2024年度底商租賃合同（含租賃物租賃用途及限制）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度底商租賃合同（含租賃物租賃用途及限制）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4滯納金及違約金5.租賃物使用及限制5.1租賃物使用范圍5.2租賃物使用限制5.3租賃物維護(hù)責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.修繕及維護(hù)責(zé)任7.1出租方修繕責(zé)任7.2承租方修繕責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方開戶銀行：_______1.1.6出租方銀行賬號(hào)：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方開戶銀行：_______1.2.6承租方銀行賬號(hào)：_______2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：_______2.2租賃物地址：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約3.3.2續(xù)約期限不得超過原租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付周期：每月4.3租金支付方式4.3.1承租方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入出租方指定賬戶4.3.2若未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求支付滯納金5.租賃物使用及限制5.1租賃物使用范圍5.1.1承租方僅可用于商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等5.1.2承租方不得將租賃物用于生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等非商業(yè)用途5.2租賃物使用限制5.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途5.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)5.3租賃物維護(hù)責(zé)任5.3.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及修繕5.3.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔及保養(yǎng)6.租賃保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金繳納方式6.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)繳納保證金6.2.2保證金以銀行匯款方式繳納6.3保證金退還條件6.3.1租賃期滿且承租方無違約行為，保證金應(yīng)無息退還6.3.2出租方有權(quán)扣除因承租方違約而產(chǎn)生的損失部分后退還保證金7.修繕及維護(hù)責(zé)任7.1出租方修繕責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.1.2出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)租賃物因正常使用而產(chǎn)生的損壞7.2承租方修繕責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)保持租賃物處于良好狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)7.2.2承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)因使用不當(dāng)造成的損壞8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付_______元違約金。8.1.2如出租方未按時(shí)維修租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方由此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付_______元的滯納金。8.2.2如承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方由此造成的損失。8.2.3如承租方在租賃期間未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地的人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2出租方收到承租方繳納的保證金后，合同視為正式生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1租賃物照片11.1.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明11.1.3出租方營業(yè)執(zhí)照副本11.1.4承租方營業(yè)執(zhí)照副本11.2合同附件內(nèi)容11.2.1租賃物照片應(yīng)清晰顯示租賃物的外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。11.2.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)證明出租方對(duì)租賃物的所有權(quán)。11.2.3出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)證明雙方的合法身份。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同變更及補(bǔ)充12.2.1本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人13.3.1出租方代表簽字：_______13.3.2承租方代表簽字：_______14.合同附件清單14.1租賃物照片14.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明14.3出租方營業(yè)執(zhí)照副本14.4承租方營業(yè)執(zhí)照副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)等。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。15.4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)由一方提出書面申請(qǐng)，并說明第三方介入的原因和目的。16.2第三方的選擇16.2.1雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。16.3第三方的介入16.3.1第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或合同約定，或由雙方協(xié)商確定。17.2.2若無約定，第三方的責(zé)任限額為_______元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的劃分18.1.1第三方與出租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。18.1.2出租方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非有故意或重大過失。18.2第三方與承租方的劃分18.2.1第三方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。18.2.2承租方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非有故意或重大過失。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)合同雙方的共同責(zé)任18.3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，若對(duì)合同雙方的共同利益造成損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.1.2賠償責(zé)任按照合同雙方的損失比例分擔(dān)。18.3.2第三方對(duì)合同雙方的獨(dú)立責(zé)任18.3.2.1第三方對(duì)合同雙方的獨(dú)立責(zé)任應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)。18.3.2.2若無約定，第三方的獨(dú)立責(zé)任為_______元。19.第三方變更或退出19.1第三方變更19.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前_______日通知合同雙方，并取得雙方的書面同意。19.2第三方退出19.2.1第三方如需退出，應(yīng)提前_______日通知合同雙方，并履行其合同義務(wù)。19.3第三方變更或退出的后果19.3.1第三方的變更或退出不影響本合同的效力。19.3.2合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定新的第三方或解決方法。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物照片要求：清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀。說明：作為租賃物現(xiàn)狀的憑證，用于合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明要求：證明出租方對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。說明：作為出租方合法權(quán)利的證明，確保租賃關(guān)系的合法性。3.出租方營業(yè)執(zhí)照副本要求：合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本。說明：證明出租方具備合法的經(jīng)營資格，符合租賃合同簽訂條件。4.承租方營業(yè)執(zhí)照副本要求：合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本。說明：證明承租方具備合法的經(jīng)營資格，符合租賃合同簽訂條件。5.租賃物維修記錄要求：詳細(xì)記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目及費(fèi)用。說明：作為租賃物維護(hù)情況的記錄，用于合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。6.租金收據(jù)要求：合法有效的租金收據(jù)。說明：作為租金支付憑證，用于證明雙方履行了支付義務(wù)。7.滯納金收據(jù)要求：合法有效的滯納金收據(jù)。說明：作為滯納金支付憑證，用于證明雙方履行了支付義務(wù)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：作為合同的一部分，用于補(bǔ)充、修改或完善合同內(nèi)容。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付_______元違約金。示例：出租方未能按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法按期開業(yè)，應(yīng)支付違約金。1.2未按時(shí)維修租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方由此造成的損失。示例：租賃物出現(xiàn)故障，出租方未在約定時(shí)間內(nèi)維修，導(dǎo)致承租方營業(yè)受損，應(yīng)賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付_______元的滯納金。示例：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。2.2擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方由此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，應(yīng)賠償損失。2.3未履行維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償租賃物損壞。示例：承租方未對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)修復(fù)或賠償。全文完。2024年度底商租賃合同（含租賃物租賃用途及限制）1合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3合同租賃期限1.4合同租賃物概述第二章租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物現(xiàn)狀第三章租賃物租賃用途3.1租賃物使用范圍3.2租賃物經(jīng)營類別3.3租賃物經(jīng)營范圍第四章租賃物限制4.1禁止事項(xiàng)4.2經(jīng)營時(shí)間限制4.3裝修與改造限制第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式5.4違約金第六章保證金及押金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3押金金額6.4押金退還條件第七章維修及保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3保養(yǎng)責(zé)任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1租賃物清單10.2租賃物圖紙10.3其他相關(guān)文件第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同修改第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三章違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署雙方代表簽字合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同雙方基本信息：出租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話承租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話1.3合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同租賃物概述：租賃物位于____地址，總面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。第二章租賃物描述2.1租賃物位置：____地址2.2租賃物面積：____平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：____2.4租賃物現(xiàn)狀：____第三章租賃物租賃用途3.1租賃物使用范圍：僅限于商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)、娛樂等。3.2租賃物經(jīng)營類別：____3.3租賃物經(jīng)營范圍：____第四章租賃物限制4.1禁止事項(xiàng)：任何違法經(jīng)營活動(dòng)損壞租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施違反環(huán)保法規(guī)的行為未經(jīng)出租方同意的裝修或改造4.2經(jīng)營時(shí)間限制：____4.3裝修與改造限制：任何裝修或改造必須事先取得出租方的書面同意裝修或改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)裝修或改造后應(yīng)恢復(fù)原狀第五章租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為____元，共計(jì)____元。5.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付至出租方指定賬戶。5.3支付方式：____5.4違約金：若承租方逾期支付租金，每逾期一日需支付____%的違約金。第六章保證金及押金6.1保證金金額：____元6.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為承租方提前解除合同且無違約行為6.3押金金額：____元6.4押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為承租方提前解除合同且無違約行為第七章維修及保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任：租賃物正常使用下的維修由出租方負(fù)責(zé)因承租方使用不當(dāng)造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和維護(hù)第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同8.2合同終止條件：租賃期滿合同雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除或終止后的處理：承租方應(yīng)立即停止使用租賃物雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余租金、保證金及押金事宜第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章合同附件10.1租賃物清單10.2租賃物圖紙10.3其他相關(guān)文件第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3合同修改：合同內(nèi)容的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：按照第八章的規(guī)定。第十三章違約責(zé)任13.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、未經(jīng)同意擅自改變租賃物用途等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____14.3合同簽署雙方代表簽字：出租方（蓋章）：________法定代表人或負(fù)責(zé)人：________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：________法定代表人或負(fù)責(zé)人：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)裝修條款：說明：為保證租賃物的整體形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造。具體裝修方案需經(jīng)甲方審批，且裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。裝修完成后，租賃物產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。1.2甲方主導(dǎo)經(jīng)營指導(dǎo)條款：說明：甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，包括但不限于提供市場(chǎng)分析、經(jīng)營策略等。承租方應(yīng)積極配合甲方的指導(dǎo)，確保租賃物符合甲方整體商業(yè)規(guī)劃。1.3甲方主導(dǎo)品牌推廣條款：說明：甲方有權(quán)利用自身資源對(duì)租賃物進(jìn)行品牌推廣，包括但不限于廣告宣傳、活動(dòng)舉辦等。承租方應(yīng)支持甲方的品牌推廣活動(dòng)，并配合提供必要的協(xié)助。1.4甲方主導(dǎo)租金調(diào)整條款：說明：在租賃期間，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定，并提前通知承租方。1.5甲方主導(dǎo)合同解除條款：說明：如承租方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。具體解除條件和違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)裝修條款：說明：承租方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修和改造，但需符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。裝修方案需經(jīng)甲方審批，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2.2乙方主導(dǎo)經(jīng)營自主權(quán)條款：說明：承租方享有經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營決策、市場(chǎng)定位等。甲方應(yīng)尊重承租方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.3乙方主導(dǎo)租金調(diào)整條款：說明：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，承租方有權(quán)提出調(diào)整租金的請(qǐng)求。調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定，并提前通知甲方。2.4乙方主導(dǎo)合同解除條款：說明：如甲方未按約定履行合同義務(wù)，承租方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體解除條件和違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。2.5乙方主導(dǎo)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款：說明：承租方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等。甲方不承擔(dān)承租方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：說明：中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費(fèi)用支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任由雙方與中介方協(xié)商確定。3.2中介方保密條款：說明：中介方在合同履行過程中所獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露給任何第三方。3.3中介方責(zé)任條款：說明：中介方應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介方解除合同條款：說明：如中介方在合同履行過程中違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。3.5中介方合作條款：說明：如甲方和乙方同意，中介方可以參與合同履行過程中的合作，具體合作方式、費(fèi)用及責(zé)任由雙方與中介方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物圖紙3.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）6.中介方服務(wù)協(xié)議（如有）7.甲方授權(quán)委托書（如有）8.乙方授權(quán)委托書（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：超過約定的支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：未經(jīng)同意擅自改變租賃物用途認(rèn)定：未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。3.違約行為：租賃物損壞認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，造成損壞，視為違約。4.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：未履行合同約定的任何一項(xiàng)義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括支付違約金、賠償損失等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.保密：指對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。2.問題：租賃物損壞責(zé)任劃分解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，明確責(zé)任方，并協(xié)商賠償事宜。3.問題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃2.底商租賃3.辦公室租賃4.工業(yè)廠房租賃5.房地產(chǎn)中介服務(wù)全文完。2024年度底商租賃合同（含租賃物租賃用途及限制）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于（填寫具體地址）的底商，乙方有意租賃該底商進(jìn)行經(jīng)營，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范甲方底商的租賃行為，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（在此列出合同中涉及的專業(yè)術(shù)語及其定義）3.2關(guān)鍵詞解釋（在此解釋合同中涉及的關(guān)鍵詞及其含義）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利對(duì)乙方租賃的底商進(jìn)行合理的管理和維護(hù)；2.甲方有義務(wù)向乙方提供租賃底商的合法使用權(quán)；3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的租金收取租金；4.甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照合同約定使用租賃底商；2.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；4.乙方有義務(wù)愛護(hù)租賃底商，不得擅自改變底商的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限，如：一年）。5.2合同履行地點(diǎn)租賃底商的具體地址為：（填寫具體地址）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期間按照合同約定的用途使用底商；2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，租金支付方式為：（填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬）；3.雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前（填寫提前期限，如：一個(gè)月）通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在終止前妥善處理租賃底商的移交事宜。6.4終止后果1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃底商及附屬設(shè)施交還甲方；2.乙方應(yīng)支付截至終止日期的租金；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為（填寫租金標(biāo)準(zhǔn)，如：每月人民幣X萬元）。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金，保證金金額為（填寫保證金金額，如：人民幣X萬元），租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后無息退還乙方。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)提供水電接入。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為（填寫物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如：每月人民幣X元）。5.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（填寫甲方賬戶名稱）賬號(hào)：（填寫甲方銀行賬號(hào)）開戶行：（填寫甲方開戶行）7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期，如：25日）前支付下一個(gè)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在水、電費(fèi)用賬單出具后（填寫具體期限，如：15日內(nèi)）支付費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期，如：25日）前支付下一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付（填寫滯納金比例，如：每日萬分之五）的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方在接到書面通知后（填寫具體期限，如：3日內(nèi)）補(bǔ)足逾期支付的款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供租賃底商，應(yīng)向乙方支付（填寫賠償金額，如：每日人民幣X元）的違約金。2.若甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付（填寫賠償金額，如：每日人民幣X元）的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付（填寫賠償金額，如：每日人民幣X元）的違約金。2.若乙方擅自改變租賃底商的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金的支付方式為一次性支付，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.本合同的內(nèi)容和簽訂過程。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫期限，如：三年）。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（在此列出不可抗力事件的實(shí)例）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)利和義務(wù)；2.甲方對(duì)乙方租賃底商的經(jīng)營管理權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃底商的最終所有權(quán)；2.甲方保留對(duì)租賃底商的經(jīng)營管理權(quán)；3.甲方保留對(duì)租賃底商的修繕和維護(hù)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃底商轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方；2.乙方不得擅自改變租賃底商的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃底商的正常運(yùn)營；2.雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方處理租賃底商的突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃底商的全部協(xié)議，雙方不得以任何形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方底商產(chǎn)權(quán)證明文件；2.甲方底商租賃權(quán)證明文件；3.乙方身份證明文件；4.銀行賬戶信息；5.不可抗力事件證明文件；6.修改和補(bǔ)充協(xié)議；7.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供租賃底商，認(rèn)定為違約；未按時(shí)收取租金，認(rèn)定為違約；違反合同約定，擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營場(chǎng)所，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，認(rèn)定為違約；擅自改變租賃底商的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，認(rèn)定為違約；未按合同約定使用租賃底商，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.滯納金：指因逾期支付而