2024版A3格式二手房買賣協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版A3格式二手房買賣協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權及使用情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及支付時間4.房屋過戶及交付4.1過戶時間及流程4.2房屋交付時間及條件5.房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任及費用承擔6.房屋交易過程中的費用6.1交易雙方應承擔的費用6.2費用支付方式及時間7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.合同的履行期限10.1合同履行期限及要求11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限及違約責任12.合同的附件12.1附件內(nèi)容列表13.合同的簽署和蓋章13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同蓋章14.其他約定14.1其他約定內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3地址：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3地址：X1.2.4聯(lián)系電話：X第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積標的房屋的建筑面積為X平方米。2.3房屋戶型標的房屋為X戶型。2.4房屋所有權及使用情況甲方保證其是標的房屋的合法所有權人，并對標的房屋擁有完全的處置權。標的房屋目前處于正常使用狀態(tài)，不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方房屋所有權的情況。第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標的房屋的交易價格為人民幣X元（大寫：X元整）。3.2支付方式及支付時間乙方同意在簽署本合同之日起X日內(nèi)，將房款支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條房屋過戶及交付4.1過戶時間及流程甲乙雙方應在本合同簽署后X日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證件交付給乙方。4.2房屋交付時間及條件（1）房屋及附屬設施、設備應保持完好，無損壞；（2）房屋內(nèi)應清理干凈，無遺留物品；（3）甲方應將其在房屋內(nèi)的戶口、物業(yè)、水電等相關事宜辦理完畢，確保乙方能夠順利入住。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標的房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設備設施、水電管道等。如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。5.2維修責任及費用承擔（1）房屋及附屬設施、設備正常磨損范圍內(nèi)的維修費用由乙方承擔；（2）因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔；（3）房屋及附屬設施、設備的大修、更換費用按照雙方約定承擔。第六條房屋交易過程中的費用6.1交易雙方應承擔的費用甲乙雙方在房屋交易過程中應承擔的費用包括但不限于：（1）房地產(chǎn)交易中心規(guī)定的過戶手續(xù)費；（2）房地產(chǎn)交易中心規(guī)定的產(chǎn)權證工本費；（3）房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費；（4）雙方約定的其他費用。6.2費用支付方式及時間甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同承擔房屋交易過程中的相關費用。具體支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。第八條違約責任8.1賣方違約責任如甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為本合同第三條確定的交易價格的10%。8.2買方違約責任如乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為本合同第三條確定的交易價格的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心或者相關行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應提交X仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.2合同變更條件本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除條件本合同的解除應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同的履行期限11.1合同履行期限及要求甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。本合同約定的履行期限為X日。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。12.2保密期限及違約責任甲乙雙方的保密義務自本合同簽署之日起生效，至合同履行完畢后失效。如甲乙雙方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露秘密所涉及的秘密價值的一倍。第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同在X簽署。13.3合同蓋章本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容列表甲乙雙方在本合同外另有約定的，應予以注明。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：土地使用權證附件3：房屋平面圖附件4：房屋質(zhì)量檢測報告附件5：房屋維修記錄附件6：交易雙方的身份證明復印件附件7：房屋過戶手續(xù)費收費標準附件8：房屋交易稅費收費標準附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證和土地使用權證是證明甲方對標的房屋擁有合法所有權的文件，乙方應予以核驗并保管。2.房屋平面圖是標明標的房屋具體位置、面積、戶型等信息的圖表，乙方應仔細閱讀并確認。3.房屋質(zhì)量檢測報告是證明標的房屋質(zhì)量情況的文件，乙方應核查報告中的檢測結(jié)果。4.房屋維修記錄是記錄標的房屋歷史維修情況的文檔，乙方應查閱并了解房屋的維修歷史。5.交易雙方的身份證明復印件是證明甲乙雙方身份的文件，用于辦理過戶手續(xù)。6.房屋過戶手續(xù)費收費標準和房屋交易稅費收費標準是規(guī)定房屋交易過程中應繳納的費用標準，乙方應按照標準計算并支付相關費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、地點、條件交付標的房屋。2.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)。3.甲方未按照約定保證標的房屋的質(zhì)量。4.乙方未按照約定時間、方式支付房款。5.乙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成甲方損失。違約責任認定標準：1.甲方違約行為導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為本合同第三條確定的交易價格的10%。2.乙方違約行為導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為本合同第三條確定的交易價格的10%。示例說明：1.如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付標的房屋，甲方應支付違約金。2.如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，乙方應支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同中甲方同意出售給乙方的位于X的房屋。2.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.房屋質(zhì)量檢測報告：指對標的房屋的質(zhì)量狀況進行檢測并出具的書面報告。5.過戶手續(xù)費：指辦理房屋過戶手續(xù)時應繳納的費用。