mǎi)方：（買(mǎi)方全稱）地址：（買(mǎi)方地址）聯(lián)系方式：（買(mǎi)方聯(lián)系方式）1.2車(chē)位車(chē)位位于：（車(chē)位位置描述）車(chē)位的編號(hào)為：（車(chē)位編號(hào)）1.3標(biāo)準(zhǔn)化車(chē)位標(biāo)準(zhǔn)化車(chē)位指的是符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法使用權(quán)、可交易、可轉(zhuǎn)讓的車(chē)位。1.4買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同為雙方就車(chē)位的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于車(chē)位的價(jià)格、交付、付款方式等內(nèi)容。1.5付款方式（1）首付款：人民幣（金額）元，于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣（金額）元，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完畢后支付。1.6交付與接收賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起：（時(shí)間）內(nèi)，將車(chē)位交付給買(mǎi)方使用。買(mǎi)方應(yīng)在收到車(chē)位后：（時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣(mài)方。1.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣(mài)方應(yīng)保證車(chē)位的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，雙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第二條違約責(zé)任2.1賣(mài)方違約賣(mài)方違反本合同的約定，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按照約定取得車(chē)位的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，違約金為車(chē)位價(jià)款的：（百分比）。2.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方違反本合同的約定，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按照約定交付車(chē)位的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，違約金為車(chē)位價(jià)款的：（百分比）。第三條爭(zhēng)議解決3.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第五條合同的生效與終止5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2在買(mǎi)方支付完畢所有車(chē)位價(jià)款，并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，本合同終止。第六條附加條款6.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第七條簽字蓋章本合同的雙方代表在本合同上簽字（或蓋章），以示雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。第八條車(chē)位使用規(guī)定8.1買(mǎi)方取得車(chē)位后，應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，合理使用車(chē)位，不得擅自改變車(chē)位的用途。8.2買(mǎi)方不得將車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，若需轉(zhuǎn)讓車(chē)位權(quán)益，應(yīng)提前通知賣(mài)方，并征得賣(mài)方同意。8.3買(mǎi)方使用車(chē)位時(shí)，應(yīng)遵守我國(guó)交通法律法規(guī)，確保車(chē)輛停放合規(guī)，不得影響其他車(chē)輛和行人通行。第九條維修保養(yǎng)9.1賣(mài)方應(yīng)對(duì)車(chē)位的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)，確保車(chē)位處于良好使用狀態(tài)。9.2買(mǎi)方應(yīng)按照車(chē)位使用說(shuō)明，正確使用車(chē)位及相關(guān)設(shè)施，不得故意損壞。9.3車(chē)位設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)立即通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后：（時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第十條物業(yè)管理費(fèi)用10.1車(chē)位的物業(yè)管理費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）月物業(yè)管理費(fèi)：人民幣（金額）元；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：（列舉具體費(fèi)用名稱及金額）。10.2買(mǎi)方應(yīng)在每月：（日期）前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。第十一條車(chē)位轉(zhuǎn)讓11.1買(mǎi)方如需將車(chē)位轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前：（時(shí)間）通知賣(mài)方，并提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。11.2賣(mài)方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后：（時(shí)間）內(nèi)回復(fù)買(mǎi)方，若同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3車(chē)位轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。第十二條合同的變更12.1合同雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽訂，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。12.2合同的變更不得違背法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的宗旨。第十三條合同的解除13.1在合同履行過(guò)程中，如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。第十四條合同的保密14.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程及相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：（金額）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車(chē)位平面圖詳細(xì)描述車(chē)位的具體位置、尺寸、周邊設(shè)施等信息。附件二：物業(yè)管理規(guī)定列出車(chē)位使用的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于停車(chē)規(guī)范、維修保養(yǎng)要求等。附件三：車(chē)位使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明車(chē)位的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。附件四：付款憑證買(mǎi)方支付車(chē)位的付款憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)文件包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的各類文件，如身份證明、戶口本、產(chǎn)權(quán)證等。附件六：物業(yè)管理有限公司資質(zhì)證明物業(yè)管理公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件。附件七：維修保養(yǎng)記錄記錄車(chē)位設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、更換部件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付車(chē)位；2.賣(mài)方未能保證車(chē)位的產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵；3.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付車(chē)位價(jià)款；4.買(mǎi)方未能遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致車(chē)位設(shè)施損壞；5.雙方未能履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約行為導(dǎo)致買(mǎi)方損失的，賣(mài)方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.買(mǎi)方違約行為導(dǎo)致賣(mài)方損失的，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約金的具體金額根據(jù)合同約定及實(shí)際損失確定。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付車(chē)位，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并按照合同約定要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)化車(chē)位：指符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法使用權(quán)、可交易、可轉(zhuǎn)讓的車(chē)位。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將車(chē)位的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律手續(xù)。3.物業(yè)管理：對(duì)車(chē)位進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等服務(wù)的行為。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.保密義務(wù)：合同雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密的義務(wù)。1.標(biāo)準(zhǔn)