二零二五年度個人房屋買賣合同延期交房責(zé)任約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房屋買賣合同延期交房責(zé)任約定本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本信息2.延期交房責(zé)任約定2.1延期交房原因界定2.2延期交房責(zé)任承擔(dān)2.3延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3逾期付款責(zé)任4.房屋交付條件及驗收4.1房屋交付條件4.2驗收程序4.3驗收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時間約定6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計算7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1房屋買賣合同11.2房屋所有權(quán)證11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單（續(xù)）第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.2合同雙方基本信息：1.2.1出賣方：姓名：，身份證號：05678，聯(lián)系電話1.2.2買受方：姓名：，身份證號：05679，聯(lián)系電話1.3房屋基本信息：1.3.1房屋地址：市區(qū)路號。1.3.2房屋面積：100平方米。1.3.3房屋用途：住宅。1.3.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：市房權(quán)證字第號。2.延期交房責(zé)任約定2.1延期交房原因界定：2.1.1因出賣方原因?qū)е卵悠诮环浚ǖ幌抻诜课萁ㄔO(shè)進(jìn)度延誤、施工質(zhì)量問題、政策調(diào)整等。2.1.2因不可抗力導(dǎo)致延期交房，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.2延期交房責(zé)任承擔(dān)：2.2.1出賣方因自身原因?qū)е卵悠诮环浚垦悠谝蝗?，?yīng)向買受方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。2.2.2因不可抗力導(dǎo)致延期交房，出賣方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起十日內(nèi)通知買受方，并提交相關(guān)證明材料。2.3延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1出賣方因自身原因?qū)е卵悠诮环?，買受方有權(quán)要求解除合同，并要求出賣方退還已支付的房款及利息。3.付款方式及期限3.1付款方式：3.1.1買受方應(yīng)按照合同約定分批支付房款。3.1.2首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起五日內(nèi)支付房屋總價款的30%。3.1.3尾款：買受方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的70%。3.2付款期限：3.2.1首付款應(yīng)在合同簽訂之日起五日內(nèi)支付。3.2.2尾款應(yīng)在房屋交付前支付。3.3逾期付款責(zé)任：3.3.1買受方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額的萬分之五作為違約金。4.房屋交付條件及驗收4.1房屋交付條件：4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)工程完成。4.1.2室內(nèi)裝修工程完成。4.1.3配套設(shè)施齊全。4.1.4產(chǎn)權(quán)證辦理完畢。4.2驗收程序：4.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后五日內(nèi)進(jìn)行驗收。4.2.2買受方對房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗收時提出。4.3驗收不合格處理：4.3.1買受方提出質(zhì)量問題的，出賣方應(yīng)在收到通知之日起十日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.3.2修復(fù)后仍不合格的，買受方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的房款。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：5.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2買受方應(yīng)在房屋交付后一個月內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.3過戶時間約定：5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后一個月內(nèi)完成。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。6.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的10%。6.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的10%。6.3違約金計算：6.3.1違約金按實際損失計算，不足部分由違約方承擔(dān)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。8.2.2未達(dá)成和解協(xié)議的，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后六十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用：8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，均由敗訴方承擔(dān)。9.法律適用及管轄9.1法律適用：9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2合同內(nèi)容、解釋及履行等一切事宜均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。9.2管轄法院：9.2.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。10.其他約定事項10.1不可抗力：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本增加時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.2通知方式：10.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方提供的通訊地址或電子郵箱。10.2.2通知送達(dá)日期以實際收到或投遞記錄為準(zhǔn)。10.3合同附件：10.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、付款憑證等。11.合同附件清單11.1房屋買賣合同11.2房屋所有權(quán)證11.3付款憑證11.4其他相關(guān)證明文件12.合同簽署及生效日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式兩份，具有同等法律效力。13.2合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)及時通知對方。14.合同附件清單（續(xù)）14.1房屋維修保養(yǎng)指南14.2房屋使用說明書14.3相關(guān)政策法規(guī)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入方式16.1第三方介入的途徑：16.1.1雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行。16.1.2法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情況。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成其服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。18.2超出責(zé)任限額的處理：18.2.1若第三方責(zé)任損失超出約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。18.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定超出部分的承擔(dān)比例，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍。19.1.2第三方不承擔(dān)合同雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任。19.2第三方與其他各方責(zé)任的劃分：19.2.1第三方對合同雙方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)的直接損失。19.2.2合同雙方之間因合同履行產(chǎn)生的間接損失、違約金等，由合同雙方自行承擔(dān)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的合同條款：20.1.1合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付方式等。20.1.2雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入的變更與解除：20.2.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。20.2.2第三方介入的變更或解除，不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋詳細(xì)信息、付款方式、交付條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同附件，為房屋買賣雙方簽訂的主要合同文件。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件為房屋權(quán)屬證明文件，是合同履行的必要條件。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供買受方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明買受方已按照合同約定支付房款。4.房屋維修保養(yǎng)指南詳細(xì)要求：提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)指南，包括維修保養(yǎng)方法、注意事項等。說明：本附件用于指導(dǎo)買受方對房屋進(jìn)行日常維修保養(yǎng)。5.房屋使用說明書詳細(xì)要求：提供房屋及配套設(shè)施的使用說明書，包括使用方法、安全注意事項等。說明：本附件用于指導(dǎo)買受方正確使用房屋及配套設(shè)施。6.相關(guān)政策法規(guī)文件詳細(xì)要求：提供與房屋買賣相關(guān)的政策法規(guī)文件，如房產(chǎn)稅、契稅等。說明：本附件用于確保合同履行符合國家法律法規(guī)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方或第三方與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、費(fèi)用等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，明確爭議解決程序。9.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他證明文件。說明：本附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方違約：未按約定時間交付房屋。房屋存在質(zhì)量問題。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2買受方違約：未按約定支付房款。驗收房屋后未按約定時間提出質(zhì)量問題。未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方違約責(zé)任：未按約定時間交付房屋，每延期一日，支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。房屋存在質(zhì)量問題，由出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)后仍不合格的，買受方有權(quán)解除合同并要求退款。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由出賣方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用并賠償買受方因此造成的損失。2.2買受方違約責(zé)任：未按約定支付房款，每延期一日，支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。驗收房屋后未按約定時間提出質(zhì)量問題，視為買受方對房屋質(zhì)量的認(rèn)可。未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用并賠償出賣方因此造成的損失。3.違約示例說明：3.1出賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按原計劃入住，出賣方應(yīng)支付違約金。3.2買受方未按約定支付房款，導(dǎo)致房屋買賣合同無法繼續(xù)履行，買受方應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度個人房屋買賣合同延期交房責(zé)任約定1本合同目錄一覽1.合同背景及目的2.房屋基本情況3.買賣雙方信息4.買賣合同主要內(nèi)容5.延期交房責(zé)任約定5.1延期原因及責(zé)任劃分5.2延期賠償標(biāo)準(zhǔn)及計算方式5.3延期交房通知及確認(rèn)6.逾期付款責(zé)任約定6.1逾期付款原因及責(zé)任劃分6.2逾期付款賠償標(biāo)準(zhǔn)及計算方式6.3逾期付款通知及確認(rèn)7.合同解除及終止條件8.爭議解決方式9.合同生效及終止日期10.合同附件11.合同簽署地點及日期12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同背景及目的1.1本合同簽訂背景1.2本合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋用途3.買賣雙方信息3.1甲方（出賣方）信息3.2乙方（買受方）信息4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣價格4.2付款方式及時間4.3房屋交付時間4.4房屋交付條件5.延期交房責(zé)任約定5.1延期原因5.2延期責(zé)任劃分5.3延期賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3.1延期賠償金額5.3.2賠償計算方式5.4延期交房通知及確認(rèn)5.4.1甲方延期交房通知5.4.2乙方確認(rèn)及反饋6.逾期付款責(zé)任約定6.1逾期付款原因6.2逾期付款責(zé)任劃分6.3逾期付款賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1逾期付款賠償金額6.3.2賠償計算方式6.4逾期付款通知及確認(rèn)6.4.1乙方逾期付款通知6.4.2甲方確認(rèn)及反饋7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.1.1甲方解除合同條件7.1.2乙方解除合同條件7.2合同終止條件7.2.1甲方終止合同條件7.2.2乙方終止合同條件8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.2.1協(xié)商解決8.2.2調(diào)解解決8.2.3仲裁解決8.2.4訴訟解決8.3爭議解決地點9.合同生效及終止日期9.1合同生效日期9.2合同終止日期9.3合同生效條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同簽署地點及日期11.1簽署地點11.2簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件14.5附件五：本合同簽訂過程中的通訊記錄14.6附件六：本合同簽訂過程中的會議紀(jì)要第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1提供信息查詢、房屋交易咨詢等服務(wù)；2.2.2協(xié)助簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)；3.2.3提供房屋評估、質(zhì)量檢測等服務(wù)；4.2.4監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的履行。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方均可向第三方提出介入申請，并提供相關(guān)證明材料。2.2第三方介入的審核第三方在收到介入申請后，應(yīng)對申請材料進(jìn)行審核，確認(rèn)其合法性和合理性。2.3第三方介入的同意經(jīng)審核通過后，第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出同意介入的通知。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或房屋買賣合同履行受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。3.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：1.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.3乙方法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與房屋買賣合同的劃分4.3.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，不得影響合同的獨(dú)立性。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。5.第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；5.1.2第三方履行完畢服務(wù)職責(zé)，合同約定的服務(wù)目的實現(xiàn)；5.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意。5.2第三方介入的終止程序5.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交終止報告；5.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到終止報告后，確認(rèn)終止第三方介入；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、證號頁、權(quán)利人信息頁、房屋坐落信息頁等。說明：該附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。說明：該附件是合同主體部分，詳細(xì)列明了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：該附件用于證明乙方已按照合同約定支付了房款。4.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如房屋質(zhì)量檢測報告、房屋過戶手續(xù)等。說明：該附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。5.本合同簽訂過程中的通訊記錄說明：該附件用于證明雙方在合同簽訂過程中的溝通內(nèi)容和時間。6.本合同簽訂過程中的會議紀(jì)要要求：提供雙方在合同簽訂過程中的會議紀(jì)要，包括會議時間、地點、參會人員、討論事項等。說明：該附件用于記錄雙方在合同簽訂過程中的重要會議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，若未按時交付，應(yīng)向乙方支付違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年5月1日交付房屋，若未按時交付，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款1%的違約金。1.2甲方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)如實提供房屋信息，若提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方提供的房屋面積與實際面積不符，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，若未按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：乙方應(yīng)于2024年4月1日支付房款，若未按時支付，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額1%的違約金。2.2乙方未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，若違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個人房屋買賣合同延期交房責(zé)任約定2本合同目錄一覽1.合同背景與依據(jù)1.1房屋買賣合同基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3雙方主體資格確認(rèn)2.延期交房原因界定2.1因賣方原因?qū)е卵悠诮环?.2因買方原因?qū)е卵悠诮环?.3因不可抗力導(dǎo)致延期交房3.延期交房責(zé)任承擔(dān)3.1賣方延期交房責(zé)任3.2買方延期交房責(zé)任3.3不可抗力情況下雙方責(zé)任4.延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)4.1賣方延期交房賠償4.2買方延期交房賠償4.3不可抗力情況下賠償標(biāo)準(zhǔn)5.延期交房通知與確認(rèn)5.1延期交房通知方式5.2延期交房通知期限5.3延期交房確認(rèn)程序6.延期交房期間權(quán)益保障6.1房屋占用權(quán)與使用權(quán)6.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋保險問題7.延期交房期間費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋按揭貸款利息7.2房屋物業(yè)管理費(fèi)7.3房屋維修基金8.延期交房合同解除條件8.1賣方單方解除合同條件8.2買方單方解除合同條件8.3雙方協(xié)商解除合同條件9.延期交房合同解除程序9.1解除合同通知9.2解除合同期限9.3解除合同生效條件10.違約責(zé)任及糾紛解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2糾紛解決方式10.3糾紛解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件與補(bǔ)充12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議效力13.合同解除后的處理13.1房屋返還與交接13.2費(fèi)用結(jié)算與退還13.3合同解除后的后續(xù)事宜14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.2合同解釋與適用14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同背景與依據(jù)1.1房屋買賣合同基本信息本合同涉及的房屋位于（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號為（房屋產(chǎn)權(quán)證號），房屋建筑面積為（房屋建筑面積）平方米，房屋用途為（房屋用途）。1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年（具體日期）在（具體地點）簽訂。1.3雙方主體資格確認(rèn)賣方（賣方名稱）系房屋所有權(quán)人，具備完全民事行為能力；買方（買方名稱）愿意購買上述房屋，具備完全民事行為能力。2.延期交房原因界定2.1因賣方原因?qū)е卵悠诮环浚?）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理延誤；（2）房屋存在質(zhì)量問題，需修復(fù)；（3）其他賣方責(zé)任原因。2.2因買方原因?qū)е卵悠诮环浚?）買方未按約定支付購房款；（2）買方未按時辦理貸款手續(xù)；（3）其他買方責(zé)任原因。2.3因不可抗力導(dǎo)致延期交房因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致房屋不能按合同約定時間交付。3.延期交房責(zé)任承擔(dān)3.1賣方延期交房責(zé)任賣方因自身原因?qū)е卵悠诮环?，?yīng)向買方支付（具體金額）元違約金，并賠償買方因延期交房所遭受的實際損失。3.2買方延期交房責(zé)任買方因自身原因?qū)е卵悠诮环浚瑧?yīng)向賣方支付（具體金額）元違約金，并賠償賣方因延期交房所遭受的實際損失。3.3不可抗力情況下雙方責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致延期交房，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時協(xié)商解決延期交房事宜。4.延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)4.1賣方延期交房賠償賣方延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）延期一個月內(nèi)，每日賠償房屋市場價的萬分之五；4.2買方延期交房賠償買方延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）延期一個月內(nèi)，每日賠償房屋市場價的萬分之五；4.3不可抗力情況下賠償標(biāo)準(zhǔn)因不可抗力導(dǎo)致延期交房，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.延期交房通知與確認(rèn)5.1延期交房通知方式賣方應(yīng)通過（具體方式）向買方發(fā)出延期交房通知，買方應(yīng)在收到通知后（具體期限）內(nèi)確認(rèn)。5.2延期交房通知期限賣方應(yīng)在合同約定交房日期前（具體期限）發(fā)出延期交房通知。5.3延期交房確認(rèn)程序買方確認(rèn)延期交房后，雙方應(yīng)簽訂延期交房協(xié)議，明確延期交房的具體日期。6.延期交房期間權(quán)益保障6.1房屋占用權(quán)與使用權(quán)在延期交房期間，買方享有房屋的占用權(quán)與使用權(quán)。6.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任延期交房期間，房屋的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任由賣方承擔(dān)。6.3房屋保險問題在延期交房期間，房屋保險問題由賣方負(fù)責(zé)處理。8.延期交房合同解除條件8.1賣方單方解除合同條件（1）買方未按約定支付購房款，經(jīng)賣方催告后仍未支付的；（2）買方在房屋交付前，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（3）其他賣方認(rèn)為合理并經(jīng)買方同意的單方解除條件。8.2買方單方解除合同條件（1）賣方未按約定交付房屋，經(jīng)買方催告后仍未交付的；（2）賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不能正常使用的；（3）其他買方認(rèn)為合理并經(jīng)賣方同意的單方解除條件。8.3雙方協(xié)商解除合同條件雙方在延期交房期間，如因特殊原因需要解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。9.延期交房合同解除程序9.1解除合同通知一方提出解除合同時，應(yīng)提前（具體期限）書面通知對方。9.2解除合同期限對方在收到解除合同通知后，應(yīng)在（具體期限）內(nèi)給予書面答復(fù)。9.3解除合同生效條件雙方在解除合同協(xié)議上簽字或蓋章后，合同解除生效。10.違約責(zé)任及糾紛解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2糾紛解決方式雙方因本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在（具體期限）內(nèi)解決糾紛。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的延期交房期限屆滿，房屋交付；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件如雙方協(xié)商一致或因法定原因?qū)е潞贤獬?，合同自解除之日起終止。12.合同附件與補(bǔ)充12.1合同附件清單（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證；（3）房屋交接清單；（4）其他相關(guān)文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議效力附件與補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1房屋返還與交接合同解除后，房屋應(yīng)按原狀返還，雙方應(yīng)在（具體期限）內(nèi)完成房屋交接。13.2費(fèi)用結(jié)算與退還合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已支付的費(fèi)用，并退還多余款項。13.3合同解除后的后續(xù)事宜合同解除后，雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。14.其他約定事項14.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.2合同解釋與適用本合同的解釋和適用以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為房屋買賣提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)利。16.第三方介入職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣的洽談、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等；（2）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同條款等；（3）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估；（4）測繪機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋面積進(jìn)行測繪。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通和協(xié)商。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聶?quán)益受損的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致權(quán)益受損的，由不可抗力因素承擔(dān)責(zé)任。17.2利益劃分（1）第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)?；?）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的收益，歸第三方所有；（3）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中的過錯，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定；（2）第三方責(zé)任限額