二零二五年度二手房買賣定金合同范本含貸款審批3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣定金合同范本，含貸款審批本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.二手房基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途3.5房屋裝修情況4.定金支付與退還4.1定金支付金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件4.4定金退還時(shí)間5.貸款審批與過戶5.1貸款審批流程5.2貸款審批時(shí)間5.3房屋過戶手續(xù)5.4過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收時(shí)間7.房屋買賣稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)主體7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責(zé)任9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2爭(zhēng)議解決補(bǔ)充規(guī)定14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于二零二四年月日雙方在下列地點(diǎn)簽訂。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：下列地點(diǎn)。第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________________聯(lián)系方式：__________________2.2賣方信息：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________________聯(lián)系方式：__________________第三條二手房基本情況3.1房屋坐落：__________________3.2房屋面積：建筑面積__________________平方米，使用面積__________________平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.4房屋用途：__________________3.5房屋裝修情況：該房屋現(xiàn)狀為__________________裝修。第四條定金支付與退還4.1定金支付金額：買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_________________元作為定金。4.2定金支付時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)將定金支付至賣方指定賬戶。（1）因賣方原因?qū)е潞贤獬?；?）因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致合同解除；（3）賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)；4.4定金退還時(shí)間：在滿足退還條件后，賣方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還定金至買方指定賬戶。第五條貸款審批與過戶5.1貸款審批流程：買方應(yīng)按照賣方提供的貸款申請(qǐng)材料，向銀行申請(qǐng)貸款。5.2貸款審批時(shí)間：自買方提交貸款申請(qǐng)之日起，銀行應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。5.3房屋過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶手續(xù)辦理時(shí)間：買方應(yīng)在貸款審批通過后__個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（3）房屋裝修狀況與約定相符；6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.4房屋驗(yàn)收時(shí)間：驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)完成。第七條房屋買賣稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：房屋買賣稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定計(jì)算。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，一次性支付房屋買賣稅費(fèi)。第八條付款方式與期限（1）首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同后__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購(gòu)房總價(jià)的__%。（2）尾款：剩余購(gòu)房款應(yīng)在貸款審批通過后，在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。8.2付款期限：首付款應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款應(yīng)在貸款審批通過后__個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3逾期付款責(zé)任：如買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額的__%的違約金。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)__%的違約金。（2）買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額__%的違約金。（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：在合同約定的房屋交付完畢且買方支付完畢所有購(gòu)房款后，本合同終止。第十一條合同附件與補(bǔ)充條款（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋買賣協(xié)議；（3）貸款合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：本合同生效日期為合同簽署日期。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件：除第十條約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。14.2爭(zhēng)議解決補(bǔ)充規(guī)定：本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同解釋與適用法律：本合同以中文書就，以中文文本為準(zhǔn)。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為買賣雙方提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是作為中介方促成交易，也可以是在買賣雙方需要時(shí)提供專業(yè)服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的職責(zé)，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌倪`約或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________________元，超過該限額的部分，由買方和賣方各自承擔(dān)。第十七條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1職責(zé)：（1）中介方：負(fù)責(zé)促成買賣雙方達(dá)成交易，提供交易過程中的信息對(duì)接和協(xié)調(diào)服務(wù)。（2）金融服務(wù)方：負(fù)責(zé)為買方提供貸款咨詢、審批和放款服務(wù)。（3）法律咨詢方：負(fù)責(zé)為買賣雙方提供法律意見，協(xié)助處理合同簽訂、履行過程中的法律問題。17.2權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得買賣雙方的信任和配合。（2）金融服務(wù)方：有權(quán)根據(jù)買方信用情況決定是否提供貸款，并有權(quán)收取貸款服務(wù)費(fèi)用。（3）法律咨詢方：有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)文件和信息，并有權(quán)收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方介入的程序18.1介入申請(qǐng)：買賣雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出書面申請(qǐng)，并說明介入的具體需求和理由。18.2介入?yún)f(xié)議：第三方在同意介入后，應(yīng)與買賣雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.3服務(wù)執(zhí)行：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)，其責(zé)任僅限于提供服務(wù)范圍內(nèi)的職責(zé)，對(duì)于買賣雙方之間的合同責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2信息保密：第三方在介入過程中獲取的買賣雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。19.3獨(dú)立性：第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立，不受任何一方的影響。第二十條第三方介入的終止（1）買賣雙方達(dá)成交易，合同履行完畢；（2）第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)；（3）買賣雙方或第三方提出終止服務(wù)。20.2終止程序：終止服務(wù)時(shí)，第三方應(yīng)向買賣雙方發(fā)出終止通知，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。第二十一條第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入服務(wù)的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定向買賣雙方收取。21.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理，并符合市場(chǎng)慣例。第二十二條第三方介入的法律適用22.1法律適用：第三方介入服務(wù)適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。22.2爭(zhēng)議解決：因第三方介入服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。附件說明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買賣協(xié)議：詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、明確，避免因條款模糊導(dǎo)致的糾紛。3.貸款合同：詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。附件說明：合同內(nèi)容應(yīng)與買賣雙方的實(shí)際貸款情況相符。4.法律咨詢意見書：詳細(xì)要求：提供法律咨詢方對(duì)合同內(nèi)容的法律意見。附件說明：意見書應(yīng)包含法律咨詢方的聯(lián)系方式，以便在后續(xù)過程中溝通。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：詳細(xì)要求：由買方在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并形成書面報(bào)告。附件說明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。6.稅費(fèi)繳納憑證：詳細(xì)要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。附件說明：憑證應(yīng)清晰、完整，能夠證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、明確，避免因條款模糊導(dǎo)致的糾紛。8.其他相關(guān)文件：詳細(xì)要求：根據(jù)買賣雙方的具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件說明：附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，有利于合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，否則構(gòu)成違約。買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，否則構(gòu)成違約。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合要求，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約責(zé)任：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)__%的違約金。買方違約責(zé)任：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額__%的違約金。第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說明：賣方違約示例：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間延遲了__天，賣方應(yīng)向買方支付違約金。買方違約示例：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間延遲了__天，買方應(yīng)向賣方支付違約金。第三方違約示例：第三方應(yīng)在協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)完成貸款審批，但實(shí)際審批時(shí)間延遲了__天，第三方應(yīng)向買方支付違約金。全文完。二零二四年度二手房買賣定金合同范本，含貸款審批1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.定金及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式4.貸款審批及費(fèi)用承擔(dān)4.1貸款審批期限4.2貸款審批所需材料4.3貸款審批費(fèi)用承擔(dān)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2交易價(jià)格支付時(shí)間5.3交易價(jià)格支付方式6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過戶期限6.2房產(chǎn)過戶所需材料6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間7.2交房條件8.違約責(zé)任8.1定金違約責(zé)任8.2交易價(jià)格違約責(zé)任8.3交房時(shí)間違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系電話：________甲方法定代表人：________1.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系電話：________乙方法定代表人：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________平方米房產(chǎn)使用面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：________3.定金及支付方式3.1定金金額定金金額：________元3.2定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：________年________月________日3.3定金支付方式定金支付方式：________4.貸款審批及費(fèi)用承擔(dān)4.1貸款審批期限貸款審批期限：________日內(nèi)4.2貸款審批所需材料貸款審批所需材料：________4.3貸款審批費(fèi)用承擔(dān)貸款審批費(fèi)用承擔(dān)：________5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格交易價(jià)格：________元5.2交易價(jià)格支付時(shí)間交易價(jià)格支付時(shí)間：________年________月________日5.3交易價(jià)格支付方式交易價(jià)格支付方式：________6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過戶期限房產(chǎn)過戶期限：________日內(nèi)6.2房產(chǎn)過戶所需材料房產(chǎn)過戶所需材料：________6.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：________7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間交房時(shí)間：________年________月________日7.2交房條件交房條件：________8.違約責(zé)任8.1定金違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)向乙方支付定金金額的________%作為違約金。若乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付定金金額的________%作為違約金。8.2交易價(jià)格違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付定金金額的________%作為違約金。若乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付定金金額的________%作為違約金。8.3交房時(shí)間違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交房，甲方應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。若乙方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：________11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：________11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：________12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為________年，自合同生效之日起計(jì)算。13.合同變更及解除13.1合同變更條件任何一方提出合同變更，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2合同解除條件合同解除條件參照第10.1條。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同履行過程，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的________%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在本合同中的責(zé)任：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審查房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，提供法律意見；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審查財(cái)務(wù)報(bào)表，提供審計(jì)報(bào)告。4.2第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議或委托書，第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方完成交易手續(xù)，并確保交易安全、合法。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方完成交易手續(xù)，并確保交易安全、合法。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在本合同中屬于服務(wù)方，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同變更：若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。6.3第三方介入時(shí)的保密義務(wù)：第三方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。7.第三方介入時(shí)的違約責(zé)任7.1第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的________%。8.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入時(shí)的合同終止9.1第三方介入過程中，若發(fā)生本合同約定終止的情形，甲乙雙方有權(quán)終止合同。9.2合同終止后，第三方應(yīng)退還已收取的報(bào)酬，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)列出房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定交易價(jià)格，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.房產(chǎn)交易合同要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易價(jià)格、交房時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等事項(xiàng)。說明：房產(chǎn)交易合同是甲乙雙方達(dá)成交易意向的法律文件。4.定金收據(jù)要求：乙方支付定金時(shí)，甲方出具的收據(jù)，明確定金金額及支付日期。說明：定金收據(jù)是證明定金已支付的證據(jù)。5.貸款審批材料要求：乙方提供貸款審批所需的材料，包括身份證、收入證明、工作證明等。說明：貸款審批材料用于辦理貸款手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。6.房產(chǎn)過戶所需材料要求：甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的材料，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：房產(chǎn)過戶所需材料是辦理過戶手續(xù)的必備文件。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：甲乙雙方繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)時(shí)，取得的繳納憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的證據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易情況，可能涉及的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：其他相關(guān)文件是保障交易順利進(jìn)行的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付定金金額的________%作為違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則需支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付定金金額的________%作為違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付交易價(jià)格，若未按時(shí)支付，則需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方購(gòu)買到不符合要求的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣定金合同范本，含貸款審批2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.定金金額及退還條件4.1定金金額4.2退還條件4.3退還時(shí)間5.貸款審批及資金來源5.1貸款審批要求5.2資金來源證明5.3貸款利率6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.交房前后的物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算8.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.3物業(yè)費(fèi)用支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋信息確認(rèn)書13.2附件二：貸款審批材料13.3附件三：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：_________________1.1.4甲方住址：_________________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：_________________1.2.4乙方住址：_________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋權(quán)屬：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整3.2付款時(shí)間：_________________3.3付款方式：_________________4.定金金額及退還條件4.1定金金額：人民幣_(tái)________________元整4.2退還條件：4.2.1甲方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.2乙方在合同約定的期限內(nèi)未能提供貸款審批材料；4.3退還時(shí)間：_________________5.貸款審批及資金來源5.1貸款審批要求：乙方需在合同約定的期限內(nèi)取得貸款審批；5.2資金來源證明：乙方需提供貸款審批材料，證明資金來源合法；5.3貸款利率：_________________6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶時(shí)間：_________________6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_________________6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：_________________8.交房前后的物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)于房屋交付前，共同確認(rèn)物業(yè)費(fèi)用清單，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等；8.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：甲方在交房前承擔(dān)所有物業(yè)費(fèi)用，乙方在交房后承擔(dān)所有物業(yè)費(fèi)用；8.3物業(yè)費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在交房前支付所有預(yù)付的物業(yè)費(fèi)用，乙方應(yīng)在每月固定日期前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著公平、合理、誠(chéng)信的原則解決爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.3違約賠償：違約金的計(jì)算方式為交易價(jià)格的_____%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同期限：本合同期限為自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決；12.2合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋信息確認(rèn)書、貸款審批材料、物業(yè)費(fèi)用結(jié)算清單等。13.合同附件清單13.1附件一：房屋信息確認(rèn)書13.2附件二：貸款審批材料13.3附件三：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同生效日期：_________________年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2范圍：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的約定16.1中介機(jī)構(gòu)：若甲乙雙方選擇中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照雙方約定收取傭金。16.2專業(yè)服務(wù)：第三方提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方介入的責(zé)任劃分17.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的總額。18.2超出責(zé)任限額：若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。19.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款19.1通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書面通知對(duì)方第三方介入的事宜，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。19.2協(xié)作義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。19.3第三方變更：若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)合同。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，對(duì)其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2權(quán)利義務(wù)：第三方在合同約定的范圍內(nèi)享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。20.3保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂