2025年度按年支付的城市綜合體商鋪租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按年支付的城市綜合體商鋪租賃合同合同目錄一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的二、租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息三、租賃標(biāo)的物描述3.1商鋪基本情況3.2商鋪位置與面積四、租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限續(xù)約條款五、租金及支付方式5.1租金計算標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付時間及方式六、租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度及時間七、保證金及押金7.1保證金繳納7.2押金繳納與退還八、物業(yè)費用及公共能耗費用8.1物業(yè)費用承擔(dān)8.2公共能耗費用承擔(dān)九、商鋪使用與管理9.1商鋪使用范圍9.2商鋪裝修及維護十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件十一、違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)十三、其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件十四、合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件合同編號_________一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃與建設(shè)管理辦法》1.2合同訂立目的1.2.1明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.2.2規(guī)范商鋪租賃行為1.2.3促進城市商業(yè)發(fā)展二、租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊地址：____________________2.2承租方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊地址：____________________三、租賃標(biāo)的物描述3.1商鋪基本情況3.1.1商鋪名稱：____________________3.1.2商鋪地址：____________________3.1.3商鋪面積：____________________平方米3.1.4商鋪用途：____________________3.2商鋪位置與面積3.2.1商鋪位于城市綜合體第____層3.2.2商鋪具體位置：____________________3.2.3商鋪使用面積：____________________平方米3.2.4商鋪公共面積：____________________平方米四、租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃起始日期：2025年1月1日4.1.2租賃終止日期：2025年12月31日4.2租賃期限續(xù)約條款4.2.1租賃期滿后，雙方均有權(quán)續(xù)約，續(xù)約期限為一年。4.2.2續(xù)約條件：雙方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)達(dá)成續(xù)約協(xié)議。五、租金及支付方式5.1租金計算標(biāo)準(zhǔn)5.1.1租金總額：____________________元/年5.1.2租金支付方式：按年支付5.2租金支付時間及方式5.2.1每年租金于每年的____月____日前支付5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬六、租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1因國家政策調(diào)整導(dǎo)致的租金變動6.1.2因市場行情變動導(dǎo)致的租金變動6.2調(diào)整幅度及時間6.2.1調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情和國家政策調(diào)整6.2.2調(diào)整時間：每年____月____日七、保證金及押金7.1保證金繳納7.1.1保證金金額：____________________元7.1.2繳納時間：租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)7.2押金繳納與退還7.2.1押金金額：____________________元7.2.2繳納時間：租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)7.2.3退還條件：租賃期滿且無違約行為7.2.4退還時間：租賃期滿后____個工作日內(nèi)八、物業(yè)費用及公共能耗費用8.1物業(yè)費用承擔(dān)8.1.1租賃期內(nèi)，商鋪的物業(yè)管理費、清潔費、保安費等物業(yè)費用由承租方承擔(dān)。8.1.2物業(yè)費用的具體標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)公司的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2公共能耗費用承擔(dān)8.2.1商鋪的公共能耗費用（如水、電、燃?xì)獾龋┯沙凶夥桨凑諏嶋H使用量承擔(dān)。8.2.2公共能耗費用的計費周期與租金支付周期一致。九、商鋪使用與管理9.1商鋪使用范圍9.1.1承租方只能在商鋪內(nèi)從事與商鋪用途相符的經(jīng)營活動。9.1.2承租方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，如需改動，需事先獲得租賃方同意。9.2商鋪裝修及維護9.2.1承租方在租賃期內(nèi)對商鋪進行裝修，需遵守相關(guān)規(guī)定，并確保裝修質(zhì)量。9.2.2裝修完成后，承租方需將商鋪恢復(fù)至原狀。十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1租賃方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過三個月。10.1.2承租方嚴(yán)重違約，如擅自改變商鋪用途或損壞商鋪。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。十一、違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1租賃方未按時支付租金或物業(yè)費用。11.1.2承租方未按時支付租金或物業(yè)費用。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________十三、其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件商鋪租賃協(xié)議商鋪平面圖商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)十四、合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。14.1.2本合同自簽訂之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿或合同解除后，本合同終止。____________________租賃方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)裝修條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期內(nèi)，商鋪的裝修、改造和升級由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)費用。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和商業(yè)需求對商鋪進行必要的裝修和改造，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的裝修期限。1.2甲方主導(dǎo)品牌引進條款說明：本條款規(guī)定，甲方有責(zé)任引進知名品牌入駐商鋪，以提高整個商場的知名度和吸引力。甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定品牌引進的具體方案，并確保引進的品牌符合乙方的經(jīng)營需求。1.3甲方主導(dǎo)租金調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況調(diào)整租金，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。租金調(diào)整幅度應(yīng)合理，不得損害乙方的合法權(quán)益。1.4甲方主導(dǎo)物業(yè)管理條款說明：本條款規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護等。甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足乙方和顧客的需求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)經(jīng)營自主權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期內(nèi)享有商鋪的經(jīng)營自主權(quán)，包括經(jīng)營方式、商品種類、價格策略等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營決策，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.2乙方主導(dǎo)裝修期限條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期內(nèi)需對商鋪進行裝修，甲方應(yīng)給予乙方合理的裝修期限。裝修期間，商鋪租金可按實際營業(yè)時間計算。2.3乙方主導(dǎo)品牌選擇條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)選擇入駐商鋪的品牌，甲方應(yīng)予以配合。乙方應(yīng)確保所選品牌符合商場定位和顧客需求。2.4乙方主導(dǎo)租金支付條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)選擇租金支付方式，如分期支付、按月支付等。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并按照約定的支付方式進行租金收取。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，在涉及第三方中介的情況下，中介服務(wù)費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂前明確。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)對雙方提供的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在合同履行完成后，有權(quán)向甲方或乙方收取傭金。傭金金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.5中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)與甲方或乙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議2.商鋪平面圖3.商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金或物業(yè)費用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時間和方式，租賃方超過規(guī)定期限未支付上述費用，視為違約。2.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪。認(rèn)定：承租方未經(jīng)甲方同意，對商鋪進行改變用途或造成損壞，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。3.違約行為：甲方未按時進行商鋪裝修或品牌引進。認(rèn)定：甲方未按合同約定的時間完成商鋪裝修或品牌引進，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。4.違約行為：中介機構(gòu)泄露保密信息。認(rèn)定：中介機構(gòu)在合同履行過程中，未經(jīng)授權(quán)泄露雙方保密信息，經(jīng)任何一方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、保護和管理活動的法律。3.不可抗力：因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情形。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。5.物業(yè)管理：對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進行維護、管理和服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：商鋪裝修糾紛。解決辦法：裝修前應(yīng)明確裝修標(biāo)準(zhǔn)，裝修過程中應(yīng)相互配合，如有糾紛，可尋求第三方調(diào)解。3.問題：品牌引進不力。解決辦法：甲方應(yīng)定期向乙方匯報品牌引進進度，如引進不力，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。4.問題：物業(yè)管理問題。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開物業(yè)管理會議，共同商討解決物業(yè)管理中的問題。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃：適用于城市綜合體商鋪的租賃關(guān)系。2.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)：適用于商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)與租賃。3.品牌引進：適用于商場、購物中心等商業(yè)場所的品牌引進合作。4.物業(yè)管理：適用于物業(yè)管理服務(wù)的提供與接受。全文完。2025年度按年支付的城市綜合體商鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2商鋪名稱及位置1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整條款2.租賃物的使用及維護2.1租賃物的用途2.2使用范圍及限制2.3維護責(zé)任及費用2.4報廢及賠償3.租金及押金3.1租金計算方式3.2租金支付時間及方式3.3押金金額及退還條件4.違約責(zé)任4.1租賃雙方違約行為4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決期限6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更后的處理8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.其他約定9.1違法行為處理9.2不可抗力條款9.3通知及送達(dá)10.合同附件10.1租賃物清單10.2其他附件11.合同生效12.合同備案13.合同解除備案14.合同終止備案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方地址]1.1.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方地址]1.2商鋪名稱及位置1.2.1商鋪名稱：[商鋪名稱]1.2.2商鋪位置：[城市綜合體名稱]第[樓號]層，[具體位置]1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[起始日期]1.3.2租賃終止日期：[終止日期]1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：[租金總額]1.4.2租金支付方式：按年支付，每年支付一次1.4.3首次支付日期：[首次支付日期]1.4.4以后支付日期：每年的[具體日期]1.5租金調(diào)整條款1.5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整1.5.2調(diào)整頻率：每[調(diào)整周期]調(diào)整一次1.5.3調(diào)整方式：按照調(diào)整前租金的[調(diào)整比例]進行調(diào)整2.租賃物的使用及維護2.1租賃物的用途2.1.1租賃物僅用于[具體用途]2.1.2不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途2.2使用范圍及限制2.2.1承租方有權(quán)在租賃物內(nèi)進行正常經(jīng)營活動2.2.2不得進行危害公共安全、損害他人利益的活動2.3維護責(zé)任及費用2.3.1租賃物日常維護費用由承租方承擔(dān)2.3.2大修費用由雙方協(xié)商確定2.4報廢及賠償2.4.1因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的報廢，由出租方承擔(dān)2.4.2因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致的報廢，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任3.租金及押金3.1租金計算方式3.1.1租金計算公式：[租金總額]÷[租賃期限年數(shù)]3.2租金支付時間及方式3.2.1每年支付一次，于每年的[具體日期]前支付3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3押金金額及退還條件3.3.1押金金額：[押金金額]3.3.2退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方在收到退還押金申請后[退還期限]內(nèi)退還押金4.違約責(zé)任4.1租賃雙方違約行為4.1.1出租方違約：未按時交付租賃物、提供虛假信息等4.1.2承租方違約：未按時支付租金、擅自改變租賃物用途等4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.2.1出租方違約：承擔(dān)違約金，違約金為[違約金比例]×未交付租賃物或提供虛假信息的租金總額4.2.2承租方違約：承擔(dān)違約金，違約金為[違約金比例]×未支付租金的總額4.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.3.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金4.3.2違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)賠償損失5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方協(xié)商5.1.2仲裁5.1.3訴訟5.2爭議解決機構(gòu)5.2.1仲裁機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]5.2.2訴訟法院：[法院名稱]5.3爭議解決期限5.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭議解決期限]內(nèi)協(xié)商解決5.3.2未能協(xié)商解決的，可向爭議解決機構(gòu)申請解決6.合同解除6.1合同解除條件6.1.1出租方解除：出租方有正當(dāng)理由，如承租方嚴(yán)重違約等6.1.2承租方解除：承租方有正當(dāng)理由，如出租方嚴(yán)重違約等6.2合同解除程序6.2.1提前通知：一方解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對方6.2.2解除合同生效：通知送達(dá)對方后，合同解除6.3合同解除后的處理6.3.1租賃物返還：解除合同后，承租方應(yīng)將租賃物返還給出租方6.3.2賠償損失：因解除合同給對方造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2法律法規(guī)或政策變化8.2合同變更程序8.2.1提出變更申請：一方提出變更申請，應(yīng)書面通知對方8.2.2討論與協(xié)商：雙方應(yīng)在收到變更申請后[協(xié)商期限]內(nèi)進行討論與協(xié)商8.2.3簽署變更協(xié)議：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議8.3合同變更后的處理8.3.1變更后的合同條款自變更協(xié)議簽署之日起生效8.3.2變更后的合同條款與原合同不一致的，以變更后的合同條款為準(zhǔn)9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3出租方或承租方違約，另一方解除合同9.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止程序9.2.1提出終止申請：一方提出終止申請，應(yīng)書面通知對方9.2.2確認(rèn)終止：雙方確認(rèn)合同終止9.3合同終止后的處理9.3.1租賃物返還：合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物返還給出租方9.3.2租金結(jié)算：結(jié)算雙方應(yīng)支付的租金及押金9.3.3損失賠償：因合同終止給對方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任10.其他約定10.1違法行為處理10.1.1如一方違反法律法規(guī)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)法律責(zé)任10.1.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任10.2不可抗力條款10.2.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商處理10.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，合同可以部分或全部終止10.3通知及送達(dá)10.3.1通知方式：書面通知、電子郵件等10.3.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址10.3.3送達(dá)時間：通知發(fā)出后[送達(dá)期限]內(nèi)視為送達(dá)11.合同附件11.1租賃物清單11.1.1詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等11.1.2列出租賃物所附帶的設(shè)備、設(shè)施等11.2其他附件11.2.1相關(guān)法律法規(guī)文件11.2.2雙方協(xié)商一致的其他文件12.合同生效12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力13.合同備案13.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報相關(guān)管理部門備案13.2備案手續(xù)及費用由雙方自行承擔(dān)14.合同解除備案14.1合同解除后，雙方應(yīng)將解除合同的情況報相關(guān)管理部門備案14.2備案手續(xù)及費用由雙方自行承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中，第三方指非合同雙方當(dāng)事人，因合同執(zhí)行需要或雙方協(xié)商一致，介入合同執(zhí)行過程中的中介方、評估方、監(jiān)理方、咨詢方等。1.2.1合同簽訂過程中的中介服務(wù)；1.2.2租賃物的評估、鑒定；1.2.3租賃物維護、改造的監(jiān)理；1.2.4合同履行過程中的咨詢服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和權(quán)限，以便第三方履行職責(zé)。2.3第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)開展工作。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。3.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。4.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙雙方的權(quán)利：4.1.1對第三方的介入行為進行監(jiān)督；4.1.2要求第三方提供工作進展報告；4.1.3對第三方的工作提出意見和建議。4.2甲乙雙方的義務(wù)：4.2.1為第三方提供必要的配合和支持；4.2.2按時支付第三方服務(wù)費用；4.2.3對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對甲乙雙方負(fù)責(zé)，甲乙雙方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的費用6.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。6.2.1第三方的服務(wù)費用；6.2.2第三方的差旅費用；6.2.3第三方的資料費、通訊費等。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。列出租賃物所附帶的設(shè)備、設(shè)施、家具等。附件說明：此清單為租賃物交接的重要依據(jù)。2.租賃合同本合同全文。附件說明：本合同為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。附件說明：此協(xié)議明確了第三方介入的具體事宜。4.租金支付憑證每次租金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：此憑證為租金支付的有效證明。5.押金收據(jù)押金支付后的收據(jù)。附件說明：此收據(jù)為押金支付的有效證明。6.租賃物維修記錄租賃物維修的時間、原因、費用等信息。附件說明：此記錄為租賃物維護情況的記錄。7.合同變更協(xié)議甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。附件說明：此協(xié)議為合同變更后的法律依據(jù)。8.合同終止協(xié)議甲乙雙方簽訂的合同終止協(xié)議。附件說明：此協(xié)議為合同終止后的法律依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。附件說明：此協(xié)議為爭議解決的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為[違約金比例]×未交付租賃物期間的租金總額。示例：若出租方未按時交付租賃物，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為[違約金比例]×未支付租金的總額。示例：若承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。3.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方違反合同約定，給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度按年支付的城市綜合體商鋪租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的城市綜合體商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益，實現(xiàn)雙贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑；（2）商鋪：指城市綜合體內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營場所；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的期限；（2）租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，包括按年支付、按月支付等；（3）租賃保證金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額；（4）維修基金：指乙方按照規(guī)定向甲方繳納的用于商鋪維修、保養(yǎng)的基金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、租賃保證金、維修基金等費用；（2）甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和管理，確保商鋪的完好；（3）甲方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變商鋪的用途；（4）甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前，與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪進行商業(yè)經(jīng)營；（2）乙方應(yīng)按時支付租金、租賃保證金、維修基金等費用；（3）乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）乙方應(yīng)愛護商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施等；（5）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時，將商鋪恢復(fù)原狀，并返還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：商鋪所在地：____________________5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方按年支付租金，每年支付一次；（2）租賃保證金：乙方在簽訂本合同前，向甲方支付租賃保證金____元；（3）維修基金：乙方按月繳納維修基金，每月繳納____元。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將商鋪退還給甲方；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、租賃保證金、維修基金等費用；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)商鋪的具體位置、面積及市場行情，甲方確定的租金為每年人民幣____元；（2）租賃保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為租賃保證金；（3）維修基金：乙方需按月繳納維修基金，具體金額為每月人民幣____元；（4）其他費用：包括但不限于水、電、氣、物業(yè)管理費等，由乙方按實際使用情況支付。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)于每年____月____日前的五個工作日內(nèi)，將當(dāng)年度租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將租賃保證金支付至甲方指定的銀行賬戶；（3）維修基金：乙方應(yīng)于每月____日前的五個工作日內(nèi)，將當(dāng)月維修基金支付至甲方指定的銀行賬戶；（4）其他費用：乙方應(yīng)根據(jù)實際使用情況，在相應(yīng)費用產(chǎn)生后的五個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間：（1）租金支付時間：每年____月____日前的五個工作日；（2）租賃保證金支付時間：簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)；（3）維修基金支付時間：每月____日前的五個工作日。7.4支付章件：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金、租賃保證金、維修基金等費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方出具的收據(jù)，以作為支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金額。賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)保守對方的保密內(nèi)容。9.3保密履行方式：（1）雙方均不得泄露、復(fù)制、傳播對方的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得將對方的保密內(nèi)容用于本合同以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對商鋪的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入商鋪進行檢查、維修或處理突發(fā)事件的權(quán)利；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，如需對商鋪進行裝修或改造，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護商鋪的正常經(jīng)營秩序；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行商鋪的日常管理工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開會議，討論商鋪的經(jīng)營管理事宜；（2）及時溝通，共同解決商鋪運營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就商鋪租賃事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：（1）任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.商鋪租賃合同附件；4.支付憑證；5.不可抗力事件證明材料；6.協(xié)議書；7.其他相