2025版居家養(yǎng)老設(shè)施租賃及維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版居家養(yǎng)老設(shè)施租賃及維護(hù)服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范居家養(yǎng)老設(shè)施租賃及維護(hù)服務(wù)行為，保障各方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.居家養(yǎng)老設(shè)施：指為老年人提供居住、生活照料、醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)訓(xùn)練等服務(wù)的設(shè)施，包括但不限于：居住區(qū)、護(hù)理區(qū)、康復(fù)區(qū)、活動區(qū)等。2.租賃：指甲方將居家養(yǎng)老設(shè)施的使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方，乙方支付租金并按約定使用設(shè)施。3.維護(hù)服務(wù)：指甲方對居家養(yǎng)老設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等，確保設(shè)施正常運(yùn)行和使用安全。3.2關(guān)鍵詞解釋1.居家養(yǎng)老：指老年人在家中享受養(yǎng)老服務(wù)和照料，以保持其生活質(zhì)量和身心健康。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用居家養(yǎng)老設(shè)施的時間范圍。3.維護(hù)費(fèi)用：指甲方為保障居家養(yǎng)老設(shè)施正常運(yùn)行而發(fā)生的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方使用設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方負(fù)責(zé)對居家養(yǎng)老設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保老年人居住安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用居家養(yǎng)老設(shè)施，享受甲方提供的服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時繳納水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，合理使用，不得擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)及用途。4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方按照約定支付租金，甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。2.甲方對居家養(yǎng)老設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.雙方按照約定的時間和方式，就設(shè)施使用、服務(wù)等方面進(jìn)行溝通和協(xié)商。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；3.甲方因故需要收回設(shè)施；4.國家政策調(diào)整，影響合同履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.乙方應(yīng)將設(shè)施恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用；3.甲方退還乙方已支付的租金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；2.雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.維護(hù)費(fèi)用：包括設(shè)施日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實際發(fā)生情況計算。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實際使用情況支付水電費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、保險費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，并將付款憑證復(fù)印件提交甲方。7.3支付時間2.維護(hù)費(fèi)用：根據(jù)實際情況，乙方應(yīng)在設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)周期內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，注明付款用途及合同編號。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方未按時進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約2.乙方擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金金額為實際損失的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.地震：指在合同履行期間發(fā)生的地震事件。2.政策調(diào)整：指在合同履行期間，國家政策、法律法規(guī)的變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭議的方法。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成，雙方可申請仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定的特殊服務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對居家養(yǎng)老設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對設(shè)施進(jìn)行必要的維修、改造和升級的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保居家養(yǎng)老設(shè)施的正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)和升級。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，就設(shè)施使用、服務(wù)等方面進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于居家養(yǎng)老設(shè)施租賃及維護(hù)服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（年/月/日）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（年/月/日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.居家養(yǎng)老設(shè)施租賃及維護(hù)服務(wù)合同2.租金支付憑證3.維護(hù)費(fèi)用清單4.水電費(fèi)支付憑證5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)作與配合會議記錄10.增減條款協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供設(shè)施或服務(wù)，認(rèn)定違約。未按時進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，認(rèn)定違約。未按約定收取租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)及用途，認(rèn)定違約。損壞設(shè)施或未按約定使用設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密內(nèi)容：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，需要保密的信息。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指通過法院對爭議進(jìn)行審理和裁決的爭議解決方式。5.法律適用：指在合同履行過程中，適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)施維護(hù)不及時。解決辦法：建立定期檢查和維護(hù)制度，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.問題：租金支付不及時。解決辦法：提前通知乙方支付租金，設(shè)立逾期支付提醒機(jī)制。3.問題：設(shè)施損壞或擅自改變。解決辦法：設(shè)立設(shè)施使用規(guī)范，對損壞或擅自改變設(shè)施的行為進(jìn)行處罰。4.問題：溝通不暢。解決辦法：定期召開會議，建立溝通渠道，確保信息及時傳遞。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與居家養(yǎng)老設(shè)施相關(guān)的服務(wù)，如專業(yè)護(hù)理、康復(fù)訓(xùn)練等。第三方應(yīng)保證所提供服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和安全，對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方定期進(jìn)行設(shè)施檢查和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的租賃價格。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。乙方有權(quán)要求甲方提供一定的優(yōu)惠措施。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金。甲方不得單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金價格。甲方可要求乙方按照約定，支付租金和其他費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守設(shè)施使用規(guī)范。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的租金收入。甲方可獲得乙方支付的維護(hù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)及用途。乙方不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025版居家養(yǎng)老設(shè)施租賃及維護(hù)服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同生效時間4.合同期限5.合同標(biāo)的二、服務(wù)提供方1.服務(wù)提供方名稱2.服務(wù)提供方地址3.服務(wù)提供方法定代表人4.服務(wù)提供方聯(lián)系方式三、服務(wù)需求方1.服務(wù)需求方名稱2.服務(wù)需求方地址3.服務(wù)需求方法定代表人4.服務(wù)需求方聯(lián)系方式四、服務(wù)內(nèi)容1.居家養(yǎng)老設(shè)施租賃a.設(shè)施種類b.設(shè)施數(shù)量c.設(shè)施質(zhì)量要求2.設(shè)施維護(hù)服務(wù)a.維護(hù)范圍b.維護(hù)周期c.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)五、服務(wù)費(fèi)用1.租賃費(fèi)用a.費(fèi)用構(gòu)成b.費(fèi)用支付方式c.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制2.維護(hù)費(fèi)用a.費(fèi)用構(gòu)成b.費(fèi)用支付方式c.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制六、服務(wù)期限1.租賃期限2.維護(hù)期限七、交付與驗收1.設(shè)施交付2.設(shè)施驗收八、服務(wù)監(jiān)督與考核1.監(jiān)督方式2.考核標(biāo)準(zhǔn)3.考核結(jié)果處理九、違約責(zé)任1.服務(wù)提供方違約責(zé)任2.服務(wù)需求方違約責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序十三、合同附件1.設(shè)施清單2.維護(hù)計劃3.服務(wù)協(xié)議十四、其他約定1.合同變更2.合同附件3.合同解釋合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版居家養(yǎng)老設(shè)施租賃及維護(hù)服務(wù)合同2.合同目的：為滿足老年人居家養(yǎng)老需求，提供設(shè)施租賃及維護(hù)服務(wù)，保障老年人生活質(zhì)量。3.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同期限：租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.合同標(biāo)的：提供____套居家養(yǎng)老設(shè)施及其維護(hù)服務(wù)。二、服務(wù)提供方1.服務(wù)提供方名稱：______養(yǎng)老設(shè)施服務(wù)有限公司2.服務(wù)提供方地址：______市______區(qū)______路______號3.服務(wù)提供方法定代表人：______4.服務(wù)提供方聯(lián)系方式：電話：______；郵箱：______三、服務(wù)需求方1.服務(wù)需求方名稱：______社區(qū)居民委員會2.服務(wù)需求方地址：______市______區(qū)______路______號3.服務(wù)需求方法定代表人：______4.服務(wù)需求方聯(lián)系方式：電話：______；郵箱：______四、服務(wù)內(nèi)容1.居家養(yǎng)老設(shè)施租賃a.設(shè)施種類：包括但不限于床、輪椅、護(hù)理床、按摩椅、拐杖等。b.設(shè)施數(shù)量：____套。c.設(shè)施質(zhì)量要求：符合國家標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、舒適、耐用。2.設(shè)施維護(hù)服務(wù)a.維護(hù)范圍：包括設(shè)施的日常清潔、保養(yǎng)、維修等。b.維護(hù)周期：每月至少進(jìn)行一次全面檢查與維護(hù)。c.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保設(shè)施正常運(yùn)行。五、服務(wù)費(fèi)用1.租賃費(fèi)用a.費(fèi)用構(gòu)成：包括設(shè)施租賃費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。b.費(fèi)用支付方式：按月支付，每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。c.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場價格變動，每年調(diào)整一次。2.維護(hù)費(fèi)用a.費(fèi)用構(gòu)成：包括日常維護(hù)、定期檢查、維修等費(fèi)用。b.費(fèi)用支付方式：與租賃費(fèi)用一并支付。c.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：與租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制相同。六、服務(wù)期限1.租賃期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.維護(hù)期限：與租賃期限一致。七、交付與驗收1.設(shè)施交付：服務(wù)提供方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)將設(shè)施交付服務(wù)需求方。2.設(shè)施驗收：服務(wù)需求方應(yīng)在設(shè)施交付后____日內(nèi)對設(shè)施進(jìn)行驗收，確認(rèn)設(shè)施符合合同約定。八、服務(wù)監(jiān)督與考核1.監(jiān)督方式：服務(wù)需求方有權(quán)對服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督。2.考核標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)提供方提供的服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施維護(hù)情況、用戶滿意度等因素進(jìn)行綜合考核。3.考核結(jié)果處理：考核結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用調(diào)整、服務(wù)提供方續(xù)約或解約的依據(jù)。九、違約責(zé)任1.服務(wù)提供方違約責(zé)任：a.未按時交付設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金。b.設(shè)施不符合質(zhì)量要求，每發(fā)現(xiàn)一處，應(yīng)進(jìn)行免費(fèi)更換或維修。c.維護(hù)服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)現(xiàn)一處，應(yīng)進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。2.服務(wù)需求方違約責(zé)任：a.未按時支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付____%的滯納金。b.因自身原因?qū)е略O(shè)施損壞，應(yīng)按市場價賠償。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決程序：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、合同解除1.合同解除條件：a.服務(wù)提供方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的。b.服務(wù)需求方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。十二、合同終止1.合同終止條件：a.合同期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.合同因法定事由被終止。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即清理債權(quán)債務(wù)，并妥善處理設(shè)施歸還事宜。十三、合同附件1.設(shè)施清單2.維護(hù)計劃3.服務(wù)協(xié)議十四、其他約定1.合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.合同附件：合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（服務(wù)需求方）：________________乙方（服務(wù)提供方）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________合同編號：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)對服務(wù)提供方的服務(wù)方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。b.甲方負(fù)責(zé)組織用戶對服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并定期向乙方反饋。2.設(shè)施選擇與更換a.甲方根據(jù)用戶需求，有權(quán)選擇合適的居家養(yǎng)老設(shè)施。b.用戶在使用過程中如需更換設(shè)施，應(yīng)提前____日向甲方提出申請，甲方應(yīng)在____日內(nèi)安排更換。3.用戶滿意度調(diào)查a.甲方應(yīng)定期組織用戶滿意度調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果作為評估服務(wù)提供方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。b.甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)查結(jié)果，要求乙方改進(jìn)服務(wù)或調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.爭議解決優(yōu)先權(quán)a.在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇爭議解決方式。b.甲方在爭議解決過程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證據(jù)和證明材料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身技術(shù)實力，制定服務(wù)方案和設(shè)施配置。b.乙方有權(quán)對服務(wù)需求方的設(shè)施使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。2.服務(wù)質(zhì)量保證a.乙方應(yīng)保證所提供設(shè)施的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，確保用戶安全。b.乙方應(yīng)定期對設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.人員培訓(xùn)與考核a.乙方應(yīng)對服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。b.乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量。4.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身成本，調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。b.乙方在調(diào)整服務(wù)費(fèi)用前，應(yīng)提前____日向甲方通知，并說明理由。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介條款a.中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通與聯(lián)系。b.中介方有權(quán)對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議。2.中介費(fèi)用a.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。b.中介方應(yīng)將中介費(fèi)用收取情況及時向甲方和乙方通報。3.中介責(zé)任a.中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性、合法性和有效性。b.中介方在合同執(zhí)行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介解除a.任何一方均有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系，但應(yīng)提前____日書面通知對方。b.解除合作關(guān)系后，中介方應(yīng)將相關(guān)事宜妥善處理完畢。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)施清單2.維護(hù)計劃3.服務(wù)協(xié)議4.用戶滿意度調(diào)查問卷5.甲方審核意見書6.服務(wù)提供方服務(wù)質(zhì)量評估報告7.中介服務(wù)合同8.違約行為認(rèn)定書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.服務(wù)提供方未按時交付設(shè)施。b.設(shè)施不符合質(zhì)量要求。c.維護(hù)服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。d.未按時支付費(fèi)用。e.因自身原因?qū)е略O(shè)施損壞。2.違約行為認(rèn)定：a.由甲方或第三方中介根據(jù)合同約定和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。b.違約行為認(rèn)定后，雙方應(yīng)簽署違約行為認(rèn)定書。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.中介：指在合同雙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)施交付后，用戶發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在質(zhì)量問題。解決辦法：立即通知服務(wù)提供方，要求更換或維修。2.問題：服務(wù)提供方未按時進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求服務(wù)提供方支付違約金，并要求其立即進(jìn)行維護(hù)。3.問題：用戶對服務(wù)質(zhì)量不滿意。解決辦法：收集用戶反饋，要求服務(wù)提供方改進(jìn)服務(wù)，或根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.居家養(yǎng)老設(shè)施租賃服務(wù)。2.居家養(yǎng)老設(shè)施維護(hù)服務(wù)。3.第三方中介參與的服務(wù)合同。4.用戶滿意度調(diào)查。5.合同違約處理。全文完。2025版居家養(yǎng)老設(shè)施租賃及維護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.居家養(yǎng)老設(shè)施租賃基本信息2.1設(shè)施名稱2.2設(shè)施位置2.3設(shè)施面積2.4設(shè)施設(shè)備清單2.5設(shè)施用途3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4其他費(fèi)用及支付方式4.設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)4.1維護(hù)責(zé)任劃分4.2維護(hù)頻率及內(nèi)容4.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.4設(shè)施損壞賠償5.設(shè)施使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用注意事項5.4違規(guī)使用處理6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序6.4合同解除后的處理7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償方式及金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1設(shè)施設(shè)備清單9.2其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人員11.3簽署單位12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案手續(xù)12.3備案期限13.合同其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同未盡事宜14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1租賃方：[租賃方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3合同生效日期：[具體日期]1.4合同終止日期：[具體日期]1.5合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2.居家養(yǎng)老設(shè)施租賃基本信息2.1設(shè)施名稱：[設(shè)施名稱]2.2設(shè)施位置：[設(shè)施具體地址]2.3設(shè)施面積：[設(shè)施面積，如：100平方米]2.4設(shè)施設(shè)備清單：2.4.1[設(shè)備名稱1]2.4.2[設(shè)備名稱2]2.4.3[設(shè)備名稱3]2.4.10[設(shè)備名稱10]2.5設(shè)施用途：[設(shè)施具體用途，如：提供養(yǎng)老服務(wù)]3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]3.2租金支付方式及金額：3.2.1租金金額：[每月租金金額，如：人民幣10,000元]3.2.2支付方式：[如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.2.3支付日期：[每月具體支付日期]3.3租金調(diào)整機(jī)制：[如有調(diào)整，說明調(diào)整條件和方式]3.4其他費(fèi)用及支付方式：3.4.1[其他費(fèi)用名稱1]：[費(fèi)用金額及支付方式]3.4.2[其他費(fèi)用名稱2]：[費(fèi)用金額及支付方式]3.4.5[其他費(fèi)用名稱5]：[費(fèi)用金額及支付方式]4.設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)4.1維護(hù)責(zé)任劃分：4.1.1租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施的基本維護(hù)保養(yǎng)4.1.2承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常清潔和保養(yǎng)4.2維護(hù)頻率及內(nèi)容：4.2.1每周進(jìn)行一次全面清潔4.2.2每月進(jìn)行一次設(shè)備檢查與保養(yǎng)4.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1設(shè)施基本維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)4.3.2日常清潔和保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)4.4設(shè)施損壞賠償：4.4.1承租方因使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.4.2租賃方因維護(hù)不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.設(shè)施使用規(guī)范5.1使用范圍：5.1.1僅限在合同約定的設(shè)施范圍內(nèi)使用5.1.2不得將設(shè)施用于任何非法活動5.2使用時間：5.2.1設(shè)施的使用時間根據(jù)實際情況約定5.2.2特殊使用時間需提前與租賃方協(xié)商5.3使用注意事項：5.3.1使用設(shè)施時需遵守相關(guān)安全規(guī)定5.3.2不得損壞或擅自改動設(shè)施5.4違規(guī)使用處理：5.4.1違規(guī)使用設(shè)施者將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.4.2嚴(yán)重違規(guī)行為可能導(dǎo)致合同解除6.合同變更及解除6.1合同變更條件：6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2出現(xiàn)不可抗力因素6.2合同解除條件：6.2.1租賃方或承租方違約6.2.2出現(xiàn)不可抗力因素6.3合同解除程序：6.3.1提前通知對方6.3.2書面確認(rèn)6.3.3依法處理遺留問題6.4合同解除后的處理：6.4.1租賃方需退還已收取的租金6.4.2承租方需支付合同解除前的設(shè)施使用費(fèi)用7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形：7.1.1租賃方未按約定提供設(shè)施7.1.2承租方未按約定支付租金7.1.3雙方違反合同約定的其他行為7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方需承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2賠償對方因此遭受的損失7.3賠償方式及金額：7.3.1賠償金額根據(jù)實際情況確定7.3.2賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償實際損失等8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，提交[具體地點(diǎn)]的[具體仲裁委員會]仲裁8.1.3仲裁不成的，依法向[具體法院]提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1[具體仲裁委員會名稱]8.2.2[具體法院名稱]8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)提交爭議解決申請8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)將按照其規(guī)定程序處理爭議8.3.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料9.合同附件9.1設(shè)施設(shè)備清單：[設(shè)施名稱1]：[設(shè)備型號/規(guī)格]，數(shù)量[數(shù)量][設(shè)施名稱2]：[設(shè)備型號/規(guī)格]，數(shù)量[數(shù)量][設(shè)施名稱10]：[設(shè)備型號/規(guī)格]，數(shù)量[數(shù)量]9.2其他相關(guān)文件：[文件名稱1][文件名稱2][文件名稱5]10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同附件齊全10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3設(shè)施因故報廢或無法使用10.3合同終止程序：10.3.1雙方協(xié)商確定終止事宜10.3.2需書面通知對方10.3.3按合同約定處理善后事宜11.合同簽署11.1簽署日期：[具體日期]11.2簽署人員：[租賃方代表姓名]，[承租方代表姓名]11.3簽署單位：[租賃方單位名稱]，[承租方單位名稱]12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：[具體備案機(jī)關(guān)名稱]12.2備案手續(xù)：12.2.1雙方提交合同原件12.2.2提交相關(guān)證明材料12.3備案期限：12.3.1合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)12.3.2備案手續(xù)齊全13.合同其他約定13.1保密條款：13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2通知方式：13.2.1以書面形式通知對方13.2.2通過[具體通訊方式]發(fā)送通知13.3合同未盡事宜：13.3.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同附件清單14.1[附件名稱1]14.2[附件名稱2]14.3[附件名稱3]14.4[附件名稱4]14.5[附件名稱5]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。15.1.2第三方介入本合同事項，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，如需專業(yè)評估、監(jiān)理或其他專業(yè)服務(wù)，可引入第三方。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助解決合同履行中的問題。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和需求。15.3.2雙方共同邀請第三方參與，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.甲乙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方在第三方介入時，各自的責(zé)任如下：16.1.1甲方負(fù)責(zé)提供必要的資料和信息，配合第三方開展工作。16.1.2乙方負(fù)責(zé)按照合同約定使用設(shè)施，并配合第三方進(jìn)行相關(guān)檢查和評估。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足，導(dǎo)致第三方工作失誤，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.