2024年度底商租賃合同（含租賃物租賃用途及限制）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度底商租賃合同（含租賃物租賃用途及限制）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4滯納金及違約金5.租賃物使用及限制5.1租賃物使用范圍5.2租賃物使用限制5.3租賃物維護責任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.修繕及維護責任7.1出租方修繕責任7.2承租方修繕責任8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同變更及補充12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方開戶銀行：_______1.1.6出租方銀行賬號：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方開戶銀行：_______1.2.6承租方銀行賬號：_______2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：_______2.2租賃物地址：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約3.3.2續(xù)約期限不得超過原租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付周期：每月4.3租金支付方式4.3.1承租方應于每月_______日前將租金匯入出租方指定賬戶4.3.2若未按時支付租金，出租方有權要求支付滯納金5.租賃物使用及限制5.1租賃物使用范圍5.1.1承租方僅可用于商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、服務等5.1.2承租方不得將租賃物用于生產(chǎn)、倉儲等非商業(yè)用途5.2租賃物使用限制5.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途5.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動5.3租賃物維護責任5.3.1出租方負責租賃物的日常維護及修繕5.3.2承租方負責租賃物的日常清潔及保養(yǎng)6.租賃保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金繳納方式6.2.1承租方應在簽訂本合同后_______日內(nèi)繳納保證金6.2.2保證金以銀行匯款方式繳納6.3保證金退還條件6.3.1租賃期滿且承租方無違約行為，保證金應無息退還6.3.2出租方有權扣除因承租方違約而產(chǎn)生的損失部分后退還保證金7.修繕及維護責任7.1出租方修繕責任7.1.1出租方應保證租賃物在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標準7.1.2出租方應及時修復租賃物因正常使用而產(chǎn)生的損壞7.2承租方修繕責任7.2.1承租方應保持租賃物處于良好狀態(tài)，不得擅自改動7.2.2承租方應及時修復因使用不當造成的損壞8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1如出租方未按約定提供租賃物，應承擔違約責任，向承租方支付_______元違約金。8.1.2如出租方未按時維修租賃物，導致承租方無法正常使用，應承擔違約責任，賠償承租方由此造成的損失。8.2承租方違約責任8.2.1如承租方未按約定支付租金，應承擔違約責任，支付_______元的滯納金。8.2.2如承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應承擔違約責任，賠償出租方由此造成的損失。8.2.3如承租方在租賃期間未履行維護責任，導致租賃物損壞，應承擔修復或賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地的人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2出租方收到承租方繳納的保證金后，合同視為正式生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2如一方違約，守約方有權解除本合同。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1租賃物照片11.1.2租賃物產(chǎn)權證明11.1.3出租方營業(yè)執(zhí)照副本11.1.4承租方營業(yè)執(zhí)照副本11.2合同附件內(nèi)容11.2.1租賃物照片應清晰顯示租賃物的外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。11.2.2租賃物產(chǎn)權證明應證明出租方對租賃物的所有權。11.2.3出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照副本應證明雙方的合法身份。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同變更及補充12.2.1本合同如有變更或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署人13.3.1出租方代表簽字：_______13.3.2承租方代表簽字：_______14.合同附件清單14.1租賃物照片14.2租賃物產(chǎn)權證明14.3出租方營業(yè)執(zhí)照副本14.4承租方營業(yè)執(zhí)照副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)等。15.2第三方的職責15.2.1第三方應根據(jù)合同約定或雙方授權，履行相應的職責，包括但不限于提供中介服務、擔保服務、評估服務等。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定或雙方授權，收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和文件。15.4第三方的義務15.4.1第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和合同約定。15.4.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請16.1.1雙方同意第三方介入時，應由一方提出書面申請，并說明第三方介入的原因和目的。16.2第三方的選擇16.2.1雙方應共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。16.3第三方的介入16.3.1第三方介入后，應與合同雙方簽訂相應的服務協(xié)議或合同。17.第三方責任限額17.1第三方的責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務協(xié)議或合同約定，或由雙方協(xié)商確定。17.2.2若無約定，第三方的責任限額為_______元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的劃分18.1.1第三方與出租方的權利義務關系由雙方簽訂的服務協(xié)議或合同約定。18.1.2出租方對第三方的行為不承擔責任，除非有故意或重大過失。18.2第三方與承租方的劃分18.2.1第三方與承租方的權利義務關系由雙方簽訂的服務協(xié)議或合同約定。18.2.2承租方對第三方的行為不承擔責任，除非有故意或重大過失。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方對合同雙方的共同責任18.3.1.1第三方在履行職責過程中，若對合同雙方的共同利益造成損害，應承擔相應的賠償責任。18.3.1.2賠償責任按照合同雙方的損失比例分擔。18.3.2第三方對合同雙方的獨立責任18.3.2.1第三方對合同雙方的獨立責任應按照其服務協(xié)議或合同約定承擔。18.3.2.2若無約定，第三方的獨立責任為_______元。19.第三方變更或退出19.1第三方變更19.1.1第三方如需變更，應提前_______日通知合同雙方，并取得雙方的書面同意。19.2第三方退出19.2.1第三方如需退出，應提前_______日通知合同雙方，并履行其合同義務。19.3第三方變更或退出的后果19.3.1第三方的變更或退出不影響本合同的效力。19.3.2合同雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商確定新的第三方或解決方法。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物照片要求：清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀。說明：作為租賃物現(xiàn)狀的憑證，用于合同履行過程中的爭議解決。2.租賃物產(chǎn)權證明要求：證明出租方對租賃物擁有合法的所有權或使用權。說明：作為出租方合法權利的證明，確保租賃關系的合法性。3.出租方營業(yè)執(zhí)照副本要求：合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本。說明：證明出租方具備合法的經(jīng)營資格，符合租賃合同簽訂條件。4.承租方營業(yè)執(zhí)照副本要求：合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本。說明：證明承租方具備合法的經(jīng)營資格，符合租賃合同簽訂條件。5.租賃物維修記錄要求：詳細記錄租賃物維修的時間、原因、維修項目及費用。說明：作為租賃物維護情況的記錄，用于合同履行過程中的爭議解決。6.租金收據(jù)要求：合法有效的租金收據(jù)。說明：作為租金支付憑證，用于證明雙方履行了支付義務。7.滯納金收據(jù)要求：合法有效的滯納金收據(jù)。說明：作為滯納金支付憑證，用于證明雙方履行了支付義務。8.合同補充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：作為合同的一部分，用于補充、修改或完善合同內(nèi)容。9.第三方服務協(xié)議要求：第三方與合同雙方簽訂的服務協(xié)議或合同。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責、權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1未按約定提供租賃物責任認定：出租方應承擔違約責任，向承租方支付_______元違約金。示例：出租方未能按時提供租賃物，導致承租方無法按期開業(yè)，應支付違約金。1.2未按時維修租賃物責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方由此造成的損失。示例：租賃物出現(xiàn)故障，出租方未在約定時間內(nèi)維修，導致承租方營業(yè)受損，應賠償損失。2.承租方違約行為及責任認定2.1未按約定支付租金責任認定：承租方應承擔違約責任，支付_______元的滯納金。示例：承租方未按時支付租金，應支付滯納金。2.2擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)責任認定：承租方應承擔違約責任，賠償出租方由此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，應賠償損失。2.3未履行維護責任責任認定：承租方應承擔違約責任，修復或賠償租賃物損壞。示例：承租方未對租賃物進行日常維護，導致?lián)p壞，應修復或賠償。全文完。2024年度底商租賃合同（含租賃物租賃用途及限制）1合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3合同租賃期限1.4合同租賃物概述第二章租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物現(xiàn)狀第三章租賃物租賃用途3.1租賃物使用范圍3.2租賃物經(jīng)營類別3.3租賃物經(jīng)營范圍第四章租賃物限制4.1禁止事項4.2經(jīng)營時間限制4.3裝修與改造限制第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式5.4違約金第六章保證金及押金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3押金金額6.4押金退還條件第七章維修及保養(yǎng)7.1租賃物維修責任7.2維修費用承擔7.3保養(yǎng)責任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同附件10.1租賃物清單10.2租賃物圖紙10.3其他相關文件第十一章其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同修改第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三章違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署雙方代表簽字合同編號_________第一章合同訂立1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同雙方基本信息：出租方：名稱、地址、法定代表人或負責人、聯(lián)系電話承租方：名稱、地址、法定代表人或負責人、聯(lián)系電話1.3合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同租賃物概述：租賃物位于____地址，總面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。第二章租賃物描述2.1租賃物位置：____地址2.2租賃物面積：____平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：____2.4租賃物現(xiàn)狀：____第三章租賃物租賃用途3.1租賃物使用范圍：僅限于商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、服務、娛樂等。3.2租賃物經(jīng)營類別：____3.3租賃物經(jīng)營范圍：____第四章租賃物限制4.1禁止事項：任何違法經(jīng)營活動損壞租賃物結(jié)構(gòu)或設施違反環(huán)保法規(guī)的行為未經(jīng)出租方同意的裝修或改造4.2經(jīng)營時間限制：____4.3裝修與改造限制：任何裝修或改造必須事先取得出租方的書面同意裝修或改造費用由承租方承擔裝修或改造后應恢復原狀第五章租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為____元，共計____元。5.2租金支付時間：每月____日前支付至出租方指定賬戶。5.3支付方式：____5.4違約金：若承租方逾期支付租金，每逾期一日需支付____%的違約金。第六章保證金及押金6.1保證金金額：____元6.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為承租方提前解除合同且無違約行為6.3押金金額：____元6.4押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為承租方提前解除合同且無違約行為第七章維修及保養(yǎng)7.1租賃物維修責任：租賃物正常使用下的維修由出租方負責因承租方使用不當造成的損壞由承租方負責7.2維修費用承擔：出租方負責的維修費用由出租方承擔承租方負責的維修費用由承租方承擔7.3保養(yǎng)責任：承租方負責租賃物的日常保養(yǎng)和維護第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：出租方有權在承租方嚴重違約時解除合同承租方有權在出租方嚴重違約時解除合同因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均有權解除合同8.2合同終止條件：租賃期滿合同雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除或終止后的處理：承租方應立即停止使用租賃物雙方應協(xié)商處理剩余租金、保證金及押金事宜第九章爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十章合同附件10.1租賃物清單10.2租賃物圖紙10.3其他相關文件第十一章其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。11.2通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式變更應及時通知對方。11.3合同修改：合同內(nèi)容的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：按照第八章的規(guī)定。第十三章違約責任13.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、未經(jīng)同意擅自改變租賃物用途等。13.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：____14.3合同簽署雙方代表簽字：出租方（蓋章）：________法定代表人或負責人：________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：________法定代表人或負責人：________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導裝修條款：說明：為保證租賃物的整體形象和市場競爭力，甲方有權對租賃物進行必要的裝修和改造。具體裝修方案需經(jīng)甲方審批，且裝修費用由甲方承擔。裝修完成后，租賃物產(chǎn)權歸甲方所有。1.2甲方主導經(jīng)營指導條款：說明：甲方有權對承租方的經(jīng)營活動進行必要的指導和監(jiān)督，包括但不限于提供市場分析、經(jīng)營策略等。承租方應積極配合甲方的指導，確保租賃物符合甲方整體商業(yè)規(guī)劃。1.3甲方主導品牌推廣條款：說明：甲方有權利用自身資源對租賃物進行品牌推廣，包括但不限于廣告宣傳、活動舉辦等。承租方應支持甲方的品牌推廣活動，并配合提供必要的協(xié)助。1.4甲方主導租金調(diào)整條款：說明：在租賃期間，如市場行情發(fā)生變化，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租金。調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定，并提前通知承租方。1.5甲方主導合同解除條款：說明：如承租方未按約定履行合同義務，甲方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。具體解除條件和違約責任由雙方協(xié)商確定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導裝修條款：說明：承租方有權對租賃物進行裝修和改造，但需符合甲方規(guī)定的裝修標準和規(guī)范。裝修方案需經(jīng)甲方審批，裝修費用由承租方承擔。2.2乙方主導經(jīng)營自主權條款：說明：承租方享有經(jīng)營自主權，包括但不限于經(jīng)營決策、市場定位等。甲方應尊重承租方的經(jīng)營自主權，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。2.3乙方主導租金調(diào)整條款：說明：如市場行情發(fā)生變化，承租方有權提出調(diào)整租金的請求。調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定，并提前通知甲方。2.4乙方主導合同解除條款：說明：如甲方未按約定履行合同義務，承租方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。具體解除條件和違約責任由雙方協(xié)商確定。2.5乙方主導經(jīng)營風險承擔條款：說明：承租方應自行承擔經(jīng)營風險，包括但不限于市場風險、經(jīng)營風險等。甲方不承擔承租方的經(jīng)營風險。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款：說明：中介方提供服務的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費用支付方式、時間及違約責任由雙方與中介方協(xié)商確定。3.2中介方保密條款：說明：中介方在合同履行過程中所獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密，應予以保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露給任何第三方。3.3中介方責任條款：說明：中介方應按照合同約定履行中介職責，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，中介方應承擔相應的違約責任。3.4中介方解除合同條款：說明：如中介方在合同履行過程中違反合同約定，甲方或乙方有權解除中介合同，并要求中介方承擔違約責任。3.5中介方合作條款：說明：如甲方和乙方同意，中介方可以參與合同履行過程中的合作，具體合作方式、費用及責任由雙方與中介方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物圖紙3.合同簽訂雙方的身份證復印件4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）6.中介方服務協(xié)議（如有）7.甲方授權委托書（如有）8.乙方授權委托書（如有）9.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金認定：超過約定的支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：未經(jīng)同意擅自改變租賃物用途認定：未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。3.違約行為：租賃物損壞認定：因承租方使用不當或故意損壞租賃物，造成損壞，視為違約。4.違約行為：未履行合同約定的其他義務認定：未履行合同約定的任何一項義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指違約方應承擔的法律后果，包括支付違約金、賠償損失等。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.保密：指對商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機構(gòu)解決。2.問題：租賃物損壞責任劃分解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，明確責任方，并協(xié)商賠償事宜。3.問題：合同解除爭議解決辦法：按照合同約定的解除條件和程序進行，協(xié)商不成可提交仲裁機構(gòu)解決。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃2.底商租賃3.辦公室租賃4.工業(yè)廠房租賃5.房地產(chǎn)中介服務全文完。2024年度底商租賃合同（含租賃物租賃用途及限制）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，在此填寫）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于（填寫具體地址）的底商，乙方有意租賃該底商進行經(jīng)營，為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范甲方底商的租賃行為，明確甲乙雙方的權利和義務，確保租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（在此列出合同中涉及的專業(yè)術語及其定義）3.2關鍵詞解釋（在此解釋合同中涉及的關鍵詞及其含義）四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權利對乙方租賃的底商進行合理的管理和維護；2.甲方有義務向乙方提供租賃底商的合法使用權；3.甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的租金收取租金；4.甲方有義務保障乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權利按照合同約定使用租賃底商；2.乙方有義務遵守甲方制定的各項管理規(guī)定；3.乙方有義務按照合同約定支付租金；4.乙方有義務愛護租賃底商，不得擅自改變底商的結(jié)構(gòu)和設施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限，如：一年）。5.2合同履行地點租賃底商的具體地址為：（填寫具體地址）。5.3合同履行方式1.乙方應在租賃期間按照合同約定的用途使用底商；2.乙方應按時支付租金，租金支付方式為：（填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬）；3.雙方應按照合同約定的方式履行合同義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時，甲乙雙方應提前（填寫提前期限，如：一個月）通知對方；2.雙方應在終止前妥善處理租賃底商的移交事宜。6.4終止后果1.租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃底商及附屬設施交還甲方；2.乙方應支付截至終止日期的租金；3.雙方應按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金標準為（填寫租金標準，如：每月人民幣X萬元）。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付保證金，保證金金額為（填寫保證金金額，如：人民幣X萬元），租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除相關費用后無息退還乙方。3.水電費：乙方應按照實際使用情況支付水電費，甲方負責提供水電接入。4.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理費標準支付物業(yè)管理費，費用標準為（填寫物業(yè)管理費標準，如：每月人民幣X元）。5.其他費用：除上述費用外，雙方約定的其他費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（填寫甲方賬戶名稱）賬號：（填寫甲方銀行賬號）開戶行：（填寫甲方開戶行）7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的（填寫具體日期，如：25日）前支付下一個月的租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付。3.水電費：乙方應在水、電費用賬單出具后（填寫具體期限，如：15日內(nèi)）支付費用。4.物業(yè)管理費：乙方應在每月的（填寫具體日期，如：25日）前支付下一個月的物業(yè)管理費。7.4支付條款1.乙方未按時支付費用的，應向甲方支付（填寫滯納金比例，如：每日萬分之五）的滯納金。2.甲方有權要求乙方在接到書面通知后（填寫具體期限，如：3日內(nèi)）補足逾期支付的款項。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供租賃底商，應向乙方支付（填寫賠償金額，如：每日人民幣X元）的違約金。2.若甲方未按時收取租金，應向乙方支付（填寫賠償金額，如：每日人民幣X元）的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付（填寫賠償金額，如：每日人民幣X元）的違約金。2.若乙方擅自改變租賃底商的結(jié)構(gòu)和設施，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約金的支付方式為一次性支付，甲方有權從乙方的保證金中扣除違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密；2.本合同的內(nèi)容和簽訂過程。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫期限，如：三年）。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（在此列出不可抗力事件的實例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為（填寫仲裁機構(gòu)名稱）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的租賃權利和義務；2.甲方對乙方租賃底商的經(jīng)營管理權。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃底商的最終所有權；2.甲方保留對租賃底商的經(jīng)營管理權；3.甲方保留對租賃底商的修繕和維護權。13.2特殊權力保留1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃底商轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方；2.乙方不得擅自改變租賃底商的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護租賃底商的正常運營；2.雙方應協(xié)助對方處理租賃底商的突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過書面通知、電話溝通等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于租賃底商的全部協(xié)議，雙方不得以任何形式對合同內(nèi)容進行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式簽訂，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方底商產(chǎn)權證明文件；2.甲方底商租賃權證明文件；3.乙方身份證明文件；4.銀行賬戶信息；5.不可抗力事件證明文件；6.修改和補充協(xié)議；7.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供租賃底商，認定為違約；未按時收取租金，認定為違約；違反合同約定，擅自進入乙方經(jīng)營場所，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金，認定為違約；擅自改變租賃底商的結(jié)構(gòu)和設施，認定為違約；未按合同約定使用租賃底商，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.滯納金：指因逾期支付而